Neubau Jakob-Sturm-Straße 13-17 in Köln

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Neubau Jakob-Sturm-Straße 13-17 in Köln
Neubau Jakob-Sturm-Straße 13-17 in Köln-Worringen
30 barrierefreie Wohnungen mit einer Tiefgarage
Inhaltsverzeichnis
Lage, Infrastruktur und Freizeitaktivitäten
Projektbeschreibung
Wohnungsgrundrisse und Wohnflächen
Miete, Kaution und Mitgliedschaft
Vermietung
Unsere Partner
Impressum
Bewerbungsbogen
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Lage, Infrastruktur und Freizeitaktivitäten
Unsere attraktiven Neubauten entstehen im Norden Kölns, im
historischen Stadtteil Worringen.
Der Ortsteil Worringen ist von der Anschlussstelle der A 57 ebenso
wie von der nahen S-Bahn-Station gut erreichbar. Verschiedene
Buslinien verbinden Worringen mit Pulheim sowie anderen nördlichen
Vororten. Von Worringen aus erreichen Sie die Kölner Innenstadt mit
dem Auto in 20 Minuten, mit der S-Bahn in 27 Minuten. Es besteht
eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf und Neuss.
Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs wie Bäckerei,
Metzgerei, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, eine offene
Ganztagsschule und mehrere Kindertagesstätten findet man in der
Nähe.
Worringen ist ein sehr lebendiger Ort mit vielen Vereinen. Unter
anderem befinden sich hier Kölns drittgrößter Sportverein, die SG
Köln-Worringen und sechs Karnevalsvereine. In Worringen sind
neben der Freiwilligen Feuerwehr, die der Berufsfeuerwehr Köln
angehört, auch unter anderem der Pfadfinder-Stamm Gilwell und die
KJG zu finden. Kinder- und Jugendarbeit wird hier gelebt.
Zudem befindet sich eine große Golfsportanlage in unmittelbarer
Nähe.
Unser Objekt liegt sehr schön und ruhig im Neubaugebiet
Krebelsweide. Der Anschluss an den ÖPV ist fußläufig erreichbar.
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Projektbeschreibung
Neubau von insgesamt 63 Komfortwohnungen in 2 attraktiven
Mehrfamilienhäusern mit moderner technischer Ausstattung und
einer großzügig angelegten Gartenanlage. Das Objekt liegt zentral,
jedoch dennoch ruhig im Neubaugebiet Krebelsweide. Zum
Gesamtobjekt gehören 2 Wohngebäude sowie 2 Tiefgaragen.
Alle Wohnungen werden mit Balkon/Loggia oder Terrasse errichtet.
Die Bäder sind je nach Wohnungsgröße mit Wanne oder Dusche bzw.
Wanne und Dusche ausgestattet.
Die Wohnungen sind alle barrierefrei ausgestattet. Dazu gehört je
Eingang eine komfortable Aufzugserschließung, mit der Sie bequem
vom Keller bis ins Obergeschoss gelangen. Der allgemeine Bereich
der Gartenanlage ist über einen eigenen Zugang zu nutzen und steht
allen Mietern zur Verfügung.
Alle Erdgeschosswohnungen erhalten Terrassen mit kleinen Gärten
zur alleinigen Nutzung. Alle anderen Wohnungen bekommen
großzügige Balkone und/oder Loggien.
Besonders innovativ für diese Wohnanlage ist eine neuartige,
moderne Heizungsanlage mit einer effektiven Luft-Wasser-WärmePumpe, die alle Wohnungen kostengünstig mit Wärme und
Warmwasser versorgt. Zusätzlich kommt eine GasbrennwertHeizung zur Abdeckung von Spitzenlasten zum Einsatz.
Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Bäder er-halten
zusätzlich einen individuell regelbaren Handtuchheizkörper und
werden mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügen
verschiedene Wohnungen noch zusätzlich über eine Badewanne.
Neben dem separaten Mieterkeller erhalten Sie die Möglichkeit, den
Fahrradkeller, einen eigenen Stellplatz für Waschmaschine und
Trockner sowie den geräumigen Trockenraum zu nutzen.
