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City Parc at
Golden Triangle Apartments
Renditeprognose Klasse A: ca. 12,0%* linear pro Jahr.
Renditeprognose Klasse B: ca. 18,1%* linear pro Jahr.
Fort Worth, Texas
Möglichkeit zur Beteiligung am ProjektentwicklungsFonds „City Parc“ in Fort Worth bei Dallas in Texas, USA
Gegenstand der Beteiligung ist die Entwicklung, der Bau,
die Vermietung sowie der spätere Globalverkauf einer hochwertigen Wohnanlage in Fort Worth/Keller bei Dallas in
Texas, USA.
Vor dem Hintergrund des steigenden Kapitalanlagedrucks
sowie der Notwendigkeit nach Diversifi zierung der
Portefeuilles amerikanischer institutioneller Anleger
(z.B. Pensionskassen oder Versicherungen) besteht eine
hohe Nachfrage nach wohnwirtschaftlich genutzten
Immobilien. Die niedrigen Hypothekenzinsen sowie die
Qualität des Standortes mit seiner positiven ökonomischen
und demografi schen Entwicklung bieten günstige
Rahmenbedingungen für ein wirtschaftlich hochinteressantes Investment, dass bei kurzer Laufzeit (48 Monate)
die Chance auf überdurchschnittliche Erträge (prognostiziert
zwischen 12 - 18,1% p.a. linear) bietet.
Die Eckdaten :
• Renditeprognose Klasse A: ca. 12,0%* linear pro Jahr
(Vorzugsstellung gegenüber Klasse B und Initiator)
• Renditeprognose Klasse B: ca. 18,1%* linear pro Jahr
(Ergebnisbeteiligung gemeinsam mit Initiator)
• Beteiligungsgröße: US$ 25.000 pro Beteiligung
• Kurze Fondslaufzeit: ca. 48 Monate
• Gesamtinvestitionsvolumen: US$ 30,3 Mio.
• Eigenkapital: US$ 7,5 Mio.
Prosperierenden Standort
Der Makrostandort Dallas weist einen hohen Diversifi zierungsgrad hinsichtlich Branchen und Unternehmen
auf. Der angrenzende Mikrostandort Fort Worth/Keller
ist durch eine stetig steigende wirtschaftliche Entwicklung
geprägt. Die Einwohnerzahl ist seit 1980 von ca. 4.500
auf über 30.000 im Jahr 2005 angestiegen. Auch in den
kommenden Jahren wird weiteres Wachstum erwartet.
Keller gehört zu den 8 am schnellsten wachsenden
Städten in Texas. Parallel dazu wächst die Nachfrage
nach Apartments. Das Projekt „City Parc Apartments“
wird in einem erstklassigen Stadtteil in 1a - Lage gebaut.
Baustil und Ausstattung der Liegenschaft orientieren sich
am vorhandenen Umfeld und entsprechen den Anforderungen zukünftiger, potenzieller Mieter.
„City Parc Apartments“
Das Wichtigste in Kürze*
Charakteristisch für Fort Worth/Keller ist die steigende
Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Mietwohnungen.
Das Objekt „City Parc Apartments“ ist eine luxuriöse
Apartmentanlage mit insgesamt 312 Wohneinheiten.
Im Rahmen einer sorgfältig durchgeführten Standortanalyse
unserer amerikanischen Niederlassung konnten wir bereits im
Vorfeld großes Interesse für unser Bauvorhaben registrieren.
„City Parc Apartments“ wird in absoluter 1a
- Lage in der Nähe zur Stadtmitte gebaut. Vor dem
Hintergrund der großen Nachfrage nach hochwertigen
Miet wohnungen erwarten wir eine rasche Vermietung
der Apartments. Somit bietet die Investition in diesen
Projektentwicklungsfonds die Aussicht auf überdurchschnittliche Erträge bei kurzer Kapitalbindungsdauer.
