EIN STANDORT viele Möglichkeiten

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charlottenburg-wilmersdorf
ein standort
viele Möglichkeiten
ein standort
viele Möglichkeiten
Sehr geehrte Leserinnen und Leser!
Charlottenburg-Wilmersdorf ist zwar nur einer von zwölf Berliner Bezirken, gehört aber sicher durch seine bemerkenswerte
Geschichte, seine besondere Mischung aus Urbanität und Refugium und seine Lage zu den interessantesten der Stadt.
Mit den Stichworten „Kurfürstendamm, Grunewald und Funkturm“ kann jeder Berliner und Nicht-Berliner unmittelbar den
Bezirk verbinden. Mir ist es jedoch ein Anliegen, Ihnen zu zeigen, dass Charlottenburg-Wilmersdorf mehr ist, nämlich ein
Standort, der viele Möglichkeiten bietet. Dazu dient dieses Bezirksporträt.
Charlottenburg-Wilmersdorf ist bürgerlicher Wohnort und Zentrum, Ort für Handel und Kultur, bietet Wald, Wasser und Parks,
aber auch Flächen zur Ansiedlung von Produktion und Gewerbe. Ur-Berliner fühlen sich hier ebenso heimisch wie Menschen,
die gerade erst hierher gezogen sind, vielleicht weil sie fühlen, dass dieser Bezirk ein authentisches Flair ausstrahlt.
Charlottenburg-Wilmersdorf ist Vielfalt und Chance. Die folgenden Seiten sollen Sie über den Bezirk informieren und Sie für
Charlottenburg-Wilmersdorf einnehmen, egal ob Sie selbst schon Bürger des Bezirks sind, Berlin besuchen, auf der Suche
nach einem neuen Zuhause sind oder hier investieren wollen.
An dieser Stelle möchte ich mich bei allen Unternehmen bedanken, die die Erstellung dieses Porträts ermöglicht haben. Es ist
mir wichtig, zu betonen, dass diese Publikation ohne den Einsatz öffentlicher Gelder erstellt wurde. Die große Bereitschaft,
den Bezirk bei der Herausgabe zu unterstützen, zeigt, dass auch die Sponsoren von den Möglichkeiten und der Qualität des
Standorts überzeugt sind.
Ich wünsche Ihnen viel Vergnügen und eine unterhaltsame Lektüre beim Durchblättern!
sofern sie weitere informationen über charlottenburg-wilmersdorf wünschen,
können sie unter www.charlottenburg-wilmersdorf.de oder unter tel. 030 - 9029 14003 näheres erfahren.
gerne senden wir ihnen auch weitere exemplare dieses porträts zu, sie finden es darüber hinaus unter
www.standortbestimmung.info
klaus-dieter gröhler,
bezirksstadtrat für bauwesen
und stellvertretender bezirksbürgermeister
inhalt
charlottenburg-wilmersdorf im überblick 8
bezirkskarte 10
4
ein standort
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für Bildung und Sport
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für Kultur und Glauben
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für Wohnen und Leben
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der grunewald gewinnt an grösse 18
bezirksgeschichte geschrieben 20
mehr als wohnen – ein neues zuhause in schmargendorf 22
24
für Büros und Hotels
schaut auf dieses haus 26
ein haus in bester lage 28
neue flächen für die hauptstadt von eduard winter immobilien 30
jardin des médias am hohenzollerndamm 32
am ku´damm auf der sicheren seite 34
eine neue landmark in der city west 36
für Shopping, Freizeit und Dienstleistungen
38
das erste haus am kurfürstendamm 40
berlins grösste bühne – ein fünf-sterne-stadion 42
mit neuen konzepten in die zukunft 44
der zoobogen macht sich schön für die city west 46
für Wirtschaft und Industrie
48
ein gewerbegebiet setzt neue energien frei 50
eine erfolgsstory geht weiter 52
kunsthandwerk in neuen dimensionen 54
energie für berlin – zuverlässig und nah 56
Die einzigartige Mischung aus urbanem Flair, eindrucksvoller
Architektur, quirligem Leben, spannender Kultur, sportlichen
Highlights und idyllischer Natur machen den besonderen
Charme von Charlottenburg-Wilmersdorf aus.
6
7
Charlottenburg-Wilmersdorf
auf einen Blick
8
9
Fläche/Einwohner
Einrichtungen für Kinder
und Jugendliche
Bezirk insgesamt: 6.472 ha
(7,3 % von Berlin)
Öffentliche Kindergärten: 20
Universitäten
Medizinische Versorgung
Sport- und Freizeiteinrichtungen
Kulturelles Leben
Technische Universität Berlin (TU):
Niedergelassene Ärzte: 1.063
Öffentliche Spiel- und Bolzplätze: 130
Museen und Sammlungen: 20
27.049 Studenten
Niedergelassene Zahnärzte: 556
Sportanlagen: 72 (mit 50 Großspielfeldern)
Theater und Bühnen: 38
Apotheken: 87
Stadien: 4 (Olympiastadion, Mommsen-
Kinos: 10
Krankenhäuser inkl. Privatkliniken: 20
stadion, Stadion Wilmersdorf, Horst-
Stadtbibliotheken: 8
Private Kindergärten: 185
Wald: 1.595 ha
Universität der Künste (UdK):
Wasser: 280 ha
Öffentliche Schulen
Parks und Kleingärten: ca. 675 ha
inkl. Berufsschulen: 64
Einwohner: 318.208 (9,3 % von Berlin)
3.818 Studenten
Dohm-Eisstadion, ab 2011 Eissporthalle
Sowohl bei den Ärzten als auch bei den
am Olympiastadion)
Zahnärzten hat Charlottenburg-Wilmers-
Frei- und Sommerbäder: 4
dorf die höchste Dichte Berlins.
Hallenbäder: 7
Verkehrsanbindungen
Weitere Pluspunkte
U-Bahnhöfe: 31
Mit einer derzeitigen Arbeitslosenquote
S-Bahnhöfe: 16
von 13,2 % liegt Charlottenburg-Wilmers-
Buslinien: 36
dorf an vierter Stelle im Bezirksvergleich
und hebt sich deutlich vom Berliner
Zoologischer Garten
Durchschnitt ab. Mit einem Wohnungs-
S- und Regionalbahnhof
leerstand von nur 3,1 % steht der Bezirk
an der Spitze Berlins. Darüber hinaus
Bahnhof Charlottenburg
haben die Bürger in keinem anderen
Bezirk mehr Wohnraum zur Verfügung.
Im Schnitt lebt jeder Charlottenburg-Wil-
Jungfernheide
mersdorfer auf 44,8 Quadratmetern und
in 2,1 Zimmern. Das Bildungsniveau liegt
ebenfalls im Spitzenbereich: 32 % der Be-
Flughafen Tegel
wohner haben Abitur und 27 % verfügen
über einen Hoch- bzw. Fachhochschulab-
A 100 Richtung Berlin-Wedding
A 100 Richtung Dresden
A 104 Richtung Berlin-Steglitz
Autobahnzubringer A 111
Richtung Hamburg/Rostock
Autobahnzubringer A 115
Richtung Magdeburg/Leipzig
schluss.
TXL flughafen berlin-tegel
charlottenburg-nord
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01
charlottenburg-wilmersdorf
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schloss
charlottenburg
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dibag industriebau
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bildgiesserei hermann noack
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eduard winter grundstücksgesellschaft
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parexel international
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olympiastadion berlin gmbh
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cenda invest
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hühne immobilien
08
bayerische bau und immobilien gruppe
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emesco monod schüler & co
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argoneo real estate
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vattenfall europe
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aspria spa & sporting club berlin
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hdi direktversicherungen
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aurelis real estate
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charlottenburg
Kaiser-
westend
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Bismarckstraß
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Friedrich -Str.
Kaiserdamm
Straß e des 17.
Heerstraße
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zoologischer
garten
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messe berlin
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Lietzenburg
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wilmersdorf
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grunewald
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schmargendorf
Bre
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Skulpturenzentrum „Am Spreebord“
Franklinstraße 22 / Franklinstraße 23
Bürogebäude S-Bahnhof Westend
Olympiastadion
Ernst-Reuter-Haus, Straße des 17. Juni
Knesebeckstraße 3
Zoobogen, Hardenbergplatz/Budapester Straße
Zoofenster, Hardenbergstraße
Neues Kranzler Eck, Kurfüstendamm
Vattenfall Center, Nürnberger Straße
ASPRIA Berlin, Karlsruher Straße
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grunewald
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GASAG-Areal Gaußstraße
110
Str
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115
17
Kurfüstendamm 93
Wohnhaus Pfalzburger Straße/Düsseldorfer Straße
Grunewald Villa, Trabener Straße
Hohenzollerndamm 150/151
Lentzeallee
ein standort für bildung und sport
Immer im Wettbewerb um
Spitzenleistungen
12
13
Charlottenburg-Wilmersdorf und Sport,
Abendstunden betrieben werden, stellen
Spielplatz eröffnet, auf dem zahlreiche
das sind in erster Linie das Olympia-
eine umfangreiche Infrastruktur zur Verfü-
Trainingsgeräte zur kostenlosen Nutzung
stadion und Hertha BSC. Doch das ist,
gung, die weiter ausgebaut wird.
einladen.
wenn auch prominent, nur ein kleiner
Ausschnitt des Sportgeschehens im
Wenige Tage vor dem Eröffnungsspiel
Bezirk. Die günstige Lage des Bezirks
der Damen-Fußball-WM im Berliner
an Havel, Spree und Grunewald und
Olympiastadion am 26. Juni 2011 wird die
die zahlreichen innerstädtischen Grün-
neue Berliner Eissporthalle neben dem
anlagen ermöglichen eine Vielzahl von
Olympia-Gelände eröffnet. Der größte
Freizeit- und Sportaktivitäten auch au-
Waldhochseilgarten der Region Berlin-
ßerhalb von Vereinen. Aber auch die Zahl
Brandenburg steht den schwindelfreien
von 197 bezirklichen Sportvereinen von
Besuchern in der Charlottenburger
Das Angebot der Privatschulen hat sich
Angelsport bis Wanderverein verrät die
Jungfernheide zur Verfügung. Und auch
in den letzten Jahren erheblich erweitert.
Sportbegeisterung der Bürgerinnen und
der Breitensport kommt nicht zu kurz:
Die konfessionellen Schulen sind mit
Bürger. Die vielen Sportplätze und Hallen,
Der Bezirk hat als erste deutsche Kom-
zwei evangelischen und zwei katholischen
die vom Bezirksamt bis in die späten
mune einen sogenannten Erwachsenen-
Oben: Neubau Friedrich-Ebert-Oberschule
Links: Universitätsbibliothek der TU und UdK
im VOLKSWAGEN-Haus
Grundschulen, einer evangelischen Realschule, dem Evangelischen Gymnasium
So vielfältig und interessant wie der Ber-
Mit der Poelchau-Oberschule verfügt der
„Zum Grauen Kloster“ und der Katho-
liner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf
Bezirk auch über eine Elite-Schule des
lischen Schule Liebfrauen (Gymnasium)
selbst ist auch sein Bildungsangebot.
Sports und des Fußballs. Inzwischen kön-
stark vertreten. Darüber hinaus gibt es im
Knapp 30.000 Schülerinnen und Schüler
nen die Schülerinnen und Schüler dieser
Bezirk neben der jüdischen Heinz-Galins-
besuchen die 60 allgemeinbildenden
sportbetonten Schule mit gymnasialer
ki-Grundschule auch die einzige jüdische
staatlichen und 20 privaten Schulen. Das
Oberstufe auf zahlreiche große sportliche
Traditionsschule in Deutschland.
umfangreiche Schulangebot führt dazu,
Erfolge stolz sein, u.a. auf den Gewinn der
dass im Bezirk weit mehr Kinder und Ju-
Fußball-Weltmeisterschaft der Schulen
Neben zahlreichen Akademien und Hoch-
gendliche die Schulbank drücken, als hier
2007 in Santiago de Chile.
schulen beherbergt der Bezirk Charlot-
eigentlich zu Hause sind.
tenburg-Wilmersdorf die Technische
Die erste Schule Charlottenburgs wurde
Universität Berlin, die mit über 27.000
Die staatlichen Schulen, unter denen sich
1785 in der Nähe des Schlosses errichtet,
Studierenden größte TU Deutschlands ist,
elf Gymnasien befinden, bieten sowohl
die Vielzahl der heutigen Schulgebäude zu
und die Universität der Künste, die mit
im Grundschul- als auch im Oberschul-
Beginn des 20. Jahrhunderts. Die Mehr-
über 3.800 Studierenden zur größten
bereich bilinguale Züge an. Durch ein
zahl der Schulen des Bezirks stehen unter
künstlerischen Hochschule Deutschlands
umfangreiches Bauprogramm in den
Denkmalschutz und bieten viele reiz-
gehört. Beide Universitäten haben ihren
letzten Jahren sind zahlreiche Schulen mit
volle architektonische Aspekte, aus dem
gemeinsamen Campus nördlich und
Cafeteria-/Mensa-Angeboten und Horten
Schiller-Gymnasium kann man während
südlich der Straße des 17. Juni am Tier-
ausgestattet worden, so dass die verläss-
des Mathematik-Unterrichts sogar auf
garten und prägen mit ihren zahlreichen
liche Ganztagsbetreuung im Bezirk zum
den Ernst-Reuter-Platz schauen ...
Fakultätsgebäuden und Einrichtungen das
Standard gehört.
Stadtbild der City West.
Oben: Hertha-Kids
Unten: Das Team des Hauptstadtclubs
Hertha BSC
ein standort für kultur und glauben
Ein Bekenntnis zur Vielfalt
14
15
Die vielen Gotteshäuser im Bezirk sind
Deutschlands älteste Moschee wurde
Das jüdische Gemeindehaus in der
die Kristallisationspunkte des Glaubens,
ab 1924 gebaut und befindet sich noch
Fasanenstraße, vier Synagogen, das
aber auch der Toleranz.
heute, wenige Schritte von der oben ge-
Familien- und Bildungszentrum Cha-
nannten Christi-Auferstehungskathedrale
bad Lubawitsch, Deutschlands größte
Über 40 Kirchen läuten am Sonntagmor-
hinter dem Rathaus Wilmersdorf. Die
jüdische Seniorenwohneinrichtung am
gen in Charlottenburg-Wilmersdorf. Die
von der Ahmadiyya-Gemeinde betriebene
Lietzensee und der Jüdische Friedhof
älteste ist die Schmargendorfer Dorfkir-
Moschee wurde im Stil eines indischen
Heerstraße sind prägende Bestandteile
che, die um 1250 errichtet wurde. Viel
Grabmals errichtet.
des Gemeindelebens.
