Unternehmensbroschüre

CIC GROUP
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[un]affordable
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CIC GROUP
6
10
12
36
38
CIC ENERGY
Einführung Introduction
Wertschöpfung & Partner Value creation & partner
Vorteile & Nutzen Advantages & use
Projektbeispiele Project examples
Referenzen References
14
16
17
18
20
CIC REAL ESTATE
Einführung Introduction
Leistungen & Kompetenzen Services & skill set
Dachsanierungen Roof refurbishments
Marktsituation Market situation
Projektbeispiele Project examples 22
24
25
26
28
CIC CONSULTING
Einführung Introduction
Leistung & Kompetenzen Service & skill set
Vorteile & Nutzen Advantages & benefits
30
32
33
3
starke Marken. Ein Ziel.
strong brands. One aim.
Vorwort Preamble / 7
CIC GROUP
Vorwort
Preamble
Von Beginn an ist der vorausschauende Umgang mit
wirtschaftlichen, ökologischen und sozialen Themen
Grundlage für unser nachhaltiges unternehmerisches
Denken und Handeln. Bei der CIC GROUP stehen diese
drei Prinzipien gleichberechtigt nebeneinander. Damit
übernehmen wir Verantwortung. Darauf gründet unser
Erfolg.
Die drei Wirkungsbereiche, die unser ganzes Wissen
und unsere Erfahrung zu einem fruchtbaren Ergebnis
bringen sind die CIC ENERGY, die CIC REAL ESTATE
und die CIC CONSULTING. Im Rahmen dieser Fachbereiche ist es uns möglich, Sicherheit und Wachstum
für Ihr Kapital zu garantieren. Ein Versprechen, das
eigentlich unbezahlbar ist und deshalb in einem Safe
aufbewahrt werden sollte.
Right from the start, the forward-thinking handling
of economic, ecological and social topics has been the
basis for our sustainable entrepreneurial thinking and
behaviour. These three principles are of equal importance for CIC GROUP. We assume the responsibility. Our
success is based on it.
These three spheres of action which combine our entire
knowledge and experience to one valuable outcome are
CIC ENERGY, CIC REAL ESTATE and CIC CONSULTING.
We are able to guarantee security and growth for your
capital in the context of those departments. A promise
which is really priceless and hence should be kept in a
safe.
Jens Schulz, Geschäftsführer Managing Director
Diese Unternehmensbroschüre sowie der Internetauftritt
sollen Ihnen einen ersten Eindruck darüber verleihen,
was wir tun, was uns ausmacht und was uns wichtig ist.
Sie wurden zusammen mit einer einheitlichen Corporate
Identity geschaffen, die es uns ermöglichen soll, nach
der rasanten Entwicklung und Ausweitung unseres
Unternehmens von unseren Mandanten als Kompetenzzentrum zur Erhaltung und Vergrößerung ihres Vermögens verstanden zu werden.
Wenn diese Werte außerdem dazu beitragen, Ihr für
uns unbezahlbares Vertrauen zu wecken, haben wir den
ersten Schritt in eine gemeinsame, gesunde und erfolgsorientierte Zukunft getan.
This company brochure as well as the internet presence
is designed to give you a first impression about what
we do, what defines us and what is important to us. It
was created in conjunction with a consistent corporate
identity which is going to allow our customers to see us
as a skills-centre for the maintenance and increase of
their assets after the rapid development and expansion
of our company.
If these values also contribute to you putting your priceless trust into us, then we made the first step into a joint,
healthy and success-oriented future.
8 / Vorwort Preamble
CIC GROUP
Vorwort
Preamble
Möglichkeiten sichtbar machen, Wirkung erzielen, Vorbildfunktion einnehmen. Als mein guter Freund Jens
Schulz und ich vor fünf Jahren dieses Unternehmen
gründeten, wollten wir genau das. Ohne kleinkariertes
Denken, komplizierte Entscheidungsprozesse und engmaschige Kontrollen. Deshalb haben wir etwas Neues
geschaffen. Kompetent. Dynamisch. Persönlich.
Möglichkeiten sichtbar machen, das bedeutet für uns:
auf den Markt zu reagieren, Trends wahrzunehmen,
Förderungen zu nutzen und unseren Kunden langfristig
als treuer Partner zur Seite zu stehen. Wirkung erzielen
heißt hier: Netzwerke erarbeiten und diese kontinuierlich
ausbauen, Mehrwerte schaffen, sich vom Markt abheben,
aber vor allem unseren Kunden dabei helfen, sich von
Making options visible, making an impact, setting an
example. When my good friend Jens Schulz and myself
founded this business 5 years ago, those were our exact
goals. No small-minded thinking, complicated decision
making processes and narrow checks. That is why we
created something new. Skilled. Dynamic. Personally.
