Acesso fácil e infraestrutura completa valorizam imóveis na Vila

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Edição 2395
Janeiro de 2014
www.videoimovel.com.br
Acesso fácil e infraestrutura completa
valorizam imóveis na Vila Prudente
Localizado entre São Caetano
do Sul e Mooca, a Vila Prudente,
um dos bairros mais completos
e tradicionais da capital, também foi o que mais se valorizou
nos ultimos anos. Só em setembro do ano passado os imóveis
da região valorizaram 21% em
comparação com o mesmo
período do ano anterior. Com
a inauguração da estação de
metrô Vila Prudente, da Linha
2-Verde em 2010, o bairro não
parou mais de crescer e prosperar. Lá, os moradores podem
encontrar a maior área verde da
cidade, reunida na Zona Leste, e
uma ampla gama de opções de
comercio e serviços.
A região é atendida por duas
estações da Linha 2-Verde: a
Vila Prudente, localizada na
Avenida Professor Luiz Inácio
de Anhaia Mello, e a estação
Tamanduateí, localizada entre
a Avenida Presidente Wilson e
a Rua Guamiranga – que também faz conexão com o trem da
CPTM. O bairro também ganha
uma nova estação, a Oratório
da linha 15-Prata. A linha serve
de conexão entre as estações
Ipiranga e Cidade Tiradentes,
na zona Leste de São Paulo: um
percurso de 26,6 km de comprimento, com 18 estações e
capacidade para até 500 mil
passageiros.
O acesso facilitado pelas muitas opções de transporte público despertou o interesse do
mercado imobiliário na região.
O bairro ficou muito mais próximo de importantes centros financeiros como a Avenida Paulista ou a Faria Lima. Segundo
pesquisas feitas pelo mercado
de imóveis, há uma valorização
média na região de, pelo menos, 30%.
O bairro, que completou 123
anos em 2013, foi batizada em
homenagem ao então governador do Estado, Dr. Prudente de
Moraes. Sua história, intensamente marcada pelo progresso,
começou com a chegada da
fábrica “Chocolates Falchi”, fundada por três irmãos italianos
– Ponfílio, Emídio e Bernardino.
O que no início parecia um
investimento arriscado demais
para uma região com pouca
mão-de-obra, acabou impulsionando o desenvolvimento
industrial e comercial da re-
gião. O operariado da fábrica
era constituído basicamente
de imigrantes italianos vindos
da região da Mooca, Brás e Ipiranga. Os irmãos também promoviam grandes mutirões para
a construção de residências ao
redor da fábrica. A área começou a ficar rapidamente povoada e a região se transformou
em uma grande vila fabril.
O Shopping Mooca Plaza,
construído em 2011, foi o primeiro grande centro comercial
da região e marcou na mudança da região; a região altamente
fabril, cheia de grandes galpões,
agora abriga um crescente número de unidades comerciais e
residenciais. Apesar do nome, o
Shopping está localizado mais
perto da Vila Prudente do que
da Mooca, na Rua Capitão Pacheco e Chaves, entre a Av. Dianópolis e a Av. Henry Ford.
Cidade
Chegada do monotrilho acelera
desenvolvimento da região
Valorização de até 300%
nos imóveis, grandes melhorias na mobilidade urbana e
desenvolvimento da região.
Essa é a expectativa dos moradores da Zona Leste vizinhos à nova Linha 15-Prata, o
primeiro monotrilho do Brasil que vai ligar, inicialmente,
a Vila Prudente ao Oratório.
Com previsão de começar a
operar em março de maneira
experimental e, em junho, em
horário integral (das 4h40 às
0h), a nova linha já mexe com
a vida desses dois bairros.
A implantação desse sistema
proporcionará novos investimentos econômicos, desenvolvimento social e melhor alternativa de transporte público
para a região, pois ligará áreas
de alta densidade populacional
com importantes pólos em que
se concentram um grande número de empregos. Inovador,
simples e seguro o transporte
do futuro, o Monotrilho, traz
um toque de modernidade aos
centros urbanos e melhora a
qualidade de vida dos moradores da região.
