stapfen - Ritz Hans

ST APFEN
APARTMENTS
S
ST APFEN
APARTMENTS
S
STAPFEN
„Stapfen“ steht für grossräumige, helle und attraktiv geschnittene Wohnungen.
Das Untergeschoss überzeugt mit einem grosszügigen Eingangsbereich und
Allgemeinräumen die viel Platz bieten. Die Wohnungen garantieren auf Grund
grosser Fensterfronten viel Lichteinlass in Koch-, Ess,- und Wohnbereich. Die
Schlafräume wie auch je zwei Nasszellen pro Wohnung bieten viel Platz und
Stauraum.
Damit Haushaltsgeräte oder Vorräte sinnvoll verstaut werden können, wurde
jede Wohnung mit einem Reduit ausgestattet.
RITZ HANS, ARCHITEKTUR UND PLANUNGS AG
BELALP
BLATTEN
NATERS
BRIG
GAMSEN
VISP
GOMS
LAGE
Naters liegt im Zentrum des Oberwallis. Verkehrsmässig ist Naters via Lötschberg und auch Simplon direkt angeschlossen an internationale Verbindungen
ins Wallis. Naters ist nur 5 Gehminuten vom internationalen Grenzbahnhof
Brig entfernt. Durch die H19 ist Naters auch an das Nationalstrassennetz der
A9 angebunden.
BITSCH
Fahrzeiten von Naters bis:
Brig
Visp
Ulrichen
Sion
3 Minuten
15 Minuten
40 Minuten
60 Minuten
In rund 10 Fahrminuten ist die Talstation des beliebten und kinderfreundlichen Skigebietes Belalp zu erreichen.
RIED-BRIG
Bern
Sion
Visp
Naters
SKIGEBIET BELALP
NATERS
Die 9500 Einwohner zählende Gemeinde (inklusive Birgisch und Mund)
liegt geografisch mitten im Oberwallis. Naters ist eine einzigartige Naturterrasse. Das Territorium erstreckt sich von 673 m ü. M. am rechten Rhoneufer über den stark kupierten Natischer-Berg nach Blatten (1327 m ü.
M.), von da hinauf zur Belalp, bis zum 4195 Meter hohen Aletschhorn.
Am 1. Januar 2013 trat die Fusion der Gemeinden Birgisch, Mund und Naters in
Kraft und seitdem bildet das Territorium dieser drei Gemeinden die Gemeinde
Naters.
S
HOTEL ALEX
SCHULHAUS BAMMATTA
SCHWIMMBAD BAMMATTA
SPORTPLATZ STAPFEN
S
FUSSGÄNGERZONE
RASSE
FURKAST
HOTEL
ALEX
TRAININGSPLATZ
STAPFEN
EG
W
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P
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SITUATION
SPORTPLATZ
STAPFEN
RHONE
Das MFH „Stapfen“ liegt in unmittelbarer Nähe des gleichnamigen Sportplatzes Stapfen. Der unverbaubare Trainingsplatz südlich des Mehrfamilienhauses gewährt den Eigentümern Weitsicht und viel Sonne.
Trotz der ruhigen Lage ist der Neubau durch die Furkastrasse mit dem Hauptverkehrsweg durch Naters erschlossen.
Einen gemütlichen Spaziergang garantiert der naheliegende Rhonedamm im
Süden und die neu erstellte Fussgängerzone im Norden.
Das Schulhaus sowie das Schwimmbad „Bammatta“ in der Weingartenstrasse
liegen lediglich 3 Gehminuten vom Neubau entfernt.
Die nahe Bushaltestelle gewährt den Anschluss an das öffentliche Strassenverkehrsnetz.