Making options visible means to us: to react to the market,
recognise trends, take advantage of subsidies and to be
on our clients‘ side as a long-term, loyal partner. Making
an impact means: Develop networks and to expand them
continuously, create added value, distinguish oneself
from the market, but mainly to help our customers to
recover from the lost revenues due financial and economic
crisis and to develop their fortune further. Setting an
Simon Dillinger, Geschäftsführer Managing Director
den durch die Finanz- und Wirtschaftskrise erlittenen
Umsatzeinbußen zu erholen und Ihr Vermögen weiter
auszubauen. Vorbildfunktion einnehmen, darunter verstehen wir, ehrbar zu handeln, Werte zu vermitteln
sowie den Einsatz von erneuerbaren Energien zur
Absicherung unserer Zukunft und einer umweltfreundlichen Energieversorgung voranzutreiben.
Nur unter Ausübung dieser Maßstäbe können wir unseren
eigenen Weg gehen, der uns die Möglichkeit gibt, unsere
Stärken optimal für unsere Kunden einzusetzen. Und
nur so bereitet uns unsere Arbeit Freude … und unseren
Kunden letztendlich auch!
example means to us to act respectably, imparting values
as well as the use of renewable energies to secure our
future and to promote an environmentally friendly energy
supply.
Only when we implement those standards, then we are
able to go our own way which gives us the opportunity
to use our strengths for our customer‘s optimal benefit.
And this is the only way we enjoy our work ... as do our
customers!
10 / Meilensteine Milestones
CIC GROUP
Erste eigene PV Kraftwerke mit einer Gesamtleistung
von 1.000 kWp
First own PV power plants with a total output of 1,000
kWp
.................................
- Founding of CIC SRL, the first international location in
Italy
- EPC and installation of the world’s largest PV rooftop
plant (6,100 kWp) in 2010
Gründung der CIC ENERGY Türkei mit Sitz in Istanbul
Founding of CIC ENERGY Turkey based in Istanbul
EPC und Montage einer der weltweit größten PVAufdach-Anlagen (12.600 kWp), Standort: Italien
EPC and installation of one of the world’s largest
PV rooftop plants (12.600 kWp), located in Italy
- Gründung der CIC AG
- Gründung der CIC ENERGY Service GmbH,
Kernkompetenz: O&M Erneuerbare Energien
- Sanierung eines denkmalgeschützten Wohnprojekts
(ca. 1.000 m² Wohnraum), anschließender Marktwert:
2,3 Mio Euro
- Founding of CIC AG
- Founding of CIC ENERGY Service GmbH, core
competence: O&M renewable energies
- Redevelopment of a residential project listed for
preservation (about 1,000 m² of living space),
subsequent market value: EUR 2.3 million
......................................................
- Gründung der CIC SRL, erster Auslandsstandort in
Italien
- EPC und Montage der größten PV Carport
Aufdachanlage weltweit in 2010 (6.100 kWp)
.........
...........................................................
Founding of the company by the owners Jens Schulz
and Simon Dillinger
..............
Unternehmensgründung durch die Eigentümer Jens
Schulz und Simon Dillinger
.......................................................................
- Founding of CIC REAL ESTATE
- Redevelopment of a residential project listed for
preservation as well as construction of 4 townhouses
( about 3,000 m² of living space), subsequent market
value: EUR 7.2 million
- Erstes Solar-Wind-Hybrid-System in Saudi
Arabien
- Markteintritt Erneuerbare Energien Türkei
- Patentanmeldung des CIC PV String Analyzer
- Erweiterung des CIC Portfolio um den
innovativen Stromsparer C.CUBE
- First Solar-Wind-Hybrid-system, located in
Saudi Arabia
- Entry into the Turkish renewable energies
market
- Patent application of the CIC PV String
Analyzer
- Founding of C.CUBE GmbH with the innovative
energy saving product
........................................................................
A company which loves vastness.
........
Ein Unternehmen, das Weite liebt.
- Entstehung der Devision CIC REAL ESTATE
- Sanierung eines denkmalgeschützten Wohnprojekts
sowie Neubau von 4 Stadtvillen (ca. 3.000 m²
Wohnraum), anschließender Marktwert: 7,2 Mio Euro
2006 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
12 / Leistung & Kompetenzen Service & skill set
CIC GROUP
Leistung & Kompetenzen Service & skill set / 13
CIC GROUP
Wir leben die Zukunft. Heute.
Bei uns wächst Ihr Vermögen. Sicher.
We live the future. Today.
With us your fortune grows. Securely.
Als Gesellschaft zur Umsetzung innovativer Kapitalanlagen vereinen wir drei Geschäftsbereiche unter unserem
Dach: CIC ENERGY, CIC REAL ESTATE und CIC CONSULTING. Kooperationen, Synergien und Dialog sind die
Kraftfelder für jedes Gebiet. Gemeinsames Ziel ist das
sichere Wachstum Ihres Vermögens. Profunde Beratungsstrategien, starke Finanzkonzepte, gesunde Investitionsmodelle sowie außergewöhnliche Ideen und Wege sind
die Maßnahmen, die es uns erreichen lassen.
