INFO - Mallorca Zeitung

Mallorca Zeitung
Nr. 637 – 19. Juli 2012
FOTO: DPA
Lifestyle
am Meer
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Designerstühle für Pool und Garten
Grund zum Feiern in Port Adriano: Terraza Balear hat die Vertretung von Vitra übernommen und lädt am 21. Juli zur Party
■ Mariana Muñoz im Vitra Lounge Chair (li.). Design für
Terrasse und Garten aus Metall (Mi.) oder aus einer Korb- und
Teka-Kombination. FOTOS: NELE BENDGENS
inen Panton Chair – den
klassischen Freischwinger aus Plastik, entworfen 1960 vom Designer
Verner Panton – hat sicher der eine oder andere in seinem Heim auf Mallorca stehen.
Auch der Eames Lounge Chair ist
äußerst beliebt. Man findet diese
klassischen Designer-Stühle heute sogar in Kinderzimmern. Aber
E
VARIO
am Pool oder im Garten? Bisher
undenkbar. Denn Outdoor-Möbel
– Möbel für den Außenbereich müssen wetterfest sein.
Wovon viele träumten, wird
jetzt Realität. Der OutdoorSpezialist Terraza Balear hat die
offizielle Vertretung für Vitra –
den deutschen Hersteller klassischer Designermöbel – auf Mallorca übernommen. So kommen
KIELGA ST
–
URL AUB
nun Ikonen des Designs des 20.
Jahrhunderts unter die Sonne
Mallorcas.
Um diese Kooperation den
Kunden und Möbel-Design-Liebhabern offiziell vorzustellen, laden Terraza Balear und Vitra zur
Sunset-Party am 21. Juli 2012
in den von Philippe Starck entworfenen Designer-Hafen Port
Adriano ein. Design trifft Design
ZU
HAUSE
Lamellendächer,
Glasschiebedächer,
Wintergärten uvm.
Wohnfühlen neu entdecken …
Mit den Terrassenüberdachungen von Kielgast
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– im Restaurant "Coast by east“ na Muñoz: „Die Panton-Stühle
mit feinstem Sushi-Fingerfood, wurden extra mit wetterfesten
umgeben von Luxusyachten und Materialien versehen, sozusagen
Designermöbeln.
outdoorfähig gemacht, ohne das
„Wir setzen mit unseren Out- Originaldesign zu verwässern.
door-Möbeln und Accessoires Man kann seine Lieblinge also
von Anbeginn auf hohe Quali- beruhigt draußen lassen.“ Zum
tät“, sagt Mariana Muñoz, Ge- Beispiel den Panton Chair von
schäftsführerin und Mitinhabe- Verner Panton oder auch den
rin des exklusiven Anbieters für Eames Plastik Side- und ArmGarten- und Terrassenmöbel, chair.
der im Polígono Son Bugadelles
„Jeder ist zu unserer Sunsetbei Santa Ponça seine Verkaufs- Party am Samstag, den 21. Juund Showräume hat. Mariana li, ab 19.30 h Uhr eingeladen“,
Muñoz: „Unser Kunde wünscht sagt Mariana Muñoz. „Feiern Sie
nicht nur in seinem Haus hoch- mit uns bei loungiger Musik und
wertige Designermöbel, sondern Sushi-Fingerfood. Das Highlight
möchte diese Handschrift auch des Abends wird die Verlosung
im Außenbereich fortgesetzt se- eines Original Vitra Lounge Chair
hen.“
Outdoor-Möbel sind
schon lange mehr als
der einfache Korbstuhl.
Heute werden wetterfeste Kunststoffe gepaart mit Teakholz oder
rostfreiem Aluminium
verarbeitet, sodass diese ruhig am Pool und
auf der Terrasse stehen
bleiben können. Sie
trotzen Wind, Sonne
und Unwettern. Lästiges Rein-und Raustragen fällt weg, das
tägliche Leben auf der
Terrasse und am Pool ■ Panton Chair in Grün und Rot. FOTO: BENDGENS
wird bequemer. Gute
Outdoor-Möbel sind
eine Bereicherung und erhöhen mit Ottoman sein.“ Und wer sich
die Lebensqualität.
dann in diese Möbel verliebt hat,
Und weil es „ohne“ nicht dem machen Terraza Balear &
mehr geht, hat sich dieses Seg- Vitra die Entscheidung leichter:
ment der Möbelbranche in den Beim Kauf von zwei dieser Desiletzten Jahren derart weiterent- gnerstühlen bekommen Sie den
wickelt, dass der Kunde heute dritten geschenkt.
unter einer Vielzahl von MateriaNa, wenn das kein Grund ist,
lien, Formen und Designs wählen am Samstag dabei zu sein!
kann. Bei Terraza Balear findet
Angela Machray
man international renommierte
Marken wie Dedon, Tribú, Paola Lenti, Gandía Blasco, Limited
Edition, Garpa und Lambert. Dazu die nötigen Accessoires: von
extravaganten Vasen, Teppichen
bis zu innovativen SonnenseParty 21. Juli , 19.30 Uhr
geln, die sich bei zunehmender
Cost by east, Port Adriano
Windstärke von selbst einrollen.
