Expose Waldhausener Str. 130-142 (5,0 MiB)

Mönchengladbach – Der Standort für Ihren Erfolg
Mit rund 263.000 Einwohnern ist Mönchengladbach die größte Stadt am Niederrhein. Das Einzugsgebiet erreicht bei einem Radius von 100 Kilometern rund 15 Millionen Menschen.
Aktuelle Entwicklung
Mönchengladbach befindet sich weiter in der Aufwärtsbewegung. Die Vielzahl der realisierten Projekte in den letzten Jahren zeigt den dynamischen Wandel Mönchengladbachs hin zu einem attraktiven und modernen Wirtschaftsstandort.
Vier Angebote für Ihren Erfolg:
Rund um den Borussia-Park ist im Nordpark ein neuer, moderner Stadtteil mit den Schwerpunkten Sport, Arbeiten, Kultur und Freizeit entstanden.
Der Regiopark im Süden der Stadt wurde 2007 erschlossen und liefert jetzt insbesondere der
wachsenden Logistikbranche ideale Rahmenbedingungen.
Mit zahlreichen Großprojekten wird die Innenstadt in den nächsten Jahren kontinuierlich ihr
Gesicht verändern.
Autobahnnah und an strategisch günstigen Lagen stehen passgenaue Flächen für expandierende Unternehmen bereit.
Entfernungen der Zentren
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Verkehrsanbindung Waldhausener Straße
Der Großraum Mönchengladbach ist mit den Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 61 optimal an das
Bundesfernstraßennetz angebunden. Daneben bestehen gute Autobahnverbindungen in die nahe
gelegenen Niederlande. Mönchengladbach fungiert als Drehkreuz zwischen dem Rhein-Ruhr-Raum
und der niederländischen Randstad (Rotterdam, Amsterdam, Utrecht u. a.). Die Städte Düsseldorf,
Köln und Aachen sind nach 30 km, 62 km und 62 km erreichbar.
Mönchengladbach verfügt mit dem Flughafen Düsseldorf-Mönchengladbach (MGL) über einen eigenen Regionalflughafen. Der Flughafen Düsseldorf International (DUS) ist ca. 30 Autominuten entfernt.
Ferner sind die Rhein-Häfen Neuss und Duisburg rund 25 km bzw. 50 km entfernt.
Flughafen:
Düsseldorf International Airport (34 km)
Flughafen Düsseldorf-Mönchengladbach (8,3 km)
Autobahn:
A 61 (3,3 km)
A 52 (4,2 km)
A 44 (6,9 km)
Bahn:
Hauptbahnhof Mönchengladbach (1,7 km),
mit ICE-Halt sowie Regional- und S-Bahnverkehr in alle Richtungen
Hauptbahnhof Mönchengladbach-Rheydt (4,5 km)
Bus:
Linien 003, 033, NE2
Verkehrsanbindung Mönchengladbach
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Waldhausener Straße
Die Waldhausener Straße ist Teil einer historischen Straßenführung, welche - vom Alten Markt ausgehend - die Verbindung nach Westen in Richtung Hardt bildet. Sie hat Tradition in Mönchengladbachs Altstadt und besitzt durch ihre zentrale Lage Symbolcharakter.
Seit der Realisierung der Santander Hauptverwaltung wurde in der näheren Umgebung sukzessive in
den Wohnungsbestand investiert. In der benachbarten August-Pieper-Straße hat ein Investor das
Areal des ehemaligen van Laack Firmensitzes zu hochwertigen Loftwohnungen umgestaltet.
Als Verlängerung zur gleichnamigen fußläufigen Erlebnismeile über die Aachener Straße hinweg,
eröffnet sich eine zentrumsnahe Bebauung im Stadtbezirk Stadtmitte, welches den Gebietscharakter
eines Mischgebietes aufweist. Die zur Verfügung stehende Fläche eröffnet Investoren eine einzigartige Möglichkeit zur Realisierung vielseitiger mischgebietstypischer Nutzungsformen, wie z. B. Geschäfts- und Bürogebäude oder auch weitere mischgebietstypische Gewerbebetriebe mit verbundener Wohnnutzung.
Standort
Lage der Fläche:
Waldhausener Straße (zwischen Hausnr. 130 und 144)
Gebietsausweisung:
Mischgebiet (MI)
Größe der Fläche:
2.370 m²
Verfügbarkeit:
sofort
Preis:
auf Anfrage
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Kontakt
Eigentümer:
Stadt Mönchengladbach
Ansprechpartner:
WFMG - Wirtschaftsförderung Mönchengladbach GmbH
Dr. Ulrich Schückhaus
Lüpertzender Straße 6
41061 Mönchengladbach
Tel.: 0 21 61/8 23 79 - 9
Fax: 0 21 61/8 23 79 - 82
E-Mail: [email protected]
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Übersichtskarte Mönchengladbach
© Fachbereich Vermessung und Kataster
Lage der verfügbaren Fläche
Ausschnitt Stadtkarte
Lage der verfügbaren Fläche