Exposé - Hotel Müritzpalais

Willkommen
im Land der 1.000 Seen
Ihr idyllischer Rückzugsort
an der Müritz – dem Kleinen Meer
Tauchen Sie ein in ein Paradies unberührter Schönheit der Mecklenbur-
Gutshäuser oder romantische Schlösser. Eingebettet in die Landschaft
gischen Seenplatte. Eindrucksvolle Landschaften, atemberaubende Na-
befindet sich der geschützte Müritz-Nationalpark. Dieser zählt neben
turidylle, kilometerweite Rad- und Wanderwege, imposante Tierbeob-
dem »NaturErlebnisZentrum Müritzeum« und den Ausflugsschiffsfahr-
achtungen. Ihr ständiger Begleiter dabei ist das Wasser. Über 1.000 Seen
ten zu einem der beliebten Ausflugsziele der Region. Geführte Touren,
fügen sich zu einer beeindruckenden Landschaft aus glitzernden Gewäs-
inmitten einer fast unberührten Natur, verzücken jeden Müritz-Urlauber.
sern zusammen. Immer umgeben vom schimmernden Blau verbergen
Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf dem Wasser, Sie haben vielseitige
sich hinter jedem Hügel und jedem Wald verträumte Dörfer, charmante
Möglichkeiten, die Mecklenburgische Seenplatte zu erkunden.
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Waren an der Müritz
Die Perle der Mecklenburgischen Seenplatte
Entlang des größten Binnensees Deutschlands erstreckt sich das Heil-
Am Wasser entlang ist die historische Altstadt in wenigen Minuten
bad Waren (Müritz), genannt die »Perle an der Mecklenburgischen
zum gemütlichen Bummeln in der Flaniermeile mit belebten Cafés und
Seenplatte«. Ein Glanz, der sich im Naturerlebnis, im Kulturangebot und
kleinen Läden erreichbar. Der Hafen, in dem das Leben pulsiert, gilt als
der Lebensqualität widerspiegelt: das bunte Treiben auf spiegelndem
ein besonderes Highlight. Ringsum die alten Speicheranlagen verzau-
Wasser, die Natur­idylle der umgebenden weiten Wälder und wunder-
bern die urigen Restaurants, Bars und Kneipen. Die vielen geschäftigen
samen Moore des Nationalparks, die charmante Altstadt mit liebevoll
Skipper auf den Yachten und Hausbooten prägen das Bild des Hafens.
sanierten Fachwerkhäusern und ihrem belebten Hafen.
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Traditionsreiche Geschichte
trifft maritime Atmosphäre
Perfekte Lage
direkt am Wasser
Am Ufer des größten Sees in Deutschland entsteht das Hotel »Müritz-
auch der Standort des Gedenksteins veränderte sich zum Gebäude des
palais« auf einem parkähnlich angelegten Grundstück mit altem Baum-
ehemaligen Rates vom Kreis Waren. Von 1970 bis 2000 beherbergte der
bestand. Die geschichtsträchtige Lage, mit unmittelbarer Nähe zum
Platz die Gaststätte »Müritzring«, welche sich zu einem, für Warener und
Wasser, wurde bereits zu früheren Zeiten als ein Ort für Erholung und
Urlauber gleichermaßen, beliebten Ausflugsziel entwickelte. Seit 2002
Entspannung entdeckt. 1897, als Standort des Kaiser-Wilhelm-Denk-
ist der attraktive Platz unbebaut und soll nun Standort des »Müritz­
mals, wurden die umliegenden Anlagen des Grundstückes umfassend
palais« werden, seinen Erholungscharakter und traditionsreichen Glanz
gestaltet. Im Jahre 1945 erfolgte die Reformation zum VVN-Denkmal und
aufgreifend.
