Das neue Wohngebiet AN DEN REMSTALQUELLEN in Waiblingen

Das neue Wohngebiet AN DEN REMSTALQUELLEN
in Waiblingen-Beinstein. Rückblick und Ausblick.
Nachdem die Erschließungsarbeiten in Waiblingen-Beinstein abgeschlossen sind, entstehen jetzt die ersten modernen Ketten-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser.
Im vergangenen Sommer
bewegten mächtige Bagger tonnenweise Erde. Die
Erschließungsarbeiten des
Neubaugebiets An den Remstalquellen in WaiblingenBeinstein waren hier bereits
in vollem Gange. Bei der
Grundsteinlegung mit prominenten Gästen aus Politik,
Wirtschaft und Verwaltung
war dazu Mitte Juli 2013 der
Startschuss gefallen.
Das Neubaugebiet An den Remstalquellen stehe quasi exemplarisch dafür, was Familienunternehmen zu leisten in der Lage seien,
sagte der FDP-Politiker.
So ein Projekt kann freilich nur
gelingen, wenn, so Klaus-Martin
Pfleiderer, „ganz viele an einem
Strang ziehen“. Die Kooperation mit
der Baurechtsbehörde in Waiblingen hätte dank des Engagements
von Baubürgermeisterin Birgit
Priebe und ihren Mitarbeitern jeProjektbau Pfleiderer hatte 2013 denfalls kaum besser sein können.
zur Grundsteinlegung geladen.
Und rund 200 Gäste, darunter Auch Birgit Priebe dankte bei
Bundes- und Landtagsabgeord- der Grundsteinlegung für die
nete, Vertreter der Banken, Archi- „konstruktiven Gespräche und
tekten und Prominenz aus Wirt- Verhandlungen“. „Beinstein wird
schaft und Verwaltung waren der neue Bürger bekommen“, sagte
Einladung gefolgt. In seiner Begrü- sie. „Und Beinsteiner Familien
ßungsrede erinnerte Klaus-Martin haben die Möglichkeit, hier zu
Pfleiderer dann an diesen einen, bleiben und für die Familie ihren
unvergesslichen Moment: an die Bedarf nach einer größeren WohOfferte der Herren Ehrlich und An- nung oder einem Haus vor Ort zu
drissek von der Firma Südgrund als befriedigen.“
Vertreter der Mineralbrunnen AG.
Mit der Genehmigung des BebauEs ging um nicht weniger als die ungsplans Anfang 2013 wurde mit
Zukunft des 3,3 Hektar großen dem Abbruch der alten FirmengeMineralbrunnen-Geländes. Abbruch bäude der Minag begonnen.
der alten Firmengebäude; Erschließung der Industriebrache; Von Anfang an baut Projektbau
Grundkonzeption von Straßen und Pfleiderer dabei auf die Dienste
Häusern; Gestaltung öffentlicher lokaler und regionaler HandGrünflächen–eine Herkulesaufgabe. werker, Baufirmen und Fachleute.
Grundsteinlegung des Wohngebietes AN DEN REMSTALQUELLEN. Bild v.l.n.r.: Baubürgermeisterin Birgit Priebe, Staatssekretär Ernst Burgbacher, Michael Bartholl –Vorstandsvorsitzender Mineralbrunnen AG, Lothar Kümmerle – stell. Vorstandsvorsitzender
Kreissparkasse Waiblingen, Alessandro Stenti – Prokurist Projektbau Pfleiderer (2. v. re.), Klaus-Martin Pfleiderer - Firmenchef Projektbau Pfleiderer (1. v. re.).
„zukunftsweisendes Wohnen“. Mit
energiesparender LED-Straßenbeleuchtung und modernster
Glasfasertechnik für schnelle Internet-Verbindungen und bereits
Modernste Glasfasertechnik
für ein schnelles
Internet
vorverlegten Gasleitungen, die
jedem Eigentümer die freie Wahl
der Energieversorgung überlassen.
Bei der städtebaulichen Planung
kooperierte Projektbau Pfleiderer
mit dem Büro Lutz und Partner;
Mehr als 200 Gäste, darunter viel Prominenz aus Politik, Wirtschaft und Verwaltung, feierten 2013
die Grundsteinlegung AN DEN REMSTALQUELLEN in Waiblingen-Beinstein.
