4º ANO ECONOMIA URBANA Doutor João Carlos Cerejeira da

4º ANO
ECONOMIA URBANA
Doutor João Carlos Cerejeira da Silva , Assistente
No seio da ciência económica, a economia urbana, a par da economia regional, é a área de estudo que tem por
objecto a compreensão da relação entre o espaço vivido e a vida económica. São interrogações genéricas da economia
urbana questões do foro analítico como: Por que existem cidades e quais os fundamentos económicos da urbanização?
Haverá uma lógica económica para explicar o modo como as cidades se distribuem no território e como se estruturam
internamente? Outras interrogações versam directamente questões de planeamento e política urbana, como são os casos
da política de transporte urbano, da poluição urbana ou da habitação.
Embora de natureza mais aplicada, a análise do mercado imobiliário, nomeadamente a questão da tributação do
património e da avaliação de bens imóveis, é também um aspecto de relevar no âmbito da disciplina.
Por último, é nosso entendimento que esta é uma disciplina essencial a todos aqueles que se interessam pelas
questões do urbanismo, seja como meio de desenvolvimento pessoal, seja como instrumento de trabalho para profissionais
dos sectores da administração pública ou privada, ligados ao desenvolvimento urbano.
OBJECTIVOS
a) Aplicar os instrumentos da análise económica para compreender a natureza e o papel das cidades no sistema
económico.
b) Compreender a dimensão económica de alguns problemas urbanos.
c) Avaliar o impacto espacial das políticas públicas urbanas.
d) Perceber o funcionamento e as especificidades do mercado imobiliário.
PROGRAMA SUCINTO
Parte I: Forças de Mercado e Crescimento Urbano.
Parte II: Padrões de ocupação do solo urbano.
Parte III: A análise económica de alguns problemas e mercados urbanos.
Parte IV: Planeamento e políticas urbanas.
PROGRAMA DETALHADO
Introdução
Parte I: Forças de Mercado e Crescimento Urbano
1.1. Cidades e Urbanização: conceitos e evolução
1.1.1. Definição de área urbana e de cidade
1.1.2. Urbanização e desenvolvimento
1.1.3. Análise de dados sobre urbanização
1.2. Aspectos económicos do desenvolvimento urbano
1.2.1. A importância das cidades no sistema económico
1.2.2. Razões para a existência de cidades
1.2.3. A localização das empresas: forças de concentração e de dispersão espacial
1.3. O Sistema Urbano e a Hierarquia Urbana
1.3.1 Áreas de mercado e concorrência espacial
1.3.2. A teoria dos lugares centrais
1.3.3. A lei Rank-Size
1.3.4 A rede urbana portuguesa
Parte II: Padrões de Ocupação do Solo Urbano
2.1. Introdução: renda fundiária e uso do solo – o modelo de Von Thunen
2.2. A localização urbana das actividades económicas numa cidade monocêntrica
2.2.1. A bid-rent da firma com factores em proporções fixas
2.2.2. A bid-rent da firma com substituição de factores
2.2.3. A localização urbana da empresa industrial e dos serviços
2.3. A localização residencial
2.3.1 Utilização residencial do solo urbano
2.3.2. Localização residencial e rendimento
2.4. O uso do solo urbano nas cidades modernas
Parte III: Análise económica de alguns problemas e mercados urbanos
3.1. O tráfego urbano e o ambiente urbano
3.2. Os transportes públicos
3.3. O mercado e as políticas de habitação
Parte IV: Planeamento e Políticas Urbanas
4.1. Política e o mercado fundiário
4.1.1. A questão fundiária, interesse público e direito de construir
4.1.2. O mercado fundiário
4.1.3 Instrumentos de política fundiária
4.1.4. Equidade em política fundiária
4.1.5. Métodos de avaliação de bens imóveis
4.2. Política fundiária em Portugal e planeamento urbano
4.2.1. Quadro legal
4.2.2. Prática urbanística e crítica ao sistema de ordenamento urbano português
4.3. Os impostos sobre a propriedade: o IMI eo IMT
METODOLOGIA
Aulas de exposição teórica seguida de discussão e resolução de exercícios.
AVALIAÇÃO
2 Mini-testes ou, alternativamente, exame escrito final.
BIBLIOGRAFIA
POLÈSE, Mario (1998), Economia Urbana e Regional, Colecções APDR, Coimbra
O’SULLIVAN, Arthur (2000), Urban Economics, 4th Ed., McGraw Hill, International Edition.
CARVALHO, Jorge, (2003), “Ordenar a cidade”, Quarteto, Oeiras.
CARVALHO, João, (2005), “Planeamento Urbanístico e Valor Imobiliário”, Princípia, S. João do Estoril.