Prospekt - Interhomes AG

Doppelhäuser
Lankwitz – entspanntes Wohnen in der Stadt
In der Nachbarschaft sind Einkaufsmöglichkeiten gegeben,
Stadtnah wohnen in grüner Lage mit einer optimalen
Ärzte niedergelassen, der Bahnhof Lankwitz zu erreichen.
öffentlichen Verkehrsmitteln ist bequem. Gleich zwei Bus-
Verkehrsanbindung, vielen Einkaufsmöglichkeiten vor der
Ein kleiner Spaziergang führt zum Stadtbad Lankwitz, ein
haltestellen sind am Grundstück gelegen und stellen über
Haustür und das Ganze verbunden mit einer anspruchsvol-
bisschen weiter und Sie sind im Gemeindepark mit seinem
die Linien X83 und M82 eine schnelle Verbindung zum
len und attraktiven Stadthausarchitektur?
Wildgehege. Ein Spaziergang am Teltowkanal ist genauso
Rathaus Steglitz her. Zu Fuß gelangt man in nur wenigen
Das ist möglich – „In den Leonorengärten“. Hier entsteht
möglich wie intensive sportliche Betätigung auf den be-
Minuten zum S-Bahnhof Lankwitz, den im 10-Minutentakt
in den nächsten Jahren ein neues, aufwendig gestaltetes
nachbarten Sportplätzen.
die S25 in Richtung Norden verlässt. Dabei erreichen Sie
nach nur 6 Minuten den ICE-Bahnhof Südkreuz, nach 13
Quartier mit Anspruch, dessen Charakter durch die unmitJungen Familien bietet sich ein breites Angebot an KiTas
Minuten den Potsdamer Platz und sind nach nur einer Vier-
und Schulen für verschiedene Altersgruppen in der Nähe.
telstunde an der Friedrichstraße. Die A2, A9 und A24 sind
Hier findet man, wonach man woanders lang suchen muss:
Direkt an der Corneliusstraße befindet sich eine KiTa, die
über die nahe gelegenen Stadtautobahnen A110 und A115
die Ruhe und Entspannung in grüner Umgebung, verbun-
nächste Grundschule ist nur wenige 100 Meter entfernt am
schnell zu erreichen.
den mit den Vorzügen städtischen Wohnens und kurzen
Markusplatz. Älteren Kindern bietet die Thienemann-Ober-
Wegen für alles, was regelmäßig zu erledigen ist.
schule südlich des Steglitzer Damms alle Schulabschlüsse
telbare Nähe zu den Zentren der Stadtkultur bestimmt wird.
Die Lage
2
in nur ca. 700 Meter Entfernung. Die Anbindung mit den
S
Entfernungen
Die Lagevorteile auf einen Blick
Für den täglichen Bedarf
Stadtnahes Wohnen in einem in sich geschlossenen, jungen Wohnquartier
Naturnahe und grüne Umgebung
Apotheke
0,7 km
7 min
-
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Bäcker
0,6 km
6 min
-
Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung
Supermarkt
0,7 km
7 min
-
Schulen und Kindergärten in der Nähe
Für Kinder
S
Legende
INTERHOMES-Wohngebiet
6 min
1 min
0,7 km
7 min
1 min13 min
Gesamtschule
1,9 km
19 min
4 min23 min
Für die beste Verbindung
KiTa
Bus
0,1 km
1 min
-
S-Bahn
0,4 km
6 min
-
2,6 km
-
7 min
S-Bahnhaltestelle
Stadtbad
Schule
Bäcker
Bushaltestelle
Sportplatz
Jugend- & Sozialwerk
Al
br
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Flughafen Tegel
Steglitz
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Schlossstraße
Friedhof
Steglitz
Stegl
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-
19 min50 min
25 min
8 min20 min
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Stadtpark
Steglitz
15 km
3,3 km
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Stadtautobahn
Musterdamm
Restaurant
Bank
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Südende
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Gallwitzallee
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Fitness
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Spielplatz
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Einkaufen
0,6 km
Bismark
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Apotheke
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Grundschule
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Lankwitz
Gemeindepark
Lankwitz
3
Zu den Leonorengärten gehören insgesamt 10 Doppel- und
der eigene Garten und die gute Bauqualität runden das
Stein-auf-Stein-Massivbauweise über hochwertige Fliesen
37 Reihenhäuser, die Ihnen alles bieten, damit Sie sich in
Ganze ab.
