Verlockende Angebote
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Marktübersicht Gewerbestandorte Business in Weser-Ems Verlockende Angebote Gewerbestandorte in Weser-Ems E in Wettbewerb um die Gunst der Unternehmen bei der Planung einer Neuansiedlung oder Umsiedlung ist zwischen Städten und Gemeinden schon längst entfacht. Doch was bieten die einzelnen Städte, Gemeinden und Kommunen den Unternehmen? Wie unternehmerfreundlich ist das Klima in Ihrer Region? Wie ist die Infrastruktur der Gewerbegebiete? Und welche Anreize werden Firmen geboten, sich anzusiedeln? Der interkommunale Zweckverband ecopark hat eigens zu diesem Thema eine Unternehmerbefragung durchgeführt, um herauszufinden, welche Kriterien für eine Gewerbeansiedlung entscheidend sind. Wie zu erwarten, steht an erster Stelle das Preis-LeistungsVerhältnis für die 277 befragten Unternehmen. Der nächstwichtige Aspekt ist dann bereits die Verfügbarkeit von Fachkräften und die Lage des Gewerbestandortes hinsichtlich der Verkehrsanbindung. Auch der Gewerbesteuerhebesatz findet in der Befragung einen hohen Stellenwert, gefolgt von Erschließungskosten und möglichst geringem bürokratischem Aufwand. Die verfügbaren Flächengrößen sind für Unternehmer natürlich ebenfalls essentiell, denn eine Produktionshalle wird sich nicht durch den Standort in ihrer Größe beschränken lassen. Unterschiedliche Faktoren entscheiden Die Wahl des jeweiligen Standortes eines Unternehmens ist von verschiedenen Einflussgrößen abhängig: Als Qualitätsindikatoren müssen im Prinzip vor allem die Standortfaktoren Bedarf, Kaufkraft, Verkehr, Betriebsraum, Konkurrenz, Standortimage und verfügbares qualifiziertes Personal analysiert werden. Die Verfügbarkeit von Arbeitskräften, die Kosten, die Anbindung an Verkehrswege, sprich die Infrastruktur und steuerliche Überlegungen, sind vielfach entscheidend. Ein immer bedeutender Faktor für den Ort einer Unternehmung oder Unternehmensanlage wird die Integration in Cluster sein. Cluster versuchen dort, wo die Wertschöpfungskette auf mehrere verteilt ist, Synergieeffekte zu schaffen. So unterschiedlich die Ausprägungen für eine Ansiedlung sind, so ähnlich sind die Herausforderungen, denen sich die Wirtschaftsförderer vor Ort stellen müssen. Ein vielfältig diskutiertes Problem, so sind sich Unternehmer und Förderer einig, seien die unterschiedlichen Gewerbesteuerhebesätze (der niedersächsische Durchschnitt lag Ende 2011 bei 379 Prozent), die für die langfristige Unternehmensplanung gravierende finanzielle Unterschiede bedeuten können: In Weser-Ems ist Landkreis Emsland mit 280 Prozent am günstigsten, Wilhelmshaven und Oldenburg sind mit 430 Prozent die teuersten Standorte. Die Unterschiede in den Flächenpreisen machen sich auch im Geldbeutel und der Bilanz der Unternehmen bemerkbar. Geht man von einer Ansiedlung in der deutschlandweit durchschnittlichen Größenordnung von 2.000 und 5.000 Quadratmetern aus, gibt der Unternehmer im günstigsten Fall rund 25.000 Euro für seinen Gewerbestandort aus, kann sich aber auch problemlos im sechsstelligen Eurobereich auslassen. Gerade für eine Neugründung kann das zu einer Kostenfalle werden, wenn zusätzlich noch ungeahnte Erschließungskosten für Wasser, asphaltierte Zufahrtsstraßen, Strom und Telekommunikation anfallen. Zwar werden die meisten Gewerbegebiete als „voll erschlossen“ angepriesen, dennoch