Schloss Charlottenburg, die auf „nur“
Deutschlands größte jüdische Gemeinde
Auch der buddhistische Glaube findet
knapp 300 Jahre zurückschauen kann. Für
befindet sich inzwischen wieder in Berlin
im Bezirk seine Ausprägung mit dem
Berlins bekannteste Kirche, die Kaiser-
und die meisten Gemeindemitglieder
neuerrichteten Rigpa-Zentrum in der
Wilhelm-Gedächtniskirche auf dem Breit-
wohnen in Charlottenburg-Wilmersdorf,
Soorstraße und dem buddhistischen
scheidplatz wurde erst 1891 der Grund-
wie bereits vor dem Holocaust.
Gräberfeld auf dem Friedhof Ruhleben.
jünger dagegen ist die Luisenkirche am
Theater des Westens
Komödie am Kurfürstendamm
Deutsche Oper Berlin
stein gelegt. Ihre Bekanntheit verdankt
Kultur hatte in Charlottenburg schon
erotischer, moderner. Der erste Tonfilm
80 Exponate Picassos, dazu Klee, Dali und
sie ihrer fast vollständigen Zerstörung
immer einen besonderen Stellenwert. Im
der Welt wurde 1922 am Kurfürstendamm
Goya bieten die Sammlung Berggruen
bei einem Luftangriff im November 1943.
18. Jahrhundert wurde die Kultur in der
vorgeführt, hier tanzte 1926 Josefine Baker
und die Sammlung Scharf-Gerstenberg
Die Ruine wurde als Mahnmal gegen den
Residenzstadt höfisch geprägt von Sophie
und brachte den Jazz nach Europa. Das
am Schloss Charlottenburg. Weitere
Krieg belassen, dem vor 50 Jahren ein
Charlotte bis Friedrich dem Großen. Ende
Genre des Boulevard-Theaters entwi-
50 Werke der klassischen Moderne,
Neubau als Zeichen des Wiederaufbaus
des 19., Anfang des 20. Jahrhunderts,
ckelte sich durch Max Reinhardt auf den
z.B. Cézanne und Matisse, werden im
der City West hinzugefügt wurde.
als Charlottenburg noch nicht zu Berlin
Bühnen von Oskar Kaufmann. Berlin und
Kommandantenhaus am Schloss dazu-
gehörte und die reichste Stadt Preußens
die goldenen Zwanzigerjahre, das war der
kommen. Außerdem befindet sich am
1936–38 entstand die Russisch-Orthodoxe
war, wurde die Basis für den heutigen kul-
Kurfürstendamm.
Bahnhof Zoo das Museum für Fotografie
Christi-Auferstehungskathedrale mit ihrer
mit 1.000 Bildern, die Helmut Newton
Zwiebelhaube und vier Zwiebeltürm-
turellen Reichtum gelegt. Das Theater des
Westens und die Deutsche Oper Berlin,
Nach der Teilung Berlins und dem
gestiftet hat. Nicht weniger spannend
chen am Hohenzollerndamm. Aktuell
mit der bei der Einweihung 1912 größten
Mauerbau wurde die City zum kulturellen
sind die Museen in Westend: das Berliner
wird eine ehemalige Kindertagesstätte
Bühne der Welt, stammen aus dieser Zeit,
Zentrum West-Berlins. Heute reicht das
U-Bahn-Museum, das Sport-Museum
zu einer weiteren russisch-orthodoxen
ebenso das Schiller-Theater. Der weitere
Angebot vom privaten Puppentheater für
oder das Kolbe-Museum.
Kirche unmittelbar an der Spree hinter
Aufstieg des Berliner Westens rund um
Kinder bis zum jährlichen Theatertreffen
den Kurfürstendamm entwickelte bis 1933
der Berliner Festspiele GmbH als Kultur-
Während der nächsten Jahre wird in Char-
und im Westend wird an der Heerstraße
die kulturelle Vielfalt des heutigen Bezirks
einrichtung der Bundesrepublik Deutsch-
lottenburg auch die Deutsche Staatsoper
eine neue rumänisch-orthodoxe Kirche
weiter. Dazu trug auch der große Anteil
land. Mit der Sanierung und Modernisie-
ihre Heimstatt haben, denn während das
errichtet. Darüber hinaus befindet sich am
der Bevölkerung jüdischen Glaubens in
rung des legendären Zoopalastes wird die
Opernhaus Unter den Linden in Mitte sa-
Mierendorffplatz in Charlottenburg noch
Charlottenburg und Wilmersdorf bei, der
Kinotradition der City West fortgesetzt.
niert wird, werden die beiden wichtigsten
eine syrisch-orthodoxe Kirche.
dem Rathaus Charlottenburg umgebaut,
vor der Shoa in keinem Berliner Bezirk
Opernhäuser der Stadt in der Bismarck-
größer war. Die Kabaretts, Revuen und
straße nur wenige Schritte auseinander
Theater waren hier origineller, verrückter,
mit ihren Aufführungen begeistern.
Kapelle im Olympiastadion
mariella ahrens, schauspielerin
ein standort
16
Wohnen und Leben in Charlottenburg-Wilmersdorf ist sowohl
für Jung wie auch für Alt interessant, abwechslungsreich und
komfortabel. In keinem anderen Bezirk werden den jungen
und älteren Menschen so viele Möglichkeiten zur Verwirklichung ihrer Wohn- und Lebensträume geboten.
für Wohnen und Leben
17
Charlottenburg-Wilmersdorf gehört
Dass der Berliner am liebsten eine Woh-
heute wie auch vor 100 Jahren zu den
nung hätte, die nach vorn zum Ku´damm
beliebtesten Wohngegenden Berlins. Das
und nach hinten zur Ostsee hinausginge,
schlägt sich nicht nur in der überdurch-
wusste schon Kurt Tucholsky. In Charlot-
schnittlichen Nachfrage nach Wohnraum
tenburg-Wilmersdorf wird dieser Traum
nieder, sondern auch in der mit ca. 3 %
fast wahr, insbesondere weil direkt am
geringsten Wohnungsleerstandsquote
Kurfürstendamm und seinen Seitenstra-
der Bundeshauptstadt. Die Reaktion des
ßen viele Menschen wohnen und damit
Marktes erfolgte inzwischen konsequent:
die City West viel lebendiger und authen-
Neue Wohnungen werden in Charlotten-
tischer wirkt als die Innenstädte vieler
burg-Wilmersdorf errichtet, von qualitativ
anderer Metropolen.
hochwertigem Geschosswohnungsbau
am Rüdesheimer Platz, in der Garten-
Ein ganz besonderer Pluspunkt des Be-
stadt Schmargendorf über Wohnungen
zirks ist jedoch auch seine gute Verkehrs-
mit Wasserblick in der Spreestadt bis zu
anbindung. Mitten in der Stadt gelegen,
Einfamilienhäusern und Villen in Grune-
steht ein attraktives Nahverkehrsangebot
wald und Westend. Und wer das Beson-
mit Bussen und Bahnen Tag und Nacht
dere sucht, findet auch diese Angebote:
zur Verfügung. Der Individualverkehr
Wohnungen und Lofts im ehemaligen
wird auf der Stadtautobahn und einem
Wasserturm am Spandauer Damm oder
leistungsfähigen Hauptverkehrsstraßen-
im früheren Reichsmilitärgericht am
netz gebündelt.
Lietzensee.
Neben allen diesen Standortfaktoren
Die Qualität des Wohnens und Lebens in
sind es aber besonders der Charme und
Charlottenburg-Wilmersdorf ist geprägt
Facettenreichtum im Erscheinungsbild
von der einzigartigen Mischung aus
des Bezirks, die den eigentlichen Aus-
Urbanität und Erholungsmöglichkeit. Die
schlag für Charlottenburg-Wilmersdorf
vielen innerstädtischen Grünanlagen und
geben. Die gediegenen großbürgerlichen
Schmuckplätze, ca. 130 öffentliche Spiel-
Stuckfassaden rund um den Ludwig-
und Bolzplätze, die 45.000 bezirklichen
kirchplatz und die Pariser Straße, die
Straßenbäume, die uferbegleitenden
Geschichtsträchtigkeit der Altstadt
Grünzüge an Spree und Landwehrkanal,
Charlottenburg rund um das Schloss, die
der Zoologische Garten, die zahlreichen
Kleinstadtatmosphäre am Roseneck und
Seen, die über 6.600 Kleingartenparzellen
die elegante Großzügigkeit im Grunewald,
und der Grunewald bieten den erforder-
das alles ist Charlottenburg-Wilmersdorf.
lichen Kontrast zu Berlins beliebtestem
Shopping-Boulevard am Kurfürstendamm
und Tauentzien und der attraktiven und
quirligen City.
ein standort zum durchatmen
aurelis real estate gmbh & co. kg
gründung: 2002, eigentümer: konsortium aus hochtief projektentwicklungs gmbh und redwood grove
portfolio: 24 millionen quadratmeter innerstadtnaher fläche im gesamten bundesgebiet
Der Grunewald gewinnt an Größe
18
leistungsspektrum: flächenentwicklung und flächenvermarktung
standorte: eschborn (bei frankfurt am main), hamburg, berlin, duisburg, münchen, nürnberg
mitarbeiter: ca. 135
19
grunewald villa
Die wohl meistgefragte Wohngegend der
Bis heute hat sich der Grunewald seine
dernen Stadtvilla entwickelt. Insgesamt
Hauptstadt ist der Grunewald. Hier resi-
lange Tradition als Anziehungspunkt
können etwa 70 Baugrundstücke ab ca.
diert man in hochherrschaftlichen Häu-
für die Berliner Prominenz wie auch für
450 m2 Fläche erworben werden.
sern, umgeben von viel Grün und doch
Menschen mit einem hohen Anspruch
sehr nahe am Herzen der Großstadt. Zu
an Wohn- und Lebenskultur bewahrt. Mit
Das Areal ist inzwischen komplett
dem pulsierenden Leben in der westlichen
dem Projekt „Grunewald Villa“ der aurelis
umgestaltet und für die neue Bebauung
Berliner City am Kurfürstendamm sind es
Real Estate GmbH & Co. KG werden
vorbereitet. 79.000 Kubikmeter Erde
nur wenige Autominuten. Mit dem Taxi
jetzt langfristig neue Werte geschaffen.
wurden im Zuge der Erschließungsmaß-
benötigt man zum Flughafen Tegel gerade
Das neu erschlossene Areal erweitert die
nahmen bewegt. An der nördlichen Seite
einmal 20 Minuten und zum zukünftigen
Villenkolonie Grunewald mit ihren 200
des Areals erstreckt sich ein begrünter
Airport Berlin Brandenburg International
denkmalgeschützten Häusern um ein
Schall- und Sichtschutzwall, der sich
dauert es nur 5 Minuten länger. Ein wei-
bedeutendes Stück. Das städtebauliche
harmonisch in die Landschaft einfügt.
teres Plus: die zahlreichen Möglichkeiten
Konzept gibt dabei große gestalterische
Parallel zur Trabener Straße entsteht eine
der Freizeitgestaltung wie Tennis, Golf
Freiheiten. Bauherren können hier also
neue Wohnstraße, die nach ihrer Fertig-
oder Segeln.
ihre besonderen Wünsche und Vorstel-
stellung öffentlich gewidmet und nach
lungen für ihre individuelle Grunewald-
der vom NS-Regime ermordeten Hilde
Villa realisieren.
Ephraim benannt wurde. Sie verläuft in
Bereits Mitte des 17. Jahrhunderts wird
einem Bogen durch das Areal, knüpft
zur Jagd im Grunewald ein kurfürstlicher
Reitweg angelegt. 1873 ordnet Reichskanz-
Um die unterschiedlichen Gestaltungs-
dabei an die Umgebung des Grunewalds
ler Bismarck den Ausbau zur repräsenta-
möglichkeiten zu verdeutlichen, haben
an und schafft gleichzeitig etwas völlig
tiven Flaniermeile „Churfürstendamm“
namhafte Architekten, unter ihnen Prof.
Neues: „Grunewald Villa“ – die perfekte
an. Nach und nach entstand an seinem
Hans Kollhoff und Jan Kleihues, ihre
Ergänzung einer der schönsten städ-
westlichen Ende ein nobles Wohnvier-
persönlichen Interpretationen einer mo-
tischen Wohnlagen Deutschlands.
tel mit herrschaftlichen Häusern: die
Villenkolonie Grunewald. Hier siedelten
sich vor allem Bankiers, Unternehmer,
Professoren, Künstler und Schriftsteller
an. Der damalige Außenminister Walther
Jetzt können Bauherren ihre Vorstellung
von der eigenen Grunewald-Villa
verwirklichen
Bundesweit verfügt aurelis über ein
Dafür werden in enger Abstimmung mit
Grundstücksportfolio von rund 24 Mil-
Kommunen, Investoren und anderen
lionen Quadratmetern. In Berlin ist das
Marktteilnehmern wirtschaftlich lukra-
Schriftsteller Gerhart Hauptmann und
Unternehmen mit weiteren attraktiven in-
tive und städtebaulich wegweisende
Lion Feuchtwanger, die Verlegerfamilie
nerstädtischen Arealen in zentralen Lagen
Nutzungskonzepte entwickelt. Das
Ullstein und viele andere mehr empfan-
vertreten. Dazu zählen Gewerbeflächen in
Unternehmen betreut die Projekte, bis
den die angenehme Atmosphäre rund
Charlottenburg in unmittelbarer Nähe zur
Planungsrecht besteht und die Fläche
um die vier Grunewaldseen als besonders
Messe Berlin, in Tempelhof direkt an der
baureif ist. Darüber hinaus managt aurelis
wohltuend.
Stadtautobahn, allein 240.000 Quadrat-
ein vielseitiges Angebot an Mietobjekten
meter in Pankow sowie ein Grundstück
mit großem Potenzial – von Hallen über
am Hauptbahnhof. Viel Platz also für
moderne Bürogebäude bis zu Freiflächen.
