flugreise damaskus

Haus & Grund Württemberg Januar ’09
29
==AUS DEN VEREINEN==
Calw
Schwierige Suche nach idealem Raumklima
Kaum ein anderes Thema
wird so oft und gegensätzlich
diskutiert, wie die Frage nach
der Verursachung und Vermeidung von Schimmelpilzen in
Wohnräumen. In diesem Zusammenhang wird auch immer wieder das mögliche Fehlverhalten von Eigentümern
und Mietern kritisiert, welches
bei unzureichender Belüftung
und mangelnder Frischluftzufuhr zu überhöhter Raumluftfeuchte und somit zu Schimmelpilzwachstum
führen
kann.
Das Umweltministerium
Baden- Württemberg rät in
einer Informationsbroschüre
zum Thema Schimmelpilzbefall sogar zu einem generellen
Verzicht auf Luftbefeuchter.
Aus sachverständiger Sicht
muss einer derart pauschal gegebenen Empfehlung, ohne
jegliche Berücksichtigung individueller Klimaverhältnisse,
mit Nachdruck widersprochen
werden. So raten nicht nur Vertreter der Parkett- und Möbelhersteller, sondern auch verschiedene Fachverbände und
Holzexperten immer wieder
zum Einsatz derartiger Geräte.
Die Forderung zur Verwen-
dung elektrischer Luftbefeuchter beruht auf den vielfachen
Erfahrungen aus der Praxis,
nachdem durch langfristige
Untertrocknung der Raumluft
während der Heizperiode teilweise erhebliche Schäden an
Möbeln und Holzfußböden in
Form von Fugen, Rissen und
Verzug auftreten können. Da
Holz als hygroskopisch-sorptiver Baustoff seine Eigenfeuchte
in Korrelation mit dem jeweils
vorhandenen Umgebungsklima einstellt, führt eine übermäßige Trocknung zu anisotro-
pem Volumenschwund und
somit zu den vorgenannten
Schäden. Während sich in den
Sommermonaten relative Luftfeuchtewerte zwischen zirka
50 Prozent und 75 Prozent einstellen, kann in der Heizperiode im Einzelfall mit Werten
deutlich unter 30 Prozent gerechnet werden.
Im Vorfeld sollte immer
auch eine Ursachenfeststellung möglicher Klimaabweichungen und Luftfeuchteschwankungen vorgenommen
werden. Die Mitglieder der
Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Calw
können hierzu das qualifizierte
Fachwissen der sachverständigen Vorteilspartner nutzen.
Der Autor ist von der Industrie- und Handelskammer
Nordschwarzwald öffentlich
bestellter und vereidigter Sachverständiger für Holz, Holzwaren und Möbel und Vorteilspartner von Haus & Grund
Calw.
Informationen:
Dipl.-Holzwirt
Michael Samuelsen
75387 Neubulach
Hohenbergstraße 8
Telefon 0 70 53/96 75 72
www.holz-sachverstaendiger.de
Seminar bei Konrad-Adenauer-Stiftung
Vorstandmitglieder der Haus
& Grund-Vereine von Calw,
Crailsheim und Mengen haben
als württembergische Teilnehmer ein Seminar der KonradAdenauer-Stiftung im Schloss
Eichholz bei Wesseling besucht. Thema der von Haus &
Grund Deutschland angebotenen Veranstaltung im November 2008 war das Vereinsmanagement. Die Seminarreihe
wird fortgesetzt und von weiteren Vereinsvertretern besucht.
Von links: 1. Vorsitzender Günter Hermann, Mengen; 1. Vorsitzender Reinhold Freise, Crailsheim; stv. Vorsitzender und
Geschäftsführer Robert Sailer, Calw; Beirat Siegfried Bach,
Crailsheim.
Veranstaltungstermine der Haus & Grund Vereine
Datum
Uhrzeit
Ortsverein
Ort
19.00 Uhr
Schwäbisch Hall
Architektenhaus
21.01.2009
19.00 Uhr
27.01.2009
18.00 Uhr
21.01.2009
Leonberg
Heilbronn
Thema
Stadthalle Leonberg
Vortrag: Das neue Erbrecht – Was ändert sich?
