in REGEN-Jakob Ertl Gasse Ab KP: € 1

Objekt-Nr. 1099
100.000,-- € pro Wohnung
zinsgünstiges Darlehen !!!
Neubau 2-3-Zimmer ETW (KFW 55) in
REGEN-Jakob Ertl Gasse
Die ca. Eckdaten auf einen Blick
Wohnfläche: 63,42 m² - 73,01 m²
Baujahr:
2016
Ab KP: € 169.900,-5.000,-- € Tilgungszuschuß pro Wohnung
für das 100.000,-- € KFW Darlehen
In einer einmalig schönen und vor allem direkt im Zentrum gelegenen Lage von Regen finden Sie dieses
Objekt. Die Wohnungen eignen sich für Jung und Alt gleichermaßen, da man hier wirklich alles (Banken,
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke usw.) zu Fuß in 1-2 Gehminuten erreicht. Jede Wohnung verfügt
natürlich über Fußbodenheizung, einen Kelleranteil, einen herrlich großen Wohlfühlbalkon oder Terrasse
und eine Echtglaspendeltüre in der Dusche. Fenster in allen Bädern und Küchen versteht sich hier von
selbst. Auf den Balkonen wird ein stabverleimter Lärchenholzdielenbelag verlegt. Ein Lift vom Keller bis
zur Wohnung ist natürlich auch vorhanden. Auf Wunsch kann ein TG-Stellplatz zu einem Kaufpreis von
14.900,-- € dazu erworben werden. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 errichtet und garantiert somit
sehr günstige Heizkosten. Der Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt.
Durch seine energiesparende Bauweise (KFW 55) erhalten sie, bei Bedarf, 100.000,-- zinsgünstiges
Darlehen von der KFW (Zinssatz aktuell 10.03.2016 nur 0,75 % !!!!) mit einem Tilgungszuschuß von
5% (Näheres auf Anfrage).
Änderungswünsche und Eigenleistungen sind beim jetzigen Bauzustand noch jederzeit möglich.
Der Verkauf erfolgt natürlich KÄUFERPROVISIONSFREI !!!!
"Wunderschöne Wohnungen mit einem TOP-Grundriß, die auf Grund der Lage sehr selten zu finden
sind."
"Sollte man gesehen haben"
Wir sind auch außerhalb der Geschäftszeiten unter der
-Handy-Nr. 0170/ 8 36 38 51 (H. Kraus)für Sie erreichbar.
Hinweis: Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich
für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
[ EXPOSÉ : Jakob-Ertl-Gasse, Regen ]
(Darstellung beispielhaft aus Sicht des Illustrators!)
272
Grundriss Erdgeschoss
kein Maßstab
Penzkofer Bau GmbH - Oleumhütte 23 - 94209 Regen
AR 1
6.44 m²
AR 2
4.48 m²
AR 3
4.48 m²
AR 4
4.48 m²
AR 5
4.48 m²
AR 6
4.48 m²
AR 7
4.46 m²
Flur 1
11.80 m²
AR 8
5.23 m²
11
AR 9
5.23 m²
AR 10
5.23 m²
AR 11
5.23 m²
AR 12
5.62 m²
AR 13
5.23 m²
AR 14
5.23 m²
Heizung
28.66 m²
Flur 2
15.46 m²
Fahrräder
24.22 m²
Flur 3
4.45 m²
AR 21
5.23 m²
11
AR 20
5.23 m²
AR 19
5.23 m²
AR 18
5.23 m²
AR 17
5.62 m²
AR 16
5.23 m²
AR 15
5.23 m²
12
straße
Amtsgericht
10
13
9
14
8
Ja
ko
b-E
rtl-
Ga
ss
e
Elektro