Kiel
MECKLENBURGVORPOMMERN
Hamburg
MÜRITZPALAIS
Schwerin
Bremen
9
Berlin
Potsdam
Hannover
Magdeburg
Beste Erholung
in grüner Umgebung
Auf vier Etagen entstehen im Hotel »Müritzpalais« 85 Apartments und Suiten. Hell und
stilvoll gestaltet, versprechen die Apartments mit einer Größe von 50 bis 75 Quadratmetern ein hohes Maß an Wohlbefinden. Vom eigenen Balkon oder der Terrasse kann der
fantastische Ausblick auf die Müritz oder Altstadt genossen werden. Die auf Wohlfühlen
ausgerichtete Pool- und Saunalandschaft lädt auf circa 300 Quadratmetern zum Verweilen ein und sorgt für Entspannung. Der exklusive Zugang zum See mit Badestelle und
Steg sowie ein Restaurant mit Außenterrasse runden das Angebot ab.
Modernes Urlaubsambiente
mit einmaligem Seeblick
Apartment 1.8
1. Obergeschoß
Aufenthalt I
28,38 m2
Schlafen
14,98 m2
Bad
5,66 m2
Abstellraum
2,68 m2
Balkon (Grundfläche 8,80 m2)
4,40 m2
Gesamt
56,10 m2
14
Apartment 1.21
Apartment 3.4
1. Obergeschoß
Staffelgeschoss
Aufenthalt I
21,63 m2
Aufenthalt I
47,24 m2
Schlafen
11,92 m2
Schlafen
15,05 m2
Bad
5,66 m2
Bad
7,00 m2
Abstellraum
2,86 m2
Abstellraum
2,06 m2
Balkon (Grundfläche 10,09 m2)
5,05 m2
Terrasse (Grundfläche 11,24 m2) 5,62 m2
Gesamt
47,12 m2
Gesamt
16
76,97 m2
17
Apartment 2.1
2. Obergeschoss
Behagliche Urlaubsträume
zum Wohlfühlen
Aufenthalt I
49,71 m2
Schlafen
15,05 m2
Aufenthalt II
13,96 m2
Bad
6,33 m2
WC
2,49 m2
Abstellraum
2,13 m2
Balkon (Grundfläche 25,80 m2) 12,90 m2
Gesamt
Beispielhafte Darstellung eines Apartments
mit zwei Schlafräumen.
102,57 m2
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Perfekter Rundum-Service
für Ihre Gäste und für Sie als Kapitalanleger
Auf vier Etagen werden die 85 Apartments und Suiten des »Müritzpalais«
Ihre Gäste und Sie mit allen Annehmlichkeiten eines stilvollen Hotels
mit 4-Sterne-Niveau begeistern. Die Rezeption im Erdgeschoss empfängt und betreut die Gäste umfänglich. Die voll ausgestatteten 2- und
3-Raumapartments mit offener Pantry-Küche eignen sich perfekt für
aktive Urlauber und Selbstversorger. Ein Restaurant mit Außenterrasse
und Blick auf die Müritz rundet das Angebot ab und bietet die Möglichkeit, Frühstück oder Halbpension zu nutzen. Auf circa 300 Quadratmetern lädt die Sauna- und Poolanlage mit Biosauna und Finnischer Sauna
sowie Ruheraum und Pool-Außenbereich zum Entspannen ein. Die
eigene Badestelle mit Steg ermöglicht Ihren Gästen einen
exklusiven Zugang zur Müritz.
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»Bauen und Betreiben«
Unsere Philosophie
Die Betreuung des Hotels »Müritzpalais« erfolgt durch die geschäftsführenden Gesellschafter Irmin Stintzing und Christian Scheil. Bereits seit mehr als zehn Jahren errichtet
und verkauft Irmin Stintzing erfolgreich Ferienimmobilien in Mecklenburg-Vorpommern,
die in traditioneller Handwerkskunst qualitativ hochwertig gebaut und ausgestattet
sind. In Zusammenarbeit blicken die Gesellschafter bereits auf zwei erfolgreiche gemeinsame Projekte zurück, die nach kürzester Zeit mit sehr guten jahresdurchschnittlichen
Belegungszahlen von mehr als 70 Prozent überzeugten: das »Strand Resort« in Mark­
grafenheide sowie das »Strandhafer Aparthotel« in Warnemünde-Diedrichshagen. Das
herausragendste Leistungsmerkmal hierbei ist die Philosophie »Bauen und Betreiben«,
eine umfangreiche und qualitativ hochwertige Betreuung in allen Angelegenheiten
garantierend.