Terraza Balear
Dank der Zusammenarbeit
Poligono Son Bugadelles
von Terraza Balear und Vitra wird
Calle Islas Baleares, 18
es nun auch die Designerstühle
Santa Ponça
von Charles & Ray Eames sowie
Tel. 971 69 88 10
von Verner Panton für das Leben
www.terrazabalear.com
unter der Sonne geben. Maria-
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Unsere Kunden sind zufrieden
Die deutsche
Porsche AG
zertifiziert ihre
Werkstattmitarbeiter.
Auch die der BalearenNiederlassung
ie die neueste Studie des Marktforschungsinstituts
J. D. Power and
Associates ergab,
gilt die Porsche AG als der beste Fahrzeughersteller Deutschlands. Etwa 84.000 Autobesitzer,
die ihre Fahrzeuge vor ein bis
drei Jahren erworben hatten,
wurden über die Zufriedenheit
mit dem Kundendienst
im Jahr 2012 befragt.
Abgesehen von der
Erfahrung mit dem Reparaturservice äußerten
die Porschefahrer ihre
persönliche, sehr positive Meinung über die
Kundenfreundlichkeit
des Porsche-Personals.
Dabei erging ein einstimmiges Urteil: Die
Werkstattmitarbeiter
sind nicht nur technisch höchst qualifiziert,
W
■ Alberto Luengo und Rafael Enseñat vom Centro Porsche Baleares. FOTO: SEBASTIÁN TERRASSA
auch die Flexibilität
beim Vereinbaren von
We r k s t a t t t e r m i n e n
und der höfliche, offene Umgang mit dem
Kunden werden sehr
geschätzt.
Porsche legt sehr
großen Wert auf das
hohe Service-Niveau, das im
übrigen weltweit gilt. Der Sportwagenhersteller steigert kontinuierlich Qualität und Sorgfalt
sowohl im Rahmen der auszuführenden Reparaturarbeiten,
wie auch bei der regelmäßigen
Instandhaltung und Pflege der
Fahrzeuge. Dabei liegt die zeit-
liche Optimierung im Sinne des
Kunden an erster Stelle, der sicher sein kann, vom Moment
der Terminvereinbarung bis zur
Rückgabe nur die notwendige
Zeit auf sein Fahrzeug verzichten zu müssen.
Um weltweit den anspruchsvollen Standard garantieren zu
können, hat Porsche das Programm „Zertifizierter PorscheTechniker“ ins Leben gerufen.
Alle Werkstattmitarbeiter werden in diesem Programm von
der Trainingabteilung der Porsche AG geschult. Nach zwei
Jahren und mehreren Schulungskursen haben die Teilnehmer die notwendigen Grundkenntnisse, um von Porsche
als Techniker anerkannt zu werden.
Palmas Centro Porsche Baleares hat vor kurzem den Werkstattleiter, Herr Rafael Enseñat,
als Zertifizierten Porsche-Techniker der Kategorie Gold feiern
können. Ein weiterer Fahrzeugmechaniker des Serviceteams
wurde mit Silber ausgezeichnet.
Aufgrund des hohen Umsatzes
gehört das Centro Porsche Baleares zu den wichtigsten Porsche-Werkstätten Spaniens.
INFO
Centro Porsche Baleares
C/. Gremi Boneteros, 18
Polígono Son Castellló
07009 Palma de Mallorca
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Vom Urlaub
noch lange
etwas haben
Wir knipsen und filmen wie verrückt – gerade
im Sommer auf Mallorca. Daheim will die
Bilderflut erst einmal ausgewertet sein. Um sie
dann möglichst systematisch zu archivieren
ie Kinder spielen am
Strand, Mutter flaniert
über die Promenade,
und Papa hält seinen
Fischfang in die Kamera: Solche Urlaubserinnerungen
sollen ein Leben lang halten, damit sie immer hergezeigt werden
können. Doch zum Teilen und
Speichern digitaler Aufnahmen
braucht es ebenso eine Strategie
wie zum Aufpolieren und Archivieren analoger Schätze.
Eine der einfachsten Möglichkeiten, entfernten Bekannten oder Verwandten Bilder zu
zeigen, sind Online-Festplatten.
„Etliche Dienste bieten ausreichend kostenlosen Online-Speicherplatz an und präsentieren
Fotos als ansprechende OnlineGalerie“, erklärt André Kramer
von der Computerzeitschrift
„c‘t“. Per E-Mail erhalten dann
Freunde und Verwandte einen
Link zum oder ein Passwort für
das Album. Je nachdem, wie
sehr man dem Anbieter vertraut,
sollte man die Bilder verschlüsselt ablegen.
Wer seinen Bildern eine Abfolge oder sogar eine Dramaturgie verpassen möchte, kann
eine Diashow vorbereiten – und
sie zum Beispiel als Filmdatei auf eine DVD brennen und
verschicken. Möglich machen
das Freeware-Programme wie
DVD Slideshow GUI. Dabei ist
es aber möglich, dass die Auflösung der Bilder verringert
wird, was bei hochauflösenden
Computer- oder Notebook-Displays und Full-HD-Fernsehern
einen Qualitätsverlust beim Anschauen bedeuten kann. Unter
Umständen ist es also sinnvoll,
digitale Bilder am Computer
zu betrachten oder per HDMI-
D
Kabel vom Rechner oder von
der Kamera auf den Fernseher
zu bringen.
