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Welche Vorteile bietet
die Zusammenarbeit mit
einem Spezialisten?
Ein Spezialist richtet sich nicht nach
der Masse, ein Spezialist
schafft Innovationen
Sonae Sierra ist führend in den Bereichen Entwicklung, Investition und Management von
Einkaufszentren – und das in so heterogenen Märkten wie Europa, Südamerika, Nordafrika und Asien.
Schon seit 1989 schafft Sonae Sierra mit Leidenschaft innovative Shoppingerlebnisse.
Das Unternehmen setzt Trends und nimmt eine Vorreiterrolle ein, wenn es darum geht,
Einkaufszentren für die Zukunft zu entwerfen. Seine Mission besteht darin, Kunden ein
einzigartiges Einkaufserlebnis zu bieten und ausgezeichnete Werte für Aktionäre, Investoren,
Mieter, Städte und Mitarbeiter zu schaffen. Dabei will das Unternehmen einen positiven Beitrag
zu einer nachhaltigen Entwicklung leisten.
Sonae Sierra ist Pionier für die Gestaltung von themenbezogenen und auf die Umgebung passgenau
zugeschnittenen Einkaufszentren. Die Spitzenposition im Markt verdankt das Unternehmen seinen
einzigartigen Konzepten, die ganz besondere Einkaufszentren entstehen lassen. So haben Center
von Sonae Sierra einen hohen Erlebniswert und machen aus Kunden Fans.
Wir glauben immer mehr, dass ein Einkaufszentrum ein Ort ist, an dem viele Bedürfnisse,
Hoffnungen, Wünsche und Erwartungen der Menschen zusammenkommen. Daher ist jedes
unserer Center wesentlich mehr als nur ein Gebäude. Es ist ein eigener Lebensraum, der sich
immer weiterentwickelt.
Spezialisten
specialists infür
neue
creating
worlds
Welten
Centro Colombo, Portugal
Integrierte Geschäftsstrategie
Ein Spezialist sitzt nicht
im Elfenbeinturm, sondern
plant und baut mit einer
integrierten Strategie
Als Spezialisten für Einkaufscenter, die exzellente Erfolge erzielen, ist
uns eines klar: Nur wenn Einkaufs- und Freizeitorte einzigartig und
faszinierend sind, entfalten sie nachhaltiges Wertschöpfungspotential.
Wir bringen Erfahrung, Innovation und einen langfristigen Geschäftsansatz
zusammen. Aus diesen drei Pfeilern bildet sich unsere integrierte
Strategie, die die Bereiche Investment, Entwicklung und Management
umfasst. Außerdem stellen wir professionelle Dienstleistungen für
unsere Kunden zur Verfügung.
Wir verstehen das Centergeschäft und unsere Märkte wie kein anderer.
Das kommt nicht nur unseren eigenen Einkaufszentren zugute, sondern
auch den Projekten und Centern, die sich im Eigentum Dritter befinden.
Einzigartige Fähigkeiten sowie Leidenschaft und Einsatz tragen
maßgeblich zu der Wertschöpfung bei, die Sonae Sierra erzielt.
Sonae Sierra
Einkaufszentren von A bis Z
ENTWICKLUNG
INVESTITION
UND ASSET
MANAGEMENT
PROPERTY
MANAGEMENT UND
VERMIETUNG
BEREITSTELLUNG VON PROFESSIONELLEN
DIENSTLEISTUNGEN
Einkaufszentren
im Besitz von
Sonae Sierra
und seinen Partnern
Einkaufszentren
unserer Kunden
Spezialisten
für das
Unerwartete
Boulevard Londrina Shopping, Brasilien
Dienstleistungen von Sonae Sierra
Für einen Spezialisten gilt
die Gleichung:
Das Mögliche = das Unmögliche + Knowhow + Engagement
Wenn Sie mehr über die
professionellen Dienstleistungen
von Sonae Sierra erfahren
möchten, wenden Sie sich bitte an:
[email protected]
Professionelle Dienstleistungen von Sonae Sierra in Anspruch nehmen,
das bedeutet, nicht nur von dem großen Knowhow zu profitieren, sondern
auch mit einem hochspezialisierten Team zusammenzuarbeiten, das sich
immer wieder begeistert auch großen Herausforderungen stellt.
Unsere erstklassigen Services für Einkaufszentren decken alle Leistungen
rund um die Bereiche Marktanalyse, Architektur, Projektierung, Entwicklung,
Vermietung, Marketing, Property Management und Asset Management
vollständig ab.
In vielen Jahren und unter verschiedenen Bedingungen haben wir für
jede einzelne Phase und jeden Bereich des Prozesses Spezialisierungen
entwickelt, die wir nun unseren Kunden zur Verfügung stellen.
