Exposé Forst

RM Immobilien
Roberto Musu
Effertzgasse 10, DE-52353 Düren Birkesdorf, Deutschland
Supermarktfläche 03149 Forst vielseitig nutzbar
SB-markt / Kauf
Eckdaten
Allgemein
Objekt-Nr:
Anschrift:
R-2015-003
Cottbusser Str. 29a
DE-03149 Forst
Deutschland
Preise
Kaufpreis:
Preis verhandelbar:
Courtage / Provision:
Courtage inkl. Mwst:
349.500,00 EUR
ja
Provisionsfrei
nein
Flächen
Gewerbefläche:
Ladenfläche:
Anzahl Stellplätze:
ca. 930 m²
ca. 760 m²
10
Ausstattung
Art der Ausstattung:
Heizungsart:
Rampe:
normal
Zentralheizung
nein
Zustandsangaben
Baujahr:
1997
Umfeld
Zulieferung möglich:
Zulieferung:
Gebiet:
Gewerbelage:
Distanz zum Flughafen (in km):
ja
direkter Zugang
Stadtzentrum
1A-Lage
120
Energieausweis
Energieausweis vorhanden:
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nein
RM Immobilien
Roberto Musu
Effertzgasse 10, DE-52353 Düren Birkesdorf, Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie ist ein ehemaliger Supermarkt in 1 A Lage 03149 Forst.
Vormieterin war die Netto Marken-Discount AG, die dem Standort Forst auch
treu geblieben ist.
Das Gebäude befindet sich in einem baulich gutem Zustand - daher beträgt
die Instandhaltungsrücklage inzwischen über 30.000 Euro. Die Rücklage geht
bei Eigentumswechsel auf den neuen Eigentümer über.
Aufgrund der vorherigen Nutzung als Einzelhandelsfläche, ist die
branchentypische Infrastruktur (Klimatechnik, Laderampe, Sanitäranlagen)
bereits vorhanden und muss nicht kostenaufwendig nachträglich eingebaut
werden.
Erstellt wurde das Gebäude im Jahre 1997 für einen Preis von 1.250.000
EURO.
Das Objekt besteht aus 1 Immobilie, die in eingeschossiger Bauweise errichtet
wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Eine Erneuerung des
Fassadenanstriches wurde gerade in Auftrag gegeben. Durch das
Stützenraster von 6m x 12m kann der Gebäudekomplex äußerst flexibel
genutzt und eingeteilt werden.
Das Gebäude ist aktuell in zwei Teilflächen mit eigenen Zugängen aufgeteilt.
Lage
Die Supermarktfläche ist Bestandteil des größten innerstädtischen
Geschäftskomplexes, den die Forster Wohnungsbaugesellschaft in der Stadt
errichtet hat.
Hier befinden sich auch Arzt- und Anwaltspraxen, die Kreisbüros von SPD und
CDU..
Daneben befindet sich eine sehr gut gehende Filiale der Bäckerei Dreißig, eine
Buchhandlung, eine Kosmetikerin und ein Drogeriemarkt. Gegenüber ist die
Kreisparkasse und eine Apotheke.
Dahinter, in ca. 50 Meter Entfernung, befindet sich der städtische
Kindergarten.
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Das Objekt ist nicht hochwasser-/überflutungsgefährdet
Ausstattung
Der Standort ist als sehr gute, innerstädtische Fachmarktlage einzustufen,
woraus sich u.a. folgende Nutzungsmöglichkeiten bieten:
- Einzelhandel
- Lager
- Self-Storage
- Bildungseinrichtung
- Fitness-/Sonnenstudio
- Ausstellungsfläche
- Archiv
- Tanzschule
- Fleischerei
- Nagelstudio
Weiteres
Die Angaben in diesem Expose sind nach bestem Wissen zusammengestellt.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch nicht
übernommen. Verbindlich sind ausschließlich entsprechende Angaben im
Miet-/Notarvertrag.
Dieses Angebot sowie der Verkaufs- und Mietpreis sind freibleibend. Die
Angaben in diesem Expose beruhen auf von der Verkäuferin bereitgestellten
Informationen.
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Fotogalerie
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Anbieter
Das Angebot wird betreut von
Firma:
Anschrift:
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis nach §34c:
USt-Ident-Nr:
Vertretungsberechtigter:
Website:
RM Immobilien
Effertzgasse 10
DE-52353 Düren Birkesdorf
Deutschland
Ordnungsamt der Stadt Düren,
Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Erlaubnis erteilt durch § 34c der Stadt
Düren
207/5165/1041
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Ihr Ansprechpartner
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