Haus des Handwerks
Vortrag: Patientenverfügung - Vorsorgevollmacht
Vortrag: Modernisierung und Mieterhöhung
28.01.2009
17.30 Uhr
Stuttgart
Bürohaus Gerokstraße 3
Vortrag: Mieterhöhung nach dem neuen Stuttgarter
Mietspiegel 2009/2010
07.02.2009
10.00 Uhr
Reutlingen
Marktstraße176, Pfullingen
Verwaltungsbeirat – Rechte und Pflichten
18.02.2009
17.30 Uhr
Stuttgart
Bürohaus Gerokstraße 3
20.00 Uhr
Leonberg
Eltinger Hof, Hertichstraße 30
14./15.03.2009
11.00 Uhr
21.03.2009
10.00 Uhr
20.03.2009
25.03.2009
18./19.04.2009
20.04.2009
25.04.2009
17.30 Uhr
11.00 Uhr
19.00 Uhr
9.00 Uhr
Heilbronn
Stuttgart
Stuttgart
Calw
Calw
Landesverband
Gaststätte Südbahnhof
Workshop: Wohnungseigentümer-Gemeinschaft
Vortrag: Schimmelschäden im Gebäude –
Was tun, wie kann vorgebeugt werden?
Gebäude der Kreissparkasse, Am Wollhaus 14
Immobilienbörse
Liederhalle
Mitgliederversammlung
Bürohaus Gerokstraße 3
Altburger-Aktiv-Messe
Hotel Kloster Hirsau
Stadthalle Ellwangen
Mitgliederversammlung
Vortrag: Grundzüge WEG
Messestand
Mitgliederversammlung
Landesverbandstag
Termine der Ortsvereine bitte per E-Mail senden an: [email protected]
30
==AUS DEN VEREINEN==
Haus & Grund Württemberg Januar ’09
Calw
Fellbach
Der wöchentliche
E-Mail-Newsletter
Energieeinsparung
steht im Mittelpunkt
Schon seit einigen Jahren
bietet die EigentümerschutzGemeinschaft Haus & Grund
Calw seinen Mitgliedern kostenlos einen E-Mail-Newsletter an. Er wird zumeist freitags
versandt. Dieser Wochentag
eignet sich deshalb besonders, weil am Freitag auch
das Calwer Amtsblatt erscheint, aus dem interessante
Artikel und Nachrichten entnommen werden. Ergänzend
wird gelegentlich auch auf
Veranstaltungen hingewiesen.
Zielgruppe dieser Informationen sind besonders diejenigen Mitglieder, die in der
Kreisstadt Calw oder Umgebung eine Immobilie besitzen, jedoch außerhalb wohnen.
Das Interesse daran hat einen deutlichen Zuwachs erfahren, seit bei der Beitrittserklärung auch die Angabe der
E-Mail-Adresse erbeten wur-
Zur Herbstversammlung in
der Festhalle in Schmiden hatten sich rund 180 interessierte
Mitglieder eingefunden. Drei
Referenten folgten der Begrüßung des Vorsitzenden Dieter
Knoll an diesem gelungenen
Vortragsabend. Im Mittelpunkt
stand vor allem das Referat
über Möglichkeiten zur Energieeinsparung von Heinz
Matheis. Der Energieberater
brachte den Immobilieneigentümern außerdem mehr Klarheit über gesetzliche Vorgaben. Gerade die Vorgaben des
Wärmegesetzes
können
schnell teuer werden. Immerhin zehn Prozent des Wärmeenergiebedarfs muss ab
2010 bei Altbauten aus erneuerbaren Energien gedeckt werden, wenn die Heizanlage
ausgetauscht wird. Bei Neubauten sind es ab 2009 bereits
mindestens 15 Prozent. Allerdings gibt es Ersatzmaßnah-
de. Im Jahr 2007 wurden 110
E-Mails versandt. 2008 werden es fast 90 sein.
Die Inhalte der E-MailNachrichten sind Presse-Informationen des Verbandes
und des Ortsvereins. Zusätzlich werden aber auch aktuelle Urteile des Bundesgerichtshofs und teilweise auch des
Bundesverfassungsgerichts –
oft taggleich – versandt.
Außerdem wird auf interessante Broschüren von Ministerien, auf aktuelle Konditionen
zum Beispiel der KfW und
auch auf Presse-Infos der
Bundesregierung aufmerksam
gemacht.
Sofern weitere Mitglieder
von Haus & Grund Calw diesen Service nutzen wollen,
können sie sich über das Kontaktformular auf unserer Homepage
www.cw-net.de/
haus-und-grund-calw an unseren Verein wenden.
Leserreisen 2009
Im kommenden Jahr sind folgende Leserreisen vorgesehen:
17. - 22.3.2009
Südfrankreich und Provence
Flugreise nach Marseille; Hotel in Aix-en-Provence.
Arles, die Camargue, Avignon, Nimes, Marseille.
2. - 10.5.2009
Ostsee-Kreuzfahrt –
Baltikum und St. Petersburg
Mit der „MS Delphin“ ab Kiel nach Stockholm,
Tallinn, St. Petersburg und Danzig.
20. - 28.6.2009
Wien – Budapest – Prag
Busreise über Salzburg und Linz nach Wien
und weiter nach Budapest und Prag.
