Speiserestaurant mit Wohnung und Nebenräumen - HB

Speiserestaurant mit Wohnung und Nebenräumen in begehrter Innenstadtlage
Speiserestaurant mit Wohnung und Nebenräumen in begehrter
Innenstadtlage
Objekttyp
Objektart
Ort
Preis
Gewerbeobjekte
Gastronomie mit Wohnung
Eberbach
229.000,00 €
Kontakt
HB Immobilien
Blumenstraße 22
76467 Bietigheim
Telefon: 07245-913925
Webseite: www.hb-immobilien.com
E-Mail: [email protected]
Referenznummer: 1161
Wichtige Daten im Überblick
Grundstück
475.00 m²
Nutzfläche
362.00 m²
Stellplatz
10
Heizungsart
Gasheizung (Gaststätte und Wohnung getrennt)
Bezug
bis 2015 verpachtet (KM € 1.640 / Monat zzgl. MwSt.);...
Objektbeschreibung
Die gut und langfristig verpachtete Speisegaststätte befindet sich idealerweise im
idyllischen alten Ortskern in verkehrsberuhigter Lage, so daß eine schön gestaltete
Außen- bewirtschaftung mit ca. 42 Sitzplätzen in den Sommermonaten für
zusätzlichen Umsatz sorgt. Des Weiteren könnte sicherlich der kleine Grünbereich
im hinteren Teil des Anwesens noch intensiver genutzt werden.
UG: diverse Kellerräume, Vorratslagerraum, Getränkekühlzelle, etc.
EG: Windfang, Restaurantbereich (ca. 80 Sitzplätze) mit Buffetbereich, Thekenbereich, Küche, Damen- und Herren-WC, Hofbereich; Nfl.ca.173,31m²
OG: große Wohnung mit 6 Zimmer, Bad, WC, Waschküche, Aufenthaltsraum;
Wfl.169, 98m²
Abstellraum; Nfl.19,06m²
DG: die Räumlichkeiten im DG sind nicht genutzt
Ausstattung
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden im Jahre 2004 modernisiert und
präsentieren sich in einem guten und ansprechenden Zustand. Renovierungsbedarf
besteht in den Räumlichkeiten im Obergeschoss.
Lage
Eberbach liegt im Naturpark Neckar-Odenwald, ca. 25 km östlich von Heidelberg, an
der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars. Die Immobilie selbst befindet
sich in begehrter zentraler Lage im Ortskern von Eberbach, direkt am neu
gestalteten Marktplatz in verkehrsberuhigter Zone.
Courtage
3,57% inkl. 19% gesetzl. Mwst
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