4.92 m²
15
7
16
6
17
Schleuse
9.15 m²
5
4
Lift
2.85 m²
TH
9.45 m²
Tiefgarage
607.62 m²
3
18
2
19
1
Müll
12.70 m²
20
21
Grundriss Kellergeschoss
kein Maßstab
Penzkofer Bau GmbH - Oleumhütte 23 - 94209 Regen
Terr. ( 0,5 )
4.18 m²
Bad
8.35 m²
Schlafen
13.57 m²
Diele
8.81 m²
W 1 72.35 qm
Wo/Ko/Ess
29.22 m²
Kind
10.46 m²
Laubengang 1
49.16 m²
Bad
8.35 m²
Schlafen
19.22 m²
Diele
4.49 m²
W2 63.28 qm
Wo/Ko/Es
28.12 m²
Terr. ( 0,5 )
5.05 m²
5.05 m²
Terr. ( 0,5 )
28.12 m²
Wo/Ko/Es
Diele
4.49 m²
Schlafen
19.22 m²
W3 63,28 qm
Bad
8.35 m²
Bad
8.35 m²
Schlafen
19.22 m²
W4 64,36 qm
Wo/Ko/Ess
28.48 m²
Diele
6.64 m²
Terr. ( 0,5 )
3.64 m²
Lift
2.85 m²
TH
21.82 m²
3.64 m²
Terr. ( 0,5 )
Wo/Ko/Ess
28.48 m²
Diele
6.61 m²
Bad
8.35 m²
Schlafen
19.22 m²
qm
W5 64,36
Laubengang 2
19.19 m²
Kind
10.46 m²
Wo/Ko/Ess
29.22 m²
Diele
8.81 m²
qm
W6 72.35
Schlafen
13.57 m²
Bad
8.35 m²
Terr. ( 0,5 )
4.18 m²
Grundriss Erdgeschoss
kein Maßstab
Penzkofer Bau GmbH - Oleumhütte 23 - 94209 Regen
Balk. ( 0,5 )
5.41 m²
Bad
8.35 m²
Schlafen
13.57 m²
Diele
8.81 m²
W 7 73,58 qm
Wo/Ko/Ess
29.22 m²
Kind
10.46 m²
Laubengang 1
49.16 m²
Bad
8.35 m²
Schlafen
19.22 m²
Diele
4.49 m²
W 8 63.28 qm
Wo/Ko/Es
28.12 m²
Balk. ( 0,5 )
5.05 m²
5.05 m²
Balk. ( 0,5 )
28.12 m²
Wo/Ko/Es
Diele
4.49 m²
Schlafen
19.22 m²
W 9 63,28 qm
Bad
8.35 m²
Bad
8.35 m²
Schlafen
19.22 m²
W10 64,36 qm
Wo/Ko/Ess
28.48 m²
Diele
6.63 m²
8 STG 17.9/28
Balk. ( 0,5 )
3.64 m²
Lift
2.85 m²
TH
21.81 m²
3.64 m²
Balk. ( 0,5 )
Wo/Ko/Ess
28.48 m²
Diele
6.61 m²
Bad
8.35 m²
Schlafen
19.22 m²
6 qm
W 11 64,3
Laubengang 2
19.19 m²
Kind
10.46 m²
Wo/Ko/Ess
29.22 m²
Diele
8.81 m²
8 qm
W 12 73,5
Schlafen
13.57 m²
Balk. ( 0,5 )
5.41 m²
Bad
8.35 m²
Grundriss Obergeschoss 1
kein Maßstab
Penzkofer Bau GmbH - Oleumhütte 23 - 94209 Regen
Balk. ( 0,5 )
5.41 m²
Bad
8.35 m²
Schlafen
13.57 m²
Diele
8.81 m²
W13 73,58 qm
Wo/Ko/Ess
29.22 m²
Kind
10.46 m²
Laubengang 1
49.16 m²
Bad
8.35 m²
Schlafen
19.22 m²
Diele
4.49 m²
W14 63.28 qm
Wo/Ko/Es
28.12 m²
Balk. ( 0,5 )
5.05 m²
Balk. ( 0,5 )
5.05 m²
28.12 m²
Wo/Ko/Es
Diele
4.49 m²
Schlafen
19.22 m²
W15 63,28 qm
Bad
8.35 m²
Bad
8.35 m²
Schlafen
19.22 m²
W16 64,36 qm
Wo/Ko/Ess
28.48 m²
Diele
6.63 m²
8 STG 17.9/28
Balk. ( 0,5 )
3.64 m²
Lift
2.85 m²
TH
21.81 m²
Balk. ( 0,5 )
3.64 m²
Wo/Ko/Ess
28.48 m²
Diele
6.61 m²
Bad
8.35 m²
Schlafen
19.22 m²
6 qm
W17 64,3
Laubengang 2
19.19 m²
Kind
10.46 m²
Wo/Ko/Ess
29.22 m²
Diele
8.81 m²
qm
W18 73,58
Schlafen
13.57 m²
Balk. ( 0,5 )
5.41 m²
Bad
8.35 m²
Grundriss Obergeschoss 2
kein Maßstab
Penzkofer Bau GmbH - Oleumhütte 23 - 94209 Regen
Terrasse ( 0,5 )
32.14 m²
Kind
16.27 m²
Schlafen
15.31 m²
Flur
4.56 m²
Abst.R.
