Barra Funda: um bairro revitalizado e cada vez mais valorizado

Novo polo de desenvolvimento
na capital paulista
Edição 1883 - Março de 2013 - www.videoimovel.com.br
Barra Funda: um bairro revitalizado
e cada vez mais valorizado
bairro da Barra Funda tem vivido um período de grande valorização imobiliária. Pesquisas apontam que a região é uma das que tem apresentado maior
valorização na cidade, graças, por exemplo, à sua localização privilegiada e
à sua crescente infraestrutura de serviços, lazer e cultura. Para quem busca um bom
negócio, comprar um imóvel na Barra Funda é, sem dúvida, uma ótima opção.
O antigo bairro industrial repleto de galpões e fábricas, que na década de 1960
reinou, deu lugar a novos edifícios comerciais e residenciais de ótimo padrão,
além de um comércio muito forte. Esse renascimento pode ser atribuído, em
parte, à “Operação Água Branca”, que deu início na região a um processo de
revitalização semelhante ao já realizado com sucesso em outras áreas da cidade,
como Faria Lima e Berrini.
Para se ter ideia, a “Operação Água Branca” prevê uma série de ações públicas com foco no desenvolvimento equilibrado. Grandes avenidas, parques,
transporte e infraestrutura irão transformar e valorizar cada metro quadrado da
região. Este cenário tornou o bairro protagonista no mercado imobiliário paulistano na atualidade.
Sua localização central, por exemplo, é outro atrativo especial. A Barra Funda
oferece fácil acesso às marginais do Tietê e do Pinheiros e ainda fica próxima de
bairros charmosos como Perdizes, Pompeia, Lapa e Brás. A região também conta
com excelente infraestrutura de transporte público, como terminais de ônibus,
metrô e trens nas imediações.
Atualmente, o distrito mantém grandes centros de compras e serviços como
hipermercados, shoppings, hotéis e muitas empresas. Possui espaços culturais,
complexos esportivos e, com tudo isso, vem se tornando uma ótima alternativa
para quem deseja trabalhar ou morar com conforto e perto de tudo.
Foto: Caio Pimenta/SPTuris
O
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Memorial da América Latina: uma das atrações imperdíveis do bairro.
Distribuição Gratuita
MERCADO IMOBILIÁRIO
MERCADO IMOBILIÁRIO
Foto: Divulgação
Barra Funda, novo polo de
desenvolvimento na cidade
Barra Funda: um bairro tradicional que
não para de crescer e se valorizar.
D
e acordo com dados do jornal Folha de S. Paulo, mais
de 5.000 unidades residenciais foram lançadas no bairro da
Barra Funda recentemente, o que
aumenta significativamente o fluxo de pessoas e a demanda por
serviços e comércios nas suas imediações. Esta grande concentração
de lançamentos residenciais está
impulsionando o crescimento e a
diversificação da infraestrutura local. O resultado desta equação para
quem investe em unidades comerciais é simples: maior valorização
nos imóveis e, ao mesmo tempo,
facilidade para vender ou alugar.
A Barra Funda já é, atualmente,
um dos bairros mais completos da
capital paulista. Por isso mesmo, é
um dos locais que mais cresce em
São Paulo, oferecendo uma qualidade de vida e uma valorização
imobiliária incríveis. Este cenário
vem provocando um forte aumento na demanda por salas comerciais
e hotéis nesta área, tornando o investimento neste tipo de imóvel na
Barra Funda um excelente negócio.
Outro dado interessante, que
reforça esta tendência atual, é a
baixa taxa de vacância no bairro.
Expediente
Ou seja: está quase tudo ocupado no que diz respeito a salas comerciais quando se compara com
outros distritos da capital – o que
é uma garantia adicional para o investidor. De acordo com estudos,
somente 3% das salas comerciais
da Barra Funda estão livres - é uma
das menores da capital e indica
um potencial de crescimento muito alto. Em bairros próximos, como
Perdizes, este índice chega a 9,7%,
por exemplo.
Segundo dados divulgados
pela Buildings, os aluguéis das salas comerciais na região apresen-
taram uma alta equivalente a 17%
em 2012, em comparação ao ano
anterior. Isso significa que está
mais caro para quem deseja locar e, portanto, a compra de uma
unidade própria é um excelente negócio, especialmente para
quem busca investir num imóvel
para locação.