und Badausstattung bis hin zum sorgfältig angelegten
Ihrem Zuhause wohlfühlen. Ein besonderes Highlight „In
Die Häuser verfügen über Wohnflächen von 151 m² bis
gestalteten Fassaden aller Häuser. Sie nehmen Anlehnung
197 m² - sie sind sorgsam durchdacht und liebevoll geplant.
an die klassische Gartenstadtarchitektur des frühen 20sten
Damit Ihr neues Haus Ihnen auch noch in Jahrzehnten so
Willkommen „In den Leonorengärten“ –
Jahrhunderts. Die Grundrisse sind für anspruchsvolle
viel Freude macht wie beim Einzug, stehen bei der Aus-
willkommen zuhause.
Menschen mit oder ohne Kinder gleichermaßen perfekt ge-
wahl der Materialien und Ausstattungsdetails Langlebigkeit
schnitten und ausgestattet. Die sonnig - grüne Umgebung,
und Qualität im Mittelpunkt – außen wie innen. Von der
Häuser für große und kleine Familien
4
Außenbereich können Sie eine grundsolide Ausführung und
den Leonorengärten“ sind die charaktervollen, aufwendig
zahlreiche schöne Detaillösungen erwarten.
Baugebietsplan
5
Doppelhaus 7/8*
151 m2 Wohnfläche
* Bei Haus 8 ist die Garage zurückgesetzt.
Erdgeschoss Standard
Obergeschoss Standard
Terrasse
GF = 17 m²
SW
Zimmer 3
7 m²
Wohnzimmer
34 m²
Zimmer 1
16 m²
HKV
Einschubtreppe
120/70
AR
Einschubtreppe
120/70
SW
Flur
Garage
24 m²
SW
Dachboden
Garage
16 m²
Zimmer 2
13 m²
SW
SW
Flur
SW
Küche
8 m²
Bad
9 m²
WC
HA
HKV
6
HTH
Obergeschoss Alternativ
Dachgeschoss Standard
SW
Dachgeschoss Alternativ
Dachboden 1
5 m²
Zimmer 1
19 m²
Bad
7 m²
LA
Dachboden 1
5 m²
HTH
LA
Zimmer 1
14 m²
Einschubtreppe
120/70
HTH
SW
SW
SW
Flur
Bad
10 m²
Flur
Zimmer
26 m²
Dachboden
Garage
16 m²
ST
HKV
Zimmer 2
14 m²
Zimmer 2
17 m²
SP
HKV
Dachboden 2
4 m²
WM
SW = Sonderwunsch
WM = Waschmaschine
TR = Trockner
LA = Lüftungsanlage
HA = Hausanschlüsse
GF = Grundfläche
AR =Abstellraum
TH =Therme
HKV= Heizkreisverteiler
ST =Solarstation
SP =Speicher
HTH= Handtuchheizkörper
ST
TH
SP
HKV
TR
TH
Dachboden 2
4 m²
WM
TR
Prospektunterlagen geben den Eindruck des Künstlers ­w ieder und sind keine Vertragsunterlagen. Maßangaben sind
­unverbindlich. Zeichnungen ohne Maßstab. Alle m²-Angaben sind gerundet. Technische Änderungen vorbehalten.
Maßgeblich für die Bauausführung sind die Baubeschreibung und die Vertrags­unterlagen.