muss auch hier mit Wartezeiten (anhaltende Planfeststellungsverfahren, nicht sofort verfügbare Freiflächen) gerechnet werden, die nicht immer im Sinn der Unternehmer sind. Im Folgenden zeigen wir einen Querschnitt verschiedener Gewerbeflächen und Technologie- sowie Gründerzentren in Weser-Ems, die für Gewerbeansiedlungen bereitstehen. Business in Weser-Ems Marktübersicht Gewerbestandorte Gewerbegebiet/ Gewerbepark/ Technologie-/ Gründerzentrum Standort Verfügbare Freiflächen Gewerbesteuerhebesatz Technologie- und Innovationspark Wechloy Industriegebiet „Im Brannen“ 26122 Oldenburg 26188 Edewecht rund 1,2 ha bis 800 qm 430 v. H. 325 v. H. Gewerbegebiet Metjendorf (Gemeinde Wiefelstede) GE „Gewerbe & Logistik-Port Varel“ 26215 Wiefelstede 1.400 bis rund 4.000 qm 330 v. H. Ansprechpartner 69,00 € 13,70 € (inklusive Erschließung) 39,00 € (inkl. Erschließung) 26,00 € (inkl. Erschließung) Heiner Vahlenkamp Rolf Torkel Harald Wilke (GGS Grundstücke und Gebäude Stadt Wilhelmshaven) Heide Schröder-Ward Bernd Quathamer ab 3000 qm, sofort verfügbare Nettofläche gesamt: 9,8 ha 26389 Wilhelmshaven gesamt 11,5 ha; 1.500 60.000 qm 370 v. H. 430 v. H. 25,00 bis 27,00 € Gründerzentrum Stadt Schortens GmbH im TCN 26419 Schortens 20 bis 70 qm 350 v. H. Gewerbegebiet Sillenstede 26419 Schortens z. Z. stehen noch 1,1 ha zur Verfügung 350 v. H. (2010) Leer-Nüttermoor, Benzstraße; Gebiet westlich der 26789 Leer Heisfelder Straße und nördlich der A 31 GewerbePark Rheiderland 26826 Weener 2.000 bis 20.000 qm 370 v. H. 4,50 € (zzgl. Nebenkosten) 13,30 € (voll erschlossen) Elke Idel, Heide Schröder-Ward (Wirtschaftsförderung Stadt Schortens) 20,00 bis 30,00 € Bernhard Haak insgesamt 14 ha (GI/GE) 330 v. H. auf Anfrage Bunde-West 26831 Bunde k. A. 320 v. H. 5,00 bis 7,00 € Gemeinde Rhede (Gewerbegebiet an der A31) 26899 Rhede (Ems) 310 v. H. 3,25 € Brake (GE/GI/SO) 26919 Brake 2.500 bis 25.000 qm (ausschließlich Verkauf) 75 ha (Verpachtung) 390 v. H. Preis auf Anfrage Elsfleth (GE/GI) Hiddingen-Weserquerung (GE/MI) 26931 Elsfleth 26935 Gemeinde Stadland 26939 Ovelgönne 27747 Delmenhorst 40 ha 12,5 ha 400 v. H. 390 v. H. 12,78 € 15,34 € Norbert Willms (EGR Entwicklungs-Gesellschaft Rheiderland mbH) Werner Popken (Gemeinde Bunde) Gerd Conens (Bürgermeister Rhede), Heinz Santen Niedersachsen Ports GmbH & Co. KG Ingrid Marten Ingrid Marten 18,3 ha individueller Zuschnitt ab 1.500 qm (Verkauf) bis 24.400 qm (ausschließlich Verkauf) 45 ha 2.000 bis 100.000 qm (ausschließlich Verkauf) Verkauf von Gewerbeflächen zur Größe von insg. 90 ha 750 bis 15.000 qm (ausschließlich Verkauf) 56 qm bis 2 ha 390 v. H. 405 v. H. 12,78 € ab 38,00 € Ingrid Marten Axel Langnau 380 v. H. 21,50 € Andrea Bakenhus k. A. 440 v. H. Preis auf Anfrage 55,00 bis 85,00 € Ingrid Marten Udo Schröer 310 v. H. Verhandlungsbasis 425 v. H. ab 110,00 € Bernhard Overberg (Bürgermeis ter Emsbüren) Ralf Kreye (WFO Osnabrück) 390 v. H. k. A. Andreas Wolf insgesamt 4 ha (ausschließlich zum Verkauf) 380 v. H. 25,00 € (inkl. Erschließung) 38 ha 345 v. H. ab 24,03 € Rita Keller (OLEG Osnabrücker Land Entwicklungsgesellschaft bmH) Marco Schiller Heuweg-West (Nähe BAB 29) Gemeinde Ovelgönne (GE) Gewerbe- und Technologiepark „GUT Delmenhorst“ Gewerbegebiet Westtangente (direkt am Flugplatz) AeroMare Businesspark (AirportPark am Flughafen Münster/ Osnabrück) Gewerbepark Emsbüren (an der A 30/31) 26316 Varel Preis/qm 27777 Ganderkesee 27809 Lemwerder 48268 Greven 48488 Emsbüren Wissenschaftspark Osnabrück 49076 Osnabrück Georgsmarienhütte (unterschiedliche Lagen) 49124 Georgsmarienhütte 49179 OstercappelnSchwagstorf Gewerbepark Schwagstorf (B218) Gewerbepark Melle Gesmold 32 weser-ems Manager 02/12 49324 Melle Meike Knop (Wirtschaftsförderung Stadt Varel) Marktübersicht Gewerbestandorte Business in Weser-Ems Gewerbegebiet/ Gewerbepark/ Technologie-/ Gründerzentrum Hansa Linie A1; Dinklager Straße Niedersachsenpark Holdorf Dienstleistungs- und Medienzentrum Artland (DART) Quakenbrück-Süd Quakenbrück Neulandstraße Ost Nortrup „Am KVPL 74“ ecopark Gewerbegebiet an der Hansalinie A1 Euro Industrie Park Logistikzentrum an der Raffinerie IndustriePark Lingen Verfügbare Freiflächen Standort Gewerbesteuerhebesatz Preis/qm Ansprechpartner 49380 Lohne 49434 NeuenkirchenVörden 49451 Holdorf 49610 Quakenbrück 5.000 bis 15.000 qm 1.000 bis 300.000 qm (ausschließlich Verkauf) k.A. 22 bis 47 qm 300 v. H. 360 v. H. auf Anfrage 29,50 € Manfred Schilling (Stadt Lohne) Uwe Schumacher 305 v. H. 345 v. H. 19,00 € 6,00€ netto kalt Thomas Schlarmann Oliver Rölker 49610 Quakenbrück 49610 Quakenbrück 49638 Nortrup bis 30,30 ha bis 8,95 ha bis 3,50 ha 345 v. H. 345 v. H. 330 v. H. Gerhard Kruthoff Gerhard Kruthoff Daniel Thösler 49685 Emstek 49716 Meppen 49808 Lingen 49808 Lingen insg. 300 ha k.A. 29 ha 150 ha 340 v. H. 345 v. H. 350 v. H. 350 v. H. 10,00 € (unerschlossen) 5,00 € (unerschlossen) 8,00 bis 10,00 € (unerschlossen) 15,00 bis 25,00 € 10,74 € auf Anfrage auf Anfrage Uwe Haring Heinz Schöttmer Dietmar Lager Dietmar Lager Quelle: Unternehmensangaben. Trotz gewissenhafter Recherche kann für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. AirportPark FMO am Flughafen Münster/Osnabrück Freie Flächen im Gewerbe- und Technologiepark Delmenhorst Im AirportPark FMO finden Unternehmen attraktive Gewerbeflächen vis-à-vis zum Rollfeld mit optimalen Anbindungen an das nationale und internationale Verkehrsnetz. Der innovative Gewerbepark, direkt am Flughafen Münster/Osnabrück gelegen, bietet mehrmals tägliche Flugverbindungen zu den Drehkreuzen Frankfurt/ Main, München und Berlin und verfügt durch die direkte Anschlussstelle zur Autobahn A1 Hamburg-Köln auch über eine exzellente Verbindung an eine der Hauptverkehrsachsen Deutschlands. Der erste Bauabschnitt mit 48 Hektar Grundstücksfläche ist für Büro-, Hotel-, Dienstleistungs-, Logistik und sonstige Gewerbenutzungen bereits baurechtlich gesichert und voll erschlossen. Neben der leistungsstarken Breitband-/Glasfasertechnologie mit Anschluss an das FMO-Rechenzentrum wird die Energieversorgung durch ein Biomasse-Heizkraftwerk gewährleistet. Die Straßenbeleuchtung mit umweltschonender LED-Technologie sowie eine ressourcenschonende Versickerung des Niederschlagswassers sparen Nebenkosten und schonen die Umwelt. Die Grundstücksgrößen und -zuschnitte können variabel nach den Anforderungen des Unternehmens gestaltet werden. Dabei sind zusammenhängende Flächen von 2.000 bis zu 100.000 Quadratmetern realisierbar. Mit dem Gewerbe- und Technologiepark „GUT Delmenhorst“ ist ein zukunftsorientierter Standort mit moderner, technischer Infrastruktur in Delmenhorst entstanden. Die Vorteile dieses Gewerbegebietes liegen neben der guten Verkehrsanbindung darin, dass