Als professioneller Dienstleister ist Sonae Sierra ein wertvoller Partner, der
sich dazu verpflichtet, Wertschöpfung über den gesamten Lebenszyklus
eines Objekts zu erzielen - sei es durch den Bau, die Erweiterung, die
Modernisierung oder das Management des Centers.
Sonae Sierras Spezialisierung ist aus der über
25-jährigen Geschichte der Diversifizierung des
Unternehmens erwachsen:
VERSCHIEDENE
LÄNDER
Portugal, Algerien, Aserbaidschan,
Brasilien, China, Deutschland,
Griechenland, Italien, Kolumbien,
Marokko, Mosambik, Rumänien,
Russland, Slowakei, Spanien,
Tunesien und Türkei.
VIELFALT DER
CENTERPROJEKTE
Neue Center,
Modernisierungen,
Erweiterungen.
UNTERSCHIEDLICHE
STANDORTE
Städtische Einkaufszentren,
außerstädtische Projekte,
Inseln.
VERSCHIEDENE
GRÖSSEN
von 10.000 m2 bis
120.000 m2 vermietbare
Fläche (GLA).
Sonae Sierra ist der Partner der Wahl für:
1. Risikominimierung
Integrierter Ansatz über den gesamten Lebenszyklus eines Einkaufszentrums.
2. Gewinnmaximierung
Wertschöpfung über den gesamten Prozess durch spezialisiertes
Knowhow in allen Bereichen.
3. Kundenorientierung
Erfahrung in der Bereitstellung von Services für Dritte.
4. Spezialisierung auf Einkaufszentren
Kompetenz und Erfahrung eines internationalen Teams mit hoher Branchenspezialisierung.
EINIGE UNSERER KUNDEN
Algerien
Immobis
Prombati
Deutschland
Commerzbank
Union Investment
Aachener Grundvermögen
Großbritannien
Scottish Widows
Doughty Hanson
Italien
Edilnaonis S.R.L.
Marokko
Marjane
Foncière Chellah
AUDA
Facenor
Portugal
Millennium BCP
The Edge Group
Spanien
Banco Santander
Türkei
Banio Yapi Market
Endülüs Gayrimenkul
Spezialisten für
respektvollen
Umgang mit
Akteuren vor Ort
Plaza Mayor, Spanien
Nachhaltigkeit
Spezialisten sagen keine
Probleme voraus, sondern
verwandeln globale
Herausforderungen in Werte
Unsere Strategie baut auf unseren Erfolgen seit 1998 auf. Wir konzentrieren
uns auf Maßnahmen, die langfristigen Shareholder Value schaffen und dazu
beitragen, einige der wichtigsten gesellschaftlichen Herausforderungen
zu meistern. Das Konzept des Creating Shared Value (CSV) hat uns dabei
geholfen, unsere Unternehmens - und Nachhaltigkeitsziele miteinander in
Einklang zu bringen.
Als Ergebnis haben wir eine Reihe von wichtigen Einflussmöglichkeiten
und fünf Hauptthemen identifiziert.
Werte im
Bereich Gesellschaft
und Umwelt
Schaffen
Sicherheit für
Stabile und
gemeinsamer
Menschen und
verfügbare
Werte
Öko-Effizienz
Ressourcen
Nachhaltigkeitsstrategie zur
[email protected]
Bereits 1998 haben wir mit unserer Umweltleitlinie gezeigt, dass wir in
unserer Branche wegweisend und Pionier im Bereich Nachhaltigkeit sind.
Im Fokus stehen die Auswirkungen unserer Aktivitäten auf die Umwelt.
Sonae Sierra hat nicht nur als erstes Unternehmen umweltfreundliche
Einkaufszentren gebaut, sondern ist auch das erste Unternehmen, das
zwei der wichtigsten Zertifizierungen für sein Umweltmanagement
(ISO 14001) und sein Arbeitsschutzmanagement (OHSAS 18001) erhalten
hat. Beide Zertifizierungen stehen sowohl für die hohe Qualität der
Managementsysteme als auch für die Erfolge in der praktischen Umsetzung
(Good Practises).
