pankow - weissensee

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Wohn-Ideen
ERSTBEZUG
IM HOCHWERTIGEN NEUBAU
VIELSEITIG
1-4 ZIMMER WOHNUNGEN
32 - 140 m2
TERRASSE & BALKON
IN FAST ALLEN WOHNUNGEN
3
PANKOW
WEISSENSEE
MITTE
4
PRENZLAUER
BERG
L
Lage
PANKOW - WEISSENSEE - PRENZLAUER BERG
TRENDKIEZ MIT RÜCKZUGSMÖGLICHKEITEN
Der Bezirk Pankow befindet sich in Nordosten Berlins und ist einer der
Interesse jüngerer Menschen als neuen Wohnort geweckt.
bevölkerungsreichsten Bezirke der Hauptstadt. Im Süden des Bezirks
Neben dem jungen und trendigen Flair, verfügt Pankow bei Bedarf
liegen die Orstteile Pankow, Niederschöneweide und Prenzlauer Berg.
aber auch über Möglichkeiten dem urbanen Trubel der Großstadt
Pankow gilt auch über die Grenzen Berlins hinaus als hippe
zu entfliehen und in den vielen grünen Ecken des Stadtteils zu
Wohngegend und hat in den letzten Jahren insbesondere das
entspannen und in der Natur neue Energie zu tanken.
5
K
KULTUR
KUNST, KULTUR UND NATUR
IM DREILÄNDERECK PANKOW, WEISSENSEE UND PRENZLAUER BERG
Der Ortsteil Prenzlauer Berg ist von der Talstrasse aus fußläufig in nur
und Kultur gelebt und erlebt werden. Und die Dichte an Galerien,
wenigen Minuten zu erreichen. Der besonders bei jungen Leuten
Clubs, Bars und Restaurants ist wohl in keinem anderen Stadtteil Berlins
beliebte Stadtteil zeichnet sich durch seine hippe und vielseitige
höher als in Prenzlauer Berg.
Kulturszene aus. Insbesondere der Kiez zwischen Prenzlauer Allee und
Weisensee bietet auch Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne. Vor allem
Schönhauser Allee hat sich zu einem Ort entwickelt, an dem Kunst
der Weißensee lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein.
6
M
Mobil
STETS MOBIL
OB FUSSLÄUFIG ODER MIT DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN
Alle
Orte
des
täglichen
Bedarfs,
wie
Einkaufsmöglichkeiten,
Nur 400 m zur Tram-Station Prenzlauer Allee/Ostseestr.
Apotheken, Bars und Cafés erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Nur 1,5 km zur Schönhauser Allee
Auch die nächstgelegene Tram-Station Prenzlauer Allee/Ostseestr.
Nur 2 km zur Kulturbrauerei
liegt nur 400 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt und ist in nur
Nur 2,4 km zum Mauerpark
wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmit-
Nur 2,9 km zum Weißensee
teln gelangen Sie bequem an jeden Ort innerhalb Berlins und darüber
hinaus.
3 MIN
S-BAHN RING PRENZLAUER ALLEE
13 MIN
ALEXANDERPLATZ
PRENZLAUER ALLEE/
23 MIN
FRIEDRICHSTRASSE
OSTSEESTR.
25 MIN
BERLINER HBF
7
V
Vorteile
IHRE VORTEILE
EINES HOCHWERTIGEN NEUBAUS
Nutzen Sie die zahlreichen Vorteile dieses modernen Neubaus.
Grundriss individuell auf Sie abzustimmen. Problemlos können hier
Neben allen baulichen Vorzügen, die hier zum tragen kommen und
Durchbrüche geschaffen werden um mehrere Wohneinheiten zu
selbstverständlich die modernsten Standards der Baubranche wie
einer größeren Gesamtwohnfläche zu verbinden.
höchste Energieeffizienz erfüllen, liegen die weiteren Vorteile in einer
Darüber hinaus entscheiden Sie bei Erstbezug selbst welchen
individuellen Anpassung Ihres neuen Eigenheims.
Fußboden Sie in den jeweiligen Räumlichkeiten wünschen oder wie
So ermöglicht es die intelligente Bauweise beispielsweise sogar den
Ihre Sanitäreinrichtungen aussehen dürfen.
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IDEAL ALS ZWEITWOHNUNG
FÜR GESCHÄFTSLEUTE
ODER ALS ERSTES EIGENHEIM
FÜR JUNGE FAMILIEN
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I
Individuell
INDIVIDUELLE AUSSTATTUNG
WÄHLEN SIE EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN
Für die individuelle Wohnungsausstattung bietet der Verkäufer
Boden - und Wandfliesen
auf Grundlage der Baubeschreibung während der Bauphase eine
Eiche Stab-Parkett (Mehrschichtparkett)
Bemusterung für verschiedene Ausstattungsmöglichkeiten an. Die bei
Sanitärobjekte wie WC und Waschtisch
Armaturen für Dusche und Waschtisch
der Bemusterung ausgestellten Objekte/Artikel sind im Leistungsumfang enthalten, sofern nicht auf Mehrkosten hingewiesen wird.
