BEY LEBZEITEN IHRER MAJESTäT IST ES KEINEM MAHLER

Palais Joli Prince® – Ode an die Schönheit
P A LA I S J
O
»Bey Lebzeiten Ihrer Majestät ist es keinem Mahler gelungen, ein nur
einigermaßen ähnliches Bild von ihr hervorzubringen. Wer hätte es auch wagen
dürfen, diese erhabene und doch so heitere Schönheit wiedergeben zu wollen?«
L
R
IP
(Zeitgenossen über Königin Luise von Preußen, 1776-1810)
I NC E ®
Königin Luise von Preußen, Gattin Friedrich
Verweilen Sie auf Ihrem Weg durch Babelsberg für
Wilhelms III., wurde im 19. Jahrhundert beinahe kul-
einen Moment vor dem Palais Joli Prince®. Fühlen Sie
tisch verehrt, nicht zuletzt wegen ihrer Schönheit und
sich zurückversetzt in eine Zeit, in der man makellose
Grazie. Auch wenn diese Eigenschaften für die Nach-
Schönheit noch auf Gemälden festhielt.
welt schwer darstellbar waren, hat sie sie an ihren
Name und Logo des Palais Joli Prince® werden für
dritten Sohn, Karl Prinz von Preußen, weitergegeben,
Sie und Ihre Miteigentümer geschützt. Der Antrag auf
den sie als »das schönste ihrer Kinder« zu beschreiben
Eintragung als Warenzeichen wurde beim Bundespa-
pflegte. So kann es nicht verwundern, dass ein Stra-
tentamt gestellt.
ßenzug im schönen Potsdamer Stadtteil Babelsberg
Die Internetdomain www.palais-joli-prince.de ist für
seinen Namen erhielt.
die Vermietung und den Wiederverkauf Ihrer Woh-
Das Viertel um die ehemalige Karlsstraße – später in
nung gesichert. Wer auf der Suche nach einer Altbau-
Pasteurstraße umbenannt – besticht durch zahlreiche
wohnung in Potsdam-Babelsberg ist, kann das Palais
Gründerzeitvillen und Landhäuser.
Joli Prince® schon auf seiner Website kennenlernen.
Im Palais Joli Prince®, Pasteurstraße 27, ersteht die
Schönheit nicht nur im Namen wieder auf. Hier sticht
Ihnen bereits aus der Ferne die Gründerzeitfassade
der Turmvilla ins Auge. Im Innern erliegen Sie dem
Charme und Komfort heller und modern ausgestatteter Wohnungen.
BAUKUNST SCHAFFT WERTE
Standfest erbaut, mit klaren Grundrissen und reich dekoriert, sind die Stadtvillen von Babelsberg
Schmuckstücke der Potsdamer Kulturlandschaft.
Unabhängig von Moden fesselt die Ausstrahlung dieser Bauwerke ihre Betrachter.
Sie wachsen im Wert zur Freude ihrer Eigentümer. Dies wird auch in Zukunft so sein.
D
ie Häuser von Babelsberg erzählen Ihnen
Aus Stein, Stuck und Ebenholz erbaut legen diese
viel über die glorreiche Epoche ihrer Er-
Häuser Zeugnis ab über die Ideen und den Mut ihrer
bauung. Viele wurden um die Wende vom
Bauherren. Sie wollten Werte schaffen, die ihre eigene
19. zum 20. Jahrhundert gebaut. Diese Werke der Bau-
Lebenszeit überdauern. Dieses Ziel hat die Bauherren
kunst verkörpern den Geist jener Jahre. Wie heute war
der Vergangenheit beflügelt. Berühmte Familien legten
es eine Zeit grundlegender Veränderungen. Es war der
mit ihren Häusern damals den Grundstein für ihre
Aufbruch in die Moderne. Die Geschichte der Grün-
Vermögen heute.
der von Unternehmen und Institutionen, die uns bis in
Das Palais Joli Prince® knüpft an diese Tradition der
die Gegenwart begleiten, finden in den Mauern ihrer
Baukunst an. Zusammen mit den es umgebenden
Häuser Ausdruck.
Häusern der Gründerzeit wird es zu einem Kleinod
der Potsdamer Kulturlandschaft. Seine Ausstrahlung
wird uns in seinen Bann ziehen, wie es einst seine historischen Vorbilder taten.