die Grundstücke individuell zugeschnitten werden können und bereits voll erschlossen sind. Unternehmen, die sich über eine anspruchsvolle Corporate Identity präsentieren wollen, finden in diesem besonderen Gewerbegebiet, das auf den Einsatz erneuerbarer Energien setzt, ideale Voraussetzungen. Die Wirtschaftsförderung der Stadt Delmenhorst unterstützt ansiedlungswillige Unternehmen Axel Langnau, Fachdienstleiter Wirtschaftsvon der ersten Anfrage bis hin zur endgültigen förderung Umsetzung eines Vorhabens und berät darüber hinaus zu Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten durch das Land, den Bund und die EU. Auch bei Fragen der Existenzgründung oder Beratung und Begleitung bei Innovationsvorhaben und Technologietransfers steht die Wirtschaftsförderung nach dem Motto „Alles aus einer Hand“ gern beratend zur Seite. Ansprechpartner: Udo Schröer · Geschäftsführer · Telefon: 02571 9447-80 [email protected] · www.airportparkfmo.de Ansprechpartner: Stadt Delmenhorst · Fachdienst Wirtschaftsförderung Axel Langnau · Telefon: 04221 99-1181 · [email protected] Oldenburg Huntestraße 6-7, 26135 Oldenburg Telefon 0441 21868-0, [email protected] www.tsp-steuerberater.de Wilhelmshaven Hegelstraße 48, 26384 Wilhelmshaven Telefon 04421 9388-0, [email protected] weser-ems Manager 02/12 33 Business in Weser-Ems Marktübersicht Gewerbestandorte Wirtschaftsförderer der Stadt Melle: Marco Schiller Lingen – eine stadt mit groSSer zukunft Stadt Melle überzeugt mit innovativen Standortfaktoren Die Stadt Lingen (Ems) verfügt über viele Potenziale, die es auszuschöpfen gilt: Große Flächen mit guten Perspektiven, eine exzellente Infrastruktur, eine vergleichsweise junge Bevölkerung und eine immer noch positive Bevölkerungsentwicklung, eine differenzierte Forschungs- und Bildungslandschaft und ein wirtschaftsfreundliches Klima. Nicht umsonst hält Lingen in verschiedenen Standort-Rankings gute Noten und hervorragende Zukunftsprognosen. Schon heute sind die geringe Arbeitslosigkeit und die Wachstumspotenziale für Unternehmen außergewöhnlich und vorbildlich. Mehr als 3.400 Firmen stellen dabei aktuell über 23.000 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze zur Verfügung. Sehr beliebt ist Lingen auch als Wohnstandort: Innovative Wohnkonzepte, differenzierte Bildungs-, Kultur- und Sportangebote sowie ein attraktiver Einzelhandel und eine umfassende Versorgung in allen medizinischen wie pflegerischen Bereichen machen Lingen zu einer Stadt, in der es sich gut leben lässt: Sehr gut sogar, wie der Bevölkerungszuwachs entgegen dem bundesdeutschen Trend belegt. Attraktive Gewerbestandorte mit erheblichen Ausbaukapazitäten und überzeugenden Standortvorteilen kennzeichnen den Wirtschaftsstandort Melle. Zurzeit bietet Melle ca. 38 ha sofort verfügbare Gewerbeflächen in den Gewerbegebieten Gerden-Süd, Gesmold und Welling-holzhausen. Alle Gewerbegebiete zeichnen sich durch eine gute Verkehrsanbindung mit teilweise direkter Anbindung an die Autobahn A30 (Osnabrück – Hannover) aus. Zahlreiche Neuansiedlungen machten in den vergangenen Jahren die Schaffung von rund 1.000 neuen Arbeitsplätzen möglich. Zudem rüstet sich Melle weiter für die Zukunft: Der Standortfaktor Breitbandversorgung gewinnt zunehmend an Bedeutung und Melle bietet als erste Stadt im Landkreis Osnabrück einen Online-Solardachkataster an, der die Planung