Generalplanung - Verantwortung für das Ganze

GRUNER GRUPPE
GENERALPLANUNG
Verantwortung für das Ganze
GRUNER
WIR ÜBERZEUGEN DURCH QUALITÄT
Die Gruner Gruppe steht für qualitativ herausragende Ingenieur- und Bauplanungsdienstleistungen. Vor über 150 Jahren gegründet, zählt Gruner heute über 30 Standorte in der
Schweiz und weltweit. Kompetenz, Fachwissen und langjährige Erfahrung mit komplexen
Bauvorhaben zeichnen uns aus. Getreu der Vision:
INSPIRIEREND FÜR HERAUSRAGENDE LEISTUNGEN.
INNOVATIV FÜR DIE WELT VON MORGEN.
GENERALPLANUNG
KOMPETENT
KOORDINIERT
Das gesamte Know-how der Gruner Gruppe für die ganzheitliche Planung und Realisierung Ihres Projekts
Bündelung sämtlicher Planungsleistungen
Tätigkeitsschwerpunkte für Bauten jeglicher Funktion und Form
Mit Blick auf die Komplexität moderner Bauvorhaben
wünschen sich Bauherren einen starken Partner, der
alle Fäden in der Hand hält. Wir entlasten unsere
Kunden und schaffen das Vertrauen, dass wir seine
Interessen vertreten.
> Generalplanung, Gesamtleitung
> Ausführungsplanung
> Baumanagement, Bauleitung
> Kostenplanung
> Bauherrenberatung
> Projektentwicklung
Als Generalplaner beziehen wir unsere Mitarbeitenden
mit ihrem Fach- und Spezialwissen aus allen Kompetenzbereichen ein. Unsere interdisziplinäre Struktur begünstigt
diesen fachübergreifenden Wissenstransfer. Dieses breite Kompetenzspektrum im Bauplanungswesen befähigt
uns zur kompletten Leitung Ihres Projektes.
Von der ersten Beratung bis zum Projektabschluss sind
wir zentraler Ansprechpartner – für sämtliche am Projekt
beteiligten Personen. Von A wie Aufgabenstellung oder
Ausführungsbegleitung bis Z wie Zustandsanalyse oder
Zeitmanagement.
GENERALPLANUNG
3
© ANEX & ROTH
GENERALPLANUNG, GESAMTLEITUNG
SÄMTLICHE PROZESSE
VERSTEHEN UND LEITEN
Neben der Generalplanung beinhaltet unser Dienstleistungsangebot die Gesamtleitung von Neubauten, Sanierungen und
Umnutzungen. Mit Führungserfahrung und Prozessverständnis
sorgen wir als Gesamtleiter für eine effiziente Organisation,
Steuerung und Abwicklung des Projektes.
So hat der Bauherr einen einzigen Ansprechpartner ohne
externe Schnittstellen – für alle Komponenten einschliesslich
Anlagenbau und Gebäudetechnik. In unserer Verantwortung
liegt damit die exakte Einhaltung der Qualitäts-, Kosten- und
Terminvorgaben.
SYNGENTA ROSE, BASEL
Das Syngenta-Hauptquartier wird als Campusanlage fertiggestellt. Das Herzstück inmitten
der Bürogebäude ist ein neuer Park. Mit dem
Projekt Rose und der Vision 2020 will sich
Syngenta zur Stadt hin präsentieren. Das Ziel,
qualitativ hochwertige und bedürfnisgerechte
4
GENERALPLANUNG
JAKOBSBERG, BASEL
Arbeitsplätze mit gutem Innenraumklima zu
schaffen, wird erfüllt. Die Ausführung erfolgt
nachhaltig und energieeffizient im MinergieP-Eco® -Standard und bietet eine grosse Flexibilität für spätere Aus- bzw. Umbauten.
Beim Gesamtprojekt Jakobsberg werden
sieben Mehrfamilienhäuser, 62 Reihenhäuser und ein Doppelmehrfamilienhaus saniert.