Auf der Postkartenansicht von 1905 ist die
Gründerzeitfassade deutlich zu erkennen:
Schmuckgiebel, Gauben, umlaufende Gesimsbänder.
Die Restaurierung des Palais Joli Prince ® erfolgt
anhand einer zeitgemäßen Interpretation, die Ihr
Zuhause in neuer Schönheit erstrahlen lässt.
2
Die Häuser Goethestraße 13 und 15 liegen
ganz in der Nähe des Palais Joli Prince®.
Sie verleihen dem Goetheplatz neuen Glanz,
seit kenntnisreiche Architekten und erfahrene Handwerksmeister die Gebäude in unserem Auftrag restauriert haben.
3
POTSDAM – ohne Sorgen…
Schon Friedrich der Grosse gab dem exklusiven Potsdam den Vorzug vor dem lauten Berlin.
Symbol für sein Lebensgefühl in Potsdam ist der Name seines Schlosses:
»Sanssouci – ohne Sorgen«
»P
otsdam, Potsdam, das brauchen wir,
Die zahllosen Grünflächen Potsdams waren für die
um glücklich zu sein.« Vor mehr als
Präsentation der Bundesgartenschau 2001 ideal. Tau-
240 Jahren adelte Friedrich der Große
sende Besucher erfreuten sich an der Vielfalt und der
sein Potsdam mit diesen Worten. Wer heute nach Pots-
Anmut der in Potsdam gezeigten Blütenpracht.
dam kommt, spürt, was er meinte. »Leicht« fühlt man
Weltberühmt ist die Filmstadt Potsdam-Babelsberg.
sich in Potsdam. Wohl deshalb nannte Friedrich sein
Hier standen Marlene Dietrich und Hans Albers vor
Schloss »Sanssouci« – ohne Sorgen.
und Leni Riefenstahl hinter der Kamera. George Cloo-
Der französische Einfluss ist überall spürbar. Die aus
ney, Nick Nolte und Til Schweiger sind die Babelsberger
dem Frankreich Ludwigs XIV. geflohenen Hugenotten
Stars von heute. 2008 drehte Quentin Tarantino hier
haben in Potsdam deutliche Spuren hinterlassen. Im
seinen Blockbuster »Inglourious Basterds«, der dem
18. Jahrhundert sprach man hier gar offiziell franzö-
österreichischen Schauspieler Christoph Waltz 2010
sisch.
einen Oscar als bester Nebendarsteller einbrachte.
Wenn Sie Potsdam besuchen, spüren Sie überall den
Die Nähe zu Berlin und die Chance hier Natur, Kultur
Zauber dieser Stadt. Die prachtvollen Schlösser
und Ruhe zu finden, führt die Prominenz aus Wirt-
(Sanssouci, Schloss Babelsberg) inmitten der weitläu-
schaft, Mode und Film nach Potsdam. Unter ihnen
figen Parkanlagen versprühen diese Magie seit Jahr-
sind Günther Jauch und Wolfgang Joop. »Potsdam,
hunderten.
meine Liebe«, beschreibt Wolfgang Joop ein Lebensgefühl, das Potsdam heißt. »Potsdam ist wie ein sinnliches Parfum.« Es vereint seine Exklusivität mit der
Dynamik der großen Schwester Berlin.
4
Im Januar 1991 erklärte die UNESCO das Gesamtkunstwerk Potsdam zum Weltkulturerbe.
Mit seiner historischen Altstadt, mehr als 2.000
denkmalwürdigen Bauten, Gärten und der Seenlandschaft der Havel wurde Potsdam in die World
Heritage List aufgenommen.
Potsdam ist Wissens- und Forschungszentrum.
Das Hasso-Plattner-Institut und die Hochschulen
sind Ideen- und Nachwuchsschmiede.
Ein wichtiger Grund für Oracle, den weltweit
größten Anbieter von Unternehmenssoftware, die
Europazentrale für die Internetsparte nach Potsdam zu verlegen.
5
IN 20 MINUTEN zum Nabel des neuen EUROPAs
Berlin ist heute, zu Beginn des 21. Jahrhunderts, die Metropole Europas.
In Berlin wachsen Ost und West zusammen.
