pesquisa de mercado - Creci-MT

Transcrição

Novembro de 2015 - Nº 2
LANÇAMENTOS
IMOBILIÁRIOS
PESQUISA DE MERCADO
Secovi MT
2015-2018
ABRA A PORTA PARA ESSA OPORTUNIDADE
Seja dono de uma Franquia MTCred
Vantagens Franqueado MTCred
Disponibilizamos aos franqueados, os seguintes itens para implantação da empresa:
SISTEMA DE CONTROLE E GERENCIAMENTO DE LOJA
CONSULTORIA COMERCIAL E ESTRATÉGICA
FERRAMENTAS DE APOIO À VENDAS
CONSULTORIA JURÍDICA
ESTRUTURA TECNOLÓGICA
CONSULTORIA CONTÁBIL E FISCAL
TREINAMENTO DE EQUIPE
ASSESSORIA DE MARKETING
MELHORES BANCOS DO MERCADO
*A partir de R$ 60.000,00 (Sessenta mil reais) incluída a taxa de franquia e capital de giro.
*Direito de uso da marca por 5 anos. **Taxa de retorno médio de seu investimento.
Investimento inicial
R$60.000,00*
Retorno
10 a 15 meses**
Presente em
10 estados
Brasileiros.
Raniery Queiroz - Diretor Geral
MTCred Matriz
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A maior vitrine de Lançamentos
Imobiliários do estado de Mato Grosso.
INVESTIMÓVEL
SUMÁRIO
04 - PALAVRA DO PRESIDENTE
09 - MAPA DA REGIÃO LESTE
14 - PESQUISA DE MERCADO
05 - PESQUISA DE MERCADO
10 - MAPA DA REGIÃO OESTE
16 - FÊNIX
06 - MAPA DA REGIÃO SUL
17 - MAPA LINHA COMERCIAL
07 - MAPA DA REGIÃO NORTE
18 - DESCRIÇÃO LINHA COMERCIAL
08 - MAPA DA REGIÃO LESTE
13 - MAPA VÁRZEA GRANDE
19 - DOMUS
PALAVRA
DO PRESIDENTE
O ano de 2015 vem sendo marcado como o ano da pior crise
imobiliária dos últimos 16 anos. Após um longo período de
aquecimento no setor, a atual crise econômica eleva mês a mês o
estoque de unidades lançadas.
Por que há estoque de imóveis? - A desaceleração da
Marco Pessoz
economia e pressões inflacionárias levaram a medidas como a alta da
taxa Selic e das tarifas cobradas para operações de crédito imobiliário. Isso acarretou em uma maior
restrição no acesso ao financiamento imobiliário. Esse cenário leva a três situações que colaboram com
o crescimento do estoque imobiliário: Pessoas que compraram imóvel na planta sem as devidas
orientações, encontrando dificuldade no repasse da dívida, tendo que realizar o distrato da unidade,
empreendimentos cujo início da obra se deu há cerca de um ano e meio (tempo médio de construção)
e, agora, no momento da entrega não estão encontrando compradores e proprietários colocando seus
imóveis à venda para fazer caixa.
Portanto, a palavra de ordem para desfrutar ao máximo do atual cenário do mercado imobiliário
é pesquisa. Qual região apresenta as melhores oportunidades de compra? Há expectativa de
valorização dessa região? As metragens do imóvel são compatíveis com seu planejamento familiar a
longo prazo? Você conhece as exigências bancárias para concessão de financiamento imobiliário? É
fundamental que, antes da compra, todos os pontos em torno da aquisição de um imóvel sejam
levantados e esclarecidos.
O ano de 2015 ainda não terminou, mas para o mercado imobiliário já é hora de pensar em
2016. Com os lançamentos em baixa e os estoques precisando se readequar a uma nova realidade
econômica, o setor busca se ancorar em dados para dar os próximos passos. Com o máximo de
informações que possa conseguir, as construtoras e incorporadoras investem em planejamento.
Para o consumidor é o melhor momento de sempre em função das condições ofertadas pelas
incorporadoras e construtoras, assim como o mercado de usados.
