apresentação
Transcrição
apresentação
APRESENTAÇÃO Institucional > Empresa EMPRESA Focada em gerar valor por meio de aquisição, desenvolvimento e financiamento de ativos reais, a TRX nasceu, em 2007, de uma joint venture entre uma gestora de recursos e uma incorporadora e construtora, com mais de 20 anos de atuação no mercado. A expertise dos mercados financeiro e imobiliário permitiu que a companhia fosse estruturada para atender a qualquer demanda de uma empresa no segmento imobiliário, da viabilização financeira de um empreendimento à gestão da obra. A TRX conta hoje com três grandes áreas de negócios: soluções imobiliárias para empresas, desenvolvimento imobiliário e infraestrutura. Entre as soluções imobiliárias oferecidas, estão operações de Built-to-Suit, SaleLeaseback e financiamento, através de mecanismos de securitização, de imóveis destinados a operações logística ou industrial, edifícios corporativos e operação varejista. Em desenvolvimento imobiliário, a TRX desenvolve e incorpora empreendimentos de condomínios modulares de galpão e edifícios corporativos e conta, ainda, com a LogBras, holding criada juntamente com o FI-FGTS e o Espírito Santo Property Brasil para desenvolver parques logísticos. Ainda na área de desenvolvimento imobiliário, a TRX se uniu à Metro Self Storage, uma das dez maiores empresas americanas no segmento de self storage, para criar a Metrofit e oferecer ao mercado imobiliário de varejo espaços sob medida por meio de contratos mensais. No braço responsável por soluções de infraestrutura, a TRX oferece projetos sob medida para armazenagem de grãos (silos), líquidos (tancagem), estruturação de pátios de contêineres, portos e retroportos. Para viabilizar financeiramente os projetos e soluções oferecidas aos clientes, a TRX conta com sua expertise no mercado financeiro para estruturar, ofertar ao mercado e gerir fundos de desenvolvimento (FIP) e renda (FII), fundos de crédito e certificados de recebíveis imobiliários (CRI). R$ 4,7 bilhões em Ativos reais sob gestão 14.000 Investidores Mais de 1 milhão de m2 de Área Bruta Locável Entende-se por ativos sob gestão, os empreendimentos em desenvolvimento ou prontos geridos por uma das empresas do Grupo TRX. Com seu DNA de engenharia, expertise financeira e profundo conhecimento do mercado imobiliário, a TRX oferece soluções completas para empresas e investidores. Institucional > Diferenciais DIFERENCIAIS A capacidade de unir o melhor dos mercados imobiliário e financeiro, como a excelência técnica em engenharia e a inteligência financeira necessária para viabilização de grandes empreendimentos, faz da TRX uma empresa completa, preparada para atender às demandas do mercado corporativo e oferecer produtos de qualidade a investidores. Do DNA de engenharia, a TRX traz uma visão focada em processos e sistemas, assim como as técnicas mais modernas e seguras para construir. E com sua experiência no mercado financeiro, valoriza a meritocracia, fomenta o empreendedorismo e prioriza o desenvolvimento humano, criando uma equipe altamente especializada. A TRX realiza a captação e gestão próprias de seus fundos de investimento, todos lastreados em operações imobiliárias de solidez reconhecida no mercado. Atua, portanto, em toda a cadeia de terceirização, seja disponibilizando imóveis para grandes empresas, ou gerenciando produtos financeiros com elevado índice de retorno. • Profundo conhecimento do mercado imobiliário • Foco na otimização de resultados, com rígido controle de custos • Gestão especializada em produtos de investimento Institucional > Sustentabilidade SUSTENTABILIDADE Como empresa associada ao Green Building Council Brasil, a TRX desenvolve projetos imobiliários baseados em rigorosos padrões de sustentabilidade, da concepção à aplicação de materiais e tecnologias que respeitem o meio ambiente. BENEFÍCIOS DOS PROJETOS TRX Aumento de eficiência • Uso da energia • Consumo de água potável • Aplicação e utilização de materiais Melhoria da qualidade do ambiente interno Redução do impacto ambiental • Maior satisfação dos usuários • Redução dos problemas de saúde • Maior produtividade • Redução das emissões • Aumento de áreas verdes A TRX é associada ao GBC Green Building Council Brasil. Institucional > Prêmios e Certificados PRÊMIOS E CERTIFICADOS Todas as empresas e veículos de investimento que compõem a estrutura da TRX, incluindo a holding, as sociedades de propósito específico (SPE) proprietárias dos imóveis e os fundos, são auditados pela KPMG, pela Ernst & Young ou pela PricewaterhouseCoopers. Empresa certificada pela Norma ISO9001: 2008, atestando a eficácia do Sistema de Gestão da Qualidade da Organização. Empresa associada ao Green Building Council, entidade que visa fomentar a indústria de construção sustentável no país. Sede Administrativa construída sob medida para a Carglass recebeu o prêmio na Categoria “Edifícios Obras Construídas – Comercial”, pelo Instituto de Arquitetos do Brasil (IAB-SP). Classes de Ativos CLASSES DE ATIVOS Os ativos imobiliários da TRX são desenvolvidos a partir da demanda de uma empresa e cumprem um planejamento estratégico que busca agregar valor ao negócio do cliente. Funcionam como lastro para os produtos