Wissen
Nachhaltige
Lebensstile
Indem wir uns dieser Themen annehmen, sichern wir unsere Fähigkeit,
unternehmerisch erfolgreich in einer Welt zu handeln, die sich schnell
wandelt
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt von Sonae Sierras
Geschäftstätigkeit und ist im gesamten Unternehmen verankert.
erfahren möchten, wenden Sie
sich bitte an:
Einzelhandel
Einsatz und
Austausch von
RISIKOMANAGEMENT
Unternehmerische
Werte
Wenn Sie mehr über unsere
Prosperierender
Auswahl der wichtigsten ökonomischen, ökologischen und
sozialen Leistungskennzahlen von Sonae Sierra:
——
ENERGIE & KLIMA
——
ABFALLRECYCLING
——
MIETERBELEGUNG
Stand: 31. Dezember 2014
Stand: 31. Dezember 2014
Stand: 31. Dezember 2014
(% GLA, bezogen auf das Portfolio in unserem
Eigentum)
(kWh/m2 Mall und Sanitärbereiche)
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55%
11
12
59%
58%
13
14
97%
96%
11
12
94%
95.5%
13
14
479
444
11
Für Sonae Sierra bedeutet nachhaltiges Wachstum, dass wir ständig
unsere Ziele in den Bereichen Wirtschaft, Soziales und Umwelt
überprüfen und miteinander in Einklang bringen. Unsere Leistungen
werden derzeit als exzellent und beispielhaft in der internationalen
Einkaufscenterbranche angesehen. Dies zeigt, dass die Integration
von ökologischen und sozialen Aspekten in unsere Geschäftstätigkeit
unsere Wettbewerbsfähigkeit und Profitabilität steigert.
12
13
435
14
- 40%
+ 209%
95.5%
Seit 2002 ist der Stromverbrauch
Anstieg des gesamten recycelten
Kontinuierlich hohe
(kWh/m2) in unseren Einkaufszentren
Abfalls um über 209% zwischen
Mieterbelegungsrate.
in den Bereichen der Malls und sanitären
2002 und 2014.
Einrichtungen um 40% gesunken.
18,6 Millionen €
Einsparungen 2014 durch öko-effizienten Ansatz.
Spezialisten,
die Verbindungen
schaffen
Centro Vasco da Gama, Portugal
Sonae Sierra, der Partner der Wahl
Spezialisten tun sich mit
anderen zusammen, um
sich zu unterscheiden
Wenn Sie unser Partner
werden möchten, wenden
Ohne Partner wäre das Geschäft von Sonae Sierra nicht so erfolgreich,
wie es heute ist.
Große Bandbreite an Investitionsmöglichkeiten
EINIGE UNSERER PARTNER
Die Sierra-Fonds
Deutschland
Deka
Union Investment
Uns gehören nicht nur viele Einkaufszentren allein, sondern wir sind
auch Miteigentümer vieler Center. Zusammen mit internationalen
Investoren sind dazu innovative Investmentfonds geschaffen worden.
Hauptziel der Fonds ist es, durch Investitionen in hochwertige
Einkaufszentren Dividenden und Wertsteigerungen der Anlage für die
Investoren zu erzielen.
Sie sich bitte an:
[email protected]
Unsere Allianzen mit lokalen Partnern und internationalen Investoren sind
äußerst wertvoll und von großer Bedeutung. Dank stabiler Partnerschaften
erhöhen wir unsere Finanzkraft, stärken unsere Verhandlungsposition
und bauen unsere Marktkenntnis aus. Partnerschaften bieten außerdem
eine Plattform für neue Geschäftsmöglichkeiten.
Im Laufe der Firmengeschichte hat Sonae Sierra verschiedene Wege
entwickelt, solche Verbindungen herzustellen. Dabei hat das Unternehmen
ein großes Maß an Vielseitigkeit und Verbundenheit unter verschiedenen
Bedingungen gezeigt und dies unabhängig von kulturellen Kontexten, oder
der Größe und dem Wert des Projektes oder des potentiellen Projektes.
Partnern und Mietern hilft unsere große Erfahrung dabei, in viel
versprechenden Einzelhandelsmärkten erfolgreich zu wirtschaften
und höchstmögliche Erträge zu erzielen.
Das Management der Fonds erfolgt im Rahmen einer gemeinsamen
Verpflichtung: Sonae Sierra besitzt einen Teil der Fonds und verwaltet
die Einkaufszentren für die Dauer der Investitionen. Dies bietet die
Möglichkeit zur Aufrechterhaltung der Partnerschaften mit den Mietern
und den Miteigentümern jedes Einkaufszentrums. Gleichzeitig setzt
das Unternehmen Kapital frei, um Investitionen zu tätigen oder neue
Geschäfte abzuschließen, die den Wert des Portfolios erhöhen.
