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Spezialist
für Dienstleistungen
rund um das
Hotel
Evelyn
Kraus
Eugen
Straub
Andreas
Frey
Franz
Kraus
Sascha
Frieß
Bernd
Kuhn
Helmut
Frieß
Sieglinde
Motzke
In nur zwei Jahren konnte das Team
der FKV Hotel-und Dienstleistungs GmbH
das Unternehmen zu dem machen,
was es heute ist – die deutsche Nummer 1
im Property Management von WEG
aufgeteilten Hotelimmobilien.
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Die FKV Hotel- und
Dienstleistungsgesellschaft
stellt sich vor
Wir verwalten ausschließlich
Hotelanlagen und bieten
ein umfangreiches
Dienstleistungsangebot.
Unsere Gesellschafter, Geschäftsführer, Mitarbeiter – und freie
Mitarbeiter - sind allesamt auch
Eigentümer von aufgeteilten
Hotelappartements und Beirat/
Beiratsvorsitzende in vielen
verschiedenen Hotels wie
Achat, Arcadia, Astron, Azimut,
Best Western, CARAT, Dorint,
Holiday Inn, IBIS, Marriott,
Mercure, Nestor Hotels,
nH- Hotels, Novotel,
Ramada, Ringhotels,
Treff – Hotels
und natürlich auch in vielen Hotels
mit Privatbetreibern, da für eine
namhafte Betreibergesellschaft
ein Hotel erst ab 60 Zimmern
interessant wird.
Evelyn Kraus
Nach Abitur und 3 Jahre Lehrzeit zum Handelsfachwirt wechselte sie
in ein Notariat als Notariatsangestellte. Seit 2013 ist sie als
Sachbearbeiterin für die FKV Hotel- und Dienstleistungs GmbH tätig.
Eugen Straub
Von 1984 bis 2007 war Herr Straub beim Business Development Service
der Fujitsu Technology Solution GmbH. Seit 2007 verantwortet er als
Sales Director den Service des Unternehmens.
Andreas Frey
Herr Frey ist seit dem 1. September 2012 als Service Executive aktiv.
Für die FKV Hotel- und Dienstleistungs GmbH ist er als
freier Mitarbeiter tätig.
Franz Kraus
Langjähriger Einkaufsleiter im Metro-Konzern, anschließend 15 Jahre
Prokurist und stellv. GF in einer europaweiten Einkaufskooperation tätig.
Seit 1. Januar 2003 selbstständig. Gründer der FKV Vermögensberatung
und Mitbegründer der FKV Hotel- und Dienstleistungsgesellschaft.
Seit 1. Januar 2012 Gesellschafter und GF bei der FKV.
Sascha Frieß
Nach Abitur und einer 3 jährigen Ausbildung im Garten- und Landschaftsbau studierte Herr Frieß Internationales Finanzmanagement an
der European School of Finance in Nürtingen und der Metropolitan
University in London. Seit der Gründung der FKV im Januar 2012 ist
Herr Sascha Frieß Geschäftsführer.
Bernd Kuhn
Herr Kuhn ist als Diplom-Bauingeneur (FH) und Baubiologe IBN seit
Januar 2012 für die FKV als freier Mitarbeiter aktiv.
Helmut Frieß
Herr Helmut Frieß ist von Beginn an unter den Gesellschaftern der FKV.
Er ist Diplom- Immobilienwirt (DIA), Diplom Sachverständiger und
Geschäftsführer der Geno Immobilien GmbH
Sieglinde Motzke
Mehrjährige Erfahrung als Sekretärin einiger Firmen u.a. bei der
FKV Vermögensberatung. Seit 1. Januar 2012 Sachberarbeitung
bei der FKV Hotel- und Dienstleistungs GmbH.
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Die Geschäftsführer
der FKV Hotel- und
Dienstleistungs GmbH
links: Franz Kraus
rechts: Sascha Frieß
Transparenz
und Wertschätzung:
Das sind unsere
Unternehmenswerte
Die Richtung und der Stil, wie
wir mit unseren Kunden, Geschäftspartnern und uns selbst umgehen
wollen, bringen unsere Unternehmenswerte zum Ausdruck.
Sie sind die Basis unserer täglichen
Arbeit, wenn wir uns für die Weiterentwicklung unseres Unternehmens engagieren. Transparent,
klar und deutlich, mit Freundlichkeit, Ehrlichkeit und gegenseitiger
Wertschätzung – so wollen wir
kommunizieren und uns verhalten.