de investimento da empresa, trazendo garantia de qualidade para os seus clientes e alto potencial de retorno para os investidores. As classes de ativos TRX se dividem em três grupos: • Soluções imobiliárias para empresas Operações de Built-to-Suit, Sale-Leaseback e financiamento, através de mecanismos de securitização, de imóveis destinados a operações logística ou industrial, edifícios corporativos e operação varejista. • Desenvolvimento Imobiliário Incorporação e desenvolvimento de condomínios modulares de galpão e edifícios corporativos, desenvolvimento de parques logísticos e self storage. • Infraestrutura Armazenagem de grãos (silos) e líquidos (tancagem), desenvolvimento de pátios de contêineres, portos e retroportos. Os ativos reais da TRX trazem garantia de qualidade para grandes empresas e alto potencial de retorno para investidores. Classes de Ativos > Soluções Imobiliárias para Empresas > Benefícios da Terceirização Imobiliária BENEFÍCIOS DA TERCEIRIZAÇÃO IMOBILIÁRIA A terceirização de ativos imobiliários é uma prática comum nos principais mercados mundiais, como Estados Unidos e Europa. No Brasil, a TRX se destaca como referência no setor, atendendo com excelência às demandas do mercado por meio de soluções eficientes para grandes empresas e investidores. Projetos completos, da aquisição do terreno à entrega final da obra, permitem que os clientes da TRX concentrem seus esforços operacionais e financeiros nas suas principais atividades de negócio. Os empreendimentos são construídos sob medida para as empresas, que se tornam locatárias do imóvel. Entre as vantagens, destaca-se a possibilidade de melhorar a performance das companhias, já que há uma considerável redução do investimento empregado na operação, o que resulta em aumento do retorno sobre o capital investido para os acionistas. A TRX também passa a ser o único elo entre os fornecedores contratados para realizar a obra e o cliente, o que facilita o gerenciamento do projeto e torna as empresas menos vulneráveis a passivos fiscais e trabalhistas. O valor de locação de toda a vida útil do contrato é definido previamente, o que permite às companhias melhorar sua capacidade de gestão orçamentária. Em empresas tributadas pelo regime de lucro real, as locações são integralmente dedutíveis, pois são apropriadas como despesa. A TRX oferece soluções em três perfis de ativos: Logística/Industrial, Edifícios Corporativos e Varejo. Classes de Ativos > Soluções Imobiliárias para Empresas > Built-to-Suit Built-to-Suit O Built-to-Suit consiste na construção de novos empreendimentos, projetados sob medida para grandes empresas, por meio de contratos de locação de longo prazo, sem que o cliente tenha que investir capital no imóvel. A TRX busca e adquire os terrenos onde os empreendimentos serão concebidos, para que as empresas possam contar com imóveis estrategicamente localizados, instalações modernas e espaços otimizados, mantendo foco e recursos em seu core business. Demanda por novas instalações 1º PASSO Modelagem comercial 2º PASSO Desenvolvimento imobiliário 3º PASSO Utilização do imóvel 1. O cliente apresenta necessidade de novas instalações 1. Entendimento da necessidade do cliente 1. Aquisição do terreno 1. Ocupação do imóvel 2. Desenvolvimento de projetos legais e executivos 2. Manutenções preventivas Expansões e/ou melhorias 2. Informações básicas são apresentadas, como região de interesse, dimensões e características essenciais do empreendimento 2. Seleção da área ideal para implantação do novo empreendimento 3. Concepção do projeto e memorial descritivo de acabamentos 3. Aprovação dos projetos pelo cliente e órgãos pertinentes 4. Execução das obras 4. Concorrência de obras e orçamentos 5. Acompanhamento periódico das obras pelo cliente 5. Proposta comercial 6. Conclusão das obras 6. Confecção e assinatura do contrato de Built-to-Suit 7. Licenças e Habite-se Classes de Ativos > Soluções Imobiliárias para Empresas > Sale-Leaseback Sale-Leaseback Diferentemente do Built-to-Suit, em que os imóveis são construídos sob medida, na operação de Sale-Leaseback a TRX adquire imóveis já existentes e efetua sua concomitante locação para o próprio usuário, por meio de contratos de longo prazo. Esse tipo de operação traz uma série de vantagens e benefícios à empresa, como a considerável liberação de valor para companhia, transformando ativos imobilizados em capital disponível para investimento. Demanda por novas instalações 1º PASSO Modelagem comercial 2º PASSO Desenvolvimento imobiliário 3º PASSO Utilização do imóvel 1. O cliente demanda relevante liberação de caixa, com foco em novos investimentos ou mudança de perfil do endividamento 1. Entendimento da necessidade do cliente 1. Pagamento do imóvel 1. O cliente permanece ocupando o imóvel, agora na condição de inquilino 2. Avaliação do ativo imobiliário 3. Estudo de possível melhoria (retrofit ou ampliações) 4. Proposta comercial 5. Diligência imobiliária e jurídica 6. Aquisição do imóvel 7. Contrato de locação de longo prazo é firmado 2. Execução de melhorias e/ou ampliações 3. Início do fluxo de aluguéis 2. Manutenções preventivas 3. Novas melhorias e/ou ampliações Classes de Ativos > Soluções Imobiliárias