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Sicher anlegen
bei besten Aussichten
Ihre Immobilie ist Wertanlage und Investition in eine aufstrebende
Tourismusregion. Vertrauen Sie auf unseren Rundum-Sorglos-Service –
Die Renditekalkulation zum »Müritzpalais« verdeutlicht, dass eine In­
den erhalten nicht nur Ihre Gäste, sondern auch Sie als Kapitalanleger.
ves­tition in das Hotel »Müritzpalais« eine langfristige und wachs­tums­
Eine Machbarkeitsstudie zu dem Projekt, erstellt von einer erfahrenen
starke Vermögensbildung bedeutet. Eine feste Ausschüttungsquote
und unabhängigen Beratungsgesellschaft (DICON), hebt die deutlich
sowie die Verwaltung und Vermietung durch den Betreiber stehen
positive Entwicklung des Tourismus in der Region hervor, was für eine
für eine sorgen­freie Investition. Zusätzlich profitieren Sie als Käufer
Investition in das Hotel »Müritzpalais« spricht. Mecklenburg-Vorpom-
bei Eigen­nutzung bis zu 14 Tagen im Kalenderjahr von vergünstigten
mern ist weiterhin auf Platz Eins als beliebteste Tourismusdestination
Vor­zugspreisen von bis zu 30 % auf Zimmerpreise und 25 % auf Nutzung
(ge­messen an Übernachtungen je tausend Einwohner), wobei die Re-
der Sauna- und Poolanlage. Mit der Politik, dass Sie als Käufer alle An-
gion Mecklenburgische Seenplatte und speziell Waren (Müritz) zu den
gelegenheiten professionell abgewickelt wissen können, unterscheidet
besonders erfolgreichen Destinationen zählen.
sich das »Müritzpalais« deutlich von seinen Wettbewerbern.
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Bauleistungsbeschreibung
Allgemeines
Fundamente/Sohlplatte
Die Ausführung der Baukonstruktionen erfolgt
nach den zum Zeitpunkt des Bauantrages geltenden gesetzlichen Anforderungen und behördlichen Vorschriften. Des Weiteren werden die zum
Zeitpunkt der Ausführung für das betreffende
Gewerk anerkannten Regeln der Baukunst und
der örtlichen Handwerkstradition eingehalten;
spätere Änderungen dieser Regeln müssen nur
beachtet werden, sofern sie zum Zeitpunkt der
Ausführung der betroffenen Arbeiten zuverlässig
vorhersehbar sind. Vorrangig gelten jedoch die
Festlegungen dieser Baubeschreibung, sofern
diese konkret eine abweichende Bauausführung
vorsieht. Bautechnische Abweichungen und
Änderungen aufgrund behördlicher Auflagen
und/oder solche, die technisch oder wirtschaft­
lich notwendig sind, bleiben vorbehalten
und stellen keinen Mangel dar. Soweit in
dieser Baubeschreibung Alternativleistungen
beschrieben sind, liegt es in der Entscheidung
des Bauherrn, welche Variante zur Ausführung
kommt. Die Wahl einer der Varianten hat
keinen Wertausgleich zur Folge, auch wenn
die Varianten Wertunterschiede beinhalten. In
den Zeichnungen, Prospektunterlagen oder im
Internet dargestellte Möblierungen, Küchen,
Kamine, und Bepflanzungen sind Vorschläge
und kein Leistungsbestandteil. Visualisierungen
sind künstlerische Darstellungen und dienen nur
zur Illustration und zum besseren Verständnis.
Aus diesen fotoähnlichen Darstellungen können
keine Details oder Leistungsumfänge – insbesondere auch keine Fenster-, Sprossen- oder
Farbgestaltungen, Belichtungen, Sonnenstände
und Verschattungen - abgeleitet werden.
