ISEK Präsentation zur lokalen Werkstatt Berenbostel

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Wie entwickeln wir unsere Stadt?
Integriertes Stadtentwicklungskonzept
Garbsen
Lokale Werkstatt im Stadtbereich Berenbostel, 28. April 2014
1. Begrüßung
Bürgermeister Herr Heuer
2. Einführungsvortrag
Prof. Ackers, Ackers Partner Städtebau
3. Ausblick
Stadtbaurat Herr Hauke
Integrierte
Stadtentwicklung
Stadtentwicklung zwischen …
Identität
Kommunikation
Stadtentwicklung
heißt Sprachfindung
und Verständigung
Innovation
Bauen
Umwelt
Auf der Horst
Havelse
Altgarbsen
Finanzen
Grün Sport
Soziales
Schulen, Gesundheit
Jugend
Wirtschaft
Kultur
Wissenschaft
Abgleich der Ziele!
Berenbostel Garbsen
Mitte
Stelingen
Meyenfeld
Horst
Osterwald Oberende
Osterwald Unterende
Heitlingen
Frielingen
Schloß Ricklingen
Abgleich der Ziele: Moderatives Verfahren
Gesamtstadt
Entwicklungsleitlinien – Räumliche Leitbilder – Sektorale Konzepte
Stadtbereiche - Kernstadt
Charaktere, Ziele, Aufgaben
Partizipation: Qualitätssicherung, Steuerung
Stadtentwicklung ist vor allem eine qualifizierte Form
der Verständigung über die Ziele und Wege in die Zukunft.
Öffentlichkeit:
Lokale Werkstätten - Werkstatt
Politik
Lenkungsgruppe
Verwaltung:
Projektgruppe
Integriertes Stadtentwicklungskonzept Garbsen
AUStE
Politische Gremien
Bürgerversammlung
Auftakt
Rat
(alternativ)
AUStE Rat
Ergebnis
Zwischenbericht
Lenkungsgruppe
Gesamtstadt I
Lokal
Werkstatt
Prozess
2013
Analyse
Ziele
2014
Gesamtstadt II
Konzepte
Ausarbeitung
2015
Stelingen: Strukturreiche Landschaft!
Stelingen
Landschaftlich reizvolle Umgebung und Wege.
Bisher eigenständiger Siedlungskörper
Stelingen
Zehntweg, Blick Richtung Süden
Trennung der beiden Siedlungskörper Berenbostel und Stelingen.
Starke Vereine - Starke Dorfgemeinschaft
TSV Stelingen, Reit- und Turniergemeinschaft
Berenbostel: Abwechslungsreiche Landschaft Spazierengehen, aktive Naherholung
Berenbostel
Luftbild
Auf dem Kampe
Das nahegelegene Köllingsmoor und das Gebiet
Auf dem Schacht sind beliebte Ausflugsziele.
Die Stadt in der Stadt…
Bürgerpark
St. Maria Regina
Gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Kirchen, Hallen- und Freibad,
Supermärkte, Arztpraxen, Gastronomie, Bäckereien, Fleischereien,
Fahrschulen, Schreibwarengeschäfte, Banken
… mit eigenen Stärken!
Rote Reihe
Das Stadtteilzentrum Rote Reihe ist der städtische
Lebensmittelpunkt mit Festen und Veranstaltungen!
Soziale und kulturelle Kristallisationspunkte!
Bürgerpark: Schauplatz des traditionellen
„Matjesfestes“ im Juni
Bürgerpark
Berenbostel
Städtebauliche Sanierung: Berenbostel Kronsberg
Foto Landschaft
Verbesserung der sozialen, wirtschaftlichen
und städtebaulichen Verhältnisse
Gewerbegebiet Garbsen Nord:
Arbeitsplätze vor Ort
Berenbostel
Gewerbegebiet
Garbsen Nord
Stelingen
Gewerbegebiet Garbsen Nord
Starker Standort für Arbeitsplätze:
Fachmarktzentrum an der B6
Garbsen-Mitte
Berenbostel
Kreuzung Langenhagener Straße / Wreschener Allee
Verkehrsgünstige Lage mit diversen Einkaufsangeboten:
Möbelgeschäfte, Baumarkt, Gartencenter, Teppich-Kibek, etc.
Siedlungstypen
Welche Charaktere haben
die Stadtteile heute?