EDITORIAL
DIRETOR COMERCIAL - SIMON BERGAMASCHI
CONTATO
CAPA - FÊNIX COMUNICAÇÃO
[email protected]
DIAGRAMAÇÃO - FÊNIX COMUNICAÇÃO
[email protected]
TIRAGEM - 3.000 UNIDADES
04
INVESTIMÓVEL
PESQUISA DE MERCADO
*
2015 - 2018
MAPA DAS REGIÕES DE CUIABÁ
2015 - 2018
REGIÃO SUL
RESIDENCIAIS VERTICAIS:
55 Torres / 1.258 unidades
COMERCIAIS VERTICAIS:
00
RESIDENCIAIS VERTICAIS
07 Torres / 1.541 salas
REGIÃO LESTE
REGIÃO NORTE
01 Torres /118 unidades
00
10 Torres / 1.419 salas
REGIÃO OESTE
*As Informações desta Pesquisa de 2015 foram compiladas em parceria com o site www.lancamentosonline.com de construtoras e incorporadoras
que atuam no mercado imobiliário de Cuiabá e Várzea Grande - MT. A Disponibilidade publicada teve sua última atualização em Outubro de 2015.
05
INVESTIMÓVEL
MAPA
DA
REGIÃO
LINHA RESIDENCIAL VERTICAL - SUL
*
55
**
TORRES
**
1258
UNIDADES
Residencial
Vertical
Nº
Empreendimento
1
Nº Torres
Quartos
Unidade
Disponível
Situção
PIAZZA BOA ESPERANÇA - VANGUARD
3
2-3
126
---
MUDE JÁ
2
RESIDENCIAL YOLANDA - GMS
12
2
216
---
MUDE JÁ
3
CHAPADA DOS MONTES - MRV
9
2
376
---
MUDE JÁ
4
VALLE DAS PALMERIAS - SOLARIS
5
2-3
230
141
1ª ETAPA
DEZ 2016
5
CHAPADA DO HORTO - MRV
3
2
120
---
MUDE JÁ
6
CHAPADA DOS BANDEIRANTES - MRV
9
1-2
368
24
CHAPADA DA MANTIQUEIRA - MRV
41
2
660
606
EM OBRA
JUN 2016
EM OBRA
NOV 2016
7
NOVO
Total
771
** UNIDADES E TORRES EM OBRA
06
INVESTIMÓVEL
MAPA
DA
REGIÃO
LINHA RESIDENCIAL VERTICAL - NORTE
*
01
**
TORRES
**
118
UNIDADES
Residencial
Vertical
Nº Torres
Quartos
Unidade
Disponível
Situação
MORADA DO PARQUE - CONCREMAX
12
2-3-4
696
28
MUDE JÁ
LUXXOR RESIDENCE - GONÇALES
1
1-2-3
118
57
EM OBRA
DEZ 2016
Nº
Empreendimento
1
2
Total
85
07
INVESTIMÓVEL
MAPA
DA
REGIÃO
LINHA RESIDENCIAL VERTICAL - LESTE
*
69
**
TORRES
**
2764
UNIDADES
Residencial
Vertical
Nº
Empreendimento
Nº Torres
Quartos
Unidade
Disponível
Situação
1
AMERICAN RESIDENCE � SÃO BENEDITO
1
3
118
1
MUDE JÁ
2
PQ. RES. BEIRA RIO � SÃO BENEDITO
4
2-3
456
22
MUDE JÁ
3
BONAVITA � BROOKFIELD
4
3-4
400
24
EM OBRA
DEZ 2015
4
EDF. PORTAL DO BOSQUE � SÃO BENEDITO
1
3
72
6
MUDE JÁ
5
EDF. SOLAR DO BOSQUE � SÃO BENEDITO
1
3
80
3
MUDE JÁ
6
GARDEN 3 AMÉRICAS � VANGUARD
3
2-3
348
2
MUDE JÁ
7
HARMONIA � BROOKFIELD
5
2-3
540
8
EM OBRA
DEZ 2015
8
TORRES IMPERIAL � ALVA
4
2-3
96
15
MUDE JÁ
08
INVESTIMÓVEL
DESCRIÇÃO
LESTE
Nº
Empreendimento
9
*
Nº Torres
Quartos
Unidade
Disponível
Situação
VERO CLUB � LOPES
2
2-3
227
13
MUDE JÁ
10
BELLEVIE RESIDENCE � PLAENGE
2
3
152
6
MUDE JÁ
11
EDF. JD. D’ AMÉRICA � SÃO BENEDITO
1
3
122
25
MUDE JÁ
12
GARDEN SHANGRI�LÁ � VANGUARD
2
2-3
232
60
2ª ETAPA
NOV 2017
13
CHAPADA DIAMANTINA � MRV
14
2
608
---
MUDE JÁ
14
RES. ALVORADA CUIABÁ � BROOKFIELD