Dass die Herren sich an Projektbau Pfleiderer gewandt hatten,
sprach für das große Vertrauen,
das sie dem Winnender Familienunternehmen entgegenbrachten.
Ein Projekt in dieser Größenordnung und Aufgabenstellung, war
für Pfleiderer eine spannende
Herausforderung. Klaus-Martin
Pfleiderer und seine Mitarbeiter
hätten sich „erst mal angeschaut
und tief durchgeatmet“, gestand
der Firmenchef den Festgästen.
Fotos: Steinemann, privat, Objektbilder: unverbindliche Illustrationen
Ernst Burgbacher, Staatssekretär
im Bundeswirtschaftsministerium,
sprach bei der Grundsteinlegung
von der Bedeutung des Mittelstands, Rückgrat unserer Wirtschaft.
Zum viel betrachteten Symbol
der Abbrucharbeiten wurde der
42 Meter hohe Minag-Kamin.
Die Profis der GL-Abbruch GmbH
brachten ihn kurz vor Grundsteinlegung mit geradezu chirurgischer
Präzision zum Einsturz.
Und auch die Tiefbauarbeiten
waren dieser Zeit schon in vollem
Gange. Die Firma Rossaro legte
Straßen an, verlegte Leitungen,
zog Kanäle. Zuvor hatten die Stadtwerke Waiblingen und Kabel BW
dafür gesorgt, dass die Vorbereitungen für Erschließung und
Vernetzung des Geländes zügig
vorangingen. Schließlich geht es
hier um „nachhaltiges Bauen“ und
Bodenverhältnisse war und ist der „Mit den Kettenhäusern wollen wir In diesem neuen, modernen In allen Räumen sorgt eine moExpertenrat des Büros Voigtmann Maßstäbe setzen.“ meinte Ales- Wohnidyll genießt man alle Vorzü- derne Fußbodenheizung für angefragt.
sandro Stenti, Prokurist und Leiter ge zeitgemäßer Architektur. Schö- genehme Wohlfühlwärme auf den
ne Materialien, beste Verarbeitung Parkettböden.
der Projektentwicklung.
Letztendlich werde das Neubau- Anders als der Name Kettenhaus und durchdachte Lösungen übergebiet An den Remstalquellen vielleicht suggeriert, handelt es zeugen auf den ersten Blick.
zu einer, so Baubürgermeisterin sich bei dieser Pfleiderer-Neuent- Energetisch sind die Häuser nach
KF
Effizie WBirgit Priebe, „positiven Entwick- wicklung keinesfalls um Häuser im neuester Energieeinsparverordnung
nzh
lung der Ortschaft beitragen“. Mit
(EnEV aus 70
OFFIZIELLER VERKAUFSSTART
2014)
einem Wort: ein Gewinn für ganz
AUF DER IMMO-MESSE AM 11. + 12.10.2014
Beinstein.
Mit dem offiziellen Banddurchschnitt im Juli 2014,
sind die Erschließungsarbeiten im Wohngebiet
AN DEN REMSTALQUELLEN
abgeschlossen.
Jetzt beginnt der Bau der
Häuser.
Hier lässt es sich leben. Im neuen Wohngebiet AN DEN REMSTALQUELLEN In den Auen 4-12, entstehen fünf attraktive Kettenhäuser mit großzügiger
Wohnraumaufteilung und herrlichen Gärten. Energetisch sind diese modernen Häuser nach neuester Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) gebaut.
Einheitslook. Ganz im Gegenteil:
Das Konzept „Kettenhaus“ ist gegenüber einem Reihenhaus eine
innovative Variante: Die Häuser
stehen zwar ebenso nebeneinanIm Juli 2014 konnte mit dem offiziellen Banddurchschnitt die Fertigstellung der Erschließungsarder, wirken aber durch den Rückbeiten des Wohngebites AN DEN REMSTALQUELLEN gefeiert werden.
sprung ab dem Obergeschoss wie
bei der Erschließungsplanung mit Das Neubaugebiet An den Rem- ein freistehendes Einfamilienhaus.
dem Büro Dr. Heinrich; bei der stalquellen in Waiblingen-BeinGrünordnungsplanung mit Herrn stein verbindet die Vorteile städ- Auf den schönen breiten GrundPreuss und bei der Altlastenbera- tischen Wohnens mit der Nähe zu stücken konnten wir für die neuen
tung mit dem Büro Wehrstein.