para Empresas > Securitização/Financiamento Securitização/Financiamento A TRX oferece soluções de crédito e financiamento para empresas por meio da securitização de recebíveis imobiliários, estruturada por uma securitizadora própria, especializada e capaz de atender a qualquer necessidade de seus clientes. As soluções de financiamento TRX constituem uma alternativa atraente para grandes empresas, por diversificar as fontes de financiamento, proporcionar funding de longo prazo e permitir a manutenção do ativo no final da operação. São ideais para empresas que não têm possibilidade de vender seus ativos estratégicos, e que necessitam obter ganho por meio da valorização do imóvel. Todas as operações de financiamento TRX são feitas sob medida, com flexibilidade de prazo, estrutura, garantias, opções de pagamento, recompra do ativo, entre outras possibilidades. Para os investidores, essa modalidade funciona como uma excelente opção de complemento aos fundos de equity da TRX, com riscos menores, prazos definidos e margens de retorno mais previsíveis. A TRX também oferece opções de investimentos em ativos de crédito, tanto na forma de operações específicas (CRIs), quanto por meio de uma estrutura de fundos, permitindo maior diversificação de risco. Com gestão própria e altamente especializada, os financiamentos de ativos TRX trazem opções diversificadas e grandes vantagens, tanto para empresas quanto para investidores. Classes de Ativos > Desenvolvimento Imobiliário desenvolvimento imobiliário As operações de desenvolvimento imobiliário da TRX são referência no mercado, resultado da união de seu DNA de incorporadora e desenvolvedora com a sua expertise em identificar produtos de investimento que possuam bom potencial de retorno. A TRX investe na concepção, desenvolvimento e incorporação de empreendimentos em quatro classes de ativos distintas: parques logísticos, condomínios de galpões modulares, self storage e edifícios comerciais. Para isso, adquire terrenos e imóveis com perfil adequado e localização estratégica, e que posteriormente são desenvolvidos e colocados à disposição de seus clientes para venda ou locação. A TRX realiza a gestão de recursos que garantem agilidade e flexibilidade na implantação e efetua a concepção de empreendimentos com alta qualidade para seus clientes. Classes de Ativos > Desenvolvimento Imobiliário > Parques Logísticos Parques Logísticos A Logras foi criada pela TRX em 2011, juntamente com a Caixa Econômica Federal - por meio do FI-FGTS - e a Espírito Santo Property Brasil. É focada no desenvolvimento de soluções sob medida para grandes empresas em parques logísticos, centros de distribuição e empreendimentos de armazenagem. Os empreendimentos são viabilizados na modalidade “Built-to-Suit”, dentro de grandes parques logísticos com infraestrutura compartilhada e localização estratégica nos principais centros de consumo do país. Os parques logísticos desenvolvidos pela LogBras contam com estruturas ideais para armazenagem e distribuição, operações industriais leves não poluentes e demandas multimodais. O significativo conhecimento de todo o processo de incorporação permite à LogBras desenvolver seus parques logísticos seguindo rigorosas normas técnicas. Os projetos são analisados em detalhes, da escolha do terreno ao desenho – que engloba resistência do piso, altura do pé-direito, modulação de pilares, controle térmico, condições para uso sustentável, plataformas adequadas para carga e descarga, uso racional de água e energia elétrica e a definição da melhor técnica construtiva para cada demanda. O acompanhamento e o cuidado na entrega da obra também são fundamentais para o sucesso de um empreendimento. Todas as etapas são cuidadas para que os inquilinos façam uso de espaços modernos, adequado às suas necessidades. • Disponibilidade de grandes áreas para operações de Built-to-Suit A LogBras une a solidez financeira, a expertise imobiliária, a competência e a capacidade de realização de seus três acionistas: a Caixa Econômica Federal, por meio do FI-FGTS, a ESPB – Espírito Santo Property Brasil e a TRX. Acesse o site da LogBras e veja nosso portfólio completo de Parques Logísticos, bem como os espaços disponíveis em cada um deles: www.logbras.com.br • Agilidade e flexibilidade de implantação • Localização estratégica e facilidade de acesso • Empreendimentos com alta qualidade e funcionalidade Classes de Ativos > Desenvolvimento Imobiliário > Condomínios Modulares Condomínios Modulares A TRX desenvolve Condomínios Modulares de Galpões que reúnem todas as vantagens do compartilhamento de espaço: da localização estratégica a segurança; da redução de custos, com o rateio de serviços comuns, aos ganhos operacionais pela flexibilidade da ocupação. Os condomínios modulares desenvolvidos pela TRX buscam atender à demanda do mercado por espaços comerciais. Com sua expertise no mapeamento e identificação de terrenos com alto potencial imobiliário e localização estratégica, a TRX oferece soluções prontas para uso e totalmente adaptáveis para diversos perfis de cliente, agregando valor a clientes e investidores. Atualmente, a TRX tem mais de 320 mil m² de Área Bruta Locável em desenvolvimento, o que resulta em cerca de R$ 450 milhões em land banking. 