Wer Rang und Namen hat, will in Berlin dabei sein.
20 Minuten vom Potsdamer Hauptbahnhof und Sie sind dabei!
K
6
unst und Kultur, Wirtschaft und Politik,
Daraus ergeben sich für den Ballungsraum Berlin
Society und Underground – Berlin ist
noch nie dagewesene Perspektiven. Ein Drittel der 50
die Trendstadt des europäischen Konti-
größten Unternehmen der Welt engagiert sich in Ber-
nents. Hier in Berlin treffen sich Prominente und die,
lin. Der Potsdamer Platz mit Daimler-City und dem
die es werden wollen, in Clubs, auf Vernissagen und
Sony-Center ist nur ein Beispiel für die Begeisterung,
Modenschauen. Über Nacht schaffen sie die »Trends«
die deutsche und internationale Konzerne dem Stand-
von morgen. Berlin ist ein gesellschaftliches Ereignis
ort Berlin entgegenbringen. Als Schnittstelle zwischen
der Superlative. Die Stardesigner von adidas und Mi-
der EU und den Ländern Mittel- und Osteuropas dient
chael Michalski labeln in Berlin ihre neuen Kollek-
Berlin als Sprungbrett zu den osteuropäischen Märk-
tionen. Kultur-Events wie das Art Forum (www.art-
ten. Politische Schaltzentrale des größten EU-Staates,
forum-berlin.de), die Berlinale (www.berlinale.de) und
dynamische Wirtschaft und blendende Zukunftsaus-
der Designmai (www.designmai.de) erregen internati-
sichten – all das macht Berlin zum Mittelpunkt des
onal Aufmerksamkeit.
neuen Europas.
Charlottenburg Tiergarten
Berlin
Mitte
Grunewald
Wilmersdorf
Potsdam
Dahlem
Zehlendorf
Nikolassee
Wannsee
Palais Joli Prince®
Zentrum
Potsdam
Hauptbahnhof
Babelsberg
Regionalexpress vom Hbf Potsdam nach Berlin, Bhf. Zoo,
ca. 20 Min.
S-Bahn von Potsadm-Babelsberg nach Berlin, Bhf. Zoo,
ca. 28 Min.
)
Wohnlagenbewertung für Berlin und Potsdam*
einfache Wohnlage
*
mittlere Wohnlage
**
Für die Berliner ist es schick, in Potsdam zu wohnen. In der Residenzstadt genießen sie die
gute Wohnlage
***
familiäre Atmosphäre einer Kleinstadt.
gehobene Wohnlage
Tiergarten, Charlottenburg, Grunewald, Dahlem, Nikolassee, Wannsee, Potsdam:
Das idyllische Potsdam ist die Fortsetzung der vornehmen Wohngegenden Berlins.
– Berliner Eigentümer wohnen im exklusiven Süden –
Top Wohnlage
****
*****
*) Quelle: Plötz-Immobilienführer 2009/2010
7
Gewinnen Sie Zeit für sich
In direkter Nachbarschaft des Palais Joli Prince® finden Sie alles, was Sie
täglich brauchen. Sie benötigen weniger Zeit für Alltägliches und haben
mehr Zeit für die Dinge, die Ihnen wirklich wichtig sind.
E
inkaufen wird für Sie in Babelsberg zum
Möchten Sie sich vom Arbeitsalltag und dem Ver-
Vergnügen. Frische Kirschen aus Werder
kehrsdickicht der Großstadt Berlin erholen? Schauen
oder Beelitzer Spargel kaufen Sie auf dem
Sie im Park Babelsberg vorbei, von Ihrer Wohnung
bunten Wochenmarkt am Weberplatz. Im Lindencafé
in der Pasteurstraße gehen Sie nur 5 Minuten zu Fuß.
werden Sie freundlich bedient. Hier bekommen Sie
Besichtigen Sie Schloss Babelsberg mit seinen Türmen
den besten Cappuccino der Stadt. Die Plantagenklause
und Spitzbogenfenstern und blicken Sie hinaus auf die
am Plantagenplatz bewirtet Sie unter uralten Linden –
Havel, die hier wie ein See anmutet. Mit der S-Bahn
auch sonntags. Alles, was Sie brauchen, finden Sie in
gelangen Sie in nur 8 Minuten zum Wannsee. Im dor-
den Geschäften rund um die Karl-Liebknecht Straße
tigen Strandbad können Sie einige Runden schwim-
– der Einkaufsmeile Babelsbergs. Lebensmittel, Zeit-
men und sich erfrischen.