2.05 m²
Bad
8.25 m²
Diele
11.42 m²
Wo/Ko/Ess
39.82 m²
WC
1.91 m²
W19 127,78 qm
Bad
8.25 m²
Schlafen
15.27 m²
Terrasse ( 0,5 )
21.37 m²
Ankl.
5.30 m²
Kind
10.61 m²
LG
21.37 m²
Flur
5.84 m²
Ab.R
2.66 m²
WC
2.54 m²
Wohnen /Essen
25.94 m²
Diele
6.19 m²
W20 108,38 qm
Kochen
7.78 m²
TH
21.80 m²
Lift
2.85 m²
W21 123,07 qm
Diele
5.92 m²
Wo/Ko/Ess
38.82 m²
WC
1.70 m²
AR
2.34 m²
Bad
7.99 m²
Flur
2.31 m²
Büro
17.15 m²
Schlafen
17.15 m²
Terrasse ( 0,5 )
33.46 m²
Grundriss Dachgeschoss
kein Maßstab
Penzkofer Bau GmbH - Oleumhütte 23 - 94209 Regen
3.OG Penthaus
2.OG
1.OG
EG
TG/Keller
Schnitt
kein Maßstab
Penzkofer Bau GmbH - Oleumhütte 23 - 94209 Regen
Amtsgerichtstrasse
Antsgerichtstrasse
Ansicht West und Nord
kein Maßstab
Penzkofer Bau GmbH - Oleumhütte 23 - 94209 Regen
sse
Bodenmaiser Stra
Am Kirchplatz
Ansicht Ost und Süd
kein Maßstab
Penzkofer Bau GmbH - Oleumhütte 23 - 94209 Regen
PREISLISTE
Neubau ETW in Regen
JAKOB-ERTL-GASSE
Wohnung
Zimmer
Wohnfläche
Kaufpreis
WHG 1
3 Zimmer
72,45 m²
189.900,- €
WHG 2
2 Zimmer
63,42 m²
169.900,- €
WHG 3
2 Zimmer
63,42 m²
169.900,- €
WHG 4
2 Zimmer
64,45 m²
169.900,- €
WHG 5
2 Zimmer
64,45 m²
169.900,- €
WHG 6
3 Zimmer
72,45 m²
189.900,- €
WHG 7
3 Zimmer
73,01 m²
reserviert
WHG 8
2 Zimmer
63,42 m²
169.900,- €
WHG 9
2 Zimmer
63,42 m²
169.900,- €
WHG 10
2 Zimmer
64,45 m²
169.900,- €
WHG 11
2 Zimmer
64,45 m²
169.900,- €
WHG 12
3 Zimmer
73,01 m²
189.900,- €
WHG 13
3 Zimmer
73,01 m²
verkauft
WHG 14
2 Zimmer
63,42 m²
verkauft
WHG 15
2 Zimmer
63,42 m²
verkauft
WHG 16
2 Zimmer
64,45 m²
169.900,- €
WHG 17
2 Zimmer
64,45 m²
169.900,- €
WHG 18
3 Zimmer
73,01 m²
reserviert
WHG 19
Penthouse
128,74 m²
384.900,- €
WHG 20
Penthouse
109,05 m²
324.900,- €
WGH 21
Penthouse
124,05 m²
verkauft
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 14.900,- € dazu erworben werden!
KÄUFERPROVISIONSFREI !!!
Haus und Grund GmbH
Oleumhütte 23
94209 Regen
Tel.: 09921/8825-0
Fax.: 09921/8825-29
BAUBESCHREIBUNG
Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses
in 94209 Regen, Jakob-Ertl-Gasse
04.05.2016
PLANUNG
Sämtliche Planungsleistungen sind Vertragsbestandteil.