As a company implementing innovative capital investment, we unite three business fields under one roof:
CIC ENERGY, CIC REAL ESTATE and CIC CONSULTING.
Cooperation, synergies and dialogue are the force fields
for every area. Our joint goal is the secure growth of your
fortune. Profound consulting strategies, strong funding
concepts, healthy investment models as well as unusual
ideas and strategies are the measures which let us
achieve this goal.
Gemeinsames Ziel ist das sichere Wachstum Ihres Vermögens.
Our joint goal is the secure growth of your fortune.
Mit herausragenden Produkten, außergewöhnlicher Kompetenz, individueller Beratung und einem feinen Gespür
für die Dynamik des Marktes finden wir die optimale
Investmentform für Sie.
CIC CONSULTING
CIC REAL ESTATE
CIC ENERGY
CIC AG
Unternehmensstruktur Company structure
With outstanding products, unusual Skills, individual
advice and a keen sense for market dynamics – this is
how we find the ideal investment type for you.
Der Kapitalmarkt unterliegt einem fortwährenden Wandel.
Dies verunsichert den Kapitalanleger und lässt seine
Anforderungen komplexer werden. Für die CIC GROUP
bedeutet Veränderung immer Fortschritt.
The capital market is subject to ongoing change. This
makes capital investors unsure and makes its requirements more complex. For CIC GROUP change always
means progress.
Für die CIC GROUP bedeutet Veränderung immer Fortschritt.
For CIC GROUP change always means progress.
Als Spezialist für verschiedenste Investmentmöglichkeiten
sind wir über alle Zeiten hinweg ein zuverlässiger Partner
für unsere Kunden. Gelebte Kompetenz, entschiedene
Dynamik, stabile Konzepte und Innovationsverständnis
finden immer den richtigen Weg und freuen sich auf
neue Herausforderungen. Mit einer Kombination aus
etablierten und modernen Anlageformen werden wir
der Realität adäquat begegnen.
Punktgenau treffen unsere Beratungskonzepte, Strategien
und Anlagenmodelle die Belange von kleinen und mittelständischen Unternehmen, Privatpersonen sowie Großkonzernen.
We are always a reliable partner for our customers as a
specialist for the different investment opportunities.
Proven skills, decisive drive, solid concepts and understanding of innovation always find the right route and
enjoy new challenges. We meet reality head on with a
combination from established and modern investment
vehicles.
Our consulting concepts, strategies and investment
vehicles meet precisely the requirements of small and
medium size businesses, private persons as well as large
companies.
1 4 5 8 9 12
2 3 6 7 10 11
Identifikation der
Investitionsmöglichkeit
Identification of investment
opportunities
Chronologisierung
Chronology
Detailprüfung
Detail check
Berücksichtigung von
weichen Faktoren
Consideration
of soft factors
Cash-Flow-Model
Cash-Flow-Model
Vertragsvorbereitung
Contract preparation
Projektplanung
Project planning
Nachbetreuung
After-care
Exit-Identifizierung
Exit identification
Lösung von
investorenoriientierten
Problemstellungen
Resolving of investor
oriented problem
definitions
Umsetzung
Implementation
Abschluss und Exit
Completion and exit
Wertschöpfungskette CIC GROUP Value chain CIC GROUP
1.550
durchschnittliche Sonnenstunden pro Jahr
average
hours
sunny
of sun
hours
per year
per year
16 / Wertschöpfung & Partner Value creation & partner
CIC ENERGY
CIC ENERGY
Vorteile & Nutzen Advantages & benefits / 17
Nachhaltigkeit ist unser Weg.
Perfekte Umsetzung. Ganz konkret.
Sustainability is our way forward.
Perfect implementation. Specifically.
Die Konzeption und Umsetzung von Investitionen in
Solarenergie ist die Spezialisierung der CIC ENERGY. Mit
unserem Wissen und unserer Erfahrung erhalten Sie die
einmalige Gelegenheit einer langfristigen und sicheren
Geldanlage, unabhängig von Konjunkturschwankungen,
unabhängig von Börsenkursentwicklungen, mit gesetzlich garantierten und somit planbaren Einnahmen.
CIC ENERGY specialises in the design and implementation of solar power investments. Using our know-how
and experience, you have the unique opportunity to
invest in a long-term and secure investment, independent
from economic fluctuations, independent from the share
price development and with a legally guaranteed and
thus predictable income.
Investieren mit Zukunft – bei einer Rendite von 10 % und mehr.
Invest into the future – with a return of 10 % and more.