Die Häuser
bezugsfertig.
werden
voraussichtlich
ab
Herbst/Winter
2016
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Übersicht der neuen Wohnanlage
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Wohnungsübersicht
Wohnung Nr. 34
Wohnung Nr. 35
Wohnung Nr. 36
Wohnung Nr. 37
Wohnung Nr. 38
Wohnung Nr. 39
Wohnung Nr. 40
Wohnung Nr. 41
Wohnung Nr. 42
Wohnung Nr. 43
Wohnung Nr. 44
Raumzahl
2
2
3
2
2
3
2
2
3
4
2
EG links
EG rechts
1. OG links
1. OG rechts
2. OG links
2. OG rechts
DG links
DG rechts
Wohnung Nr. 45
Wohnung Nr. 46
Wohnung Nr. 47
Wohnung Nr. 48
Wohnung Nr. 49
Wohnung Nr. 50
Wohnung Nr. 51
Wohnung Nr. 52
EG links
EG mitte
EG rechts
1. OG links
1. OG mitte
1. OG rechts
2. OG links
2. OG mitte
2. OG rechts
DG links
DG rechts
Wohnung Nr. 53
Wohnung Nr. 54
Wohnung Nr. 55
Wohnung Nr. 56
Wohnung Nr. 57
Wohnung Nr. 58
Wohnung Nr. 59
Wohnung Nr. 60
Wohnung Nr. 61
Wohnung Nr. 62
Wohnung Nr. 63
Straße
Lage
Jakob-Sturm-Str. 13
Jakob-Sturm-Str. 13
Jakob-Sturm-Str. 13
Jakob-Sturm-Str. 13
Jakob-Sturm-Str. 13
Jakob-Sturm-Str. 13
Jakob-Sturm-Str. 13
Jakob-Sturm-Str. 13
Jakob-Sturm-Str. 13
Jakob-Sturm-Str. 13
Jakob-Sturm-Str. 13
EG links
EG mitte
EG rechts
1. OG links
1. OG mitte
1. OG rechts
2. OG links
2. OG mitte
2. OG rechts
DG links
DG rechts
Jakob-Sturm-Str. 15
Jakob-Sturm-Str. 15
Jakob-Sturm-Str. 15
Jakob-Sturm-Str. 15
Jakob-Sturm-Str. 15
Jakob-Sturm-Str. 15
Jakob-Sturm-Str. 15
Jakob-Sturm-Str. 15
Jakob-Sturm-Str. 17
Jakob-Sturm-Str. 17
Jakob-Sturm-Str. 17
Jakob-Sturm-Str. 17
Jakob-Sturm-Str. 17
Jakob-Sturm-Str. 17
Jakob-Sturm-Str. 17
Jakob-Sturm-Str. 17
Jakob-Sturm-Str. 17
Jakob-Sturm-Str. 17
Jakob-Sturm-Str. 17
54,06
64,49
81,66
60,11
63,22
80,15
60,24
63,22
80,29
104,21
60,98
Grundmiete
480,00 €
580,50 €
750,00 €
541,00 €
569,00 €
735,00 €
543,00 €
569,00 €
735,00 €
935,00 €
560,00 €
Nebenkosten
130,00 €
155,00 €
195,00 €
145,00 €
152,00 €
193,00 €
145,00 €
152,00 €
195,00 €
250,00 €
139,00 €
Gesamtmiete
610,00 €
735,50 €
945,00 €
686,00 €
721,00 €
928,00 €
688,00 €
721,00 €
930,00 €
1.185,00 €
699,00 €
3
2
3
3
3
3
2
2
81,85
75,86
80,35
82,35
80,49
82,55
67,62
69,16
750,00 €
680,00 €
735,00 €
750,00 €
735,00 €
750,00 €
615,00 €
630,00 €
197,00 €
182,00 €
193,00 €
198,00 €
193,00 €
198,00 €
162,00 €
166,00 €
947,00 €
862,00 €
928,00 €
948,00 €
928,00 €
948,00 €
777,00 €
796,00 €
3
2
2
3
2
2
3
2
2
2
4
81,71
64,49
54,06
80,21
63,22
60,11
80,34
63,22
60,24
61,17
104,21
730,00 €
580,50 €
499,00 €
725,00 €
570,00 €
555,00 €
725,00 €
570,00 €
555,00 €
560,00 €
950,00 €
196,00 €
155,00 €
130,00 €
193,00 €
152,00 €
143,00 €
193,00 €
152,00 €
143,00 €
139,00 €
247,00 €
926,00 €
735,50 €
629,00 €
918,00 €
722,00 €
698,00 €
918,00 €
722,00 €
698,00 €
699,00 €
1.197,00 €
Wfl.
Zusätzlich errichten wir 63 Tiefgarageneinstellplätze. Wir bieten
diese für derzeit 50,-- € mtl. zur Anmietung an.
Kaution
Die Kaution für diese Wohnungen beträgt nur eine Grundmiete. Sie
kann sowohl in Form einer einmaligen Zahlung, als auch in 3 Raten
gezahlt werden.