Heitlingen
Osterwald
Unterende
Osterwald
Oberende
Frielingen
Schloß
Ricklingen
Stelingen
Horst
Berenbostel
Meyenfeld
Wie kann ihr Profil
geschärft werden?
Wie kann man langfristig
die Attraktivität besonders
als Wohnstandort weiter
verbessern?
Dorf
Dörfliches Siedlungsband
GarbsenMitte
Dorf und Siedlung
Auf der Horst
Altgarbsen
Havelse
Siedlung
Vorort
Vorstadt
Funktionales Zentrum
Gewerbe
FRAGEN FÜR DIE
GRUPPENARBEIT
Wo liegen die Qualitäten Ihrer Ortslage?
Wie sehen Sie die Rolle Ihres Stadtteils innerhalb der Gesamtstadt?
Nordhannoversche Moore
Landschaft als
natürliche Grundlage
jeder Entwicklung!
Engelbosteler Moorgeest
Heitlingen-Frielingen-Hügelzug
Engelbostel-Horster-Hügelzug
NeustadtStöckenerLeinetal
Altgarbsener Hügelzug
Naturräumliche Region:
Weser-Aller-Flachland
Naturraum:
Nordhannoversche
Moorgeest
Erste Siedlungsentwicklung
auf den Hügelzügen
Leine als natürliche
Siedlungsgrenze
Landschaftsräume
Aue-Landschaft
Strukturreiche
Landschaft: Mosaik
Feldflure: linear
Und schmal ausgeprägt
geordnete Landschaft:
orthogonal gegliedert
Bebauung an der Aue
Bebauung
Stadtteilpark
Wald
Fließgewässer
Seen
Radwege: lokal bzw
regional
Wanderwege
FRAGEN FÜR DIE
GRUPPENARBEIT
Gibt es vor Ort Landschaftsbegriffe für die abgebildeten Landschaftsräume?
Wie erleben Sie diese Räume?
Sollten diese Räume z.B. über zusätzliche Wege erlebbar gemacht werden?
Leben in Garbsen: Entwicklung der Bevölkerung
65.000
Bestand
Prognose
61.790
60.000
61.713
59.415
56.905
55.000
52.687
50.000
49.304
2012
45.000
1995
2000
2005
2010
2015
2020
Negative Prognose (LSKN 2008) hat sich bereits relativiert.
Insgesamt gibt es derzeit eine stabile / leicht positive
Bevölkerungsentwicklung.
Alterung der Bevölkerung setzt sich fort.
2025
2030
LSKN Bestand
LSKN (2004)
LSKN (2008)
Bertelsmann-Stiftung (2009)
NIW (2010)
Region Hannover (2012)
Was bedeutet der demographische Wandel für die Stadt?
Trend 2010 – 2030: Mehr Ältere – weniger Kinder
Zunahme der älteren Bevölkerung: Verdoppelung der über 80 Jährigen
Bertelsmann-Stiftung
Bevölkerungsgewinne über Zuzug von jungen Familien realisieren
um Bevölkerung langfristig zu stabilisieren!
Wo und wie kann preiswerter Wohnraum für Familiengründer angeboten werden?
Steigende Ansprüche der älteren Bevölkerung an das Wohnumfeld berücksichtigen!
Entwicklung der Bevölkerung in den Ortsteilen
Berenbostel
Stelingen
Gesamt
1995
15.026
2.991
18.017
2005
14.359
3.015
17.374
2010
13.623
2.913
16.536
Garbsen gesamt
64.820
65.889
64.198
Wohnberechtigte Einwohner
Starke Bevölkerungsverluste in Berenbostel:
Entwicklung auf dem Kronsberg, Demographie
als Ursachen für die Schrumpfung
Tendenz der Bevölkerungsabnahme
auch in Stelingen durch Alterung der
Bevölkerung ersichtlich
Entwicklung
1995-2005
-667 [-4,4%]
+24 [+0,8%]
-643 [-3,6%]
2005-2010
-736 [-5,1%]
-102 [-3,4%]
-838 [-4,8%]
+1.069 [+1,6%] -1.691
[-2,6%]
Baulandentwicklung
bis 1898
Heitlingen
Osterwald
Unterende
Osterwald
Oberende
Stelingen
Frielingen
Heitlingen
Schloß
Ricklingen
Horst
Berenbostel
Meyenfeld
Altgarbsen
Havelse
Baulandentwicklung
bis 1898
bis 1969
Heitlingen
Osterwald
Unterende
Osterwald
Oberende
Stelingen
Frielingen
Havelse / Auf der Horst
Schloß
Ricklingen
Horst
Berenbostel
Meyenfeld
GarbsenMitte
Auf der Horst
Altgarbsen
Havelse
Baulandentwicklung
bis 1898
bis 1969
bis 2004
Heitlingen
Osterwald
Unterende
Osterwald
Oberende
Stelingen
Frielingen
Berenbostel
Schloß
Ricklingen
Horst
Berenbostel
Meyenfeld
GarbsenMitte
Auf der Horst
Altgarbsen
Havelse
Baulandentwicklung
bis 1898
bis 1969
bis 2004
bis 2013
Heitlingen
Osterwald
Unterende
Osterwald
Oberende
Weiterentwicklung des
Arbeitsplatzstandortes
Berenbostel!