Sierra
Fonds
EinkaufscenterVermögenswerte
Investoren
Sierra
Investments
(100% Sonae Sierra)
ASSET MANAGEMENT
Sierra
Management
(100% Sonae Sierra)
OBJEKTVERWALTUNG
Finnland
KEVA
Ilmarinen
Frankreich
CNP Assurance
Foncière Euris
Großbritannien
Rockspring
Schroders Investment Management
Marokko
Groupe CDG
Niederlande
ING Developments
APG Investments
Portugal
Sonae MC
CGD
Spanien
Eroski Group
Iberdrola Immobiliaria
EIGENTÜMER
Sonae Sierra
Brasilien
Marco Zero
UAE
Al Futtaim
USA
AIG
TIAA-CREF
Spezialisten für das,
was Menschen
wünschen
CascaiShopping, Portugal
Die Sonae Sierra-Welt
Ein Spezialist lässt aus
kleinen Träumen große
Realität werden
Das 1989 in Portugal gegründete Unternehmen Sonae Sierra gehört zu
gleichen Teilen SONAE, SGPS (Portugal) und GROSVENOR (United Kingdom).
Wenn Sie mehr über Sonae
Sierra erfahren möchten,
wenden Sie sich bitte an:
Zurzeit besitzt Sonae Sierra 46 Einkaufszentren und ist für das Management
und / oder die Vermietung von 87 Centern mit einem Verkehrswert von mehr
als 6 Milliarden Euro und 2,4 Millionen Quadratmetern vermietbarer
Gesamtfläche (GLA) und mit etwa 9.100 Mietern verantwortlich.
[email protected]
Vermietungsquote:
95.5%
Verkehrswert der verwalteten
Objekte: 6 Mrd. €
Wir sind in Portugal, Algerien, Aserbaidschan, Brasilien, China, Deutschland,
Griechenland, Italien, Kolumbien, Marokko, Mosambik, Rumänien,
Russland, Slowakei, Spanien, Tunesien und der Türkei tätig.
Verwaltete GLA:
über 2,3 Mio. m2
WERTSCHÖPFUNG
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6 Auszeichnungen des Spanischen •
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+140
Gesamtmieteinnahmen:
2014
AUSZEICHNUNGEN
BISHER
380 Mio. €
Verwaltete Mietverträge:
8.300
Zahlungsquote:
100%
Gesamtzahl der
Besuche in
verwalteten Centern:
440 Mio.
PORTUGAL � ALGERIEN � ASERBAIDSCHAN � BRASILIEN � CHINA � DEUTSCHLAND � GRIECHENLAND � ITALIEN �
KOLUMBIEN � MAROKKO � MOSAMBIK � RUMÄNIEN � RUSSLAND � SLOWAKEI � SPANIEN � TUNESIEN � TÜRKEI �
Spezialisten in
verschiedenen Ländern
Unser Portfolio
In Planung
Franca Shopping
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Große Erweiterung &
Refurbishment
In Planung
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BRASILIEN
10 EINKAUFSZENTREN
MAROKKO
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GRIECHENLAND
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Plaza Sul
• Shopping
7 im Bau befindliche Projekte,
darunter 3 für andere Eigentümer
4 neue Projekte in der Planungsphase
• Uberlândia Shopping
SPANIEN
7 EINKAUFSZENTREN
noch keine Angabe
Pantheon Plaza •
41 Einkaufszentren unter Management
und/oder Vermietung für andere Eigentümer
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PORTUGAL
21 EINKAUFSZENTREN
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Zenata
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46 Einkaufszentren in Betrieb
Centro Bordalo
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Präsenz in 17 Märkten
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Mayor
• Plaza
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• Zubiarte
1 EINKAUFSZENTRUM
ALGERIEN
RUMÄNIEN
River Plaza Mall •
1 EINKAUFSZENTRUM
DEUTSCHLAND
+3
3EINKAUFSZENTREN
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Adora Mall
-
in Planung
Ploiesti Shopping
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TÜRKEI
TUNESIEN
•
2016
+1
3 EINKAUFSZENTREN
Lo
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ParkLake Plaza
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ITALIEN
SLOWAKEI
in Planung
Málaga Designer Outlet
2017
ASERBAIDSCHAN
SERVICELEISTUNGEN
FÜR DRITTE
RUSSLAND
CHINA
KOLUMBIEN
MAROKKO
MOSAMBIK
Stand September 2015
SPECIALISTS INFÜR
SPEZIALISTEN
THEEINZIGARTIGE
CREATION OF EINKAUFSERLEBNISSE
UNIQUE SHOPPING EXPERIENCES
www.sonaesierra.com
PORTUGAL
ITALIEN
LISSABON
PORTO
MAILAND
LUXEMBURG
ALGERIEN
LUXEMBURG
KOUBA
MAROKKO
BRASILIEN
CASABLANCA
SÃO PAULO
NIEDERLANDE
CHINA
HOOFDDORP
SHANGHAI
RUMÄNIEN
KOLUMBIEN
BUKAREST
CALI
SPANIEN
DEUTSCHLAND
MADRID
DÜSSELDORF
TÜRKEI
GRIECHENLAND
ATHEN
ISTANBUL