schriften, Brot und Delikatessen – eine Schachtel Aspi-
Nach Sanssouci fahren Sie am besten mit dem Fahr-
rin oder schnell zum Geldautomaten – Sie sind gleich
rad. Auf dem Weg dorthin kommen Sie vorbei am
wieder zu Hause. Gewinnen Sie Zeit für sich und
historischen Stadtkern des UNESCO-Weltkulturerbes
Dinge, die Ihnen wirklich wichtig sind.
Potsdam.
Wie wäre es mit einem Abstecher nach Berlin? Wollen
Sie am Gendarmenmarkt und am Kurfürstendamm
ein Glas Wein und ein opulentes Mahl genießen? Vom
S-Bahnhof Babelsberg gelangen Sie in nur 28 Minuten
Machen Sie einen Spaziergang im Park
Babelsberg und genießen Sie die Ansicht des
Schlosses, erbaut im Stil der englischen Gotik.
8
direkt in die City von Berlin.
5 Min. Fußweg zum Park Babelsberg
8 Min. Fußweg zum S-Bahnhof Babelsberg
5
LSBERG
Semm
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ße
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14
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Weberplatz
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d-Stra
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B
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Rud
Stahnsdorfe
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3 Frisches Gemüse
aus dem Umland kaufen Sie auf dem bunten Wochenmarkt am
Weberplatz.
4 Die Plantagenklause
lädt unter Schatten spendenden Linden zum
Verweilen ein.
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H.-v.
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Lessingstraße
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1 Vom S-Bahnhof
Babelsberg bringt
Sie die S-Bahn in 28
Min. nach Berlin zum
Bahnhof Zoo.
2 Entspannt bummeln Sie in der KarlLiebknecht-Straße,
der Einkaufsmeile
Babelsbergs.
Goethestraße
7
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BABELSBERG
Plantagenplatz
5
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Goetheplatz
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raße
5 Von Ihrer Wohnung
gehen Sie nur wenige
Schritte in den Park
Babelsberg, grünes
Kleinod der Potsdamer
Parklandschaft.
6 Floristik, Blumenstube; Karl-Liebknecht-Str. 30
7 Friseur, Hair und Care; Turmstr. 26
Rudolf-Breitscheid-Str. 25
F I L 8
M Lindenapotheke,
PARK
9 Bäckerei, Karl-Liebknecht-Str. 21
B A B EL Restaurant
S B E R G Patros, Rudolf-Breitscheid-Str. 66
 Lindencafé, Rudolf-Breitscheid-Str. 47
9
PALAIS JOLI PRINCE® – ODE AN DIE SCHÖNHEIT
Babelsberg ist bekannt für seine Wohn- und Lebensqualität.
Hier findet man eine große Anzahl von Gründerzeitvillen, die den zunehmenden Wohlstand
dieser Aufbruchszeit widerspiegeln. In einer der schönsten Straßen Babelsbergs,
der ehemaligen Karlsstraße, empfinden Sie im Palais Joli Prince® die Melodie der Gründerzeit nach.
A
mann2)
n der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert
Hier in der Pasteurstraße 27 wird die Intention der
errichteten die Berliner Architekten Her-
Gründerzeit wieder aufgenommen. Einst hieß der
mann
Ende1)
und Friedrich Wilhelm Böck-
Straßenzug Karlsstraße, benannt nach Karl Prinz von
in unmittelbarer Nähe zur heutigen Pasteur-
Preußen. Schon seine Mutter, die legendäre Königin
straße zahlreiche Villen und Palais.
