HERMANN Inmobiliaria Ctra. Tanausú 10 E

HERMANN Inmobiliaria
Tel.: 922-48 63 15
Ctra. Tanausú 10
Objekt-Nr.: 2178 La Norias
Bungalow mit Gästeappartement und Pool
E-38750 El Paso
Mobil: 627 990 921
Preis: 400.000,- €
In einer klimatisch bevorzugten Lage, in 290m ü.M., sehr ruhig, auf einem
Grundstück von 4.364m², liegt dieser, im modernen Stil, 1992 erbaute
Bungalow.
Durch die großen Fenster- und Türelemente, die von außen alle mit Lamellen-Klappläden versehen
sind, entstand eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Bäder sind weiß gefliest, mit blauem Zierrand, die Fußböden durchgehend mit beigen
Keramikfliesen, Innentüren und Einbauschränke aus naturfarbenem Massivholz und die Terrassen
wurden mit Natursteinplatten belegt.
Der Bungalow teilt sich auf in die Hauptwohnung und in das angrenzende Gästeappartement.
Die Hauptwohnung, von 123m², ist wie folgt aufgeteilt:
Über eine Eingangsdiele, mit WC und Abstellraum, gelangt man links in den Wohnbereich, ein
großzügiger Salon mit angrenzender Küche und Essplatz.
Zur rechten Seite gibt es 2 Schlafzimmer mit einem dazwischenliegenden Bad.
Vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer gibt es direkten Ausgang in den überdachten Patio
und auf die Terrasse mit Meerblick.
Das angrenzende Appartement, von 56m², bietet einen geräumigen Wohnraum, ebenfalls mit
Ausgang auf die Terrasse und eine räumliche abgetrennte Küche mit Essplatz. Es gibt ein
Schlafzimmer und einen offenen Arbeitsplatz (der mit wenig Aufwand zu einem zweiten
Schlafzimmer abgetrennt werden kann) sowie ein Duschbad. Auf der großen Terrasse mit
Meerblick, hat man einen überdachten Außensitzplatz mit gemauerten Bänken und einen
gemauerten Grill errichtet.
Das Appartement ist gut von der Hauptwohnung getrennt, so dass die Gäste völlig für sich sein
können. Auch für das Auto gibt es einen eigenen Stellplatz.
Das Flachdach des Bungalows ist begehbar über eine bequeme Treppe und kann als Terrasse mit
wunderbarem Blick genutzt werden.
Die Garage liegt am Eingang des Grundstücks, mit einem angrenzenden Abstell- und
Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Steuerung der automatischen Gartenbewässerung).
Außerdem gibt es einen Pool von ca.8x4m, mit unterirdischem Technikraum.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Stadtwasseranschluss sowie über ein gemietetes
Wasserrecht, für das es 2 unterirdische Tanks gibt, für Trink- und Gartenwasser.
Neben dem Ziergarten mit Palmen, Jacaranda, endemische Kakteen sowie diversen Ziersträuchern,
gibt es auch zahlreiche Obstbäume. Ein Teil des Grundstücks liegt im naturgeschützten Lavastrom,
was bedeutet, dass das Nachbargrundstück nicht mehr bebaut werden darf.
Christiane Brinkmann
Seite 1
15.09.2014
HERMANN Inmobiliaria
Tel.: 922-48 63 15
Ctra. Tanausú 10
Tipo Propiedad:
Superficie de la casa ca. m²:
Salones:
E-38750 El Paso
Mobil: 627 990 921
Bungalow
123+56
2
Habitacion:
Cocina:
2
Salon-Cocina-Comedor:
Comedor:
Dormitorios:
3
Baños/Duchas:
2
Plantas:
1
Altitud a nivel de mar ca.:
290m
Parcela ca. m²:
4.364
Código: 2178 Las Norias
Bungalow con apartamento para huéspedes y piscina
Precio:
400.000,- €
Bungalow de estilo moderno, construido en el año 1992, situdo en zona
tranquila y de buen clima, a 290m de altitud, en un terreno de 4.364 m².
Los baños tienen azulejos blancos con rejunte azul, los pisos de cerámica, puertas
interiores y armarios empotrados de madera maciza, y las terrazas con lajas.
