Hausideen. massiv und innovativ.

Hausideen. massiv
und innovativ.
Büro Hamburg
Karl Jörn Thiel
Osterbrooksweg 69 / 1.OG
D - 22869 Schenefeld
Tel.: 040-82294633
eMail: [email protected]
www.kastell.de
M A S S I V H A U S
INHALT
4–5
KubusHaus
Energie-Effizienz durch kompakte Bauform
Wolfgang Berner
Werksleiter Veringenstadt
Stefan Rieß
Werksleiter Simmern
Liebe Bauinteressenten,
mit KASTELL Massivhaus haben Sie beim Hausbau einen zuverlässigen und
kompetenten Partner an Ihrer Seite. Wir begleiten Ihr Bauvorhaben von Anfang an: Fachberatung, Entwurf, Ausführungsplanung, Bauleitung und Montage. Dabei zählen wir auf Qualität und Transparenz – für eine lebenslange
Partnerschaft mit 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahre
Gewährleistung nach BGB.
6–7
Wohnraumgewinn mit zwei Vollgeschossen
8–9
Die vorgestellten KASTELL-Hausentwürfe sind Beispiele unterschiedlicher
Baustile – vom Kubushaus, Toskanahaus, Doppelhaus oder Bungalow. Kommen Sie auf uns zu, wir erarbeiten Lösungen, die zu Ihnen passen: im Stil,
im Budget, in der Energieeffizienz.
Doppelhaus
Clevere Lösung für kleine Parzellen
Unsere KASTELL-Bauberater setzen Ihre Wohnwünsche bis ins sorgsam geplante Detail in architektonisch anspruchsvoll gestaltete Häuser um. Oder
Sie lassen den Entwurf Ihres eigenen Architekten von KASTELL Massivhaus
realisieren. Alle Bestandteile Ihres Hauses können Sie vor Vertragsabschluss Punkt für Punkt in unserer Baubeschreibung nachlesen.
In unseren mit modernster CAD-Technik und computergesteuerten Fertigungsanlagen ausgestatteten KASTELL-Werken in Simmern, Veringenstadt
und Roda wird Ihr Haus aus dem ökologischen Baustoff Liapor witterungsunabhängig und güteüberwacht vorgefertigt. Ein Montageteam aus hochqualifizierten KASTELL-Fachkräften erstellt den veredelten Rohbau in kurzer
Zeit.
Stadtvilla im Toskana-Stil
10 – 11
Bungalow
Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
12 – 13
Satteldach-Haus
Moderner Klassiker universal einsetzbar
Mit unserer nachvollziehbaren Preisgestaltung und 12 Monaten Festpreisgarantie schaffen wir nicht nur Transparenz, sondern auch Vertrauen – die
Basis einer Partnerschaft mit KASTELL Massivhaus.
Ihre Werksleiter
14 – 15
Einfamilienhaus mit Anbau
Bekannte Bauform zeitgemäß präsentiert
2
3
KubusHaus
Energie-Effizienz durch kompakte Bauform
Modernes Bauen interpretiert heute gerne wieder die sachliche Ästhetik des Bauhausstils der 1920er
Jahre. Der praktische Vorteil: Die schlichten geometrischen Baukörper kommen den gestiegenen
Anforderungen an eine energiesparende Bauweise entgegen. Das Flachdach ist prädestiniert für eine
aufgeständerte Fotovoltaikanlage oder Dachbegrünung. Bei unserem
Beispiel setzen graue Farbflächen und die unterschiedlichen Fensterformate Akzente. Viele bodentiefe Fenster im EG holen die Umgebung
optisch ins Haus. Wegen der trockenen Bauweise und der hohen Vorfertigung im KASTELL-Werk inklusive aller Leerrohre für Elektrik können
die von Ihnen beauftragten Handwerker nach Abnahme des veredelten
Rohbaus sofort mit dem Innenausbau beginnen – es entstehen keine
Wartezeiten.
Besonderheiten: über Eck-Verglasung, geradläufige Treppe, Treppenhaus mit Luftraum und großzügiger Belichtung.
KubusHaus
Architektur KASTELL
Wohnfläche EG 86,11 m2 Nutzfläche 14,16 m2
Abstellraum
7,08 m2
Wohnfläche OG 79,89 m2
Flachdach
Technik
7,08 m2
Bad Kinder
7,47 m2
Offenes Wohnen mit Zonen
Der quadratische Grundriss
bietet ideale Voraussetzungen
für eine individuelle Raumgestaltung, bei der die Wohnfunktionen fließend ineinander übergehen. Der Technikraum befindet sich im Anbau mit Garage
und Abstellraum – falls z. B. bei
ungünstigen Bodenverhältnissen
auf Bodenplatte gebaut wird.