Rathenau, der Physiker Max Planck, die
Ein Blick in die Zukunft auf die
erweiterte Villenkolonie im Grunewald
innovative urbane Entwicklungsprojekte.
ein standort zum investieren
hgg ohg
gründung: 1998, hauptverwaltung: berlin
leistungsspektrum: grundstücksankauf, planung und durchführung der baumassnahmen,
vertriebskonzeption und -durchführung, bestandsmanagement
Bezirksgeschichte geschrieben
20
projekte: altbausanierung, mietwohnungsneubau, eigentumswohnungen, hotels
investitionsvolumen: 600 mio. euro in den letzten 10 jahren
mitarbeiter: 80
21
wohnhaus pfalzburger strasse / düsseldorfer strasse
Der Firmensitz der HGG oHG befindet
sich in einer eigenen Immobilie in der
Budapester Straße direkt gegenüber dem
Hotel InterContinental
Das repräsentative Eckhaus orientiert sich
mit seiner klar gegliederten Fassade an den
Berliner Gründerzeitbauten
Die über fünfundvierzigjährige Erfolgs-
eigenständige, für Generationen unver-
den Bedürfnissen der Nutzer orientierte
geschichte der Onnasch Unternehmens-
wechselbare Architektur, die neue Werte
helle und freundliche Wohnungen, offen
gruppe spiegelt sich nicht zuletzt in
schafft, das moderne Stadtbild verbessert
gestaltet, mit interessanten Sichtbezügen
einer Vielzahl von realisierten Objekten
und gleichsam mitprägt. Ein gutes Bei-
sowie einer modernen und hochwertigen
in Charlottenburg-Wilmersdorf wider.
spiel dafür bietet das neue Gebäude auf
Ausstattung.
Mit dem Bauvorhaben „Deidesheimer
dem Grundstück Pfalzburger Straße Ecke
Straße“ nahe dem Rüdesheimer Platz in
Düsseldorfer Straße. Unweit eines der
Zu den weiteren aktuellen Projekten, die
Berlin-Schmargendorf legte der Gründer
beliebtesten Plätze in Wilmersdorf, dem
auch wesentlich zur städtebaulichen Ver-
Reinhard Onnasch gemeinsam mit dem
Ludwigkirchplatz, entsteht dort ein Wohn-
besserung im Bezirk beitragen, gehören
Bankkaufmann Alexander Kindermann
haus mit 25 Eigentumswohnungen. Der
zwei neue Wohnhäuser mit insgesamt 42
und dem Architekten Leopold Schaffhau-
Entwurf für das repräsentative Eckhaus
Eigentumswohnungen am Rüdesheimer
ser als persönlich haftende Gesellschafter
stammt von den im Grunewald ansäs-
Platz, dem Zentrum des „Rheinischen
1996 den Grundstein für ein aktives Neu-
sigen Architekten Patzschke und Partner.
Viertels“, die im Jahre 2008 fertiggestellt
baugeschäft von freifinanzierten Eigen-
Die klar gegliederte Fassade orientiert sich
wurden. In der Planung befinden sich
tumswohnungen in Berlin. Aufgrund des
an Berliner Gründerzeitbauten und rundet
zurzeit die Neubauprojekte Dahlmann-
stark angewachsenen Geschäftsvolumens
das Gesamtbild der beiden Straßenzüge
straße Ecke Sybelstraße sowie Cunostraße
erfolgte im Jahre 1998 die Fusion zur
harmonisch ab.
und Orber Straße verbunden mit einer
1961 gründete Reinhard Onnasch die
Während der Wendezeit setzte das Un-
HGG oHG mit Übernahme des gesamten
gleichnamige Agentur, die sich auf
ternehmen seine kontinuierliche Entwick-
operativen Neubaugeschäfts der Unter-
Bereits in der Entwicklungsphase der
die Vermittlung von Wohnungen und
lung fort. Neben dem Wohnungsneubau
nehmensgruppe.
Projekte arbeitet die HGG oHG streng
Grundstücken konzentrierte. Aus der
wurden Wohn- und Geschäftshäuser als
kundenorientiert. Der Wunsch nach
Durch ihr Engagement steht die HGG
erfolgreichen Tätigkeit entstand 1964 das
Bestandsobjekte erworben, von denen
Neben der Realisierung von individuellen
guter Wohn- und Lebensqualität hat
oHG seit Jahrzehnten für Kontinuität,
erste Bauprojekt. Schwerpunkt war der
einige nach Instandsetzung in Eigentums-
Vorstellungen und Wünschen der Kunden
dabei höchste Priorität. Deshalb steht die
Wachstum und neue Perspektiven in
wohnanlagen umgewandelt wurden.
geht es der HGG oHG bei der Planung
Planung von großzügigen Grundrissen
Berlin mit besonderem Schwerpunkt auf
ihrer Häuser und Wohnungen um eine
im Mittelpunkt. Das Ergebnis sind an
Charlottenburg-Wilmersdorf.
öffentlich geförderte und frei finanzierte
Wohnungsbau in West-Berlin.
Altbausanierung in der Charlottenbrunner
Straße.
ein standort zum glücklichsein
groth gruppe
gründung: 1982 (als groth + graalfs gmbh), sitz: berlin
Mehr als Wohnen – ein neues Zuhause
in Schmargendorf
22
kerngeschäftsfelder: realisierung anspruchsvoller städtebaulicher projekte in attraktiven lagen,
sämtliche leistungen von der projektentwicklung bis zur immobilienverwaltung
investitionsvolumen (1982 bis 2008): ca. 3 mrd. euro
mitarbeiter: ca. 130 (gruppe konsolidiert)
www.lentzeallee.de, www.grothgruppe.de
23
lentzeallee
Ein kleines feines Areal, moderne Stadt-
Häuser und Grundrisse möglich, die
Gut für die Umwelt wie auch für die
häuser mit klassisch-englischer Archi-
trotz ihrer Individualität in ein einheit-
zukünftigen Bewohner, denn neben dem
tektur, ein Viertel voller Offenheit, eine
liches Konzept eingebettet sind. Auf dem
allgemein günstigen Finanzierungsumfeld
Adresse im Grünen und doch mitten in
ehemaligen Versuchsfeld für Agrarwissen-
ergeben sich so hohe Einsparpotenziale
der Großstadt. Das Wohnquartier Lent-
schaften der Technischen Universität ent-
im Energieverbrauch.
zeallee, zwischen Kurfürstendamm, der
stehen Doppelhaushälften, Townhouses,
Shoppingmeile Schloßstraße und dem
Reihenhäuser und Eigentumswohnungen,
Grunewald gelegen, verbindet moderne
die dem architektonischen Leitmotiv
Wohnkonzepte mit städtischer Idylle,
englischer Townhouses folgen. Kenn-
das Nützliche mit dem Angenehmen.
zeichnend sind die abwechslungsreichen
„Freiraum“ – so lautet das Credo der
Fassaden aus rotem Klinker und weißem
Gestaltung des fast 30.000 Quadratmeter
Putz. Die Architektur lehnt sich dabei an
großen Areals in 1a-Lage, geprägt von viel
den Stil der Umgebung an. Wurde hier zu-
Platz, von üppigem Grün mit gestalteten
nächst im traditionellen Villenstil gebaut,
Mit ihrem jüngsten Wohnprojekt setzt die
Außenanlagen und einer hervorragenden
setzte sich ab Beginn des 20. Jahrhun-
in Charlottenburg-Wilmersdorf beheima-
Infrastruktur im nahen Umfeld. So ent-
derts der Typ des englischen Landhauses
tete GROTH GRUPPE gemeinsam mit
steht im beschaulichen Ortsteil Schmar-
durch – mit breiten Höfen, parkähnlichen
Partnern ihre fast 30 Jahre währende Tra-
gendorf mehr als nur eine gepflegte Anla-
Anlagen, viel Licht und Luft.
dition als Projektentwickler und Bauträger
Wohnen mit britischem Flair: Die Häuser
in der Lentzeallee folgen dem Leitmotiv
englischer Townhouses
für anspruchsvolle städtebauliche Projekte
ge. Charlottenburg-Wilmerdorfs „grüner
Vorgarten“ wächst um ein attraktives
Besonders Familien mit Kindern und Na-
in attraktiven Lagen fort. Bereits in den
Quartier für Menschen mit hohen Ansprü-
turliebhaber schätzen die ruhige und si-
80er Jahren wurden zur Internationalen
chen an Wohn- und Lebensqualität.
chere Wohnsituation in Berlin-Schmargen-
Bauausstellung (IBA) mit Unterstützung
dorf. Das Gleiche gilt für Paare, die gern
internationaler Architekturbüros bedeu-
Die harmonische Verbindung von Leben
großzügig wohnen und sich den nötigen
tende Projekte realisiert, die neue Maß-
im Grünen und innerstädtischem Cha-
Freiraum schaffen möchten. Auch älteren
stäbe im Wohnungsbau setzten. Nach
rakter spiegelt sich deutlich im Architek-
Menschen bieten die entstehenden Woh-
dem Baubeginn des Quartiers Lentzeallee
turkonzept der Lentzeallee wider: Die
nungen mit barrierefreiem Zutritt in den
im September 2009 werden die ersten
elegante, hochwertige Ausstattung mit
Obergeschossen neue Perspektiven. Im
Häuser im Spätherbst 2010 übergeben.
Eichenparkett in den Wohn- und Schlaf-
Fokus des Wohnensembles Lentzeallee
Die Fertigstellung des Gesamtareals mit
räumen, mit hohen Fenstern, großen
steht neben der städtebaulichen Qualität
insgesamt 64 Reihen- und Doppelhäusern
Terrassen und flexiblen Grundrissen
auch die Berücksichtigung ökologischer
sowie 93 Wohnungen in acht Stadthäu-
sowie Tiefgaragen bei den Wohnungen
Aspekte. Alle Gebäude werden als KfW-
sern sowie einer Stadtvilla ist sukzessive
entspringt urbanen Wohnkonzepten,
55-Häuser energieeffizient errichtet, so
ab Herbst 2011 geplant.
während sich die Gesamtarchitektur mit
dass ihr Energieverbrauch unterhalb den
ihren gegliederten Gärten harmonisch in
Anforderungen der Energieeinsparver-
die Umgebung integriert. Durch die Wahl
ordnung liegt. Sie benötigen 45 Prozent
von drei Berliner Architekturbüros wird in
weniger Wärmeenergie als ein Neubau
der Lentzeallee die Gestaltung vielseitiger
nach herkömmlichem Standard.
arne friedrich, kapitän von hertha bsc
ein standort
24
In puncto Wohn- und Lebensqualität sowie Atmosphäre spielt
Charlottenburg-Wilmersdorf für mich in der Champions
League. Genau wie bei uns im Verein gehen hier Fortschritt
und Tradition eine spannende Verbindung ein.
für Büros und Hotels
25
Dass Charlottenburg-Wilmersdorf
War bis zum Anfang des Jahrzehnts bei
ein optimaler Standort für Büros und
vielen Büronutzern eine Adresse in der
Verwaltung ist, hat sich inzwischen auch
Mitte Berlins ganz zwingend, so ist in den
international herumgesprochen, denn
letzten Jahren ein deutliches Interesse
inzwischen sind nicht nur Dutzende von
Richtung City West auch auf dem Büro-
Residenzen des Diplomatischen Corps
markt unverkennbar. Mit dazu beigetra-
im Bezirk angesiedelt, sondern die Bot-
gen haben dürften auch Ansiedlungen der
schaften von 30 Staaten, darunter Israel
letzten Jahre, wie z.B. die der Bundesärz-
und Polen.
tekammer, der Kassenärztlichen Bundesvereinigung und der Deutschen Kranken-
Aber nicht nur Diplomaten erkennen die
hausgesellschaft am Herbert-Lewin-Platz
Standortvorteile. Seinen Geschäftssitz,
in der Spreestadt.
seine Kanzlei oder seine Verwaltung im
City-Bezirk zu haben, bedeutet Identifika-
Neben dem Einzelhandel und dem Büro-
tion, Attraktivität und gute Erreichbarkeit
markt prägt das Hotelangebot das Bild
für Mitarbeiter und Besucher. Und ganz
des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf
ehrlich: viele Chefs schätzen es auch, in
ganz wesentlich. Berlin hat als Touristen-
der Mittagspause am Ku´damm zu sitzen
magnet in den Jahren seit der Wiederver-
statt auf der „grünen Wiese“ in einem
einigung eine rasante Entwicklung mitge-
Großverwaltungscenter.
macht, die Übernachtungsraten stiegen
um 6 bis 7 % jährlich. Das Angebot an
Das Angebot an Büroflächen ist umfang-
Hotelbetten wurde wesentlich ausge-
reich und lässt kaum Wünsche offen: von
baut, 2011 wird die Kapazität bei 120.000
der repräsentativen Adresse im Gründer-
liegen. Nachdem auch während der Krise
zeithaus über denkmalgeschützte Bausub-
2009 die Gästezahlen in Berlin stiegen,
stanz der 50er Jahre bis hin zur modernen
anders als in allen anderen Metropolen,
gerade fertiggestellten Glaskonstruktion.
wird jährlich mit durchschnittlich 18 Millionen Übernachtungen gerechnet, einzelne
Prognosen wagen gar eine Näherung an
die magische 20-Mio.-Marke. Inzwischen
ist jeder siebte Berliner Arbeitsplatz in der
Tourismusbranche angesiedelt.
Mit fast 200 Hotels und Pensionen in
Charlottenburg-Wilmersdorf befindet sich
jeder dritte Berliner Beherbergungsbetrieb
im Bezirk. Die Kategorien von einem bis
zu fünf Sternen lassen keinen Besucherwunsch offen.
ein standort zum einziehen
cenda invest ag
gründung: 1975 mit sitz in berlin
leistungsspektrum: development, asset management und immobilieninvestment
volumen gemanagte projekte: ca. 500 mio. euro in den bereichen büro, wohnen und handel
Schaut auf dieses Haus
26
investitionsvolumen: ca. 1 milliarde euro für die realisierung von über 80 wohn-,
gewerbe- und spezialimmobilien
27
ernst-reuter-haus
Durch eine aufwendige architektonische
mäße gestalterische Aspekte integrieren.