Unsere Dienstleistungen:
nachhaltig
Gerade weil die Trends an den Finanzmärkten kurzlebig sind und der Immobilienmarkt werthaltig ist, sind Ihre
Hotelappartements eine sichere Wertanlage. Wir kümmern uns aktiv und
dynamisch um den Werterhalt.
Unsere Kunden:
Unser Maßstab
Es gibt nur einen Maßstab für uns:
Unsere Kunden. Alles was wir tun und
anbieten, soll für den Kunden ein
Mehrwert sein. Dies ist die Kraft, die
uns täglich bei allen Themen rund um
unsere Serviceleistungen antreibt.
Unser soziales Engagement:
Unser Image
Wir fördern Vereine und engagieren
uns mit eigenen Programmen im
sozialen Bereich. Dies erwarten wir
auch von unseren Geschäftspartnern.
Helfen und unterstützen ist ein
Bestandteil unseres Gesamtkonzeptes.
Wir arbeiten gemeinsam an einem Ziel:
Wachstum und Zukunft aktiv gestalten.
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Hohe Branchenkompetenz
profitieren Sie von unseren
Stärken
Die FKV Hotel - und Dienstleistungs-
gesellschaft wurde im Dezember 2011
in Neu–Ulm gegründet.
Sie verwaltet ausschließlich aufgeteilte
Hotelanlagen und hat sich mit einem
umfangreichen Dienstleistungsangebot darauf spezialisiert. Durch die
Besonderheit von WEG aufgeteilten
Hotelappartements sieht sich der Eigentümer auch mit besonderen Problemstellungen auseinandergesetzt. Durch
unsere Branchentiefe und Erfahrung
können wir Sie in einer Vielzahl von
Situationen unterstützen, sei es gegenüber Banken, Finanzämtern, Steuerberatern oder Hotelbetreibern. Direkt und
unbürokratisch helfen wir unseren Kunden auf einer menschlichen Art und
Weise, aufkommende Fragen zu beantworten.
Die 5 Gründungsmitglieder (Steuerberater, Bankenvorstand, Immobilienfachwirt, Vermögensberater, Vertriebsleiter) sind selbst Eigentümer in zahlreichen Hotelanlagen und in verschiedenen Hotels als Beirat bzw. als
Beiratsvorsitzende tätig.
Beide Geschäftsführer der Gesellschaft
haben umfangreiche Kenntnisse und
Know-how in Sachen WEG- und
Steuerrecht, Finanzen, Marketing und
Vertrieb.
Kreativität, Verhandlungsgeschick,
Verantwortungsbewusstsein und
lösungsorientiertes Denken zeichnen
die FKV aus.
In einigen Verwaltungsobjekten der FKV
werden über spezifizierte Maßnahmen
Zusatzerträge für die Eigentümergemeinschaften generiert.
Hausgelder der Eigentümer konnten
in den verschiedenen Hotels auf Grund
von Einsparungen (zum Beispiel im Versicherungsbereich) deutlich gesenkt
werden. Hier greifen die erheblichen
Synergieeffekte, die die FKV geschaffen
hat. Durch unsere hohe Branchenkompetenz wird grundsätzlich kein
Zusatzhonorar benötigt, auch nicht bei
Großrenovierungen oder bei (Neu-)
Abschluss eines Pachtvertrages. Im
Steuerbereich oder bei Bankproblemen
gibt die FKV praxisorientierte Empfehlungshilfen. Durch uns ständig aktualisierte Listen von Interessenten helfen
beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie.
Der Wettbewerbsvorsprung der
FKV kommt nicht von ungefähr, sondern
aus selbst erlebter Praxis, kundenorientiertem Handeln und einer allseits
überzeugenden Informationspolitik
gegenüber den Eigentümern, den
Beiräten und den Hotelbetreibern.
Die Gesellschafter, die Geschäftsleitung
und die Mitarbeiter der FKV betrachten
die Verbundenheit zu den einzelnen
Eigentümergemeinschaften als tragendes Element ihrer unternehmerischen
Tätigkeit.
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Stimmen zur FKV Hotel - und Dienstleistungs GmbH
Alexander Dürr,
Europamanager der nH Hotelgruppe,
Wien:
„Nachdem wir im Sommer 2011 in unserem
Hotel in Heidenheim kein Vorwärtskommen beim Bau unseres Wintergartens mehr sahen,
weil uns der damalige Verwalter blockierte,
wandte ich mich vertrauensvoll an Herrn Kraus.