LIFESTYLE
UG
Einstellhalle- UG
15 Einstellplätze
1 Einstellplatz rollstuhlgängig
CHF 40‘000.00 Einstellplatz
CHF 45‘000.00 Einstellplatz rollstuhlgängig
CHF 48‘000.00 Einstellplatz mit Keller
EG
Wohnung I- EG
Wohnung II- EG
Wohnung III- EG
4 1/2 Zimmer-Wohnung
139.50 m2 Bruttofläche
331.00 m2 Terrasse
3 1/2 Zimmer-Wohnung
91.00 m2 Bruttofläche
17.40 m2 Balkon
5 1/2 Zimmer-Wohnung
150.80 m2 Bruttofläche
21.60 m2 Balkon
OG1-5
Wohnung I- OG
Wohnung II- OG
Wohnung III- OG
4 1/2 Zimmer-Wohnung
139.50 m2 Bruttofläche
26.30 m2 Balkon
3 1/2 Zimmer-Wohnung
91.00 m2 Bruttofläche
17.40 m2 Balkon
5 1/2 Zimmer-Wohnung
150.80 m2 Bruttofläche
21.60 m2 Balkon
ATTIKA
Wohnung I- Attika
Wohnung II- Attika
4 1/2 Zimmer-Wohnung
132.20 m2 Bruttofläche
129.50 m2 Terrasse
4 1/2 Zimmer-Wohnung
103.50 m2 Bruttofläche
86.20 m2 Balkon
BAUBESCHRIEB
Fassade
Einsteinmauerwerk Backstein oder Beton nach Angabe Ingenieur
mit Aussendämmung mineralisch verputzt. Decken und Wände
Erdgeschoss in Stahlbeton.
Erdbebensichere Bauweise
Fenster
Alle Fenster & Balkontüren werden in Kunststoff – Metall und
3 – fach Isolierverglasung ausgeführt.
U – Wert 0.7 W/m2K
Aussentüren / Tore
Eingangstüren & Garagentor aus wärmegedämmten Metallprofilen.
Farbe nach RAL einbrennlackiert.
Garagentor elektrisch
Spengler - & Dachdeckerarbeiten
Diese werden in Titan – Zink ausgeführt. Flachdach Kies mit notwendiger Abdichtung und Wärmedämmung.
Balkone & Terrassen
Überzug nass in nass sauber im Gefälle gegen aussen abtaloschiert.
Flachdach mit Gehwegplatten belegt.
Sonnenschutz & Sichtschutz
In allen Wohn - & Schlafräumen werden gemäss Plänen Lamellenstoren VR90 bzw. Stoffstoren ZIP eingebaut, im Ess - & Wohnbereich elektrischer Antrieb. Je 1 Sonnenstore elektrisch pro Wohnung.
Elektro
Standardinstallation gemäss Elektroplan. Individuelle Wünsche
sind möglich (Mehrpreis).
TT, TV und Internet sind im Wohn -, Elternzimmer und in sämtlichen Zimmern fertig installiert.
Lüftung
Innenliegende Nasszellen und Reduits Abluft über Dach. Küchenabluft über Ventilatoren an Fassade, alle 3 ½ Zi - Whg Umluftabzug über Aktivkohle, im Attikageschoss über Dach.
Heizung
Energieversorgung über Anergienetz bzw. Pelletheizung nach
Angabe Heizungsplaner in allen Wohnungen mit Bodenheizung.
Warmwasseraufbereitungszentrale im Heizungsraum.
Energiefernablesung zentral pro Wohnung. Raumthermostate in
allen Zimmern.
Lift
Rollstuhlgängig, für 8 Personen.
Gipser - & Malerarbeiten
Die Innenwände & Decken werden mit Gipsgrundputz ausgeführt, in den Nasszellen mit Zementgrundputz. Die Wände mit
1mm Abrieb und Anstrich, Decken abgeglättet und gestrichen.
Metallbauarbeiten
Zentrale Briefkastenanlage im Eingangsbereich mit Sonnerie und
Gegensprechanlage. Balkongeländer mit Glas / Alublech, Treppenhausgeländer aus Metall / Glas.