Der vorhandene Mutterboden wird abgeschoben und gelagert. Nach Abschluss der
Baumaßnahme wird der Bodenaushub für die
Gartenanlage verwendet. Die Fundamente und
Sohle werden in statisch und bauphysikalisch
erforderlichen Stärken, mit Stahlbewehrung,
aus Beton mit Fundamenterder hergestellt.
Unterhalb der Bodenplatte wird eine Baufolie
eingebracht, als horizontale Feuchtigkeitssperre
wird auf der Bodenplatte eine Bitumenschweißbahn verschweißt. Notwendige Grundleitungen
werden unter der Bodenplatte verlegt.
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Parkgarage: Die Bodenplatte wird oberseitig
abgescheibt und erhält eine rissüberbrückende
Beschichtung.
Außenwände
Die Außenwände werden nach der gültigen EnEV
hergestellt. Außenwände des Erdgeschosses werden teilweise aus Stahlbeton und teilweise aus
Kalksandstein hergestellt. Die Außenwände der
darüber liegenden Geschosse erhalten Wandstärken entsprechend statischer Berechnungen
aus Kalksandstein mit außenseitigem Wärmedämmverbundsystem mit Polystyroldämmung,
Armierung und Scheibenputz.
Innenwände
Tragende Innenwände/Trennwände Apartments/Brandwände werden als gemauerte
Kalksandsteinwände nach statischen, schallund brandschutztechnischen Erfordernissen
hergestellt.
Dachklempnerarbeiten/
Entwässerung
Die Dachflächenentwässerung erfolgt über
vorgehängte Rinnen und Regenfallrohre aus
Titanzinkblech. Die Flachdachbereiche werden
über Einläufe und innenliegende Entwässerungsrohre entwässert. Standrohre im Erdgeschoss
erhalten Revisionsöffnungen.
Nichttragende Innenwände werden als
Trockenbau-Metallständerwände mit
Gipskartonbeplank­ung hergestellt.
Innenputz
Innenputz als Gipsputz, im Bereich der Sanitärräume Kalkzementputz, inkl. verzinkter
Eckschienen, malerfertig. Trockenbauwände
werden malerfertig gespachtelt bzw. bei
gefliesten Wänden zum Aufbringen der Fliesen
vorbereitet. Die Stöße der Betondecke werden
malerfertig verspachtelt.
Fenster
Decken
Alle Geschossdecken aus Stahlbeton (Filigrandecke). Estrich als schwimmender Zementestrich.
In einigen Bereichen im Erdgeschoss werden die
Stahlbetondecken aus Installationsgründen mit
Trockenbauplatten einlagig beplankt abgehängt.
Die Decke der Parketage wird nicht abgehängt
und erhält auch keine Verkleidung.
Die Decken in den Apartmentbereichen werden
unterseitig gespachtelt.
Dachkonstruktion/Dacheindeckung
Das Dach wird aus einer massiven Stahlbetondecke mit Gefälledämmung und bituminösen
Abdichtungslagen errichtet. Die Dachober­
fläche wird mit grauem grobkörnigem Schiefersplitt ausgestattet, in Teilen mit Zinkabdeckung.
Anschlüsse in Zinkblech.
Die Steildachbereiche erhalten eine
konventionelle Dachsteineindeckung.
Systemdarstellung des Profils Außenfenster
Es werden Kunststofffenster mit CE-Kennzeichen
in der Farbe weiß entweder feststehend oder
mit Einhand-Dreh-Kippbeschlag, Markenfabrikat Schüco (oder gleichwertig) verwendet. Die
Apartment- Fenster im EG erhalten Oberlichter
mit Kippfunktion. Alle Fenster werden mit
Markenisolierglas und einer 3-fach-Verglasung
ausgestattet. Bodentiefe, öffenbare Fenster
ohne Balkon erhalten Brüstungsgeländer aus
verzinktem Edelstahl, Endanstrich gem. Planung.
Das Fensterelement am Haupteingang wird aus
Aluminium hergestellt.
Fensterbänke
Innenfensterbänke (wo vorhanden): aus
Naturstein in der Mindeststärke 3 cm; in den
Bädern werden die Fensterbänke gefliest.
Eingangstüren Apartments Nr. 1 – 5: in
Kunststoff System Schüco oder gleichwertig
mit Dreifach-Automatiksystem.