Stelingen
Frielingen
Schloß
Ricklingen
Horst
Berenbostel
Meyenfeld
GarbsenMitte
Auf der Horst
Altgarbsen
Meyenfeld
Havelse
FRAGEN FÜR DIE
GRUPPENARBEIT
Wie bewerten Sie die Entwicklung der letzten Jahre?
Wohnbaupotentiale
Siedlungsbeschränkungsbereich:
Keine Entwicklung von
Wohnbauflächen im Norden
des Stadtgebietes
Sorgsamer Umgang mit
Flächenpotentialen notwendig!
Restriktionen aus
Natur und Landschaft
Flora Fauna Habitat (FFH)
Natur- und
Landschaftschutzgebiete
Vorrangebiet für
Freiraumfunktionen
Vorsorgegebiet für Erholung
Entwicklung im Bestand
Baulücken
Innenentwicklungspotentiale
Quartiere im Umbruch:
EFH 1949-1966
FNP-Reserven
Langfristige Handlungsreserven?
Stelingen
Berenbostel
Wohnbaupotentiale
Heitlingen
1- Hermann-Löns-Straße/
Blumenstraße [I01]
2- Raiffeisenstraße[I02]
3- Östlich Ratsschule [I04]
4- Wreschener Allee/
Auf dem Kampe
5- Dorfstraße /
Östl. Wreschener Allee [I05]
6- Südl. Dorfstraße (in Realisierung)
7- Nördl. Dorfstraße
8- Lindenstraße [I43]
9- Engelbosteler Straße [I45]
10- Hinter der Worth / Schulweg
11- Husarenstraße
12- Fasanenweg [I44]
Osterwald
Oberende
Stelingen
12
11
10
8
Berenbostel
6
1
3
2
W M
Baulücken (400-2.000 qm)*
Innenentwicklungspotentiale
(ab 2.000 qm)*
*Baulückenkataster Raum+ Region Hannover
Garbsen- Mitte
Autobahn A2
Altgarbsen
7
5
4
9
Stelingen: Bisher eigenständiger Siedlungskörper
Östlich Am Hechtkamp: Sollen Stelingen und Berenbostel zusammenwachsen?
Bisher als Gewerbepotential geprüft!
Ist an dieser Stelle eher
Wohnen denkbar?
Berenbostel
Dorfentwicklungskonzept:
geschützter
Landschaftsbestandteil
Husarenstraße
Dorf und Siedlung
Stelingen: Bisher eigenständiger Siedlungskörper
Östlich Am Hechtkamp: Sollen Stelingen und Berenbostel zusammenwachsen?
Bisher als Gewerbepotential geprüft!
Ist an dieser Stelle eher
Wohnen denkbar?
Wie umfangreich kann
hier eine Entwicklung
aussehen?
Welche Konsequenzen
hätten diese Entwicklungen für den Charakter
von Stelingen?
?
?
Dorfentwicklungskonzept:
geschützter
Landschaftsbestandteil
Husarenstraße
Dorf und Siedlung
Vorstadt
?
Dorfentwicklungskonzept: Stelingen
Stelingen
!
Schützenswerte Landschaft südlich Husarenstraße
!
Berenbostel
!
!
! Stärkung und Erhalt wichtiger Grünbereiche
Potential Siedlungsentwicklung
Schützenswerter Landschaftsbestandteil
Wohnbaupotential östlich Hinter der Worth
Städtebaulich- gestalterische Aufwertung
Berenbostel östlich Wreschener Allee: Erschließung auslasten
Ist eine stärkere Entwicklung nach außen an dieser Stelle denkbar?
Südlich
Dorfstraße:
Entwicklung
von 43 WE
Wreschener Allee
FNP-Reserve
Edeka
?