von Solaranlagen unterstützt. Ansprechpartner: Helmut Höke · [email protected] Telefon: 0591 9144-801 · www.lingen.de Ansprechpartner: Marco Schiller · [email protected] Telefon: 05422 965-268 · www.stadt-melle.de 34 weser-ems Manager 02/12 Marktübersicht Gewerbestandorte Business in Weser-Ems Stadt Meppen: Immer mittendrin Die Stadt Meppen als Kreissitz und Mittelzentrum mit rund 36.000 Einwohnern ist durch die Vielzahl überörtlicher öffentlicher Einrichtungen auch administrativer Mittelpunkt des Emslandes. Ob über die A 31, die E 233 oder die B 70, über das Schienennetz oder über den Wasserweg – die Stadt Meppen ist über viele Wege an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem 2007 eingeweihten Eurohafen ist ein optimaler Knotenpunkt entstanden, der die Verkehrsträger Straße, Schiene und Wasser miteinander verbindet. Umfangreiche gewerbliche Bauflächen an den Hauptverkehrsträgern der Region ermöglichen großzügige Ansiedlungen zu günstigen Konditionen. Ansprechpartner: Stadt Meppen – Wirtschaftsförderung, Liegenschaften, Kultur und Marketing Heinz Schöttmer · [email protected] Telefon: 05931 153-226 www.meppen.de Sind Sie „falsch verbunden“? Ein Blick ins Osnabrücker Land kann Klarheit schaffen Sowohl über Autobahn als auch per Bahn bestens in Nord-Süd- sowie Ost-West-Richtung verbunden, lassen sich Überseehäfen, das Ruhrgebiet, Mitteldeutschland oder auch die Niederlande in weniger als zwei Stunden erreichen. Der internationale Flughafen FMO und der Mittellandkanal tragen ihren Teil zur Vernetzung bei. Im Umkreis von 200 Kilometern erschließt sich so das Konsumpotenzial von knapp 40 Prozent der bundesdeutschen sowie 75 Prozent der niederländischen Bevölkerung. Oder anders gesagt: 45 Millionen Menschen Über 45 Millionen Menschen erreichen an einem Vormittag: sind erreichbar an einem Vormittag. Die geographische Lage und die hervorragende VerkehrsanZwei Hochschulen, mehrere Kompetenzzentren und re- bindung machen dies aus dem Landkreis Osnabrück heraus nommierte Forschungseinrichtungen wie das Deutsche möglich. Institut für Lebensmitteltechnik (DIL) sorgen dafür, dass Know-how und bestens qualifizierte Mitarbeiter für die Unternehmen der Region zur Verfügung stehen. Auch bei Gewerbeflächen und -immobilien ist der Landkreis Osnabrück gut aufgestellt. Die Bandbreite reicht von Niedersachsens größtem Industrie- und Gewerbepark, dem Niedersachsenpark direkt an der A1, bis hin zu regional orientierten Flächen in den einzelnen Städten und Gemeinden. Preis und Leistung befinden sich im fairen Gleichgewicht. Die Osnabrücker Land-Entwicklungsgesellschaft (oleg) als Dienstleister der Landkreiskommunen entwickelt in deren Auftrag eigene Gewerbeflächen und bietet einen kostenlosen Überblick über die Gewerbeflächen- und -Immobilienvielfalt im Landkreis Osnabrück. Ansprechpartner: Rita Keller · [email protected] Telefon: 0541 501-3093 www.oleg.de Mit Creditreform kann ich mich endlich auf meine Arbeit konzentrieren. Denn die sorgen dafür, dass sie auch bezahlt wird. Creditreform Inkasso Creditreform Oldenburg Bolte KG Telefon 04 41 - 9 73 99-0 www.creditreform-oldenburg.de Creditreform Osnabrück Unger KG Telefon 05 41 - 6 92 55 40 www.creditreform-osnabrueck.de Creditreform Leer Bolte KG Telefon 04 91 - 9 79 82-0 www.creditreform-leer.de Creditreform Nordhorn Unger KG Telefon 0 59 21 - 80 81-0 