Das funktioniert natürlich
auch mit Videos. Wer seine
Urlaubsfilme nicht gleich auf
Videoportale hochladen möchte, teilt auch sie wie Fotos mit
Hilfe von Onlinespeichern.
Davor kann zum Beispiel mit
Betriebssystem-Bordmitteln der
letzte Schliff erledigt werden:
Bei Mac OS ist das Schnittprogramm iMovie dabei, Windows
hat den Movie Maker an Bord.
Sind Vorspann, Einblendungen,
Überblendungen oder die Nachvertonung erledigt, können die
Filme auch auf DVD gebrannt
und versendet werden. CD- und
DVD-Cover lassen sich mit Freeware-Tools wie UnderCoverXP
gestalten. Manch einer verteilt
inzwischen aber auch lieber
USB-Sticks.
Damit die Bilder noch nach
Jahren verfügbar sind, sollte
man sie archivieren. Dabei gilt
die Devise: Doppelt hält länger.
Neben der Speicherung auf externen Festplatten bietet sich
das Brennen auf CD, DVD oder
Blu-ray an. Die Disks sollten trocken, kühl und lichtgeschützt
gelagert werden. Zusätzliche
Backup-Sicherheit bietet eine
verschlüsselte Kopie der Bilder
und Filme im Onlinespeicher.
Bei älteren Urlaubserinnerungen wie Foto-Papierabzügen,
Dias, Filmen oder Videokassetten sind insbesondere die Lagerbedingungen entscheidend, erklärt der Foto- und Filmexperte
André Rous aus Dresden. Ideale
Bedingungen sind eine gleichbleibende Temperatur unter 20
Grad und eine relative Luftfeuchtigkeit unter 60 Prozent, die in
■ Für viele Jahre gut aufgehoben: Fotos auf DVD. FOTO: ANDREA WARNECKE
■ Urlaubsbilder als Geschenk für Bekannte vorbereiten. FOTO: A. WARNECKE
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normalen Haushalten aber eher
selten dauerhaft gegeben sind.
Weil Film- und Fotomaterial sich
also früher oder später zersetzt,
ist es sinnvoll zu digitalisieren.
Dabei sollte das Zielformat herstellerübergreifend sein, also
zum Beispiel TIFF, RAW oder
JPEG für Fotos oder AVI, HDV
oder AVCHD für Videos. Sonst
besteht die Gefahr, dass in einigen Jahrzehnten kaum noch
ein Gerät oder kaum noch eine
Software die Bilder oder Videos
abspielen kann.
„Am unkompliziertesten ist
die Digitalisierung von Fotos, weil
dazu nur ein Flachbettscanner
benötigt wird, der in sehr vielen
Haushalten mit Rechner oder
Laptop vorzufinden ist“, sagt
Rous. Mit einer zusätzlichen
Durchlichteinheit oder einem separaten Diascanner lassen sich
Dias in Bits und Bytes überführen.
Wer noch einen Videorecorder
besitzt, kann ohne große Investitionen seine VHS-Bänder selbst
digitalisieren. Dazu ist zum Beispiel ein AD-Wandler notwendig.
Wer einen digitalen Camcorder
besitzt, kann schauen, ob dieser
vielleicht VHS-Signale direkt aufzeichnen kann. Das Equipment,
um aus Normal- oder Super8-Filmen Dateien zu machen,
dürften hingegen die wenigsten
haben. Allerdings gibt es zahlreiche Dienstleister, die eine Digitalisierung anbieten.
Thomas Schörner, dpa
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Minkner & Partner - Mallorca Immobilien
Ein Unternehmen, das mit Kompetenz überzeugt
Die Unternehmensphilosophie
Minkner & Partner ist ein spanisches Unternehmen mit deutschen Inhabern. Für Edith und Lutz
Minkner ist Mallorca nicht ein Gastgeberland,
sondern sie haben auf der Insel ihr Zuhause gefunden. Sie wurden als Menschen mit großer
Gastfreundschaft aufgenommen, und auch als
Unternehmer werden sie von ihren spanischen
Geschäftspartnern geachtet und respektiert. Das
kommt nicht von ungefähr: Die Unternehmensphilosophie legt die Werte fest, nach denen das
Unternehmen sich in der Gesellschaft, gegenüber
dem Wettbewerb, gegenüber Kunden und Mitarbeitern ausrichtet. Wichtigste Säulen dieser Unternehmensphilosophie sind Respekt, Verantwortungsbewusstsein, Integrität, Zuverlässigkeit,
Teamgeist und Innovation.
Das Kompetenzteam
Bereits seit 28 Jahren besteht das Immobilien-Unternehmen Minkner & Partner, das
1984 in Berlin gegründet wurde und seit
1993 ausschließlich auf Mallorca tätig ist.
Aus einem kleinen Wirtschaftsunternehmen
ist heute eines der führenden ImmobilienUnternehmen Mallorcas mit 40 Mitarbeitern, die in diesen 19 Jahren über 2.700
Immobilien verkauft haben, geworden.
Gern führen wir die Leser der Mallorca
Zeitung in die Welt von Minkner & Partner
ein, und, sollten Sie uns noch nicht kennen,
wir jedenfalls würden uns freuen, Sie kennen zu lernen.