Dentro deste cenário de novos investimentos e da chegada
de novos empreendimentos na
região, vale destacar, também, a
construção da Arena Palestra Itália, uma arena multiúso bem moderna destinada não só a jogos
de futebol, mas também a grandes shows e eventos – que também poderão gerar mais negócios
para o bairro.
O bairro da Barra Funda, portanto, vem se transformando nestes últimos anos num grande polo
de desenvolvimento econômico e
uma opção segura – e rentável para quem busca bons negócios.
Fonte: Buildings, jan /2013
Mais de 5 mil*
unidades residenciais lançadas
na barras funda
MIL
UNIDADES
Aumento no fluxo de pessoas
e na demanda pela região.
Fonte: Folha de São Paulo, set /2012
Fonte: Buildings, jan /2013
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26, parágrafo 2˚: Considerando o dispositivo do
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deste artigo a distribuição gratuita de jornais e
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no 4˚ Cartório de Registros de Títulos e Documentos de São Paulo.
TENDÊNCIAS
BEM-ESTAR
Foto: Divulgação
Empreendimentos mistos:
mais qualidade de vida
Proximidade com lojas traz muita conveniência no dia a dia
O
s empreendimentos mistos, os chamados multiúso, que unem condomínios residenciais, empresariais,
hotéis e até shoppings viraram
tendência no mercado imobiliário de São Paulo. O motivo é
simples: a busca pela qualidade
de vida, reduzindo o tempo e os
custos para se locomover de um
bairro para outro.
A demanda por este tipo de
empreendimento vem cres-
cendo e impulsionando o lançamento de novidades de alto
padrão. Com isso, os multiúsos viraram a bola da vez para
quem busca um investimento
imobiliário mais seguro – e rentável – ou simplesmente deseja
morar ou trabalhar com mais
prazer e conveniência.
Para o usuário deste tipo de
imóvel, não faltam vantagens.
Trabalhar ou morar dentro de
um complexo com este perfil
traz inúmeros benefícios. Em
um empreendimento multiúso,
o usuário encontra muita conveniência, facilitando bastante
a vida. Lojas, restaurantes, lanchonetes, serviços diversos, cinemas e outras opções de lazer
e entretenimento. Tudo ali, bem
acessível, dispensando o uso do
automóvel particular, pois o trajeto pode ser feito a pé. Na prática, isso representa mais economia e segurança no dia a dia.
E tem mais: a presença de um
hotel dentro do complexo agrega ainda mais conforto e facilidade ao cotidiano, sobretudo
para quem trabalha ali. Fica
mais fácil e rápido receber amigos ou contatos profissionais
e marcar reuniões sem perder
tempo no trânsito.
Em resumo, a possibilidade de encontrar lojas, serviços
e até hotel bem perto de casa
ou do trabalho facilita muito a
vida, pois no dia a dia fica muito difícil conciliar tantos afazeres e atividades. Ter sempre à
disposição estes recursos, com
certeza, pode reduzir o estresse e proporcionar momentos
agradáveis após o almoço ou o
happy hour com os colegas.
Campanha Coração Alerta
D
ados comprovam que
os infartos são cada
vez mais comuns fora
dos conhecidos grupos de
risco: 30% dos ataques de coração têm as mulheres como
vítimas, matando cerca de
70 delas todos os dias. Esse
número já é sete vezes maior
do que as mortes em decorrência do câncer de mama,
contra o qual as mulheres se
previnem com maior eficácia.
O principal risco de infarto
é a desinformação. Muitas
vezes, as manifestações clínicas da doença confundem os
pacientes, fazendo com que
busquem outros especialistas. A “Campanha Coração
Alerta” (www.coracaoalerta.
com.br) vai orientar a população sobre os sintomas da
doença e que o infarto pode
acontecer mesmo em subgrupos de pacientes fora das
faixas de risco.
Garantir o diagnóstico correto do infarto e encaminhar
o paciente para a melhor
estratégia de tratamento é
o que fará a diferença na redução da mortalidade. Hoje
ainda perde-se muito tempo
no diagnóstico dos pacientes. Por isso, ainda existe uma
mortalidade muito elevada
por infarto do miocárdio no
Brasil.