1. Prospecção e identificação das regiões e terrenos com alto potencial de desenvolvimento imobiliário 2. Definição do melhor produto (tamanho dos galpões, instalações e diferenciais) e possibilidade de flexibilidade para atender às possíveis demandas específicas 3. Otimização de orçamentos e desenvolvimento da obra 4. Definição do melhor veículo financeiro para financiar o projeto, com o objetivo de gerar o melhor retorno do mercado aos investidores 5. Busca por contrato de locação com empresas consolidadas e com baixo risco de crédito 6. Gerenciamento da propriedade com excelência, gerando a melhor condição de operacionalidade para o inquilino e trazendo grandes benefícios: > Padrões internacionais de gestão condominial > Condições ideais de higiene > Altíssima segurança > Sustentabilidade e respeito ao meio ambiente A TRX Modular oferece soluções versáteis e prontas para uso, atendendo às necessidades de diversos perfis de cliente e gerando alto retorno financeiro aos investidores. Classes de Ativos > Desenvolvimento Imobiliário > Incorporação incorporação A TRX aplica seu know-how financeiro e imobiliário na prospecção de terrenos ou projetos com alto potencial de desenvolvimento, focando suas atividades de incorporação em produtos comerciais como edifícios de escritórios corporativos e lajes corporativas para grandes empresas. Através da aquisição de terrenos, projetos em fase inicial ou já em desenvolvimento, em regiões estratégicas, com mercado não saturado e que possuem bom potencial de rentabilidade e valorização, a TRX realiza operações imobiliárias focadas no mercado de alto padrão que atendem às demandas de seus clientes e investidores, com perfil diferenciado de qualidade e solidez que a tornam referência no mercado. 1. Identificação de oportunidades de investimento em terrenos urbanos ou estrategicamente localizados 2. Análise mercadológica da região e definição do melhor produto (venda ou locação) 3. Análise financeira do projeto e alocação de recursos 4. Gestão financeira e desenvolvimento imobiliário (dia a dia do projeto) A TRX realiza a prospecção e incorporação de terrenos ou projetos com alto potencial de desenvolvimento para o mercado imobiliário corporativo. Classes de Ativos > Desenvolvimento Imobiliário > Self Storage self storage Resultados relevantes e de longo prazo por meio de investimentos imobiliários são o foco da TRX. As parcerias firmadas pela empresa também carregam esse propósito. A MetroFit Self Storage nasceu de uma joint venture entre a TRX e a Metro Self Storage, conceituada empresa americana do setor com sede em Chicago. A parceria proporcionou à MetroFit amplo conhecimento do processo de incorporação e desenvolvimento imobiliário com expertise em operações de self storage de alto padrão. Ainda em desenvolvimento no Brasil, as primeiras operações de self storage surgiram nos Estados Unidos em meados dos anos 1970 para atender a uma necessidade imediata de busca por espaço. Trata-se de uma classe de ativo imobiliário que oferece espaço de armazenamento por meio de locação de espaços sob medida, com flexibilidade de metragem e contratos mensais. A MetroFit tem como objetivo investir nos principais centros urbanos do país para solucionar a falta de espaço temporário de pessoas físicas e jurídicas, através de uma plataforma, com conceito inovador no design e na marca. As operações da MetroFit são desenvolvidas por meio de fundos, oferecendo aos investidores uma alternativa no mercado imobiliário, com grande potencial de crescimento e pulverização de riscos. Os imóveis que fazem parte do portfólio da companhia são analisados não apenas como pontos de self storage, mas também como uma boa oportunidade de investimento no mercado imobiliário. Para mais informações, acessar o site www.metrofit.com.br • Única Plataforma de Self Storage no Brasil, que possibilita oferecer aos investidores um serviço completo e integrado desde a compra do imóvel até seu desinvestimento • Estruturação financeira possibilitando maior retorno sobre as operações investidas • Expertise em operações de Self Storage de alto padrão Classes de Ativos > Infraestrutura INFRAESTRUTURA O setor de infraestrutura brasileiro está entre os que mais demandam esforços do governo federal e das administrações estaduais. O país pede rodovias, portos e aeroportos para escoar a produção, capacidade de armazenagem para os mais diversos tipos de produto, infraestrutura logística de maneira geral. Parcerias com a iniciativa privada também são fundamentais para superar o déficit de investimentos, que já passa dos R$ 200 bilhões. São recursos indispensáveis para o aumento da competitividade da economia e o consequente desenvolvimento do país. Em meio à demanda crescente dos mais diversos tipos de infraestruturas, a TRX estruturou um braço da companhia para oferecer financiamento e desenvolvimento de soluções de armazenagem para o agronegócio brasileiro e o setor petrolífero, além de portos e retroportos para o escoamento de mercadorias. A expertise da TRX na estruturação e gestão de produtos financeiros, aliada à experiência em desenvolvimento imobiliário e gestão de projetos de