5430 Wettingen Freistehendes Haus

5430 Wettingen
Bergstrasse 32
Freistehendes Haus...
mit ganz besonderem Charme
Immobilien Plus
Bülach
Wettingen
Ortsbeschrieb
Wettingen wird oft als Gartenstadt oder
als Stadt auf dem Lande bezeichnet. Die
Ortschaft liegt sehr idyllisch zwischen
Lägern und Limmat. Besonders geprägt
wird Wettingen durch den ausgedehnten
Rebberg am Lägernhang. Wettingen liegt
im Limmattal, grenzt unmittelbar an den
Bezirkshauptort Baden und ist mit über
19’000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Gemeinde des Kantons Aargau.
Schulen
Primarschule, Sekundarschule, Bezirksschule und Kantonsschule gewährleisten
ein ausgebautes
Bildungssystem. Intensiv betreut werden
in Wettingen auch die Behinderten, welche einen speziellen
Kindergarten, die Heilpädagogische
Schule und die berufliche Ausbildung in
der geschützten Werkstatt absolvieren
können. Ein umfangreiches Programm
bietet zudem die Volkshochschule.
Einkaufsmöglichkeiten
„z’Wettige poschte, dänn Wettige hät
alles!“ Auch hier bietet Wettingen alles,
vom „Bio Laden“ bis zu den Grossverteilern wie z.B. Migros, Coop und Denner
aber auch Baucenter, Banken, Modegeschäfte, etc. etc. Sie müssen nirgends
wo anders suchen, denn Wettingen hat
fast ALLES!
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Freizeit
Mit dem Sport- und Erholungszentrum Tägerhard bestehen in Wettingen Möglichkeiten für
Freizeitgestaltung auf der Kunsteisbahn, im
Gartenbad, im Hallenbad, auf der Tennisanlage,
beim Minigolfspiel, in der Sport- und Spielhalle, im Saalbau oder im gediegenen Restaurant.
10 Turnhallen, Fussballfelder, Tennisanlagen,
Landhockeyplatz und ein Vitaparcours ergänzen die Möglichkeiten für die sportliche Betätigung. Zwei grosse Musikkorps, die Wettinger
Kammerkonzerte, Wettinger Sommerkonzerte,
WettingerSingkreis, Wettinger Klosterchor und
der Chor Scuola Cantorum Wettingensis sorgen während des ganzen Jahres für hochstehende Konzerte.
Verkehr
Wettingen hat sehr günstige Verkehrsbeziehungen. Die Gemeinde ist einerseits mit zwei
S Bahn- Linien in Richtung Zürich optimal erschlossen und ein gut ausgebautes Busnetz
sorgt für den Nahverkehr. Zwei Autobahnanschlüsse der A1 gewährleisten dem Individualverkehr schnelle Verbindungen in Richtung
Bern und Ostschweiz.
Steuerfuss
Der aktuelle Steuerfuss beträgt im Jahr 2011
attraktive 87%.
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Liebenswert
lebenswert
6 ½ Zimmer Einfamilienhaus mit ganz
besonderem Charme, sucht Familie!
Ich sehe ein Haus, ein schönes Haus
mit Vergangenheit, einem pflegeleichten
Garten, einer grossen Terrasse mit und
einer soliden Bausubstanz. Das ist der
richtige Platz für neue Wohnideen und
Farbkonzepte. Realisieren Sie Ihren Ort
zum Träumen.
Hier lässt sich Vieles machen. Sie können sich jetzt den Traum vom Eigenheim
verwirklichen. Dieses Haus benötigt eine
liebevolle Sanierung. Es wird Ihnen gefallen hier zu leben, denn da wohnen Sie in
einem der begehrtesten und schönsten
Gegenden von Wettingen. Ein ruhiges
Wohngebiet mit Wertzuwachs, denn die
Lage, Lage, Lage ist entscheidend.
Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen sind überdurchschnittlich.
Rufen Sie mich gleich an und sichern Sie
sich Ihr Eigenheim, damit Ihr Traum vom
Haus nicht im Sande verläuft.
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Wichtige Daten
auf einen Blick
Erdgeschoss
Wohnen/Essen:25.35m²
Küche:10.86m²
Zimmer:9.65m²
Zimmer:15.70m²
Terrasse30m²
Obergeschoss
Zimmer:26.60m²
Zimmer:14.00m²
Zimmer:13.85m²
Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
Standort:5430 Wettingen
Kataster Nr.: 2092
Baujahr: 1957
Wohnfläche: ca. 200m²
Grundstückgrösse: 557m²
Volumen: 670m³
Stockwerke: 2
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Nasszellen: 1
Heizung: Öl mit Radiatoren
Parkplätze: 1
Garage: 1
Kaufpreis: CHF 890’000.--
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt
hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
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Bergstrasse 32
5430 Wettingen
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Offertcharakter
Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.
Wir sind bestrebt um einwandfreie und korrekte
Angaben, können aber für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Konstruktive Bauteile
(Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und
haustechnische Installationen, welche nicht frei
zugänglich sind, können von uns in Bezug auf
deren Zustand, eventuell vorhandenen Mängel
oder Schäden, nicht beurteilt werden.
Verkaufsabwicklung
Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 25‘000.–
fällig und der Restbetrag bei der Eigentumsübertragung.
Kaufvertrag
Die Kosten des Notars werden je zur Hälfte
vom Käufer & Verkäufer getragen.
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Marisol Garcia Borkheim
Tel.: 044 215 67 00
Mobil: 079 404 43 01
Email: [email protected]
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Feldstrasse 80
Postfach 355
8180 Bülach
www.garcia-immo.ch
Jeder RE/MAX-Lizenznehmer und RE/MAX-Franchisenehmer ist jeweils ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
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