Villa in 83240 Cavalaire sur Mer

Villa in 83240 Cavalaire sur Mer mit unverbaubarem fantastischem Meerblick.
Der Traumplatz für Sie …
Grundstück .
Grundstück ca. 1300 qm. Alleinlage, uneinsehbar, komplett eingezäunt mit Hecke
und Drahtzaun. Flache ebenerdige Halbhöhenlage, Das Grundstück kann voll
genutzt werden.Gartenfläche mit altem Baumbestand und großen Palmen.
Außenansicht von der Privaten -Strasse
Villa allgemein ohne Anbau
Provenzalische massive Bauweise .alles genehmigt und konform lt.Marie .
Neuestes Baugutachten liegt vor (Termiten usw.) Keine Mangelbefunde.
Unverbaubare Lage und absoluter Meerblick ( Hafen und Bucht von Cavalaire )
Nachbarn F + D keinerlei Probleme alle nett .
Kein Fertighaus.Für Sommer und Winter geeignet. Substanz bestens.
Die Villa wurde 1995-96 total renoviert mit z.T. deutschen Handwerkern.
Elektrikinstallation und Wasserleitungen plus Sicherungsautomaten erneuert.
Alarmanlage komplett überprüft.
Villa komplett mit Latexfarbe neu gestrichen. Caparol Seidenlatex Mais 18.
Wasserrohre neu, mit Anschlüssen und Einhandhebelmischer Grohe in Bad und
Küche .Alle Leitungen mit Eckabsperrventilen versehen.
Automatische Bewässerung im Garten professionell mit 220 V.
Einfahrt mit automatischem Tor (5 Taster ) und großzügige Gartenbeleuchtung
plus Halogenstrahler mit Bewegungsmelder .
Videoüberwachung vorne und hinten am Gebäude.
Garagentorautomatik von Bosch ( 1 Taster + Schalter )
Tor von Hörmann Kassette weiß pulverbeschichtet.
Alle Fenster sind mit Gittern versehen und mit Klappläden aus Exotikholz weiß
lackiert und extra Verriegelungen angebracht.Also Einbruchschutz extra.
Fenster und Türen Thermoverglasung neu . Alles Doppelfenster.
Satelliten TV 4 Anschlüsse- alle deutschen Sender + 5 F Sender +Radio
Haupthaus Villa : ca. 140 qm Wohnfläche
Großes Wohnzimmer mit Essecke, Geschlossenem Kamin, reicht für das gesamte
Haus zum Heizen. Zusätzlich Klimagerät zum Heizen und Kühlen neu .
In 2tem Schlafzimmer nur Klimagerät .
Hell und freundlich gefliest interessante Aufteilung des Wohnzimmers.
3 Schlafzimmer : Betten 2x90x200 140x200 und oben 2x90x200 .D Hotel Standart
Großes Bad 3x3 mtr. mit Doppelwaschtisch , Einbauspiegelschrank mit
Unterschrank Dusche 90x90 und Abtrennung Badewanne , Bidet sowie Hängewc +
Heizlüfter
F- Einbaumarkenküche Teisseire , deckenhoch .weiß .Viel Stauraum.
Spülmaschine, Backofen, Gefrierkombination, Mikrowelle , 4 Plattenherd 2 x
elektrisch + 2 x Gas .Dunstabzug, Halogenlampen ,Großer Gläserschrank .
Putz und Vorratsschrank im Treppenaufgang.
Blick zum Meer
1.Etage
Schlafzimmer Betten 2x90x200 ,Schränke Dusche , WC , Handwaschbecken.
Atelier ( Solarium ) Total verglast Thermoglas - und mit Sonnenschutz versehen
Blick aus dem Wohnzimmer auf den Hafen und die Bucht mit Cap Lardier.
Außenbereich :
Grosse Terrasse ca. 200 qm mit Bavaria verlegt. (Solnhofner Platten)
Sommerküche , Barbecue , Grill
Schwimmbadbereich große Platten zum Schwimmbad passend .
Nicht einsehbar !
Schwimmbad im Oktober 25 grad zum Baden, solargeheizt
Osmoholzwände weiß und Abgrenzungsmauer der Landschaft angepasst.
Schwimmbad 8x4 mtr. Ovale Polyesterwanne. Solargeheizt .Sandfilter.
Aussendusche warm und kalt Wasser. Außentoilette .
American Whirlpool für 6 Personen immer bereit und pflegeleicht.
Teilansicht Badelandschaft mit Whirlpool und Abdeckung
Whirlpool für 6 Personen American-whirlpool .Kompaktes Modell.
Poolhaus : Gefrierschrank extra ,Waschmaschine und Trockner.
Für die Liegen 6 St. Polstermatten und Sitzkissen Lagerung Waschbecken extra.
Garage groß (ausreichend für L Version) und breit, Werkbank und alle Gartengeräte
vorhanden, geplättelt, Torautomatic, Hörmanntor weiß Kassette.
Durchgang zum Schwimmbad, möglich sogar mit Schubkarren.
Für den Kamin Holzlagerschuppen ausreichend für 6-7-Ster Holz und anderem .
Pkw Stellplätze im Hof ausreichend 4-5 PKW möglich .
Dachrinnen rund ums Haus , Abflüsse ausreichend auch bei schweren Gewittern.
Großer Wohnraum mit offenem Kamin mit Glaseinsatz
Separate 35 qm Sonnenterrasse vom Anbau für Feriengäste
Anbau 2003
Kl. Ferienhaus ca.60 qm hell und freundlich bestens eingerichtet.
Wohnzimmer mit Einbauküche, großes modernes Bad, Dusche, Bidet, WC und
Einbauwaschtisch mit Spiegelschrank großes Schlafzimmer, Durchbruch zur Villa
vorgesehen. Separater Eingang +Stellplatz. Große Sonnenterrasse .
Bestens vermietet. Durch Internet !
WWW.VILLALECHAT.DE Internetseite kann übernommen werden.
Das gesamte Anwesen wurde 1996 komplett fachmännisch renoviert.
Preis : Auf Anfrage . Diskretion in allen Details ist selbstverständlich.
Übernahme der Einrichtung extra nach Absprache möglich.
Verschiedene originale Antiquitäten , Möbel usw.
Frühstücksplatz mit Meerblick und weitläufiger Terrasse.
Bad in der Villa , Dusche WC Bidet Einbauschrank 2 Waschbecken.
Markeneinbauküche in der Villa komplett eingerichtet.
Aufgang zum Schwimmbad und Whirlpool und Badhaus.
Für weiteres Bildmaterial oder Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüssen
Wolf - Dieter Grafer
Blick vom Pool auf das Meer.
Ferienwohnung mit Meerblick