7
Doppelhaus 9
164 m2 Wohnfläche
Erdgeschoss Standard
Obergeschoss Standard
Terrasse
GF = 17 m²
Zimmer 1
19 m²
SW
Garage
23 m²
Wohnzimmer
34 m²
HKV
AR
HTH
SW
Flur
Bad
9 m²
Dachterrasse
GF = 25 m²
SW
HKV
SW
Küche
8 m²
8
Flur
Zimmer 2
16 m²
WC
SW
Obergeschoss Alternativ
Dachgeschoss Standard
Dachgeschoss Alternativ
Zimmer 1
17 m²
Bad
11 m²
HTH
Dachboden
15 m²
LA
LA
HTH
Dachterrasse
GF = 25 m²
WM
Bad
8 m²
SW
WM
TR
Flur
Flur
TH
HKV
SP
ST
HKV
Zimmer
16 m²
Zimmer 2
11 m²
Abstellraum
8 m²
Flur
Abstellraum
8 m²
SW
TR
TH
SP
ST
HKV
Zimmer
16 m²
Zimmer 3
8 m²
9
Doppelhaus 10
197 m2 Wohnfläche
Erdgeschoss Standard
Obergeschoss Standard
Terrasse
GF = 17 m²
SW
Zimmer 1
21 m²
Wohnzimmer
34 m²
HKV
SW
AR
HKV
AR
Flur
SW
Bad
8 m²
Terrasse
GF = 24 m²
HTH
Flur
Flur
Treppenaufgang
SW
Küche
14 m²
Garagen AR
6 m²
HWR
5 m²
WC
HA
WM
TR
Garage
24 m²
´Treppenaufgang SW
10
SW
Zimmer 2
16 m²
Dachgeschoss Standard
Dachgeschoss Alternativ
Bad
11 m²
Dachboden
15 m²
LA
HTH
LA
Flur
Flur
Abstellraum
8 m²
HKV
SP
ST
Abstellraum
8 m²
HKV
TH
SP
ST
TH
Zimmer
16 m²
Zimmer
15 m²
Zimmer
15 m²
Dachterrasse
GF = 43 m²
11
Vorbemerkungen
Die im Projekt „In den Leonorengärten“ geplanten Doppel-
Durch das mehrstufige Bauqualitätssystem gewährleisten
und Reihenhäuser erfolgen in ihrer Planung und Ausführung
unsere Bauleiter einen reibungslosen Bauablauf.
nach den anerkannten Regeln der Baukunst und der VOBVerdingungsordnung (Teil C) für Bauleistungen.
Zum Einzug erhalten Sie Ihren persönlichen Energieausweis.
Im Leistungsumfang sind alle für die Planung und Genehmigung des Bauwerks und der Erschließung notwendigen Kos-
Ein zertifizierter Prüfbericht zur Luftdichtigkeit Ihres
Hauses ist ebenfalls im Preis enthalten.
ten enthalten wie zum Beispiel Bauantrag, Baugenehmigung,
statische Berechnung und Prüfung, behördliche Abnahmen,
Vermessungsarbeiten und Fachingenieurleistungen.
Unsere Bauleistung in Kürze
Die Baukonstruktion
Wände
Rollläden
Heizungsanlage und Warmwasserversorgung
Die Außenwände werden in massiver Stein-auf-Stein-Bau-
Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss mit Ausnahme der
Es wird eine Gastherme mit moderner Brennwerttechnik der
weise aus Kalksandstein erstellt und erhalten ein Wärme-
Haustür, Gäste-WC und Garagen-Abstellraum (Haus 10)
Firma Vaillant mit einem separaten 300 l-Speicher und Solar-
dämmverbundsystem mit Putzoberfläche gemäß Gestal-
erhalten elektrisch bedienbare Rollläden.
kollektoren geliefert.
Die Temperaturhaltung wird durch den Einbau einer Zirkula-
tungskonzept der Leonorengärten Wohnbau GmbH. Auch
alle Innenwände des Erd- und Obergeschosses, sowie die
Estrich
tionsanlage gewährleistet.
Wände des Thermenraumes im Dachgeschoss werden aus
In allen Geschossen kommt Estrich zur Ausführung.
Alle Räume im Erd-, Ober- und Dachgeschoss erhalten eine
Fußbodenheizung.
Kalksandstein errichtet und dann verputzt.
Innentreppe
Das Bad wird mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Dach
Vom Erd- bis ins Obergeschoss kommt eine Betontreppen
Das Satteldach wird mit granit-farbenen Dachpfannen der
mit Holzbelag zur Ausführung. Ins Dachgeschoss führt eine
Lüftungsanlage
Firma Braas eingedeckt.
Stahlholmtreppe mit Treppenstufen aus Eichenvollholz.
Es kommt eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Ausführung.
Fenster und Türen
Alle Fenster, Fenstertüren und Fensterelemente bestehen
aus weißem Kunststoff und erhalten aufgesetzte Sprossen.