3
2-3
300
175
15
VILANOVA ARTIGAS � PLAENGE
1
3-4
96
4
1ª ETAPA
MAR 2016
EM OBRA
MAI 2015
16
UNIKO 87 � LOPES
1
2
74
32
17
EDF. AMERICAN DIAMOND � SÃO BENEDITO
1
3-4
130
75
18
JARDIM BEIRA RIO � SÃO BENEDITO
2
2-3
300
143
19
ED. NEW AVENUE � SÃO JOSÉ
1
3
94
36
20
VIVART BOSQUE DA SÁUDE � PLAENGE
2
3
76
31
21
NYC JARDIM DAS AMÉRICAS � VANGUARD
2
2-3
304
210
22
NOVO
SPLENDORE - PLAENGE
1
3-4
100
61
23
NOVO
EDIFÍCIO PORTO REAL - LACERDA
1
3
52
32
24
NOVO
VILLE D’ITÁLIA - GERENCIAL
6
2-3
270
222
25
NOVO
CHAPADA DA SERRA
10
2
160
41
26
NOVO
CHAPADA DO MIRANTE
36
2
576
146
TOTAL
EM OBRA
MAI 2015
EM OBRA
NOV 2015
EM OBRA
FEV 2017
EM OBRA
NOV 2016
EM OBRA
MAR 2017
EM OBRA
OUT 2017
EM OBRA
NOV 2018
EM OBRA
NOV 2017
EM OBRA
MAR 2017
EM OBRA
OUT 2017
EM OBRA
NOV 2018
1393
09
INVESTIMÓVEL
MAPA
DA
REGIÃO
LINHA RESIDENCIAL VERTICAL - OESTE
*
45
**
TORRES
*
3147
UNIDADES
Residencial
Vertical
Nº Torres
Quartos
Unidade
Disponível
Situção
DELLA ROSA II � CX CONSTRUÇÕES
1
1-2
70
3
MUDE JÁ
2
EDIFÍCIO VIA IPIRANGA � SÃO BENEDITO
1
2
156
9
MUDE JÁ
3
HELBOR PARK ELEGANCE � HELBOR
2
3-4
76
2
MUDE JÁ
4
MAISON GABRIELA � GMS
1
3-4
74
6
MUDE JÁ
5
MAISON NICOLE � GMS
1
3
106
15
MUDE JÁ
6
SAINT CHARBELL � SÃO JOSÉ
1
3
41
---
MUDE JÁ
7
SOFISTICATO � PLAENGE
1
3-4
104
---
MUDE JÁ
8
TORRES SÃO GEORGES � GMS
2
3
100
22
MUDE JÁ
Nº
Empreendimento
1
10
INVESTIMÓVEL
DESCRIÇÃO
OESTE
*
Nº Torres
Quartos
Unidade
Disponível
Situção
ABSOLUTO � PLAENGE
1
3
100
---
MUDE JÁ
10
EDIFÍCIO OPERA PRIMA � GMS/ROSSI
1
3-4
78
2
MUDE JÁ
11
EDIFICIO PRIVILÉGE � AVANT
1
3
52
22
MUDE JÁ
12
FLORADA DOS IPÊS � GSETE
2
3
56
15
MUDE JÁ
13
GARDEN MONTE LIBANO � VANGUARD
2
2-3
232
21
2ª ETAPA
DEZ 2015
14
JARDINS DE PROVENCE� SÃO JOSÉ
1
3
50
---
MUDE JÁ
15
RESIDENCIL ARBORETTO � PLAENGE
2
2-3
144
20
MUDE JÁ
16
RESIDENCIAL MARIANA � PALEARE
2
2
48
8
MUDE JÁ
Nº
Empreendimento
9
17
SAINT RIOM � ATHOS
1
3
28
2
EM OBRA
JUN 2016
18
VERDES MATAS � CARAJÁS
1
3
76
8
MUDE JÁ
19
VERSÁTIL QUILOMBO � ECOVILAGE
1
2-3
56
2
MUDE JÁ
20
VILLAGGIO DOS IPÊS � CX CONSTRUÇÕES
7
2
168
2
3ª ETAPA
MAR 2016
21
VILLAGGIO POMPÉIA � GERENCIAL
1
2-3
114
---
MUDE JÁ
22
VILLAGGIO SALERNO � GERENCIAL
1
3
100
2
MUDE JÁ
23
JARDIM OLÍVIA � GMS
1
2
120
6
24
FOREST HILL � CX CONSTRUÇÕES
1
4-5
44
1
25
GLAM � LOPES
1
3-4
36
5
26
GOLDEN GREEN � RODOBENS
3
2-3
204
30
EM OBRA
DEZ 2015
EM OBRA
DEZ 2015
EM OBRA
DEZ 2015
EM OBRA
DEZ 2015
27
PRIVILEGE GOIABEIRAS � HELBOR
1
4
32
---
MUDE JÁ
28
PIAZZA DI SIENA � VANGUARD
5
2-3
141
1
29
PREMIATO � PLAENGE
1
3-4
58
1
30
WISH � BROOFKIELD
1
3-4
36
11
31
ÁQUILA RESIDENCE � CX CONSTRUÇÕES
1
3
136
4
32
EDIFÍCIO ARTHÉ � SÃO JOSÉ
1
3-4
60
3
33
EDIFICIO MADRI � GMS
3
2-3
136
5
34
