Kasernenstraße 6/ Heinrich-Heine-Allee 51 „Ladenlokal“

Kasernenstraße 6/
Heinrich-Heine-Allee 51
„Ladenlokal“
Ausschreibungstexte
Exposé
Die Landeshauptstadt Düsseldorf bietet am Standort Kasernenstraße 6/HeinrichHeine-Allee 51 folgende Flächen zur Vermietung an:
ˇ Ladenlokal
im Erdgeschoss des Gebäudes inklusive Nebennutzflächen und
Funktionsflächen
ˇ ein Tiefgaragenstellplatz im Carsh-Haus
GemarkungFlur
Altstadt6
Lage
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage der Düsseldorfer Innenstadt. Die Paralellstraßen sind „Breite Straße“ und „Königsallee“. In nächster Nähe befindet sich auf der
anderen Seite die Düsseldorfer Altstadt. Eine sehr gute Erreichbarkeit mit Anschluss
an öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn-Station Heinrich-Heine-Allee ist fußläufig innerhalb von etwa 3 Minuten erreichbar. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe
des Objektes diverse öffentliche Parkhäuser. Auch die Autobahnen sind innerhalb
kürzester Zeit zu erreichen.
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss des viergeschossigen Erweiterungsbaus
im Wilhelm-Marx-Haus, das 1982 errichtet wurde. Die Flächen verfügen jeweils über
eine Schaufensterfront an der Kasernenstraße (9 Fenster) und eine im Bereich der
Fußgängerzone „Stadtbrückchen“ (3 Fenster). Des Weiteren wird ein PKW-Stellplatz
in der Tiefgarage im Carsch-Haus vermietet. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.
Ausstattung
ˇ Ladenfläche
rund 393 m² weitestgehend variabel aufteilbar
Lagerräume stehen nicht zur Verfügung, sind in der Gesamtfläche mit
eingeschlossen
ˇ getrennte WC-Anlage (D-WC, H-WC)
ˇ ein Tiefgaragenstellplatz im Carsch-Haus
ˇ separate
Angestrebte Nutzung Gewünscht wird eine Einzelhandelsnutzung. Eine gastronomische Nutzung wird nicht
präferiert.
2
Mietzins
Es wird um Abgabe eines Mietangebotes gebeten.
Flächenaufteilung
Die gesamte Nettogrundfläche der zu vermietenden innenbefindlichen Flächen beträgt
393 m² und teilen sich wie nachfolgend dargestellt auf: siehe separate Tabelle auf Seite 5.
Energiedaten
Energieverbrauchsausweis, Energieträger Fernwärme, Baujahr 1982, Heizenergiekennwert 77,4 kWh, Stromenergiekennwert 44,6 kWh.
Einzureichende Unterlagen
Siehe separates Dokument.
Hinweis
Die Landeshauptstadt Düsseldorf zahlt keinerlei Provision. Anfragen von Maklern werden nur berücksichtigt, wenn diese einen entsprechenden Auftrag des Auftraggebers
(Vollmacht) über das Objekt vorlegen.
3
Hinweise
1.Kosten für die Erstellung der Angebote werden von Seiten der Landeshauptstadt
Düsseldorf nicht erstattet.
2. Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit
keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch die zur Verfügung gestellten
Pläne ein. Änderungen bleiben vorbehalten. Die genannten Daten erheben keinen
Anspruch auf Vollständigkeit.
3. Diese Angaben stellen kein rechtsgeschäftliches Angebot der Landeshauptstadt
Düsseldorf zum Verkauf des Grundstücks dar. Insbesondere ergibt sich hieraus
keine Verpflichtung der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Verkauf des Grundstücks.
Die Interessenten können daher aus der Teilnahme am Verfahren keine Verpflichtungen der Landeshauptstadt Düsseldorf herleiten und insofern auch keine Ansprüche gegen die Landeshauptstadt Düsseldorf geltend machen.
4. Die Landeshauptstadt Düsseldorf behält sich vor, das Veräußerungsverfahren jederzeit – aus welchen Gründen auch immer – abzubrechen oder ganz aufzuheben. Eine
Erstattung von Aufwendungen findet nicht statt. Die Unterlagen werden nicht zurück
gesendet.
5. Während des Zeitraums der Veröffentlichung bis zum Zeitpunkt der Abgabe der
Unterlagen zur Abgabefrist kann nicht ausgeschlossen werden, dass Ergänzungen,
Hinweise oder Änderungen hierzu vorgenommen werden. Diese werden dann hier
auf dieser Seite ersichtlich sein. Bitte sehen Sie daher für den Zeitraum der Veröffentlichung in regelmäßigen Zeitabständen die hier veröffentlichen Unterlagen ein
oder nehmen Sie Kontakt zum genannten Ansprechpartner auf.
Ansprechpartnerin
Frau Springob
Telefon +49 (0)2 11. 89-2 45 26
[email protected]
4
Flächenaufteilung
Erdgeschoss
Größe
Fläche
Ladenfläche
Bemerkung
393,00 m²
Funktionsfläche
1,66 m²
ehem. EDV-Raum
Sanitärflächen
4,25 m²
Ausgestattet mit
1 x Handwaschbecken
1 x WC-Objekt
Sanitärflächen 5,67 m²
Sanitärflächen Gesamt
10,52 m²
Gesamt
405,18 m²
Ausgestattet mit
1 x Handwaschbecken
1 x WC-Objekt
Lageplan
54
I
IV
V
IV
IV
58
54
52
IV
66
68
Flinger
50
Theodor-KörnerStraße
Straßenname
Flinger
Passage
IV
IV
IV
IV
43
III
Straße
40
38
36
43
41
IV
IV
V
1Z
IV
III
I
1
III
27
V
1b
37
33
Heinrich-Heine-Platz
X
III
III
I
III
I
III
I
I
II
l
Wilhelm-Marx-Haus
VI
III
III
37
35
31a
I
I
VII
1Z
1
I
I
I
II
IV
I
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I
III
2
IV
III
IV
4
6
8
I
IV
10
Straßenname
Grabenstraße
I
IV
I
1
3
II
VI
1Z
VI
I 1Z
5
11
V
1Z
I
VI
1Z
V
1Z
I
I
I
11a
VII
1Z
Kasernenstraße
1a
VI
Stadtbrückchen
I
I
III
I
II
III
II
31 II
VI
Trinkausstraße
VI
X
17
VIII
V
II
V
IV
IV
IV
I
VI
1Z
XI
Verwaltungsgebäude
6
33
I
38
Wa
20
Heinrich-Heine-Allee
26
III
aße
ls t r
V
VII
1Z
V
Breite Straße
I
14
I
V
30
III
III
V
1Z
III
53
III
III
II
III
I
III
III
51
II
I
I
I
1a
II
I III
I
1
7
VII
VI
1Z
5
Bilder
Außenansicht
Innenansicht
6
Innenansicht
Innenansicht
7
Bilder
Sanitäranlagen
Sanitäranlage
8
Pläne (Ansicht, Grundriss)
Ansicht
Grundriss
9
Herausgegeben von der
Landeshauptstadt Düsseldorf
Der Oberbürgermeister
Amt für Gebäudemanagement
Verantwortlich
i.V. Stefan Greß
Redaktion
i.A. Elena Besten
Layout
Medienservice, Stadtbetrieb Zentrale Dienste
I/16
www.duesseldorf.de