Bei uns finden Sie die unterschiedlichsten Investitionsmöglichkeiten, vom Direkt-Investment in Photovoltaik,
Beteiligung an einem Solarpark oder als Gesellschafter
eines Unternehmens mit Investitionen in verschiedene
Projekte. Neben einer lukrativen Rendite, stellt Ihr Engagement in nachhaltige Energieprojekte einen maßgeblichen Beitrag zur Erhaltung unserer Umwelt dar.
With us you can invest in the most diverse investment
opportunities, from direct investment in photovoltaic,
participation in a solar park or as a shareholder of a
company which investments in different projects. In
addition to a profitable return, your commitment in sustainable energy projects is a significant contribution to
conservate our environment.
Weltenergiebedarf in einem Jahr
World energy requirement in one year
Planen, umsetzen, Gewinn erzielen – diese Schritte gehen
wir mit Ihnen gemeinsam. Klare Lösungsansätze und
Transparenz werden uns begleiten. Wir können im Voraus kalkulieren, wie viel Strom eine Anlage produzieren
kann und wie hoch die jeweilige Vergütung ausfallen wird.
Auch Beteiligungsmöglichkeiten, Anlagenfinanzierung, gesetzliche Regelungen und allgemeine Vorteile werden
offen dargelegt und präzise eingeplant. Ihre Investorenvorteile auf einen Blick:
Planning, implementing, making a profit - these steps we
will make together. Clear approaches and transparency
will accompany us. We can estimate in advance how
much power one plant can produce and how much the
relevant remuneration will be. Also participation options,
asset financing, legal regulations and general advantages
are shown openly and scheduled precisely. All investor
advantages at a glance:
// Konzept
// Concept
// Beratung
// Consultation
// Finanzierung
// Financing
// Verkauf
// Sales
// Beteiligung
// Participation
// Ausrichtung
// Adjustment
// Betreuung
// Assistance
// Nachhaltigkeit
// Sustainability
// Qualitätssicherung
// Quality control
// Hohe Rendite
// High returns
// Sichere Einnahmen
// Secure income
// Staatliche Förderung
// State subsidies
// Synergien mit dem Generalunternehmer
/ Kooperation mit renommierten Instituten (Leipziger
// Synergies with the general contractor
/ Cooperation with renowned institutes (Leipziger
Institut für Energetik, Meteocontrol, TÜV Süd u.m.)
weltweite Uranreserven
International uranium
reserves
weltweite Ölreserven
International oil
reserves
weltweite Erdgasreserven
International natural gas
reserves
Vergleich Energiebedarf und -angebot Comparison of energy requirements and supply
weltweite Kohlereserven
International coal
reserves
Solarenergieangebot pro Jahr
Solar power supply per year
Institut fuer Energetik, Meteocontrol, TÜV Süd etc.)
// Profunde Gutachten und Ertragsprognosen
// Profound surveys and yield prognoses
// Exklusiver Versicherungsschutz
// Exclusive insurance protection
// Materialschutz
// Material protection
// Außerdem schaffen Sie Arbeitsplätze und tragen
entscheidend zur Einsparung von Kohlendioxid bei
// Furthermore, you create jobs and contribute
decisively to reduce carbon emissions
18 / Projektbeispiele Project examples
CIC ENERGY
Zukunftsweisend. Weltweit. Das ist CIC.
Trend setting. Worldwide. That is CIC.
Während der Planung und Umsetzung eines Projekts,
wie dem Solar-Carport auf dem Gelände der Logistikgruppe Altmann in Piadena, rast das Adrenalin täglich
mit ein paar PS mehr durch die Blutbahnen. Da klingelt
das Handy. Man erkennt die italienische Ländervorwahl
und schon sind alle Sinne geschärft. Baugenehmigung,
Lieferzeiten, logistische und technische Herausforderungen … Ruhig schlafen, kann man erst wieder, wenn alles
fertig gestellt ist und der Parkplatz Strom produziert.
Adrenalin is pumping through your veins with quite some
speed during the planning and implementation of a project such as the Solar-Carport on the site of the logistics
group Altmann in Piadena. The mobile phone rings. You
recognize the Italian country code and already all your
senses are alert. Planning permission, delivery times,
logistic and technical challenges … One will only be able
to sleep peacefully again once everything is ready and
the carport produces power.
Die Anlage in der Lombardei ist weltweit eine der größten ihrer Art.
The plant in Lombardy is worldwide the largest of its kind.
Die Doppelfunktion von Solar-Carports eröffnete ein zukunftsweisendes Geschäftssegment. Mit einer Spitzenleistung von 5,9 MWp und einer Gesamtfläche von rund
60.000 Quadratmetern wurden rund 24.700 kristalline
Module installiert, die jetzt das Dach des Carports bilden
und im Jahr rund 7 Millionen Kilowattstunden Solarstrom
erzeugen. Gleichzeitig sind dort circa 6.000 Fahrzeuge
vor Wettereinflüssen und Verschmutzung geschützt.