engenharia, permite oferecer ao mercado soluções de infraestrutura completas e sob medida. Definição do escopo, concepção do projeto e gestão da obra são combinados à estruturação financeira ideal, com o objetivo de melhorar a cadeia logística dos clientes da TRX, sem comprometer sua estrutura de capital. A TRX oferece soluções eficientes de Infraestrutura nas áreas de Silo, Tancagem e Porto. Classes de Ativos > Infraestrutura > Silos SILOS O déficit de armazenagem do país é uma das principais razões para as perdas nas safras de grãos, que chegam a 30% do total produzido, entre a colheita e a exportação. A capacidade de armazenagem brasileira é, hoje, de 70% da safra. Nos Estados Unidos, esse número é de 150%. Por uma razão simples, a capacidade precisa ser maior do que efetivamente se produz: a produção se movimenta. Tem de ser transportada da fazenda até o porto, o que exige mais capacidade. Para as empresas, a falta de infraestrutura de armazenagem é um dos principais entraves logísticos. Encarece a cadeia, aumenta o chamado “Custo Brasil” e torna as empresas menos competitivas no mercado interno e, principalmente, no exterior. A TRX oferece projetos completos em infraestrutura de armazenagem para grãos. Da estruturação financeira ao desenvolvimento dos silos, a TRX conta com sua experiência em gestão de projetos de engenharia para ajudar seus clientes na concepção das melhores soluções, busca de locais estratégicos, definição de escopo e gestão de obras. Mais do que ter a própria infraestrutura, a terceirização de silos também pode ser a solução ideal para otimização de capital, uma vez que os recursos antes destinados a ativos imobilizados podem ser direcionados para as principais atividades de negócio. As soluções TRX para Silos graneleiros permitem aos usuários um menor investimento em imobilização de ativos e liberam mais recursos para capital de giro. Classes de Ativos > Infraestrutura > Tancagem TANCAGEM Os investimentos destinados ao pré-sal e ao segmento petrolífero em geral exigem capacidade de armazenagem. A demanda crescente por combustível pede ampliação dos parques de tancagem existentes e construção de novas infraestruturas. São infraestruturas especiais, com características específicas, como a capacidade de armazenar líquidos a pressões superiores à atmosférica. Os tanques também precisam ser desenvolvidos de forma a garantir que as características dos líquidos armazenados não se alterem e que sejam suficientemente resistentes a ponto de evitar contaminações ao meio ambiente por degradação. Os projetos de tancagem da TRX são desenvolvidos sob medida, da definição do escopo à gestão de obras, combinado à estruturação financeira, com o objetivo de melhorar a cadeia logística de seus clientes, sem comprometer sua estrutura de capital. Foco em ativos de tancagem: petróleo e combustíveis. Classes de Ativos > Infraestrutura > Portos PORTOS Hoje, menos de 20% da produção brasileira de grãos são movimentados por portos do Norte e do Nordeste. Safras inteiras são escoadas pelos portos de Santos e Paranaguá, o que resulta em perdas e encarece o produto final. Quando se fala em movimentação de contêiner, o Brasil também carece de competitividade. O volume de cargas conteinerizadas cresce ano a ano. São tendência, a exemplo do que já se vê nos melhores portos do mundo. No entanto, pedem infraestrutura própria para que se evite perdas no processo: áreas de armazenagem, manuseio, reparos de contêineres vazios, importação e exportação. O braço de infraestrutura da TRX foi criado com o objetivo de suprir essa demanda e oferecer às empresas soluções de armazenagem e logística, focadas em portos e retroportos, que proporcionem mais competitividade à cadeia. Os projetos da TRX vão da estruturação financeira ao desenvolvimento da infraestrutura. Da definição do escopo à gestão de obras, a TRX alia sua experiência em gestão de projetos de engenharia à expertise em produtos financeiros, o que permite otimizar a estrutura de capital dos clientes para que se possa canalizar recursos para as principais atividades de negócio. Capaz de atender com excelência à crescente demanda no setor de infraestrutura, a TRX traz soluções eficientes para terminais de contêiner, portos e retroportos. Classes de Ativos > Portfólio PORTFÓLIO PETROBRAS - MACAÉ / RJ CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização AMBEV - SANTA LUZIA / MG CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização Classes de Ativos > Portfólio PORTFÓLIO BRASIL FOODS - SALVADOR / BA CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização ATENTO - MADUREIRA / RJ CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização Classes de Ativos > Portfólio PORTFÓLIO OI - TELEMAR - FORTALEZA / CE CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização MAGNA COSMA - CAMAÇARI / BA CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização Classes de Ativos > Portfólio PORTFÓLIO MAGAZINE LUIZA - NAVEGANTES / SC CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização LUFT LOGISTICS - food service - JANDIRA / SP CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização Classes de Ativos > Portfólio PORTFÓLIO PEUGEOT - SãO PAULO / SP CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização CERATTI - VINHEDO / SP CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização Classes de Ativos > Portfólio PORTFÓLIO 2 ALIANÇAS - RIO DE JANEIRO / RJ CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização AMBEV - FEIRA DE SANTANA / BA CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização Classes de Ativos > Portfólio PORTFÓLIO ATENTO - SANTOS / SP CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização MAGNA COSMA - STO ANTÔNIO DA PATRULHA / RS CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização Classes de Ativos > Portfólio PORTFÓLIO CARGLASS - SANTANA DE PARNAÍBA / SP CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização SCHAHIN - MACAÉ / RJ CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização Classes de Ativos > Portfólio PORTFÓLIO ATENTO - SALVADOR / BA CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização CONTAX - CAMPINAS / SP CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização Classes de Ativos > Portfólio PORTFÓLIO ITAMBÉ - SÃO PAULO / SP CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização MAGNA CLOSURES - VINHEDO / SP CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização Classes de Ativos > Portfólio PORTFÓLIO ISCAR - VINHEDO / SP CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização ATMOSFERA - DUQUE DE CAXIAS / RJ CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização Classes de Ativos > Portfólio PORTFÓLIO FERLA - ITAPEVI / SP CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização ATENTO - RIO DE JANEIRO / RJ CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização Classes de Ativos > Portfólio PORTFÓLIO Contax Salvador - SALVADOR / BA CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização Aspro - CAMPO LARGO / PR CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização Classes de Ativos > Portfólio PORTFÓLIO Luft Bomi - Cabreúva / SP CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização Ambev Embu - Embu / SP CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização Classes de Ativos > Portfólio PORTFÓLIO ATENTO - FEIRA DE SANTANA / BA CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização RENAULT - QUATRO BARRAS / PR CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO INQUILINO Built-to-Suit Sale-Leaseback Acquisition Securitização Classes de Ativos > Portfólio PORTFÓLIO LOGISTIC PARK - STO ANTÔNIO DA PATRULHA / RS CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO Incorporação Condomínios Modulares Parques Logísticos Self Storage LOGISTIC PARK - VINHEDO / SP CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO Incorporação Condomínios Modulares Parques Logísticos Self Storage Classes de Ativos > Portfólio PORTFÓLIO LOGISTIC PARK - CABREÚVA / SP CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO Incorporação Condomínios Modulares Parques Logísticos Self Storage LOGISTIC PARK - HORTOLÂNDIA / SP CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO Incorporação Condomínios Modulares Parques Logísticos Self Storage Classes de Ativos > Portfólio PORTFÓLIO LOGISTIC PARK - EMBU / SP CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO Incorporação Condomínios Modulares Parques Logísticos Self Storage LOGISTIC PARK - ITATIBA / SP CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO Incorporação Condomínios Modulares Parques Logísticos Self Storage Classes de Ativos > Portfólio PORTFÓLIO LOGISTIC PARK - QUATRO BARRAS / PR CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO Incorporação Condomínios Modulares Parques Logísticos Self Storage TRX MODULAR - PIRACICABA / SP CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO Incorporação Condomínios Modulares Parques Logísticos Self Storage Classes de Ativos > Portfólio PORTFÓLIO METROFIT I - SÃO PAULO / SP CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO Incorporação Condomínios Modulares Parques Logísticos Self Storage METROFIT II - SANTO ANDRÉ / SP CLASSES DE ATIVOS PERFIL DO IMÓVEL Soluções imobiliárias Desenvolvimento imobiliário Infraestrutura Galpão Logístico/Industrial Edifício Comercial Varejo TIPO DE OPERAÇÃO Incorporação Condomínios Modulares Parques Logísticos Self Storage PORTFÓLIO Produtos de Investimentos produtos de investimentos A TRX é uma gestora de recursos que atua no setor de terceirização de ativos imobiliários por meio de soluções sob medida para grandes empresas, seja na concepção de novos espaços, na desmobilização de ativos já existentes ou por meio de financiamentos lastreados em ativos imobiliários. A empresa conta hoje com três linhas de produtos financeiros: os fundos de desenvolvimento imobiliário, os fundos de distribuição de renda e títulos de renda fixa lastreados em operações imobiliárias. Os produtos de investimentos da TRX são de longo prazo, com consistência de retorno de baixa volatilidade. A TRX disponibiliza relatórios periódicos e comunicados ao mercado para que os investidores acompanhem, com toda a transparência, a gestão dos fundos. • Fundos de desenvolvimento imobiliário • Fundos de distribuição de renda • Títulos de renda fixa lastreados em operações imobiliárias Produtos de Investimentos > Fundos