Herr Kraus, der auch in unserem Hause in
Heidenheim seit Jahren Beirat ist, kenne ich
seit Anfang der Neunziger Jahre, als ich noch
als Hoteldirektor in einem anderen Hotel tätig
war. Herr Kraus hat mit seinem FKV - Team
umgehend alle erforderlichen Maßnahmen
ergriffen, um den Gesellschaftern den von nH,
für diesen Zweck zur Verfügung gestellten
Geldbetrag zu retten.
nH Hotels und die Gesellschafter bzw. Eigentümer, die durch diese Maßnahme eine Verlängerung und Verbesserung des neuen Pachtvertrages anstreben können, danken der FKV
und den beiden Geschäftsführern Herrn Kraus
und Herrn Frieß für das enorme Engagement.“
Salih Duman,
Rechtsanwalt und Zwangsverwalter,
Göttingen:
„Das Mercure Hotel in Würzburg habe ich
seit 3 Jahren in der Verwaltung, da der Verwaltervertrag mit dem früheren Verwalter
auf Grund verschiedener Ungereimtheiten
aufgelöst wurde. Nachdem mich mit den
meisten Eigentümern dieses Hotels mittlerweile aber eine zwischenmenschliche
Beziehung verbindet, habe ich fieberhaft
eine neue Verwaltung gesucht, die in meinem Interesse die Belange der Eigentümer
vertritt, da ich in meiner Eigenschaft als Rechtsanwalt mich wieder auf meinem Beruf konzentrieren muss. Die FKV Hotel – und Dienstleistungsgesellschaft ist die einzige Verwaltung,
die ausschließlich nur Hotelimmobilien
verwaltet, deshalb habe ich meine Verantwortung innerhalb der WEG auf die FKV
übertragen, da eine Verwaltung, deren Schwerpunkt im Wohnungsbereich liegt, niemals die
Interessen einer Hotel WEG vertreten kann.
Im Hotelbereich benötigt eine Verwaltung
Marketingkenntnisse, Verhandlungsgeschick
und Kenntnisse im technischen und kaufmännischen Bereich sowie Erfahrung und Kontakte
mit anderen Hotelbetreibern.“
6
Murrtal, Backnang
Wilhelm Kotter,
Geschäftsführer der
Achat Hotelgruppe Europa:
„Der Firmengründer der FKV Hotel- und Dienstleistungsgesellschaft mbH, Herr Kraus, ist mir
seit Jahren als Beirat und Beiratsvorsitzender
in etlichen von uns betriebenen Hotels
bekannt. Aber nicht nur ich habe zu Herrn
Kraus auf Grund seiner hohen Kompetenz im
Hotelwesen einen guten bzw. sehr guten
Kontakt, sondern auch meine Mitarbeiter, die
immer wieder mit Herrn Kraus – und in letzter
Zeit auch mit Herrn Frieß – bei allen Fragen
das Know how der beiden FKV-Geschäftsführer
in Anspruch nehmen dürfen. Nachdem die
FKV- Truppe die Verwaltung in unserem Hotel
in Kulmbach übernommen hat, ist Frau Götz
(Hoteldirektorin Kulmbach) ein Stein vom
Herzen gefallen, denn sie weiß aus Erfahrung,
dass die FKV zwar in erster Linie zum Wohle
der Eigentümer da ist, aber immer auch im
Einklang die Hotelinteressen mit vertritt.“
Peter Bauer,
ehemaliger Eigentümer eines Hotelappartements:
„Auf Grund meiner finanziellen Lage war
ich gezwungen, mein Hotelappartement
zu veräußern. Lange habe ich versucht, mein
Hotelappartement selbst zu verkaufen, bis
ich bemerkte, dass es trotz Immobilienboom
dafür keinen Markt gibt.
Ein Miteigentümer der WEG hat mir schließlich die FKV in Neu – Ulm genannt. Nach
einem kurzen Telefonat mit Herrn Frieß
habe ich sofort Hilfsbereitschaft, Vertrauen
und Kompetenz gespürt. Die FKV hat mir
nicht nur mein Appartement an einem
Käufer zu einem marktgerechten Preis
vermittelt, sondern hat mir auch noch bei
dem Problem der Bankabwicklung geholfen. Dafür heute noch meinen Dank.“
Mercure, Würzburg
Hotels die von der FKV
verwaltet werden.
Hotel Freihof, Stuttgart
nH, Heidenheim
Airport Hotel, Leinfelden
nH, Sindelfingen
Best Hotel Mindeltal, Jettingen
Hotel zur Mühle, Urbach
Achat, Kulmbach
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FKV Hotel - und Dienstleistungs GmbH
Filchnerstraße 16 • 89231 Neu-Ulm
Tel 0731.25099184 • Fax 0731.25089175
E-Mail: [email protected]
www.fkvhotel.de