EDIFICIO SAINT ETIENNE � IBIZA
1
2-3
144
91
MUDE JÁ
EM OBRA
DEZ 2015
EM OBRA
DEZ 2015
EM OBRA
MAR 2016
EM OBRA
MAR 2016
EM OBRA
JAN 2016
EM OBRA
DEZ 2015
11
INVESTIMÓVEL
DESCRIÇÃO
OESTE
Nº
Empreendimento
35
*
Nº Torres
Quartos
Unidade
Disponível
Situção
RESERVA BONIFÁCIA � HELBOR
2
3
160
48
MUDE JÁ
36
SANTA MONICA RESIDENCE � GUANÁ
3
2-3
92
60
MUDE JÁ
37
VILLAGGIO DI BONIFÁCIA � GERENCIAL
2
3
152
18
MUDE JÁ
38
BRASIL BEACH CUIABÁ � BC GENERA
4
2-3-4
400
84
MUDE JÁ
39
BRISAS DO PARQUE � SISAN
1
2-3
32
24
2ª ETAPA
DEZ 2015
40
EDF. RIV. DUQUE DE CXS. � SÃO BENEDITO
1
3
74
26
MUDE JÁ
41
EDF. RIVIERA GOIABEIRAS � SÃO BENEDITO
1
3
58
18
MUDE JÁ
42
GRAND ARENA RESIDENCE � SÃO BENEDITO
1
3
100
28
MUDE JÁ
43
EDF. PARK LÍBANO � SÃO BENEDITO
1
3
64
20
EM OBRA
JUN 2016
44
EDF. ROYAL PRESIDENT � SÃO BENEDITO
1
4
64
26
MUDE JÁ
45
LE CHAMP � PLAENGE
1
3-4
100
22
MUDE JÁ
46
SUPÉRIA � PLAENGE
1
3-4
88
30
3ª ETAPA
MAR 2016
47
EDF. RESIDENCIAL ARTHUR � GMS
1
3
108
38
MUDE JÁ
48
SKY VIEW PAIAGUÁS � CX CONSTRUÇÕES
1
4-5
62
36
MUDE JÁ
150
EM OBRA
FEV 2017
49
NOVO
TOTAL
ADVANCED BUSINESS & RESIDENCE
1
1
162
918
12
INVESTIMÓVEL
LINHA
RESIDENCIAL
VÁRZEA GRANDE - 2015-2018
*
73
**
7 3
6
4
TORRES
1
5
**
2171
UNIDADES
2
Residencial
Vertical
Nº Torres
Quartos
Unidade
Disponível
Situção
VILLA UNIVERSIA � AURORA
4
2-3
480
319
2
TORRES VÁRZEA GRANDE � GERENCIAL
4
2-3
192
12
2ª ETAPA
DEZ 2016
2ª ETAPA
AGO 2016
3
CHAPADA DOS GUIMARÃES � MRV
11
2
367
---
MUDE JÁ
4
CHAPADA POENTE � MRV
12
2-3
488
35
MUDE JÁ
EM OBRA
MAR 2016
EM OBRA
JAN 2016
EM OBRA
SET 2016
EM OBRA
OUT 2017
EM OBRA
NOV 2017
Nº
Empreendimento
1
5
CHAPADA DO SOL � MRV
4
2
128
4
6
CHAPADA HORIZONTE � MRV
11
1-2
368
70
7
CHAPADA VERDE � MRV
3
2
144
30
8
NOVO
CHAPADA DOS BURITIS
43
---
688
452
9
NOVO
CHAPADA DOS CRISTAIS
4
---
176
160
TOTAL
1082
13
INVESTIMÓVEL
PESQUISA DE MERCADO
*
Nº TOTAL DE UNIDADES À ENTREGAR
LINHA RESIDENCIAL VERTICAL
PESQUISA ANTERIOR
2014
PESQUISA ATUAL
2015*
2015
2015
3442
1656
2016
2016
2488
5280
2017
2017
464
3096
2018
162
LEGENDA
UNIDADES EM OBRA
UNIDADES PRONTAS PARA MORAR
14
INVESTIMÓVEL
PESQUISA DE MERCADO
*
DISPONIBILIDADE E NOVOS LANÇAMENTOS
PESQUISA ATUAL (2015)
LINHA RESIDENCIAL VERTICAL
2015
459
2016
1526
2017
2171
2018
97
9 NOVOS LANÇAMENTOS EM 2015
Cuiabá: 2985 Unidades
- Advanced Business Residence (GMS)
- Splendore (Plaenge)
- Porto Real (Lacerda & Costa)
- Chapada da Serra (MRV)
- Chapada do Mirante (MRV)
- Ville D’Itália (Gerencial)
- Chapada da Mantiqueira (MRV)
Várzea Grande: 864 Unidades
- Chapada dos Buritis (MRV)
- Chapada dos Cristais (MRV)
NÚMERO TOTAL DE
UNIDADES DISPONÍVEIS
ATÉ 2018
LEGENDA
UNIDADES EM OBRA
UNIDADES PRONTAS PARA MORAR
15
OPORTUNIDADE!