Selbstverständlich kann das
Haus auch mit Keller realisiert
werden.
Dachterrasse
48,90/2 m2
Kind 1
16,23 m2
Essen
14,51 m2
Schlafen
13,76 m2
Garage
33,00 m2
Wohnen
25,69 m2
Galerie
9,94 m2
Ankleide
7,04 m2
Diele
12,15 m2
Gast
13,12 m2
Kochen
13,51 m2
Speisek.
2,45 m2
Garderobe
2,45 m2
WC
2,23 m2
Kind 2
16,23 m2
Luftraum
Bad Eltern
9,22 m2
M 1 : 150
4
5
Stadtvilla im Toskana-Stil
Wohnraumgewinn mit zwei Vollgeschossen
Die so genannte Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen hat sich in den letzten Jahren durchgesetzt – ob
sachlich modern oder ländlich verspielt. Häufig mit Zeltdach mediterran in der Anmutung, kennzeichnen diesen Haustyp harmonische Proportionen und eine symmetrische Fassadengestaltung. Warme
Farbtöne und Naturmaterialien unterstreichen das südliche
Flair. Dank Fußbodenheizung entfallen störende Heizkörper – es bleiben auch mit zahlreichen bodentiefen Fenstern genügend Möglichkeiten für die Möblierung. Sehr
gut zu dem behaglichen Wohnstil passt unsere ökologische Bauweise mit dem natürlichen Baustoff Liapor
aus gebranntem Ton ohne chemische Zusätze. KASTELLHäuser sind hoch wärmedämmend und wärmespeichernd.
Besonderheiten: hohe Räume, bodentiefe Fenster und
viel Stellfläche für die Möbel auch im Obergeschoss dank
zweier Vollgeschosse.
Stadtvilla
Reserven unter dem Haus
Durch die zweigeschossige Bauweise sind die Lebensbereiche
Wohnen und Rückzug getrennt.
Im Erdgeschoss wurde dennoch
an ein Gästezimmer gedacht.
Auf kleineren Grundstücken erweist sich ein Kellergeschoss
als unverzichtbare Raumreserve.
Bei KASTELL kommen Haus und
Keller aus einer Hand. Vorteil:
die Ausführung ist passgenau
und energetisch einwandfrei.
Architektur KASTELL
Wohnfläche EG 67,42 m2
Wohnfläche OG 67,75 m2
DN 24 Grad
Nutzfläche Keller 71,22 m2
WC
3,23 m2
Kochen
15,37 m2
Kind 1
14,50 m2
Diele
5,78 m2
Windfang
6,31 m2
Bad
9,86 m2
Keller
15,37 m2
Technik/HWR
9,86 m2
Flur
8,67 m2
Flur
6,67 m2
Essen/Wohnen
24,77 m2
Kind 2
17,55 m2
Gast/Büro
11,96 m2
Schlafen
19,17 m2
Hobbykeller
37,32 m2
M 1 : 150
6
7
Doppelhaus
Clevere Lösung für kleine Parzellen
Wohnen in Stadtrandlage oder auf innerörtlich frei werdenden Flächen hat Konjunktur und ist entsprechend teuer. Das Resultat: die Grundstücke werden kleiner. Zur optimalen Ausnutzung der Fläche
wird entweder wie bei der Stadtvilla in die Höhe gebaut oder aber das Grundstück gemeinsam
genutzt – mit einem Doppelhaus. Das verringert nicht nur die Baunebenkosten sondern schafft auch
Möglichkeiten der Nachbarschaftshilfe –
gerade für Familien mit Kindern ist diese
Bauweise eine interessante Option.
KASTELL gestaltet Doppelhaushälften mit
ansprechendem Äußeren, intelligenter
Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort
– ganz individuell. Als Anregung zeigen wir
zwei unterschiedliche Grundrisse.
Besonderheiten: Möglichkeit, die Baunebenkosten mit dem Nachbarn zu teilen
oder eine Haushälfte zu bewohnen, die
andere als Investmentimmobilie zu vermieten oder beide Haushälften zum Generationenwohnen zu nutzen.