Eigenleistungen sind nach Absprache im Innenausbaubereich möglich (Malerarbeiten,
Bodenbelagsarbeiten, etc.).
Die Darstellung in den Planunterlagen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten in Maßstab 1:100;
Lageplan M 1:1000) sind mit Ausnahme der mobilen Einrichtungsgegenstände (z.B. Küche,
Möbel etc.) Vertragsbestandteil.
Die nach der Bauausführung behördlich geforderte abschließende Einmessung des
Gebäudes ist Bestandteil des Vertrages.
ALLGEMEINE ANGABEN
GRUNDSTÜCK, GEBÄUDETYP, WOHNFLÄCHE
Lage des Grundstückes: Jakob-Ertl-Gasse, 94209 Regen
verbindliche Angaben sind dem Notarvertrag zu entnehmen.
Das Gebäude wird in Massivbauweise mit Redbloc-Systemwänden erstellt.
Das Objekt wird bezugsfertig und besenrein übergeben.
Die Wohnfläche wurde nach der Wohnflächenverordnung auf der Grundlage der
Bauantragspläne (M1:100) ermittelt. Die Terrassen- bzw. Balkonfläche ist zur Hälfte der
Grundfläche mit angerechnet.
ERSCHLIEßUNG
Die öffentliche und die nichtöffentliche Erschließung sind Bestandteil der Leistungen des
Bauträgers.
Dazu gehören: Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation (bei Telekommunikation
sofern Anschluss seitens des Versorgers wirtschaftlich möglich)
SCHALLSCHUTZ ZWISCHEN FREMDEN WOHNEINHEITEN
Für das Mehrfamilienwohnhaus wird der Schallschutz nach DIN 4109 ausgeführt, siehe
Anlage 1 zur Baubeschreibung.
Baubeschreibung „ETW Regen, Jakob-Ertl-Gasse“
Bankverbindung:
Sparkasse Regen-Viechtach
Kto.-Nr. 23025679 (BLZ 741 514 50)
Seite 1 von 8
E-Mail: [email protected]
www.penzkofer-bau.de
04.05.2016
HRB 3242, Registergericht Deggendorf
Geschäftsführer: Alexander Penzkofer
Haus und Grund GmbH
Oleumhütte 23
94209 Regen
Tel.: 09921/8825-0
Fax.: 09921/8825-29
WÄRMESCHUTZ
Das Gebäude wird als KfW-Energieeffizienzhaus 55 nach EnEV 2016 ausgeführt.
I. ROHBAU
ERDARBEITEN
Nach den Erfordernissen zur Erreichung des Planungszieles.
Sämtliche für das Gelände erforderlichen Erdarbeiten.
BETON UND STAHLBETONARBEITEN
Fundamente, Bodenplatte, Keller, Geschoßdecken, Treppen aus Beton und Stahlbeton nach
statischen Erfordernissen. Ausführung der Geschoßdecken als Stahlbeton-Elementdecken.
MAUERARBEITEN
Umfassungsmauerwerk in Ziegel, Stärke 36,5 cm
Erforderliche tragende Wohnungs- und Treppenhauswände als Mauerwerk bzw. Beton,
nichttragende Wände in Mauerwerk bzw. Trockenbauausführung.
ISOLIERARBEITEN
Horizontalisolierung des Mauerwerks gegen aufsteigende Feuchtigkeit im Bereich der
Bodenplatte.
ENTWÄSSERUNGSARBEITEN
Grundleitungen in KG-Rohren, Fallleitungen in Installationsschächten
Vormauerungen und Abkofferungen nach dem Bedarf der sanitären Anlagen.
bzw.
hinter
ZIMMERERARBEITEN
Auf letzter Betongeschossdecke rauer zimmermannsmäßiger Dachstuhl.
Dämmung auf Betondecke.
Sämtliche sichtbaren Holzbauteile des Dachstuhls gehobelt und gefast.
Untersichtschalung aus Nut- und Federbrettern V-Fase 19 mm.
DACHDECKUNGSARBEITEN
Metalldachdeckung
SPENGLERARBEITEN
Regenrinnen, Fallrohre, Traufbleche und Wandanschlüsse in Titanzink.