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1
1 ZIMMER
BEISPIELWOHNUNG
2
32 m
KAUFPREIS
141.000,00 EUR
2
34 m MIT BALKON
KAUFPREIS
147.000,00 EUR
N
12
32 m2
34 m2
2
2 ZIMMER
Terrasse
Wohnen
Wohnen
Schlafen
BEISPIELWOHNUNG
2
71 m
Küche
KAUFPREIS
260.000,00 EUR
Abst.
Flur
Bad
Laubengang
N
13
3
3 ZIMMER
BEISPIELWOHNUNG
2
66 m
KAUFPREIS
294.000,00 EUR
N
14
4
4 ZIMMER
BEISPIELWOHNUNG
2
118 m
KAUFPREIS
431.000,00 EUR
N
15
D
Besonderheiten
Balkone, Terrassen in vielen Einheiten
Fenster- und Fensterlemente 3-fach Verglasung
Wände und Decken werden glatt gespachtelt
Daten
OBJEKTDATEN
IM ÜBERBLICK
Echtglas-Duschabtrennungen
Garten - und Grünflächen
Fernwärme
Aufzug
Sicherheitskonzept
Gegensprechanlage mit Video- Funktion
Ausstattung* Fliesen Bad Suretta grau matt (Wand & Boden),
Objektart
Neubau - Erstbezug
Parkett Eiche geweißt
Lage
Talstraße 21b, 13189 Berlin
Türgriffe und Fenstergriffe Hoppe Paris
Fertigstellung
4. Quartal 2016
Steckdosen Busch Jäger
Zimmer
1-4
Wohnflächen
ca. 32 – 140 m²
Kaufpreise
ab 141.000,- Euro
Keine Käuferprovision
Energieausweis
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Duschbereich Suretta anthrazit
liegt noch nicht vor
Waschtisch und WC Standard Renova Plan
Armaturen Serie Grohe Essence
Spots Flur weiß, Bad Alu gebürstet
Küchenfronten hochglanz, weiß oder vanille,
Arbeitsplatte Nussbaumnachbildung, Dekorplatte
*Angaben gelten nicht für WE1-3 und WE7-11.
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HAFTUNGS - UND ANGABENVORBEHALT
Mit diesem Exposé werden ausschließlich informative Auskünfte zu der angebotenen Immobilie
nennung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaften erfolgt ausschließlich zur Information der
erteilt. Seitens der Initiatorin, Herausgeberin und Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finan-
Vertretungsverhältnisse.
zierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht. Eine Haftung für den Eintritt von
Kosten-, Ertrags- und Steuerprognosen sowie für die zukünftige Entwicklung der Finanzierungs-
Eine persönliche Vertrauenswerbung mit den genannten Personen wird damit nicht bezweckt.
und Bewirtschaftungskosten, insbesondere auch für ggf. erstellte Berechnungsbeispiele etc. (u.
Gleiches gilt für die beauftragten Vertragspartner. Verbindliche bzw. vom Exposé abweichende
a. aufgrund der Vielzahl unbekannter bzw. veränderlicher Parameter) kann nicht übernommen
Angaben darf und kann nur die Exposéherausgeberin machen. Dritte Personen, insbesondere
werden.
mit dem Vertrieb und der Vermittlung befasste Personen sind hierzu nicht legitimiert. Kaufinteressenten wird ein Exposé sowie eine Vertragsmappe mit zum Teil unverbindlichen Vertrags-
Für den Inhalt dieses Exposés sind nur die bis zum Exposéerstellungszeitpunkt bekannten oder
mustern (Entwürfen) ausgehändigt. Da auch die abzuschließenden Verträge Veränderungen in
erkennbaren Informationen maßgebend. Planungs- und Berechnungsgrundlagen stehen
sachlicher und rechtlicher Hinsicht unterliegen können, besitzen nur die letztendlich wechselseitig
unter dem Vorbehalt der jederzeit potenziell möglichen Veränderungen. Die derzeitige Bau-,
abgeschlossenen Verträge Gültigkeit. Die im Exposé enthaltenen Angaben und Angebote sind
Verwaltungs- und Finanzierungsverwaltungspraxis sowie Rechtsprechung kann sich verändern.
demnach unverbindlich.
Eventuell im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind zum Teil nur als Vorschläge, Entwürfe
und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung.
Sämtliche Texte im Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Die Prospektherausgeberin versichert,
Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung von
dass sie nach bestem Wissen und Gewissen über alle für die Anlageentscheidung wesentlichen
Planungen steht unter dem Vorbehalt der Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden
Umstände im Exposé vollständig und richtig aufgeklärt hat. Trotz gewissenhaftester Prüfung und
Behörden. Gültigkeit haben ausschließlich die notariell beurkundeten Verträge. Die Namens-
sorgfältigster Erarbeitung können Irrtümer jedoch nicht ausgeschlossen werden.
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Seiten 4 - 5: Grafiken Urheberrechte: © Home Estate 360
Seiten 6; 11: Bildmaterial Urheberrechte: © fotolia.com
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