de Desenvolvimento FUNDOS DE DESENVOLVIMENTO A TRX administra fundos de desenvolvimento que viabilizam a alocação de recursos em operações imobiliárias performadas, com o objetivo de proporcionar maior retorno absoluto no longo prazo e formar patrimônio imobiliário com o mínimo de capital comprometido. A TRX Gestora oferece dois tipos de fundos de desenvolvimento. Os FIP’s são constituídos sob a forma de condomínio fechado, com recursos alocados em empreendimentos imobiliários corporativos e buscam retorno elevado no longo prazo. O TRX Realty I FIC FIM é um fundo aberto a captações diárias, para investidores qualificados, pessoas físicas ou jurídicas, que buscam retorno consistente de longo prazo, lastreados em ativos imobiliários corporativos. Os Fundos de Desenvolvimento da TRX proporcionam elevado retorno de longo prazo, e são lastreados em operações imobiliárias de solidez reconhecida no mercado. Produtos de Investimentos > Fundos de Desenvolvimento > TRX Realty I FIC de FIM TRX Realty I FIC de FIM PÚBLICO-ALVO Investidores qualificados segundo regulamentação da CVM, pessoas físicas ou jurídicas que buscam elevado retorno no longo prazo, com horizonte de investimento sugerido de 5 anos através de operações imobiliárias corporativas. POLÍTICA DE INVESTIMENTO O objetivo do fundo é buscar elevado retorno em longo prazo, através de investimento em fundos imobiliários (FII) ou de participação (FIP) que alocarão recursos em empresas (SPE’s) que serão proprietárias de imóveis de uso corporativo no Brasil, como Centros de Logística, Unidades Industriais e Condomínios Modulares de Galpões através de operações de Sale-Leaseback e Built-to-Suit. O veículo principal é um fundo de investimento em cotas (FIC) que investirá a maior parte de seus recursos no TRX1. Fundo aberto a captações diárias, para investidores que buscam retorno consistente de longo prazo, lastreados em operações de Built-to-Suit para grandes empresas. Produtos de Investimentos > Fundos de Desenvolvimento > FIP FIP FUNDOS DE Built-to-Suit TRX Realty II FIP a TRX Realty IV FIP Fundos exclusivos com o objetivo de proporcionar máxima formação de patrimônio imobiliário com o mínimo possível de capital comprometido, por meio de alocação de recursos em operações imobiliárias de Built-to-Suit para grandes empresas. FUNDOS DE PARQUES LOGÍSTICOS TRX Parque Logístico FIP Fundo constituído com o objetivo de investir em parques logísticos, por meio de aquisição de terreno com localização estratégica, de frente para as principais rodovias de acesso aos grandes centros de consumo do país. Visa promover infraestrutura integrada e economia de escala. Parte da demanda específica de uma empresa para adquirir terrenos no entorno, acreditando na potencial valorização da área. Proporcionando agilidade e rapidez na implementação dos demais empreendimentos, atendendo às necessidades de cada inquilino. FUNDOS DE SELF STORAGE TRX MetroFit FIP I FIP de longo prazo que tem como objetivo desenvolver operações de Self Storage, por meio de uma plataforma chamada MetroFit, que traz um conceito inovador no design e na marca. O Self Storage oferece espaço de armazenamento por meio da locação de boxes sob medida, atendendo à necessidade imediata do cliente, com flexibilidade na metragem locada e contratos de curto prazo. Fundos exclusivos, constituídos sob a forma de condomínios fechados, que alocam seus recursos na concepção e desenvolvimento de imóveis corporativos, buscando um alto retorno absoluto no longo prazo. Produtos de Investimentos > Fundos de Renda fundos de renda Os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) da TRX foram criados para gerar renda mensal para o investidor. Com perfis de ativos específicos, esse tipo de fundo destina seus recursos à aquisição de imóveis prontos, preferencialmente monousuários e com contratos de locação de longo prazo. Os Fundos de Renda TRX são sempre temáticos e variam de acordo com o perfil imobiliário dos ativos. São eles: FII Galpões Logísticos e Industriais, FII Edifícios Corporativos e FII Imóveis de Varejo. Todos os fundos são listados na BM&F BOVESPA. • Acesso a empreendimentos de qualidade e inquilinos de primeira linha • Distribuição de rendimentos mensais isentos de Imposto de Renda para PF • Gestão de Portfólio Ativa, com monitoramento próximo e constante dos empreendimentos Produtos de Investimentos > Fundos de Renda > TRX Logística Renda I TRX Logística Renda I O fundo TRX Realty Logística Renda I FII é listado na BM&FBOVESPA, através do código TRXL11, que tem como perfil a distribuição de dividendos. O fundo é proprietário de um portfólio de imóveis com vocação industrial e logística, locados para inquilinos de excelente risco de crédito e contratos de longo prazo. Mensalmente, o fundo distribui seu resultado proveniente da receita de aluguel e da aplicação do caixa aos seus cotistas, na forma de dividendos. Os rendimentos distribuídos mensalmente aos cotistas pessoas físicas que detenham menos de 10% das quotas são isentos de Imposto de Renda. PÚBLICO-ALVO O Fundo é destinado ao público em geral, incluindo pessoas físicas, pessoas jurídicas, fundos de investimento e investidores institucionais, residentes no Brasil