Metrô traz valorização para o Morumbi

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Edição 2282
Novembro • 2013
www.videoimovel.com.br
O Morumbi é muito desejado devido a toda infraestrutura que possui. Em
seu território encontram-se
ótimas escolas, shoppings,
centros comerciais, uma
vasta área verde além disso, em breve os moradores
poderão contar com novas
linhas de metrô que facilitarão muito o a acesso para
outras regiões.
Para se ter uma ideia, até
2014, será possível seguir
do Aeroporto de Congonhas até a estação Morumbi da Linha 9-Esmeralda
(CPTM) em 12 minutos, por
meio da Linha 17-Ouro do
Metrô.
As obras já estão a todo vapor e, nesta primeira etapa,
a linha compreenderá oito
estações: Jardim Aeroporto, Congonhas, Brooklin,
Vereador José Diniz, Água
Espraiada, Vila Cordeiro,
Chucri Zaidan e Morumbi.
A linha completa deve ficar pronta em 2015 e terá
17,7 km de extensão com
18 estações. Serão entregues na segunda etapa as
estações Panamby, Paraisópolis, Américo Mourano,
Estádio do Morumbi, São
Paulo-Morumbi, Jabaquara, Hospital Sabóia, Cidade
Leonor, Vila Babilônia e Vila
Paulista.
A Linha 17-Ouro será operada no sistema monotrilho
e, de acordo com a prefeitura e o metrô, a escolha
do monotrilho se deu porque o relevo irregular da
região tornaria excessivamente cara e demorada a
implantação do metrô convencional, de modo que o
Divulgação
Metrô traz valorização para o Morumbi
Trem do monotrilho que circulará pela capital
monotrilho (com capacidade para 250 mil passageiros por dia) seria suficiente.
Linha Amarela – Além da
Linha 17-Ouro, em breve
o Morumbi receberá novas
estações da Linha 4-Amarela que, atualmente, vai
até o Butantã. Em 21 meses as estações Morumbi
e Vila Sonia serão entregues, segundo o governo.
De acordo com um estudo
realizado pela Companhia
Metropolitana de São Paulo – para mensurar o im-
pacto das novas linhas de
metrô na valorização de
imóveis localizados próximos às estações –, os imóveis localizados próximos
a uma estação de metrô
recebem uma valorização
média de 30%.
expediente
Direção geral: Valéria Saad
Direção de arte: Fernanda Correia
Editora e jornalista responsável:
Fernanda Correia Mtb n° 35.730
Produção: Junior Furquim
Financeiro: Rosangela Reis
Dúvidas, críticas e sugestões:
[email protected]
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Fone: (11) 3167-3757
Distribuição: Eventos
Tiragem desta edição: 50.000
exemplares
Regulamentação: Lei
Municipal n° 14.517, artigo 26,
parágrafo 2°.
Registro do jornal: Matrícula 362
em 29/07/2009, no 4° Cartório de
Registros de Títulos e Documentos
de São Paulo.
Imagem Ilustrativa
DECORAÇÃO
Use a parede para anotar
os seus compromissos
Esta ideia de utilizar quadro-negro na decoração
da casa é uma forma de
combinar algo útil com
uma proposta totalmente
criativa e divertida. Uma
ótima maneira de manter
este objeto sempre à mão
é integrá-lo em móveis,
mesas, camas ou outros
acessórios no escritório,
por exemplo. A ideia também é perfeita para quarto
de criança. Neste caso, a
tinta lousa pode ser aplicada em uma das paredes
do ambiente, que ganha
um espaço para rabiscos,
desenhos e o que a imaginação permitir.
Imagem Ilustrativa
Ideias para inovar na decoração
Faça quadros com tecido
Para deixar de lado a mesmice de pendurar quadros
e espelhos na parede, que
tal montar painéis com
tecidos harmoniosos para
enfeitar o local?
É muito simples fazer. Basta
comprar telas de pintura e
forrá-las com tecido, que
deve ser colado. Se prefe-
rir, pode-se usar também
com moldura. Para montar
é fácil: use um grampeador
elétrico (estilo revólver),
estique bem o tecido, e vá
grampeando a volta toda,
depois faça uma mistura de
cola branca com um pouco
de água, e com um pincel
largo passe uma demão em
cima do tecido.
MERCADO IMOBILIÁRIO
Todo lazer para
a sua família
Realizar o sonho da casa
própria é uma realidade
cada vez mais próxima dos
brasileiros. Recentemente
o Conselho Monetário Nacional (CMN) anunciou um
novo limite de uso de recursos do FGTS para compra
de imóveis. O limite sobe de
R$ 500 mil para R$ 750 mil
nos Estados de São Paulo,
Rio de Janeiro, Minas Gerais
e no Distrito Federal.
Além disso, a queda dos
juros imobiliários e o longo prazo do financiamento
habitacional – com recursos da Poupança (SBPE) e
alienação fiduciária de até
35 anos –, também tem
ajudado muito quem dese-
ja conquistar o novo lar.
A Caixa Econômica Federal
reduziu as taxas de juros
do financiamento imobiliário para todos os clientes,
por meio de seu programa
Caixa Melhor Crédito. Com
isso, a redução pode chegar
a até 21%, sobre a taxa de
juros efetiva, nas condições
do Sistema Financeiro de
Habitação (SFH). Esta redução é válida para todos os
interessados em adquirir um
imóvel, independentemente
do relacionamento com o
banco. Para imóveis de até
R$ 500 mil, no SFH os juros
passam de 10% ao ano para
8.85% no mesmo período.
Isso significa que na compra
de um imóvel de R$ 200 mil,
é possível economizar R$
18 mil em 20 anos. Já para
os que têm conta corrente,
cartão de crédito e cheque
especial as condições são
ainda melhores: a taxa é de
apenas 7,8% ao ano.
E não para por aí. Para imóveis acima de R$ 500 mil, as
taxas diminuíram de 9,9%
para 9,4% ao ano. Para
clientes que possuem relacionamento e conta salário,
as taxas serão reduzidas de
8,9% para 8,4% ao ano. No
caso de servidor público, as
taxas podem chegar a 8,3%
ao ano. Isso possibilita uma
economia de até R$ 43,3 mil
em 30 anos.
Imagem Ilustrativa
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Facilidades para o financiamento
aquecem o mercado imobiliário
Hoje em dia é muito comum os condomínios
serem repletos de lazer
que acabam se tornando
uma extensão do próprio
apartamento.
Com a vida corrida das
grandes cidades, nem
sempre dá tempo de frequentar clubes e academias, por isso, pensando
no bem-estar dos moradores, cada vez mais as
construtoras investem em
equipamentos de lazer,
como piscina e churrasqueira.
Outra vantagem do lazer em condomínio é
para quem tem filhos. As
crianças se sentem bem
mais seguras (e os pais
também) por terem um
local específico para brincar, como o playground e
a brinquedoteca.
Para quem não abre mão
de praticar exercícios, a
academia e a piscina são
um prato cheio para fa-
zer atividades a qualquer
hora do dia. Os que gostam de levar o treino a
sério podem até mesmo
contratar um personal
trainer, para um treinamento físico mais direcionado.
Já aqueles que gostam de
receber os amigos têm a
disposição o salão de festas com espaço gourmet
ou a churrasqueira com
forno para pizza.
Estes são alguns dos diferenciais que diversas
construtoras vêm apostando em seus empreendimentos. O setor de
construção oferece opções que se encaixam às
necessidades e condições de cada família. Assim, imóveis residenciais
que seguem essa linha
prezam por amplos e diversificados espaços de
lazer, de acordo com o
público-alvo do empreendimento.