In welchem Umfang kann hier eine Entwicklung stattfinden?
Sollte die Wreschener Allee Siedlungsgrenze bleiben?
Können Landschaftstrukturen erhalten werden?
Berenbostel
Heitlingen
Osterwald
Oberende
Innenentwicklungspotentiale
Quartiere im Umbruch
Stelingen
Berenbostel
Garbsen- Mitte
Autobahn A2
Altgarbsen
Wo besteht Handlungspotential im Bestand?
Quartiere im Umbruch: Einfamilienhausbestand von 1949-1966
Erneuerungsbedarf und Qualifizierung aufgrund der Altersstruktur
Potential: Preiswerter Wohnraum für Familiengründer?
Geringe Handlungsmöglichkeiten der
Stadt Garbsen, aber:
• Anteilig als Reserven für
Wohnentwicklung im
Bestand einplanen
• Konzepte für
selbstbestimmtes
Wohnen für die ältere
Bevölkerung:
Infrastruktur im
Wohnumfeld sichern
und anpassen
Berenbostel
Städtebauliche Sanierungsmaßnahme: Kronsberg
Ziel: Aufnahme in das Programm „Soziale Stadt“ (Entscheidung Mai/Juni 2014)
Kronsberg
Berenbostel
Aufwertung Quartierszentrum: Abriss (und Neubau ) geplant
Behebung sozialer, wirtschaftlicher
und städtebaulicher Probleme
Stärkung des Wohnstandortes mit einer
ausgeglichenen Sozialstruktur
Aufwertung der Wohnungen und
des Wohnumfeldes
Auf dem Kronsberg
Gewerbeflächenkonzept 2025
1- Westlich B+D / Sonepar
2- Westlich Philipp-Reiss-Str. /
Südl. Koppelknechtsdamm
3- Südlich Langenhagener Str.
4- Südlich Kühlhaus (4/18B)
GE Garbsen
West
GE Garbsen
Nord-West
1
GE Garbsen Nord
2
GE Garbsen Ost
GE Garbsen
Mitte
Bestand
FNP-Reserve
Gewerbepotential
GE Garbsen
Süd-West
3
4
Wie viel Gewerbeentwicklung
verträgt dieser Bereich?
?
Überformung der vorhandenen
strukturreichen Landschaft
Ortsrand Hagenhufendorf
?
?
?
?
Gefahr vom Zusammenwachsen
unterschiedlicher Siedlungskörper
Gliederung der Siedlungsbereiche
durch die Landschaft geht verloren
Weitere Belastung der Bundesstraße
Berenbostel
2
Handlungsreserve zur
Standortsicherung!
B-PlanReserve
1
FNP
Aktuell: in Umsetzung
Nicht einsehbar –
nicht stadtbildwirksam
B-PlanReserve
Osterwald
Wie geht diese Entwicklung weiter?
Wo liegen Grenzen der Entwicklung?
Osterwald
Oberende
Osterwald
Unterende
Stelingen
?
GEWERBEBAND ?
Berenbostel
Meyenfeld
Garbsen-Mitte
Gewerbepotentiale
Südlich Langenhagener Straße und Südlich Kühlhaus (4/18B)
Berenbostel
4
5
Potential zur
Standorterweiterung
„Transthermos“
FNP-Reserve
Entwicklung in Abhängigkeit zur
Verlängerung der Langenhagener
Straße
FRAGEN FÜR DIE
GRUPPENARBEIT
Wie beurteilen Sie die aktuellen Gewerbe- bzw.
Wohnbaupotentiale?
Welches Entwicklungspotential /
welche Entwicklungsgrenzen sehen Sie?
Soziale Infrastruktur: Schulen
Grundschule
Integrierte Gesamtschule
Schulzentrum
*mit Grundschule
Stelingen
Förder- und Bildungszentrum
Handwerkskammer Hannover
Leibniz Universität
Berenbostel
Ratsschule
Gute Schulversorgung!
Berenbostel: Anteil an Kindern und
Jugendlichen im Stadtdurchschnitt
Stelingen: Anteil an Kindern und
Jugendlichen unterdurchschnittlich
Ratsschule soll als Schwerpunktschule herausgebildet werden
Können die Schulstandorte künftig
weitere Funktionen übernehmen?