Umgestaltung entsteht aus dem tradi-
Neben der effektvollen Beleuchtung der
tionsreichen Ernst-Reuter-Haus an der
klassischen Natursteinfassade stehen
Straße des 17. Juni eine der attraktivsten
dabei die Umgestaltung der Freianlagen
Solitär-Immobilien Berlins mit einer
vor dem Gebäude mit unterschiedlichen
Gesamtmietfläche von ca. 20.000 Qua-
Erlebnisbereichen wie Caféterrasse,
dratmetern. Von 1938–42 als Verwaltungs-
Sitzplätzen und Pflanzinseln sowie die
gebäude für den Deutschen Gemeindetag
Modernisierung des Eingangs- und
errichtet, wurde die im Zweiten Weltkrieg
Lobbybereichs im Mittelpunkt. Durch den
teilweise zerstörte schlossähnliche Anlage
neu gestalteten Windfang am Haupt-
bis 1952 wieder aufgebaut. 1953 erhielt
eingang öffnet sich den Besuchern ein
das Haus den Namen des ersten Berliner
eindrucksvoller Blick auf die denkmalge-
Aufgrund seiner exponierten Lage, seiner
Die Cenda Invest AG ist ein seit über
Regierenden Bürgermeisters und eins-
schützten Wappenfenster an der Gebäu-
Größe und seiner Architektur präsen-
30 Jahren in Berlin ansässiges Unter-
tigen Präsidenten des Deutschen Städte-
derückwand. In bester Lage im mittleren
tiert sich das neue Ernst-Reuter-Haus
nehmen der Immobilienwirtschaft mit
tags, Ernst Reuter. Seitdem ist das Gebäu-
Gebäudeteil entsteht im 4. Obergeschoss
als eine einzigartige Büroimmobilie an
spezieller Ausrichtung in den Geschäfts-
de Sitz mehrerer bedeutender Instituti-
ein lichtdurchfluteter „Premiumbereich“
der Schnittstelle zwischen City West und
feldern Development, Investment und
onen wie dem Deutschen Städtetag, dem
von 780 Quadratmeter Bürofläche.
Berlin-Mitte. Inmitten des grünen Berliner
Asset Management. Im Fokus der nicht
Deutschen Institut für Urbanistik und der
Darüber hinaus werden im Erdgeschoss
Tiergartens ergänzen sich hier urbanes
öffentlich notierten Cenda Invest AG
Senatsbibliothek Berlin.
die Übergangsbereiche zu den westlichen
Flair und moderne Büroinfrastruktur
stehen gewerbliche und wohnwirtschaft-
und östlichen Flügeln attraktiv umgebaut
auf ideale Weise. Auf kurzen Wegen
liche (Bestands-)Developments sowie
Nach dem Erwerb durch die Cenda Invest
und mit zusätzlichen Personenaufzügen
erreicht man vom Ernst-Reuter-Haus
Investitionen mit Schwerpunkten in Berlin
AG unter wesentlicher Beteiligung eines
ausgestattet. Dadurch entstehen zwei
die Flaniermeilen Kurfürstendamm und
und anderen deutschen Großstädten.
Fonds der Rockpoint Group als Finanz-
eigenständige Eingangsbereiche als re-
Tauentzienstraße mit einer großen Vielfalt
Dabei stehen die Optimierung und wirt-
investor wird dem ehrwürdigen, aber
präsentative Visitenkarte für die in diesen
an Geschäften und gastronomischen
schaftliche Veredelung von Immobilien
in den letzten Jahren etwas moderni-
Gebäudeteilen ansässigen Firmen. Ein
Angeboten. In direkter Nachbarschaft des
mit konkretem Wertsteigerungspotenzial
sierungsbedürftigen Baudenkmal unter
großes Tagungszentrum für bis zu 900
Gebäudes am Charlottenburger Tor haben
im Vordergrund.
Leitung des Architekturbüros nps tchoban
Personen steht allen Interessenten offen.
sich auf dem neu entwickelten KPM-Areal
voss neues Leben eingehaucht. Dies ge-
Auf der Rückseite des Gebäudes befinden
und im Zuge der Bebauung „Am Salzufer“
schieht durch eine Reihe behutsamer Ein-
sich zudem 80 eigene Stellplätze, ergänzt
zahlreiche namhafte Unternehmen wie
zelmaßnahmen, die sowohl den Charakter
durch zusätzlich ca. 150 öffentliche Park-
Mercedes-Benz und Porsche sowie das
des Gebäudes erhalten als auch zeitge-
plätze vor der Eingangsseite.
Novotel angesiedelt.
Die neue Lobby in Richtung Windfang und Café (links),
Sitzgruppe in der neuen Lobby (rechts)
standorte zum repräsentieren
hühne immobilien gmbh
Ein Haus in bester Lage
28
gründung: 1996
eigentümer und geschäftsführer: matthias hühne
leistungsspektrum: projektentwicklung auf eigene und für fremde rechnung
29
knesebeckstrasse 3
Hochwertige Materialien und elegantes
Design zeichnen die Architektur des
Bürogebäudes Knesebeckstraße 3 aus
Zum vielfältigen Immobilienangebot in
Charlottenburg-Wilmersdorf gehören
auch kleine feine Bürogebäude. Diese
erfreuen sich unabhängig von der jeweiligen Marktsituation vor allem dann einer
konstant hohen Nachfrage, wenn sie sich
am rechten Ort befinden und von einem
auf anspruchsvolle Bauvorhaben spezialisierten Projektentwickler realisiert und
vermarktet werden.
Wie ein solches „Nischenprodukt“ im
Denn ohne Frage zählt das Quartier
Zu den weiteren erfolgreichen Projekten
Renaissance der City West. Als Bindeglied
Idealfall aussehen kann, zeigt die durch
zwischen Ernst-Reuter-Platz, Savigny-
von Hühne Immobilien in Charlottenburg-
zwischen Breitscheidplatz und Kurfürs-
Hühne Immobilien Anfang des Jahres
platz und Kurfürstendamm mit seinem
Wilmersdorf gehören das Haus Harden-
tendamm sowie attraktive Adresse für
2009 fertiggestellte Revitalisierung des
lebendigen Flair zu den ersten Adressen
berg und das City Light House. Mit der
hochwertigen Einzelhandel und exklusive
Hauses Knesebeckstraße 3 mit ca. 2.000
Berlins. In den kleinen quirligen Straßen
originalgetreuen Sanierung des unter
Büroräume setzt es mit seiner eleganten
Quadratmeter Bürofläche verteilt auf
bilden die alteingesessenen Geschäfte
Denkmalschutz stehenden einstigen
transparenten Glasfassade an exponierter
sechs Obergeschosse. Hinzu kommen
in Kombination mit dem bunten gastro-
„Kiepert-Hauses“ ist es gelungen, die
Stelle besondere Akzente.
knapp 300 Quadratmeter Einzelhandels-
nomischen Angebot eine stimmungs-
Substanz eines der bedeutendsten und
fläche. Das Gebäude aus den 60er Jahren
volle Vielfalt. Arbeiten, Wohnen, Kultur,
schönsten Büro- und Geschäftshäuser der
Das im Jahr 1996 gegründete Projektent-
erhielt eine neue Fassade. Der Eingangs-
Kommerz und Entertainment ergeben
West-Berliner Nachkriegsmoderne lang-
wicklungsunternehmen Hühne Immobili-
bereich und das Treppenhaus wurden
eine einzigartige Mischung. Ein weiterer
fristig zu bewahren. Durch den Erhalt der
en ist auf die Realisierung anspruchsvoller
umgestaltet und in Anlehnung an den
großer Pluspunkt: die gute Erreichbarkeit
leicht und beschwingt wirkenden Stahl-
Neubauvorhaben und Revitalisierungs-
„International Style“ aufwendig saniert.
des Bürohauses – der U-Bahnhof Ernst-
Glas-Fassade mit ihren abgerundeten
objekte spezialisiert. Insgesamt hat
Die architektonischen Vorbilder lieferten
Reuter-Platz befindet sich nur wenige
Ecken behält die City West ein Teil ihres
Hühne Immobilien Projekte mit einem
Bauten des Architekten Mies van der
Schritte entfernt und in der Tiefgarage
typischen Gesichts. Hühne Immobilien
Investitionsvolumen von über 800
Rohe, der die letzte Phase dieser Stilrich-
sowie im geschlossenen Innenhof stehen
wurde dafür der „Bundespreis für Hand-
Millionen Euro im Auftrag institutioneller
tung der klassischen Moderne in den 60er
45 Stellplätze zur Verfügung.
werk in der Denkmalpflege“ verliehen.
Investoren oder auf eigene Rechnung
Das achtgeschossige City Light House
betreut. Das Unternehmen ist bekannt für
gilt wiederum als ein Meilenstein in der
seine hohen Qualitätsstandards in Ver-
Jahren wesentlich geprägt hatte.
Hochwertige Materialien, eine elegante
bindung mit erstklassiger Architektur. Alle
Gestaltung sowie lichte Raumhöhen bis
bisherigen Projekte von Hühne Immobili-
zu drei Metern zeichnen die Büroflächen
en zeichnen sich durch ihren überdurch-
aus. Mit ca. 340 Quadratmetern je Etage
schnittlichen Erfolg aus.
eignen sich die Grundrisse insbesondere
für Unternehmensrepräsentanzen, Anwaltskanzleien, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und für all jene, die einen exklusiven Standort zu schätzen wissen.
Weitere Projektentwicklungen der
Hühne Immobilien GmbH in CharlottenburgWilmersdorf: Haus Hardenberg (links) und
City Light House (rechts)
ein standort zum entspannten arbeiten
Neue Flächen für die Hauptstadt von
Eduard Winter Immobilien
30
eduard winter grundstücksgesellschaft mbh & co. kg
leistungsspektrum: spezialimmobilien, büro- und geschäftshäuser sowie wohnimmobilien
31
franklinstrasse 22 / franklinstrasse 23
Die Firmengruppe Eduard Winter ist vor
Man befindet sich hier in guter Nach-
Anschlussstelle „Beusselstraße“ der
objekt in der Franklinstraße 22 umfasst
fried Ascher das heute denkmalgeschützte
Das permanente Streben nach Qualität,
allem im Bereich Automobile weit über
barschaft, denn die Franklinstraße
A 100 ist nur wenige Minuten entfernt
insgesamt ca. 2.620 m2, aufgeteilt auf
Büro- und Geschäftshaus Kurfürsten-
Sorgfalt und Leistung ist immer kon-
die Grenzen Berlins hinaus ein Begriff.
ist bekannt als die „Charlottenburger
und sichert schnelle Anbindungen an den
sechs Etagen. Die optimal zugeschnitte-
damm 106 in Berlin-Wilmersdorf, welches
sequent auf den Kunden sowie dessen
Mit der langjährigen Expansion des Unter-
Automeile“. Darüber hinaus findet man
Berliner Ring und die Berliner Flughäfen.
nen Büroflächen sind funktionell, hell und
heute noch die Zentrale des Unterneh-
Zufriedenheit ausgerichtet. Zum Service
nehmens kam es parallel auch zur stän-
in unmittelbarer Nähe die Technische
freundlich sowie mit moderner Technik
mens beherbergt.
der Eduard Winter Gruppe gehört selbst-
digen Erweiterung des Immobilienportfo-
Universität zu Berlin. Der Tiergarten und
Das moderne Büro- und Geschäftshaus
lios in Berlin und im Berliner Umland.
das Regierungsviertel sind ebenfalls nur
Franklinstraße 23 mit der repräsentativen
Als Eigentümer der Liegenschaften bietet
Anforderungen der Mieter schnell reagiert
wenige Fahrminuten entfernt. Weitere
halbrunden verglasten Fassade und außen
Was nur wenige wissen, ist, dass der Un-
die Eduard Winter Gruppe mit ihren
wird, mit dem Ziel, gemeinschaftliche Lö-
Mit dem Verkauf des Automobilgeschäfts
Standortvorteile ergeben sich aus den
liegendem Sonnenschutz bietet insge-
ternehmensgründer und Visionär Eduard
Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern die
sungen zu finden und somit eine für beide
an die Hersteller vollzog das Unterneh-
diversen Einkaufsmöglichkeiten, der
samt ca. 9.500 m2 Büro-, Ausstellungs-
Winter auch richtungsweisende Ideen in
persönliche Betreuung und Beratung, die
Parteien vorteilhafte Win-win-Situation zu
men im Jahre 2005 eine wichtige stra-
U-Bahnstation am Ernst-Reuter-Platz
und Werkstattfläche. Das in den 20er
der Architektur entwickelte. Unter seiner
ganz dem Geiste und der Firmenphiloso-
schaffen.
tegische Neuorientierung in Richtung
und den verschiedenen Buslinien. Die
Jahren erbaute Büro- und Verwaltungs-
Regie entstand mit dem Architekten Sieg-
phie ihres Gründers entsprechen.
ausgestattet.
verständlich auch, dass auf wechselnde
Immobilienmanagement. Die Kernkompetenz der Gruppe verlagerte sich mit diesem Schritt auf die Immobilienverwaltung
und den Service rund um die Immobilie.
Im Besitz der Eduard Winter Gruppe
befinden sich heute mehr als 20 Liegenschaften in attraktiven Innenstadtlagen
mit einer Grundstücksfläche von
150.000 m2 und knapp 200.000 m2 Mietfläche. Mit ca. 29.600 m2 Fläche bewirtschaftet die Eduard Winter Immobilien
u.a. eines der größten bestehenden Audi
Zentren in Deutschland. Im Rahmen der
Die Zentrale der Unternehmensgruppe
Eduard Winter am Kurfürstendamm
strategischen Weiterentwicklung werden
zurzeit verschiedene Standorte sukzessive
einer Neupositionierung, Revitalisierung
und Projektentwicklung zugeführt.
Eduard Winter Immobilien präsentiert
sich im Bezirk Berlin-Charlottenburg u.a.
an einer zentral gelegenen Geschäftsadresse unweit des Ernst-Reuter-Platzes
in der Franklinstraße 22–25. Hier sind
gleich mehrere attraktive Liegenschaften
unterschiedlichster Größe und Nutzungsstruktur anzutreffen.