A Linha 15-Prata será o primeiro monotrilho de São Paulo e o de maior capacidade
do mundo, transportando até
48 mil passageiros por hora e
por sentido. A previsão de demanda de passageiros para o
primeiro trecho, de 2,9 quilômetros de extensão que vai da
Vila Prudente a Oratório, na
Zona Leste, é de 13.300 passageiros por dia, segundo projeção do governo estadual. A
nova linha vai conectar os bairros de Vila Prudente e Cidade
de Tiradentes com as seguintes
estações: Vila Prudente, Oratório, São Lucas, Camilo Haddad,
Vila Tolstoi, Vila União Jardim
Planalto, Sapopemba, Fazenda
da Juta, São Mateus, Iguatemi,
Jequiriçá, Jacu-Pessego, Érico
Semer, Marcio Beck
Cidade Tiradentes e Hospital
Cidade Tiradentes.
Quanto estiver totalmente
pronta, deverá operar com 54
trens. Os acessos às estações
ocorrerão por meio de passarelas, que também servirão de
travessia da avenida para pedestres.
Até a conclusão da obra, o
Metrô implantará um projeto
de paisagismo que inclui arborização sob a via elevada
– nas calçadas adjacentes – e
integração com áreas verdes
do entorno, formando corredores ao longo do percurso.
Além disso, serão construídas
ciclovias para benefício da população.
Bem Estar
Alimentos que auxiliam
na perda de peso
Pode parecer mentira, mas é possível emagrecer comendo
calorias, isso devido a Capsaicina parte branca do alimento
e responsável pelo sabor ácido. Chá branco – Possui alto teor
antioxidante e efeito diurético. Chá verde – Antioxidante que
reduz o LDL (lipoproteína de
baixa densidade)
Conheça alguns alimentos
perfeitos para quem quer perder alguns quilinhos sem passar
fome. Claro que combinados
com atividades físicas regulares
os efeitos são mais rápidos, mas
inserir esses alimentos diariamente no cardápio é o primeiro
passo para se garantir saúde e
qualidade de vida.
expediente
Alimentos que aceleram o
seu metabolismo: Azeite de oliva – Recomendado por ser rico em ácidos graxos e ter grande quantidade de
antioxidantes, que promovem
efeitos positivos sobre doenças
como a pressão alta. Pimenta – Ajuda a queimar
gordura armazenada no corpo,
excelente aliada na perda de
Frutas Diuréticas:
Melancia, Abacaxi, Melão e
Tangerina. A Soja também é benéfica pois
trata-se de um limento que auxilia no bom funcionamento do
organismo e auxilia na prevenção
do câncer e minimiza o risco de
doenças cardiovasculares. O Brócolis também é recomendado por ser um alimento
com alto valor nutritivo, contém
cálcio e vitaminas A e C.
Receitas fáceis e saudáveis:
Atum enlatado com legumes
(500 Calorias):
Em uma frigideira, refogue
a lata de atum light com 1 col.
(sopa) de azeite, use pouco sal,
misture com 1 batata média assada, 1 xíc. de vagem cozida e 1
col. (sopa) de creme de leite light.
Batata assada com queijo e
brócolis (315 calorias):
Asse uma batata grande e
recheie com 1 xíc. de brócolis cozidos e 2 fatias de queijo
mussarela.
Direção geral: Valéria Saad
Direção de arte: Quack Design
Editora e jornalista responsável: Melina Cordás.
Mtb n° 75.141
Produção: Junior Furquim
Financeiro: Rosangela Reis
Sopa light (4 porções de 60 calorias cada):
Ingredientes: 2 col. (chá) de
azeite + 1 tablete de caldo de
galinha + 4 dentes de alho bem
picados + 2 xíc. de espinafre +
1 xíc. de pimentão verde em fatias finas + 1 tomate médio picado + 1/2 xíc. de ervilha + 1/2
xíc. de macarrão tipo Ave Maria
+ 1l d’água. Modo de preparo: Em fogo
médio, aqueça o azeite e refogue o alho, em seguida acrescente a água, o caldo de galinha
e deixe ferver. Tampe e cozinhe
em fogo brando por 10 minutos. Acrescente o espinafre, o
pimentão verde, o tomate e a
ervilha. Tampe a panela e cozinhe por mais 5 minutos, junte o
macarrão Ave Maria e cozinhe
por mais 3 minutinhos.
Dúvidas, críticas e sugestões:
[email protected]
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Fone: (11) 3167-3757
Distribuição: Eventos
Tiragem desta edição: 60.000 exemplares
Regulamentação: Lei Municipal n° 14.517, artigo 26, parágrafo 2°. Registro do jornal: Matrícula 362 em
29/07/2009, no 4° Cartório de Registros de Títulos e Documentos de São Paulo.