Potentielles Baugrundstück in Berlin-Spandau!

Exposé
Potentielles Baugrundstück in Berlin-Spandau!
Mit Gewerbeobjekt bebautes Grundstück.
Grundstück: Altonaer Straße 59-61
in 13581 Berlin-Spandau
ƒƒ Grundstücksfläche: ca. 6.365 m²
ƒƒ Nettogrundfläche Gebäude: ca. 3.450 m²
ƒƒ Baujahr Gebäude: 1961
ƒƒ Heizung über Öl
ƒƒ Vollwärmedämmung aus 2011
ƒƒ derzeitige Nutzung: frei
ƒƒ Gebäude für Produktion, Werkstätten & Lager
ƒƒ Nachbarschaft wohnwirtschaftlich geprägt
Objekt-Nr. 1068
Ihr Ansprechpartner: Renata Steppat
Schillstraße 10 | 10785 Berlin. | Tel.: (030) 56 55 555 - 34 | Mail: [email protected] | www.bvbi.de
Kaufpreis: 3.000.000 EUR (zzgl. Provision)
Exposé
Grundstück: Altonaer Straße 59-61 in 13581 Berlin-Spandau
Die zu verkaufende Immobilie liegt zentral in Nähe des
Bahnhofes Spandau. An dieser Stelle verkehrt zum Einen der Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn.
Zum Anderen ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U- und S-bahn sowie durch diverse
Buslinien (130, 135, 236, 639, etc.) optimal. In lediglich 20
Minuten ist man mit dem Auto auf der Autobahn A10.
Vor hier aus gelangt man in kürzester Zeit in das Berliner
Umland.
Nur einige Minuten entfernt befindet sich die Spandauer Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich in der
Nähe vorhanden.
Kauf
Flurkarte
Objektbilder
Beschreibung
Lage
Der westliche Ortsteil Spandau befindet sich im gleichnamigen Berliner Bezirk.
AGB
Grundstück: Altonaer Straße 59-61 in 13581 Berlin-Spandau
Ihr Ansprechpartner: Renata Steppat
Schillstraße 10 | 10785 Berlin. | Tel.: (030) 56 55 555 - 34 | Mail: [email protected] | www.bvbi.de
Das Gewerbeobjekt befindet sich nahe des S-Bahnhofes
Spandau, deren vorherrschender baulicher Charakter im
östlichen Teil durch eine in den 60er Jahren entstandene
Wohnbebauung und im westlichen Teil durch ein klassisches Berliner Gewerbegebiet geprägt ist.
Die räumliche Trennung des wohnwirtschaftlich und des
gewerblich genutzten Bereiches bildet eine Dauerkleingartenkolonie, die als „quasi grünes Band“ eine passende
Trennung der Gebiete herstellt.
Grundstück: Altonaer Straße 59-61 in 13581 Berlin-Spandau
Ausstattung:
Energieausweisangaben Gewerbeeinheit:
„„ Heizung über Öl
„„ Energieverbrauchsausweis vom 18.06.2015
„„ Vollwärmedämmung
„„ wesentlicher Energieträger: Öl
„„ Fensterlüftung
„„ Baujahr (lt. Ausweis): 1961
Das gegenständliche Gewerbeobjekt befindet sich auf
der vorwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Seite in
unmittelbarer Nachbarschaft zu der Kleingartenkolonie
und einem weiteren ca. 9.000 qm umfassenden Gewerbegrundstück, für das bereits ein vorhabensbezogener
Bebauungsplan mit dem Ziel einer zukünftigen Wohnbebauung mit einer Grundflächenzahl von 0,3 sowie einer
Geschossflächenzahl von 1,2 aufgestellt worden ist.
Das Bebauungsplanverfahren wird gemäß § 13 a des
Baugesetzbuch durch den Bezirk Spandau durchgeführt.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung.
AGB
Kauf
Flurkarte
Objektbilder
Beschreibung
Lage
Exposé
Ihr Ansprechpartner: Renata Steppat
Schillstraße 10 | 10785 Berlin. | Tel.: (030) 56 55 555 - 34 | Mail: [email protected] | www.bvbi.de
„„ Energieverbrauch: 56,5 KWh/m²a (inkl. WW)
„„ Energieeffizienzklasse: B
Grundstück: Altonaer Straße 59-61 in 13581 Berlin-Spandau
Objektbilder
Beschreibung
Lage
Exposé
Kauf
Flurkarte
Innenansicht
AGB
Eingang Gewerbeeinheit
Ihr Ansprechpartner: Renata Steppat
Schillstraße 10 | 10785 Berlin. | Tel.: (030) 56 55 555 - 34 | Mail: [email protected] | www.bvbi.de
Gewerbeeinheit
Grundstück: Altonaer Straße 59-61 in 13581 Berlin-Spandau
AGB
Kauf
Flurkarte
Objektbilder
Beschreibung
Lage
Exposé
Flurkarte
Ihr Ansprechpartner: Renata Steppat
Schillstraße 10 | 10785 Berlin. | Tel.: (030) 56 55 555 - 34 | Mail: [email protected] | www.bvbi.de
AGB
Kauf
Flurkarte
Objektbilder
Beschreibung
Lage
Exposé
Provision:
Der Käufer zahlt nach Kaufvertragsabschluss an die
Berliner Volksbank Immobilien GmbH die Provision
in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher
Mehrwertsteuer.
