Geschäftsbericht 2012/2013
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Geschäftsbericht 2012/2013
EINE BAUSTELLE IST EINE KOMPLEXE ANGELEGENHEIT. LÄNGST HELFEN COMPUTERSYSTEME DABEI, ABLÄUFE, ZEITPLÄNE UND ETATS STETS IM BLICK ZU HABEN. UND DOCH SIND ES DIE MENSCHEN, DIE EINE BAUSTELLE VON DER ERSTEN PLANSKIZZE ÜBER DIE ERSTELLUNG BIS ZUR SCHLÜSSELÜBERGABE GESTALTEN. FACHLEUTE SIND ES: BAUINGENIEURE, ARCHITEKTEN UND DIE ZAHLREICHEN HANDWERKER WIE MAURER, ZIMMERER, STAHLBETONBAUER UND VIELE MEHR. BEI MAUSS ERHALTEN SIE DIE BESTE AUSBILDUNG, ARBEITEN HAND IN HAND UND SICHERN DIE ZUKUNFT UNSERES UNTERNEHMENS. Unser Leitbild 1887 in Erlangen gegründet, ist MAUSS bis heute ein inhabergeführtes Unternehmen. Die Verbundenheit zur Stadt und zur Familie soll auch weiter Bestand haben. Den Kundenwünschen wollen wir gerecht werden durch ein breites Angebot an Baudienstleistungen, die wir mit eigenem Personal erbringen können. Höchste Qualität liefern wir ebenso wie umfassenden Service und termingerechte Durchführung zu fairen Preisen. Haupttätigkeiten von MAUSS sind der Neubau und die Sanierung von Gebäuden in unserer Funktion als Baufirma, Generalunternehmer oder als Projektentwickler und Bauträger. Wir sind aktiv in der Europäischen Metropolregion Nürnberg sowie im Großraum von Ingolstadt, je nach Kundenbedürfnis auch darüber hinaus. Bei der Konzeption von Immobilien achten wir auf Nachhaltigkeit, insbesondere – bezüglich Ökonomie auf sparsamen Flächen verbrauch und modernste ausgereifte Technologie –bezüglich Ökologie auf Primärenergie einsparung und gesunde Baustoffe –bezüglich soziokultureller Aspekte auf Nutzerfreundlichkeit und Veränderbarkeit. Wir bilden über Bedarf aus und haben ein breites, treues Stammpersonal, das nach Tarif und Ertrag bezahlt wird. Bei Lieferanten, Mitunternehmern und unseren Partnern legen wir Wert auf langjährige Geschäftsbeziehungen. Wir fördern Kultur, Sport und Wissenschaft, betätigen uns in vielen Bereichen ehrenamtlich und sind uns unserer sozialen Verantwortung bewusst. MAUSS Unternehmensgruppe Günther-Scharowsky-Straße 6, 91058 Erlangen Telefon 09131 1203-0, Telefax 09131 1203-115 [email protected] Wird in diesem Bericht bei der Bezeichnung von Personengruppen (z. B. ‚Mitarbeiter‘) die männliche Form genutzt, wird diese geschlechtsneutral verwendet und impliziert natürlich auch weibliche Angehörige dieser Gruppe (‚Mitarbeiterinnen‘). Impressum: Konzept und Realisierung: Birke und Partner GmbH Kommunikationsagentur, Erlangen Fotos: alle Mick Neuner, außer Birke und Partner (S. 19), Fabian Birke (Teambild, S. 7), Christine Blei (S. 13) und Sport foto Zink (S. 21). www.mauss-bau.de GE S C HÄ F TS B E RI C HT 2012/2013 SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, LIEBE FREUNDE DER UNTERNEHMENSGRUPPE MAUSS, Die Geschäftsführer der MAUSS-Daeschler Holding: Philipp und Sofia Schneider und Reinhard Daeschler (v. l.) haben sich klare Ziele für die Zukunft gesteckt. die MAUSS Unternehmensgruppe hat das Geschäftsjahr 2012/2013 erfolgreich abgeschlossen. Einmal mehr hat sich die Diversifikation in verschiedene Geschäftsbereiche bewährt. Während die außerordentlich hohe Nachfrage nach Wohnraum das Projektentwicklungsgeschäft beflügeln konnte, stellen die Knappheit an qualifizierten Nachunternehmern und die steigenden Rohstoffpreise eine Herausforderung im Baubereich dar. Der Geschäftsbereich der Beton- und Bauwerksanierung und unsere Niederlassung in Ingolstadt konnten herausragende Ergebnisse erzielen. Flexible Einsatzteams erfüllen die Bedürfnisse besonders anspruchsvoller Kunden wie der Audi AG, Media-Saturn oder Sonax. Auf diesen eingeschlagenen Erfolgskurs bei unserer Zweigstelle in Oberbayern und auf unsere Spezialisten im Bereich Betonsanierung sind wir besonders stolz. Am Herzen liegt unserem inhabergeführten Familienunternehmen die Ausbildung von eigenem Fachpersonal. Im Fokus stehen hierbei die gewerblichen Ausbildungsberufe wie Maurer, Stahlbetonbauer oder Kanalbauer. Zukünftig wollen und werden wir die Ausbildungsarbeit verstärken und weiter professionalisieren. Denn ohne erfahrene, leistungsbereite und loyale Mitarbeiter an der Basis einer jeden Baustelle kann die Zukunft nicht erfolgreich bestritten werden. Dass MAUSS, als regionales Erlanger Unternehmen, soziales, wirtschaftliches und kulturelles Engagement weiterhin großschreibt, versteht sich von selbst. Die Verdoppelung des Stiftungs kapitals der MAUSS-Daeschler-Stiftung auf eine Million Euro unterstreicht dabei unser Verantwortungsgefühl gegenüber der Gesellschaft und unser Bestreben, über den Tellerrand der reinen Profitorientierung hinauszusehen. MAUSS Unternehmensgruppe Geschäftsführer: Sofia Schneider, Reinhard Daeschler, Philipp Schneider, Gerhard Hamper MAUSS BAU ERLANGEN GmbH & Co. KG, Erlangen HBP Hausbaupartner Wohnbau GmbH & Co. KG, Erlangen BayernCare Immobilien GmbH & Co. KG, Erlangen Geschäftsführer Harald Neubarth, Stefan