Die Haustür ist grau. Die Innentüren und Holzzargen sind
weiß.
12
Haustechnik
Elektroausstattung
Es werden weiße Schalter und Steckdosen der Markenfirma
Busch-Jäger aus dem Programm future® linear eingebaut.
Sanitär
Es werden weiße Sanitärobjekte der renommierten Markenhersteller Villeroy & Boch, Alape und Kaldewei eingebaut.
Die Armaturen sind von der Firma Grohe.
Innenausstattung
Zuwegung / Garage
Allgemeines
Fliesen
Zu jedem Haus gehört eine am Haus angrenzende Garage.
Die Böden in Gäste-WC, Bad, Küche und Flur werden gefliest.
Diese ist über ein elektrisch betriebenes Sektionaltor zu-
buch mit wertvollen Tipps zur Pflege, Wartung und
Im Rahmen eines Materialwertes von 50 €/ m² steht Ihnen
gänglich.
Instandhaltung Ihres Zuhauses.
Zur Rohbauabnahme erhalten Sie ein Eigentümerhand-
Ihr Haus erhalten Sie zur Übergabe besenrein gesäubert eine breite Fliesenauswahl zur Verfügung.
Zuwegung
und die Fenster sind geputzt.
Bodenbeläge
Die Zuwegung zu Ihrem Haus wird von der Leonorengärten
Änderungen in der Bauausführung, zum Beispiel bei der In den Wohnräumen des Erd-, Ober- und Dachgeschosses
Wohnbau GmbH mit versickerungsfähigem Material gepflas-
Verwendung gleichwertiger Materialien/Baustoffe und kommt ein Eiche-Parkett der Firma Roggemann zur Aus-
tert.
Produkte, sind vorbehalten.
Außenanlagen
Damit Sie sich Ihr Zuhause ganz individuell gestalten können,
führung. Fragen Sie unsere Verkaufsberater nach weiteren
Holzarten!
Maler- und Tapezierarbeiten
Von Erd- bis Dachgeschoss sowie in den Treppenhäusern
werden alle Decken und Wände weiß gestrichen.
Im Vorgartenbereich wird ein Mülltonnenstellplatz gepflastert. In jedem Garten wird ein Baum gepflanzt und Mutterboden geliefert.
steht Ihnen eine umfangreiche Auswahl an Sonderwünschen
zur Verfügung.
Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie von Ihrem
Interhomes-Verkaufsberater.
13
Das Rundum-Sorglos-Paket
Sie erhalten Haus und Grundstück lastenfrei aus einer Hand.
Der Abnahmetermin wird Ihnen garantiert. Zudem verpflich-
Mit dem Kauf bei uns erhalten Sie für die Bauzeit ein rundum
Zusätzlicher Vorteil: Für die Bauleistung fällt keine Mehrwert-
ten wir uns im Kaufvertrag, Ihnen bei Terminüberschreitung
zuverlässiges Versicherungspaket, auf das Sie sich verlassen
steuer an.
eine Vertragsstrafe von 1.000 EUR pro vollen Monat zu zahlen.
können – selbstverständlich ist das alles inklusive.
Der Kaufvertrag, dessen Text Sie selbstverständlich in Ruhe
Sollte nach Fertigstellung einmal ein Handwerkertermin er-
prüfen können, wird notariell besiegelt. Gemäß der Makler-
forderlich sein und der Handwerker hält seine Terminzusage
und Bauträgerverordnung zahlen Sie die Raten nach Baufort-
nicht ein, dann erhalten Sie 100 EUR für Ihren Zeitaufwand.
schritt. Das gibt Ihnen die Sicherheit, nur für das zu zahlen,
was auch gebaut ist.
Rohbauversicherung: Während der Bauzeit ist Ihr Haus
durch uns versichert.