Luise, hatte man Zeit ihres Lebens und darüber hi-
Das im Zuge der Gründerzeit reich gewordene Bür-
naus für ihre Schönheit gerühmt. Ihr Sohn Karl, das
gertum zog es aus der Großstadt Berlin in das schöne
schönste ihrer Kinder, bekommt in seiner einstigen
Potsdam. In Babelsberg lockte der höfische Glanz
Straße nun sein eigenes Palais. Er steht nicht nur Pate
durch die Nähe zum Sommerschloss von Kaiser Wil-
für den Namen, sondern auch für das Antlitz des Pa-
helm I. Der Wunsch der Bauherren nach Repräsen-
lais Joli Prince®: Umlaufende Gesimsbänder geben der
tation erfüllte sich in der großzügigen Bauweise der
Fassade eine dreistrophige Form. Sie werden im Me-
herrschaftlichen Villen.
trum von fünf konkav geschwungenen Halbbogenfenstern besungen. Der Fenster helle Töne sammeln sich
im Turm zu einem wohlklingenden Akkord, der im
Schmuckgiebel in einer erhabenen Melodie gipfelt.
Die Villa du Ciel ® und der Grand Belvédère ® in Babelsberg,
restauriert nach dem Vorbild der ursprünglichen Gründerzeitfassaden, wirken heute wieder genauso imponierend und
repräsentativ, wie es die bürgerlichen Bauherren einst beabsichtigt hatten.
10
1)1829-1907, Präsident der Akademie der Künste in Berlin, Professor an der Berliner Bauakademie und der Technischen Hochschule Charlottenburg.
2)Regierungsbaurat unter Kaiser Wilhelm I.
Ansicht Süd
Ansicht Südost
Ansicht Ost
Mit Rücksicht auf die wertvolle Bausubstanz restaurieren erfahrene Architekten und Handwerker das
Palais Joli Prince® grundlegend und legen Wert darauf, dem Anspruch der Gründerzeitvillen schön und
repräsentativ zu sein, gerecht zu werden. Details fügen sich zu einem harmonischen Ganzen zusammen,
das der Fassade ihren ganz eigenen Charakter verleiht und sie erstrahlen lässt.
11
Sommertage Geniessen
Im Palais Joli Prince® finden Sie auf Ihrem Balkon Ihre ganz persönliche Oase
der Ruhe und Entspannung. Hier schöpfen Sie Kraft für jeden neuen Tag.
O
Genießen Sie den rötlichen Schein des Sonnenunter-
mit Korbsesseln oder klassisch mit blü-
gangs, spüren Sie den sachten Windhauch um Ihre
henden Geranien – auf Ihrem Balkon genie-
Nase, während Sie bei einem Glas Wein den Abend
ßen Sie ausgiebig die sonnigen Tage des Jahres.
auf Ihrem Freisitz ausklingen lassen.
Halten Sie einen Moment inne. Lassen Sie den Trubel
Kochen Sie gern mit frischen Kräutern? Der Weg vom
der Stadt vor der Tür und tauchen Sie ein in eine grüne
Kübel auf Ihrem Balkon in die brutzelnde Pfanne auf
Oase der Ruhe. Auf der von der Straße abgewandten
dem Herd ist nicht weit und gibt dem Dinner mit
Seite schweift Ihr Blick vom Innenhof über die Dächer
Freunden die perfekte Note.
der Nachbarhäuser bis hin zu den Baumkronen von
Ruhe und Harmonie haben heutzutage Seltenheits-
Park Babelsberg. Die Hektik des Alltags ist schnell
wert. Hier genießen Sie sie jeden Tag.
vergessen.
12
b bewachsen mit wilden Ranken, als Idylle
Pasteurstraße
Remise
Garage
Whg. 6
KFZ-Stellplatz
Remise
rt Garage
Zugang Remise/Zufah
Bruno-H.-Bürgel-Stra
ße
Die exakte Grundstücksgröße, den verbindlichen Grundstückszuschnitt, sowie Größe und Lage von Balkonen,
Terrassen, etc. finden Sie in der Teilungserklärung und in Ihrem Kaufvertrag. Änderungen in der Gestaltung der
Außenanlagen bleiben vorbehalten. Dieser Plan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
13
Wohnungen zum Wohlfühlen
Fragen Sie sich:
Würde ich mich in dieser Wohnung in einer meiner Lebensphasen wohlfühlen?
A
uch wenn Sie Ihre Wohnung nicht selbst bewohnen, sollten Sie sich als Kapitalanleger
bei der Entscheidung für eine Wohnung immer fragen:
»Würde ich mich in dieser Wohnung wohlfühlen?«
Wenn Ihnen Größe, Lage und Ausstattung der Wohnung gefallen, ist die Wahrscheinlichkeit groß,
dass auch Ihr zukünftiger Mieter begeistert sein wird.