Edith und Lutz Minkner ist es gelungen, ein unschlagbares Team von 40 Mitarbeitern aufzubauen: international, vielsprachig, kompetent,
bestgeschult, mit herausragender Marktkenntnis
und hoher sozialer Kompetenz. Der Markt weiß:
Es ist etwas Besonderes, in dieses Team aufgenommen zu werden. Das Ganze ist mehr als die
Summe seiner Teile (Aristoteles). Das Team hat
die Philosophie der Unternehmer übernommen
und lebt sie.
Das Minkner & Partner Team hat Zeit für seine
Kunden, betreut sie individuell, hört zu, wenn
ihre Kunden von ihren Wünschen und Träumen
erzählen und vergeudet nicht die wertvolle Zeit
der Kunden mit nutzlosem Sight-Seeing. Und oft
fängt die Arbeit des Kompetenzteams erst dort
an, wo andere aufhören: Trotz des großen Port-
Die Inhaber
Minkner & Partner wird auch im Tagesgeschäft
von den Inhabern Edith und Lutz Minkner geführt und unterscheidet sich von Wettbewerbern, die als Filialketten oder im Franchise am
Markt auftreten. Edith Minkner ist Immobilienkauffrau und hat sich auf Mallorca einen ausgezeichneten Ruf als Sachverständige für die
Bewertung von Immobilien erworben. Sie leitet
darüber hinaus den Vertrieb des Unternehmens
gemeinsam mit den Sales-Managern der einzelnen Filialen. Lutz Minkner ist Experte für spanisches Immobilien- und Steuerrecht sowie Autor
zahlreicher Fachbücher. Er ist zertifizierter Experto Inmobiliario und Mitglied der deutschspanischen Juristenvereinigung. Sein 500 Seiten
starkes Fachbuch „Der Immobilien-Ratgeber
SPANIEN – Alles über Recht und Steuern“ ist
2011 bereits in 3. Auflage erschienen und
wurde in der deutschen Wirtschaftspresse als
„die Bibel zum spanischen Immobilienrecht in
deutscher Sprache“ betitelt.
Galeria de Arte Minkner, Santa Ponsa
folios kann mancher Kunde seine Traumimmobilie nicht finden. Dann machen sich die Experten
von Minkner & Partner auf die Suche; frei nach
dem Motto: „Geht nicht, gibt`s nicht“. Und nicht
zuletzt: Minkner & Partner ist dafür bekannt,
einen perfekten und zuverlässigen After-SalesService zu bieten. Wenn Mitbewerber den Käufer nach dem Notartermin im Regen stehen
lassen, ist das Kompetenzteam auch nach dem
Vertragsschluss immer für den Kunden da.
Innovation und neue Medien
Konservative Werte bestimmen die Unternehmensphilosophie, im Übrigen ist Minkner & Partner eines der modernsten Immobilienunternehmen der Insel. Das beginnt beim Corporate Design der 5 Filialen, in dem sich auch die
Fahrzeugflotte des Unternehmens darstellt. Und
natürlich sind alle Arbeitsplätze mit modernster
Technologie ausgestattet. Mit unserem 14-tägig
erscheinenden newsletter und unserem InformationsBLOG werden unsere Kunden über alle
wichtigen Themen rund um die Immobilie informiert: Recht & Steuern, Bauen, Wirtschaft, Kultur und können über diese Medien mit uns oder
untereinander ins Gespräch kommen. Auch auf
facebook und Twitter ist Minkner & Partner vertreten. Und über unsere App kann sich der Interessent zu jeder Zeit über den aktuellen Stand
des Immobilien-Portfolios von Minkner & Partner
informieren.
Und schließlich das Immobilienportal von Minkner & Partner www.minkner.com: modern gestaltet, dreisprachig, tagaktuell und mit
Suchfunktionen, die den Interessenten schnell
zum Ziel führen.
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Unsere Büros:
Unsere Arbeitsgebiete
Das Arbeitsgebiet
Minkner & Partner konzentriert seine Tätigkeit derzeit auf vier Regionen: Die Zentrale in Santa Ponsa
mit einem starken back-office ist für den Großraum
Calvia von Costa de la Calma bis einschließlich
Palma zuständig. Die Mitarbeiter der Filiale Pto.
Andratx bearbeiten die Zone von San Telmo bis
Paguera. Die Filialen in Llucmajor und Santanyi sind
zuständig für die südliche Hälfte der Insel, und die
Filiale Santa Maria ist für die Inselmitte und den
„Speckgürtel“ nördlich von Palma zuständig.
Das Netzwerk
„Uns interessieren nicht die Probleme, uns interessieren die Lösungen“, sagen die Mitarbeiter von
Minkner & Partner selbstbewusst. Viele Probleme
können durch die hausinterne Kompetenz gelöst
werden. Gelegentlich muss aber auch die Unterstützung der Experten des Netzwerks nachgefragt
Zentrale Santa Ponsa
werden. Renommierte, international orientierte
und daher mehrsprachige Rechtsanwälte, Notare,
Steuerberater, Finanzierungsfachleute, Architekten
und Fachleute rund um das Thema Immobilien arbeiten seit vielen Jahren vertrauensvoll und zuverlässig mit Minkner & Partner zusammen.
