Siedlung Haubreede Westerkappeln

Evangelische Kirchengemeinde Westerkappeln
Gemeindeamt, Kirchstrasse 5
49492 Westerkappeln
Siedlung Haubreede Westerkappeln
Wohnen mit Zukunftsenergie
Liebe Bauinteressentinnen, liebe Bauinteressenten,
die Realisierung der Siedlung Haubreede kann jetzt beginnen.
Der Bebauungsplan ist als Satzung verabschiedet, Erschließungsträger und Energieversorger sind nach etlichen
Verhandlungen ausgewählt und ein zentrales Projektmanagement ist eingesetzt.
Die Haubreede ist eine der größten Siedlungen, die in Westerkappeln je entwickelt wurden. Kirchengemeinde und
Kommune wollen hier Zukunftsenergie mobilisieren.
Das bedeutet nicht nur auf die Nutzung erneuerbarer Energie zu setzen, sondern auch auf Energie für mehr
Nachbarschaft und Energie für mehr Siedlungs- und Freiraumqualität.
Es ist uns ein Anliegen ihre Wünsche bei der Planung zu berücksichtigen und Ihnen gezielte Informationsangebote zur
Seite zu stellen.
Damit wir in die richtige Richtung arbeiten, bitten wir Sie diesen Fragebogen ausgefüllt an uns zurück zu senden,
bzw. einfach bei uns abzugeben. Auf einem zweiten Blatt haben wir Ihnen schon mal die wichtigsten Informationen
zusammengestellt. Alle Angaben sind natürlich freiwillig und werden vertraulich behandelt.
Vielen dank im Voraus
Ihr Haubreede Planungsteam
1. Allgemeine Angaben
Ja, wir interessieren uns für das Bauen in der
Wir Interessieren uns erst für den zweiten Bauabschnitt. Bitte informieren Sie uns beizeiten.
Nein, wir wollen in der Siedlung Haubreede nicht
Bitte schicken Sie diesen Informationsbogen auch
unseren Freunden / Bekannten zu
Wir möchten gerne noch 2004 beginnen und ein
Grundstück im ersten Bauabschnitt sichern.
Name:
Siedlung Haubreede
mehr bauen. Bitte streichen Sie uns von der Liste
Wir haben noch Zeit bis 2005, möchten aber
schon ein Grundstück im ersten Bauabschnitt
sichern.
Wir wohnen zur Zeit in Westerkappeln
Unser Haushalt besteht aus
Personen, davon sind
Straße/Nr.:
PLZ / Ort
oder per e-mail an:
Wir wohnen zur Zeit in
Erwachsene und
Kinder
Bitte senden Sie uns diesen Fragebogen möglichst innerhalb von 14 Tagen zurück - Vielen Dank
Absender:
Familienname:
Vorname(n)
Rückantwort an:
Straße/Nr.:
Evangelische Kirchengemeinde Westerkappeln
Gemeindeamt
Kirchstrasse 5
PLZ / Ort
49492 Westerkappeln
Telefon*:
e-mail*:
*
freiwillige Angaben
Fragen zum Grundstück
TIPP: Ein 400 m² Grundstück eignet sich hervorragend für eine Doppelhaushälfte.
Wir möchten gerne einen Vorschlag im ersten Bauabschnitt für ein Grundstück von:
max 400 m² groß (Wohnungsbauförderung)
Wir wissen noch nicht und würde gerne bei der
Grundstückswahl fachlich beraten werden
bis ca 500 m²
Wir würden gerne eine Doppelhaushälfte bauen
bis ca. 600 m² groß
Wir suchen dafür noch nette Nachbarn
über 600m² groß
Wir hätten gerne ein Grundstück in einem Wohnhof
Fragen zum Beratungsbedarf
Was können wir für Sie tun?
Folgen Angebote finden wir hilfreich / würden wir gerne
nutzen:
Bauherrenseminare zum energiesparenden Bauen
und zur Nutzung von Solarenergie
Veranstaltung zum Kennenlernen potenzieller Nachbarn
Ideenworkshop „Solares Bauen im Wohnhof“
Spezielle Bau- und Finanzierungsberatung sowie
Fördermöglichkeiten
Eine Liste mit Architekten oder Hausbauunternehmen, die Erfahrungen im energiesparenden solaren Bauen haben
unabhängige Qualitätssicherung
Siedlung Haubreede Westerkappeln
Wohnen mit Zukunftsenergie
Was ist hier anders und was bringt Ihnen das ?
Die Energieversorgung im Grundsatz:
In der Haubreede wird es ein zentrales Holzheizwerk
geben, das alle Haushalte mit Wärme versorgt.
Diese Wärme wird in der Siedlung aus erneuerbaren
Energien (Holz und Sonne) erzeugt. Dies entspricht dem,
von der evangelischen Kirchengemeinde gesetzten Ziel der
Schöpfungsbewahrung durch nachhaltige Entwicklung.
Der Energierohstoff kann in der Region erzeugt werden,
ist CO2 neutral und leistet nicht nur einen erheblichen
Beitrag zum Klimaschutz, sondern fördert auch noch die
Landwirtschaft.
Ihr Heizwerk in der Siedlung macht Sie dauerhaft
unabhängig von Erdölpreisen und setzt konsequent auf
Zukunftsenergien.
