Bald neues Leben in „Ihr Platz“- Rinteln

Bald neues Leben in „Ihr Platz“? - Rinteln - Schaumburger Zeitung
1 von 4
http://www.schaumburger-zeitung.de/portal/lokales/sz-heute/rinteln_B...
Rinteln
20.08.2015
Bald neues Leben in „Ihr Platz“?
Wohn- und Geschäftshaus in der Weserstraße verkauft /
Mehrere Interessenten für den Laden
1 2
Rinteln. Das Wohn- und Geschäftshaus in der Weserstraße, in dem der ehemalige
Drogeriemarkt „Ihr Platz“ seit 2012 leer steht, ist seit gestern verkauft. Der
Obernkirchener Unternehmer Jan Neitsch hat es mit seiner Neitsch Immobilien
GmbH für etwas weniger als den zuletzt geforderten Verkaufspreis von 650 000
Euro erworben. Schon vorab hat er Mietinteressenten für den 353 Quadratmeter
großen Laden durch die Räume geführt, aber endgültig angebissen hat noch
niemand. Die Interessenten kämen aus den Bereichen Lebensmittel bis Mode,
bestätigte Neitsch auf Anfrage.
Das Gebäude mit dem Laden und 27 Quadratmetern Nebenraum im Erdgeschoss
sowie 100 Quadratmeter Lager im Keller verfügt auch über 13 Wohnungen in den
oberen Geschossen. Zur Wallstraße hin gibt es noch ein Nebengebäude und
Parkplätze für die Mieter. Bisheriger Besitzer war die Erbengemeinschaft Meyer, die
sich 2014 zum Verkauf entschlossen hatte. Der Auftrag für Vermietung und
Vermarktung ging an das Immobilienbüro Maren Düvelsdorf in Bückeburg.
Düvelsdorf teilte auf Anfrage mit, dass sie das Objekt seit März im Internet bei
Immobilienscout angeboten und gute Resonanz erfahren habe. Die Schaufenster
hatte sie teilweise beklebt mit Hinweisen auf Verkauf des Hauses und Vermietung
des Ladens. Auch das habe Interessenten angezogen. „Das beste Angebot hat jetzt
den Zuschlag bekommen“, sagte sie.
20.08.2015 12:05
Bald neues Leben in „Ihr Platz“? - Rinteln - Schaumburger Zeitung
2 von 4
http://www.schaumburger-zeitung.de/portal/lokales/sz-heute/rinteln_B...
EX-VERWALTER MEINT: „VERKAUFSPREIS IST
VIEL ZU NIEDRIG“
„Der Verkaufspreis ist viel zu niedrig“, meint Ralf Pollmann, der das Gebäude für die
Erbengemeinschaft bis Ende 2014 verwaltet hatte, zu dem zuletzt verlangten
Verkaufspreis. Er rechnet so: je 50 000 Euro Jahresertrag aus der Vermietung der
Wohnungen und des Ladens, multipliziert mit den zuletzt in Rinteln üblichen acht bis
zehn Jahren als Kalkulationsgrundlage für den Verkaufspreis, macht 800 000 bis
eine Million Euro. Düvelsdorf hält dagegen: „Der Laden ist ja nicht vermietet, so
kann man also nicht rechnen.“
Pollmann hatte die Verwaltung am Jahresende wegen Unstimmigkeiten mit der
Erbengemeinschaft abgegeben, die sich mehrheitlich zum Verkauf entschloss.
Gestern wurde bei einem Notar in Bückeburg der Kaufvertrag von den ersten
Parteien aus der Erbengemeinschaft unterzeichnet, andere werden laut Düvelsdorf
mit Nachgenehmigungen nachziehen. Die Verfügbarkeit über das Gebäude hat der
künftige Besitzer also wohl noch nicht.
Doch wer ist Jan Neitsch und was hat er vor? „Ich betreibe seit eineinhalb
Jahrzehnten eine Firma für Kälte, Klima, Heizung und Lüftung in Obernkirchen“,
sagte er gestern auf Anfrage. „Ich habe dort 18 Mitarbeiter in handwerklichen
Berufen. Seit acht Jahren betreibe ich auch eine Immobilien GmbH. So kann ich
meine Mitarbeiter auch dort einsetzen, wenn Immobilien saniert werden müssen. Mit
Fremdunternehmen wäre das teurer. Ich kaufe günstige Immobilien, auch bei
Versteigerungen, saniere sie durch und vermiete.“ Inzwischen habe Neitsch weit
über 100 Objekte, darunter mehrere in Rinteln wie zum Beispiel das Gebäude mit
dem Sanitätshaus Ordelheide und Häuser in der Brennerstraße.
