Villa mit exklusiver Ausstattung wie Pool mit rundem

„Villa Grunewald“
Luxuriöses Traumhaus voller Raffinessen
nach individueller Planung
Beispiel hier mit 418 m² inklusive Poolpavillon, zzgl. Keller, Dachterrasse und
Garagen.
Dieser Hausentwurf, den wir bewusst "Villa Grunewald" genannt haben,
vereint moderne Architektur mit klassisch beliebten Elementen und luxuriösen
Detaillösungen - ein zeitlos schönes Anwesen mit großzügigem Raumkonzept.
Schon beim Betreten der Villa vom überdachten Eingangsbereich in das weitläufige
Entree erschließt sich dem Bewohner und seinen Gästen die offene
familienfreundliche Atmosphäre. Direkt ins Auge sticht die prunkvolle, zentral
gelegene Treppenanlage. Über zwei gewendelte Treppen können Sie vom
Erdgeschoss ins Obergeschoss gelangen. Das großzügige lichtdurchflutete 72 qm
große Wohn- und Esszimmer bildet mit dem teilweise offenen Küchenbereich eine
Einheit, so dass sich das Familienleben komplett im Erdgeschoss verleben lässt –
Gemeinschaft ohne Türen und Barrieren.
Neben einem Gäste WC und dem Hauswirtschaftraum finden zwei weitere
funktionale Zimmer mit individueller Nutzungsmöglichkeit im Erdgeschoss Platz.
Durch den Hauswirtschaftsraum und einem rationalen Flur gelangen sie trockenen
Fußes sowohl in die große Garage, die Stellmöglichkeiten für drei PKW bietet, als
auch in den angeschlossenen Wellnessbereich.
Ein wahres Prunkstück des Anwesens ist die überdachte integrierte Pool- und
Saunalandschaft. Genießen Sie puren Luxus. Ein 39 qm großer Pool lädt neben
Sauna und Solarium zur absoluten Entspannung ein. Im Obergeschoss befinden sich
vier geräumige Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide und direktem
Zugang zum luxuriösen Badezimmer mit eigenem Balkon. Für die anderen
Schlafräume steht ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss zur Verfügung. Die
Dachterrasse umfasst 98 qm, wovon gut die Hälfte überdacht sind.
Der Großteil der Villa ist voll unterkellert. Insgesamt stehen Ihnen damit weitere 186
qm Fläche zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Neben einigen kleineren
Räumen haben wir derzeit zusätzlich für Sie ein Gesellschaftraum mit 82 qm geplant.
Über Lichtschächte und großen Fenstern gelangt auch im Kellerbereich ausreichend
Tageslicht in einzelne Räume.
Die komplette Architektonische Aufteilung wird individuell auf Ihre Wünsche und
Ideen angepasst. Gemeinsam mit Ihnen planen wir gern Ihr luxuriöses Traumhaus.
© by JK TRAUMHAUS, Igelstück 58, 36100 Petersberg
Einzugsfertiger Komplettpreis:
1.240.000,- €
Im Preis enthalten sind ergänzend zum Standard-Leistungsumfang:
- inkl. Poolpavillon und Wellnessbereich
- inkl. umfangreicher Pooltechnik und kompletter Ausstattung
(z.B. Gegenschwimmanlage, Sauna, …)
- inkl. 3-fach Garage mit drei elektrisch bedienbaren Sektionaltoren
- inkl. kompletter Dachterrasse über Garagenkomplex
- inkl. Studiolösung im gesamten Obergeschoss (gesamtes Geschoss nach oben fisthoch offen)
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden nebst zentraler Rollladensteuerung mit Instabus
- inkl. Home-Wiring-System, komplette Multimedia Verkabelung
- inkl. exklusiver Einbauküche im Wert von über 30.000,- €
- inkl. exklusiver Badausstattung im Wert von über 35.000,- €
- inkl. exklusivem Marmorkamin
- inkl. 150 Deckenspots innen und außen
- inkl. Video–Eingangsüberwachung
- inkl. Wärmepumpenheizung mit Erdwärme, inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung,
inkl. passiver Kühlungsanlage, inkl. allen Erdarbeiten
- inkl. aller Bodenbelägen (Parkett, Feinsteinzeug, …)
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch dar.