13. - 16.7.2009
Kissinger Sommer
Bad Kissingen gilt als eine der schönsten Bäderstädte Deutschlands. Ausflüge nach Würzburg und
in die nähere Umgebung sowie ein Konzertbesuch.
4. - 9.9.2009
Nordseeinseln
Mit der Bahn fahren wir von Stuttgart nach Norden.
Borkum, Langeoog, Spiekeroog und Wangerooge.
1. - 8.10.2009 Syrien und Türkei
Flugreise nach Syrien und in die Türkei.
Aleppo, das Simeons-Kloster, Palmyra, Damaskus.
24. - 31.10.2009 Sorrent
Flugreise nach Neapel und Transfer nach Sorrent.
Capri, Pompei, zum Vesuv, Ischia und Amalfi.
men, weshalb Matheis die Vorschriften als relativ weich beschrieb. Welche Einsparpotenziale sich im Hause verstecken, erläuterte er außerdem.
Die darauf folgende Fragerunde zeigte, dass für die Energiesparplanung ein kompetenter Sachverständiger notwendig ist. „Bei Fachwerkhäusern
kann man ganz schnell ganz
viel falsch machen“, betonte
Heinz Matheis.
In den nachfolgenden Vorträgen informierte der Rechtsanwalt Michael Staudenmayer
über die Reform der Erbschafts- und Schenkungssteuer, Rechtsanwalt Wilfried
Stirm gab außerdem nützliche
Ratschläge zur Auflösung einer Erbengemeinschaft. Nach
Veranstaltungsschluss konnten die Besucher demnach mit
einem rundum gedeckten Informationsbedarf die Heimreise antreten.
Filderstadt
Vorstandswechsel
und Kontinuität
Haus & Grund Filder e.V.
hat sich neu aufgestellt. Auf
der Mitgliederversammlung
vom 17.12.2008 wurde der
zweite Vorstand, Gerda Schumacher, bestätigt. Erster Vorstand wurde der bisherige
Geschäftsführer, Dr. Ulrich
Adam, Immobilienanwalt in
Filderstadt.
Der neue Beirat des Haus &
Grund Filder e.V. ist mit Persönlichkeiten aus unterschiedlichen Bereichen, etwa Versicherungen, Banken, dem kaufmännischen Bereich bzw. mit
einem Wertsachverständigen
besetzt. Damit kann der Ortsverein seine Strategie der kon-
Dr. Ulrich Adam wurde zum
1. Vorsitzenden gewählt.
tinuierlichen Ausweitung und
Intensivierung seines Angebotes konsequent ausbauen.
Haus & Grund Württemberg Januar ’09
31
==AUS DEN VEREINEN==
Calw
Heilbronn
Mietpreisspiegel
Einzelhandel
Umweltzone im
Stadtgebiet eingeführt
Der Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund
Calw liegt die Übersicht: „Mietpreisspiegel Einzelhandel“ vor.
Enthalten sind unter anderem
die Städte Calw, Nagold, Bad
Wildbad und Pforzheim. Inter-
Seit dem 1. Januar 2009
gibt es im Stadtgebiet Heilbronn eine Umweltzone. Es
dürfen nun in der Regel nur
noch Fahrzeuge mit einer
Feinstaub-Plakette in dieser
Zone fahren. Dies wird unter
essenten können diese PDFDatei ausschließlich über ein
Kontaktformular auf der Homepage www.cw-net.de/hausund-grund-calw nach dem
Stand vom August 2008 beim
Verein kostenlos anfordern.
anderem Auswirkungen bei
der Vermietung im Zu- und
Abgangsverkehr und auch bei
Reparaturarbeiten
haben.
Nähere Auskünfte gibt es bei
der Stadt Heilbronn, Telefon
0 71 31/56-4551 und 56-4555.
Heilbronn
Reutlingen
Kritik am neuen
Erbschaftsteuerrecht
Keine Erhöhung
der Grundsteuer
Wenige Tage nach dem Beschluss des Bundestages beziehungsweise Bundesrates bot
Haus & Grund Heilbronn den
Mitgliedern und Interessenten
eine aktuelle Information zum
neuen Erbschaftsteuerrecht. Zur
Erinnerung: Das Bundesverfassungsgericht hat vor ca. 2 Jahren das geltende Erbschaftsteuerrecht mit Wirkung zum 31.
Dezember 2008 für wirkungslos erklärt. Nach Rechtsanwalt
Klaus Kniep, der die Veranstaltung leitete, birgt das neue
Recht bereits den Keim der Verfassungswidrigkeit in sich;
trotzdem sollten die Betroffenen bei Bedarf handeln. Der
Fiskus greift auf Vermögen der
Erben und Beschenkten mal
mehr, mal weniger zu – man
rechnet mit einem Aufkommen
von ca. 4 bis 5 Milliarden Euro
jährlich.