Schulz Geschäftsführer Thomas Posch, Dietrich Reiter Geschäftsführer Harald Neubarth, Robert Wießner MBS MAUSS Beton- und Bauwerksanierung GmbH & Co. KG, Erlangen Vorrath Wohnen GmbH & Co. KG, Erlangen BayernStift – Gesellschaft für soziale Dienste und Gesundheit mbH, Erlangen SLF Sportland Franken GmbH & Co. KG, Erlangen, Betriebsstätten in Erlangen und bei Coburg Geschäftsführer Silvia-Solveig Herlan, Stefan Matz Geschäftsführer Reinhard Daeschler, Thomas Posch, Sofia Schneider, Philipp Schneider Geschäftsführer Harald Neubarth, Stefan Schulz Geschäftsführer Harald Neubarth, Michael Gietl Kastenmüller-MAUSS BAU GmbH & Co. KG, Ingolstadt BayernStift Service GmbH, Erlangen Geschäftsführer Stefan Schulz Geschäftsführer Silvia-Solveig Herlan, Karl-Hermann Wagner GVV Gebäude-, Vermietungsund Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG, Erlangen Geschäftsführer Roland Feder, Gerhard Hamper BayernStift Mobil GmbH, Erlangen Geschäftsführer Stefan Matz INHALT Wir freuen uns in diesem Sinne auf eine vielversprechende und spannende Zukunft, Ihre Sofia Schneider Philipp Schneider Reinhard Daeschler AUSBILDUNG BEI MAUSS Wo Ausbildung großgeschrieben wird ROHBAU Zuverlässiges und termingerechtes Bauen SCHLÜSSELFERTIGBAU Hohe Auslastung RENOVIEREN.SANIEREN.MODERNISIEREN. Flexibel und vielseitig MBS Stetes Wachstum im Jubiläum MAUSS INGOLSTADT Operationen am offenen Herzen GVV Geringer Leerstand, zufriedene Kunden PROJEKTENTWICKLUNG/BAUTRÄGER Bedarfsorientiertes Bauen BAYERNCARE Innovative Wohnkonzepte für Senioren HBP Familienfreundliche Wohnkonzepte BAYERNSTIFT Ausgezeichnete Qualität MAUSS-DAESCHLER-STIFTUNG Garten der Begegnung SPORT, KUNST, KULTUR Der Region verpflichtet ZAHLENTEIL Spezialisierung trägt Früchte 4 6 8 10 11 12 13 14 16 17 18 20 21 22 SEITE 2/3 AUT ETUR, ILLAM EXPLABORE ADICIPSUS, ENIMAGNA Ob im Büro oder in der AzubiWerkstatt – die Auszubildenden lernen bei MAUSS ein Handwerk mit Perspektive. WO AUSBILDUNG GROSSGESCHRIEBEN WIRD Qualifizierter Nachwuchs ist die Zukunft des Unternehmens Ob Maurer, Stahlbetonbauer, Kanalbauer oder Industriekaufmann – Ausbildung ist bei MAUSS traditionell ein zentrales Thema. Seit der Gründung unseres Unternehmens vor mehr als 125 Jahren bilden wir junge Menschen aus. Schon frühzeitig haben wir uns als Gründungsmitglied der Bauinnung Erlangen – die Innung formierte sich 1913 – auch der besonderen Förderung des bauhandwerklichen Nachwuchses verschrieben. Die Ausbildungsberufe im Bau sind attraktiver als ihr Ruf: Das Baugewerbe ist einer der größten Wirtschaftszweige Deutschlands. Die bei MAUSS erlernten Berufe bieten Sicherheit und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Der Arbeitsalltag in der Branche hat dabei wenig mit gängigen Klischees zu tun. Der Bau hat sich in den vergangenen Jahren stark gewandelt: Technische Innovationen, hohe Pro duktivität und Kreativität sind heute im Bauhandwerk und in der Bauindustrie entscheidende Faktoren. 22 Auszubildende im Jahr 2013 Im Ausbildungsjahr 2013 sind insgesamt 22 Aus zubildende im Unternehmen. 16 der Jugend lichen erhalten eine Ausbildung zu einem ge- werblichen Beruf wie Maurer oder Stahlbetonbauer, sechs werden in kaufmännischen Berufen ausgebildet. Darüber hinaus bieten wir in der Unternehmensgruppe auch baufremde Ausbildungsberufe wie Immobilienkaufmann, Sport- und Fitnesskaufmann oder Altenpfleger an. Mit Rainer Hutter, zuständig für die gewerb liche, und Markus Wildenauer, zuständig für die kaufmännische Ausbildung, unterstützen zwei erfahrene Mitarbeiter den MAUSS-Nachwuchs, damit dieser seinen Abschluss auch mit dem größtmöglichen Erfolg erreicht. Zudem profitieren die gewerblichen Auszubildenden bei uns von einer ausbildungsunterstützenden Einrichtung, die das Unternehmen seit mehr als 70 Jahren betreibt und die sonst kein anderes mittelständisches Bauunternehmen in Nordbayern vorweisen kann: die Azubi-Werkstatt. Als man die Werkstatt in den 1930er-Jahren – damals noch Berufsausbildungs stätte genannt – ins Leben rief, war sie deutschlandweit die einzige Institution ihrer Art in der Baubranche und nur in großen Betrieben anderer Branchen üblich. Sie ist das zentrale Element der zwei- bis dreijährigen Ausbildung, das die Auszubildenden gezielt auf ihrem Weg unterstützt. Hier können sie die Theorie aus der Berufsschule vertiefen, ihre (über-)betrieb lichen Kenntnisse erweitern und an ihren berufs übergreifenden Fähigkeiten arbeiten. Mit Reinhard Gebhard haben wir einen Fachausbilder, bei dem der MAUSS-Nachwuchs Altbewährtes und Innovatives, viele Tricks und das nötige Know-how für seinen späteren Beruf lernt. Auch nach der Ausbildung bei MAUSS zuhause Bis heute werden fast alle MAUSS-Auszu bildenden nach ihrem Abschluss übernommen. In der kaufmännischen Verwaltung besteht nahezu der gesamte Nachwuchs aus eigenen Azubis. Viele der Auszubildenden setzen ihre Karriere als Vorarbeiter, Werkpolier, Techniker, Kaufmann