Zwei gute Geschäftsadressen in
Charlottenburg-Wilmersdorf:
Franklinstraße 23 (links)
Franklinstraße 22 (rechts)
ein standort zum aufblühen
icade
leistungsspektrum: immobilienentwickler in den bereichen investition, entwicklung und verwaltung
mitarbeiter : 269 in europa
standorte: deutschland, frankreich, spanien, italien, tschechische republik, ungarn, niederlande
Jardin des Média
am Hohenzollerndamm
32
portfolio: 159.000 quadratmeter büroflächen in deutschland
79 ha zu entwickelnde grundstücke in berlin, düsseldorf, bad homburg und münchen
property- und facility-management von 1.100 gebäuden in italien, 243.000 quadratmeter in ungarn
und 55.000 quadratmeter in der tschechischen republik
33
hohenzollerndamm 150/151
Berlin ist ein wachsender Medienstandort.
park beste Voraussetzungen für kreatives
barer Nähe zu den Zentren der Stadt.
gene Handläufe oder halbrunde Stein-
der Börse notierten französischen Unter-
besteht. ICADE, die Mitglied der Deut-
Und was Kreativunternehmen suchen,
Arbeiten. Kein Wunder, dass sich hier
Der direkte Anschluss an Stadtautobahn
treppen zwischen den Etagen ebenso
nehmen ICADE gehört, agiert als Investor,
schen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen
sind vor allem ideale Arbeitsbedingungen:
bereits erste Unternehmen aus der Film-
und S-Bahn erlauben dabei optimale
auf wie unter Denkmalschutz stehende
der Gebäude erwirbt, verwaltet und im
(DGNB) ist und in Frankreich das erste
in zentraler Lage und ausgestattet mit
branche angesiedelt haben und von einer
Mobilität. So können die City West und
Besprechungsräume mit Holzvertäfelung
Wert steigert, bevor er sie zum richtigen
Null-Energie-Bürohaus errichtet hat, ist an
dem gewissen, inspirierenden Etwas. Das
einzigartigen und anregenden Umgebung
auch die Flughäfen Tegel und Schönefeld
und Polsterstühle aus den 30er Jahren.
Zeitpunkt wieder veräußert. Spezialisiert
ähnlichen Projekten auch in Deutschland
aktuelle Projekt der Icade Reim Deutsch-
profitieren.
in circa 15 Minuten erreicht werden.
Ergänzt wird die Architektur durch eine
auf Büro- und Wohnungsbauten erfolgte
interessiert.
Parkanlage mit eigenem Obst- und
der Eintritt in den deutschen Markt 2006
diesen Ansprüchen mehr als gerecht.
Das zwischen Innenstadt und dem Grune-
Das stilvolle Ensemble zeichnet sich
Gemüsegarten.
mit dem Kauf eines Daimler Portfolios,
Denn mit seiner denkmalgeschützten
wald auf dem ehemaligen AEG-Areal
durch seine repräsentative Architektur
Architektur aus den 30er Jahren und einer
gelegene Ensemble bietet vor allem auch
im neoklassizistischen Stil aus. Dabei
Die Icade Reim Deutschland GmbH, die
zu entwickelnden Grundstücken in
eigenen Parkanlage bietet der Medien-
eines: Arbeiten im Grünen in unmittel-
fallen besondere Details wie geschwun-
zu dem international agierenden und an
den wichtigsten Städten Deutschlands
land GmbH am Hohenzollerndamm wird
das aus acht Bürogebäuden und neun
ein standort zum vorbeischauen
hdi direkt versicherung ag
gründung: 1903 (als hdi v.a.g.), 1966 gründung der niederlassung berlin
zentrale: hannover/talanx-konzern
Am Ku’damm auf der sicheren Seite
34
beitragsvolumen der talanx ag: 19 milliarden euro
vermietung: ampegagerling immobilien management gmbh
[email protected]
35
kurfürstendamm 93
Die Wurzeln der Niederlassung des Versi-
Genauso einzigartig wie das historisch
zusätzlich 186 Quadratmeter für ein La-
ge des täglichen Bedarfs. Abgerundet wird
einem sehenswerten Altbau in der Krau-
Hausrat- und Wohngebäudeversicherung
cherers HDI in Berlin reichen zurück bis
gewachsene Umfeld in der City West sind
dengeschäft mit exklusiver Adresse direkt
das professionelle Umfeld durch optimale
senstraße in unmittelbarer Nachbarschaft
bis hin zu Rechtsschutz-Policen sowie
in die 30er Jahre des letzten Jahrhunderts.
hier die Möglichkeiten, rund 2000 Qua-
am Kurfürstendamm zur Verfügung. Auch
Verkehrsanbindungen in Form von Bus,
zur Friedrichstraße. Außer am Kurfürsten-
Lebens- und Rentenversicherungen. Sie
Im Jahre 1966 erfolgte der Umzug in ein
dratmeter Mietfläche nach individuellen
der Blick auf die begrünten Innenhöfe
U-Bahn, S-Bahn und dem Bahnhof Zoo.
damm ist die HDI mit noch drei weiteren
vertreibt ihre Produkte unter anderem
eigens erbautes HDI-Gebäude am Kur-
Vorstellungen und Bedürfnissen zu ge-
wird die neuen Mieter und ihre Mitar-
Hinzu kommt die schnelle Erreichbarkeit
Geschäftsstellen in Berlin gleich vor Ort
über bundesweit mehr als 90 Geschäfts-
fürstendamm gegenüber der Schaubühne
stalten. Der Clou: Die Flächen lassen sich
beiter begeistern. In unmittelbarer Nähe
des Flughafens Tegel aufgrund des nahe
präsent. Sie ist ein Unternehmen der
stellen und Kundendienste und wird in
am Lehniner Platz. Bis zum Jahr 2007
nicht nur in horizontaler, sondern auch in
findet man neben großen Kaufhäusern,
gelegenen Autobahnanschlusses.
HDI-Gerling Sachversicherungsgruppe
Verbrauchermagazinen, unabhängigen
arbeiteten hier 130 Mitarbeiter, die für die
vertikaler Ebene bedarfsgerecht zusam-
erstklassigen Hotels, exklusiven Bou-
und bietet dem privaten Kunden ein um-
Expertenumfragen und der Stiftung Wa-
Betreuung der Privat- und Industriekun-
menlegen. Neben jeweils 637 Quadrat-
tiquen, Theatern und Opernhäusern auch
Die Hauptstadt-Niederlassung von
fangreiches Portfolio an Versicherungs-
rentest regelmäßig ausgezeichnet.
den zuständig waren. Nach der Fusion
metern in den Geschossen 1 bis 3, die auf
ein vielfältiges gastronomisches Angebot
HDI-Gerling hat ihren heutigen Sitz im
produkten von der Kraftfahrzeugversiche-
mit Gerling ist das Unternehmen mit
Wunsch auch hälftig teilbar sind, stehen
sowie zahlreiche kleine Läden für die Din-
sanierten „Salingerhaus“ in Berlin-Mitte,
rung über die private Haftpflicht-, Unfall-,
einer seiner Berliner Geschäftsstellen weiterhin in Charlottenburg-Wilmersdorf präsent. In entspannter Atmosphäre können
sich Kunden ein persönliches Angebot
erstellen lassen, einen Schaden melden
oder sich grundsätzlich zum Thema Versicherungen informieren und anschließend
noch einen kleinen Bummel über Berlins
schönsten Boulevard machen.
Das markante Büro- und Wohnhaus des
HDI mit der repräsentativen Marmorfassade in begehrter Ecklage an der Nestorstraße bietet noch interessante Büroflächen im Erdgeschoss sowie im ersten,
zweiten und dritten Obergeschoss.
Das modernisierte Foyer als repräsentative
Visitenkarte der Büromieter
ein standort zum ausbauen
projektkoordination: emesco monod schüler & co
Ein neues Wahrzeichen in der City West
36
jean-thierry schüler
13 rue oudinot 75007 paris
[email protected]
37
zoofenster
Eine schon lang geplante kühne Vision
sigen Bebauung auf und schafft damit
Durch den Erwerb des Grundstücks im
nimmt am Breitscheidplatz konkrete Ge-
eine städtebauliche Akzentuierung in den
östlichen Bereich des Straßendreiecks
stalt an. Mit dem „Zoofenster“ eröffnen
gewachsenen Strukturen. Die Steinfas-
Joachimstaler Straße, Kantstraße und
sich für das gesamte Areal rund um den
sade des Hochhauses besitzt durch ihre
Hardenbergstraße und den Abbruch des
Breitscheidplatz ganz neue Perspektiven.
Vor- und Rücksprünge sowie durch den
Schimmelpfenghauses kann die stadt-
Mit einer Höhe von 118 Metern wird
partiell horizontal kannelierten Naturstein
räumliche Situation neu geordnet werden.
das Gebäude in der Skyline Berlins ein
eine plastische Wirkung. Im Vergleich zu
Der Neubau „Zootriangle“ ergänzt dabei
deutlich sichtbares Zeichen setzen. Dabei
einer Ganzglasfassade spart sie zudem
den Baukörper des Zoofensters. Sein
übernimmt es nach seiner Fertigstellung
einen erheblichen Anteil an Kühlenergie.
Sockel schließt die Baufluchten von
in 2011 im Dialog mit dem gegenüber-
Proportion, Farbe und Oberflächenbe-
Hardenberg- und Kantstraße und schafft
liegenden Büro-Hochhaus „Zentrum am
schaffenheit des Materials führen zu
so eine harmonische Einbindung in die
Zoo“ eine Schlüsselfunktion als Binde-
einem betont eleganten Erscheinungsbild.
Nachbarbebauung.
glied in Richtung Zoologischer Garten.
Ein Highlight des Gebäudeentwurfs ist
Das außergewöhnliche Bauwerk des
der gläserne Abschluss des Hochhauses
Das Gesamtprojekt zeigt, was es bedeu-
Frankfurter Architekten Christoph Mäckler
– das „Zoofenster“. Die künftig bei Nacht
tet, in neuen Dimensionen zu denken,
rückt somit einen attraktiven, aber lange
beleuchtete Glassilhouette hat die Aus-
zukunftsweisend zu gestalten und
vernachlässigten Standort wieder ins
strahlung, um zu einem neuen Wahrzei-
punktuelle Akzente in exponierter Lage
Bewusstsein der Öffentlichkeit. Entwickelt
chen Berlins zu werden.
zu setzen. Der Bezirk befindet sich damit
wird das 180-Millionen-Euro-Projekt von
auf dem richtigen Weg: Gebäude senden
Swan Operations Ltd mit Sitz in Abu
Alles in allem entsteht hier eine neue
schließlich wichtige Signale und setzen
Dhabi.
erste Adresse für hochwertigen Einzel-
Landmarks, die Menschen Orientierungs-
handel, erstklassige Büroräume, exklusive
punkte geben.
Mit seinem Blockrand greift das Zoo-
Appartements und nicht zuletzt für das
fenster die für Berlin typische Bauform
erste neu erbaute Waldorf Astoria Hotel in
des Häuserblocks auf. Die Fassade des
Europa. Das 5-Sterne-plus-Haus Waldorf
Baus wird in hellem Naturstein gestaltet.
Astoria Berlin wird voraussichtlich Ende
Der aus dem Sockel wachsende Turm
2011 seine Tore öffnen und über 242 luxu-
steht an der Hardenbergstraße, einer der
riöse Zimmer und Suiten verfügen. Hinzu
Hauptverkehrsadern Berlins, in ausrei-
kommen ein Konferenz- und Tagungs-
chender, respektvoller Entfernung vor
bereich von über 1.100 Quadratmetern,
der Kaiser-Wilhelm-Gedächtnis-Kirche.
ein großzügiges Spa, ein elegantes
Bewusst nimmt er die Höhe und Linien-
Restaurant, eine Bar und Parkmöglich-
führung der umgebenden sechsgeschos-
keiten.
udo walz, star-coiffeur
ein standort
38
Für mich der Bezirk, in dem ich mich zu Hause fühle.
Es ist mein Kiez, hier finde ich alles, was ich brauche!
für Shopping, Freizeit und Dienstleistungen
39
Vor über 100 Jahren begann in Charlot-
Barbour, Falke, van Laack, Gucci, Prada
tenburg mit dem KaDeWe, dem Kaufhaus
oder Lagerfeld, und das Publikum, auch
des Westens, der Aufbruch in das Zeitalter
das internationale, genießt das breite
des „Shoppings“ – einkaufen nicht nur
Angebot.
zur Befriedigung des täglichen Bedarfs,
sondern verbunden mit dem Bummeln
Die vielleicht schönste Zeit des Einkaufs
auch eine erlebnisreiche Freizeitgestal-
in der City West ist die Weihnachtszeit,
tung. Wobei der Hinweis auf den Westen
wenn zehntausende Glühbirnen in den
im Namen des Kaufhauses deutlich
Platanen und beleuchtete Weihnachts-
machte, dass es etwas Neues und Besse-
symbole auf dem Mittelstreifen den
res war, nicht in der alten Mitte Berlins,
gesamten Straßenzug vom Übergang zur
sondern in der aufstrebenden Gegend um
Villenkolonie Grunewald bis zum Wit-
die Gedächtniskirche in Charlottenburg zu
tenbergplatz in ein Lichtermeer tauchen.
shoppen.
Berlin kann dann – nicht ohne Stolz – mit
4,2 Kilometern auf die längste weihnacht-
Nach und nach eröffneten immer mehr
lich illuminierte Einkaufsstraße der Welt
Dependancen alteingesessener Ein-
verweisen.
zelhändler aus Mitte ein Geschäft am
Kurfürstendamm, meist moderner als
Aber nicht nur am Kurfürstendamm
das Haupthaus, der Begriff der „City-
und in der Tauentzienstraße selbst lässt
Filiale“ wurde geprägt und der Siegeszug
es sich herrlich einkaufen oder nur an
des Straßenzuges Kurfürstendamm/
Schaufenstern vorbeibummeln. In den
Tauentzien zur beliebtesten Einkaufsmeile
zahlreichen Seitenstraßen der City West
Deutschlands war nicht mehr aufzuhal-
finden sich hervorragende Geschäfte, oft
ten. Auch Krieg und Blockade änderten
inhabergeführt, die den Besuch lohnen.
daran nichts. Schon im Sommer 1945
Dazwischen sind viele Galerien, Cafés und
eröffneten die ersten Cafés und Kinos, die
Restaurants.
Theater und Geschäfte folgten und 1950
stand auch das KaDeWe wieder seinen
Neben der City West bieten aber auch
Kunden zur Verfügung.
die Wilmersdorfer Straße mit Berlins
ältester Fußgängerzone, die Westender
Der Bau des Europa-Centers und des
Reichsstraße, die Westfälische Straße
Kaufhauses Wertheim am Kurfürsten-
und die Breite Straße in Schmargendorf
damm in den 60er Jahren und des Neuen
und hunderte weiterer Läden im übrigen
Kranzler Ecks zur Jahrtausendwende stell-
Bezirk ein vielfältiges Einzelhandelsange-
ten neue Magnete dar. Inzwischen sind
bot, von schlesischen Spezialitäten über
alle wichtigen Marken, sei es im geho-
koschere Lebensmittel bis zu antiken
benen oder im Luxus-Segment mit ihren
Baumaterialien.