Spätestens beim Wiederverkauf Ihrer Wohnung wird sich der Käufer fragen:
• Ist die Raumaufteilung zweckmäßig?
• Sind die Zimmer gut möblierbar?
• Ist Platz für eine Schrankwand im Wohnzimmer und für einen Kleiderschrank im Schlafzimmer?
• Ist die Wohnung hell, hat sie einen Balkon, Freisitz oder Dachterrasse?
14
Vorderhaus Erdgeschoss (Maßstab 1:100)
Wohnung 1:
Wohnen
Schlafen
Küche
Bad
Flur
Balkon (50 %)
Gesamt
16,76 m²
12,84 m²
12,81 m²
7,56 m²
4,59 m²
1,54 m²
56,10 m²
Wohnung 2:
Wohnen/Küche
Arbeiten/Kind
Schlafen
Bad
Flur
HWR
Balkon (50 %)
Gesamt
26,04 m²
12,62 m²
21,14 m²
6,55 m²
6,30 m²
1,44 m²
1,54 m²
75,63 m²
15
INS SCHÖNSTE LICHT GERÜCKT
Schönheit kommt von Gedanken und Sensibilität eher als von materiellem Reichtum
E
– Claudio Silvestrin –
inen eleganten Auftritt vermissen wir erst,
Die Helligkeit der Wohnräume wird Sie immer wieder
wenn er fehlt. Ist er vorhanden, nehmen
aufs Neue begeistern. Tief fällt das Sonnenlicht durch
wir ihn ohne besonderes Augenmerk als
die hohen Sprossenfenster in Ihr Schlaf- und Wohn-
Standard hin. Die Gründerzeitvillen des ausgehenden
zimmer und schafft eine heimelige Atmosphäre.
19. Jahrhunderts wurden den repräsentativen Bedürf-
Weiß gestrichene Wände und eine gerade Linienfüh-
nissen der Bauherren gerecht, indem sie Eleganz zum
rung in der Wohnung bewirken eine Schlichtheit, die
Kriterium des gehobenen Ambientes eines Gebäudes
Ihnen den Gegenpol zum bewegten 21. Jahrhundert
machten.
bietet. Historische und erhaltenswerte Innentüren
Prince®
werden Sie Teil der Architektur
werden sorgfältig saniert und farblich harmonisch in
der Gründerzeit. Ihre Wohnung empfängt Sie mit dem
das Ensemble aus Fenstern, Böden und Fassade ein-
Glanz jener erfolgreichen Zeit des Aufbruchs.
gefügt. So entsteht ein wohltuender Rahmen für Ihre
Im Palais Joli
eigenen Vorstellungen.
Die Klarheit der Räume wird Ihre Möbel, Stoffe und
Bilder in ihrer dekorativen Wirkung voll zur Geltung
bringen. Gestalten Sie im Palais Joli Prince® ihre Umgebung, so wie sie zu Ihnen passt.
Referenz:
»Chateau Palmeraie ®«,
Friedrich-Klausing-Straße, Potsdam
16
Vorderhaus 1. Obergeschoss (Maßstab 1:100)
Wohnung 3:
Wohnen/Küche
Schlafen
Bad
Flur
Balkon (50 %)
Gesamt
17,88 m²
17,19 m²
3,75 m²
3,78 m²
1,54 m²
44,14 m²
Wohnung 4:
Wohnen
Schlafen
Ankleide
Küche
Bad
Wintergarten
Gesamt
16,88 m²
8,24 m²
2,69 m²
10,75 m²
3,85 m²
5,45 m²
47,86 m²
Wohnung 5:
Wohnen
Schlafen
Küche
Bad
Flur
Balkon (50 %)
Gesamt
16,17 m²
13,26 m²
9,60 m²
4,51 m²
7,12 m²
1,54 m²
52,20 m²
17
Entspannen, Erholen – Luxus in Küche und Bad
Die zwei schönsten Wege zur Entspannung sind ein gutes Gericht und
ein warmes Schaumbad. Im Palais Joli Prince® schwelgen Sie jeden Tag
in Ihrem persönlichen Wellness-Bereich.