oder Ingenieur im Unternehmen fort. SEITE 4/5 GESCHÄFTSBEREICH ROHBAU Stefan Both, Hartmut Schmidt, Geschäftsführer Stefan Schulz und technischer Leiter Jürgen Buchta (v. l.) sehen dem Geschäftsjahr 2014 optimistisch entgegen. Ein leuchtendes Referenz objekt: MAUSS errichtete den Rohbau des neuen Betten hauses des Universitätsklinikums Erlangen. ZUVERLÄSSIGES UND TERMINGERECHTES BAUEN Das Geschäftsjahr 2012/2013 war im Bereich Rohbau durch volle Auftragsbücher geprägt Auch im vergangenen Jahr konnte der Bereich Rohbau seine Fachkompetenz und sein Qualitätsbewusstsein unter Beweis stellen. MAUSS positionierte sich als zuverlässiger Partner auf dem Markt, der seine Projekte stets hochwertig und fristgerecht fertigstellt. So konnte der Unternehmensbereich mit vollen Auftragsbüchern in das Jahr 2013 starten. Das Team aus erfahrenen und jungen Mitarbeitern, das in gesundem Maße um qualifizierte gewerbliche Mitarbeiter und engagierte technische Führungskräfte verstärkt wurde, begegnete einer weiterhin starken Nachfrage nach Wohnungen in der Metropolregion. Aber auch die zunehmende Investitionsbereitschaft der ansässigen Gewerbe- und Industrieunternehmen führte zu einer hohen Auslastung und zahlreichen inte ressanten Bauprojekten. Rohbauten in ganz (Nord-)Bayern Bereits zum Jahresende 2012 konnte der Neubau des Bettenhauses des neuen Operativen Zentrums an die Uniklinik Erlangen übergeben werden, im Juli 2013 zogen die ersten Patienten in die neuen Räume ein. Wir errichteten in ARGE den Rohbau des 130 Meter langen und 30 Meter breiten Gebäudes mit drei Untergeschossen und fünf aufgehenden Stockwerken in Stahlbetonbauweise. Eine Herausforderung dieses Projektes waren insbesondere die beengten Verhältnisse des Klinikgeländes. Auch zahlreiche weitere herausragende Projekte setzte die Abteilung Rohbau im Geschäfts jahr 2012/2013 um. Unter anderem wurde die Wohnanlage „Eastside“ – vier aufgehende Baukörper mit Tiefgarage – für die Bauhaus³ Wohnbau GmbH errichtet. Für das Landrats amt Erlangen-Höchstadt wurde ein Ersatzneubau des Gymnasiums Höchstadt realisiert. Hier konnten hohe Sichtbetonanforderungen umgesetzt werden. In Oberasbach wurden eine Wohnanlage mit Tiefgarage und 34 Eigentumswohnungen sowie 17 Reihenhäuser und sechs Doppelhaushälften für die ESW Bauplanung GmbH errichtet. Auch in Ingolstadt war der Bereich Rohbau aktiv. Für die Audi AG wurde der Neubau des Fahrwerktechnikums T12 errichtet. Das Bauvorhaben wurde im Zwei-Schicht-Betrieb durch geführt, sodass die extremen Terminvorgaben sogar deutlich unterschritten wurden und bereits im Oktober 2013 Richtfest gefeiert werden konnte. Anstehende Projekte Der Bereich Rohbau geht optimistisch mit einigen anstehenden Projekten ins neue Geschäftsjahr. 2014 steht die Erstellung der Wohnanlage „Regnitzterrassen“ in Möhrendorf mit neun Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage für die Rudolf Kempe Unternehmensgruppe sowie die Erstellung der Wohnanlage „Ludwigsfeld“ – ein Um- und Neubau von 80 Wohneinheiten als Eigentumswohnanlage mit Tiefgarage – in Nürnberg für die Berger Objekt GmbH an. SEITE 6/7 GESCHÄFTSBEREICH SCHLÜSSELFERTIGBAU Kompetenz im Schlüsselfertigbau: Klaus Hackner, Geschäftsführer Stefan Schulz, Berthold Siebenhaar, Kristina Volland, Frank Theinert und technischer Leiter Florian Schwarthoff (v. l.). In der Ludwig-Erhard-Straße in Erlangen errichtete MAUSS eine Reihe von Mehrfamilienhäusern. HOHE AUSLASTUNG Im Schlüsselfertigbau war im Geschäftsjahr 2012/2013 der Wohnungsbau Schwerpunkt Geglückter Generationenwechsel: Dem Bereich Schlüsselfertigbau ist es gelungen, zentrale Positionen seines Teams – sowohl im Bauleiterbereich als auch wichtige Stellen der Kal kulation und Arbeitsvorbereitung – mit jungen Kollegen zu verstärken. So konnte das vergangene Geschäftsjahr mit neuer Kraft gemeistert werden. Der Bereich freute sich außerdem über eine gute Auftragslage. Insbesondere die verschiedensten Wohnbauprojekte, egal ob für Familien, Studenten oder Senioren, sorgten 2012/2013 für eine hohe Auslastung des Unternehmensbereichs. Hochwertiger Wohnraum Zahlreiche Aufträge konnten für den eigenen Bauträger umgesetzt werden: Im Erlanger Röthelheimpark wurde mit einer Reihen- und Doppelhausanlage am Standort Petra-KellyWeg und 40 Wohnungen an der Ludwig-Erhard-Straße hochwertiger Wohnraum geschaf fen. In Erlangen-Tennenlohe wurden 21 Reihen häuser und 16 Wohnungen errichtet. Im Sektor Spezialwohnungsbau realisierten wir die Stu dentenwohnanlage „Vogelsgarten“ in Nürnberg. Mit der rechtzeitig zum Beginn des Wintersemesters 2013/2014 erfolgten Fertigstellung wird die Anlage dem immer noch wachsenden Bedarf an studentischem Wohnraum gerecht. Für den langjährigen Kooperationspartner Sontowski & Partner wurde in Erlangen der Bau von Stadthäusern und Eigentumswohnungen mit einer besonders ansprechenden Architektur fertiggestellt. Laufende Projekte Derzeit errichten wir in Erlangen-Büchenbach