Gelebte Integration
Edith und Lutz Minkner, stets kräftig vom gesamten Team unterstützt, haben seit Beginn ihrer
Tätigkeit auf Mallorca unzählige soziale Projekte
auf der Insel unterstützt und auch Dritte angeregt, dabei mitzumachen. Sie sind für ihr soziales
Engagement mehrfach von öffentlichen Stellen
und gemeinnützigen Organisationen ausgezeichnet worden. Auch im kulturellen Bereich ist
das Unternehmerehepaar höchst aktiv. Seit 1997
betreibt es die Galeria de Arte Minkner, unterstützt Künstler und kulturelle Projekte und hat
zahlreiche Events veranstaltet.
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Sommerzeit ist
Barbecue-Zeit
Das Restaurant Rancho La Romana versteht sich
auf Grillspezialitäten – aber Gründe, um dort
einzukehren, gibt es noch viele andere
enießen Sie die himmlische Ruhe in dem
gemütlichen, schattenspendenden Patio des „Rancho La
Romana“ in Peguera. Rustikale Holzsitzgruppen laden unter
prachtvollen Bougainvilleas zum
Verweilen ein. Im hübschen Patio fi nden circa 100 Menschen
Platz, er eignet sich somit auch
hervorragend für Partys und Familienfeiern: Die einzigen Nachbarn sind die Pferde in den angrenzenden Stallungen.
Apropos Party:Gefeiert wird
im „Rancho La Romana“ immer
samstags ab 20.30 Uhr bis nach
Mitternacht. Dann präsentiert
Vincent Planells (42), der das
„Rancho La Romana“ im Februar dieses Jahres übernommen
und nach umfangreichen Renovierungsarbeiten wiedereröffnet
hat, Live-Musik vom Feinsten.
Mal Jazz, mal Flamenco oder
G
Country-Musik, „die Künstler
wechseln regelmäßig. Da ist für
jeden Geschmack etwas dabei“
sagt Planells. Zum Beispiel können Sie am 28. Juli die Internationale Country-Musik von Kaluza & Co. hören und dazu gibt´s
dann ein richtig leckeres und
knuspriges Spanferkel (13,50
Euro) aus dem Holzofen. Oder
ist Ihnen mehr nach einer zarten Lammschulter (16.50 Euro)?
Beide Gerichte sind Spezialitäten des Hauses, die auf Vorbestellung zubereitet werden.
Gereicht werden diese leckeren
Grillspezialitäten mit frischem
mallorquinischem Gemüse und
Grillkartoffeln mit würzigem
Knoblauch. Live-Musik gibt es
übrigens auch zum Frühschoppen immer sonntags ab 11 Uhr.
Selbstverständlich bekommen
Sie im „Rancho“ auch ganz normale Gerichte a la Carte, zum
Beispiel gegrilltes Rumpsteak aus
■ Eigentümer Vicent
Planells
im gemütlichen
Patio des
Rancho La
Romana
(oben).
Rustikale
Inneneinrichtung
(unten).
FOTOS: NELE
BENDGENS
Galicien (12,90) oder Schweinefilet-Medaillons mit ChampignonSoße (13.50). Leckere Spieße
mit Schweinefleisch, Gemüse
und Zwiebeln? Oder doch lieber
Spieße mit Hühnerfleisch? Saftige
Steaks vom Rind oder Schwein?
Lassen Sie sich überraschen,
welche Fleischsorte heute auf
der Tageskarte steht.
Und wenn Sie mal keine Lust
auf Fleisch haben, fragen Sie
doch einfach mal nach Tigerprawns (2.75 pro Stück), diese
herrlichen Riesengarnelen, die
mit Knoblauch, Petersilie, Öl
und Meersalz zubereitet und mit
frischem Baguette und Alioli gereicht werden. Vielleicht haben
Sie Glück und Chefkoch Jose
Salas (34) konnte die Leckerei
frisch auf dem Markt ergattern.
Neuerdings bietet Ihnen das
„Rancho La Romana“ die Möglichkeit, im neuen Chill-OutCorner zu entspannen und einen
eisgekühlten Premium Gin Tonic
zu trinken oder nach Lust und
Laune „Sex on the beach“, Hugo, Caipi & Co. oder die berühmte, prickelnde Champagner-Sangría zu genießen.
Und nicht zu vergessen: Daswechselnde 3-Gänge-Mittagsmenü mit Wasser und Wein gibt
es weiterhin für nur 8.95 Euro.
Vincent Planells und sein Team
freuen sich auf Ihren Besuch!
Regine Müller
INFO
Restaurante
Rancho La Romana
(Abfahrt Paguera –
La Romana)
Tel. 971 687 751
Täglich ausser Montag
ab 11 Uhr geöffnet
Masterpieces by
Unsere Küchen sind vielfach ausgezeichnet in Design und Funktion.
Palma de Mallorca . Paseo Mallorca, 4 . Tel. (00 34) 971/66 91 88 / Port d’ Andratx . Isaac Peral, 59 . Tel. (00 34) 971/67 46 33 . [email protected] . www.birgitmueller.com
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Schöner sein
für wenig Geld
Facial CLINIQUE bietet jetzt auch in Palma beste
und unkomplizierte kosmetische Gesichtsmedizin an.