Der Referent des Abends
Rechtsanwalt und Wirtschaftsprüfer Dr. Thomas Kegel (Heilbronn) wies unter anderem darauf hin, dass für die Steuerklassen II (Eltern, Großeltern, Neffen, Nichten, Geschwister) und
III (alle übrigen Beschenkten
oder Erwerber) die Erbschaftsteuertarife deutlich ansteigen,
zum Teil bis auf 50 Prozent.
Zwar würden die Freibeträge
erhöht, aber die Steuersätze
würden zum Teil ebenfalls emp-
Die Grundsteuer wird in
Reutlingen nicht erhöht. Mitte
Dezember 2008 stimmte eine
Mehrheit der Gemeinderäte
gegen eine Erhöhung des Hebesatzes. Während die Gemeinderäte der SPD und der
Grünen/Unabhängigen für eine Erhöhung des Hebesatzes
votierten, stimmten die Vertreter von CDU, FWV, FDP/BMR
und WiR dagegen, sodass sich
eine knappe Mehrheit von
vier Stimmen gegen eine Erhöhung ergab.
Haus & Grund Reutlingen
begrüßt diese Entscheidung.
Mit der „Aktion Rote Karte“
hatte die EigentümerschutzGemeinschaft selbst tatkräftig
am demokratischen Entscheidungsprozess mitgewirkt, indem nicht nur in Hintergrundgesprächen mit den Gemeinderatsfraktionen Argumente
gegen eine Erhöhung des Hebesatzes erläutert wurden,
sondern auch die Reutlingerinnen und Reutlinger aufgefordert wurden, Ihrem persönlichen Votum mit der Unterschrift auf einer „Roten Karte“
gegen eine Grundsteuererhebung Ausdruck zu geben.
Haus & Grund hatte 1665
„Rote Karten“ gesammelt und
vor dem Abstimmungstermin
an Stadtverwaltung und Gemeinderat übergeben.
findlich erhöht. Für Ehepaare
bleibt bis 200 Quadratmeter
Wohnfläche die Wohnimmobilie steuerfrei, wenn mindestens
der überlebende Ehegatte dort
verbleibt. Für Kinder drohen im
Erbfall hohe Mehrbelastungen,
wenn sie nicht in die Immobilie
einziehen – und wer kann dies,
wenn er bereits anderswo arbeitet. Rechtsanwalt Kegel erläuterte sodann die verschiedenen
Bewertungsmethoden,
nämlich Vergleichswertmethode (für Wohnungseigentum,
Ein- und Zwei-Familienhäuser),
Ertragswertmethode
(Mietwohngrundstücke, Geschäftsgrundstücke) und Sachwertmethode (für Grundstücke, wo sich
keine übliche Miete ermitteln
lässt). Alle Methoden sind von
einem erheblichen bürokratischen Aufwand geprägt, das
heißt es werden weitere Erlasse
und Vorschriften notwendig
sein. Das neue Recht wird nicht
rückwirkend angewandt. Das
Immobilienvermögen
wird
deutlich höher bewertet werden, oder anderes ausgedrückt
viele Erben werden höhere
Steuern im Erbfall zahlen müssen, also: rechtzeitig handeln
und mögliche Erben im Rahmen
der Fristen notariell vorzeitig bedenken. Gegebenenfalls ist der
Rat vom Steuerberater oder
Wirtschaftsprüfer erforderlich.
Aktionen im neuen Jahr
Für das neue Jahr hat sich
Haus & Grund das Anpacken
auf die Fahnen geschrieben
und sich zunächst verpflichtet, den geplanten Wiederaufbau der im Sommer mutwillig
zerstörten Pavillons in der Pomologie zu unterstützen. In
Kooperation mit der Kreishandwerkerschaft Reutlingen
und deren Mitgliedsbetrieben
sowie den Auszubildenden
der Kerschensteinerschule
wird der Wiederaufbau mit
tatkräftiger
Unterstützung
durch das städtische Amt für
Straßen, Umwelt und Verkehr
forciert. „Wir sind fest entschlossen, die Pavillons bis zu
den Baden-Württembergischen Heimattagen, die 2009
in Reutlingen abgehalten werden, in neuem Glanz erstrahlen zu lassen“, versprach Uwe
Alle.
In Zusammenarbeit mit
dem Obst- und Gartenbauverein Reutlingen will Haus &
Grund Reutlingen zudem dafür sorgen, dass der Rosengarten, in dem die beiden Pavillons stehen, gleichfalls wieder
aus seinem Dornröschenschlaf erweckt wird und neu
aufblüht.