Doppelhaus
Ähnlich aber nicht gleich
Der Grundriss im EG mit geschlossener und mit offener
Küche, mit geschlossenem
Windfang und offener Garderobe
oder umgekehrt. Die Raumaufteilung im DG ist einmal auf die
Bedürfnisse einer vierköpfigen
Familie ausgelegt, daneben auf
das großzügige Paar- oder Singlewohnen mit Gästezimmer und
Ankleide anstelle der Kinderzimmer.
DU-WC
3,33 m2
Wohnfläche EG 57,84 m2 / 60,14 m2
DU-WC
3,33 m2
Wohnfläche DG 56,64 m2
DN 32 Grad
Windfang
2,76 m2
Bad
10,45 m2
Kochen
13,89 m2
Diele
8,51 m2
Abstellr.
2,28 m2
Garderobe
Kochen
11,60 m2
Bad
10,45 m2
Kind 1
12,11 m2
Nutzfläche Keller 56,58 m2
Gast
15,95 m2
Diele
7,99 m2
Flur
4,14 m2
Essen/Wohnen
29,83 m2
M 1 : 150
8
Architektur KASTELL
Essen/Wohnen
34,46 m2
Technik
9,23 m2
Flur
5,46 m2
Abstellr.
3,37 m2
Schlafen
15,80 m2
Ankleide
10,30 m2
Eltern
14,31 m2
Keller
11,05 m2
Keller
11,05 m2
Technik
9,23 m2
Flur
6,41 m2
Flur
6,41 m2
Hobby
26,52 m2
Hobby
26,52 m2
Abstellr.
3,37 m2
Kind 2
14,31 m2
M 1 : 200
9
Bungalow
Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
Typisches Merkmal eines Bungalows ist die außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit einem großzügigen Grundriss und der Verbindung von Innen- und Außenraum über bodentiefe Fenster. Die
Entscheidung für die ebenerdige Wohnweise ist zukunftsfähig: Im Bungalow kann man oft länger
selbstständig und unabhängig leben – und noch komfortabler mit einer barrierefreien Ausführung.
Auf Wunsch planen wir in der Entwurfsphase bodengleiche Duschen, schwellenlose Übergänge und
breite Türen ein und empfehlen Handwerker aus Ihrer Region, die Erfahrung in barrierefreiem Ausbau
haben. Ein KASTELL-Bungalow ist wertbeständig und
in kürzester Zeit erstellt, dank eigener Montageteams
und Bauleitung – damit sie später nicht nur sorgenfrei
wohnen sondern schon sorglos bauen.
Besonderheiten: hohe Qualität inklusive 3fach
verglaster Fenster, Dacheindeckung mit Tonziegeln,
Vorinstallation für Elektro.
Bungalow
Flexibel mit Einliegerwohnung
Da Haus und Keller bei uns aus
einer Hand kommen, kann das
UG in Teilen als Wohnkeller ausgebildet werden. Hier ist in den
barrierefreien Bungalow eine
Einliegerwohnung für Familienangehörige oder Pflegepersonal
integriert.
Architektur KASTELL
Wohnfläche EG 100,23 m2 DN 25 Grad
WC
2,71 m2
Nutzfläche Keller 25,06 m2 Wohnfläche Einliegerwohnung 78,47 m2
Doppelgarage
31,36 m2
Abstellraum
5,05 m2
Technik/Keller/HWR
25,06 m2
Kochen
14,17 m2
Diele
12,87 m2
Gast
11,77 m2
Essen/Wohnen
31,38 m2
Windfang
3,91 m2
Flur
6,06 m2
Bad
7,98 m2
Bad
7,98 m2
Kochen/Essen/Wohnen
37,38 m2
Schlafen
19,35 m2
Schlafen
18,09 m2
M 1 : 150
10
11
Satteldach-Haus
Moderner Klassiker universal einsetzbar
Was die Bauvorschriften im Einzelnen auch vorgeben, ein kompaktes Haus mit Satteldach ist immer
möglich. Wegen dem guten Verhältnis von Wand zu Fensterfläche ist ein solcher Bautyp besonders
für eine energieeffiziente Bauweise geeignet. Das macht dieses Haus mit wirtschaftlichem Grundriss
und zeitgemäßer Architektur zu einem beliebten Klassiker. Mit
wenigen Maßnahmen, die Sie mit Ihrem KASTELL-Bauberater
besprechen können, wird es zum staatlich geförderten Effizienhaus 55. Bei uns wird Ihr neues Eigenheim auf Wunsch mit
Keller geplant. Für Ihre Sicherheit und für den Werterhalt Ihres
Hauses ist bei uns der wasserundurchlässige Keller im Leistungsumfang enthalten. Die massive Bauweise garantiert eine
lange Lebensdauer und Wertbeständigkeit Ihres Hauses. Dazu
kommen wichtige Sicherheits- und Komfortaspekte wie hoher
Schallschutz sowie ein sehr guter Einbruch- und Brandschutz.