Streuobstwiesen und zur Natur. Besitzer ein großes Erdgeschoss
Bei der Klärung der geologischen Mit modernen Doppel-, Ketten- planen, dass sich in Größe und
und Mehrfamilienhäusern wird Aufteilung nur wenig von einem
Projektbau Pfleiderer einer großen Einfamilienhaus unterscheidet.
Nachfrage nachkommen.
Mit dieser durchdachten ArchitekVon den insgesamt 96 tur besitzen diese Häuser genüWohneinheiten, die auf gend Privatsphäre zu den Nachrund 20.000 Quadratmetern barn, die die neuen Bewohner
entstehen werden, baut das aber auch jederzeit in ihrem herrWinnender Unternehmen lichen Garten willkommen heißen
12 Doppel, 10 Ketten- und können.
6 Mehrfamilienhäuser.
Letztere werden mit zwi- Moderne Grundrisse geben in dieschen fünf und acht Wohn- sen Einfamilienhäusern viel Raum
einheiten relativ klein aus- für ein individuelles Lebensgefühl.
fallen, was zur Wohnlichkeit Lichtdurchflutete Räume schaffen
des Quartiers beitragen ein angenehmes Wohngefühl und
sorgen für Gemütlichkeit.
wird.
(EnEV 2014) gebaut.
Zuzüglich sind diese Häuser nach
KFW-70 förderungswürdig und
besitzen, neben einer hochdämmenden Wärmeisolierung sowie
einer sehr effektiven Gas-Heizungsanlage, folgende Highlights:
·Solaranlage für Brauchwasser
·PV-Anlage für Stromerzeugung
(auch für Eigenstromverbrauch
nutzbar, z.B. Lüftungsanlage, Waschmaschine, Elektroauto, Herd etc.)
·Dezentrale Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
Attraktive Kettenhäuser,
In den Auen 4-12
Haus 1 Grundstücksfläche ca. 330 m²,
Gesamtwohn- und Nutzfläche 168,40
m², inkl. Carport und Stellplatz
Haus 2 Grundstücksfläche ca. 249 m²,
Gesamtwohn- und Nutzfläche 167,49
m², inkl. Carport und Stellplatz
Haus 5 Grundstücksfläche ca. 322 m²,
Gesamtwohn- und Nutzfläche 165,68
m², inkl. Carport und Stellplatz
Vorläufiger Energiebedarfsausweis: 39 kWh(m2*a), Erdgas,
Baujahr: 2014, Energieeffizienzklasse: A
A+
A+
A
BB
C
C
D
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G
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Darauf haben Sie gewartet.
Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage.
In den Auen 29-33 in Waiblingen-Beinstein stehen die ersten moderne Mehrfamilienhäuser mit 2-, 3-, und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Beinstein ist die älteste
Weinbaugemeinde
des
Remstals. Untrennbar mit
der Ortschronik verbunden
ist aber auch die Geschichte
des Heil- und Mineralwassers. Mit An den Remstalquellen, diesem „kleinen
und feinen Wohngebiet“,
wie es Baubürgermeisterin
Birgit Priebe nennt, schlägt
die Stadt ein neues Kapitel
in der Beinsteiner Ortsgeschichte auf.
Wer künftig über die Quellenstraße ins Neubaugebiet An den
Remstalquellen einbiegt, wird
vom Brunnenplatz empfangen. Im
Zentrum ein markanter Quellstein,
der Brunnen. Sitzsteine laden zum
Verweilen ein.
OFFIZIELLER VERKAUFSSTART AUF DER IMMO-MESSE AM 11. + 12.10.2014
1927 die Mineralbrunnen AG mit
der Förderung von Mineralwasser
dem Ort einen neuen Erwerbszweig erschloss. Seit 2008 ist aber
auch damit Schluss.
Das älteste Fachwerkhaus in Beinsteins Ortskern stammt aus dem
16. Jahrhundert. Das historische
Rathaus ist ein architektonisches
Kleinod.