Die Wohnbebauung aus den 40er-Jahren untersteht dabei Sonderbauvorschriften, die
berücksichtigt werden müssen. Das zwei­
stufige Konzept umfasst im Wesentlichen
die energetische Gebäudehüllensanierung,
AUSFÜHRUNGSPLANUNG
ÄSTHETIK, FUNKTION UND
ÖKONOMIE VEREINT
LEISTUNGEN
Projektmanagement
Projektevaluationen
Immobilienpromotion
Machbarkeitsstudien
Zustandsanalysen
Due Diligences
Vorstudien
Projektierung
Bauleitung
Expertisen
Bei komplexen Bauvorhaben gestaltet sich die erfolgreiche Realisation oft als anspruchsvolle Koordinationsleistung; der kreative Entwurf des Architekten muss mit den funktionalen und wirtschaftlichen Vorgaben der Bauherrschaft in Einklang gebracht werden.
Unsere Realisierungsprofis bewahren über alle Planungs- und Bauphasen ihren objektiven Blickwinkel. So gewährleisten wir, dass
Design, Funktionalität und Kosten des Projekts zur maximalen Zufriedenheit aller Beteiligten berücksichtigt werden.
FUTURO, LIESTAL
Mit Futuro trägt das Verwaltungsgebäude der
Basellandschaftlichen Gebäudeversicherung
einen programmatischen Namen. Das Konzept
des italienischen Teams CCP Architekten basiert auf einer unterirdischen Parzellenbebauung im Minergie® -Standard. Die Büroräumlichkeiten werden durch 10 Innenhöfe natürlich
belichtet. So verbindet das Bauwerk sichtlich
Architektur, Kunst und Natur.
teilweise Küchen- und Badsanierungen, Wohnraumerweiterungen, Grundrissänderungen und
Erneuerungen der Aussenanlagen und Bepflanzungen. Unsere Lösungen dienen dem
Werterhalt und der Wert­steigerung und werden den heutigen Wohnbedürfnissen und Anforderungen an Komfort gerecht.
GENERALPLANUNG
5
BAUMANAGEMENT / BAULEITUNG
KOSTENPLANUNG
PUNKTLANDUNG
FÜR TERMINE
UND KOSTEN
JEDERZEIT
BUDGETSICHERHEIT
Die Gruner Bauleiter übernehmen Verantwortung:
Sie leiten und überwachen alle Arbeiten der beauftragten Unternehmer, führen das Baujournal, kontrollieren die angelieferten Materialien und prüfen
die Rechnungen. Insgesamt fungieren sie als «Chef
der Baustelle».
Über ein verlässliches Kosten- und Terminmanagement wird der Bauherr jederzeit über den jeweils
aktuellen Projektstand informiert. So sichern unsere
Bauleiter den zeitgerechten Bezug des Gebäudes.
6
Die kontinuierliche Kostenübersicht
ist für Bauherren und Architekten ein
entscheidender Erfolgsfaktor. Unsere
erfahrenen Kostenplaner begleiten
Ihr Bauvorhaben von Anfang an in
allen Projektphasen. Mit hoher
Finanzkompetenz lassen sich sämtliche Baukosten exakt berechnen,
kontrollieren und steuern. Zudem
kalkulieren unsere Experten auch die
Betriebskosten nach Fertigstellung
des Bauwerkes. So erfolgt die Kostenoptimierung über den gesamten
Lebenszyklus von Gebäuden.
LEISTUNGEN
HÜGLIPARK, BINNINGEN
LEISTUNGEN
Gesamtleitung Bau
Bauleitung
Baustellenlogistik
Kostenmanagement
Terminmanagement
Qualitätsmanagement
Expertisen
Als Generalplaner ermöglichen wir die Realisierung wegweisender Architekturprojekte:
Auf dem Areal «Im Hügliacker» in Binningen,
Baselland, erfolgte der Neubau von fünf Zweifamilienhäusern mit einem markanten sechseckigen Grundriss. Attraktive Freiräume und
ein Wintergarten sind die grünen Elemente.
So entsteht ein stilvoller Übergang zwischen
Wohnung und Parklandschaft.