The double function of Solar-Carport opens a trendsetting business segment. Around 24,700 crystalline
modules were installed with a top performance of 5.9
MWp and a total surface area of about 60,000 sqm; they
are now forming the roof of the carport and produce
about 7 million kWh of solar power per year. At the
same time, it provides cover for about 6,000 vehicles
against weather influences and pollution.
Die Anlage in der Lombardei ist weltweit eine der größten
ihrer Art. Wenn sich Funktionalität, nachhaltiges Wirtschaften und Ertrag auf so überzeugende Weise miteinander
verbinden, dann ist das ein paar schlaflose Monate wert.
The plant in Lombardy is worldwide one of the largest of
its kind. Once functionality, sustainable operation and
yield come together in such a convincing way, then a few
sleepless months are not the issue.
Piadena, Italy
5,900 kWp
20 / Referenzen References
CIC ENERGY
Referenzen
References
mehr als 600 MWp souveräne Erfahrung unseres Teams
more than 600 MWp confident experience of our team
Deutschland; 999 kWp - eines der größten aerodynamischen PV-Aufdachanlagen
Deutschlands
Germany; 999 kWp - one of the largest aerodynamic rooftop PV plants in Germany
Deutschland; 15.800 kWp
Germany; 15,800 kWp
Italien; 6.100 kWp
Italy; 6,100 kWp
Frankreich; 10.000 kWp
France; 10,000 kWp
Italien; 12.600 kWp - größte Carport- PV Anlage der Welt
Italy; 12,000 kWp - largest carport PV plant of the world
Portugal; 13.600 kWp
Portugal; 13,600 kWp
80
Prozent steuerlich abschreiben
percent tax depreciation
24 / Leistungen & Kompetenzen Services & skills
CIC REAL ESTATE
CIC REAL ESTATE
Dachsanierungen Roof refurbishments / 25
Sachwerte schützen vor Inflation.
Profitable Vorteile unter einem Dach.
Material assets protect from inflation.
Profitable advantages under one roof.
Der Besitz einer Immobilie verschafft Ihnen die Möglichkeit, Vermögen zu bilden und es mit geringem Inflationsrisiko zu vermehren. Auch die Entwicklung der
Wohnnutzung und der kontinuierliche Anstieg der Quadratmeterzahl pro Kopf und Wohnung sprechen für den
Immobilienkauf. Die Zahl der Single-Haushalte wächst
und die Zuwanderungsrate steigt. Die Nachfrage nach
Wohnraum wird also weiter steigen.
Owning a property gives you the chance to create a fortune and to grow it with a low risk of inflation. Also the
development of residential premises and the continuous
increase of the sqm-number per head and apartment are
all in favour of buying property. The number of one-person households grows continually and the immigration
rate increases. The requirement for residential premises
will hence grow more and more.
Profitieren Sie von einem „Mehr an Leistung“.
Benefit from a “More in service”.
Die CIC REAL ESTATE geht mit Ihrer Leistung weit über
die klassische Bauträger-, Makler- und Hausverwaltungstätigkeit hinaus. Profitieren Sie von einem „Mehr an
Leistung“, welches durch die Erfahrungen und Stärken
aus allen Kompetenzbereichen der CIC GROUP entsteht.
The CIC REAL ESTATE goes far beyond the role of a classic construction developer, estate agent and building
management with their service range. Benefit from a
“More in Service” which is created by the experience and
strengths of all skill areas of the CIC GROUP.
Wir realisieren gemeinsam mit Ihnen Immobilienprojekte auf städtebaulich interessanten Standorten, die
sich durch innovative Qualität, zukunftsorientierte
Technik und langfristige Werthaltigkeit auszeichnen.
Die Freude am Immobilieneigentum soll sowohl für
kapitalstrategisch orientierte Investoren als auch für
anspruchsvolle Eigennutzer dauerhaft erhalten werden.
We realise with you property projects on interesting
urban locations which are characterised by innovative
quality, trend-setting technology and long-term intrinsic
value. The joy in property ownership should be maintained
for both capital strategic oriented investors as well as for
demanding owner-occupiers.
Das Dach ist der effizienteste Energiesparer den wir
kennen, es offenbart oft neuen und besonders reizvollen
Wohnraum, es kann mit Solarenergie Geld verdienen
und es erhöht den Wert jeder Immobilie. Egal für welches
dieser Ziele Sie sich entscheiden – unsere Fachkenntnis
und Erfahrung steht zu Ihrer Verfügung.
The roof is the most efficient energy saver we know of: it
offers a new and attractive living space, enables you to
earn money with solar power and it increases the value
of each property. It does not matter which of these reasons you choose – our specialists skills and experience
will be at your side.
