Von der Gemeinschaftsunterkunft in privaten Wohnraum

Von der Gemeinschaftsunterkunft in privaten Wohnraum – ein kleiner Leitfaden
Sobald Sie einen Aufenthaltstitel haben, erhalten Sie von der Regierung von Schwaben die
Aufforderung aus der Gemeinschaftsunterkunft auszuziehen. Sie sind auszugspflichtig. Ab diesem
Zeitpunkt erhalten Sie Ihre Leistungen nicht mehr vom Amt für Soziale Leistungen, sondern vom
Jobcenter. Das Jobcenter übernimmt auch die Mietzahlungen. Dabei sind Mietobergrenzen zu
beachten, die Sie im Jobcenter erfragen können.
1. Wohnungssuche
Internet, Zeitung, Sozialwohnungsvermieter
Immobilienscout 24: http://www.immobilienscout24.de/
Pwib: http://www.wohnungsboerse.net/
Augsburger Allgemeine: http://immobilien.augsburger-allgemeine.de/
Immowelt: http://www.immowelt.de/
Immonet: http://www.immonet.de/
Ebay Kleinanzeigen: http://kleinanzeigen.ebay.de/anzeigen/
Die „Augsburger Allgemeine“: mittwochs und samstags mit Immobilienanzeigen
Rubrik: Vermietungen  Stadt Augsburg  Wohnungen
Wichtige Abkürzungen:
Whg. = Wohnung, App. = Appartement, WG = Wohngemeinschaft, Zi. = Zimmer, ZKB =
Zimmer-Küche-Bad, 1 ZKW = Einzimmer-Komfortwohnung, 2-Zi-Whg. = Zweizimmerwohnung,
EG = Erdgeschoss, 1. OG = Erstes Obergeschoss,
1-Zi-App. = Einzimmer-Appartement, Wohnfl. = Wohnfläche, DB/D`bad = Duschbad, EBK =
Einbauküche, teilmbl. = teilmöbliert, sof. frei = sofort frei, inkl. = inklusive;
Kosten: MM = Miete pro Monat, Bek. = Betriebskosten, NK = Nebenkosten, HK = Heizkosten, Kaut. = Kaution
Heizung: Zhzg. = Zentralheizung, Fernw. = Fernwärme, öZH = Ölzentralheizung, E-hzg. = Elektroheizung, Fb’hzg.
= Fußbodenheizung, Gashzg. = Gasheizung, Nsphzg. = Nachtspeicherheizung
Notizen:
Diakonisches Werk Augsburg e.V.
Christine von Gropper – Migrationsberatung für erwachsene Zuwanderer/Kontingentflüchtlinge
Tel.: 0821 9079937/Fax: 0821 455 427 79
[email protected]
2. Sozialwohnungsvermieter/ Wohnberechtigungsschein (WBS)
Eine Liste aller Sozialwohnungsvermieter erhalten Sie beim Jobcenter.
Anmeldungsformulare vor Ort oder im Internet ausfüllen.
Die Wohnungsbaugesellschaften melden sich bei passendem Angebot. Es muss mit einer langen
Wartezeit gerechnet werden.
Was ist ein Wohnungsberechtigungsschein (WBS)?
Voraussetzung für den Zugang zu einer Sozialwohnung
Wo bekomme ich einen WBS?
Stadt Augsburg Wohnungs- und Stiftungsamt
Schießgrabenstr. 4 86150 Augsburg
Öffnungszeiten:
Mo.-Do.: 8.30-12.30Uhr, Do.:14.00-17.30, Fr.: 08.00-12.00 Uhr
3. Kaution, Erstausstattung und Ablöse
Kaution:
 dient dem Vermieter als Sicherheit
 darf höchstens 3 Kaltmieten betragen
 kann vom Jobcenter als Darlehen übernommen
 wird bei Auszug (sollten keine Schäden vorhanden sein) zurückbezahlt
Erstausstattung:
Da Sie beim Auszug aus der Gemeinschaftsunterkunft über keinerlei Möbel verfügen, können Sie
beim Jobcenter einen Antrag auf Erstausstattung stellen. Entsprechend der Personenanzahl und der
Größe der Wohnung erhalten Sie einen Pauschalbetrag. Mit diesem Geld können Sie entweder die
Ablöse bezahlen oder in einem Sozialkaufhaus Möbel kaufen.
Vorsicht: Es kann dauern bis das Geld ausgezahlt wird!
Möbel anschaffen/Sozialkaufhäuser:
Öffnungszeiten
o Contact e.V.
Mo. – Fr.
10.00-19.00 Uhr
(Im Tal 8, 86179 Augsburg)
Sa.
10.00-18.00 Uhr
o Arbeitshilfe 2000
Mo.-Fr.
12.00-17.00 Uhr
o (Hirblinger Str. 130a, 86156 Augsburg)
Sa.
10.00-14.00 Uhr
o Diakonie Handwerksbetriebe Augsburg
Mo.-Mi.
08.30-16.30 Uhr
(Eberlestr. 21, 86165 Augsburg)
Do./Fr.
08.30-17.00 Uhr
o Caritas-Fairkauf
(Depotstraße 5, 86199 Augsburg)
Mo.-Fr.
09.00-17.00 Uhr
Ablöse:
Für bereits vorhandene Möbel (z.B. Schränke, Küche) kann der Vormieter eine Ablösesumme
verlangen.
Diakonisches Werk Augsburg e.V.
Christine von Gropper – Migrationsberatung für erwachsene Zuwanderer/Kontingentflüchtlinge
Tel.: 0821 9079937/Fax: 0821 455 427 79
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4. Der Mietvertrag
WICHTIG: Immer den Mietvertrag vom Jobcenter prüfen lassen. Erst mit einer Zustimmung des
Jobcenters (dies wird auch von den Vermietern verlangt) kann der Mietvertrag unterschrieben
werden. WICHTIG: Mietvertrag von Jobcenter prüfen lassen. Erst mit einer Zustimmung des
Jobcenters (dies wird auch von den Vermietern verlangt) kann der Mietvertrag unterschrieben
werden.
Entsprechend sind zwei Reihenfolgen möglich:


Zustimmung des Jobcenters – Vermieter – Mieter -> Originalmietvertrag dem Jobcenter
vorlegen
Vermieter – Zustimmung des Jobcenters – Mieter -> Originalmietvertrag dem Jobcenter
vorlegen
Unterschreibt der Mieter trotz Ablehnung des Jobcenters (z.B. weil die Miete höher als die
Mietobergrenze ist):


Miete wird nur bis zur Mietobergrenze bezahlt
Kautionzahlung liegt im Ermessen des Jobcenters
5. Hilfe und Unterstützung
Im ZIB (Zentrum für Interkulturelle Beratung) stehen 2 Computerarbeitsplätze zur Verfügung. Diese
können im Rahmen der Öffnungszeiten des „Helpdesk“ genutzt werden.
Wo?
Wertachstr. 29
86153 Augsburg
Wann?
Öffnungszeiten des “Helpdesk”
Mo, Di, Do: 9.00-12.30, 14.00-16.30 Uhr
Mi: geschlossen
Fr: 9.00-12.30 Uhr
Diakonisches Werk Augsburg e.V.
Christine von Gropper – Migrationsberatung für erwachsene Zuwanderer/Kontingentflüchtlinge
Tel.: 0821 9079937/Fax: 0821 455 427 79
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Mietobergrenzen Jobcenter/Amt für Soziale Leistungen für Augsburg Stadt
Personenzahl
qm
max.
Kaltmiete
in Euro
max.
Betriebskosten/
Nebenkosten
in Euro
max.
angemessene
Gesamtmiete in
Euro
1
2
3
4
5
6
7
8
jede weitere
Person
50
65
75
90
105
120
135
150
zzgl. 15
283,83
354,83
406,28
472,70
549,73
626,76
703,79
780,82
77,03
72,39
87,02
102,18
117,92
135,81
153,70
171,59
189,48
17,89
356,22
441,85
508,46
590,62
685,54
780,46
875,38
970,30
94,92
Quelle: Jobcenter Augsburg Stadt/Amt für Soziale Leistungen; gültig ab 01.09.2015
+ Heizkosten (nach dem Bundesheizkostenspiegel)
Wichtig: Die Verteilung der Kaltmiete und der Betriebskosten muss den oben angegebenen
Obergrenzen entsprechen!
Miete, Heizkosten, Nebenkosten
Die Warmmiete setzt sich zusammen aus:
Kaltmiete + Nebenkosten + Heizkosten
Nebenkosten: Reinigung, Müllentsorgung, Hausmeister, Kabelanschluss, etc.
Strom ist selbst zu zahlen!
Diakonisches Werk Augsburg e.V.
Christine von Gropper – Migrationsberatung für erwachsene Zuwanderer/Kontingentflüchtlinge
Tel.: 0821 9079937/Fax: 0821 455 427 79
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Mietobergrenzen Landkreis Augsburg
1. Vergleichsräume
Vergleichsraum (VGR)
Gemeinden/Märkte und Städte
VGR I
Allmannshofen, Biberbach, Ehingen, Ellgau, Gablingen,
Kühlenthal, Langweid, Meitingen, Nordendorf,
Thierhaupten, Westendorf
VGR II
Adelsried, Altenmünster, Bonstetten, Emersacker,
Heretsried, Horgau, Welden, Zusmarshausen
VGR III
Aystetten, Diedorf, Gersthofen, Neusäß, Stadtbergen
VGR IV
Dinkelscherben, Fischach, Gessertshausen,
Kutzenhausen, Langenneufnach, Ustersbach,
Walkertshofen
VGR V
Bobingen, Königsbrunn
VGR VI
Graben, Großaitingen, Hiltenfingen, Kleinaitingen,
Klosterlechfeld, Langerringen, Mickhausen,
Mittelneufnach, Oberottmarshausen, Scherstetten,
Schwabmünchen, Untermeitingen, Wehringen
2. Bruttokaltmieten nach Personen und Vergleichsräumen
Bruttokaltmieten = Kaltmiete + Nebenkosten (ohne Heizung)
VGR I
VGR II
VGR III
VGR IV
VGR V
VGR VI
1 Person
bis 50 qm
375,00
355,00
400,00
425,00
405,00
375,00
2 Personen
51 - 65 qm
487,50
481,00
546,00
474,50
507,00
487,50
3 Personen
66 - 75 qm
600,00
547,50
637,50
547,50
585,00
600,00
4 Personen
76 - 90 qm
738,00
648,00
819,00
648,00
747,00
738,00
5 Personen
91 - 105 qm
829,50
777,00
955,50
682,50
892,50
829,50
+ 1 Person
+ 15 qm
+ 114,00
+ 99,00
+ 138,00
+ 97,50
+ 127,50
+ 114,00
Quelle: Landratsamt Augsburg; gültig ab 01.07.2015
Diakonisches Werk Augsburg e.V.
Christine von Gropper – Migrationsberatung für erwachsene Zuwanderer/Kontingentflüchtlinge
Tel.: 0821 9079937/Fax: 0821 455 427 79
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