Und das zu überaus fairen Preisen
■ An der Rezeption in Palma. FOTO: FACIAL CLINIQUE
nser Gesicht ist mit der
Zeit, durch die Sonneneinstrahlung, Umweltverschmutzung, durch Stress
oder Unruhe des modernen Lebens und durch die Verwendung von Kosmetik dramatischen
Veränderungen ausgesetzt. Immer
früher erscheinen Symptome von
Schlaffheit und Dehydratation, die
zu einem vorzeitigen Altern der Gesichtshaut führen.
Heute können wir dank der
gesichtsästhetischen Medizin diesen Problemen rechtzeitig vorbeugen. Die ständige Forschung und der
Fortschritt sowohl in Bezug auf die
Füllstoffe wie auch der verwendeten
Techniken ermöglichen heute völlig
untraumatische, schmerzlose und
reversible biokompatible Methoden.
Die ästhetische Medizin hat daher gegenüber den Schönheitsoperationen
einen wichtigen Platz eingenommen.
Derzeit ziehen bereits 80 Prozent
der Verbraucher kosmetische Behandlungen, das heißt medizinischästhetische und nicht-invasive Techniken vor und vermeiden damit einen
chirurgischen Eingriff.
Die ästhetische Medizin wird eingesetzt, um Alterserscheinungen zu
mildern, das Hautbild zu verbessern
und das Gesicht natürlich zu verjüngen. Doch der hohe Preis dieser
Behandlungen hält viele noch davon
ab. Ein erschwinglicherer Preis wäre
U
zweifellos ein Grund, diese Behandlungsmethode zu wählen. Um sicherzustellen, dass jeder das Recht auf
eine Schönheits- und GesundheitsGesichtsbehandlung hat, wurde Facial CLINIQUE ins Leben gerufen, die
erste medizinische Klinik, die auf Gesichtsbehandlungen hervorragender
Qualität zu einem fairen Preis spezialisiert ist.
Facial CLINIQUE beruht auf einem neuen Konzept für eine ästhetische Klinik. Sie ist auf die Pflege des
Gesichts spezialisiert, berücksichtigt die aktuellen Entwicklungen der
ästhetischen Medizin, passt die Preise an und garantiert gleichzeitig dank
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Das medizinische Team von Fachleuten des Hauses nutzt die neuesten medizinischen Techniken und die
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Die medizinischen Leistungen der
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von Hyaluronsäure, zur Verbesserung
des Volumens, der Gesichtskonturen,
zur Korrektur von Falten, Runzeln
und zur Aufpolsterung der Lippen.
■ Schönheit soll für das breite Publikum erschwinglich sein, so das Motto. FOTO: FACIAL CLINIQUE
• Peeling zur Strukturverbesserung der Haut. Man erzielt damit eine generelle Zellerneuerung, reduziert Verletzungsnarben und Hautdefekte
(Flecken, Fältchen, vergrößerte
Poren und Narben), verbessert
die Farbe und die Textur der
Haut.
• Vitamin-Gesichtsbehandlung, eine Medizintechnik, welche die Straffheit von
Gesicht und Hals, Glanz und
Struktur der Haut verbessert
und eine extra Portion Feuchtigkeit liefert.
• Botulinumtoxin ist ein
gereinigtes Protein, das die
Gesichtsmuskulatur entspannt und damit das Faltenbild für eine gewisse Zeit verbessert.
• Blutplättchenreiches
Plasma, ein biologisches,
autologes, nicht-toxisches und
anti-allergisches Produkt, das
die Vaskularisierung begünstigt
und dank der Wachstumsfaktoren, die im Blutkreislauf vorhanden sind, beschleunigend
wirkt auf die Fibroblasten,
Kollagene, Elastin und Hyaluronsäuren. Dies erzeugt eine
verjüngende Wirkung, eine
Minderung der Fältchen und
strafft das Hautbild.
INFO
Facial CLINIQUE
hat im Dezember 2011 in
der Balearen-Hauptstadt
eröffnet. Geleitet wird das
Schönheitszentrum von
der Ärztin Dr. Jezabel
D‘Agostini Duque. Es befindet sich in der Carrer
31 de Diciembre, 6 in
Palma. Terminvergabe
und weitere Informationen unter 902-55 22 40
oder 971-76 13 31.
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Erben und Vererben von Immobilien
Was Sie über den Erwerb von Objekten in Spanien durch (nicht nur vorweggenommene) Erbschaften wissen sollten
www.stiff.es • E-Mail: [email protected]
Die rechtlichen und steuerlichen Fragen stellen sich anlässlich einer Erbschaft ähnlich wie
beim Erwerb einer Immobilie. Das spanische
Notariats und Grundbuchwesen ist sehr unterschiedlich zum deutschen. Vor allem bedarf
es zur Eintragung des Erben im Grundbuch der
notariellen Erbschaftsannahme. Erst dann
kann der Erbe z.B. verkaufen.
