Polo - Single - Manual do Corretor

SINGLE RESIDENCE
Venha para uma vida exclusiva
Espaços para moradia, lazer e home office do jeito que
você sempre quis, seguindo a tendência mundial de apartamentos do tipo Estúdio. Ambientes compactos, com áreas
integradas, sem abrir mão do conforto, do padrão de qualidade construtivo que inclui acabamentos de primeira linha.
Além disso, as facilidades das áreas condominiais que
privilegiam o bem estar e a integração dos moradores,
proporcionando uma experiência de qualidade de vida e
sustentabilidade.
Todas essas facilidades em plena área urbana central
de Pelotas. Uma zona de reconhecido caráter cultural (chamada Região da Luz) segundo o Plano Diretor do Município. Em
uma das ruas mais tradicionais de Pelotas, a Quinze de
Novembro, dotada de infra-estrutura e próxima de equipamentos importantes, como hospitais, supermercados, parques,
além das facilidades e do charme dos comércios de bairro.
Do SINGLE RESIDENCE é possível se deslocar rapidamente a pé, em rua arborizada, estando: 200 metros do Parque D.
Antônio Zattera; a 100 m do Hospital Miguel Piltcher, 300
metros do Clube Brilhante, do Hospital São Francisco e do
Pronto Socorro Municipal; 500 metros da Avenida Dom
Joaquim e do Calçadão de Pelotas.
Além disso, o acesso de veículos é facilitado pelas
Avenidas Andrade Neves e Gonçalves Chaves, chegando
facilmente ao centro histórico da cidade e às principais
Avenidas coletoras que levam aos demais bairros.
Uma experiência de morar com praticidade, conforto,
desfrutando de facilidades do condomínio e do ambiente da
cidade.
Depois de um dia de trabalho, ou de estudos, nada melhor do
que admirar ao por do sol no terraço jardim do edifício
SINGLE RESIDENCE localizado junto ao 8º pavimento.
IMPLANTAÇÃO
APARTAMENTOS
4.954,00 m² de área construída total do empreendimento
com terraços e área de aprovação de projeto sob alvará
nº311/2015 de 4.695,96 m².
5 apartamentos tipo estúdio com área de 43,88 m² com
final 01 distribuídos entre o 3º e 7º pavimento.
O empreendimento conta com 68 apartamentos do tipo
Estúdio: ambiente de estar e dormitório integrado; sacada com
churrasqueira; cozinha americana c/lavanderia; banheiro. As
áreas dos apartamentos variam de 31,25m² a 43,88 m².
COMPOSIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
1 pavimento subsolo com 38 vagas de garagens, onde
localiza-se a área técnica de apoio , escada, elevadores e
reservatórios inferiores;
4 apartamentos tipo estúdio com área de 35,38 m² com
final 01 a 04 distribuídos junto ao 2º pavimento
35 apartamentos tipo estúdio com área de 35,38 m²
com final 02 a 08 distribuídos do 3º ao 7º pavimento
6 apartamentos tipo estúdio com área de 35,61 m² com
final 09 distribuídos do 2º ao 7º pavimento
6 apartamentos tipo estúdio com área de 31,25 m² com
final 10 distribuídos do 2º ao 7º pavimento
12 apartamentos tipo estúdio com área de 33,00 m²
com final 11 e 12 distribuídos do 2º ao 7º pavimento
1 pavimento térreo com 30 vagas de garagens; portaria
com 2 elevadores; alameda de acesso lateral com tratamento
paisagístico, vagas para PNE, vagas para bicicletas e rampas
de acesso.
Totalizando 68 unidades, todas com disponibilidade de 1
vaga de garagem.
1 torre de 6 pavimentos, sendo:
ÁREAS CONDOMINIAIS
Pavimento 02 – com 8 unidades de apartamentos; um
Espaço Gourmet com churrasqueira com 81,54 m², distribuidos entre salão, copa/cozinha e wc; Espaço Fitness com wc
feminino masculino com uma área de 65,68 m², ambos
integrados com um terraço de 246m².
Espaço Gourmet com salão, ambiente de cozinha/churrasqueira e sanitário, entregue devidamente equipado e decorado com uma área útil de 81,50 m².
Espaço Fitness com dois sanitários, e entregue devidamente
equipado e decorado com uma área útil de 65,68 m².
Pavimentos 03 a 07 – com 12 unidades de apartamentos em
cada pavimento.
Terraço aberto com uma área de 246,00m² integrado
com os ambientes do espaço gourmet e fitness.
1 terraço jardim no último pavimento, sendo:
Terraço jardim no último pavimento, com uma área útil de
439,00 m².
Ambiente de contemplação da cidade; espaço com lareira
externa; espaço com mini-canteiros para cultivo de plantas,
espaço solário com espreguiçadeiras e pérgulas.
DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS
SEGURANÇA
Esquadrias em PVC e/ou alumínio ambos de primeira linha
Alameda lateral de acesso (exclusivo a pedestres) com
muro de 2,40 e portão de segurança com interfone.
Piso laminados nos apartamentos e porcelanato nas áreas
molhadas;
Sistema de alerta de intrusão
Sistema de gás central em todas as unidades;
Entrada das garagens independente do acesso de
pedestres com portão automatizado e luminária de alerta de
acesso.
Espera para ar-condicionado tipo split;
Gerador próprio do edifício garantindo segurança no
funcionamento dos dispositivos automatizados do condomínio, como portões de acesso e bombas dos reservatórios.
Espera para água quente nas cozinhas e banheiros;
Aquecimento nos pisos dos wcs com sistema step
warmfloor.
Churrasqueira nas sacadas;
2 unidades de apartamentos adaptados para PNE, com
vagas também adaptadas.