Projektevaluationen
Due Diligences
Benchmark-Analyse
Kostenanalysen
Kostenkontrolle
Betriebskostenrechnung
Lebenszykluskostenrechnung
Expertisen
GENERALPLANUNG
BAUHERRENBERATUNG
BEGLEITEN
UND
ENTLASTEN
Die zunehmende Komplexität von
Bauvorhaben und die Flut an gesetzlichen Vorschriften und Normen stellen hohe Anforderungen an Bauherren. Mit hoher Flexibilität betreuen
unsere Experten private und öffentliche Bauherren während einzelner
Projektphasen oder über das ganze
Projekt – in fachlicher, strategischer
oder rechtlicher Hinsicht. Wir prüfen,
bewerten und ermitteln Bedürfnisse
und Ziele hinsichtlich Realisierbarkeit
und Nutzerbedarf. Auf Wunsch übernimmt Gruner auch die Bauherrenvertretung von der Planung bis zur
Realisation.
LEISTUNGEN
ACTELION-BUSINESSCENTER
Bauherrenvertretung
Projektmanagement
Strategieberatung
Zustandsanalyse
Due Diligences
Audit Kosten
Audit Termine
Audit Qualität
Beratung Betrieb und Unterhalt
Von Actelion Pharmaceuticals Ltd wurde Gruner beauftragt, die Bauherrenberatung für das
von Herzog & de Meuron entworfene und
höchst komplexe Bürogebäude zu übernehmen. Die Hauptaufgaben bestanden in der
Beratung in allen fachtechnischen Fragestellungen, bei denen schnell die internen Fachplaner und Spezialisten hinzugezogen werden
konnten, und der Koordination zwischen den
architektonischen und den funktionell bauplanerischen Aspekten. Zudem überwachte Gruner die engen Zeit- und Kostenrahmen. Alle
Schritte erfolgten in enger Zusammenarbeit
mit der Bauherrschaft Actelion.
PROJEKTENTWICKLUNG
PRÜFEN,
PLANEN,
PROJEKTIEREN
Am Anfang steht die Idee im Raum.
Sie gilt es zunächst zu prüfen. Gezielt
führen unsere Fachleute Ihre Projektidee weiter in die Phasen der konkreten Planung und Realisierung. Dazu
klären wir – gemeinsam mit unseren
Kunden – die architektonischen, technischen, wirtschaftlichen und juristischen Rahmenbedingungen und Risiken ab. Unser Projektmanagement
definiert klare Ziele, die der verlässlichen Einhaltung von Vereinbarungen
und Vorgaben dienen.
LEISTUNGEN
TECHCENTER REINACH
Markt- und Standortanalysen
Nutzungsanalysen
Projektevaluationen
Zustandsanalysen
Machbarkeitsstudien
Vorstudien
Hier wurde Gruner als Generalplaner mit hohen Anforderungen konfrontiert. Die Aufgabe
lautete: moderne, multifunktionale Labor- und
Dienstleistungsflächen zu finanziell attraktiven Konditionen. Als Ergebnis unserer fachübergreifenden Planung entstand ein optimiertes Bauwerk mit einfacher und effizienter
Haustechnik. Diese erlaubt einen modularen
Ausbau und entspricht damit den wachsenden und wechselnden Bedürfnissen der Mieter.
GENERALPLANUNG
7
BREITES KOMPETENZSPEKTRUM
Die Gruner Gruppe bietet Lösungen für vielfältige, komplexe Anforderungen bei Bauvorhaben.
> ENERGIE
> GEBÄUDETECHNIK
> GENERALPLANUNG
> INFRASTRUKTUR
> KONSTRUKTION
> SICHERHEIT
> UMWELT
Das Fach- und Spezialwissen sowie die langjährige Erfahrung unserer Mitarbeitenden, kombiniert mit der interdisziplinären Zusammenarbeit, garantieren Ihnen Ihren Projekterfolg. Dabei
begleiten wir Sie von der strategischen Planung bis zur Bewirtschaftung.
KONTAKTIEREN SIE UNS.
Wir informieren und beraten Sie gerne.
Sie finden Ihre Ansprechpartner für alle Bereiche
auf unserer Website
www.gruner.ch/de/kompetenz/generalplanung