Eingangstüren Müllraum, Technik: als Stahltür
der Marke Hörmann oder gleichwertig.
Innentüren
Wohnungseingangstüren Apartments:
Sicherheitstür Weißlack, einbruchhemmend
(RC2) geprüft nach DIN EN 1627 und/oder Brandschutzkonzept in entsprechend stabiler Bauweise mit verstärkten Beschlägen; Schalldämmwert:
RW, R = 37 dB, Schallschutzklasse 3; Jeldwen oder
gleichwertig
Drücker/Knauf: Schutzgarnitur Modell in
Edelstahl passend zum Kartensystem
Innentüren: Röhrenspankerntür Weißlack, Zarge
mit Rundkante. Türen mit hochwertiger Lackierung, Beanspruchungsgruppe »N«, Jeldwen oder
gleichwertig.
Drücker/Knauf: Rosettengarnitur Edelstahl
matt gebürstet.
Schließanlage
Außenfensterbänke: Aluminium beschichtet,
Farbe gem. Farbkonzept.
Jede Eingangstür wird je nach Planung entweder
mit einem Kartenschloss oder Kartenlesegerät
ausgestattet (Häfele/FSB oder gleichwertig). Als
Notöffnung erhält jede Eingangstür ein Schloss
mit Profilzylinder (Generalschließanlage).
Außentüren
Sanitär-Installation
Eingangstür Haupteingang + Treppenhäuser
+ Pool: aus Aluminium, farbig endbehandelt,
mit Glasflächen entsprechend Planung. Die Tür
erhält einen Stoßgriff und Sicherheitsbeschlag.
Die Steigstränge für Trinkwasser und Zirkulation werden in Kunststoffverbundrohr ausgeführt, Entwässerungsleitung in Kunststoffrohr.
Entlüftung der innenliegenden Bäder und
Entlüftung allgemein nach DIN. Alle innen­
liegenden Bäder erhalten eine SammelrohrLeitungsentlüftung mit geräuscharm laufendem Einzelraumlüfter Alle Einzelraumlüfter
werden über eine Grundlaststufe eingestellt
und funktionieren auch bei Abwesenheit, mit
Betätigen des Lichtschalters erfolgt jeweils
die volle Leistung.
Bäder Apartments
Duschen: Die Duschen werden in bodengleicher, gefliester Ausführung mit wasserdichter
Untergrundbeschichtung hergestellt. Estrich
mit integriertem Gefälle, mit eingedichteter
Flachrinne und Edelstahlrost. Duscharmatur als
Einhebel-Duschbatterie. Unterputz entsprechend
der Armatur des Waschtisches mit Schlauchbrausegarnitur und Brausestange der Marke
Hansgrohe. Die Duschtrennwand bzw. die
Duschkabine (wo aus Planungsgründen erforderlich) werden aus Ganzglas (ESG), klar, hell mit
Wandanschlussprofil Farbe silber, hergestellt.
Waschtische: Alle Waschtische bestehen aus
weißem Sanitärporzellan. Aufsatzbecken der
Marke Laufen oder gleichwertig mit einem
Holzunterbau mit feuchteunempfindlicher
Oberfläche und Holzdekor kombiniert mit einem
hochwertigen Einhebelmischer der Marke Hansgrohe oder gleichwertig mit hohem Schwenkauslauf und verchromtem Ablaufsiphon.
Darstellung der Dusch-Glasabtrennungswand
(Abbildung der Duschwanne hier nicht relevant)
WC-Anlage: Alle WC-Becken in wandhängender
Tiefspül-Ausführung aus weißem Sanitärporzellan, mit Kunststoffsitz und -deckel, mit
Edelstahlscharnieren. Verkleideter hochwertiger
Unterputzspülkasten mit integrierter Zweimengenspültechnik, Farbe weiß.
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Gäste-WC: Ausstattung wie bei zuvor genannter
WC- und Waschtischanlage (wie Hauptbad).
Sonstige Badausstattung: Über dem Waschtisch
wird ein großformatiger Kristallspiegel befestigt.
