diesem Exposé - Kölner Wohnungsgenossenschaft

1. Lage, Infrastruktur und Freizeitaktivitäten
2. Projektbeschreibung
3. Wohnungsgrundrisse und Wohnflächen
4. Mieten, Kautionen und Mitgliedschaft
5. Ansprechpartner
6. Am Bauvorhaben beteiligte Partner
7. Informationen zum Antrag auf einen
Wohnberechtigungsschein (WBS)
8. Bewerbungsbogen
9. Impressum
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1. Lage, Infrastruktur und Freizeitaktivitäten
Unser Neubauprojekt befindet sich im Kölner Norden, im Stadtteil
Chorweiler.
Chorweiler verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche
Verkehrsnetz. Der Kölner Autobahnring ist über die Anschlussstellen der
A1 und der A57 erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Richtung Stadtzentrum verkehrt
die Linie 15. In unmittelbarer Nähe vom Objekt gibt es eine Bushaltestelle
der Linie 121 und eine Haltestelle der S11.
Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind fußläufig zu erreichen, ebenso
Apotheken, ein kleiner Supermarkt, ein Discounter und das
Einkaufszentrum Citycenter.
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Das Grundstück grenzt an ein großes Landschaftsschutzgebiet. Der
Fühlinger See mit Strandbad und Regattastrecke ist ca. 500 m entfernt.
Die großen Wasser- und Grünflächen laden zu Spaziergängen ein.
Ebenfalls weit über Köln hinaus bekannt ist das Freizeitbad Aqualand,
zwischen Chorweiler und dem Fühlinger See an der B 9 gelegen.
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2. Projektbeschreibung
Neubau eines barrierefreien
technischer Ausstattung.
.
.
.
.
.
Mehrfamilienhauses
mit
moderner,
zentrale und ruhige Lage in Köln-Chorweiler
äußerst funktionale, barrierefreie Grundrisse
lichtdurchflutete, großzügige Raumaufteilung
Terrassen, Balkone oder Loggien
PKW-Stellplätze und Garagen
Der Neubau liegt in direkter Nachbarschaft zu dem Wohnhaus der
Lebenshilfe Köln e.V., Netzestr. 1 in einer Sackgasse. Im Erdgeschoss
des Neubaus entstehen 2 große Wohngruppen, im Dachgeschoß
entstehen betreute Einzelwohnungen für die Lebenshilfe Köln e.V. Hier
soll Menschen mit Behinderung der Wechsel aus dem Stationär
begleiteten Wohnen in das Betreute Wohnen ermöglicht werden, auch
älteren Menschen, die alle aufgrund ihrer Behinderung für längere Zeit
oder auch übergangsweise auf fachliche Unterstützung zur möglichst
selbstständigen Lebensführung angewiesen sind. Die „ Rund um die Uhr“
Betreuung erfolgt über die Lebenshilfe und einen Pflegedienst.
Im Obergeschoß entstehen zusätzlich 12 barrierefreie, öffentlich
geförderte Einzelwohnungen.
Alle Wohnungen sind barrierefrei ausgestattet. Dazu gehört eine
komfortable Aufzugserschließung, mit der Sie bequem vom Keller bis ins
Obergeschoss gelangen.
Die Wohnungen erhalten schöne Terrassen, Balkone oder Loggien.
Besonders innovativ für diese Wohnanlage ist eine neuartige, moderne
Heizungsanlage mit einer effektiven Luft-Wärme-Pumpe, die alle
Wohnungen mit Wärme versorgt. Diese kostengünstige Art der
Wärmeerzeugung reduziert die Nebenkosten dauerhaft erheblich!
Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Sämtliche Fenster
innerhalb der Wohnungen erhalten Rollläden.
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Die ansprechenden Bäder werden mit einer bodengleichen Dusche
ausgestattet und erhalten moderne Sanitärobjekte und Accessoires.