Baubeschreibung „ETW Regen, Jakob-Ertl-Gasse“
Bankverbindung:
Sparkasse Regen-Viechtach
Kto.-Nr. 23025679 (BLZ 741 514 50)
Seite 2 von 8
E-Mail: [email protected]
www.penzkofer-bau.de
04.05.2016
HRB 3242, Registergericht Deggendorf
Geschäftsführer: Alexander Penzkofer
Haus und Grund GmbH
Oleumhütte 23
94209 Regen
Tel.: 09921/8825-0
Fax.: 09921/8825-29
II. AUSBAU UND INNENAUSSTATTUNG
AUßENPUTZ
Zweilagiger Außenputz, letzte Lage als Scheibenputz-Edelputz.
INNENPUTZ
Auf Ziegelmauerwerk mineralischer Einlagenmaschinenputz, Oberfläche gefilzt
ELEKTROARBEITEN
Entsprechend den VDE-Vorschriften
Die Wohnungen Nr. 2,3,4,5,8,9,10,11,14,15,16,17 erhalten:
Deckenlichtauslässe:
Wandlichtauslässe:
Lichtschalter:
Wandsteckdosen:
Netzwerkdosen:
Fernsehdosen:
9 Stück
2 Stück (Bad, Balkon/Terrasse)
12 Stück
23 Stück innen, 1 St. Außensteckdose bei Balkon/Terrasse
2 Stück zu zentralem Punkt (für Telefon/EDV)
2 Stück
Die Wohnungen Nr. 1,6,7,12,13,18 erhalten:
Deckenlichtauslässe:
Wandlichtauslässe:
Lichtschalter:
Wandsteckdosen:
Netzwerkdosen:
Fernsehdosen:
8 Stück
2 Stück (Bad, Balkon/Terrasse)
12 Stück
29 Stück innen, 1 St. Außensteckdose bei Balkon/Terrasse
3 Stück zu zentralem Punkt (für Telefon/EDV)
3 Stück
Die Wohnungen Nr. 19-21 erhalten:
Deckenlichtauslässe:
Wandlichtauslässe:
Lichtschalter:
Wandsteckdosen:
Netzwerkdosen:
Fernsehdosen:
15 Stück
2 Stück (Bad, Balkon/Terrasse)
20 Stück
37 Stück innen, 2 St. Außensteckdose bei Balkon/Terrasse
3 Stück zu zentralem Punkt (für Telefon/EDV)
3 Stück
Zusätzlich erhält jede Wohnung:
- Raumthermostate für Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung (außer Flur)
- Das Kellerabteil erhält 1 St. Steckdose, 1 St. Schalter, 1 St. Lampenauslass und
Schiffsleuchte mit Leuchtmittel
Baubeschreibung „ETW Regen, Jakob-Ertl-Gasse“
Bankverbindung:
Sparkasse Regen-Viechtach
Kto.-Nr. 23025679 (BLZ 741 514 50)
Seite 3 von 8
E-Mail: [email protected]
www.penzkofer-bau.de
04.05.2016
HRB 3242, Registergericht Deggendorf
Geschäftsführer: Alexander Penzkofer
Haus und Grund GmbH
Oleumhütte 23
94209 Regen
Tel.: 09921/8825-0
Fax.: 09921/8825-29
- Für Waschmaschine und Trockner je eine Steckdose, einzeln abgesichert
- 1 Stück Herdanschlussdose (Kombination Backofen/Kochfeld) in der Küche
- 1 Stück Geschirrspülersteckdose in der Küche
- 1 Stück Klingel-/Sprechanlage mit Türöffner zur Hauseingangstüre
- 1 Stück Unterverteiler und 1 Stück Multimedia-Verteiler
Schalter- und Steckdosenmaterial alpinweiß; Fabr. Busch & Jäger Reflex SI 214 o.glw.
Für die Wohnungen und Balkone/Terrassen werden keine Lampen, Leuchtkörper etc.
gestellt.
In den Allgemeinbereichen (Treppenhaus, Elektroraum, Heizraum, Hauseingang, Tiefgarage,
Müllraum, Fahrradraum) sind Lampen enthalten.
HEIZUNG
Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung mit allem Zubehör, über
Nahwärmeversorgung durch Anschluss an das Biomasseheizwerk Regen.
