Empreendimento Varandas da Venezuela 2 Porto_II

Dossier Promocional
Empreendimento
Varandas da Venezuela 2 - Porto
1.
2.
3.
4.
Contexto e a Oportunidade
Localização do Imóvel
Características Gerais do Imóvel
Características Detalhadas do Imóvel
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1. Contexto e Oportunidade
O Porto é uma cidade portuguesa situada no noroeste da
Península Ibérica, sede do município homónimo com 41,66 km²
de área, tendo uma população de 237.584 habitantes (2011).
Trata-se da capital do Distrito do Porto e da área Metropolitana
do Porto. A cidade metrópole, constituída pelos municípios
adjacentes que formam entre si um único aglomerado urbano,
conta com cerca de 1.286.276 habitantes, o que a torna a maior
do noroeste peninsular e a segunda maior de Portugal, após a
área da Grande Lisboa. A cidade do Porto é conhecida como a
Cidade Invicta. É a cidade que deu o nome a Portugal desde
muito cedo (c. 200 a.C.), quando se designava de Portus Cale,
vindo mais tarde a tornar-se a capital do Condado Portucalense.
O seu centro histórico está classificado como Património
Mundial pela Unesco, sendo mundialmente conhecida pelo seu
famoso vinho do Porto , pelas suas pontes e por uma
arquitetura singular que mistura o contemporâneo e o antigo. O
principal clube de futebol cidade, o Futebol Clube do Porto,
conquistou um lugar cimeiro a nível nacional e internacional,
pelos títulos conquistados.
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1. Contexto e oportunidade
Trata-se
de
um
Empreendimento
composto
por um conjunto de seis
edifícios interligados que circundam uma
ampla zona ajardinada. Apresenta uma
grande diversidade de tipologias: T0, T1,
T2, T3, T3 Duplex e T4, a que acrescem
lojas.
O imóvel situa-se no enquadramento de três ruas:
Rua de Ruben A, Rua da Venezuela e Rua de
António Bessa Leite, e ainda a sudoeste confronta a
via de cintura interna (VCI).
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2. Localização do Imóvel
O Imóvel situase no norte de
Portugal,
na
cidade do Porto.
N
O
E
S
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2. Localização do Imóvel
O Empreendimento fica localizado no centro do Porto, entre o Campo
Alegre e a Boavista, numa das melhores zonas da cidade.Tem na sua
envolvente a Casa das Artes, o Jardim Botânico, o Teatro Campo
Alegre, o Planetário do Porto, a Casa da Música e o Museu de Arte
Contemporânea de Serralves. Nas imediações existem ainda vários
centros e ruas comerciais, para além de escolas e pólos
universitários, servidos por uma completa rede rodoviária e de
transportes.
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2. Localização do Imóvel
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3. Características Gerais do Imóvel
O Empreendimento está constituído em propriedade horizontal, e abrange cerca de 5.550 m2 de jardins e pátios exteriores comuns.
Encontra-se bem localizado, numa zona de cariz habitacional de gama média-alta, dotada de bons acessos, com ligação imediata à VCI
(Via de Circulação Interna) através do nó de Bessa Leite, com transportes públicos, boas infraestruturas e equipamentos urbanos.
Os blocos 1, 2 e 3 destinam-se a habitação e comércio (no r/chão), e comportam alguns apartamentos duplex. Os blocos 4, 5 e 6
destinam-se apenas a habitação, e comportam apartamentos de tipologias T2, T3 e alguns T4, sendo que no bloco 5 existem apenas
lofts T0.
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3. Características Gerais do Imóvel
Projecto arquitectónico da autoria do Arq. Alcino Soutinho
A exigência de elevados e valorosos critérios de qualidade e eficácia aliados à arquitectura de Alcino Soutinho, fazem deste
empreendimento uma referência para a cidade do Porto. No que respeita à arquitectura das fachadas, destaca-se o movimento
orgânico das varandas. Predominantemente habitacional, a oferta residencial deste empreendimento comporta uma grande
diversidade de tipologias e responde a padrões de qualidade estética e construtiva de elevada exigência.
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3. Características Gerais do Imóvel
O Empreendimento Varandas da Venezuela disponibiliza amplos espaços
verdes e de recreio, com diversidade de espécies vegetais escolhidas para este
enquadramento. Nos espaços comuns destaque para o salão de condomínio,
um espaço polivalente com 300m2, apoiado por sala de reuniões, copa e casa
de banho, ideal para festas e exclusivo para moradores. A portaria, comum a
todas as habitações, garante a privacidade deste condomínio, com vigilância
24h/7d semana.
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3. Características Gerais do Imóvel
Na concepção das habitações, foi dado protagonismo ao conforto, apoiado em soluções construtivas que proporcionam um bom
isolamento acústico e térmico. Para além de vários equipamentos de segurança, os apartamentos estão equipados com soalho em
madeira com reforço de isolamento acústico, varandas em deck e portas principais dos apartamentos blindadas de alta segurança com
kit de isolamento acústico. A caixilharias são de alumínio com vidro duplo. Os apartamentos dispõem de aquecimento central.
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3. Características Gerais do Imóvel
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3. Características Gerais do Imóvel
As instalações sanitárias e as
cozinhas são modernas e funcionais,
dispondo de equipamentos de
qualidade. No caso das primeiras
destacam-se o revestimento a
mármore , os toalheiros aquecidos e
a banheira de hidromassagem.
As cozinhas possuem móveis MOB
com orla de alumínio, com
pavimento de mosaico cerâmico e
paredes de compacto quartzo,
encontrando-se
totalmente
equipadas com electrodomésticos
De Dietriche .
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4. Características Detalhadas do Imóvel
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4. Características Detalhadas do Imóvel
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Apartamentos T0
4. Características Detalhadas do Imóvel
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Apartamentos T1 a T4
4. Características Detalhadas do Imóvel
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6. Contactos
Nuno Braga Cruz
Av. Aliados, nº 128
Telemóvel:
Telefone:
Fax:
E-mail:
2 Piso, 4000-065 Porto
(+351) 96 218 43 68
(+351) 22 209 82 37
(+351) 22 209 82 93
[email protected]
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