Reihenhäuser für die städtische GEWOBAU und realisieren in ARGE mit der Firma Max Bögl für Siemens einen Neubau des Standort-Casinos. In Regensburg errichtet der Bereich Schlüsselfertigbau das Seniorenwohnzentrum „Candis“. Ein weiteres Wohnprojekt entsteht in FürthDambach und eine Reihenhaussiedlung mit 48 Häusern in Forchheim. Die laufenden Projekte werden im Jahr 2014 fertiggestellt. Herausforderungen 2014 Die hohe Auslastung im vergangenen Jahr bestätigt: Der Bereich Schlüsselfertigbau ist gut aufgestellt. Im Jahr 2014 gilt es, den Fokus verstärkt auf den Gewerbe- und Bürosektor zu richten. Die neuen Wohnimmobilien in der Ludwig-Erhard-Straße im Erlanger Röthelheimpark bieten in rund 40 Wohnungen hoch wertigen Wohnraum. SEITE 8/9 GESCHÄFTSBEREICH RENOVIEREN.SANIEREN.MODERNISIEREN. MBS MAUSS BETON- UND BAUWERKSANIERUNG STETES WACHSTUM IM JUBILÄUM Auch kleinere und mittlere Neu bauten wurden im vergangenen Jahr umgesetzt, wie in der Draus nickstraße in Erlangen. Sanierung von Verkehrsbauten im Mittelpunkt Das Team von Renovieren. Sanieren. Modernisieren. besteht aus Spezialisten der verschiedensten Gewerke. FLEXIBEL UND VIELSEITIG Der Bereich Renovieren.Sanieren. Modernisieren. verwirklicht höchste Qualitätsansprüche Der Bereich Renovieren.Sanieren.Modernisieren. steht für präzise Projektarbeit und beweist auch unter schwierigsten Bedingungen Flexibilität und Vielseitigkeit. Die Spezialisten der verschiedensten Gewerke – meist von MAUSS selbst gestellt – konnten auch im vergangenen Jahr ihre Kunden aus Gewerbe, Industrie und Verwaltung überzeugen. 2013 konnte das Modernisierungs-Team ein umfangreiches Portfolio unterschiedlichster Aufträge unter diversen Voraussetzungen erfolgreich abschließen. Bei der schlüsselfertigen Modernisierung zahlreicher Bürogebäude galt es, eine möglichst geringe Lärmbelästigung, ein hohes Maß an Sauberkeit und straffe zeitliche Vorgaben zu berücksichtigen. Umbauarbeiten im Bestand und die Erstellung von Anbauten sowie kleinerer und mittlerer Neubauten gehörten im vergangenen Geschäftsjahr zum Aufgabenfeld. Dazu kamen Bauunterhalts- und Brandschutzmaßnahmen für kleinere und international tätige Auftraggeber oder öffentliche Einrichtungen sowie die Sanierung von 40 Wohneinheiten in Erlangen-Bruck für die städtische GEWOBAU. Mehrere Büroerweiterungen sowie Kanalbauarbeiten unterschiedlichster Größenordnungen, wie zum Beispiel für das Kompetenzzentrum Forchheim, die Wohnanlage „Vogelherd“ in Erlangen und das Studen tenwohnheim „4students“ in Nürnberg, rundeten das vielseitige Betätigungsfeld im vergangenen Geschäftsjahr ab. Sämtliche Arbeiten konnten termingerecht und zur vollsten Zufriedenheit der Kunden abgeschlossen werden. Im zehnten Jahr ihres Bestehens zieht die MBS MAUSS Beton- und Bauwerksanierung GmbH & Co. KG – Spezialist und Fachunternehmer in Sachen Beton- und Bauwerksanierung – eine positive Bilanz. Kontinuierlich steigende Umsatzzahlen, ein wachsender Kundenstamm und herausfordernde Großaufträge prägten das Jubiläumsjahr. Die Entwicklung neuer Arbeitstechnologien im Bereich der Spritz- und Abdichtungstechnik, Planungsgeschick und hohe Ausführungsqualität werden sich auch in den kommenden Jahren auszahlen. Sanierung hoch im Kurs Die Arbeitsschwerpunkte lagen im Geschäftsjahr 2013 insbesondere in der Instandhaltung und Sanierung zahlreicher Verkehrsobjekte wie beispielsweise Brücken und Tiefgaragen. So übernahmen wir in Hersbruck die Instandsetzung der Tiefgarage Lohweg. Dieses Projekt stellte eine besondere Herausforderung dar, da die Sanierungsmaßnahmen bei laufendem Parkbetrieb durchgeführt wurden. Darüber hi- naus realisierten wir ein nutzerfreundliches Farbkonzept für die sanierte Tiefgarage. In Neumarkt sanierte unser Unternehmen die Tiefgarage des Landratsamts und kümmerte sich um die Instandsetzung der Parkdecks mit umfangreichem Betonabtrag und der Wiederertüchtigung der WU-Bodenplatte. Neben diesen Tiefgaragenprojekten war MBS auch im Brückenbau aktiv. Unter Gewährleistung der für Brückenbauten notwendigen hohen technischen Standards konnten die Projekte in Coburg, Fürth und Rimpar bei Würzburg termin gerecht und erfolgreich fertiggestellt werden. Im Bereich der denkmalgerechten Bauwerk sanierung konnten wir uns im vergangenen Jahr ebenfalls auszeichnen. Bei Abdichtungsarbeiten während der Sanierung in der Jugend herberge auf der Kaiserburg in Nürnberg stellten wir unsere Fachkompetenz unter Beweis. Weitere Informationen unter www.mbs-erlangen.de Die Tiefgarage des Landrats amts Neumarkt wurde von MBS wieder instand gesetzt. Das Team von MBS hat sich der Betonsanierung verschrieben. SEITE 10/11 MAUSS INGOLSTADT GVV GEBÄUDE-, VERMIETUNGS- UND VERWALTUNGSGESELLSCHAFT GERINGER LEERSTAND, ZUFRIEDENE KUNDEN Auch 2013 agierte GVV absolut kundenorientiert Schnell und effizient: Das Team von Kastenmüller-MAUSS. Unter anderem errichtete MAUSS in Ingolstadt die neue Zentrale der Media-Saturn