Zu unserem Dachsanierungsprogramm gehört das Abnehmen und Entsorgen der Ziegel, sowie das umweltgerechte
Entsorgen von Asbestzementplatten, nachträgliches oder
zusätzliches Isolieren des Dachraumes sowie die Neueindeckung oder Reparatur von Dächern. Sparen Sie bis zu
30 % Energie, schützen Sie die Umwelt und nutzen Sie die
günstigen Konditionen für Dachsanierungen.
Our roof refurbishment program includes the removing
and disposal of tiles as well as the environmentally
friendly disposal of asbestos cement boards, subsequent
or additional insulation of the roof space as well as
recovering or repair of roofs. Save up to 30 % energy,
protect the environment and use the favourable conditions for roof refurbishments.
Sparen Sie bis zu 30 % Energie.
Save up to 30 % energy.
Gerade im Zusammenspiel mit Photovoltaik werden
Dachflächen zu Spitzenverdienern! Die CIC REAL ESTATE
arbeitet dann Hand in Hand mit der CIC ENERGY und Sie
kommen in den Genuss einer perfekten Partnerschaft.
Finanzieren lassen sich zusätzliche Pluspunkte wie
Hitzeschutz, Wärmeschutz, Schallschutz, Brandschutz
und eine Verbesserung des Wohnklimas zum Beispiel
durch Pachtvorauszahlungen.
Specifically in combination with photovoltaic, roof spaces
become top earners! Die CIC REAL ESTATE works hand
in hand with CIC ENERGY and you can benefit from a
perfect partnership. You can also finance additional plus
points such as heat protection, heat insulation, noise
protection, fire-protection and an improvement of living
ambiance e.g. by taking advantage of advance lease
payments.
26 / Marktsituation Market situation
CIC REAL ESTATE
CIC REAL ESTATE
Marktsituation Market situation / 27
Hohe Gewinne bei kalkulierbarem Risiko.
Setzen Sie sich ein Denkmal!
High profits at a calculable risk.
Get yourself a monument!
Der Kauf einer zu sanierenden Denkmalschutz-Immobilie
bildet die Königsklasse der Wohnrauminvestitionen.
Altbauwohnungen liegen häufig in den besten Wohngegenden von interessanten Immobilienstandorten. Das
besondere Ambiente von denkmalgeschützten Gebäuden
ist kaum mit einer anderen Immobilie vergleichbar. Das
erhöht selbstverständlich die Nachfrage. Ihre Vorteile:
Umfangreiche Förderung, attraktive Mietrenditen und
hervorragende Wiederverkaufsoptionen.
The acquisition of a refurbishment listed property is the
top tier of residential property investment. Apartments
in old buildings are often located in the best residential
area of interesting property locations. The special ambiance of listed buildings can hardly be compared with
any other property. This naturally increases demand.
Your advantages: Extensive subsidies, attractive rental
returns and excellent reselling option.
Steuern sparen auf historischem Niveau.
Save taxes on a historical level.
Mit der Unterstützung von erfahrenen Immobilienexperten besteht die Möglichkeit einen Großteil Ihrer
Denkmalschutz-Immobilie aus eingesparten Steuern zu
finanzieren (keine Steuerberatung). Einen weiteren Teil
erwirtschaften die Mieteinnahmen.
With the support of experienced property experts, you
have the opportunity to finance a large part of your listed
property by saved taxes (no tax consultancy). Another
part is paid for by rental income.
Innerhalb des riesigen Immobilienmarktes genießen
denkmalgeschützte Immobilien einen Sonderstatus,
da sie den Erhalt und Schutz von kulturell wertvollen
Gebäuden betreffen. Seit vielen Jahren sind Denkmalimmobilien nachweisbar eine der sichersten und erfolgreichsten Anlagemöglichkeiten. Denn der Wert Ihrer
Denkmalimmobilie bleibt weitestgehend unabhängig
von Inflation, Rezession und Schwankungen an den
Börsen erhalten. Dennoch ist in erster Linie der Erwerb
der Immobilie sowie die nach unseren Ansprüchen
hochwertige Sanierung ausschlaggebend für den Erfolg
des Projektes.
Wir vermitteln ausgewählte Denkmalimmobilien, die sich
durch besondere Lage, höchste Bauqualität und optimale
Renditeaussichten auszeichnen. Unsere Experten im Bereich Immobilienanlagen erstellen eine exakt auf Ihre
persönlichen Bedürfnisse abgestimmte Wirtschaftlichkeitsprognose für Sie!
Within the giant property market, listed properties have
a special status since they concern the maintenance and
protection of culturally important buildings. For many
years, listed properties were proven to be one of the
most secure and successful investment options. Since
the value of your listed property is mostly unaffected by
inflation, recession and stock market fluctuations. However, in the first instance the acquisition of the property
as well as the high quality renovation according to our
standards are crucial for the success of the project.
We broker selected listed properties which are characterised by their special location, highest building quality
and solid prospects of returns. Our experts in the property
investment sector create an exact profitability forecast
for your specific requirements!