Neben dem separaten Mieterkeller besteht die Möglichkeit einen eigenen
Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Wasch- und Trockenraum
zu nutzen.
Es können Stellplätze auf dem Hofgelände oder eine Garage im Haus
angemietet werden.
Unsere Neubauwohnungen werden voraussichtlich im Herbst 2016
bezugsfertig.
Zur Anmietung dieser Wohnungen ist ein Wohnberechtigungsschein, Einkommensgruppe A, erforderlich. Die Vermietung wird über
unsere Genossenschaft an Personen erfolgen, die die Voraussetzungen
eines
Wohnberechtigungsscheines
(WBS)
erfüllen
und
das
Gesamtkonzept des Wohnprojektes unterstützen.
Der Wohnberechtigungsschein (WBS) wird vom Amt für Wohnungswesen
der Stadt Köln ausgestellt. Ein Info-Blatt zum Antrag auf einen
Wohnberechtigungsschein bei der Stadt Köln ist diesem Exposé als
Anlage beigefügt.
Mehr Informationen erhalten Sie auch unter folgendem Link:
http://www.stadt-koeln.de/service/produkte/wohnberechtigungsschein
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3. Wohnungsgrundrisse und Wohnflächen
EG. 2 Wohngruppen, Nr. 1 und 2
( vermietet )
EG. Wohnung Nr. 3 und 4 ( vermietet)
1.OG. Wohnung Nr. 5 - 16
2.OG. Wohnung 17 – 22 ( vermietet)
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4. Mieten, Kautionen und Mitgliedschaft
Mieten
Straße
Netzestr. 3
Netzestr. 3
Netzestr. 3
Netzestr. 3
Netzestr. 3
Netzestr. 3
Netzestr. 3
Netzestr. 3
Netzestr. 3
Netzestr. 3
Netzestr. 3
Netzestr. 3
Lage
Nr.
Raumzahl
qm-Wfl.
Grundmiete
Vorauszahlg.
Nebenkosten
Gesamtmiete
1.OG.
1.OG.
1.OG.
1.OG.
1.OG.
1.OG.
1.OG.
1.OG.
1.OG.
1.OG.
1.OG.
1.OG.
5
6
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2
2
2
2
2
2
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2
2
2
2
2
47,70
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47,70
47,70
298,12 €
298,12 €
298,12 €
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114,00 €
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114,00 €
114,00 €
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114,00 €
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412,12 €
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412,12 €
412,12 €
mtl. Miete Garage
mtl. Miete Stellplatz
50,00 Euro
25,00 Euro
Kaution
Die Kaution für diese Wohnungen beträgt nur eine Grundmiete Sie kann
sowohl in Form einer einmaligen Zahlung, als auch in 3 Raten gezahlt
werden.
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Mitgliedschaft
Für die Anmietung einer Wohnung ist die Mitgliedschaft in unserer
Genossenschaft erforderlich. Sie werden Mitglied, indem Sie sich in einer
Beitrittserklärung zur Beteiligung mit mindestens 4 Geschäftsanteilen à
155,00 € zzgl. einem einmaligen Eintrittsgeld von 155,00 €, also
insgesamt 775,00 €, verpflichten. Die Dividende auf die Geschäftsanteile
betrug in den letzten Jahren regelmäßig 4 Prozent.
Im Rahmen der Wohnhilfe besteht für einige Mieter auch die
Möglichkeit, beim Amt für Wohnungswesen der Stadt Köln einen
Antrag auf Übernahme der Kaution und der Genossenschaftsanteile
zu stellen.
Weitere Informationen zu unserer Genossenschaft finden Sie unter
www.koelner-wohnungsgenossenschaft.de.
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5. Ansprechpartner
Für eine erste Kontaktaufnahme steht Ihnen unsere Vermietungsberaterin
gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns zu unseren Geschäftszeiten oder
auch nach individueller Termin-absprache.
