RE/MAX Germany

De Venta
Departamento
Duisburg, Alemania
Total Ambientes: 4
Total M²: 169
Area Construcción (m²): Pisos: 4
Estacionamientos: Terreno:: Año de Construcción: 1993
350.000 EUR
MLS ID: 06-UH-202
Alemania
RE/MAX es una red inmobiliaria internacional donde cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Toda la la información y medidas de esta descripcion son aproximadas y se podrán ratificar con la documentacion pertinente | Created by iList.
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De Venta
Departamento
Ulrich Höh
Teléfono del Agente 02131/ 17 83 61 - 11
Teléfono 02131/ 178361 - 11
Fax:
[email protected]
www.remax-immobilienkontor.de
RE/MAX Immobilienkontor Neuss
Floßhafenstr. 6
41460 Neuss Germany
Das Objekt liegt im 3. OG eines gepflegten Hauses mit 10 Eigentumswohnungen. Einige Wohnungen sind an gewerbliche
Mieter (Rechtsanwälte, Handel, Personaldienstleistung) vermietet.
Vom Aufzug gelangt man sofort zum Empfang. Links liegt das Sitzungszimmer, rechts gelangt man in das Grossraumbüro
mit ca. 96 m2. Weiter gibt es ein kleineres Büro mit 28 m2 sowie 2 Toiletten und eine Küche mit 9 m2.
Das Haus wurde 1993 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtet. Die Heizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung und einen Personenaufzug. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aussenstellplatz.
Das Objekt liegt in Duisburg - Ruhrort mit Blick auf den Vinckekanal und in unmittelbarer Nähe der Haniel Verwaltung.
Ruhrort ist der historische Hafenstadtteil Duisburgs. Er ist durch seine Lage an der Ruhrmündung in den Rhein besonders
verkehrsgünstig gelegen. In letzter Zeit hat sich Ruhrort von der einstigen Schifferstadt mit Schwerindustrie zu einem
Stadtteil mit Dienstleistungsfirmen und hohem Wohnwert gewandelt.
Der Grundriss der heutigen gewerblichen Nutzung liegt bei. Ebenso der Grundriss der ehemals geplanten Wohnnutzung.
Auf 169 m2 wäre hier auch eine grosszügige Wohnnutzung möglich.
Angaben zur Rendite erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch.
Baujahr laut Energieausweis: 1993
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
350.000 EUR
MLS ID: 06-UH-202
Alemania
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De Venta
Departamento
Endenergieverbrauchswert: 119 kWh/(m² x a)
Energieausweis gültig: 07.08.2018
Comisión Venta: 3,50 %
Características:
Ascensor ¦ Calefacción
350.000 EUR
MLS ID: 06-UH-202
Alemania
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