Vorort-Besichtigung
On-site visits
Mietverwaltung
Prüfung geeigneter Objekte
Rental administration
Checking of suitable objects
Optimierung in steuerlicher
Hinsicht möglich (keine Steuerberatung)
Optimisation in tax related aspects
(no tax consultancy)
Ankauf/Finanzierung
Purchase/financing
Kaufpreis
Acquisition price
Rückerstattung
Refund
Effektiver Kaufpreis
Effective acquisition
price
Investorenbeteiligung
Investor participation
Synergieeffekte mit CIC ENERGY
Synergy effects with CIC ENERGY
Deutschlandweite Beratung
German-wide consultation
Abverkauf eigener Vertriebsstrukturen
Sale of own distribution structures
184.975,60 €
99.174,00 €
Hausverwaltung
Property management
Steuerliche Betrachtung (Beispiel) Ausgangssituation: Zeitraum: 12 Jahre; zu versteuerndes Einkommen 80.000 €/Jahr; Kirchensteuer: ja; Bundesland: Bayern (keine Steuerberatung)
Tax considerations (example) starting situation: Period: 12 years; taxable income 80,000 €/annum; church tax: yes; Federal state: Bavaria (no tax consultancy)
Kommunikation mit Behörden
Communication with authorities
After-Sales-Services
After-Sales-Services
85.802,00 €
Ihr klarer Vorteil Your clear advantage
Überwachung
Monitoring
Förderungsbeantragung
Subsidies application
Physische Bauausführung
Physical construction
28 / Projektbeispiele Project examples
CIC REAL ESTATE
Profitabel restauriert.
Profitably restored.
Kurz vor der Bauabnahme noch einmal ganz allein
durch das Gebäude spazieren. Den Duft von neuen Holzböden einatmen und die Schönheit eines leeren Raumes
genießen, der die Phantasie anregt und zum Gestalten
einlädt – das ist das Highlight einer jeden Sanierungsphase. Was in den Wochen davor an handwerklichen
und bürokratischen Kunststücken vollbracht werden
musste, zaubert uns jetzt nur noch ein siegessicheres
Lächeln ins Gesicht.
Walking through the building by yourself shortly before
the building inspection. Breathe in the smell of new
wooden floors and enjoy the beauty of an empty space,
which invites your imagination to wander – this is the
highlight of every renovation phase. We now have a satisfied smile on our face and the weeks of manual craft and
burea ucratic tricks are almost forgotten.
Gebäudesanierung aus Leidenschaft.
Building renovation with passion.
Im Landshuter Nikolaiviertel entstehen in einem denkmalgeschützten Gebäude 12 sanierte Wohnungen zwischen
49,4 und 109,7 m2 auf drei Etagen mit insgesamt 834 m2
sowie 11 Carportplätzen für PKW. Das dazugehörige
Nachbargrundstück wird mit vier Stadthäusern im Villenstil bebaut. Ein Objekt, welches das Herz jedes Bauherren
und Investors höher schlagen lässt.
Wenn die Persönlichkeit eines alten Kulturgutes in neuem
Glanz erstrahlt und für kommende Generationen erhalten
bleibt, ist das ein Erfolg. Wenn dabei noch Steuern
gespart, das Brutto-Sozialprodukt gesteigert und energiesparender Wohnraum geschaffen wird, ist das genial.
12 renovated apartments between 49.4 and 109.7 sqm
over three floors with a total of 834 sqm as well as 11
carport spaces in a listed building in Landshut‘s Nikolai
Quarter. 4 town-houses in the villa style are built on the
neighbouring plot. An object which makes the heart of
every builder and investor beat faster.
When the personality of an old cultural object shines in
a new light and is maintained for future generations,
then the work has been a success. And if you manage to
save taxes, increase the gross national product and create
energy saving living spaces then that is simply genius.
Landshut, Germany
834 sqm living spaces
7,4
Prozent gefühlte Inflation
hours
of felt
suninflation
per year
percent
32 / Leistungen & Kompetenzen Services & skills
CIC CONSULTING
CIC CONSULTING
Vorteile & Nutzen Advantages & benefits / 33
Wir werden Ihre Sichtweisen schärfen.
Vorteilhafte Synergien stehen im Fokus.
We will sharpen your perspective.
Advantageous synergies are the focus.
Die Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbH fungiert als
Anlageberatung für private und institutionelle Anleger
sowie als Schnittstelle zur CIC ENERGY. Wir laden Sie,
als unseren Kunden, zu einem klaren Selbstverständnis
ein und wollen Sie langfristig wegweisend begleiten.
Auf Basis einer intensiven Vertrauensbeziehung werden
wir Ihre Sichtweisen schärfen und bieten Ihnen eine
präzise Einschätzung sowie ein umfassendes Betreuungskonzept rund um die Verwaltung Ihres Vermögens
und den Ablauf Ihres Invest-Projektes.
The Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbH is the investment consultancy for private and institutional investors
as well as the interface to CIC ENERGY. We invite you as
our customer to a clear perception and want to accompany
you in the long-term in this pioneering journey. Based
on an intensive relationship of trust, we will sharpen
your perspective and offer you precise estimates as well
as broad consulting concepts with regards to managing
your fortune and the process of your investment project.
Als einzigartige Spezialisierung bietet die CIC CONSULTING ein umfassendes Beratungs- und Vorbereitungskonzept zu Investitionsmodellen aus dem Bereich der
erneuerbaren Energien. Ihr gesamtes Projekt wird von
uns wunschgemäß und individuell vorbereitet. Budget,
Gebiet, Komponenten und Möglichkeiten werden speziell
für Sie zusammengesetzt und betreut. Hierbei liegt
Ihr klarer Vorteil in der Eins-zu-Eins Weitergabe von
verhandelten Preisen (ohne Marge) und dem daraus entstehenden deutlichen Kostenvorteil für Sie.
As a unique specialisation the CIC CONSULTING offers
a broad consulting and preparation concept to investment
models from the renewable energy sector. Your entire
project is prepared by us individually and according to
your wishes. Budget, region, components and options
are put together and attended specifically for you. There
is a clear advantage for the one-to-one passing on of
prices (without margin) and the resulting considerable
cost advantage for your.
Marktorientierung im Sinne unserer Kunden.
Professionelle Betreuung von Solarinvestitionen.
Market orientation for our customers‘ benefit.
Professional assistance with solar investment.
Wir setzen auf gesunde Mechanismen. Unsere langjährige
Markterfahrung garantiert die Umsetzung und Gestaltung
von zeitgemäßen Anlagemöglichkeiten. Wir bringen Sie
mit erstklassigen Partnern zusammen. Erleben Sie die
optimale Ausschöpfung Ihrer Marktchancen und machen
Sie die Verluste der Inflation wieder wett!
We rely on healthy mechanisms. Our long-standing
market experience guarantees the implementation and
design of up-to-date investment options. We bring you
together with first rate partners. Experience the ideal
utilisation of your market chances and offset the losses
of inflation!
Durch den Einsatz von ausgebildeten Schlüsselfiguren
profitieren Sie vom Spezialwissen unserer Experten und
deren hervorragenden Kontakten.
Pre Due Diligence
Pre Due Diligence
You benefit from special know-how of our experts and their
outstanding contacts since we use trained key persons.
Projektscreening
und Priorisierung
Project screening
and prioritisation
Projektrechte-Kauf
Project rights
acquisition
EPC-Verträge
EPC-contracts
Red Flag Report
Red Flag Report
CIC CONSULTING
GeneralunternehmerSuche
General contractor
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Baubegleitung
Construction handling
Angebotsvergleich
Bid comparison
Leistungsportfolio CIC CONSULTING Services CIC CONSULTING
Verhandlungsführung
Leading negotiations
„Keine Armee der Welt kann sich der Macht einer
Idee widersetzen, deren Zeit gekommen ist.“
„Keine
Armee
derpowerful
Welt kann
sichander
Macht
einer
Idee
deren
Zeit gekommen ist.“
“Nothing
is more
than
idea
whose
time
haswidersetzen,
come.”
deren Zeit gekommen ist.“
Victor Hugo (1802-1885)
Victor Hugo (1802-1885)
36 / Impressum Imprint
CIC GROUP
Impressum
Imprint
Herausgeber Publisher
CIC GROUP / CIC AG / www.cic-invest.de
Konzeption und Gestaltung Concept and design
markenkonstrukt GmbH / www.markenkonstrukt.de
Druck Print
Druckerei Lochner / www.druckereilochner.de
Bildnachweis Image reference
CIC GROUP / fotolia.com
Detaillierte Bildnachweise auf Anfrage Detailed image reference upon request
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Diese Broschüre wurde umweltschonend auf FSC zertifiziertem Papier gedruckt.
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Gesundheit, Glück, Familie, Freunde, Vertrauen – für
Dinge, die unbezahlbar sind, gibt es leider keinen Safe.
Alles, was wir tun können, um Ihre finanzielle Sicherheit, Ihren Wohlstand, die Verwirklichung Ihrer Träume
und Visionen und nicht zuletzt Ihre Altersversorgung
zu sichern, stellen wir Ihnen zur Verfügung.
Health, happiness, family, friends, trust – priceless values
that we cannot put into a safe. However, we will do everything to secure your financial security, your wealth, the
realisation of your dreams and visions and last but not
least your retirement funds.
And this service is definitely affordable for you.
Und diese Leistung ist für Sie garantiert bezahlbar.
CIC GROUP / CIC AG / Yorckstraße 20 / DE-93049 Regensburg / www.cic-invest.com