Das endgültige Spiegelmaß ergibt sich aus dem
Nischen- oder Waschtischmaß.
Küchenzeile Apartments: Anschlüsse für Kaltund Warmwasser sowie Abflussleitungen zum
Anschluss von Spüle und Spülmaschine.
Fabrikate: Soweit nicht gesondert angegeben,
werden folgende Fabrikate verwendet: Sanitärporzellan: Laufen »Pro A« oder gleichwertig, Armaturen: Hansgrohe »Logis« oder gleichwertig,
Duschverglasung: HSK- Walk In oder gleichwertig, Spülkasten: Geberit oder gleichwertig.
Die öffentlichen Gastbereiche und restliche Hotelflächen (WCs, Personalräume, Saunabereich)
erhalten je nach Planung möglicherweise eine
abweichende Ausstattung.
Heizung
Im Heizungsraum des Gebäudes wird eine hochmoderne Erdgaszentralheizung (Fabrikat Vaillant
oder gleichwertig) im Zusammenspiel mit einem
Blockheizkraftwerk (BHKW) zur Bereitung des
Warmwassers und des Wärmebedarfs des Gebäudes installiert. Mit dieser Anlage wird nicht nur
die gesetzliche Nutzungspflicht für erneuerbare
Energien erfüllt, sondern erzeugen außerdem
Strom, der in das gesamte Hausnetz eingespeist
wird und zur Effektivität der Energiekosten
beiträgt. Alle Apartments erhalten Gebläsekonvektoren, die vor den Fenstern bodengleich in den
Estrich eingelassen werden und über Einzelraumsteuerungen bedienerfreundlich regelbar sind.
Im Bad wird zusätzlich ein Handtuchheizkörper
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als Sprossenwand, weiß, installiert. Dieser wird
mit einer elektronischen Heizpatrone ausgestattet (für den sommerlichen Betrieb). Alternativ
erhalten die Apartments im Erdgeschoss aus
Planungsgründen eine Fußbodenheizung mit
Einzelraumregelung.
Restliche Hotelflächen: Der Sauna-, Poolbereich erhält eine Fußbodenheizung. Die
Personalräume, WCs und sonstige öffentliche
Bereiche werden mit konventionellen Heiz­
körpern ausgestattet.
Lüftungsanlage
Es werden separate Lüftungsanlagen für Sauna,
Pool, Restaurant und Küche installiert. Größe und
Ausrichtung ergeben sich aus den entsprechenden Vorschriften. Die Lüftungsaggregate werden
auf dem Dach installiert.
Elektro-Installation
Die Elektroinstallation wird gemäß VDE-Bestimmungen unter Berücksichtigung der Vorschriften
des örtlichen Energieversorgers ausgeführt.
Beleuchtung: Alle öffentlichen Bereiche wie
Hauseingänge, Treppenhäuser, Treppenflure,
Rezeption, Sauna/Pool, WC-Anlagen, Parkgarage,
Außenanlagen und alle Technikräume werden
mit Beleuchtungskörpern (Wand- bzw. Deckenleuchten) entsprechend Planung ausgestattet,
geschaltet über zentrale Dauerbeleuchtung
mittels Zeitschaltuhren oder Schalter und
teilweise über Bewegungs- oder Dämmerungsschalter. Service- und Abstellräume erhalten eine
Deckenleuchte mit Schalter. Der Aufzug erhält
1 Deckenauslass inkl. Beleuchtungskörper, Notrufsteuerung und Notruftelefon.
Elektro-Installation Apartments
Alle sichtbaren Steckdosen und Schalter werden
in der Farbe weiß, Fabrikat Busch-Jäger-Standard
(Balance) oder gleichwertig, und unter Putz
angebracht. Lieferung und Montage von Rauch-/
Brandmeldern nach Landesbauordnung MV.