• Beteiligung an der Projektentwicklung hochwertiger
Luxusapartments an einem exzellenten Standort
• Positive Arbeitsplatz- und Bevölkerungsentwicklung
• Einem geringen Angebot nach hochwertigen
Mietwohnungen steht eine große Nachfrage
gegenüber
• Geschlossener Immobilienfonds mit dem Zielland USA.
• Beteiligung als Limited Partner an einer
Projektentwicklung.
• Investition gemäß individuellem Chancen-/
Risikoprofi l
Charakteristik der Beteiligung
Der Investitionsgegenstand besteht aus der Entwicklung,
dem Bau, der Vermietung sowie dem anschließenden
Globalverkauf von 312 Mietwohnungen. Die Kapitalbindungsdauer liegt bei ca. 48 Monaten. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt US$ 30,3 Mio.
Die Beteiligungsgesellschaft wird insgesamt ein Eigenkapital
von US$ 7,5 Mio. platzieren. Es werden Anteile mit
unterschiedlichem Chancen- und Risikoprofi l angeboten.
Klasse A - Investoren erwirtschaften voraussichtlich eine
jährliche lineare Rendite von ca. 12%*. Im Hinblick auf
die Rückzahlung des eingesetzten Kapitals genießen diese
Anleger eine Vorzugsstellung gegenüber den Klasse B
- Investoren sowie dem Initiator. Auch erhalten diese
Investoren die erwirtschafteten Erträge vor allen anderen
Gesellschaftern und vor dem Emittenten. Klasse B - Anleger
erhalten vor dem Initiator das eingesetzte Kapital zurück
und dann eine 10%ige Vorzugsausschüttung. Anschließend
sind sie mit dem Projektentwickler am Mehrgewinn
beteiligt. Prognostiziert werden für diese Beteiligung
ca. 18,1%* linear p.a.
Investoren werden mittelbar oder unmittelbar Gesellschafter
der “City Parc GP Capital Limited Partnership”. Eine
mittelbare Beteiligung erfolgt über einer Beteiligung an
einer Deutschen Kommanditgesellschaft, die sich an der
amerikanischen Limited Partnership beteiligt. Der Anleger
haftet nur in Höhe seines Beteiligungsbetrages, es besteht
keine Nachschusspfl icht. Die Besteuerung der Erträge
erfolgt in den USA. Die Ausschüttungen bleiben daher
in Deutschland - unter Berücksichtigung des Progressionsvorbehaltes - gemäß Doppelbesteuerungsabkommen
überwiegend steuerfrei. Für Details verweisen wir auf
den Verkaufsprospekt.
Weitere Informationen
Aus dieser Vorankündigung können keinerlei Rechte
abgeleitet werden. Ausschlaggebend ist ausschließlich der
Emissionsprospekt.
Ihr Partner - Euro American Investors Group:
Die Euro American Investors Group ist ein niederländisches
Emissionshaus mit Sitz in Den Haag und Niederlassungen in Düsseldorf sowie Tampa, USA. Seit über 25
Jahren sind wir einer der marktführenden holländischen
Initiatoren im Bereich renditestarker, hochwertiger
Immobilieninvestments. Unsere Kernkompetenz liegt
in der Projektentwicklung wohnwirtschaftlich und
gewerblich genutzter Liegenschaften im europäischen sowie
nord amerikanischen Raum. Die bislang 90 emittierten
Beteiligungen umfassen ein Gesamtinvestitionsvolumen
von über US$ 750 Mio.
Ein Projekt der Euro American Investors Group.
Euro American Investors Group
Vermittlungs-GmbH
Stadttor 1, D-40219 Düsseldorf
Telefon: 0211 - 300 34 60
Fax: 0211 - 300 32 00
[email protected], www.eaig.de
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* Der Wert Ihrer Anlage kann schwanken. In der Vergangenheit erzielte Wertsteigerungen bieten keine Gewähr für zukünftige Erfolge. Hierbei handelt es sich um eine
Vorabinformation. Maßgeblich sind die im endgültigen Verkaufsprospekt genannten Daten.