Finanzierung:
Die Berliner Volksbank eG steht Ihnen für eine individuelle
Finanzierungsberatung zur Verfügung. Gerne stellen wir
einen direkten Kontakt für Ihr persönliches Finanzierungsgespräch her.
Kaufablauf – die nächsten Schritte:
Bei allen folgend bezeichneten Schritten stehen wir
Ihnen beratend zur Seite.
Interesse? – Besichtigung
Sie haben großes Interesse an dieser Immobilie? Gern
vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Rufen Sie uns an!
Einigung mit dem Verkäufer
Im Falle Ihres Kaufinteresses folgt im nächsten Schritt
Ihre Einigung mit dem Verkäufer als Grundlage für eine
Übertragung der Immobilie.
Notarieller Kaufvertragsentwurf
Kaufverträge über Immobilien sind notariell zu beurkunden. Der zugelassene Notar erstellt den ersten Vertragsentwurf als Basis für den endgültigen Kaufvertrag.
Notartermin
Sind – ggf. nach vereinbarten Änderungen – die Vertragsbeteiligten mit den Vertragsinhalten einverstanden, wird
Grundstück: Altonaer Straße 59-61 in 13581 Berlin-Spandau
bei einem gemeinsamen Notartermin der notarielle
Kaufvertrag unterzeichnet. Auf dieser Grundlage wird
im Grundbuch die Auflassungsvormerkung eingetragen.
Bei einer Kreditfinanzierung des Kaufes veranlasst i.d.R.
der Notar die Eintragung oder Abtretung von Grundschulden.
Eigentumsumschreibung
Nach Vormerkung der Auflassung durch den Notar wird
der Kaufpreis fällig. Nach Zahlung des Kaufpreises und der
Grunderwerbsteuer erfolgt die Eigentumsübertragung
im Grundbuch.
Hinweis:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen.
Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und
Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Ein
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Budapester Straße 35, 10787 Berlin ist ein 100 % iges
Tochterunternehmen der Berliner Volksbank eG.
Eingetragen im HRB 116212, Amtsgericht Charlottenburg,
Steuer-Nr. 27/335/01300, Geschäftsführer: Christian Falb,
Wolfgang Houy, Klaus-Martin Steinmüller, Jörg Widhalm
Ansprechpartnerin:
Renata Steppat
Immobilienberaterin
Firmenkunden/Volksbank
Büro City
Schillstraße 10
10785 Berlin
Tel.: (030) 56 55 555 - 34
Mail: [email protected]
Exposé
Grundstück: Altonaer Straße 59-61 in 13581 Berlin-Spandau
1. Die Berliner Volksbank Immobilien GmbH erhält für
den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision.
5. Ist dem Auftraggeber ein Angebot bereits bekannt,
hat er dies unverzüglich, längstens jedoch innerhalb
einer Woche nach Erhalt, schriftlich unter Angabe der
Quelle anzuzeigen.
2. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages
verdient und zur Zahlung fällig. Bei nicht rechtzeitiger
Zahlung der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in
Höhe von 5 % über dem Basiszinssatz zu zahlen.
6. Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand, ist er verpflichtet, die Berliner Volksbank Immobilien GmbH unverzüglich schriftlich zu informieren.
3. Die Berliner Volksbank Immobilien GmbH darf auch
für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig
werden.
7. Der Auftraggeber ist verpflichtet, die Berliner Volksbank Immobilien GmbH unverzüglich schriftlich
über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.
4. Dem Auftraggeber ist jegliche Weitergabe der durch
die Berliner Volksbank Immobilien GmbH erteilten
Informationen – insbesondere des Nachweises – an
Dritte nur nach schriftlicher Zustimmung durch die
Berliner Volksbank Immobilien GmbH gestattet. Bei
unbefugter Weitergabe des Exposés schuldet er – unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs – im
Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten die oben
genannte Provision.
8. Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren. Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.
9. Bei Maklerverträgen mit Kaufleuten ist Berlin Erfüllungsort und Gerichtsstand.
AGB
Kauf
Flurkarte
Objektbilder
Beschreibung
Lage
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Ihr Ansprechpartner: Renata Steppat
Schillstraße 10 | 10785 Berlin. | Tel.: (030) 56 55 555 - 34 | Mail: [email protected] | www.bvbi.de