O QUE VOCÊ ESTÁ ESPERANDO?
IDENTIDADE VISUAL • PLANEJAMENTO • PROPAGANDA
Rua Doutor José Álvares Maciel, 139
Jd. Independência - Cuiabá - Mato Grosso - Brasil
+55 65 3631.2872
• MARKETING • MÍDIAS SOCIAIS
8225, Mystic View, Windermer,
Orlando - Flórida - EUA
+1 305 921.9089
INVESTIMÓVEL
LINHA
COMERCIAL
2015 - 2018
*
LINHA COMERCIAL OESTE
04
**
12
TORRE
17
*
521
UNIDADES
16
10
Linha
Comercial
LINHA COMERCIAL LESTE
2
**
TORRES
4
11
*
414
UNIDADES
Linha
Comercial
17
INVESTIMÓVEL
DESCRIÇÃO
2015-2018
Nº
Empreendimento
1
*
Nº Torres
Unidade
Disponível
Situção
AVANT GARDEN BUSINESS
1
141
18
MUDE JÁ
2
CENTRO EMPRESARIAL TOCANTINS
1
36
---
3
CIC BUSINESS AMÉRICA
1
264
---
SEM
PREVISÃO
SEM
PREVISÃO
4
COMERCIAL AMADEUS
1
144
110
ETAPA ÚNICA
5
CONCORDE
1
189
20
MUDE JÁ
6
DUAL CORPORAT
1
320
---
MUDE JÁ
7
JARDIM CUIABÁ OFFICE
1
187
9
MUDE JÁ
8
METROPOLITAN CENTER
2
638
---
BREVE
LANÇAMENTO
9
MG CONDO
1
136
6
MUDE JÁ
10
SB MEDICAL CENTER
1
218
34
11
SB TOWER
1
270
22
12
THE POINT SMART BUSINESS
2
194
12
EM OBRA
AGO 2016
EM OBRA
AGO 2016
2ª ETAPA
JUN 2016
13
TOP TOWER
1
110
---
MUDE JÁ
14
ELDORADO OFFICE
1
60
---
MUDE JÁ
15
AMAZON BUSINESS
1
53
2
MUDE JÁ
16
XINGU � BUSINESS CENTER
1
51
32
ADVANCED BUSINESS & RESIDENCE
1
154
83
EM OBRA
AGO 2016
EM OBRA
FEV 2017
17
NOVO
TOTAL
DEZ 2018
348
PESQUISA ANTERIOR
2014
2014
PESQUISA ATUAL
2015*
2015
277
2015
1071
2016
1558
582
2016
2017
320
154
2017
2018
638**
LEGENDA
UNIDADES EM OBRA
144
UNIDADES PRONTAS
**Unidade com data de entrega alterado ou suspenso
18
Em Breve a maior rede online de construtoras e
incorporadoras do Estado de Mato Grosso.
TABELAS
IMAGENS
DISPONIBILIDADE
LOCALIZAÇÃO
Secovi MT
O Sindicato da Habitação
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Telefone: (65) 3028-1081
Avenida Isaac Póvoas, 1331 . Centro
CEP 78005-000 . Cuiabá . MT
secovimt.com.br
05

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