Flagstores etabliert, wie KPM, Lacoste,
ein standort zum shoppen, geniessen und arbeiten
Das erste Haus am Kurfürstendamm
40
argoneo real estate gmbh
gründung: 2007, hauptverwaltung: frankfurt am main
weitere niederlassungen: berlin, hamburg und münchen
41
neues kranzler eck
Durch die Summe seiner Qualitäten wie
sports und viele mehr. In entspannter At-
Lage, Architektur, Nutzungsmischung,
mosphäre kann man sich auch kulinarisch
Gebäudeausstattung und Service erreicht
verwöhnen lassen. Ob Pizza oder Sushi,
das Neue Kranzler Eck eine Alleinstellung
Kaffeespezialitäten oder coole Drinks –
am deutschen Immobilienmarkt. Hier
das Neue Kranzler Eck ist der ideale Ort
findet man modernste unterschiedlich
für „Feinkost-Meetings“. Ein beliebter
große und variable Büros mit einer
Treffpunkt, um nach dem Bummeln und
fantastischen Aussicht auf die City West.
Einkaufen einmal die Seele baumeln zu
Diese lassen sich ganz nach individuellen
lassen – fast wie im Urlaub.
Vorstellungen gestalten und jederzeit an
Gläsern. Transparent. Sympathisch.
Das Neue Kranzler Eck ist zum Wahrzeichen
einer gewandelten modernen City West
geworden.
Das Neue Kranzler Eck war zu Beginn des
Messeturm in Frankfurt und das Sony-
Namensgeber für das Neue Kranzler Eck
wechselnde Anforderungen anpassen.
Diesen Vorzug weiß nicht nur das
neuen Jahrtausends in der Berliner City
Center am Potsdamer Platz in Berlin
war das legendäre Café Kranzler direkt an
Ihre hochwertige Ausstattung orientiert
anspruchsvolle Hauptstadtpublikum zu
West eines der ersten neuen Gebäude
realisiert hat. Leben, arbeiten, einkaufen
Berlins berühmtester Kreuzung Joachims-
sich am Bedarf einer anspruchsvollen Kli-
schätzen, ebenso begeistert sind die zahl-
auf architektonisch international hohem
und genießen im Herzen der Hauptstadt
taler Straße Ecke Kurfürstendamm. Das
entel und wird höchsten Anforderungen
reichen Mitarbeiter der hier ansässigen
Niveau und damit für die gesamte Um-
– so lautet das Motto des attraktiven
denkmalgeschützte Ensemble vom Café
gerecht.
Firmen aus den Bürogebäuden.
gebung rund um den Kurfürstendamm
urbanen Standorts. Wie der Bug eines
Kranzler bis zu Karstadt sports wurde lie-
zukunftsweisend. Modernste Büroflä-
riesigen Schiffes ragt seine 54 Meter hohe
bevoll modernisiert. Wie in vergangenen
Das Neue Kranzler Eck präsentiert
2007 von einem von Morgan Stanley
chen für Unternehmen mit besonderem
Spitze an den Kurfürstendamm heran.
Zeiten genießen die Gäste in der Rotun-
sich zudem als eine von Berlins ersten
betreuten Fonds erworben. Mit dem Asset
Anspruch, hochwertiger Einzelhandel und
Besonders spektakulär: ihre dynamische
de nostalgisches Kaffeehausflair und
Shopping-Adressen mit lebendigem Flair.
Management der Premium-Immobilie
vielfältige gastronomische Angebote so-
Beleuchtung. Hier spürt man den Puls
einen herrlichen Ausblick direkt auf den
Auf rund 25.000 Quadratmetern bietet es
wurde die Argoneo Real Estate GmbH
wie der lichtdurchflutete Innenhof prägen
einer neuen Zeit – ein Meilenstein und
Kurfürstendamm. Schon in den wilden
zahlreiche Gelegenheiten und Treffpunkte
beauftragt. Das Unternehmen mit Sitz in
das Erscheinungsbild des Quartiers in
Wahrzeichen für die prosperierende Me-
Zwanzigern traf sich hier das bunte Berlin.
zum Bummeln und Shoppen. Topmode,
Frankfurt am Main und Niederlassungen
einer der besten Lagen Berlins.
tropole Berlin.
Und noch heute gilt: Wer nicht einmal
Megastores und kleine Läden bilden
in Berlin, Hamburg und München verwal-
Entworfen wurde der visionäre Bau vom
in gemütlicher Atmosphäre unter den
hier einen perfekten Mix. Dazu gehören
tet eines der größten Gewerbeimmobilien-
deutsch-amerikanischen Star-Architekten
berühmten rot-weißen Markisen saß, der
bekannte Namen wie s.Oliver, Mango,
Portfolios Deutschlands.
Helmut Jahn, der auch schon die Projekte
war nicht wirklich hier.
H&M, House of Gerry Weber, Karstadt
Das Neue Kranzler Eck wurde im Jahr
ein standort zum jubeln
olympiastadion berlin gmbh
übernahme des geschäftsbetriebs: 1. juli 2004
Berlins größte Bühne –
ein Fünf-Sterne-Stadion
42
gesellschafter: land berlin
aufsichtsratsvorsitzender: staatssekretär thomas härtel
geschäftsführer: peter von löbbecke
mitarbeiter: 17
43
olympiastadion
Am Rande des Grunewalds im Westen
in der höchstmöglichen Kategorie für Sta-
zu den beiden Tiefgaragen bequem
von Charlottenburg-Wilmersdorf ruht
dien in Europa. Seine Kunststofflaufbahn
erreicht werden. Seit der Fußballwelt-
inmitten eines weitläufigen Areals das
erstrahlt in tiefem Blau – mittlerweile ein
meisterschaft 2006 steht Sportlern und
mächtige Oval des Olympiastadions.
weltweit bekanntes Markenzeichen. Das
Fans eine Stadionkapelle zur Verfügung.
Hinter dem klassischen Rund verbirgt
Stadion besitzt über 74.000 Sitzplätze
Mit Bibelversen in 18 verschiedenen
sich eine der modernsten und architek-
und darüber hinaus 76 edel ausgestattete
Sprachen an den Wänden bietet sie
tonisch anspruchsvollsten Sport- und
VIP-Bereiche inklusive der Ehrentribüne
Besuchern aus aller Welt ein Stück
Eventstätten der Welt: Mit der offiziell
mit dem prächtigen „Coubertinsaal“ und
Heimat. Aus ganz Deutschland kommen
von der UEFA verliehenen „Fünf-Sterne“-
der „Ehrenhalle“ als Herzstück. Alle VIP-
seitdem Tauf- und Trauanfragen.
Auszeichnung liegt das Olympiastadion
Räume können durch separate Vorfahrten
Sportliche Großveranstaltungen sind im
Doch nicht nur Sport zieht die Menschen
Darüber hinaus bildet das Stadion immer
Olympiastadion fast an der Tagesord-
ins Stadion. Dem Team der Betreiber-
wieder eine imposante Szenerie für
nung. Bereits seit 1985 stehen sich die
gesellschaft um Stadionchef Peter von
Werbespots und internationale Film-
männlichen Finalisten des DFB-Pokals
Löbbecke ist es in den vergangenen fünf
produktionen. Auch seine touristische
im Olympiastadion gegenüber. Auch die
Jahren gelungen, mit einer Vielzahl von
Erschließung ist weiter vorangeschritten.
Frauen kämpften bis 2009 hier um den
spektakulären Veranstaltungen das Olym-
Jeden Tag kommen bis zu 3.000 Men-
begehrten Pokal. Und natürlich finden die
piastadion als internationalen Eventstand-
schen auf das Gelände. Im Mai 2009
Bundesliga-Heimspiele des Hauptstadt-
ort zu etablieren. Das zeigen Konzerte mit
konnte der millionste Besucher außerhalb
clubs Hertha BSC im Olympiastadion
Weltstars wie Depeche Mode, U2, Robbie
der Großveranstaltungen begrüßt werden.
statt. Ein weiteres traditionelles sport-
Williams, Genesis, den Rolling Stones
Nicht verpassen sollte man die täglich
liches Highlight ist das Internationale
und Madonna. 2008 wurde der Auftritt
stattfindenden spannenden Führungen
Stadionfest ISTAF, eines der größten in-
des Comedian Mario Barth als größte
hinter die Kulissen.
ternationalen Leichtathletik-Sportfeste für
Comedy-Show der Welt ins Guinnessbuch
Top-Athleten aus aller Welt. Ein absoluter
der Rekorde aufgenommen. Ein weiteres
Höhepunkt in der sportlichen Geschichte
Highlight ist die Pyronale, das Feuerwerk-
des Olympiastadions war die 12. IAAF
World-Championat. Vorbildcharakter
Leichtathletik-Weltmeisterschaft 2009.
besitzt auch die BIG Kitajade: Höchst-
Die Sportwelt war begeistert von Berlin
leistungen sind hier nicht gefragt, denn
und der Stimmung im Stadion. Kaum
Kitakinder sind die Stars im Stadion. Im
waren die Stadionlichter verloschen,
Juni 2009 konnten sich über 1000 Kinder
herrschte überall große Einigkeit: Berlin
aus Berliner Kitas erstmals öffentlich und
ist reif für die Olympischen Spiele.
ganz ohne Leistungsdruck austoben. Für
Drei- bis Sechsjährige gibt es deutschlandweit kein vergleichbares Podium.
ein standort zum wohlfühlen
aspria spa & sporting club berlin
eröffnung: 2002, mitglieder 6.000 erwachsene, 1.000 kinder
mitarbeiter: 81 festangestellte, ca. 85 freelancer
angebot: umfangreiches kursprogramm, innovative trainingsmethoden, personal trainer, ärzteteam,
Mit neuen Konzepten in die Zukunft
44
grosszügiger spa-bereich auch für tagesgäste mit diversen therapien und vielfältigen massagen, hamam und
salzraum mit sole-inhalation (ab herbst 2009), 25-meter-schwimmbad, sporthalle, saunalandschaft, grosse
sonnenterrasse, spezielle „asprini kinder-betreuung“
45
aspria berlin
Die Aufbruchstimmung in der City West
Hinter der hellen und freundlichen Fas-
Dass Hotels heute ihr Übernachtungsan-
zeigt sich rund um den Kurfürstendamm
sade von Aspria in der gutbürgerlichen
gebot mit einem Wellness- oder Fitness-
durch eine größere Internationalität und
Karlsruher Straße steckt aber noch viel
bereich ergänzen, ist mittlerweile üblich.
das deutlich gestiegene Niveau in der
mehr: Auf 13.000 Quadratmetern und
Ganz neu ist jedoch, dass ein Sport- und
Gastronomie wie auch im Freizeitbe-
fünf Etagen bietet der Club mit über
Spa-Anbieter seinen Fitnessclub um
reich. Dazu gehören auch Namen wie
160 Kursen das größte Kursangebot der
ein Hotel erweitert. Damit erwartet den
der Aspria Spa & Sporting Club Berlin,
Stadt, einen Spa-Bereich mit einem 600
zukünftigen Gast – ob Städte-Reisender,
der in Deutschland einen einzigartigen
Quadratmeter großen Sonnendeck auf
Business-Traveller oder Wellness-Fan
Ruf genießt und weit über die Landes-
dem Dach, leichte „Wellfit-Küche“, ein
– das größte Sport- und Wellnessangebot
grenzen hinaus bekannt ist. Es ist wohl
25-Meter-Schwimmbad, modernste
der Stadt direkt vor seiner Zimmertür. Ein
die besondere persönliche Atmosphäre,
Trainingsgeräte und -methoden sowie
Luxus, den man bislang nur von einem
die den Club auch in Berlin so erfolgreich
kompetente medizinische Betreuung
exklusiven Club-Urlaub weit außerhalb der
gemacht hat. Elegantes zeitloses Design,
durch ein Team von Physiotherapeuten
großen Metropolen gewohnt war.
Toleranz und Weltoffenheit sowie die
und Fachärzten. Ein weiteres Highlight
Vielfalt der Mitglieder von Hausfrauen
bildet das für Fitnessclubs außerge-
Aspria ist eine wachsende Gruppe exklu-
aus der Umgebung über Manager mit
wöhnliche Angebot an Teamsportarten
siver Sports, Health & Family Clubs mit
ihren Familien bis hin zu Promis prägen
wie Beachvolleyball, Beach Soccer und
Standorten in Berlin, Hamburg, Hannover
sein einzigartiges Flair. Alles wirkt wie im
Handball, mit denen vor allem Kinder und
und Brüssel. Aufgrund seiner hochwer-
Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf natür-
Jugendliche fürs Spielen und für körper-
tigen Einrichtungen hat Aspria Maßstäbe
lich gewachsen, nicht zu protzig, nicht zu
liche Bewegung begeistert werden.
gesetzt und begeistert zahlreiche Mitglieder in und außerhalb Deutschlands.
aufgesetzt. Das wissen auch die Profis der
großen Hauptstadtclubs von Hertha BSC,
Mit rund 6.000 erwachsenen Mitgliedern
Insgesamt zählen rund 25.000 Erwachse-
ALBA Berlin, Eisbären Berlin und Füchse
und 1.000 aktiven Kindern sowie 1.200 bis
ne und 5.000 Kinder zu den Mitgliedern
Berlin, die hier ohne Berührungsängste
1.500 Besuchern am Tag trägt Aspria ein
der Aspria Gruppe.
ganz entspannt trainieren. Die herausra-
gutes Stück zur Belebung des oberen
gende Position des Clubs wurde durch die
Kurfürstendamms bei. Der Eröffnung im
Auszeichnung zum besten Fitnessclub
Jahre 2002 folgte die Ansiedlung einer
Deutschlands mit Topbewertungen in
Vielzahl von gastronomischen Betrieben,
Ausstattung, Service und Style durch das
Einzelhändlern und Firmen mit Bezug zu
angesehene GQ-Magazin im April 2008
Gesundheit, Fitness, Wellness, Lifestyle
bestätigt.
und Kosmetik. Eine weitere Signalwirkung
verspricht jetzt das neu geplante „Hotel
zum Club“. Das 3.250 m2 große Nachbargebäude wird dafür komplett umgebaut.
Dabei entstehen 39 Zimmer und 3 Appartements, ein Konferenzzentrum sowie ein
direkter Zugang zum Spa-Bereich, der im
Zuge der Baumaßnahmen noch um
600 m2 vergrößert wird.