La casa principal, tiene 123 m², y esta distribuido en :
A la entrada, un vestíbulo, trastero y un WC. A la izquierda, salón-cocina grande. A la
derecha 2 habitaciones y en medio, el baño.
Desde el salón y uno de los dormitorios hay salida a la terraza techada, con vistas al
mar.
El Apartamento, de 56 m², esta distribuido en cocina-salón grande,igualmente con
salida a la terraza con barbacoa, y vistas al mar. Dormitorio con pequeña oficina (que
con pocos gastos se puede convertir en otra habitación) y baño.
El apartamento es independiente de la casa principal, de manera que los huéspedes
gozan de intimidad y tambien tienen su propio aparcamiento.
En la casa principal, y a través de unas escaleras se llega a la azotea, que se puede
utilizar como terraza y desde donde se puede disfrutar de buenas vistas.
El garaje está en la entrada del terreno, además de un trastero y cuarto para la
economía doméstica (lavadora, secadora y la maquinaria del riego automático del
jardín). Y también la piscina de aprox. 8x4m, con el cuartito de la maquinaria
(subterráneo).
Agua de ayuntamiento, y también,un derecho de agua arrendado, para el cual hay
2 depósitos subterráneos, para agua potable y agua de jardín.
Jardín con plantas ornamentales, palmeras, jacaranda, cactus endémicos, así como
numerosos árboles frutales. Una parte del terreno está situado en zona protegida de lava
volcánica, por lo tanto, los colindantes no pueden hacer edificaciones .
Christiane Brinkmann
Seite 2
15.09.2014
HERMANN Inmobiliaria
Tel.: 922-48 63 15
Ctra. Tanausú 10
Property no. 2178 Las Norias
Bungalow with guest apartment and swimming pool
E-38750 El Paso
Mobil: 627 990 921
Asking price: 400,000 €
In a most preferable area at 290 meter above sea level you will find this
contemporary bungalow (built 1992) in grounds extending to 4,364 sqm. The big
windows and glazed doors with outside shutters are creating a bright and friendly
ambience. The bathrooms are white tiled with a blue border, the floors are throughout
tiled in beige, inside doors and built-in cupboards are made of natural hardwood and the
terraces benefits of natural stone tiles.
The bungalow offers a main apartment and an adjacent guest apartment.
The main apartment of 123 sqm offers accommodation as follows; the entrance hall
with cloakroom and a cupboard leads left hand side into the living area with a spacious
lounge with adjacent dining kitchen. At the right the hall leads into 2 bedrooms with a
bathroom in between both rooms. Both, lounge and one of the bedrooms have direct
access to the covered inner courtyard and onto the terrace with sea view.
The adjacent apartment of 56 sqm offers a spacious living room with access to the
terrace and a separated kitchen with dining area. There is a bedroom and an open study
area (which could be easily get separated for a second bedroom) as well as a shower
room. The big terrace with sea view benefits of a covered seating area with benches and
a BBQ built of bricks. The guest part is well separated from the main apartment in order
guests might enjoy their own privacy. As well there is a separate car park space for the
guests.
The flat roof of the bungalow is prepared as a terrace with marvellous view reached by a
comfortable stairwell.
The garage you will find at the entrance into the grounds with an adjacent utility room
with storage (washing machine, control of the automatic water irrigation system).
The swimming pool of appr. 8 to 4 meter has an underground room for the technique.
Water supply by town water connection plus a rented right of water as drinking & garden
water which is getting stored in 2 underground tanks.
You will find a garden with palm trees, jacaranda trees, endemic cactus as well as several
shrubs and bushes and other parts with several fruit trees. Parts of the grounds are
within a nature reserve, an protected volcanic area which means on neighbored grounds
to erect buildings is not possible.
HERMANN
Inmobiliaria
Christiane Brinkmann
Avda. Tanausú 10
38750 El Paso
Mo.-Fr. 10-13 h
und nach Vereinbarung
Tel.: 922 48 63 15
Mobil: 627990921
Fax: 922 48 65 36
www.iklp.eu
[email protected]
Christiane Brinkmann
Seite 3
15.09.2014