Ein Neubaugebiet in Anknüpfung
an die Historie des Orts stellt
Planer und Bauträger vom Neubaugebiet An den Remstalquellen
vor ganz besondere Herausforderungen. Hier geht es um mehr als
um die Schaffung von Wohnraum.
Hier geht es um Wohnqualität,
um Erhalt und Neugestaltung von
Heimat.
Um den Übergang von der Alt- zur
Neubebauung im Westen so harmonisch wie möglich zu gestalten,
bekommen die angrenzenden
Neubauten Satteldächer.
Die übrigen Gebäude sind Flach- In drei wunderschönen Mehrfamilienhäuser realisiert Projektbau Pfleiderer zwanzig moderne Eigentumswohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmern-Eigentumswohnungen. Energetisch sind diese Mehrfamilienhäuser nach neuester Energieeinsparverordnung
Naheliegend, dass auch Birgit dachbauten und stehen für die (EnEV 2014) gebaut und erreichen sogar eine Energieklasse zwischen A und A+. Alle Wohnungen sind bequem per Aufzug erreichbar, auch von der großen Tiefgarage aus. Das Haus A ist hierbei in allen Bereichen barrierefrei (im Sinne der LBO).
Priebe in ihrer Ansprache zur moderne Interpretation des zeitlos In drei Mehrfamilienhäusern in Basis für ein gutes Wohlbefinden.
Grundsteinlegung am Brunnen- schönen Bauhausstils.
modernem Bauhausstil, werden Projektbau Pfleiderer weiß das,
thema nicht vorbeikam. Waiblinwunderbare 2-, 3- und 4-Zimmer- und hat diese Wohlfühlattribute
gens Baubürgermeisterin tauchte Im Osten des Baugebiets öffnet Eigentumswohnungen realisiert. bei ihren neuen Objekt auch wiedabei tief in die Geschichte Bein- sich die unberührte Talaue, laden Auch diese Mehrfamilienhäuser der umgesetzt.
steins ein. Sprach davon, dass Streuobstwiesen zu ausgedehnten sind alle im modernen Wohngebiet
Der Wohnraum bietet viel Platz
für einen individuellen Lebensstil Energetisch sind die Häuser nach
und in den Innenräumen sorgen neuester Energieeinsparverordgroßzügige Fensterflächen für eine nung EnEV 2014 konzipiert und
helle Gemütlichkeit und ein ange- mit einer hochdämmenden Wärmeisolierung sowie einer sehr
nehmes Wohngefühl.
effektiven Luftwärmepumpe mit Moderne Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage,
minimalen Verbrauchswerten aus- teilweise barrierefrei. In den Auen 29-33
gerüstet.
4 ½-Zimmer-EG-Wohnung (B1)
2-Zimmer-EG-Wohnung (B2)
Der Brunnen, die Visitenkarte des
neuen Wohnquartiers, schlägt den
Bogen zur Geschichte Beinsteins.
Schon das Ortswappen zeigt einen
gelben Brunnen auf rotem Grund.
Diese Häuser
erreichen eine
Energieklasse
von A bis A+
Objektbilder: unverbindliche Illustrationen
Mit großen
überdachten
Terrassen und
Balkonen
Große helle Räume und ein schöner Garten bei den EG-Wohnungen, sind nur einige Highlights dieses besonderen Objektes. Daneben sind die großen
überdachten Terrassen und Balkone ein echter Hingucker.
bereits 1442 unsere Altvorderen Spaziergängen und Ausflügen in
„am Beinsteiner Salzbrunnen“ die Natur ein. Ein kleines Paradies
auch für Kinder, unmittelbar vor
Heilung gesucht hätten.
der Haustür gelegen.
Um 1900 sei in den Sulzwiesen
dann ein einfaches Wasserhaus Im Norden säumt ein alter Begebaut worden. 1914 entstand stand an Ahornbäumen den Sulzschließlich ein Kurhaus mit 30 bach. Zwei Brücken verbinden das
Betten, mit einer Trink- und Wohngebiet mit der Landschaft.