GmbH. OPERATIONEN AM OFFENEN HERZEN Kastenmüller-MAUSS in Ingolstadt meistert herausfordernde Projekte für die Audi AG Audi AG, BERLINOVO, Goldbeck, SONAX – im Geschäftsjahr 2012/2013 füllten besonders Auftraggeber aus der Industrie unsere Auftragsbücher. In nur fünf Monaten realisierten wir beispielsweise eine Lager- und Produktions halle (Investitionsvolumen: vier Millionen Euro). Für die Audi AG stand unser Unternehmen 2013 für gleich zwei logistisch herausfordernde Projekte in den Startlöchern: Eine Hallensanierung entpuppte sich als „Operation am offenen Herzen“. Dabei waren zahlreiche Arbeitsschutz bestimmungen einzuhalten. Der notwendige Überbau über eine Verkehrshauptschlagader der Audi AG musste während der Betriebszeiten ausgeführt werden: Hier wurde bei laufendem Verkehr und auf einer sehr kleinen Bau- stelleneinrichtungsfläche gearbeitet. Eine Dachertüchtigung und Aussteifungen der Stahlkonstruktion eines EDEKA-Marktes wurden zum Teil ebenfalls bei laufendem Betrieb durchgeführt. Alle Projekte wurden professionell und kompetent gemeistert. Es ist zu erwarten, dass unsere Auslastungskonjunktur auch 2014 durch weitere Aufträge der Audi AG anhält. Die erfreuliche Entwicklung machte sich 2013 auch in den Firmenräumlichkeiten in Ingolstadt bemerkbar. Bei Kastenmüller-MAUSS wurden, begleitet von einer Verstärkung des Teams, bauliche Erweiterungen durchgeführt. Fünf Mitarbeiter wurden 2013 eingestellt, die Zahl der Mitarbeiter stieg damit auf 47 an. Seit mehr als 30 Jahren ist die GVV Gebäude-, Vermietungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH als Dienstleister im Immobilienmarkt tätig. Zu unseren Kernkompetenzen gehört die kaufmännische und technische Verwaltung und Betreuung von Wohnungen und Wohneinheiten – orientiert an den Bedürfnissen der Kunden. In ten Immobilie und fördern Maßnahmen zur Energieeinsparung. unserem Portfolio findet sich ein breites Spektrum an Studentenwohnheimen und seniorengerechten Wohneinheiten. Für die unterschiedlichsten Mietobjekte entwickeln wir differenzierte Verwaltungsstrategien, die den Anforderungen dieser Objekte entsprechen. Die geringe Leerstandsquote und eine hohe Zufriedenheit der Kunden zeigen, dass unsere Strategie in der Praxis erfolgreich umgesetzt werden konnte. Auf dem Gebiet der technischen Objektbetreuung setzen wir Maßstäbe: Die zur Verfügung stehenden Gebäudetechniker sorgen für die fachgerechte technische Betreuung der Wohnobjekte. So gewährleisten wir den langfristigen Werterhalt der verwalte- ten“ in Nürnberg und dem AuszubildendenWohnkomplex der Siemens Technik Akademie in Erlangen. Zudem übernahmen wir die Verwaltung des Seniorenwohnzentrums am Erlanger Röthelheimpark mit 84 Pflegeapartments und zehn Seniorenwohnungen. In Olching wird eine weitere Wohnanlage von der GVV betreut. Mit der Verwaltung des Seniorenwohnkomplexes „Stumpfwiese“ in Unterhaching werden wir unser Angebot im Bereich Seniorenwohnen in Zukunft noch weiter ausbauen. Portfolio erweitert Im zurückliegenden Geschäftsjahr erweiterten wir unser Immobilien-Portfolio mit der Verwaltung der Studentenwohnanlage „Vogelsgar Weitere Informationen unter www.gvv-erlangen.de In Olching übernahm die GVV die Verwaltung der Wohnanlage „Suncorner“. Das Team der GVV verwaltet rund 3.800 Wohneinheiten, nicht nur in der Metropolregion. SEITE 12/13 GESCHÄFTSBEREICH PROJEKTENTWICKLUNG/BAUTRÄGER Zuständig für visionäres Bauen: Eberhard Zick-D’Antona, Jörg Hertwig, Kristina Güthlein, Prokurist Norbert Ringler, Geschäftsführer Harald Neubarth und Bernd Rudel (v. l.). Rechtzeitig zum Semester beginn bezugsfertig: das Studentenwohnheim „4students“ in Nürnberg. BEDARFSORIENTIERTES BAUEN MAUSS Projektentwicklung/Bauträger entwickelt Gebäude nach Maß Die Zeichen der Zeit erkennen und neue Tendenzen frühzeitig aufgreifen: Als Projektentwickler und Bauträger zeichnet sich MAUSS durch ein besonderes Gespür für die Bedürfnisse des Immobilienmarktes aus. Wir liefern stets rechtzeitig eine in Stein gebaute Lösung für die unterschiedlichen Zielgruppen. Denn egal ob Familien, Senioren oder Studenten – jeder hat seine ganz eigenen Ansprüche an sein Zuhause. Die Abteilung Projektentwicklung/Bauträger, die sich 2013 personell ver- stärkt hat, ist für die Entwicklung neuer Wohnbauprojekte mit besonderen Ansprüchen und für die Realisierung auch nicht alltäglicher Projekte verantwortlich. Studentengerechtes Wohnen Der Grundstücksknappheit am Standort Erlangen begegnen wir durch eine verstärkte Tätigkeit im Großraum Erlangen-Nürnberg-Fürth, aber auch in Bamberg, Ingolstadt, Regensburg und im Großraum München. So konnten wir im vergangenen Geschäftsjahr in Nürnberg das Studentenwohnheim „4students“ pünktlich zum Semesterbeginn im September 2013 fertigstellen und bewiesen dabei Fingerspitzengefühl: Mitten im Zentrum, in unmittelbarer Nähe zur Universität und der Altstadt gelegen, entspricht es genau den Bedürfnissen und Anforderungen