www.creditreform-nordhorn.de JadeBay – Ihr Standort der Zukunft Der Wirtschaftsraum JadeBay bietet ein umfangreiches Portfolio an Industrie- und Gewerbeflächen. Ansiedlungsinteressierte Investoren finden im Wirkungskreis des JadeWeserPorts bis an die Unterweser exzellente Rahmenbedingungen vor: · planbare und rechtssichere Flächen · gute Infrastruktur · hohes Potenzial an leistungsfähigen und qualifizierten Arbeitskräften Finden Sie Ihren Standort der Zukunft! rtatlas und JadeBay-Stando : g in Google Earth flu nd Ru er ell tu vir / www.jade-bay.de rbeflaechen.html we -ge nd e-u tri indus JadeBay GmbH Entwicklungsgesellschaft Kutterstraße 3 · 26386 Wilhelmshaven Tel. +49 4421 500488-0 · www.jade-bay.com weser-ems Manager 02/12 35 Business in Weser-Ems Marktübersicht Gewerbestandorte Neue Ausrichtung für den ecopark: „Arbeit erleben“ Der GewerbePark Rheiderland, direkt an der A31 (Anschlussstelle Papenburg) im Grenzgebiet zu den Niederlanden gelegen, bietet hervorragende Ansiedlungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende. Der GewerbePark ist auf die Bedürfnisse der Kunden abgestimmt, variabel in den Zuschnitten und verfügt strategisch über eine hervorragende Lage. Diese ermöglicht eine schnelle Anbindung an das nationale und internationale Autobahnnetz. Papenburg und die Meyerwerft liegen in unmittelbarer Nähe und sind direkt über die K 27 angebunden. Und dank VDSL 50.000 sind Unternehmen im GewerbePark Rheiderland auch auf der Datenautobahn ultraschnell unterwegs. Die EGR Entwicklungs-Gesellschaft Rheiderland mbH bietet Interessierten eine kompetente Beratung in allen Ansiedlungs- und Förderfragen und erarbeitet gemeinsam mit den Unternehmen maßgeschneiderte Ansiedlungsangebote. „Arbeit erleben“ – mit diesem neuen Slogan wirbt der ecopark für seinen Standort an der Hansalinie A1. Knapp zehn Jahre nach dem Start des hochwertigen Gewerbeparks auf dem Gebiet der Gemeinde Emstek (Landkreis Cloppenburg) hat Geschäftsführer Uwe Haring ein Vertriebs- und Marketingkonzept vorgestellt, das die besonderen Qualitätsmerkmale des Gebiets betont: neben idealer Lage und attraktiver Gestaltung auch Angebote aus dem Bereich Mitarbeiterorientierung. So hat der ecopark in einem benachbarten Kindergarten Krippenplätze speziell für Kinder von Mitarbeitern aus dem ecopark reserviert, die nicht im Landkreis Cloppenburg leben. Der ecopark umfasst mehr als 300 Hektar. Der Osten ist eher kleinteilig strukturiert und nahezu vollständig vergeben, der neu erschlossene Westen bietet als GI-Gebiet auch Platz für Industrie und Logistik. Die Quadratmeterpreise liegen zwischen 15 und 25 Euro. Ansprechpartner: Norbert Willms · [email protected] Telefon: 0491 9261709 www.gp-rheiderland.de Ansprechpartner: Zweckverband ecopark Uwe Haring · Telefon 04471 709811 [email protected] . s t ieer Lrantd e v n i k i r d nabrüc H i e rWirwtschaft im Os PERSPEKTIVE Foto: Felicitas Höft GewerbePark Rheiderland – Beste Lage an der A31 hat bei uns ein Flächenmaß Gewerbeflächen im Landkreis Osnabrück Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbefläche oder -immobilie im Landkreis Osnabrück? Die oleg bietet einen umfassenden Überblick und hilft Ihnen, eine für Sie passende Offerte zu finden. www.oleg.de 36 Osnabrücker LandEntwicklungsgesellschaft mbH ���� weser-ems Manager 02/12 120209 Gewerbeflächenfinder 92x128.indd 1 09.02.2012 10:16:01