Wandelhalle, ein Badehaus mit
Naturnahes Wohnen und Einkausechs Wannenbädern.
fen, Kindergarten, Schule, Arzt,
Dass Beinstein sogar einen Kur- Apotheke – all das ist mit kurzen
park mit Pavillons und Lauben Wegen verbunden. In Beinstein
besaß – wer weiß das heute genießen die Bewohner alle Vornoch? „Bad Beinstein“ blühte auf. züge der Stadt, ohne auf die AnEs folgte der Erste Weltkrieg. Und nehmlichkeiten naturnahen Wohin dessen Folge die Inflation. Mit nens verzichten zu müssen.
Bad Beinstein ging’s bergab – bis
AN DEN REMSTALQUELLEN ruhig
gelegen. Alle Wohnungen sind
bequem per Aufzug erreichbar,
auch von der großen Tiefgarage
aus. Das Haus A ist hierbei in allen
Bereichen barrierefrei (im Sinne
der LBO).
Großzügige
Wohnraumaufteilungen und helle Räume sind die
der hauseigenen PV-Anlage produziert. Dadurch erreichen diese
Ein weiteres Highlight sind die Häuser eine Energieklasse zwigroßen überdachten Terrassen schen A und A+.
und Balkone oder die zu den EGWohnungen gehörenden herr- In allen Räumen sorgt eine molichen Gärten, die die Eigentümer derne Fußbodenheizung für angeimmer wieder nach draußen nehme Wohlfühlwärme.
locken werden.
Die Wohnungen besitzen alle
Diese Mehrfamilienhäuser begei- u.a. einen Echtholzparkettboden
stern mit zeitgemäßer Architektur und deckenhoch geflieste Bäder.
im Bauhausstil, klaren Linien,
kubistischer Formgebung, großen Die Außenanlagen wurden von
Glasflächen, schönen Materialien, einem Landschaftsarchitekten entbester Verarbeitung und durch- worfen und steigern zusätzlich die
ansprechende Architektur.
dachten Lösungen.
4 ½-Zimmer-DG-Wohnung (B8)
3 ½-Zimmer-DG-Wohnung (A5)
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rasse, lichtdurchflutetes Bad, offene
großer überdachter Balkon, lichtdurchKüche, Abstellr., sep. WC
flutetes Bad mit bodenebener Dusche ,
offene Küche, Abstellr., sep. WC
3 ½-Zimmer-DG-Wohnung (C5)
Wohnfl. 88,82 m², großer teilweise
überdachter Balkon, lichtdurchflutetes
Bad, offene Küche, Abstellraum, sep.
WC, Fußbodenheizung
Vorläufiger Energiebedarfsausweis Haus A, C: 25
kWh(m2*a), Erdgas, Baujahr: 2014, Energieeffizienzklasse: A
A+
A+
A
BB
C
C
D
D E
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F G
H
G
H
Vorläufiger Energiebedarfsausweis Haus B: 22 kWh(m *a),
Erdgas, Baujahr: 2014, Energieeffizienzklasse: A+
2
A+ AA
A+
B
B C
C D
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In den Auen 1-23 in Waiblingen-Beinstein entstehen zwölf moderne Pfleiderer-Doppelhäuser im Bauhausstil.
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nur, hier leben sie in großen,
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jeden Raum separat steuerbar ist,
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In diesem neuen modernen Objekt hat das Team der Projektbau
Pfleiderer viele zeitgemäße Vorzüge
des modernen Bauens vereint, um
seinen Kunden ein ganz besonderes Zuhause zu präsentieren.
Objektbilder: unverbindliche Illustrationen
Alle Räume sind mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Die Bäder
Auch diese zwölf Doppelhäuser sind alle deckenhoch gefliest und
sind im neuen Wohngebiet AN verfügen, ebenso wie das separate
DEN REMS-TALQUELLEN gelegen. Gäste-WC, über Tageslicht.
Stilvolle und moderne Doppelhäuser mit großem Kellerraum, Carport und Stellplatz, In den Auen 1-23
Im Folgenden stellen wir Ihnen beispielhaft drei, von insgesamt zwölf, zum
Verkauf stehende Häuser vor:
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Gesamtwohn- und Nutzfläche 192,77 m²,
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Baujahr: 2014, Energieeffizienzklasse: A
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