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Mitgliedschaft
Für die Anmietung einer Wohnung ist die Mitgliedschaft in unserer
Genossenschaft erforderlich. Sie werden Mitglied, indem Sie sich in
einer Beitrittserklärung zur Beteiligung mit mindestens 4
Geschäftsanteilen à 155,00 € (620,00 €) zzgl. einem einmaligen
Eintrittsgeld von 155,00 €, also insgesamt 775,00 €, verpflichten.
Die regelmäßige Dividende auf die Geschäftsanteile betrug in den
letzten Jahren 4 Prozent.
Weitere Informationen zu unserer Genossenschaft finden Sie auf
unserer Homepage unter
www.koelner-wohnungsgenossenschaft.de
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Wichtige Informationen zu dieser Broschüre
Diese Broschüre dient nur zur Information. Sie stellt daher kein vertragliches
Angebot dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben dieser Broschüre, insbesondere Ausstattung, Maße und
Preise sind bis zum verbindlichen Abschluss eines Dauernutzungsvertrages ohne
Gewähr. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Änderungen, z. B. aufgrund
technischer Gegebenheiten, bleiben vorbehalten.
Vermietung
Für eine erste Kontaktaufnahme stehen Ihnen unsere Vermietungsberater gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns zu unseren
Geschäftszeiten oder auch nach individueller Terminabsprache.
Ihre Ansprechpartnerin für dieses Projekt ist:
Frau Becker-Rodenberg
Telefon:
E-Mail:
(0221) 99 87 87 – 22
[email protected]
Anschrift:
Schlesischer Platz 1a
50737 Köln-Weidenpesch
Telefon:
(0221) 99 87 87 – 0 (Zentrale)
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich frühzeitig
eine Wohnung reservieren lassen.
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Unsere Partner für diese Neubaumaßnahme
Planung und Bauleitung:
Architekturbüro KONRAD GÜSGEN
Sinnersdorfer Straße 115-117 . 50769 Köln
Haustechnik:
ZEILER + PARTNER INGENIEURGESELLSCHAFT mbH
Hauptstr. 1 – 7, 50226 Frechen
Tragwerksplanung und Schallschutz:
W. NEUNERT & M. BIELECKI
Dürener Str. 165, 50931 Köln
Baustatische Prüfung / Prüfstatik:
Dr.-Ing. Dirk Tuchlinski TTN Ingenieurgesellschaft mbh
Stolberger Straße 200 . 50933 Köln
Baugrunduntersuchung /-gutachten:
INGENIEURTEAM GmbH Hemling, Gräfe & Becker
Rösrather Str. 571, 51107 Köln
Landschaftsplanung und Außenanlage:
LILL + SPARLA Landschaftsarchitekten Ingenieure
Dillenburger Straße 71 . 51105 Köln
Landvermessung:
Dipl.-Ing. Uwe Tüllmann Öffentl. best. Verm.-Ingenieur
Venloer Straße 114 . 50259 Pulheim
Sicherheits- und Gesundheitskoordination:
S.G.K. - M/C Wohlrab GbR
Kirchrather Straße 141-143 . 52134 Herzogenrath
Impressum
Inhaltlich verantwortlich:
Kölner Wohnungsgenossenschaft eG
Anschrift:
Schlesischer Platz 1a
50737 Köln
Telefon:
Fax:
(0221) 99 8787-0
(0221) 99 8787-99
E-Mail:
Homepage:
[email protected]
www.koelner-wohnungsgenossenschaft.de
Vorstand:
Aufsichtsratsvorsitzender:
Eingetragen:
Sitz und Gerichtsstand:
USt-IdNr:
Willi Hullmann, Dipl.-Ing. Architekt Peter Schade
Heino Thoms
Amtsgericht Köln (43 GnR 668)
Köln
DE122807822
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Seite 40 von 43
Kölner Wohnungsgenossenschaft eG
Schlesischer Platz 1a, 50737 Köln
Telefon: (0221) 99 8787-0 ♦ Telefax: (0221) 99 8787-99
Homepage: www.koelner-wohnungsgenossenschaft.de
z.Hd. Frau/Herrn
BEWERBUNGSBOGEN
Mitglieds-Nr.
:
Geburtsdatum
:
Name
:
geborene
:
Vorname
:
Geburtsort / Land :
Anschrift
:
Telefon
:
Mobil
:
Beruf
:
Email-Adresse :
Familienstand
:
Konfession
:
rk
ev
keine
islam
weitere :
Arbeitgeber
Name/Anschrift :
Telefon
:
beschäftigt seit
:
In den Haushalt einziehende Personen:
Vor- u. Zuname
Haustiere:
nein
geb. am
ja Art
Verwandtschaftsverhältnis
/ Rasse
Beruf
/ Anzahl
monatliches Nettoeinkommen aller Haushaltsangehöriger:
:
€
Ehegatte / Lebensgefährte :
€
Kindergeld
:
€
Sonstiges Einkommen
:
€
Gesamteinkommen
:
€
Bewerber
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ja
€
: nein
ja
€
Wurde Ihnen in der Vergangenheit ein Mietverhältnis gekündigt : nein
ja
Monatliche Zahlungsverpflichtungen
(z.B. Kreditraten, Unterhaltsverpflichtungen usw.)