Jede Wohnung mit Fußbodenheizung, aus sauerstoffdichtem Kunststoffrohr,
Verlege-Isoliermatte, Rohrhalter, Rohrleitungen mit Zubehör nach Rohrnetzberechnung.
Isolierung nach Heizanlagenverordnung.
Im Bad zusätzlich 1 St. Badheizkörper Kermi Basic 117x59 cm
SANITÄR
Rohinstallation laut Planangaben.
Anschluss ab Wasserzähler im Heizraum mit Druckminderer-Filterkombination rückspülbar.
Isolierung nach Heizanlagenverordnung.
Sanitärausstattung pro Wohnung Serie Take 2000:
Porzellan:
Wannen:
Armaturen:
Take 2000 „weiß"
Take 2000 „weiß"
Take 2000 „verchromt, aufputz"
Anlagen bestehend aus:
- 1 St. Acryl-Duschwanne rechteckig 90x90x7,5cm mit Einhebelmischer, Brausegarnitur
Stange 95 cm mit 3-Strahl Handbrause und Schlauch 160 cm, Duschkabine Kermi Liga
Echtglas Pendeltüre und Seitenteil (Höhe 185cm)
- 1 St. Waschtisch Round 60x48 cm weiß, mit Einhebelmischer, Siphon, Eckventile und
Handtuchhalter 36 cm
- 1 St. Wand-WC mit UP-Spülkasten, WC-Sitz, Papierhalter mit Deckel, Bürstengarnitur
Griff verchromt, Behälter Kristallglas satiniert
- 1 St. Waschmaschinenanschluss.
- 1 St. Küchenspülen- und Geschirrspülanschlussvorbereitung.
Baubeschreibung „ETW Regen, Jakob-Ertl-Gasse“
Bankverbindung:
Sparkasse Regen-Viechtach
Kto.-Nr. 23025679 (BLZ 741 514 50)
Seite 4 von 8
E-Mail: [email protected]
www.penzkofer-bau.de
04.05.2016
HRB 3242, Registergericht Deggendorf
Geschäftsführer: Alexander Penzkofer
Haus und Grund GmbH
Oleumhütte 23
94209 Regen
Tel.: 09921/8825-0
Fax.: 09921/8825-29
ERFASSUNGSGERÄTE FÜR WARMWASSER UND WÄRME
Die jährlichen Heiz- und Wärmekosten werden nach der auch für das Wohnungseigentum
gültigen Heizkostenverordnung (§§ 3, 7 und 8) jeweils verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die hierfür notwendigen Erfassungsgeräte werden angemietet, wobei die Mietkosten in der
jeweiligen Jahresberechnung auf die Wohnungseigentümer umgelegt und abgerechnet
werden.
VERBRAUCHSABHÄNGIGE KALTWASSERBERECHNUNG
Die jährlichen Kaltwasserkosten und die Entwässerung werden nach der Neubaumietenverordnung (NMV) § 21 Abs. 1, 2 und 3 verbrauchsmäßig umgelegt. Zu den Kosten gehören
die Anmietung von Wasserzählern und Ihre Verwendung, einschließlich Berechnung und
Aufteilung.
RAUCHWARNMELDER
Rauchwarnmelder sind nach gesetzlicher Vorschrift Pflicht in Schlafzimmern, Kinderzimmern
und in zu Aufenthaltsräumen führenden Fluren. Rauchwarnmelder sind vom Käufer bzw.
Mieter anzubringen, da die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft der Rauchwarnmelder
den unmittelbaren Besitzern obliegt.
AUFZUGSANLAGE
Personenaufzug mit Haltestelle in jedem Stockwerk
FENSTER UND FENSTERTÜREN
Profil:
Kunststoffprofil PVC-hart, System Anschlagdichtung
Farbe außen anthrazit (strukturiert), innen weiß
Armierung:
verzinkte Stahlprofile nach Vorschrift des Profilherstellers
Dichtung:
3 Stück auswechselbare Dichtungen.
Verglasung: 3-fach Wärmeschutzglas
Beschlag:
Markenbeschlag, Einhand-Dreh-Kipp bzw. Drehbeschlag, dreidimensional
verstellbar, Griffolive kunststoffbeschichtet.