Ihre Ansprechpartnerin für dieses Projekt ist:
Frau Lorenzet
Telefon:
E-Mail:
Anschrift:
Telefon:
Homepage:
(0221) 99 87 87 – 20
[email protected]
Schlesischer Platz 1a
50737 Köln-Weidenpesch
(0221) 99 87 87 – 0 (Zentrale)
www.koelner-wohnungsgenossenschaft.de
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich frühzeitig eine
Wohnung reservieren lassen.
Wichtige Informationen zu dieser Broschüre
Diese Broschüre dient nur zur Information. Sie stellt daher kein vertragliches Angebot
dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben
dieser Broschüre, insbesondere Ausstattung, Maße und Preise sind bis zum
verbindlichen Abschluss eines Dauernutzungsvertrages ohne Gewähr. Hierfür wird
keine Haftung übernommen. Änderungen, z. B. aufgrund technischer Gegebenheiten,
bleiben vorbehalten.
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6. Am Bauvorhaben beteiligte Partner
Generalübernehmer:
Harff Haus- und Wohnungsbau GmbH
Kasseler Weg 86, 50769 Köln-Fühlingen
Planung:
Architekturbüro Anton Harff
Kasseler Weg 86, 50769 Köln
Bauleitung:
Dipl. Ing.(FH) Alexander Harff
Kasseler Weg 86, 50769 Köln
Tragwerksplanung:
Ingenieurbüro M. Günther & Söhne
Einsteinstr. 38, 41464 Neuss
Wärme und Schallschutz: Dipl.Ing. Architekt Frank Baas,
Kretenbäskesweg 4, 47839 Krefeld
Baustatische Prüfung:
Ingenieurbüro B. Gehlen
Friedrich-Ebert-Str. 54, 40210 Düsseldorf
Landvermessung:
Dipl.Ing. Detlef Franz Kappas
Unter den Hecken 103, 41539 Dormagen
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Kölner Wohnungsgenossenschaft eG
Schlesischer Platz 1a, 50737 Köln
Telefon: (0221) 99 8787-0 ♦ Telefax: (0221) 99 8787-99
Homepage: www.koelner-wohnungsgenossenschaft.de
z.Hd. Frau
Lorenzet
BEWERBUNGSBOGEN
Mitglieds-Nr.
:
Geburtsdatum
:
Name
:
geborene
:
Vorname
:
Geburtsort / Land :
Anschrift
:
Telefon
:
Mobil
:
Beruf
:
Email-Adresse :
Familienstand
:
Konfession
:
rk
ev
keine
islam
weitere :
Arbeitgeber
Name/Anschrift :
Telefon
:
beschäftigt seit
:
In den Haushalt einziehende Personen:
Vor- u. Zuname
Haustiere:
nein
geb. am
ja Art
Verwandtschaftsverhältnis
/ Rasse
Beruf
/ Anzahl
monatliches Nettoeinkommen aller Haushaltsangehöriger:
:
€
Ehegatte / Lebensgefährte :
€
Kindergeld
:
€
Sonstiges Einkommen
:
€
Gesamteinkommen
:
€
Bewerber
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monatliche Zahlungsverpflichtungen
(z.B. Kreditraten, Unterhaltsverpflichtungen usw.)
nein
ja
Name und Anschrift des Gläubigers
:
Bestehen zurzeit Mietrückstände
: nein
ja
Wurde Ihnen in der Vergangenheit ein Mietverhältnis gekündigt : nein
ja
Name, Anschrift und Rufnummer Ihres jetzigen Vermieters
:
Sind Mahnbescheide / Pfändungen gegen Sie ergangen
: nein
ja
Haben Sie ein Insolvenzverfahren beantragt
: nein
ja
oder die eidesstattliche Versicherung geleistet
: nein
ja
: nein
ja
: nein
ja
€
€
oder wurde ein Verfahren wegen Abgabe der eidesstattlichen
Versicherung gegen Sie eingeleitet
wann
Wohnungswunsch des Interessenten
Interesse an Vermietungsangebot für
: Netzestr.