Wir haften bis zur Hausübergabe: Die Eigentums-
übertragung erfolgt nach Fertigstellung, so dass Sie –
Zur Rundum-Qualität gehört auch die Ausstattung mit Mar-
anders als bei einem Baubetreuungsvertrag – bis zur
kenprodukten. Vaillant, Alape, Villeroy & Boch, Hoppe und
Übergabe des Hauses keinerlei Risiken tragen. Sollte also
Von den Hausanschlusskosten, Genehmigungsgebühren,
Grohe sind nur einige Qualitätsbausteine unseres Angebots
die Bauleistung zerstört, beschädigt oder gestohlen werden,
Architekten- und Ingenieurleistungen, Vermessungskosten,
und stehen hier stellvertretend für Viele. Selbstverständlich
sind wir zuständig.
Erschließungskosten bis zur Übergabe des gereinigten Hauses
haben Sie fünf Jahre Gewähr­leistung auf Ihr Haus.
Unfallversicherung: Für die Fahrt von der Wohnung direkt
ist alles im Preis enthalten. Und das ist ein Festpreis ohne die
zur Baustelle Ihres neuen Heims und zurück haben wir für
Gefahr von nachträglichen Preiserhöhungen.
Sie eine Unfallversicherung abgeschlossen.
Unser Service
14
Unser Versicherungspaket für Sie
Vierstufige Qualitätskontrolle
1. Termin mit Ihrem Bauleiter
3. Interne Abnahme
5. Übergabe Ihres Hauses
Sie haben eine große Auswahl an Grundrissen, Sonderaus-
Bevor die Abnahme Ihres Hauses mit Ihnen erfolgt, wird eine
An diesem Termin übergibt Ihnen unser Bauleiter Ihr fertiges
stattungen, Fliesen, Armaturen uvm. Zu Baubeginn spricht
interne Qualitätskontrolle zwischen Bauleiter und Qualitäts-
Haus.
der Bauleiter alle Details Ihrer Bestellung mit Ihnen durch.
manager durchgeführt.
2. Termin zur Rohbauabnahme
4. Abnahme des Hauses
Im zweiten Schritt geht der Bauleiter mit Ihnen durch den
Bei der Abnahme des Hauses gehen Sie gemeinsam mit
Rohbau, damit Sie gemeinsam sicherstellen, dass – bevor
dem Bauleiter anhand einer Checkliste Raum für Raum
der Putz auf die Wände kommt – alle von Ihnen gewählten
durch Ihr neues Zuhause und kontrollieren, dass alles korrekt
Installationen, Einbauten und Wände korrekt ausgeführt sind.
ausgeführt ist. Damit Sie sich auf diesen wichtigen Termin
gut vorbereiten können, schicken wir Ihnen die Checkliste
frühzeitig zu.
„In den Leonorengärten“ ist ein Bauprojekt der Leonoren-
Gefühl für ein Projekt der INTERHOMES-Gruppe entscheiden
gärten Wohnbau GmbH.
können? Weil wir für Menschen bauen, für die das Haus oder
die Wohnung zwar eine gute Kapitalanlage ist, aber vor al-
Hinter der Leonorengärten Wohnbau GmbH steht die INTER-
lem ein Zuhause sein soll. Das merken Sie am Wohnwert, am
HOMES AG, die mit einem Umsatz von 99 Mio. EUR in 2012
Grundriss und an vielen durchdachten Details.
und mehr als 150 Mitarbeitern deutschlandweit einer der großen Bauträger Deutschlands ist. 2011, 2012 und 2013 wurde
Entscheiden auch Sie sich für uns als starken Partner, wenn es
die INTERHOMES AG drei Mal in Folge von D & B und Hoppen-
um den Bau Ihres Hauses geht.
stedt Kreditinformations-GmbH für ihre beste Bonität als „Top
Business Partner“ ausgezeichnet.
Auszeichnung INTERHOMES AG
Profitieren Sie „In den Leonorengärten“ von allen Vorteilen,
die das Bauen mit einem erfahrenen und sicheren Partner wie
seit der Gründung von INTERHOMES schon beinahe 8.000 Familien mit uns gebaut. Warum auch Sie sich mit einem guten
I H /6 3 3/1013/18 0/ J M
der INTERHOMES-Gruppe mit sich bringt. Vor Ihnen haben
15
Leonorengärten
Wohnbau GmbH
Ein Unternehmen der INTERHOMES-Gruppe
INTERHOMES AG | Ahlker Dorfstraße 9 | 28279 Bremen | Telefon (04 21) 84 11 - 0 | www.interhomes.de