e no Exterior, que tenham por objetivo de investimento a obtenção de rendimento mensal de longo prazo, lastreado em contratos de locação de imóveis. POLÍTICA DE INVESTIMENTO O Fundo tem por objeto a aquisição de direitos reais relativos a imóveis de natureza corporativa, construídos e destinados à operação de armazéns logísticos e plantas industriais. Os imóveis a serem adquiridos pelo fundo devem apresentar tendência de valorização de longo prazo, estando próximos a grandes centros, com localização privilegiada nas principais vias de escoamento de cada região, inseridos em importantes polos industriais e logísticos. Fundo imobiliário listado em bolsa, que tem por objetivo a distribuição de renda mensal. O TRXL11 investe na aquisição de imóveis prontos, preferencialmente monousuários, com perfil logístico e industrial locados a empresas de porte através de contratos de longo prazo. Produtos de Investimentos > Fundos de Renda > Caixa TRX Logística Renda Caixa TRX LogísTica Renda O fundo Caixa TRX Logística Renda FII é listado na BM&FBOVESPA por meio do código CXTL11, e tem como perfil a distribuição de dividendos. O fundo é proprietário de um portfólio de imóveis com vocação industrial e logística, locados para inquilinos de excelente risco de crédito e contratos de longo prazo. Mensalmente o fundo distribui seu resultado proveniente da receita de aluguel e da aplicação do caixa a seus cotistas, na forma de dividendos. Os rendimentos distribuídos mensalmente, aos cotistas pessoas físicas, que detenham menos de 10% das cotas são isentos de Imposto de Renda. PÚBLICO-ALVO O fundo é destinado ao público em geral, incluindo pessoas físicas, pessoas jurídicas, fundos de investimento e investidores institucionais, residentes no Brasil e no Exterior, que tenham por objetivo de investimento a obtenção de rendimento mensal de longo prazo, lastreado em contratos de locação de imóveis. POLÍTICA DE INVESTIMENTO Os imóveis a serem adquiridos pelo fundo devem apresentar tendência de valorização de longo prazo, estando próximos a grandes centros, com localização privilegiada nas principais vias de escoamento de cada região, inseridos em importantes polos industriais e logísticos. O Fundo tem por objeto a aquisição de direitos reais relativos a imóveis de natureza corporativa, construídos e destinados à operação de armazéns logísticos e plantas industriais. Fundo imobiliário listado em bolsa, que tem por objetivo a distribuição de renda mensal. O CXTL11 investe na aquisição de imóveis prontos, preferencialmente monousuários, com perfil logístico e industrial locados a empresas de porte através de contratos de longo prazo. Produtos de Investimentos > Fundos de Renda > TRX Edifícios Corporativos TRX Edifícios Corporativos O fundo TRX Edifícios Corporativos FII é listado na BM&FBOVESPA, através do código XTED11, e tem como perfil a distribuição de dividendos. O fundo é proprietário de um portfólio de edifícios corporativos monousuários, locados para inquilinos de excelente risco de crédito e contratos de longo prazo. Mensalmente, o fundo distribui seu resultado proveniente da receita de aluguel e da aplicação do caixa aos seus cotistas, na forma de dividendos. Os rendimentos distribuídos mensalmente aos cotistas Pessoas Físicas que detenham menos de 10% das quotas são isentos de Imposto de Renda. PÚBLICO-ALVO O Fundo é destinado ao público em geral, incluindo pessoas físicas, pessoas jurídicas, fundos de investimento e investidores institucionais, residentes no Brasil e no Exterior, que tenham por objetivo de investimento a obtenção de rendimento mensal de longo prazo, lastreado em contratos de locação de imóveis. POLÍTICA DE INVESTIMENTO O Fundo tem por objetivo a aquisição de edifícios e empreendimentos corporativos já construídos, com o intuito de auferir renda decorrente do recebimento de receitas de locação dos Imóveis e, ocasionalmente, da alienação dos Ativos Imobiliários incluindo da locação dos Imóveis, ou dos direitos creditórios vinculados ou decorrentes dos Ativos Imobiliários. Fundo imobiliário listado em bolsa, que tem por objetivo a distribuição de renda mensal. O XTED11 investe na aquisição de edifícios corporativos prontos, preferencialmente monousuários, locados a empresas de porte através de contratos de longo prazo. Produtos de Investimentos > CRI CRI Os Certificados de Recebíveis Imobiliários da TRX são uma opção de investimento em um fluxo de recebíveis lastreados em determinadas operações imobiliárias, como aluguel e contrato de compra e venda. Com sua expertise em engenharia e desenvolvimento imobiliário, a TRX assegura a origem e fundamentação jurídica do CRI, proporcionando uma precificação mais precisa e maior segurança na estruturação da garantia. Todos os ativos que lastreiam a carteira de CRIs da TRX são de altíssima qualidade e contam com inquilinos de risco de crédito profundamente analisado, garantindo confiabilidade dos produtos financeiros e retorno para os investidores. • Isenção fiscal para pessoas físicas • Estrutura sólida de garantia – conhecimento de potenciais inquilinos e valor real de liquidação Rua dos Pinheiros, 870 - 24º andar CEP 05422-001 - Pinheiros - São Paulo Tel. 55 11 4872 2600