Das steigert nicht zuletzt den Wiederverkaufswert.
Besonderheiten: offene Küche mit Kochinsel, zusätzliches Zimmer im EG z. B. für Gäste, komfortables Familienbad, großer Hobbyraum im UG.
Satteldach-Haus
Bewährtes Wohnkonzept
Gerade für Familien mit Kindern
hat sich die klassische Grundrissaufteilung „unten wohnen,
oben schlafen“ bestens bewährt. Wie offen das EG gestaltet werden soll, bleibt dabei
jeder Baufamilie vorbehalten.
Architektur KASTELL
Wohnen
14,03 m2
Wohnfläche EG 59,48 m2
Wohnfläche OG 60,19 m2
DN 32 Grad
Nutzfläche Keller 62,95 m2
HWR
6,74 m2
Bad
11,26 m2
Schlafen
13,35 m2
Diele
8,86 m2
Keller
13,35 m2
Technik
11,26 m2
Flur
6,52 m2
Galerie
7,51 m2
WC
1,95 m2
Essen/Kochen
27,90 m2
Kind 1
14,05 m2
Kind 2
14,02 m2
Hobby
31,82 m2
M 1 : 150
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Einfamilienhaus mit Anbau
Bekannte Bauform zeitgemäß präsentiert
Eine klare formale Aussage für Kunden mit architektonischem Anspruch: geradlinig, mit moderner
Fensteroptik und ohne Dachüberstand, interpretiert unser Beispiel die bekannte Bauform mit Satteldach neu. Das ambitionierte Bauvorhaben wurde mit einem durchdachten Grundriss für Familien
mit drei Kindern konzipiert. Der geschickt platzierte Einschubbau enthält den Elterntrakt mit Schlafbereich, Ankleide und Bad. Im OG sind drei Kinderzimmer, ein Bad und eine Spielgalerie angelegt, von der
man auf die Dachterrasse gelangt. Mittels vorgefertigter KASTELL-Steinfassade ist der Einschubbau optisch
hervorgehoben, optional ist auch eine farblich abgesetzte Putzvariante möglich.
Besonderheiten: offene Küche mit Kochinsel und separater Speisekammer, längs geteilter Grundriss mit einläufiger Treppe und großzügiger Diele/Galerie.
Einfamilienhaus
Architektur KASTELL
Wohnfläche EG 116,47 m2
Wohnfläche OG 95,53 m2
DN 28 Grad
Bad
12,84 m2
Gast
10,35 m2
Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
Natürlich kann der Einschubbau
auch anders genutzt werden,
z.B. als Home-Office oder barrierefreier Bereich bei einer Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Falls man ihn ganz weglässt,
rutscht das Elternschlafzimmer
ins OG. Der Extra-Raum im EG –
hier jeweils als Gästezimmer
genutzt – sorgt für Flexibilität.
Kind 1
18,49 m2
Kind 2
18,49 m2
Kind 3
18,49 m2
Kochen
12,44 m2
WC
2,00 m2
Garder.
2,69 m2
Speisek.
3,32 m2
Essen/Wohnen
37,93 m2
Schlafen
14,66 m2
Diele
16,35 m2
HWR/Technik
11,05 m2
Galerie
27,22 m2
Bad
8,76 m2
Ankleide
7,97 m2
Dachterrasse
32,50 m2
Garage
38,40 m2
M 1 : 150
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Für Fehler kann keine Haftung übernommen werden. 12/2011
M A S S I V H A U S
Bautechnik Simmern GmbH
Rödelbachstraße 1
55469 Simmern
Telefon (0 67 61) 94 04 - 0
Telefax (0 67 61) 94 04 - 32
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Gunzenhofstraße 9
72519 Veringenstadt
Telefon (0 75 77) 3 09 - 0
Telefax (0 75 77) 3 09 - 23
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www.kastell-pro.com
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BüroB Hamburg
Karl Jörn Thiel
Osterbrooksweg 69 / 1.OG
D - 22869 Schenefeld
Tel.: 040-82294633
Mail: [email protected]