Es sind also Besonderheiten wie diese, die es in Deutschland,
Österreich und der Schweiz oder anderen nordeuropäischen
Ländern nicht gibt, aber im Rahmen der Abwicklung des Erb-
falles zwingend zu beachten sind, obgleich eingentlich ausländisches (deutsches) Erbrecht anzuwenden ist. Die
spanische (Ferien-) Immobilie geht im Falle einer Erbschaft auf
die Erben über (§ 1992 BGB). Die erbrechtlichen, grundbuchrechtlichen und steuerrechtlichen Fragen richten sich einmal
nach deutschem und einmal nach spanischem Recht. Bei
einem deutschen Erblasser gilt zwar ausschließlich deutsches
Erbrecht (Art. 25 EGBGB und Art. 9 Nr. 8 Código Civil). Damit
ist der scheinbar einfache Fall einer Immobilienerbschaft in
Spanien aber nicht gelöst. Denn will der deutsche Erbe nun
das erworbene Grundstück auf seinen Namen umschreiben
lassen, muss er die nach spanischem Recht zwingend erforderliche notarielle Erbschaftsannahme erklären. Der Notar bewirkt jedoch damit anders als deutsche Notare nicht
automatisch auch die Grundbuchumschreibung.
Aus diesen Gründen ist Vorsicht geboten. Hier kann, wie beim
Immobilienerwerb selbst, durch den Notar per Fax und heute
auch per Email dem Grundbuchamt die Tatsache der Erbschafts mitgeteilt werden (asiento de presentación), was eine
zehn- bis 60-tätige Sperrfrist (ähnlich einer deutschen Vormerkung) auslöst. Unumgänglich ist die Eintragung der Erbs-
chaftsan- nahme auch dann, wenn die Immobilie danach verkauft werden soll und der Erwerber eine Bankenfinanzierung
für den Kaufpreis benötigt. Die Banken verlangen nämlich,
dass zunächst die Erbschaft im Grundbuch eingetragen ist,
bevor sie eine Hypothekenfinanzierung für den Käufer bewillligen.
Erbschaftsabwicklung
Damit der Grundbucheintrag gesichert wird, müssen auch
Erben eine N.I.E.-Nummer (número de identificación de extranjero) beantragen. Ohne Zahlung der Erbschaftssteuern finden die Umschreibung nicht statt. Ohne eine N.I.E.-Nummer
können die Steuern nicht fristgerecht bezahlt werden. Der Erhalt der Nummer kann zwei Monate dauern. Spanische (und
deutsche) Erbschaftssteuern müssen innerhalb eines halben
Jahres ab dem Todestag bezahlt werden. Das kann theoretisch
sogar ohne vorherige Erbschaftsannahme geschehen. Meist
wird aber erst diese Erklärung abgegeben, dann die Steuerzahlung vorgenommen. Wer die Erbschaftssteuern nicht innerhalb der Frist zahlt, muss mit erheblichen Säumniszuschlägen rechnen. Grunderwerbsteuern fallen neben den
hohen spanischen Erbschaftssteuern nicht an. Weil ein Doppelbesteuerungsabkommen in Bezug auf Erbschaftssteuern
fehlt, müssen grundsätzlich auch die Erbschaftssteuern in beiden Ländern parallel, also doppelt, bezahlt werden. Es gilt nur
die Anrechnungsmethode, d.h. die niedrigeren Steuern werden bei den höheren Steuern angerechnet. In der Regel sind
in Spanien die Erbschaftssteuern erheblich höher – dies, weil
auch für Kinder als Regelerben nur ein Freibetrag in Höhe von
ca. 16.000 € vorgesehen ist, während in Deutschland ein Freibetrag von nun 400.000 € gilt. Ohne Verwandschaftsgrad
entfällt auch der spanische Freibetrag. Selbst kleine Vermögen werden
besteuert, während dies in Deutschland nicht der Fall ist. Die
spanische Erbschaftssteuer beträgt selbst bei Kindern mit
einem zu besteuernden und in Spanien belegenen Vermögen
von nur 120.000 € also 16,15% – also 15.606 €. Bei 400.000
€ liegt der Prozentsatz bei 25,5% und die Steuer beträgt
80.655 €. Ab etwa 800.000 € Vermögen beträgt der Steuersatz dann 34%. Der Steuersatz erhöht sich, wenn der Erbe
Vorvermögen in Spanien hat oder mit dem Erblasser nicht verwandt ist. Im Erbfall ist aber den Erben der Wert der Immobilien meist unbekannt. Trotz Risikos wird aber oft anstatt dem
vorgeschrieben Marktwert (valor real), der Katasterwert mit 2
multipliziert und als wahrer Wert und damit als Besteuerungsgrundlage angegeben. Der Katasterwert liegt aber unter
dem Verkehrswert, also kann das Finazamt den Verkehrs- und
Besteuerungswert ermittlen und festlegen. Dann werden
Nachschläge erhoben, die sehr hoch sein können. Neben der
Erbschaftssteuer fällt auch die „plusvalia“, die gemeindliche
Wertzuwachssteuer an. Ist man einmal Eigentümer der ererbten Immobilie, so hat man jährlich die Grundsteuer (I.B.I.) zu
zahlen. Daneben fielen in Spanien bis zum Ende 2008 auch
noch die Vermögenssteuern, die nun abgeschafft wurden und
nach wie vor die Einkommenssteuern auf die Immobiliennutzung an.