junger Nachwuchsakademiker und sorgt gleichzeitig für eine Entlastung des angespannten studentischen Wohnungsmarkts. Die Innenstadt und die benachbarte Wöhrder Wiese bieten die Möglichkeit zahlreicher Freizeitaktivitäten. In den 146 Apartments des modernen Wohnkomplexes in der Bahnhofstraße können sich die Studenten auf Wohnflächen zwischen 19 und 39 Quadratmetern entfalten. Wohnraum für Familien und Senioren Den Bedürfnissen junger Familien begegnete MAUSS in Erlangens jüngstem Stadtteil Röthel- heimpark. In den „Röthelheimgärten“ wurden 40 moderne, energieeffiziente Wohnungen mit KfW-70-Standard realisiert und bereits im Winter 2012/2013 bezogen. Im Jahr 2014 wird in Erlangen-Bruck mit dem Bau von 14 Doppelhaushälften begonnen. In Forchheim entstehen mit dem neuen Wohnquartier „Am Stadtpark“ 48 Reihenhäuser, für die wir auch Erschließungsträger sind. Barrierefreies Mehrgenerationenhaus Seniorengerecht bauen wir in HemhofenZeckern. Mit dem „Zobelsteinkarree“, 15 barrierefreie Wohneinheiten, entsteht ein Mehr generationenhaus mit energetisch besonders sinnvollem KfW-55-Standard, unter anderem mit einer Erdwärmepumpe und einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Fertigstellung ist für Herbst 2014 geplant. SEITE 14/15 BAYERNCARE HBP HAUSBAUPARTNER FAMILIENFREUNDLICHE WOHNKONZEPTE Das neue Seniorenwohnzentrum „Stumpfwiese“ in Unterhaching konnte im November 2013 eröffnet werden. HBP setzt weiterhin zukunftsweisende Baustandards Seniorengerechtes Wohnen im Blick: Stefan Thalhammer, BayernCareGeschäftsführer Harald Neubarth und Waldemar Schmidt (v. l.). INNOVATIVE WOHNKONZEPTE FÜR SENIOREN BayernCare realisiert seniorengerechte Immobilien Die BayernCare Immobilien GmbH & Co. KG, ein Gemeinschaftsunternehmen der Sontowski & Partner GmbH und MAUSS, realisiert innovative Wohnimmobilien für Senioren. Die Immobilien verbinden Pflegeeinrichtung und betreutes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum gesellschaftlichen Leben der jeweiligen Städte. Dabei bleibt es unser zentrales Anliegen, den individuellen Bedürfnissen der Bewohner zu entsprechen. Neue Wohnimmobilien Im Geschäftsjahr 2013 konnten wir ein neues Objekt übergeben, zwei weitere werden derzeit realisiert. Auf diese Weise reagieren wir auf die große Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnraum in Bayern. Im November 2013 konnten die ersten Bewohner in Unterhaching das Seniorenwohnzentrum „Stumpfwiese“, das 89 Pflegeeinheiten und 24 seniorengerechte Woh- nungen bietet, beziehen. Für das Seniorenwohnzentrum „Candis“ in Regensburg konnte im Frühjahr 2013 der Grundstein gelegt werden. Das im Rahmen der Stadtteilentwicklung des ehemaligen Südzuckerareals in Regensburg konzipierte Seniorenwohnzentrum bietet neben 16 Seniorenwohnungen auch 100 Betten in 87 Pflegezimmern. Zusätzlich stehen vier Personalwohnungen zur Verfügung. Die Fertigstellung des 18-Millionen-Euro-Projekts ist für Ende 2014 vorgesehen. Darüber hinaus planen wir eine weitere Wohn immobilie für Senioren in Fürth. Die Anlage „Hopfengärten“ wird 41 Wohneinheiten für betreutes Wohnen bieten, die durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Nahversorgung überzeugen. Als Kooperation der Sontowski & Partner GmbH und MAUSS entwickelt die HBP Hausbaupartner Wohnbau GmbH & Co. KG moderne Immobilienprojekte. Dabei stehen die HBP-Wohn baukonzepte für familienfreundliches Wohnen. Bezahlbarer Wohnraum, zukunftsweisende Baustandards und Energieeffizienz sind hierfür die tragenden Säulen. Im Erlanger Stadteil Tennenlohe entstand das Wohngebiet „Vogelherd“, das ab Oktober 2013 den zukünftigen Bewohnern übergeben werden konnte. Auf insgesamt 9.000 Quadratmetern wurden 21 Doppel- und Reihenhäuser sowie 16 barrierefreie Wohnungen errichtet. Um Energieeinsparpotenziale auszunutzen, wurden die Wohneinheiten in Massivbauweise gebaut und mit Fotovoltaikanlagen ausgestattet. Eine erhöhte Wärmedämmung KfW-70 und die Wärmeversorgung durch ein Blockheizkraftwerk der Erlanger Stadtwerke mit Kraft-Wärme-Kopplung sorgen für eine ökologische und kostengünstige Energieversorgung. Zudem war MAUSS mit der öffentlichen Erschließung des Wohnquartiers betraut. Im Erlanger Stadtteil Röthelheimpark projektierten wir mit den „Röthelheimgärten“ weitere 22 Häuser. Die letzten Häuser werden noch bis Ende 2013 den zukünftigen Eigentümern übergeben. Familienfreundliches Wohnen im Fokus: HBP-Geschäftsführer Thomas Posch, Ansgar Pieper, Corinna Friedrich und Siegfried Krauthöfer (v. l.). Weitere Informationen unter www.hbp-wohnbau.de HBP übergibt die Reihenhäuser des Wohngebiets „Vogelherd“ bis Ende 2013 an die zukünftigen Bewohner. Weitere Informationen unter www.bayerncare.de SEITE 16/17 BAYERNSTIFT BAYERNCARE – BAYERNSTIFT Konnte Ende 2012 bezogen werden: das neue Seniorenwohnzentrum im Röthelheimpark. AUSGEZEICHNETE QUALITÄT BayernStift zeigte auch 2012/2013, wie wegweisende Pflege geht Zählen zu Bayerns Arbeitgeber-Elite: Silvia-Solveig Herlan, Geschäftsführerin der BayernStift – Gesellschaft für soziale Dienste und Gesundheit mbH, und Geschäftsführer Stefan Matz. Pflegeheime mit Bestnoten, das bietet die BayernStift – Gesellschaft für soziale Dienste und Gesundheit mbH. Der Betreiber von aktuell zehn Pflege- und Senioreneinrichtungen in Aschaffenburg, Erlangen, Forchheim, Fürth, Haß furt, Nürnberg, Regensburg, Unterhaching und Würzburg wurde in der Vergangenheit mehrmals als „Bester Arbeitgeber im Gesundheitswesen“ ausgezeichnet und trägt das Prädikat „Great Place to Work“. Das Nachrichtenmagazin Focus bewertete auf Grundlage einer Einschätzung des Medizinischen Dienstes der Krankenkassen (MdK) die von uns betriebenen Einrichtungen mit „sehr gut“. Um weiterhin auf die Bedeutung von qualitativ hochwertiger Pflege und Versorgung in der Gesellschaft aufmerksam zu machen, vertritt Silvia-Solveig Herlan, Geschäftsführerin der BayernStift, das Unternehmen außerdem im Senat der Wirtschaft. Zukunftsweisende Wege gehen Aktuell verfügt das Gemeinschaftsunternehmen von MAUSS und der Sontowski & Partner GmbH über ein Bettenvolumen von 786 Stück und beschäftigt insgesamt 477 Mitarbeiter, Tendenz steigend. Um den zunehmenden Bedarf an kompetenter Versorgung und adäqua- ten Einrichtungen für Senioren und Pflegebedürftige weiterhin zu bedienen, eröffneten wir im Geschäftsjahr 2012/2013 zwei neue Senioren- und Pflegeeinrichtungen. Im Röthelheimpark in Erlangen konnten bereits die ersten Bewohner begrüßt werden. Das Seniorenzen trum „Stumpfwiese“ in Unterhaching wurde nach seiner Fertigstellung im November 2013 in Betrieb genommen. Für die Leitung des neuen Hauses konnte Volker Sterker, langjähriger Leiter des Ambulanten Dienstes der Caritas, gewonnen werden. Eine weitere erfreuliche Geschäftsnachricht: Das Seniorenstift „Rosengarten“ in Regensburg wurde nach der Norm DIN ISO 9001:2008 zertifiziert. In Sachen Mitarbeitergewinnung und -weiterbildung gehen wir zukunftsweisende Wege: Ein betriebsinternes und vom Bundeswirtschaftsministerium subventioniertes Wissens- und Qualitätsmanagementsystem ermöglicht Mitarbeitern den schnellen Zugriff auf arbeitsrelevante Informationen. Außerdem widmen wir uns der Gewinnung qualifizierter ausländischer Fachkräfte, um auch künftig die Versorgungs- und Pflegequalität der BayernStift-Einrichtungen bei einer zunehmenden Überalterung der Gesellschaft zu gewährleisten. Mobile Pflege Zum Ende des Geschäftsjahres 2012/2013 eröffneten wir zudem ein neues Geschäftsfeld. Damit komplettiert unser Unternehmen sein Leistungsportfolio und ermöglicht den Zugang zu seinen Pflegedienstleistungen auch außerhalb seiner Einrichtungen. Unter dem Namen „BayernStift Mobil“ bieten wir unseren Kunden in der Region ErlangenNürnberg-Fürth zukünftig einen mobilen Dienst, der ältere und hilfsbedürftige Menschen nicht nur mit Pflege-, sondern auch mit haushaltsnahen Dienstleistungen unterstützt. Weitere Informationen unter www.bayernstift.de SEITE 18/19 MAUSS-DAESCHLER-STIFTUNG SPORT, KUNST, KULTUR Fritz Steiner (l.), Vorsitzender des Interkultureller Garten Erlangen e. V., und Reinhard Daeschler (r.), Geschäftsführer der MAUSS-Daeschler Holding GmbH, vor den Beeten des Interkulturellen Gartens. DER REGION VERPFLICHTET MAUSS fördert und unterstützt zahlreiche Vereine und Institutionen GARTEN DER BEGEGNUNG Soziales, kulturelles und sportliches Engagement der MAUSS-Daeschler-Stiftung und MAUSS Als mittelständisches Unternehmen sehen wir uns verpflichtet, durch soziales, kulturelles und sportliches Engagement den Lebensstandard in der Metropolregion auf einem konstant hohen Niveau zu halten. Die MAUSS-DaeschlerStiftung – ausgestattet mit einem Stiftungskapital von einer Million Euro – hat allein im vergangenen Jahr mehr als 20 verschiedene regionale und überregionale Einrichtungen unterstützt. Darunter finden sich der Deutsche Kinderschutzbund oder die Deutsche Herzstiftung, genauso wie die Spardorfer Ernst-Penzoldt-Schule oder das Kunstmuseum Erlangen. In Erlangen-Büchenbach konnten wir bei einem außergewöhnlichen Projekt mitwirken, bei dem Völkerverständigung und Integration im Mittelpunkt stehen: „Gemeinsam gärtnern und in Erlangen Wurzeln schlagen“ lautet das Motto des Interkulturellen Gartens Erlangen. Die 44 Beete des 2.500 Quadratmeter großen Gartens werden von den 55 Mitgliedern des gleichnamigen eingetragenen Vereins betrieben. Hier haben Erlanger Bürger aus den unterschiedlichsten Herkunftsländern nicht nur die Möglichkeit, Pflanzen aus ihrer Heimat in ihrem eigenen Beet anzubauen, sondern auch Kontakte zu den anderen „Gärtnern“ zu knüpfen. Ein Konzept, das funktioniert: „Durch die gemeinsame Leidenschaft für das Gärtnern kommen die Menschen miteinander ins Gespräch. Da wird nicht nur gefachsimpelt, sondern auch viel gelacht“, sagt Fritz Steiner, Vorsitzender des Vereins. Neben den eigenen Gartenparzellen der Mitglieder sind auf einer Gemeinschaftsfläche