Soziale Kristallisationspunkte
Soziale Infrastruktur: Kinderbetreuung
Krippe
Kindergarten
Kindergarten
Stelingen
Stelingen
Berenbostel
Kath. KiTa
St. Maria Regina
KiTa Nelkenstraße
KiTa Berenbostel DRK
Ev. KiTa Stephanus
Kirchengemeinde
Hort
Ausreichend Kindergartenplätze
ortsnah vorhanden
Nachfrage nach Krippenplätzen
Umnutzung einer Kindergartenzu einer Krippengruppe in
Stelingen möglich
Erweiterung DRK-KiTa in
Berenbostel geplant
Können Synergien zwischen den
unterschiedlichen Einrichtungen
erzielt werden?
Soziale Infrastruktur
Heitlingen
Osterwald
Unterende
Osterwald
Oberende
Frielingen
Berenbostel
Schloß
Ricklingen
Horst
Berenbostel: St. Maria Regina
Meyenfeld
GarbsenMitte
Auf der Horst
Altgarbsen
Stelingen
Havelse
Kirche
Jugendtreff
Feuerwehr
Seniorenheime
Bibliothek
Stadtarchiv
Nahversorgung
Neue Mitte
Berenbostel: Edeka Wreschener Allee
Stadtteilzentrum
Nahversorger
Stelingen
Berenbostel
Sonderstandorte
Jibi
Aldi
Edeka
Netto
NP
Rote
Reihe
Gute Nahversorgung!
Randbereiche weisen kleinere
Versorgungslücken auf
Stelingen, Westen von Berenbostel
Besteht hier wirklich
konkreter Handlungsbedarf?
Heitlingen
Freizeiteinrichtungen
Osterwald
Unterende
Osterwald
Oberende
Stelingen
Gesamtstädtisch
Schwimmbad
Lokal
Sportplatz
Tennis
Berenbostel
Reiten
Minigolf
Meyenfeld
Schießsport
Festplatz
GarbsenMitte
Klassifiziertes Straßennetz
Osterwald
Unterende
Frielingen
Schloß
Ricklingen
Osterwald
Oberende
Heitlingen
Stelingen
Berenbostel
K 323
Meyenfeld
Horst
GarbsenMitte
Auf der Horst
Altgarbsen
Havelse
Gute Vernetzung, aber
Integration in das städtische
Gefüge problematisch!
• Gliederung des Stadtkörpers
durch Verkehrswege
• Ausbildung starker
räumlicher Zäsuren
• Verkehrsflächen dominieren
den öffentlichen Raum
• Hohe Verkehrsbelastung
mit steigender Tendenz
Verkehr: Wo liegen Handlungsschwerpunkte?
Osterwald
Oberende
•
Heitlingen
•
•
Stelingen
•
Berenbostel
Verkehrsentwicklungsplan
VEP 2006
1-Neubau:
Verlängerung der
Langenhagener Straße
Garbsen Mitte
2-Knotenausbau
3-Straßenraumgestaltung
Meyenfelder Straße /
Berenbosteler Straße
4-Straßenraumgestaltung
an der Universität
3
2
1
GarbsenMitte
Auf der Horst
Rote Reihe
Meyenfeld
1
2
4
Weitere Themen
• Stadtbahnverlängerung
• Integration städtischer
Hauptverkehrsstraßen
• Entlastung der Roten Reihe
Ottenhagener Moor
Naherholung
und Freizeit
Schwarzes Moor
Kananoher Forst
Osterwalder Wald
Staatsforst Hannover
Aue-Landschaft
Naturpark
Landschaftspark/
See
Stadtteilpark
Engelbosteler
See
Rettmer
Berge
Bürgerpark
Berenbostel
Berenbosteler
See
Modell- Windhundflugplatz rennbahn
Gesamtstädtischer
Schwerpunkt:
Freizeiteinrichtungen
Stadtpark
Schwarzer See
Köllingsmoor
Golfplatz
Gümmerwald
Blauer See
Leine Aue
Garbsener
Schweiz
Marienwerder
Spezieller Freizeitschwerpunkt in der
Landschaft
Wegenetz
Radwege regional /
Grüner Ring
Radwege Lokal
Wanderwege
FRAGEN FÜR DIE
GRUPPENARBEIT
Wie beurteilen sie die Vernetzung innerhalb ihres Stadtteils, die
Anbindung an andere Stadtteile bzw. an Hannover? Wo gibt es
Handlungsbedarf? (Fuß- und Radwege, motorisierter Verkehr, ÖPNV)
Stöckener Straße
D
NKE!
Stelingen
Berenbostel