Vorsorge und Erbrecht
Weil das geschilderte Verfahren kompliziert ist, sollte man sich
fachkompetent beraten lassen. Durch die Beratung im spanischen und im deutschen Erb- und Steuerrecht besteht die
Möglichkeit, nicht nur den Erwerb einer Spanienimmobilie,
sondern auch die Erbschaftsannahme mit präventiven erbschaftssteuerrechtlichen Fragen zu verbinden.
Umschreibungen unter Lebenden und Nießbrauchrecht
Um die hohe Erbschaftssteuer zu vermeiden, können Umschreibungen des Grundbesitzes unter Lebenden getätigt und
ein lebensslanges Wohnrecht für die Eltern vorbehalten werden. Eine Schenkung nützt hingegen nichts, da die Schenkunssteuer identisch mit der Erbschaftssteuer ist, aber nicht
einmal ein Freibetrag bewilligt wird. Eine Umschreibung unter
Lebenden ist nicht kostenlos, mindert aber die steuerliche Belastung im Erbschaftsfall erheblich. Wissen sollte man, dass
selbst ein Nießbrauchsrecht pfändbar ist (das Wohnrecht, derecho de habitación, nicht) und der potenzielle Erblasser und
Nießbraucher nun von seinen Kinder abhängig ist und nicht
mehr frei verkaufen kann. Aber auch sind Lösungen möglich.
Weil manchmal die liebsten Kinder die Angewohnheit haben,
die bösesten Ehegatten zu heiraten, sind hier familiäre Konflikte ohne vorherige Lösung vorprogrammiert. Die Kinder
könnten die Eltern eine „Rückübertragungs-Vollmacht”
geben. Ob so eine Konstellation aber vor den strengen spanischen Grundbuchrichtern standhält, hängt letzlich vom Einzelfall ab.
Deutsche notarielle Vollmachten
Eine dem deutschen Recht unterstellte notarielle Vollmacht
kann über den Tod hinaus wirksam sein. Nach spanischem
Recht hingegen erlöschen Vollmachten automatisch mit dem
Tod des Vollmachtgebers/Erblassers (Art. 1732 Nr. 3, Art. 1718
II Código Civil). Es kann hier ein Grenzbereich zwischen deutschem und spanischem Recht enstehen, der noch nicht ausreichend untersucht wurde und Risiken enthält.
Verjährung der Erbschaftssteuern
Es gibt einige Altfälle, in denen die Erben auf eine Umschreibung verzichtet hatten, nachdem der Erblasser verstorben war.
In diesem Fall kann es passieren, dass die Deklarationsfrist
von sechs Monaten abläuft, ohne dass die Steuern bezahlt
wurden. Wird sie verpasst, drohen Säumniszuschläge. Es ist
nicht ratsam einfach abzuwarten, weil steuerrechtliche Konsequenzen drohen, die kaum absehbar sind. Auch scheint sich
hier das Erbschaftssteuerrecht bald zu ändern. Es gilt also präventiv und vorausschauend zu handeln, bevor der Erbfall eintritt. Die sich an die Erklärungsfrist anschließende
Verjährungsfrist von vier Jahren (insgesamt also 4 ½ Jahre),
kann aber nach Art. 25 II spanisches Erbschaftssteuergesetz
und nach Ansicht vieler spanischer Finanzämter, erst beginnen, wenn das Finanzamt auch vom Erbfall Kenntnis hat und
sein Besteuerungsrecht ausüben kann, wenn die Erben schon
nicht im Selbstversteuerungsverfahren die Erbschaftssteuererklärung fristgerecht abgegeben haben.
Umwandlung des Vermögens in eine S.L.-Gesellschaft
Es kann sich anbieten, die Immobilie in eine nicht aktive Gesellschaft (sociedad inactiva, spanische GmbH ([Familien-]S.L.)) einzulegen oder umzuwandeln. Neben dem Effekt, dass
der Eigentümer dann nicht namentlich im Grundbuch steht,
kann auch der Erbfall so relativ flexibel geregelt werden. Zumindest nach deutschem Schenkungssteuerrecht können Kinder alle zehn Jahren den Freibetrag von 400.000 € durch eine
Geldschenkung in Deutschland ausschöpfen und sich alle zehn
Jahre von ihren Eltern mit dem geschenkten Geld Gesellschaftsanteile in Spanien erwerben, ohne dass deutsche
Steuern anfallen. Nach spanischem Schenkungssteuerrecht
gibt es allerdings keine Schenkungssteuerfreibeträge.
Deutsches oder spanisches Testament
Das Errichten eines Testaments beim spanischen Notar ist, bis
auf Ausnahmen, unnötig und verursacht nicht selten wegen
Widersprüchlichkeiten zu einem deutschen Testament Probleme. Es gibt allerdings Ausnahmen.
Normalerweise reicht der deutsche Erbschein und eine internationale Sterbeurkunde zur Abwicklung des Erbfalles in Spanien aus.
VON DR. MAUEL STIFF Deutscher und spanischer Rechtsanwalt
(abogado español) in Palma de Mallorca
Calle Catalunya 5 “A” 3º Piso • 070011 Palma
Tel.: 971 220 799 und 971 228 140 • Fax: 971 228 770
Am Stadtgraben 43 • 48143 Münster
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