ein Kräuterbeet und Obstbäume geplant. Für Kinder wurden ein Freisitz und ein Spielhäuschen geschaffen. Wir unterstützten den Verein bei der Errichtung des gemeinschaftlichen Gerätehauses und einer überdachten Terrasse, für die im April 2013 ein kleines Richtfest gefeiert wurde. Sich zu engagieren und nicht nur in der Baubranche vollen Einsatz zu zeigen, ist für MAUSS eine Selbstverständlichkeit. Dabei setzen wir uns gleichermaßen leidenschaftlich für alle Bereiche des gesellschaftlichen Lebens ein. Durch Spenden und Sponsoring unterstützen wir soziale Einrichtungen, kulturelle Institutionen und Sportvereine aus der Region und machen diese dadurch noch lebenswerter. Von Breiten- bis Spitzensport Neben der 2005 gegründeten MAUSS-DaeschlerStiftung bildet das Sportsponsoring, das Vereine unterschiedlichster Sportarten umfasst, den Kern unseres Engagements. So sind wir langjähriger Partner des TC Rot-Weiß Erlangen (Tennis) und des TS Herzogenaurach (Basketball). Den 1. Erlanger Squash Club fördern wir bereits seit dessen Gründung im Jahr 1983. Auch für den lokalen Spitzensport ist MAUSS ein verlässlicher Partner. Bei den Bayernliga-Fußballern des FSV Erlangen-Bruck ist MAUSS ebenso als Sponsor aktiv wie bei den Zweitliga-Kickern der SpVgg Greuther Fürth. Bereits seit der Gründung des Förderkreises HC im Jahr 1986 unterstützen wir die Handbal- ler des HC Erlangen. Seit der Saison 2011/2012 spielen die Handballer der Hugenottenstadt in der eingleisigen 2. Bundesliga. Nicht zuletzt dank der Förderung eines starken regionalen Sponsorenteams konnten Spieler wie der Handballweltmeister und Kreisläufer Sebastian Preiß oder der bundesligaerfahrene rechte Außenspieler Ole Rahmel (siehe Bild) verpflichtet werden, sodass sich der Erlanger Handball zu einer festen Größe im professionellen Handball entwickeln konnte. Sportland Erlangen und Coburg MAUSS lebt Team- und Sportsgeist. Das zeigt sich auch in unseren „Sportländern“, die seit nahezu 30 Jahren zum Unternehmen gehören. In den Sport- und Fitnessanlagen werden neben Gerätetraining, Kursen und Wellnessbereich auch Squash, Badminton, Bowling und Billard angeboten. SEITE 20/21 SPEZIALISIERUNG TRÄGT FRÜCHTE Daher stellen wir uns auch für das Geschäftsjahr 2013 auf eine, im Vergleich zu den Vorjahren geringere Betriebsleistung ein. Insgesamt konnte im Geschäftsjahr MAUSS weitet sein Leistungsspektrum bis nach Südbayern aus 2012 eine Betriebsleistung von 86.489.000 Euro erzielt werden. zeig- In den kommenden Jahren wird sich MAUSS vermehrt der Akquise lukrativer Bauflä- te sich, dass die Spezialisierung unse- chen und -projekte in Südbayern, insbesondere im Münchner Norden und im Raum rer Unternehmensgruppe Früchte trägt. Ingolstadt, widmen. Bereits im vergangenen Jahr konnte im Bereich Rohbau von einer Sowohl unsere Vermietungs- und Ver- höheren Nachfrage und diversen Industrieaufträgen in Ingolstadt profitiert werden. waltungsgesellschaft GVV, unsere Be- Unser Blick auf das Geschäftsjahr tonsanierungs-Spezialisten als tivierte Arbeitskräfte im Unternehmen selbst ausbilden und nach dem erfolgreichen auch unsere Niederlassung in Ingolstadt Abschluss übernehmen zu können, müssen wir die Herausforderung der Akquise von konnten ihre Betriebsleistung erhöhen. Allein MBS erhöhte ihren Jahresumsatz um qualifiziertem Nachwuchs für den gewerblichen und technischen Bereich annehmen. Im Stellen sich den monetären Herausforderungen der Zukunft: Gerhard Hamper, kaufmännischer Leiter der MAUSS-Daeschler Holding, Patrick Dürst, Mariya Simeonova, Gürkan Özcan und Christoph Wildenauer, kaufmännischer Leiter bei MAUSS (v. l.). vergangenen Geschäftsjahr MBS 667.000 Euro, Kastenmüller-MAUSS in Ingolstadt steigerte die Betriebsleistung um beachtliche 1.722.000 Euro . In beiden Toch- 2014 ist optimistisch. Um auch zukünftig mo- Und auch über den Nachwuchs hinaus gilt es, unser Unternehmen weiterhin als interessanten Arbeitgeber und das Baugewerbe als zugkräftige Branche zu präsentieren. terunternehmen konnte zudem ein leichter Anstieg im Personalbereich verzeichnet werden. Durch das Abflachen der „Sonderkonjunktur“ Röthelheimpark gestaltete sich die gesamte Betriebsleistung im vergangenen Geschäftsjahr erwartungsgemäß niedri- Betriebsleistung in Tausend Euro Rohbau 2012 Technisch/Kaufmännisch 17.512 Poliere Verkäufe Bauträgerbereich de in den letzten Geschäftsjahren maßgeblich von unserem Unternehmen gestaltet. Renovierung Seine verfügbaren Bauflächen sind mittlerweile jedoch fast gänzlich erschlossen. Sonstige 1.331 MBS 4.543 Kanalbau Mai 2012 Juni 2013 21.994 ger als noch im Vorjahr. Der Röthelheimpark – Erlangens jüngster Stadtteil – wur- Schlüsselfertigbau Mitarbeiter- entwicklung: 22.547 5.541 548 123 25 27 Gewerblich 115 119 Aushilfen 125 125 24 22 Gesamt: 406 416 450 477 40 40 Auszubildende Kastenmüller-MAUSS 7.901 GVV 1.354 BayernStift Sportland 3.218 BayernStift-Auszubildende Gesamt: 117 86.489 SEITE 22/23