Eingangsbereich (wo vorhanden): 1 Decken­
auslass mit Ausschaltung, 1 Einzelsteckdose
Abstellraum (wo vorhanden, ansonsten im
Eingangsbereich): 1 Deckenauslass mit Ausschaltung, 1 Einzelsteckdose, 1 Sicherungskasten
auf Putz, 1 Heizkreisverteilung, (wo Fußbodenheizung vorhanden)
Fliesenarbeiten
Bad: 1 Decken- und Wandauslass mit Serienschaltung (bei innenliegenden Bädern gekoppelt
mit Lüfter) mit Ausschaltung, 1 Wand- oder
Deckenauslass für Lüfter, 1 Doppelsteckdose im
Waschtischbereich, 1 Leitungsauslass für Fön, 1 Leitungsauslass für beleuchteten Kosmetikspiegel
Gäste-WC (wo vorhanden): 1 Deckenauslass mit
Ausschaltung, 1 Einfachsteckdose im Waschtischbereich
Küchenzeile: 1 Deckenauslass mit Ausschaltung
Steckdose für zwei Arbeitsleuchten mit Ausschaltung, 4 Anschluss- bzw. Steckdosen für
Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle,
2 Doppelsteckdosen über Arbeitsplatte
Aufenthalt: 1 Deckenauslass mit Wechselschaltung, 3 Einzelsteckdosen, 1 Doppelsteckdose,
1 Ausschaltung für Terrasse/Balkon, 1 Anschluss
für TV, DSL, Telefon
Essbereich: 1 Deckenauslass mit Ausschaltung,
1 Einzelsteckdose
Schlafraum: 1 Deckenauslass mit Wechselschaltung, 1 Wandauslass für Betthauptbeleuchtung
mit Ausschaltung im Betthaupt, je 1 Einzelsteckdose auf jeder Seite im Betthaupt integriert,
1 Einzelsteckdose, 1 TV-Anschluss
Pool
Beckenlänge 8 m, Beckenbreite 6 m, Beckentiefe
1,35 m. Errichtung einer massiven Stahl­betonBeckenwanne, innen mit PVC-Gewebefolie,
1,5 mm stark, als Beckenabdichtung und umlaufender Ablaufrinne. Mit Gegenstromanlage und
Unterwasserscheinwerfer.
Apartments: Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC
(wo vorhanden), Wandfliesen im Bad umlaufend
1,20 m, im Duschbereich deckenhoch. Sockel­
fliesen, Verfugung in grau. In der Küche wird an
der Installationswand ein Band von ca. 2,50 m²
gelegt. Alle Fliesenabschlüsse zu nicht gefliesten
Wänden (außer an Sockelfliesen) werden mit
Edelstahlschienen hergestellt.
Treppenhäuser
Hotel-/ Öffentliche Gastbereiche: Die Böden des
Eingangsbereiches, der Rezeption, des Sauna-/
Poolbereiches, der Serviceräume und des Treppenhauses werden gefliest.
Balkone/Dachterrassen
Einbau einer Bio-Sauna und einer Finnischen
Sauna. Bio-Sauna aus Hemlock-Holz, Sockel aus
fäulnisfestem Vollkunststoff, mit Dampfluftbefeuchter, Vollglastür und Notschalter. Finnische
Sauna aus Hemlock-Holz, Sockel aus fäulnisfestem Vollkunststoff, Vollglastür und Notschalter.
Saunaruheraum und je nach Gestaltungs­
planung Erlebnisduschen
Balkone: Kragplatten aus glatt geschaltem
Sicht-Stahlbeton.
Außenanlagen
Alle Treppen aus Stahlbeton, mit Fliesenbelag,
Geländer aus geschmiedetem Stahl-Stabgeländer mit Endanstrich gem. Einrichtungskonzept
und Edelstahlhandlauf. Wände mit Glasfaser­
gewebe tapeziert mit Latexfarbe hell gestrichen.
Die Decken erhalten einen Anstrich.
Apartments: Alle nicht gefliesten Bereiche
erhalten als Bodenbelag PVC-Planken in Holz­
optik. Sockelleisten umlaufend in Holzoptik.