Damit dieses System für alle wirtschaftlich funktioniert ist
es erforderlich, dass sich auch alle anschließen, wie sie es
vom Kanalanschluss kennen.
Sie zahlen eine Anschlussgebühr und einen Wärmepreis
sonst müssen Sie sich um nichts kümmern.
Es wird zusammen mit dem Erbbaurechtsvertrag für
das Grundstück eine privatrechtliche Anschluss- und
Benutzungverpflichtung geben. Ebenso erhalten Sie zu
diesem Zeitpunkt einen Energielieferungsvertrag, in dem
die Leistungen und Tarife festgehalten sind. Sie kaufen also
nicht die Katze im Sack.
Bauabschnitte und Wohnhöfe
Im ersten Bauabschnitt, der ca. 70 Grundstücke umfasst
wird es ca. 24 Grundstücke in Wohnhöfen geben, die
eine optimale Südausrichtung haben. Diese 24 Einheiten
sollen bevorzugt den Familien zur Verfügung stehen,
die sich für eine energiesparende Bauweise und die
Nutzung von Solarstrom (Fotovoltaik) entscheiden.
Zusammen mit der z.T. solaren Nahwärme würden in
diesem Fall die Anforderungen an das Landesprogramm
50 Solarsiedlungen erreicht, das diesen Familien eine
zusätzliche Förderpriorität für die Solarstromanlagen
einräumt.
Die Wohnhofgrundstücke sind besonders geeignet, für
Leute denen nachbarschaftliche Beziehungen besonders
wichtig sind und auch Ihr Wohnumfeld ggf. gemeinsam
gestalten wollen. Ideal ist, wenn Sie mit Freunden
gemeinsam nach Grundstücken suchen, oder auch
Gleichgesinnte kennen lernen wollen. Wem das nicht so
liegt und auch nicht unbedingt solar bauen möchte, findet
bei den anderen Grundstücken entlang der Wohnstraßen
mit Sicherheit seinen Traumstandort.
Wie werden die Grundstücke vergeben?
Thema Solarenergie:
Vielfach hat in der Presse gestanden, dass Solaranlagen hier
verboten seien. Das ist falsch.
Fakt ist, dass sich private Anlagen zur Wärmeerzeugung in
diesem Baugebiet für den Einzelnen nicht rechnen werden.
Sinnvoller für alle ist die Zusammenfassung von solarer
Wärmeversorgung auf dem Heizwerk mit einer Einbindung
in dessen Regelungstechnik. Unbedingt empfehlen können
wir dagegen die solare Stromerzeugung auf privaten
Dächern. Über die Einzelheiten und die besondere
Möglichkeiten der Förderung in der Haubreede werden
wir zusammen mit der Solarberatung Westerkappeln
entsprechende Informationsangebote für Sie durchführen.
Es gibt zur Zeit einen Grundstücksplan in dem noch
Varianten und Spielräume berücksichtigt sind. Wir
möchten in einem gewissen Rahmen auf Ihre Wünsche
eingehen können und bitte Sie daher Ihre gewünschte
Grundstücksgröße auf dem Fragebogen anzugeben.
Nach der Auswertung des Fragebogens können wir Ihnen
dann konkrete Vorschläge für Ihr Traumgrundstück
machen, das wir Ihnen dann gerne reservieren.
Die Vergabe der Grundstücke erfolgt durch die Evangelische
Kirchengemeinde ausschließlich in Erbpacht.
Mit dem Erbbaurecht erwerben Sie das Recht, auf dem
Grundstück der Evangelischen Kirchengemeinde ein
Wohnhaus zu errichten und zu nutzen. Während der
vereinbarten Nutzungsdauer haben Sie Ansprüche, die
denen eines Eigentümers weitgehend gleich sind. Das
Erbbaurecht ist vererblich und veräußerlich.
Sollten es mehr Bewerber als Grundstücke sein,
werde zusätzlich die sozialen Kriterien der Gemeinde
Westerkappeln zur Entscheidung herangezogen. Danach
hätten Westerkappelner Bürger mit Kindern z.B. Vorrang
gegenüber kinderlosen Bewerbern von auswärts.
1. Bauabschnitt
2. Bauabschnitt
Heizwerk
Wohnhöfe
Solarbereich
Spielplatz
N
Grundstücke
für Einzel- und
Doppelhäuser
Darstellung in Spektrum des Bebauungsplans - Abweichungen möglich
Voraussichtliche Kosten*
Zeitrahmen
Erbbauzins:
€ 2,50 /m²a
Grundtücksreservierungen möglich ab August 2004
Erschließungskosten:
€ 37 - 41,- /m²
Abschluss von Erbbaurechtsverträgen ab September 04
Anschlussbeitrag Nahwärme:
Übergabestation
€ 1.392,€ 1.972.-
Erschließungsbeginn 1. Bauabschnitt: Oktober 2004
(beides statt Gasanschluss mit Heizungsanlage)
Beratungsangebote ab September 2004
* Angaben nach Planstand Juli 2004 nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen vorbehalten.
Fragen beantworten wir gerne per e-mail: [email protected]
Hier können Sie auch diesen Fragebogen im PDF-Format anfordern
1. Bauabschnitt
N
Bebauungsplan Nr. 65 Haubreede