K
ochen und Essen im Kreis von Familie
Ein guter Morgen beginnt im Bad. Wenn das Hand-
und Freunden ist ein guter Weg zur Ent-
tuch vorgewärmt ist, kann man dies als Luxus sehen
spannung. Sie verarbeiten den Alltag, der
oder sich das einfach gönnen. In der Ausstattung Ihrer
Geist kann sich erholen.
Wohnung im Palais Joli Prince® sind diese Nebensäch-
In Ihrer Wohnung im Palais Joli Prince® werden Sie
lichkeiten enthalten.
diese Erfahrung bestätigt finden. Mit ihrem hell und
In Bädern und Küchen schreiten Sie auf dem Boden
klar gehaltenen Ambiente bietet Ihnen Ihre Küche die
Ihrer Wahl. Auswahl und Anordnung der Fliesen sowie
Wohlfühl-Atmosphäre, die Sie sich wünschen.
die Platzierung der Sanitärgegenstände wird nach der
Zelebrieren Sie Ihr Abendessen. Sie werden begeisterte
Fertigstellung des Rohbaus von einem mit der Bad-
Helfer und Zuschauer finden.
und Küchenplanung beauftragten Architekten festgelegt. Ihre Wünsche berücksichtigen wir gerne.
Referenz: »La Maison des Officiers ®«,
Friedrich-Klausing-Straße, Potsdam
18
Vorderhaus 2. Obergeschoss (Maßstab 1:100)
Wohnung 6:
Wohnen
Schlafen
Kind
Küche
Bad
Flur
Balkon (50 %)
Gesamt
28,54 m²
16,51 m²
15,54 m²
13,36 m²
7,92 m²
6,50 m²
1,54 m²
89,91 m²
Garage
15,04 m²
Wohnung 7:
Wohnen
Schlafen
Küche
Bad
Flur
Balkon (50 %)
Gesamt
16,33 m²
13,26 m²
15,73 m²
6,08 m²
3,65 m²
1,54 m²
56,59 m²
19
DEM HIMMEL SO NAH
In der obersten Etage des Palais Joli Prince® sind Sie dem Himmel am nächsten.
Hier befinden sich Ihr geist und Körper im Einklang.
Machen Sie Ihre Suite im Dachgeschoss zu Ihrem persönlichen Naherholungsgebiet.
D
ie Suiten im Dachgeschoss des Palais Joli
In Wohnung 8 erwecken Lichtkuppeln Ihr Wohn- und
Prince®
krönen das Bild des malerischen
Schlafzimmer zum Leben, lenken den Blick zum Him-
Wohnensembles. In der obersten Etage
mel und lassen natürliches Licht herein – eine Voraus-
sind Sie Teil des gemütlichen Flairs von Dachschrä-
setzung für Ihr Wohlbefinden und Ihre Gesundheit.
gen gesäumter Räume, durch hohe Gauben fällt das
Helligkeit schafft das Fundament für die Qualität
Sonnenlicht und taucht Ihr Wohnzimmer in warme
eines Raumes und seiner Einrichtung. Lassen Sie sich
Farben. Strecken Sie auf Ihrem Kanapee zwischen den
davon inspirieren und verleihen Sie Ihrer Wohnung
Giebelbalken die Beine aus, gönnen Sie sich einen Mo-
einen unverwechselbaren Charme. Hier ist es möglich.
ment der Ruhe oder blättern Sie in Ihrem Lieblings-
Genießen Sie die wechselnde Lichtatmosphäre vom
buch.
Sonnenauf- bis zum Sonnenuntergang.
Referenz: In den Wohnraum integriertes
historisches Gebälk, Palais de Gayette®,
Yorckstrasse, Potsdam.