Aufbau Dachterrasse: Voranstrich, Dampf­sperre Elastomerbitumen-Dampfsperrbahn,
Terrassen Dämmung im Gefälle gemäß
Wärmeschutznachweis, 2 Lagen mit Elasto­
merbitumen-Schweißbahnen
Hotel-/Öffentliche Gastbereiche: Etagenflure
erhalten PVC-Planken in Holzoptik oder textilen
Bodenbelag
Alle Balkone und Dachterrassen: erhalten
einen Riffelbohlenbelag mit erforderlicher
Unterkonstruktion.
Personalräume und Büros: erhalten einen
textilen Bodenbelag.
Brüstungsgeländer aus verzinktem Stahl,
Endanstrich gemäß Planung.
Malerarbeiten
Aufzug
Fußbodenbelag
Beispielhafte Darstellung der Innentür
Farbe entsprechend Einrichtungskonzept. Alle
Abstellräume, Serviceräume, Personalräume,
Technikräume und die öffentlichen Gastbereiche
erhalten einen hellen Anstrich mit waschfester
Dispersionsfarbe. Alle Decken erhalten einen
Anstrich.
Die Räume in den Apartments (außer Abstellräume) werden an den Wänden mit glattem
Malervlies tapeziert und mit waschfester, hellgetönter Dispersionsfarbe deckend gestrichen.
Maschinenraumloser Personenaufzug im
Treppenauge der Haupttreppe gem. Statik.
Hersteller: Kone, Schindler oder gleichwertig.
Sauna
Pflasterung und Begrünung der Außenanlagen gemäß Planung. Die Gestaltung wird
entsprech­end den örtlichen Gegebenheiten
und behördlichen Anforderungen hergestellt.
Zu jedem Apartment gehört ein Stellplatz.
Herstellung der Stellplätze mit Beton-Rechteckpflaster anthrazit oder Rasengittersteinen.
Errichtung einer Carportanlage mit Gründach
und schallabsorbierenden Wänden.
Die Grundstücksauffahrt sowie die
Wege zu den Hauseingängen und
die Terrassenflächen werden aus
Beton-Rechteckpflaster, 8 cm stark,
Farbe anthrazit, gepflastert. Die
Gartenflächen werden als Rasenanlage
mit Zierbewuchs angelegt. Des Weiteren wird
eine Kleinspielplatzanlage gem. behördlicher
Auflagen sowie ein Badesteg errichtet.
Darstellung des Waschtisches
Laufen »Pro A«, wird mit oben abgebildeter Armatur Hansgrohe »Logis«
kombiniert.
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Projektentwicklung und Bauherr
Beratung und Verkauf
Müritzpalais GmbH
Waldweg 4
18119 Rostock
www.mueritzpalais.de
In Vertretung der LBS IMMOBILIEN GmbH
www.ospa.de/projekte
Konzept, Redaktion und Design
DEUTSCH & BROEDER
Disclaimer
Real Estate Marketing
Herausgeber ist die Müritzpalais GmbH. Dieses Exposé ist ausschließlich für Informationszwecke hergestellt worden. Die Angaben in dem Exposé sollen ausdrücklich keine Aufforderung zur
Abgabe eines Vertragsangebotes darstellen. Die Verfasser des Exposés haben die Angaben aus
frei verfügbaren Informationen übernommen. Die Angaben sind durch die Verfasser des Exposés nicht geprüft worden. Die Verfasser des Exposés übernehmen somit keinerlei Haftung für
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Telefon: 0381 4591461
www.deutsch-broeder.de
Fotonachweise
Alexander Rudolph
Luftaufnahme Waren (Müritz) und Mecklenburgische Seenplatte
Holger Martens
Portrait von Irmin Stintzing und Christian Scheil
Archiv
Müritzring
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Änderungen und Abweichungen aus Planungs- und Genehmigungsgründen bleiben vorbehalten. Die grafisch animierten Darstellungen sind Gestaltungsmöglichkeiten. Einrichtungsgegenstände in den Zeichnungen gehören nicht zum Lieferumfang. Die Nutzungsrechte des Layouts,
Texte, aller grafischen Illustrationen und Zeichnungen sind der Projektgesellschaft Müritzpalais
GmbH vorbehalten.
Stand des Exposés
Mai 2016
WWW. MUERITZPALAIS.DE