Zu den Superlativen im Aspria
Berlin gehört das beeindruckende
25-Meter-Schwimmbad
ein standort zum revitalisieren
bayerische bau und immobilien gruppe
firmensitz: münchen, geburtsstunde: 1954 mit der bayerischen hausbau
Der Zoobogen macht sich schön
für die City West
46
geschäftsfelder: bauträger- und projektentwicklungsgeschäft, asset management,
fertighausbau, immobilienverwaltung
marken: bayerische hausbau, bayerische immobilien, hanse haus, bayerische hausverwaltung
anzahl mitarbeiter: 600, immobilienportfolio: 200
portfoliowert: 2,1 milliarden euro
47
zoobogen
Die markante Architektur des
historischen Gebäudeensembles Zoobogen
wird nach der Renovierung in neuem
Glanz erstrahlen
Der Zoobogen, bestehend aus dem
hat, wartet die City West darauf, dass der
In den letzten Jahren hat das Unterneh-
„Der neue Zoobogen soll das alte Flair
Zoo-Palastes und des Bikini-Hauses gelin-
Hutmacher-Haus, dem Kino Zoo-Palast,
Zoobogen aus seinem Dornröschenschlaf
men bereits einige Pläne vorgelegt, die
des Vergnügungs- und Geschäftsviertels
gen. Wir werden zu gegebener Zeit auch
dem Bikini-Haus und dem Kleinen Hoch-
erwacht. Pünktlich zur EXPO REAL 2009
nicht immer unumstritten waren. So
auffangen und in der neuen City West
ein Konzept präsentieren, welches den
haus, entstand Mitte der 50er Jahre nach
bekräftigt das Münchner Unternehmen:
sorgte die geplante Schließung des Zoo-
widerspiegeln“, betont Dr. Jürgen Bülles-
Bogen spannt zwischen der erfolgreichen
Plänen der Architekten Paul Schwebes,
„Wir wollen, dass der Zoobogen wieder
Palastes Ende 2008 beispielsweise für
bach. „Dies wird uns nicht zuletzt durch
Vergangenheit und der mindestens eben-
Hans Schoszberger und Gerhard Fritsche.
das lebendige Zentrum der City West
teils heftige Proteste. Nach heutiger Pla-
die Renovierung der Hochhäuser, des
so erfolgreichen Zukunft des Zoobogens.“
Bis in die 90er Jahre hinein war das
wird. Die Voraussetzungen sind da. Damit
nung soll der Charakter des Zoobogens
Zentrum am Zoo ein lebendiger Teil und
dieses Projekt langfristig Erfolg hat und
mit seinen architektonisch wegweisenden
Glanzpunkt der City West. Dazu haben
die City West nachhaltig von dem neuen
historischen Gebäuden aufgewertet, aber
maßgeblich die Architektur sowie das
Zoobogen profitieren kann, müssen
nicht unnötig verändert werden. Ziel ist
Kino Zoo-Palast beigetragen, welches
wir alle relevanten Faktoren in Betracht
es, den historischen Charme des Ensem-
bis 1999 das zentrale Premierenkino der
ziehen. Seien das die Belange des
bles ins 21. Jahrhundert zu holen und mit
Berlinale war. Das Ensemble hat jedoch
Denkmalschutzes, die Wünsche unseres
einem wirtschaftlich zukunftsfähigen,
nach diversen Umbauten und dem
unmittelbaren Nachbarn, des Zoos, oder
ganzheitlichen Konzept zu stärken.
Umzug der Internationalen Filmfestspiele
Überlegungen zu den künftigen Mietern.
Berlin an den Potsdamer Platz viel von
Das Gesamtkonzept muss stimmen“, so
seinem alten Glanz verloren. Seit die
Dr. Jürgen Büllesbach, Vorsitzender der
Bayerische Bau und Immobilien Gruppe
Geschäftsführung der Bayerischen Bau
2002 das alte Zentrum am Zoo erworben
und Immobilien Gruppe.
heidi hetzer, unternehmerin und rennfahrer-legende
ein standort
48
Schon mein Leben lang wohne und arbeite ich in
Charlottenburg. Dieser Bezirk hat alles, was ich brauche,
und ist für mich einfach spitze.
für Wirtschaft und Industrie
49
Industrie- und Handelskammer, Börse
Schering-Gelände an der Jungfernhei-
Berlin, Messegelände, Internationales
de finden sich inzwischen zahlreiche
Congress Centrum: Charlottenburg-Wil-
Unternehmen der Biotechnologie und
mersdorf ist einer der Wirtschaftsschwer-
Medizintechnik. Das ehemalige Gaswerk
punkte Berlins.
Charlottenburg ist zur Heimstatt u.a. von
Logistikunternehmen geworden, wenige
Der Ursprung der wirtschaftlichen Ent-
Meter entfernt entwickeln und produzie-
wicklung des Bezirks liegt fast 150 Jahre
ren knapp 200 Mitarbeiter Heavy-Duty-
zurück, als insbesondere an der Spree
Drehgeber und Tachogeneratoren. Zwei
Manufakturen und Industriebetriebe
Straßen weiter produziert die Bildgießerei
entstanden. 1872 zog Berlins ältestes
Noack hochwertige Metallarbeiten.
Unternehmen, die 1761 gegründete
Königliche Porzellan Manufaktur (KPM)
In Schmargendorf ist einer der führenden
in die heutige Spreestadt. Die Nähe zur
deutschen Verlage des Bildungssektors
1879 gegründeten Königlich Technischen
seit 1946 ansässig. Hier erblickten „Peter
Hochschule (heute TU) und zur 1887 auf
Pim and Billy Ball“ das Licht der Welt und
Initiative von Siemens und Helmholtz
wurden für alle Schulkinder im Englisch-
gegründeten Physikalisch-Technischen
Unterricht zu ständigen Begleitern. Heute
Reichsanstalt (heute Physikalisch-Tech-
arbeiten 780 Menschen im Verlag und
nische Bundesanstalt PTB nahe dem
bringen jährlich 1.500 Neuerscheinungen
Ernst-Reuter-Platz) förderten rasch
auf den Markt.
Produktion und Innovation. In Charlottenburg wurde das erste Fernsehprogramm
Das Messegelände am Funkturm und das
der Welt produziert (1935), die erste
Internationale Congress Centrum (ICC)
deutsche Farbfernsehsendung entstand
sind wesentliche Impulsgeber für die
hier und auch die Digitaluhr trat von hier
Berliner Wirtschaft. In den 160.000 m2
aus ihren Erfolgsweg an.
großen Ausstellungshallen finden u.a.
die Internationale Grüne Woche, die
Jedes sechste Berliner Unternehmen hat
Internationale Tourismusbörse und die
heute seinen Sitz in Charlottenburg-Wil-
Funkausstellung statt. Das ICC ist das
mersdorf. Durch eine ansiedlungsfreund-
größte Kongresszentrum Europas und
liche Stadtplanung haben in den letzten
hat 2008 zum fünften Mal in Folge den
Jahren auch Betriebe des produzierenden
World Travel Award als „Leading Confe-
Bereichs in Charlottenburg-Wilmersdorf
rence & Convention Centre“ erhalten. Seit
Fuß gefasst. Im Umfeld des Kranken-
seiner Eröffnung vor 30 Jahren haben dort
hauses Westend und auf dem ehemaligen
17.000 Veranstaltungen stattgefunden.
ein standort zum ansiedeln
dibag industriebau ag
gründung: 1987, hauptverwaltung: münchen
Ein Gewerbepark
setzt neue Energien frei
50
weitere niederlassungen: berlin, düsseldorf, frankfurt, gera, stuttgart, schortens
tätig in: 40 städten deutschlands, betreute objekte: 90
leistungsbilanz: 1.350 realisierte projekte mit einer gesamtnutzfläche von rund 4.450.000 m2 ,
3.560 angesiedelten unternehmen und 67.500 dadurch entstandenen arbeitsplätzen
mitarbeiter: 180
51
gasag-areal gaussstrasse
Auf dem Berliner Stadtring in Richtung
Es galt einerseits mit den Altlasten fertig
City West passiert man einen besonderen
zu werden und dabei die durch das
Gewerbestandort in bester Innenstadtlage
Bundesbodenschutzgesetz gegebenen
und mit großer Tradition. Mehr als 30
Vorgaben zu erfüllen. Andererseits
Jahre prägten hier die markanten über
mussten marktgängige, wirtschaftliche
50 Meter hohen Stahlkugeln des ehe-
und genehmigungsfähige Lösungen
maligen Charlottenburger Gaswerks die
erarbeitet werden. Neben dem besonde-
Silhouette des Gewerbegebiets an der
ren Know-how der DIBAG als eines der in
Gaußstraße. Als damals weltweit größter
Deutschland führenden Unternehmen für
Kugel-Hochdruckbehälter wurde die erste
Revitalisierungen war die enge Koopera-
Kugel von der GASAG 1974 in Betrieb
tion mit den Fachbehörden des Bezirks
genommen – die zweite folgte 1977. Nach
Charlottenburg-Wilmersdorf und ein
einer zehnjährigen Übergangszeit seit der
gemeinsam erarbeiteter Sanierungsplan
Umstellung von Stadt- auf Erdgas wurden
Voraussetzung für den Erfolg.
die Behälter nicht mehr benötigt und im
April 2007 abgerissen.
Der markante unter Denkmalschutz stehende
Reservoirturm prägt die Ansicht des neuen
Gewerbegebiets an der Gaußstraße
400 und 500 weitere stehen in Aussicht.
Das Gelände an der Gaußstraße ist ein
Auf dem östlich des Charlottenburger
ausgezeichnetes Beispiel für ein gelun-
Kanals gelegenen Grundstück mit einer
genes Flächenrecycling, wodurch dem
Geblieben ist als Wahrzeichen des
Fläche von ca. 32.000 Quadratmetern,
Bezirk ein bedeutendes Stück Stadtfläche
neuen von der DIBAG Industriebau
das bereits in den Jahren 2002 bis 2005
wiedergegeben wurde, das sich heute
AG revitalisierten Standorts der alte,
vollständig entwickelt wurde, hat sich
nahtlos in die gewachsenen Strukturen
denkmalgeschützte Reservoirturm.
als Hauptnutzer der Autozulieferer
seines Umfelds integriert.
Dieses im wahrsten Sinne des Wortes
Temic (Continental Konzern) mit Büro-,
herausragende Gebäude der Neoroman-
Fertigungs- und Logistikeinrichtungen
Neben der Revitalisierung von Indus-
tik entstand als Teil des 1889 bis 1891
niedergelassen. Das bereits zu großen
triebrachen verbunden mit dem Bau von
nach Plänen des Berliner Architekten
Teilen realisierte Gesamtkonzept für
Gewerbe- und Industrieprojekten plant
Paul Bratring erbauten Gaswerks. Nach
das 88.000 Quadratmeter umfassende
und realisiert die zur Doblinger Unterneh-
Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg wurde
westliche Areal sieht eine gewerbliche
mensgruppe gehörende DIBAG Indus-
es wieder aufgebaut und war damit eines
Mischnutzung mit Logistik, Gewerbehö-
triebau AG bundesweit Verwaltungsge-
von vier wieder in Betrieb genommenen
fen sowie Werkstatt- und Büroflächen vor.
bäude, Logistik- und Produktionsanlagen,
Gaswerken West-Berlins.
Ein buntes Spektrum von Mietern aus
Einkaufszentren, Wohnungsbau, Senio-
Computerhandel, Lebensmittelgroßhan-
renstifte und Sondergebäude. Das Leitziel
Die Projektentwicklung nach der Stillle-
del, Messebau, Veranstaltungstechnik
dabei ist, Ökonomie und Funktionalität,
gung des Gaswerks bedeutete für den
und vielen anderen Branchen prägt und
Ökologie und ansprechende Architektur
neuen Eigentümer DIBAG, der den über-
belebt inzwischen den prosperierenden
miteinander zu vereinen. Dies gewährleis-
wiegenden Teil des ehemaligen Werks-
Standort. Die AEG Signum GmbH hat
ten rund 180 qualifizierte Mitarbeiter, die
geländes mit einer Gesamtfläche von ca.
darüber hinaus eine neue Berufsausbil-
als Architekten, Ingenieure, Kaufleute und
120.000 Quadratmetern im Jahre 1999
dungsstätte für Mechatroniker geschaffen.
Verwaltungsangestellte für die Leistungs-
erworben hatte, eine große technische wie
Rund 540 Arbeits- und Ausbildungsplätze
kraft, Kompetenz und Zuverlässigkeit des
auch wirtschaftliche Herausforderung.
sind bereits entstanden und zwischen
Unternehmens stehen.
ein standort zum wachsen
parexel international gmbh
gründung: 1982, hauptsitz: waltham nahe boston in massachusetts
leistungsspektrum: planung und organisation klinischer entwicklungsprogramme für neue medikamente
und therapien – vom studiendesign bis zum zulassungsprozess
standorte: 69 niederlassungen in 52 ländern in nord- und südamerika, im asiatisch-pazifischen raum,
Eine Erfolgsstory geht weiter
52
im mittleren osten, in china, in europa und südafrika,
deutsche niederlassungen in berlin, freiburg und mörfelden bei frankfurt
mitarbeiter: ca. 9.400 (davon ca. 1.800 in deutschland)
53
bürogebäude s-bahnhof westend
Bereits Anfang der 90er Jahre entschloss
ein neues quartierprägendes Gebäude mit
Energieeinsparverordnung und ein kombi-
Vom Unternehmungsgeist und der
Denn das Schloss Charlottenburg mit
Kräften unterstützt. In der neu erbauten
sich mit PAREXEL eines der größten und
10.000 m2 Bruttogeschossfläche fertig-
niertes Heizungs- und Lüftungssystem ist
Kaufkraft der Nutzer des neu errichteten
seinem Schlosspark in englischem Stil
Zentrale verwalten rund 400 Mitarbeiter
führenden Unternehmen im Bereich der
gestellt. Damit konnte eine der letzten
ebenso selbstverständlich wie Regenwas-
Gebäudes, die in ihrer Mittagspause
liegt gleich nebenan.
die Geschäfte in ganz Europa von Spanien
klinischen Forschung zur Ansiedlung in
Brachen hinter dem alten Bahnhof nahe
serrückgewinnung und Ökostrom von
oder nach Feierabend gern in der nahen
Charlottenburg. Zu jener Zeit führte das
der Spandauer-Damm-Brücke geschlos-
Greenpeace. Mit diesen Maßnahmen wird
Umgebung essen und einkaufen gehen,
Mit zurzeit rund 1.500 Angestellten und
und Südafrika. In den Bereichen Personal,
US-Unternehmen die eigenen Aktivitäten
sen werden. Aufgrund seines ausgeklü-
PAREXEL nicht nur der Umwelt, sondern
profitiert auch der wirtschaftliche Mikro-
studentischen Aushilfskräften hat sich
Finanzen, Einkauf und Facility Manage-
mit der Arzneimittelforschung Berlin
gelten energetischen Konzepts ist der
gleichermaßen der bewussten Haltung
kosmos im Bezirk. Auf der anderen Seite
der Forschungsdienstleister PAREXEL
ment laufen hier alle Fäden zusammen.
