Metrô traz mais valorização ao Ipiranga e facilita mobilidade

Distribuição Gratuita
www.videoimovel.com.br
Edição 2235 - Outubro de 2013
Foto: Divulgação
Metrô traz mais valorização ao
Ipiranga e facilita mobilidade
Estação Sacomã da Linha 2 – Verde: mais mobilidade para quem mora no Ipiranga.
O Ipiranga vem passando por uma verdadeira transformação que está mudando a paisagem do bairro, melhorando a qualidade de vida dos moradores
e trazendo maior valorização para os imóveis locais. A chegada do Metrô
foi um dos fatores importantes que acelerou o desenvolvimento da região
e trouxe mais mobilidade para o público do distrito, que é atendido pelas
estações Santos-Imigrantes, Chácara Klabin, Alto do Ipiranga e Sacomã, todas
da Linha 2 – Verde.
Apesar da vocação industrial, já no início dos anos 80 o bairro começou a
mudar seu perfil. Um forte comércio local, sobretudo na tradicional Rua Silva
Bueno (mais informações na página 4), e muitos empreendimentos residenciais de alto nível começaram a conquistar espaço e atrair para a região um
público mais exigente e sofisticado. Este movimento vem atraindo investimentos privados e a infraestrutura do bairro não para de crescer.
A localização privilegiada do Ipiranga é um dos fatores que vem conquistando os novos moradores. Localizado entre os bairros da Mooca, Sé, Sacomã,
Vila Mariana e da cidade de São Caetano, o Ipiranga também tem fácil acesso
ao sistema Anchieta-Imigrantes e é cortado por vias importantes, como a
Avenida do Estado, que liga o bairro à Zona Norte. O distrito oferece acesso
fácil e rápido, por exemplo, à Avenida Paulista e ao centro de São Paulo.
O Ipiranga ainda concentra várias faculdades, especialmente nas proximidades da Avenida Nazaré, como o Centro Universitário São Camilo. Outra
característica marcante da região é concentração de bons bares e restaurantes. O Ipiranga, portanto, é um bairro envolvente, um lugar marcante onde a
cultura e o lazer dividem a mesma área.
ESTILO DE VIDA
Pequenos e charmosos
Foto: Divulgação
e o Mercedes-Benz Smart. Mas esta
tendência já chegou a diversos outros segmentos, incluindo o mercado imobiliário.
Especialmente nas grandes cidades como São Paulo, há um público
composto principalmente por jovens – casais sem filhos, solteiros ou
descasados - que buscam um imóvel menor, com um ou dois dormitórios, mas bem localizado em regiões
nobres. Ou seja: um consumidor que
busca morar e investir bem.
Este público quer viver perto de
toda a infraestrutura que precisa no
dia a dia, como boas lojas e shoppings. Perto de parques e outras
opções de lazer, como cinemas e
teatros. E, claro, perto do seu trabalho. É um perfil de comprador que
faz questão de morar e trabalhar
próximo.
Um estilo que privilegia a qualidade de vida em todos os sentidos.
Morar e trabalhar próximo evita o estresse do trânsito, economiza tempo
e dinheiro e é bem menos cansativo
e mais seguro. Até o uso do carro
torna-se dispensável, pois em muitos
casos o trajeto pode ser feito a pé.
Com isso, não há gastos com combustível ou estacionamento.
Além de atrair este perfil de público jovem e exigente, os imóveis pequenos e luxuosos também vêm se
tornando um dos queridinhos dos
investidores, que enxergam neste
tipo de imóvel um grande potencial
Jovens casais valorizam cada vez mais os imóveis compactos bem localizados.
de valorização, pois é cada vez mais
indústria automobilística desco- difícil encontrar terrenos disponíveis
Produtos compactos, sofisticados
briu este filão em modelos de so- para estes projetos em áreas nobres
e charmosos estão cada vez mais
nho como o BMW Mini, o Fiat 500 e bem localizadas em São Paulo.
na moda. Não faltam exemplos. A
Expediente
Direção geral: Valéria Saad
Direção de arte: Rodrigo Martins
Editor e jornalistaresponsável:
Eduardo Sanches Mtb nº. 19.609
Redação: Sandra Polo e
Mariana Grilli
Produção: Junior Furquim
Financeiro: Rosangela Reis
Dúvidas, críticas e sugestões
[email protected]
www.videoimovel.com.br
Fone: 11 3167-3757
Tiragem desta edição:
100.000 exemplares
Distribuição:
Triefe
Regulamentação: Lei Municipal n˚ 14.517, artigo
26, parágrafo 2˚: Considerando o dispositivo do inciso IX do artigo 5˚, da Constituição Federal, excetua-se da vedação estabelecida no “caput” deste artigo
a distribuição gratuita de jornais e periódicos.
