Grundstück mit kleinem Altbau in Ottobrunn

Weichselgartner Immobilien GmbH, Daglfinger Straße 2, 81929 München
Grundstück mit kleinem Altbau
in Ottobrunn - sehr ruhig
AN 2724 Exklusivangebot - Alleinverkauf
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein interessantes Grundstück in Ottobrunn zum Kauf an. Das Grundstück ist mit einem kleinen Einfamilienhaus
bebaut, was sich zumindest für eine vorübergehende Nutzung anbieten
würde. Für das Grundstück besteht bereits ein Planungskonzept für ein
Einfamilienhaus.
Die Gemeinde Ottobrunn ist eine moderne Kommune mit einer optimalen
Infrastruktur. Es sind ideale Verkehrsanbindungen, über den nahegelegen
S-Bahnhof Neubiberg und die Autobahnanschlüsse gegeben. Für Familien
bestehen beste Voraussetzungen bezüglich Kindergärten und Schulen.
Dies bezieht sich ebenfalls auf Einkaufs- Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Objektadresse: 85521 Ottobrunn, Promenadestraße 14a
Beratung: Herr Ernst Weichselgartner wird Sie bei einem persönlichen
Beratungsgespräch gerne über weitere Details informieren.✆ 089 - 918071
oder [email protected]
Grundstücksgröße: 504 m2, Grundbuch München, Gem. Unterhaching,
FlNr. 1596/14
HRB München 56136, Geschäftsführer: Ernst Weichselgartner - Telefon 0 89 / 91 80 71
Telefax 0 89 / 9 10 12 24, [email protected], www.weichselgartner-immo.de
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Kaufpreis: € 630.000,- bis € 680.000,- »Verhandlungsbasis«
Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, so machen Sie uns ein
Angebot.
**Provision: Die Provision für die Weichselgartner Immobilen GmbH
beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Käufer verpflichtet
sich gegenüber dem Verkäufer die genannte Provision zu übernehmen.
Sie ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und ist fester
Bestandteil des Kaufvertrages.
Gesetzliches Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts sind wir als Makler verpflichtet unsere Kunden (Privatkunden) über
Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Bitte beachten Sie die
Widerspruchsbelehrung auf der letzten Seite des Exposés.
Bebauung: Wie Eingangs bereits erwähnt besteht bereits ein mit der
Gemeinde abgeklärtes Planungskonzept für ein freistehendes Einfamilienhaus. Diesbezüglich fehlt noch die Zustimmung des westlichen Nachbarn.
Eine Kopie des Planungskonzeptes liegt dem Exposé bei. Alternativ dazu
besteht die Möglichkeit ein Wohngebäude an das bestehende Nachbargebäude anzubauen. Die GFZ beträgt 0,35.
Erschließung: Das Grundstück ist einschließlich Straße, Wasser und Kanal
erschlossen, die bis jetzt angefallenen Kosten sind bezahlt. Bei Errichtung
eines neuen Gebäudes fallen folgende Herstellungsbeiträge/Anschlusskosten an, wobei die GFZ vom Altbau angerechnet wird.
Beitragssatz Wasser: € 2,85/m2 Geschossfläche + 7% MwSt.
Nähres unter Telefon: 089-60808-503
Beitragssatz Kanal: € 13,85/m2 Geschossfläche.
Näheres unter Telefon: 089-608091-34
Dienstbarkeit Kanal: Für den westlichen Nachbarn Flur-Nr. 1596/5
besteht ein Leitungsrecht für seinen Kanal.
Bestehender Altbau: Das auf dem Grundstück befindliche kleine Einfamilienhaus befindet sich noch in einem sehr gepflegten Zustand. Es wird
derzeit von der Grundstücksverkäuferin bewohnt. Das Gebäude ist voll
unterkellert. Der Keller ist trocken, nur an der westlichen Außenwand ist
eine feuchte Stelle die behoben werden kann.
- Baujahr: 1971/72
- Wohnfläche: 84,5 m2, Erdgeschoß und Dachgeschoß.
- Heizung Öl-Zentralheizung
Räumung Altbau: Das Gebäude kann nach Absprache mit der Grundstücksverkäuferin mietfrei übergeben werden.
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Besichtigung: Das Grundstück kann jederzeit von außen besichtigt
werden. Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich.
Energieausweis: Verbrauchsausweis: 187,8 kWh/(m2a)
Unsere Partnerfirma Hüttig & Rompf AG kann Ihnen ein
Finanzierungsangebot über die derzeit besten Konditionen
unterbreiten. Näheres über: Harald Penker, Tel. 089-5794
98-13, [email protected], www.ihr-immobilienfinanzierer.de
Notarvertrag: Vor Verbriefung erhalten Sie einen Vertragsentwurf, um
anstehende Fragen vorweg zu klären.
Tipp-Provision: Verkauft jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene
Tipp-Provision!
Schadensersatzpflicht: Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie, als
Empfänger, bestimmt und somit vertraulich zu behandeln, bei Weiterleitung
an Dritte entsteht Schadensersatzpflicht.
Hinweis: Gemäß §§ 10 und 11 MaBV weisen wir darauf hin, daß wir Vermögenswerte nicht entgegen nehmen und für Sie bis auf Widerruf tätig
werden. Irrtum vorbehalten. Die im Exposé genannten Fakten beruhen auf
Aussagen der Eigentümer und Partner. Wir können hier im Einzelfall keine
Gewähr übernehmen.
Verkaufsverhandlungen: Die Eigentümer haben uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen exklusiv im Rahmen des Alleinauftrages zu übernehmen. Auf Wunsch nennen wir Ihnen gerne den Verkäufer.
»Wir verkaufen auch Ihre Immobile zuverlässig & kostenfrei«
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Garten mit Eingangsbereich
Blick zum rückwärtigen Garten
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Garten mit Terrasse
Garten und Seitenansicht Garage
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Der Ausdruck muss auf 100% erfolgen, um maßstabsgetreu zu sein. Kontrollmöglichkeit: Die Scala
sollte 25 mm sein.
Amtlicher Lageplan
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Lageplan - Plankonzept Neubau
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- KONZEPT
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Altbau - Grundriss Ergeschoss
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Altbau - Grundriss Obergeschoss
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Altbau - Grundriss Kellergeschoss
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie die
Weichselgartner Immobilien GmbH
Daglfinger Straße 2
81929 München
Telefon: 089-918071
Fax: 089-9101224
E-Mail: [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail
- über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese
Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so
haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags
unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Anmerkung: Die Provision und gegebenenfalls auch der Wertersatz für bereits erbrachte Leistungen bei Widerruf des Vermittlungsvertrages werden nur fällig, wenn es zum Abschluss des
Hauptvertrages gekommen ist, d. h. wenn Sie das nachgewiesene Angebot tatsächlich kaufen
oder mieten.
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