20
Vorderhaus Dachgeschoss (Maßstab 1:100)
1-Meter-Linie
Wohnung 8:
Wohnen
Schlafen
Küche
Bad
Flur
Balkon (50 %)
Gesamt
23,81 m²
15,06 m²
14,57 m²
8,38 m²
6,66 m²
1,54 m²
70,02 m²
Wohnung 9:
Wohnen/Küche
Schlafen
Kind
Bad
Flur
Balkon (50 %)
Gesamt
32,56 m²
22,57 m²
14,49 m²
6,21 m²
4,16 m²
1,54 m²
83,06 m²
2-Meter-Linie
21
HIER KÜSST SIE DIE MUSE
»… alles Wesentliche, alles Dauernde […] geschieht immer nur
in den wenigen Augenblicken der Inspiration.«
– Stefan Zweig, Sternstunden der Menschheit* –
I
n der Remise des Palais Joli Prince® wird Arbeiten zum Genuss. Ruhig zum Innenhof gelegen
entfaltet sich in den Büroräumen eine entspannte
Arbeitsatmosphäre.
Über den Schreibtischen platzierte Oberlichter erhellen
nicht nur Ihre Arbeitsräume, sondern auch Ihren Geist.
Vor allem im Studio im Obergeschoss fühlen Sie sich wohl
und Sie kommen gut voran. Hier besteht die Inspiration
nicht nur aus wenigen Augenblicken, hier beflügelt Sie Ihr
Arbeitsumfeld, wann immer Sie es betreten.
Kosten Sie Ihre Pausen auf der fast 20 m2 großen Dachterrasse aus, atmen Sie die frische Luft und sammeln Sie
Ideen und frischen Elan. Oder verlegen Sie bei Sonnen-
Remise – Ansicht Süd
schein Ihren Arbeitsplatz ins Freie. Ihre Kollegen in engen
Stadtbüros werden Sie beneiden.
*) Stefan Zweig, österreichischer Literat der Zwischenkriegszeit, erzählt in seinen »Sternstunden der Menschheit« von historischen Ereignissen, deren Auswirkungen
die Geschichte der Menschheit verändert haben.
22
Remise – Erdgeschoss/Obergeschoss (Maßstab 1:100)
Gewerbe 1:
Mitarbeiterbüro
EG 20,19 m²
Geschäftsleitung
EG
27,03 m²
Teeküche
EG
9,17 m²
WC Flur
EG
1,48 m²
WC Damen
EG
2,46 m²
WC Herren
EG
2,14 m²
Flur
EG
9,18 m²
Haustechnik
EG
1,50 m²
Abstellraum
EG
1,06 m²
Abstellraum Treppe
EG
2,98 m²
Büro
OG
9,28 m²
Besprechung/Studio
OG 30,15 m²
Archiv
OG
8,90 m²
Treppenpodest
OG
1,26 m²
Dachterrasse (50 %)
OG
8,95 m²
Gesamt
135,73 m²
Erdgeschoss
Obergeschoss
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Das Terraplan-Konzept
Terraplan seit 1971– Erfahrung für Ihren Erfolg –
S
eit 1971 ist die Terraplan-Firmengruppe
Das Terraplan-Konzept zum Erwerb und der Betreu-
auf dem Immobiliensektor als Initiator
ung von Immobilieneigentum ist das Ergebnis unserer
tätig. In dieser Zeit wurde ein Investitions-
jahrzehntelangen Erfahrung.
volumen von mehr als 1,7 Mrd. EUR abgewickelt. Die
Unser Ziel ist die langfristige Partnerschaft mit Ihnen,
Bedürfnisse unserer Kunden standen und stehen für
unserem Kunden. Wir wollen Ihnen nicht nur eine
Terraplan dabei immer im Mittelpunkt.
Wohnung verkaufen. Sie erhalten von uns die kom-
Terraplan-Markenimmobilien sind sorgfältig ausge-
plette Dienstleistung rund um Ihre Markenimmobilie.
wählt und befinden sich ausnahmslos in Stadtlagen
Denn nur eine aktiv verwaltete Immobilie wird Ihnen
von Regionen mit überdurchschnittlichem Entwick-
stabile Erträge und Wertsteigerungen erwirtschaften.
lungspotential.
Zum Terraplan-Konzept gehören:
• Bauzeitgarantie
• Bauqualitätsgarantie
• Fertigstellungsgarantie
• Abnahme durch TÜV oder vereidigten Sachverständigen
• Komplette WEG-Verwaltung inklusive technischer Betreuung
• Vermietung, Mietenverwaltung, Mietpool
Sitz der Terraplan-Firmengruppe
in Nürnberg
www.f-lumen.de
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• Unterstützung beim Wiederverkauf