: nein
Name und Anschrift des Gläubigers
:
Bestehen zur Zeit Mietrückstände
Name, Anschrift und Rufnummer Ihres jetzigen Vermieters
:
Sind Mahnbescheide / Pfändungen gegen Sie ergangen
: nein
ja
Haben Sie ein Insolvenzverfahren beantragt
: nein
ja
oder die eidesstattliche Versicherung geleistet
: nein
ja
: nein
ja
oder wurde ein Verfahren wegen Abgabe der eidesstattlichen
Versicherung gegen Sie eingeleitet
wann
Wohnungswunsch des Interessenten
Interesse an Vermietungsangebot für
:
oder
alternative Vermietungsangebote
:
Anzahl der Zimmer (ohne Küche)
:
Stadtteil
:
Gesamtmiete bis
:
Geschoßlage
:
Wohnfläche:
Ein Wohnberechtigungsschein liegt vor
gültig bis:
: nein
Wohnungsgröße/m²:
ja
Dringlichkeitsstufe:
Grund für den Wohnungswechsel:
Empfehlung durch
:
Die obigen Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und entsprechen der
Wahrheit. Mir ist bekannt, dass meine Angaben die Grundlage einer eventuellen Vertragsannahme
durch die Genossenschaft bilden. Die Genossenschaft ist berechtigt, Bewerbungen auch ohne
Angaben von Gründen abzulehnen. Zudem ist mir bekannt, dass vor Vertragsabschluss über mich und
alle weiteren Vertragspartner eine Bonitätsprüfung bei der Schufa Holding AG eingeholt wird.
Datum:
Unterschrift
:
Datum:
Sachbearbeiter
:
Vermerke:
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SCHUFA-Klausel zu Mietanträgen
Ich willige ein, dass die Kölner Wohnungsgenossenschaft eG der SCHUFA Holding AG,
Kormoranweg 5, 65201 Wiesbaden, Daten über die Beantragung dieses Mietvertrages übermittelt
und Auskünfte über mich von der SCHUFA erhält.
Unabhängig davon wird die Kölner Wohnungsgenossenschaft eG der SCHUFA auch Daten
aufgrund nichtvertragsgemäßen Verhaltens (z. B. Forderungsbetrag nach Titulierung im Anschluss
einer Kündigung gem. §§ 543 Abs. 2 Nr. 3, 569 Abs. 3 BGB bzw. wegen Zahlungsverzug nach §
573 Abs. 2 Nr. 1 BGB) übermitteln. Diese Meldungen dürfen nach dem Bundesdatenschutzgesetz
nur erfolgen, soweit dies nach Abwägung aller betroffenen Interessen zulässig ist.
Die SCHUFA speichert und übermittelt Daten an ihre Vertragspartner im EU-Binnenmarkt, um
diesen Informationen zur Beurteilung der Kreditwürdigkeit von natürlichen Personen zu geben.
Vertragspartner der SCHUFA sind vor
allem Kreditinstitute, Kreditkarten- und
Leasinggesellschaften. Daneben erteilt die SCHUFA auch Auskünfte an Handels-,
Telekommunikations- und sonstige Unternehmen, die Leistungen und Lieferungen gegen Kredit
gewähren. Die SCHUFA stellt personenbezogene Daten nur zur Verfügung, wenn ein berechtigtes
Interesse hieran im Einzelfall glaubhaft dargelegt wurde. Zur Schuldnerermittlung gibt die SCHUFA
Adressdaten bekannt. Bei der Erteilung von Auskünften kann die SCHUFA ihren Vertragspartnern
ergänzend einen aus ihrem Datenbestand errechneten Wahrscheinlichkeitswert zur Beurteilung des
Kreditrisikos mitteilen (Score-Verfahren).
Ich kann Auskunft bei der SCHUFA über die mich betreffenden gespeicherten Daten erhalten.
Weitere Informationen über das SCHUFA-Auskunfts- und Score-Verfahren enthält ein Merkblatt, das
auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Adresse der SCHUFA lautet:
SCHUFA Holding AG, Verbraucherservice, Postfach 5640, 30056 Hannover.
_______________________
Unterschrift
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