Schreinerarbeiten
Holzart in Ahorn natur oder weiss gestrichen.
Wohnungseingangstüre EI 30 als Volltüre mit Rahmen und
Chromstahlgriff. Innentüren als Volltüren mit Futter und Verkleidung und Chromstahlgriff. Garderobe mit Hochschrank, Hutablage und Kleiderstange gemäss Plänen.
Baureinigung
Wird von der Bauherrschaft erledigt.
Umgebung
Roh - & Feinplanie mit Ansaat (Rasen, Naturwiese), Berieselungsanlage, Zufahrt asphaltiert und Kinderspielplatz.
Feuerlöscher
Gemäss feuerpolizeilichen Vorschriften
Unterlagsboden
Im Untergeschoss werden die Böden nass in nass ausgeführt.
In Waschküche, Treppenhaus und in den Wohnungen werden
schwimmende Unterlagsböden mit Bodenheizung auf Wärme - &
Trittschalldämmung ausgeführt.
Küchen
In allen Wohnungen Küchen nach Wunsch, vom Käufer individuell veränderbar.
Preise inkl. Montage & MwSt. (Netto)
3 ½ Zi. – Wohnung
Sfr. 18‘000.4 ½ Zi. – Wohnung
Sfr. 21‘000.5 ½ Zi. – Wohnung
Sfr. 25‘000.
Attikawohnung
Sfr. 25‘000.Sanitär
Warmwasser zentral über Heizung im Erdgeschoss. Die gewählten Sanitärapparate und Garnituren sind handelsübliche, moderne
Produkte (Farbe weiss).
Preise inkl. Montage & MwSt.
3 ½ Zi. – Wohnung
Sfr. 14‘000.4 ½ Zi. – Wohnung
Sfr. 16‘000.5 ½ Zi. – Wohnung
Sfr. 18‘000.Attikawohnung
Sfr. 18‘000.-
Bemerkungen
Muster und Farben einzelner Bauteile können vom Käufer
bestimmt werden. Frühzeitig der Bauherrschaft mitgeteilte Spezialwünsche werden berücksichtigt, insofern sie die
Bauausführung nicht beeinträchtigen. Entsprechende Minderkosten bzw. Mehrkosten gehen zu Gunsten bzw. zu Lasten
des Käufers zuzüglich 10% Architektenhonorar.
Änderungen des Baubeschriebs, die aus technischen oder
wirtschaftlichen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten. Leistungen, die im Baubeschrieb nicht erwähnt sind,
werden in einer Standardqualität ausgeführt.
Die in den Plänen eingezeichneten Möblierungen, ausser der
Garderobe, sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Preise verstehen sich für 2015.
Treppen
Ortbetontreppe schallschutzisoliert
und mit Natursteinplatten belegt.
Bodenbeläge
Preise inkl. MwSt., liefern & verlegen
Zimmer, Wohnen, Küche & Gang
120.- Sfr/m2, Sockel 20.- Sfr/m1
Nasszellen & Reduit
100.- Sfr/m2
Ritz Hans, Architektur & Planungs AG
Wandbeläge
Preise inkl. MwSt., liefern & verlegen
Nasszellen100.- Sfr/m2
Küchenschild150.- Sfr/m2
Tel:
Fax:
Architektur & Planungs AG
Kupferboden
3993 Grengiols
027 927 21 72
027 927 32 56
[email protected]
www.ritzplan.ch
Planung & Ausführung:
Verkaufspartner:
Architektur & Planungs AG
Kupferboden
3993 Grengiols
RE/MAX Oberwallis
Furkastrasse 7
Postfach 605, 3900 Brig
Tel:
Fax:
Tel: Fax:
027 927 21 72
027 927 32 56
[email protected]
www.ritzplan.ch
027 924 68 68
027 924 68 87
[email protected]
www.remax-oberwallis.ch