FENSTERBÄNKE
Fensterbänke innen in Kunststoff, Farbe weiß oder Dekor Carrara, im Bad gefliest,
(Fensterbank in der Küche durch bauseitigen Küchenbauer! Bitte beim Küchenkauf beachten!)
Fensterbänke außen in Alu EV 1 eloxiert.
TÜREN
Haupteingangstüre in Alu, System Heroal o. glw.
3-Kammer-Profilsystem, flächenversetzte Ansicht; Beschläge für Türen als Aufschraub- oder
Baubeschreibung „ETW Regen, Jakob-Ertl-Gasse“
Bankverbindung:
Sparkasse Regen-Viechtach
Kto.-Nr. 23025679 (BLZ 741 514 50)
Seite 5 von 8
E-Mail: [email protected]
www.penzkofer-bau.de
04.05.2016
HRB 3242, Registergericht Deggendorf
Geschäftsführer: Alexander Penzkofer
Haus und Grund GmbH
Oleumhütte 23
94209 Regen
Tel.: 09921/8825-0
Fax.: 09921/8825-29
Rollenbänder; 3 Bänder, thermisch getrennte Anschlagschiene, elektr. Türöffner für
Verbindung mit Sprechanlage, Schloss mit 3-fach Bolzenverschluss, Beschlag Edelstahl
matt mit ovaler Rosette, Stangengriff 400 mm mit schräger Stütze, Ganzglasfüllung satiniert.
Wohnungseingangstüre (Whg. 1-20) in Kunststoff, außen anthrazit (strukturiert), innen weiß,
System Prestige, Anschlagsystem mit 2 Dichtungen, Rahmen mit Stahlverschraubung,
thermisch getrennte Anschlagschiene 3 schwere Bänder mit dreidimensionaler Verstellung,
elektr. Türöffner, Schloss mit 3fach Bolzenverschluss, Beschlag Edelstahl matt mit ovaler
Rosette, Stoßgriff 400 mm mit schräger Stütze, innenliegende Füllung nach Wahl aus
Objektkatalog.
Wohnungseingangstüre (Whg. 21) mit CPL-Dekor Farbe weiß, als glattes Türelement, mit
Rundkanten an Zarge und Türblatt. Türblatt mit Spezialschalldämmeinlage und
Bodendichtung. Wechselgarnitur außen Knopf, innen Drücker in Edelstahl matt
Innentüren CPL-Dekor, Farbe weiß oder nach Wahl aus Dekorpalette, als glattes
Türelement, mit Rundkante an Zarge und Türblatt, Türblatt mit Röhrenspanmittellage,
Drücker eckig in Edelstahl matt.
FLIESENARBEITEN
Der Unterbau besteht aus wärme- und trittschallgedämmten Estrich.
Wände in Bädern im Mittel ca. 1,40 m (im Duschbereich ca. 2,0 m) hoch gefliest.
Bodenfliesen in den Räumen: Bad, Diele, WC
Materiallistenpreis für Boden und Wandfliesen im Einzelhandel 25,00 €/m² inkl. MwSt.
Fliesen bis zu einer Kantenlänge von 60cm.
Treppenhaus, Schleuse, Elektroraum, Heizungsraum, Fahrradraum und Kellerabteile
gefliest.
BODENBELÄGE
Laminatbelag mit Trittschalldämmung, Hartschaumsockelleisten und Übergangschienen.
Dekor nach Wahl
Laminatbelag in den Räumen:
Wohnen/Kochen/Essen, Schlafen, Kind, Büro, Abstellraum, Flur
Materiallistenpreis im Einzelhandel 13,90 €/m² inkl. MwSt.
Baubeschreibung „ETW Regen, Jakob-Ertl-Gasse“
Bankverbindung:
Sparkasse Regen-Viechtach
Kto.-Nr. 23025679 (BLZ 741 514 50)
Seite 6 von 8
E-Mail: [email protected]
www.penzkofer-bau.de
04.05.2016
HRB 3242, Registergericht Deggendorf
Geschäftsführer: Alexander Penzkofer
Haus und Grund GmbH
Oleumhütte 23
94209 Regen
Tel.: 09921/8825-0
Fax.: 09921/8825-29
MALERARBEITEN
Fassade weiß und Sockel anthrazit gestrichen,
Innenwände mit 2-mal Silikatanstrich, Farbe weiß.