Neitsch kennt das Gebäude in der Weserstraße inzwischen und hat auch schon
Interessenten durch die Geschäftsräume im Erdgeschoss geführt. „Ob und wie wir
hier vorher sanieren, hängt von den Wünschen des endgültigen Mieters ab“, sagt er.
Das gelte auch für den Zeitpunkt der Bereitstellung. Bei den Wohnungen habe er
kein Interesse an kurzfristiger Flüchtlingsunterbringung. Auch der Abriss des
Hinterhauses zur Vergrößerung der Ladenfläche stehe bisher nicht in seiner Planung.
Während das Vermieten der Wohnungen zuletzt kein Problem darstellte, außer dass
es immer mal wieder Ärger mit nicht zahlenden und die Wohnungen zumüllenden
Mietern gab (wir berichteten), war der Laden bisher eher ein Ladenhüter. Außer
Kurzzeitvermietung an Künstler und Nutzung als Wettkampfbüro für den Rintelner
Volksbanklauf tat sich da in den letzten Jahren kaum etwas.
KLEINE LÄDEN UND
GASTRONOMIE: FÜR UMBAU KEIN GELD
Pollmann hatte noch vor zwei Jahren große Pläne. Er wollte zwei kleine Läden und
einen Bereich für Gastronomie im Erdgeschoss unterbringen, da er keine Mieter für
die Gesamtfläche fand. „Für den Umbau hätte ich 50 000 Euro Kredit gebraucht,
aber die Erbengemeinschaft wollte nicht“, erklärte er dieser Zeitung gestern. Heute
sei er froh, dass er mit dem Gebäude nichts mehr zu tun habe, dort nur noch seine
Werkstatt leer räumen müsse.
Pollmann hatte sich bis 2014 auch um die Vermietung des Gebäudes am Kirchplatz
mit dem früheren Altstadt-Grill gekümmert. Zuletzt war dort ein Getränkelager der
nahen Gaststätte „Mosquito“ untergebracht. Dieses Gebäude habe die
Erbengemeinschaft inzwischen zur Betreuung an die Hausverwaltungsfirma Römbke
20.08.2015 12:05
Bald neues Leben in „Ihr Platz“? - Rinteln - Schaumburger Zeitung
http://www.schaumburger-zeitung.de/portal/lokales/sz-heute/rinteln_B...
übergeben, so Pollmann. Er kämpfe nun darum, das Rokoko-Schlösschen am
Ortsausgang Richtung Doktorsee und die Parkplätze hinter der Mauer in der
Wallgasse übertragen zu bekommen. „Als Entschädigung für meine sieben Jahre
Verwalterarbeit“, sagte der Frührentner gestern. Aber das ist ein anderes Thema.
Das Gebäude hatte auch im Fokus der CIMA-Gutachter für die
Innenstadtentwicklung gestanden (wir berichteten). Es ging um die
Zusammenlegung von Ladenflächen, um Handelsketten mit Bedarf an größeren
Flächen ein Angebot machen zu können. Ein konkretes Ergebnis gab es hierbei
nicht.
Dieses Gebäude in der Weserstraße ist verkauft, aber noch ohne Leben.tol (2)
Autor: DietrIch lange
Telefon: 05751/4000-527
E-Mail: [email protected]
DAS KÖNNTE SIE AUCH INTERESSIEREN
TSV Ahnsen siegt nach Elfmeterschießen
Fußball. Der TSV Ahnsen hat sich in der 1. Runde im Kreispokal gegen den TSV Hespe mit
9:8 nach Elfmeterschießen durchgesetzt. Gerrit Hanke... lesen
5 verbotene Lebensmittel für Frauen
Nur für Frauen und gegen das Bauchfett: Diese 5 Lebensmittel sollten Sie in
jedem Fall vermeiden. mehr
SOM M ERABENTEUER IN DER KÄLTEKAM M ER DES REHAZENTRUM S BAD EILSEN
Draußen + 30°, drinnen -110°
Bad Eilsen. Wenn von sibirischer Kälte die Rede ist und auf Bildern die
Atemluft der Schlittenhunde wie ein langer... lesen
ZUM 1. JANUAR WOLLEN VOLKSBANKEN IN SCHAUM BURG UND M INDENER LAND
Entscheidung liegt bei Mitgliedern
Landkreis/Minden. Die Fusion der Volksbanken in der Region kommt, aber
sie kommt anders als erwartet: Die... lesen
Volksbank strebt Fusion an
Landkreis/Minden (wer). Die Volksbank in Schaumburg strebt eine Fusion
mit der Volksbank Mindener Land an. Nach... lesen
Was kosten Treppenlifte?
Kostenlose Angebote von geprüften Fachhändlern vergleichen! mehr
3 von 4
20.08.2015 12:05