Wohnungs-Nr.:
:
3
Ein Wohnberechtigungsschein liegt vor
gültig bis:
Wohnungsgröße/m²:
Dringlichkeitsstufe:
Grund für den Wohnungswechsel:
Empfehlung durch
:
Die obigen Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und entsprechen der
Wahrheit. Mir ist bekannt, dass meine Angaben die Grundlage einer eventuellen
Vertragsannahme durch die Genossenschaft bilden. Die Genossenschaft ist berechtigt,
Bewerbungen auch ohne Angaben von Gründen abzulehnen. Zudem ist mir bekannt, dass vor
Vertragsabschluss über mich und alle weiteren Vertragspartner eine Bonitätsprüfung bei der
Schufa Holding AG eingeholt wird.
Datum:
Unterschrift
:
Datum:
Sachbearbeiter
:
Vermerke:
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SCHUFA-Klausel zu Mietanträgen
Ich willige ein, dass die Kölner Wohnungsgenossenschaft eG der SCHUFA Holding AG,
Kormoranweg 5, 65201 Wiesbaden, Daten über die Beantragung dieses Mietvertrages
übermittelt und Auskünfte über mich von der SCHUFA erhält.
Unabhängig davon wird die Kölner Wohnungsgenossenschaft eG der SCHUFA auch Daten
aufgrund nichtvertragsgemäßen Verhaltens (z. B. Forderungsbetrag nach Titulierung im
Anschluss einer Kündigung gem. §§ 543 Abs. 2 Nr. 3, 569 Abs. 3 BGB bzw. wegen
Zahlungsverzug nach § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB) übermitteln. Diese Meldungen dürfen nach dem
Bundesdatenschutzgesetz nur erfolgen, soweit dies nach Abwägung aller betroffenen
Interessen zulässig ist.
Die SCHUFA speichert und übermittelt Daten an ihre Vertragspartner im EU-Binnenmarkt, um
diesen Informationen zur Beurteilung der Kreditwürdigkeit von natürlichen Personen zu geben.
Vertragspartner der SCHUFA sind vor allem Kreditinstitute, Kreditkarten- und
Leasinggesellschaften. Daneben erteilt die SCHUFA auch Auskünfte an Handels-,
Telekommunikations- und sonstige Unternehmen, die Leistungen und Lieferungen gegen
Kredit gewähren. Die SCHUFA stellt personenbezogene Daten nur zur Verfügung, wenn ein
berechtigtes Interesse hieran im Einzelfall glaubhaft dargelegt wurde. Zur Schuldnerermittlung
gibt die SCHUFA Adressdaten bekannt. Bei der Erteilung von Auskünften kann die SCHUFA
ihren Vertragspartnern ergänzend einen aus ihrem Datenbestand errechneten
Wahrscheinlichkeitswert zur Beurteilung des Kreditrisikos mitteilen (Score-Verfahren).
Ich kann Auskunft bei der SCHUFA über die mich betreffenden gespeicherten Daten erhalten.
Weitere Informationen über das SCHUFA-Auskunfts- und Score-Verfahren enthält ein
Merkblatt, das auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Adresse der SCHUFA lautet:
SCHUFA Holding AG, Verbraucherservice, Postfach 5640, 30056 Hannover.
_______________________
Unterschrift
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9. Impressum
Inhaltlich verantwortlich:
Kölner Wohnungsgenossenschaft eG
Anschrift:
Schlesischer Platz 1a
50737 Köln
Telefon:
Fax:
(0221) 99 8787-0
(0221) 99 8787-99
E-Mail:
Homepage:
[email protected]
www.koelner-wohnungsgenossenschaft.de
Vorstand:
Aufsichtsratsvorsitzender:
Eingetragen:
Sitz und Gerichtsstand:
USt-IdNr:
Willi Hullmann, Peter Schade
Heino Thoms
Amtsgericht Köln (43 GnR 668)
Köln
DE122807822
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