Registro do jornal: Matrícula 362 em 29/07/2009,
no 4˚ Cartório de Registros de Títulos e Documentos
de São Paulo.
QUALIDADE DE VIDA
Fotos: Divulgação
Parque da Independência: lazer e história
Parque da Independência: muito verde e espaço de sobra para a prática esportiva.
Para quem aprecia o lazer
no meio de muito verde e ainda quer saber um pouco mais
da história de nosso País, um
passeio ideal é visitar o Parque da Independência. Localizado no coração do Ipiranga,
abriga o Museu do Ipiranga, o
Monumento à Independência,
jardins, a Casa do Grito e faz
parte do patrimônio histórico
nacional.
Um jardim projetado em estilo francês une o museu e o
monumento aos outros edifícios, que abrigam viveiro de
plantas e museu de zoologia.
Com mais de 184 mil m² de
área total, repleta de vegetação, bosque, gramado, córrego
e fontes, o Parque da Independência possui três entradas,
Praça Cívica, estacionamento
para 150 veículos, heliponto,
sanitários, bebedouros e bicicletário.
O Museu Paulista da Universidade de São Paulo, mais
conhecido como Museu do
Ipiranga, é um dos mais visitados da capital. Projetado pelo
engenheiro italiano Tommaso
Gaudenzio Bezzi, em 1884, o
museu tem por objetivo contar aos visitantes a história do
Brasil. Em seu acervo há mais
de 125 mil artigos, entre esculturas, quadros, joias, moedas,
medalhas, móveis, documentos
e utensílios, além de documentação do século XVI até meados do século XX, que servem
para compreender a sociedade
brasileira, com concentração na
história de São Paulo.
O Monumento do Ipiranga
é um conjunto de esculturas
em granito e bronze idealiza-
do e executado pelos italianos
Ettore Ximenes (escultor) e
Manfredo Manfredi (arquiteto).
Foi inaugurado por ocasião do
centenário da independência,
ainda incompleto, sendo finalizado quatro anos mais tarde.
Em sua cripta está instalada a
Capela Imperial, construída
em 1952 para abrigar os restos mortais de Dom Pedro I, de
sua primeira esposa, a imperatriz Leopoldina de Habsburgo
e, também, de sua segunda
esposa, a imperatriz Amélia de
Leuchtenberg.
A Casa do Grito, originalmente construída de pau-a-pique, foi restaurada por volta de
1955 e abriga diversas exposições com temas relacionados à
cidade de São Paulo. A visitação é permitida de terça-feira a
domingo, das 9h às 17h.
INFRAESTRUTURA
Rua Silva Bueno: shopping a céu aberto
Uma das regiões mais nobres
da capital e que apresenta uma
infraestrutura privilegiada. Este
é o Ipiranga, um bairro completo
que tem na tradicional Rua Silva
Bueno, no centro do bairro, uma
variedade incrível de serviços e
comércios para os seus moradores. É como um verdadeiro shopping a céu aberto.
Para os moradores mais tradicionais do distrito, a Rua Silva
Bueno é a melhor representação
da força comercial do Ipiranga.
Com cerca de 3 quilômetros de
extensão, ela começa na Rua Leais Paulistanos, em frente ao Clube Atlético Ypiranga, e termina na
Praça Altemar Dutra, em frente do
Terminal do Expresso Tiradentes.
Em sua extensão existem pré-
dios residenciais, pequenas indústrias, prestadores de serviços,
profissionais liberais, agências
bancárias, bares, padarias e muitas lojas variadas. Entre seus muitos estabelecimentos comerciais,
está a Pharmácia Silva Bueno,
que está nessa rua há mais de
100 anos.
Outra atração tradicional é o
Mercado Municipal José Gomes
de Moraes Neto, fundado em junho de 1940. Foi o primeiro local
onde as pessoas do bairro podiam fazer suas compras de gêneros alimentícios com uma grande
variedade de produtos a granel.
Hoje, o mercado abriga, também,
uma praça de alimentação com
pastelaria, restaurantes, lanchonete, bomboniere e cafeteria.
A rua Silva Bueno tinha o nome
de Rua H até agosto de 1914,
quando o prefeito Washington
Luís assinou o Ato 606 mudando
seu nome. A Silva Bueno é hoje
totalmente pavimentada, mas
por baixo do asfalto estão “enterrados” os trilhos da linha de bonde, importante meio de transporte no passado nesta região.
O nome da rua homenageia um
dos brasileiros que lutaram pela
independência da nação. Trata-se
de Antonio Manuel da Silva Bueno, nascido em Santos, em 1790.
Dotado de notável talento, ocupou vários cargos políticos no começo do século XIX e, em 1821,
como suplente eleito, tomou assento nas Cortes portuguesas representando São Paulo.
Rua Silva Bueno concentra uma boa variedade de lojas.