(AFB) am DRK-Klinikum Westend unter
Neubau unter ökologischen Aspekten
seiner überdurchschnittlich jungen und
ist das außergewöhnlich attraktive Umfeld
mittlerweile zu einem der größten Arbeit-
Darüber hinaus übernimmt PAREXEL
einem Dach zusammen. In Zukunft wollte
richtungsweisend: Durch optimale Wär-
gebildeten Belegschaft in Sachen Nach-
für die hier lebenden und arbeitenden
geber im Bezirk entwickelt und pflegt gute
Berlin eine Schlüsselrolle bei der Inte-
man gemeinsam zur Entwicklung neuer
medämmung liegt sein Energieverbrauch
haltigkeit gerecht.
Menschen ein großer Gewinn. Man resi-
Beziehungen zu den Berliner Universi-
gration der stark wachsenden Märkte
Therapien für die Krankheiten dieser Welt
deutlich unter den Anforderungen der
diert quasi direkt „am Schloss“.
täten sowie Fachhochschulen, die es nach
Osteuropas.
bis zum Ural. Hinzu kommen noch Indien
beitragen. Ausschlaggebend für die Entscheidung war neben der engen Zusammenarbeit mit der hiesigen medizinischen
Forschungslandschaft das hervorragende
Potenzial an hochqualifizierten Arbeitskräften wie auch die verkehrsgünstige
Lage des neu gewählten Standorts in der
Berliner Innenstadt direkt an der Stadtautobahn nahe am Flughafen Tegel. Ein weiterer Vorteil lag in der aufgeschlossenen
Haltung des Bezirks gegenüber den Interessen der Wirtschaft bzw. den konkreten
Bauvorhaben von PAREXEL. In der Folge
kam es stets frühzeitig zu verlässlichen,
Planungssicherheit gebenden Entscheidungen, was für die Immobilienentwicklung von entscheidender Bedeutung war.
So entstanden seit 1995 sukzessive mehrere Bürogebäude rund um den
S-Bahnhof Westend, in denen im Jahr
2005 bereits rund 1.000 Menschen
Die Arbeiten für einen weiteren
Neubau von PAREXEL gleich nebenan
sind schon in vollem Gange
tätig waren. Die positive geschäftliche
Entwicklung von PAREXEL wie auch das
gute Verhältnis zu den Verantwortlichen
im Bezirk gaben Anlass zu weiterem
Wachstum. So wurde Ende 2008 nach
rekordverdächtigen 13 Monaten Bauzeit
Rund 400 Menschen arbeiten in dem
neuen Gebäude von PAREXEL gleich
hinter dem alten S-Bahnhof Westend
ein standort zum anlegen
bildgiesserei hermann noack gmbh + co. kg
gründung: 1897, leistungsspektrum: projektkonzeption, modellherstellung,
metallguss, restaurierung, fertigung, begutachtung
Kunsthandwerk in neuen Dimensionen
54
produkte: skulpturen und plastiken, spezialanfertigungen aus metall,
schrifttafeln, medaillen, porträtköpfe, brunnen, preise
mitarbeiter: 37
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skulpturenzentrum am spreebord
Auch die Quadriga auf dem Brandenburger
Tor wurde von der Bildgießerei Noack
rekonstruiert
Nach 111 Jahren in Friedenau zieht die
der zeitgenössischen Kunst gehören Stella
Bildgießerei Noack nach Charlotten-
Hamberg, Georg Baselitz, Uwe Henneken
burg. Das Geschäft floriert, das Haus
und Jonathan Meese. Auch die begehrten
muss wachsen. Deshalb errichtet das
Berlinale-Bären werden hier seit 1951 nach
Familienunternehmen einen Neubau
einem Entwurf der Berliner Bildhauerin
am Charlottenburger Spreeufer gleich
Renée Sintenis gegossen. Gegenwärtig
hinter dem Rathaus an der Caprivibrücke.
wird an dem größten Einzelauftrag in der
Das Unternehmen rechnet damit, nach
Firmengeschichte gearbeitet: eine Bullen-
dem Umzug die Mitarbeiterzahl von im
gruppe mit 12 Tieren und einem Gesamt-
Moment 37 schnell auf 50 zu erhöhen.
gewicht von 18 Tonnen für die neue Red
Schon vor dem Ersten Weltkrieg galt
Bull Firmenzentrale in Fuschl am See. Die
Noack als die bedeutendste deutsche
Fertigstellung ist für den Sommer 2010
Bildgießerei. Hier entstanden Plastiken
geplant. Die Komplettmontage wird dann
von Georg Kolbe, Käthe Kollwitz, Ernst
in einer großen Montagehalle am neuen
Barlach, Bernhard Heiliger, Henry Moore
Standort erfolgen.
Das neue Gebäude wird alle modernen
Anforderungen an einen Betrieb wie Funktionalität,
Energieeffizienz und Umweltschutz optimal
umsetzen
und Joseph Beuys. Zu den Auftraggebern
Die hohe Nachfrage nach Bronzeguss
und Größe von 10.000 Quadratmetern
Bernhard Heiliger auf dem Ernst-Reuter-
sowie der Wunsch nach der Entwicklung
in fast idealer Weise ihren Vorstellungen
Platz, die an vielen Orten und Plätzen der
neuer Geschäftsfelder veranlassten das
entspricht. Besonders wichtig war den In-
Stadt Noacks Handwerkskunst öffentlich
traditionsreiche Familienunternehmen
habern Hermann Noack senior und junior
dokumentieren. Den hohen Anspruch an
Noack schon seit geraumer Zeit, über
die räumliche Nähe zu den Galerienzen-
Material und äußere Form spiegelt auch
eine Betriebsverlagerung nachzudenken.
tren und Künstlerateliers der Stadt, denn
die Industriearchitektur des geplanten Ge-
Nun nimmt die Idee Gestalt an, die Gie-
aufgrund des derzeitigen Booms des
bäudes mit seiner geschwungenen, durch
ßerei nicht nur neu aufzubauen, sondern
Kunststandorts Berlin sind erheblich mehr
Bronzebänder strukturierten Fassade
um das Thema „Skulptur“ ein ganzes Ge-
Aufträge von den Galerien zu erwarten.
wider. Hier werden alle modernen Anfor-
biet zu entwickeln. Die neue Bildgießerei
Auch die KPM und die Staatliche Gipsfor-
derungen an einen Betrieb wie Funktiona-
wird dabei ergänzt durch diverse Atelier-
merei liegen nur unweit entfernt. Diese
lität, Energieeffizienz und Umweltschutz
räume, einem Museum für die Sammlung
günstigen Bedingungen werden eine neue
optimal umgesetzt. Die Neuansiedlung
von Skulpturen der klassischen Moderne
Dimension der Entwicklung zulassen: die
zeigt, dass Charlottenburg-Wilmersdorf
und zeitgenössischer Kunst, einem
Bildgießerei als Mittelpunkt in einem sich
nicht nur für Einzelhandel, Hotels und als
Gießereimuseum, einer neuen Werk-
entwickelnden Kulturzentrum.
Wohnstandort gut nachgefragt ist, son-
stattgalerie und einem Café. Dazu soll es
dern auch für produzierendes Gewerbe.
einen Skulpturenpark geben und weitere
Von der anderen Seite der Spree aus ruht
Gewerbeeinheiten. Mit dem ehemaligen
bereits seit 1982 der Blick des „Spreekie-
Vattenfall-Grundstück „Am Spreebord“
kers“ auf dem Gelände. Er gehört zu den
ist nach Einschätzung der Investoren für
zahlreichen Plastiken in Berlin, darunter
die Entwicklung des Projekts der optimale
auch Friedrich der Große im Schlosspark
Standort gefunden worden, dessen Lage
Charlottenburg oder „Die Flamme“ von
ein standort zum energie erleben
vattenfall europe ag
sitz: berlin
Energie für Berlin – zuverlässig und nah
56
kerngeschäftsfelder: erzeugung, verteilung und vertrieb von strom, wärme und kälte
sowie energiedienstleistungen
mitarbeiter: 21.225 (stand: 31.12.2008)
57
vattenfall center
Vattenfall setzt auf Elektrofahrzeuge und
beteiligt sich am Aufbau einer innovativen
Infrastruktur mit öffentlich zugänglichen
Stromladesäulen in Berlin
Ein Morgen in Charlottenburg-Wilmers-
eine Störung auftreten, kümmert sich
erfährt man Wissenswertes über erneuer-
In unmittelbarer Nähe des Vattenfall
dorf: Wenn der Radiowecker klingelt,
das Störungsmanagement darum. Hier
bare Energien, z.B. Wärmepumpen. Darü-
Centers fällt eine Stromladesäule ins
wenn nach dem Duschen die Kaffee-
werden alle Maßnahmen koordiniert, die
ber hinaus veranschaulichen wechselnde
Auge. Sie steht exemplarisch für das
maschine blubbert und der Toast schön
es zu ergreifen gilt, damit schnell wieder
Ausstellungen aktuelle Inhalte rund um
Engagement von Vattenfall hinsichtlich
knusprig auf die Teller kommt, wenn das
Strom fließt.
das Thema Energie. Zur Leichtathletik-
der Entwicklung innovativer Technologien
WM wurden beispielsweise die Topleis-
für den Klimaschutz. Umweltschonende
Frühstücksfernsehen läuft und das Rührei
in der Pfanne brutzelt, dann steckt immer
In der Nürnberger Straße in direkter
tungen der Sportler thematisiert, indem
Elektrofahrzeuge sind eine echte Alterna-
das Energieunternehmen Vattenfall dahin-
Nachbarschaft zur Tauentzienstraße und
sämtliche Weltrekordergebnisse in Kilo-
tive mit großem Potenzial. Alltagstests
ter. Als Verteilungsnetzbetreiber steht es
zum Kurfürstendamm befindet sich das
wattstunden umgerechnet wurden. Stark
sollen dies nachweisen. Mit dem Projekt
für eine sichere und zuverlässige Strom-
Berliner Vattenfall Center. Hier erwartet
nachgefragt sind auch die Kochkurse mit
„MINI E Berlin powered by Vattenfall“
versorgung. Sein Verteilungsnetz versorgt
die Besucher ein kompetentes Beratungs-
saisonalen Rezepten und Zutaten, bei de-
testet Vattenfall in Berlin gemeinsam mit
alle Kunden in Berlin mit Strom und steht
team mit umfangreichen Services und
nen die Teilnehmer spielerisch lernen, wie
der BMW Group in einem umfangreichen
allen Nutzern gleichermaßen zur Verfü-
aktuellen Informationen rund um das
Elektroherd und Küchengeräte Energie
Pilotversuch Elektrofahrzeuge und die
gung. Vattenfall errichtet das Stromnetz,
Thema Energie. Neben Produktberatung
sparend eingesetzt werden. Kochen und
Ladeinfrastruktur. Dabei stehen vor allem
betreibt es und kümmert sich um seine
und Informationen zur Stromrechnung
genießen mit Geschäftspartnern, Firmen-
Praxistauglichkeit und Nutzerakzep-
Instandhaltung, richtet Stromzähler ein
steht das Thema „Energie sparen“ im Mit-
Events wie zum Beispiel Weihnachtsfeiern
tanz im Mittelpunkt. Frische Power aus
und liest sie ab. So ist garantiert, dass
telpunkt. Dazu gehören Energieanalysen
oder Expertenvorträge sind ebenfalls mög-
erneuerbaren Energiequellen erhalten die
überall in der Stadt Strom fließt – 24
und individuelle Stromchecks sowie der
lich. 45 Sitzplätze und eine Multimedia-
beteiligten Minis an 50 Ladestationen von
Stunden am Tag, an 365 Tagen im Jahr.
kostenlose Verleih von Strommessgeräten
ausstattung stehen dafür zur Verfügung.
Vattenfall. Diese erzeugen lokal keinerlei
Ein Großteil der Leitungen in den Stadt-
zur Ermittlung des eigenen Verbrauchs.
CO2-Emissionen. Zusätzlich liefert Vat-
gebieten wurde unterirdisch verlegt, aus
Vor dem Kauf von Elektrogeräten kann
tenfall zertifizierten „grünen“ Strom. Auf
Gründen der Stadtbildpflege, damit sie
auch die computergestützte Beratung mit
diese Weise kommt regenerative Energie
aber auch vor äußeren Beschädigungen
Schaugeräten zu den Themen Kühlen,
auf die Straße – für eine saubere Mobilität
optimal geschützt sind und unabhängig
Gefrieren, Geschirrspülen, Wasch- und
der Zukunft.
von der Witterung und anderen Einflüs-
Bügelgeräte, Elektroherde und Beleuch-
sen funktionieren. Sollte dennoch einmal
tungstechnik genutzt werden. Zudem
58
herausgeber
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin
Abteilung Bauwesen
Fehrbelliner Platz 4
10707 Berlin
gesamtherstellung
unit ZÜRN Werbeagentur GmbH, Berlin
lithografie
camera obscura P/M GmbH, Berlin
druck
Druckhaus Schöneweide GmbH, Berlin
fotos
Michael Haddenhorst
Vorwort Klaus-Dieter Gröhler: Tobias Schult
Karte, Seite 10–11: Stefan Kuper, Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin,
Abt. Bauwesen, Stadtplanungs- und Vermessungsamt, Fachbereich Vermessung
Hertha BSC (Spieler, Kinder und Arne Friedrich): Hertha BSC/City-Press
Komödie am Ku´damm: Thomas Grünholz
Lietzensee: Michael Lindner
Mariella Ahrens: André Kowalski
Bild Stadionkapelle 19, Stadion-Berlin-a04, Stadion-Berlin-a11, Stadion-Berlin-a31 und
Stadion-Berlin-i67: Reiher & Seidel & Olympiastadion Berlin GmbH
Alle sonstigen Abbildungen wurden mit freundlicher Genehmigung der beteiligten Partner
(siehe Rückseite) zur Verfügung gestellt. Bildrechte verbleiben bei den Urhebern.
Nachdruck nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung des Herausgebers.
Stand: September 2009
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