Betondecken glatt gespachtelt mit Anstrich Farbe weiß.
Tiefgarage ohne Anstrich
TREPPEN
Stahlbetontreppe mit gefliestem Stufenbelag.
Schlichtes Stahlgeländer aus Ober- und Unterzug mit runden Geländerstäben grundiert und
lackiert.
Der Handlauf wird aus einem geschliffenen Edelstahlrohr hergestellt.
ROLLLÄDEN
Sämtliche Fenster und Fenstertüren im Wohnbereich erhalten Kunststoffrollläden, Farbe
hellgrau, mit Lüftungsschlitzen und Führungsschienen in Alu.
BALKONE UND TERRASSEN
Der Bodenbelag der Balkone wird mit stabverleimten Lärchenholzdielenbelag ausgeführt, der
Bodenbelag der Terrassen und Laubengänge als Beton-Terrassenplatten.
Materiallistenpreis für Platten im Einzelhandel 25,00 €/m² inkl. MwSt.
Geländer bei Laubengang und Balkonen mit Lochblechfüllung, Farbe anthrazit.
Frz. Geländer bei Balkontüren mit senkrechten Stäben, Ober- und Untergurt.
Attika DG gemauert und verputzt mit Abdeckblech in Titanzink.
AUSSENANLAGEN
Gartenflächen mit Humus versehen, Feinplanie und Rasenansaat.
Hauszugang, Tiefgarage und Zufahrt werden mit Betonpflaster, Laubengänge mit
Pflasterplatten ausgeführt.
Vorgarten und Garten ohne Zaunabtrennung.
Briefkastenanlage vor Hauseingang.
Mülltonne wird nicht gestellt.
Baubeschreibung „ETW Regen, Jakob-Ertl-Gasse“
Bankverbindung:
Sparkasse Regen-Viechtach
Kto.-Nr. 23025679 (BLZ 741 514 50)
Seite 7 von 8
E-Mail: [email protected]
www.penzkofer-bau.de
04.05.2016
HRB 3242, Registergericht Deggendorf
Geschäftsführer: Alexander Penzkofer
Haus und Grund GmbH
Oleumhütte 23
94209 Regen
Tel.: 09921/8825-0
Fax.: 09921/8825-29
III. SONSTIGES
VORBEHALT
Diese Baubeschreibung entspricht dem Planungs- und Erkenntnisstand des Verkäufers vom
04.05.2016. Vertiefende Planungen, statische Erfordernisse, Maßgaben von Genehmigungsbehörden und Versorgern und dergleichen können sich unter Umständen auf die Inhalte
dieser Baubeschreibung auswirken.
Änderungen, bei denen die Qualität nicht wesentlich verändert wird, oder der Einsatz
gleichwertiger Produkte, sowie Änderungen durch Weiterentwicklung und Auflagen der
Behörden oder aufgrund statischer Erfordernisse bleiben vorbehalten.
Die in den Bauplänen dargestellten Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen verstehen
sich zum Nachweis von Stell- und Bewegungsflächen. Aus ihrer Darstellung leitet sich kein
Anspruch auf Lieferung und Einbau ab. Dasselbe gilt auch für zusätzlich gestalterische
Elemente, wie z. B. Pergolen, Pflanztröge, Einbauschränke, usw.
In diesen Fällen gilt die Baubeschreibung vor den Bauplänen.
Das Betreten der Baustelle geschieht bis zur Abnahme auf eigene Gefahr.
Der Einzug ist ab dem Tage der Bezugsfreigabe möglich. Übernahmeprotokoll wird erstellt.
Der Festpreis beinhaltet ausschließlich die in dieser Baubeschreibung aufgeführten
Leistungen. Eigenleistungen sind nach Absprache mit dem Verkäufer möglich. Der Wert der
erbrachten Leistungen wird in Anrechnung gebracht.
Baubeschreibung „ETW Regen, Jakob-Ertl-Gasse“
Bankverbindung:
Sparkasse Regen-Viechtach
Kto.-Nr. 23025679 (BLZ 741 514 50)
Seite 8 von 8
E-Mail: [email protected]
www.penzkofer-bau.de
04.05.2016
HRB 3242, Registergericht Deggendorf
Geschäftsführer: Alexander Penzkofer