Der Traum vom Eigenheim – bald Realität?

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Der Traum vom Eigenheim – bald Realität?
Hypotheken sind zurzeit so günstig wie noch nie.
Viele Mieter überlegen sich jetzt den Schritt zum
Wohneigentum.
76 Prozent der Schweizer Stimmbürger wünschen sich, in
den eigenen vier Wänden wohnen zu können. Das zeigt
eine Umfrage des Forschungsinstituts GfS Bern. Seit dem
Jahr 2000 haben 140‘000 Haushalte neu eine Wohnung
oder ein Haus gekauft. Trotz diesem Boom ist die Schweizer Wohneigentumsquote mit 37 Prozent noch immer
tief, verglichen mit rund 60 Prozent im europäischen
Mittel.
Rekordtiefe Hypozinsen
Aufgrund der günstigen Hypotheken ist es jetzt besonders
attraktiv, Hausbesitzer zu werden. Je nach Laufzeit kostet
der Zins für eine Festhypothek von 500‘000 Franken rund
550 bis 1100 Franken im Monat. Hinzu kommen die Kosten
für den Unterhalt der Liegenschaft – meist wird mit 1 Prozent des Verkehrswerts kalkuliert – sowie für die Amortisation der Hypothek.
Im Gegensatz zu vielen andern Ländern ist der Schweizer
Immobilienmarkt nach wie vor in einer stabilen Verfassung. Das zeigt, dass sich die hierzulande gültigen Finanzierungsregeln bewährt haben.
Erstens sind zum Kauf einer Liegenschaft mindestens 20
Prozent Eigenkapital erforderlich, wobei auch Mittel aus
der 2. Säule angerechnet werden können. Zweitens dürfen
die laufenden Kosten für das Eigenheim nicht mehr als ein
Drittel des Bruttoeinkommens betragen.
Langfristige Sicherheit
Die Migros Bank rechnet dabei mit einem kalkulatorischen
Zinssatz von 4,5 Prozent. So haben Sie die Sicherheit, dass
Sie die Finanzierungskosten auch bei steigenden Zinssätzen tragen können.
In einem Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne verschiedene Optionen zur Finanzierung vor und zeigen, wie
der Kauf von Wohneigentum die Steuerbelastung reduziert.
Konditionenvergleich:
Die Migros Bank ist am günstigsten
Hausbesitzer wählen nach wie vor am häufigsten eine
fünfjährige Festhypothek. Gemäss den von www.comparis.ch publizierten Richtsätzen offeriert die Migros Bank
die günstigsten Konditionen aller Schweizer Banken (vgl.
Tabelle). Darüber hinaus erhalten Neukunden mit der
M-Start-Hypothek einen attraktiven Zinsrabatt von 1/8
Prozent in den ersten drei Jahren. Besonders kundenfreundlich ist ausserdem das Angebot der Migros Bank,
eine Terminhypothek bis zu sieben Monate im Voraus
ohne Zinszuschlag abschliessen zu können.
Rolando Tartaruga
Leiter Niederlassung Rapperswil
Direktwahl 055 220 29 00
[email protected]
Unter www.migrosbank.ch sehen Sie die aktuellen Zinssätze. Und mit dem Online-Hypothekenrechner können
Sie bequem herausfinden, wie viel Ihr Traumhaus maximal
kosten darf.
Bank
Migros Bank
Postfinance
Schwyzer KB
St. Galler KB
Bank Coop
Credit Suisse
Raiffeisen
UBS
Festhypothek 5 Jahre
1,93 %
1,95 %
2,05 %
2,05 %
2,14 %
2,15 %
2,20 %
2,35 %
Andreas Rogenmoser
Leiter Niederlassung Pfäffikon SZ
Direktwahl 055 415 36 44
[email protected]
Quelle: Comparis vom 19.10.2010, Richtsätze der wichtigsten Schweizer Anbieter
Migros Bank: Zufriedene Kunden
Der Internet-Vergleichsdienst Comparis hat über
2000 Immobilienbesitzer über die Zufriedenheit mit
ihrem Hypothekarinstitut befragt.
Beurteilt wurden unter anderem die Kompetenz und
Einsatzbereitschaft, die Geschwindigkeit in der Abwicklung und die Attraktivität der Zinskonditionen.
Bei sämtlichen Kriterien hat die Migros Bank mindestens die Note 5 erhalten. „Kompetent, schnell,
vertrauenswürdig“, lautete zum Beispiel der Kommentar eines Befragten. Oder: „Die Mitarbeiter sind
sehr freundlich und hilfsbereit, auch bei Kunden, die
nicht Millionäre sind.“
Die Migros Bank ist 10-mal in der Ostschweiz vertreten:
Amriswil, Chur, Frauenfeld, Kreuzlingen, Pfäffikon SZ,
Rapperswil, St. Gallen, Schaffhausen, Wil und Winterthur.
Tel. Service Line 0848 845 400
038.285115