Exposé als PDF - IAS Immobilienagentur Süd
Transcrição
Exposé als PDF - IAS Immobilienagentur Süd
EFH für die junge Familie mit viel Platz in ruhiger Lage, nahe Naila, günstig zu verkaufen! Objekt-Nr.: BT-JB0164K 95119 Naila Preis: 108000 € Fläche: 125 m² Provision: 5140.80 € IAS Immobilienagentur Süd Jürgen Barnickel 95482 Gefrees Telefon: 0151-27135296 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektbeschreibung Sehr schön gelegenes Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche in sehr ruhiger Lage, nahe Naila, preisgünstig zu verkaufen. Nach dem Betreten des Hauses erreichen Sie die das helle und geräumige Treppenhaus, von hier aus gelangen Sie in die Diele der EG-Wohnung. Von dort haben Sie Zugang zum geräumigen Tageslichtbad mit WC, dem Schlafraum sowie dem großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer. Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie in die helle und massive Küche (im Kaufpreis enthalten) und haben von hier den Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den großen Garten. Im ausgebauten Dachboden finden Sie noch drei weitere Schlafräume sowie ein Gäste-WC vor. Im Keller haben Sie weitere 2, sofort beziehbare Schlafräume, mit ca. 35 m² sowie den Heizungs- und Waschmaschinenraum mit Gäste-WC. Die Zimmer im DG müssten renoviert werden, jedoch alle anderen Zimmer sind sofort bezugsfähig. Am besten, Sie machen sich bei einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort ein Bild von dieser reizvollen Immobilie. IAS Immobilienagentur Süd Seite 1 / 8 IAS Immobilienagentur Süd Jürgen Barnickel 95482 Gefrees Telefon: 0151-27135296 Fax: 0941-30795264 [email protected] Ausstattung - Tageslichtbad mit WC - WaMa im Keller - Gäste-WC ist zwei mal vorhanden - Gas-Zentralheizung - Bodenbeläge: Laminat, Parkett und Fliesen - sonnige Terrasse im Grünen - großer Garten - Keller - Dachboden bereits ausgebaut - Einbauküche (mit Miele-Geräten) & Kaminofen im Kaufpreis enthalten - Kunststofffenster mit Rollläden - Fernsehempfang über Sat. - 4 Stellplätze vorhanden - schnelle Glasfaserleitung wird im Januar 2017 fertiggestellt - zusätzlicher Kellerraum unter Terrasse - großer Stein-Gartenschuppen auf 2 Etagen Lage Diese Einfamilienhaus liegt ca. 4 km von Naila, in sehr ruhiger Lage im Grünen. Naila ist eine Stadt in Oberfranken. Sie liegt etwa 18 Kilometer westlich der Kreisstadt Hof im Frankenwald. Bis 1972 war Naila Kreisstadt des Landkreises Naila, seit 1993 ist die Stadt ein Mittelzentrum im Landkreis Hof. Naila liegt im östlichen Frankenwald am Flüsschen Selbitz. Die Höhenmarke am Nailaer Bahnhof zeigt 501 Meter über Normalnull. Der höchste Punkt im Gemeindegebiet liegt in 710 Meter Höhe bei Döbrastöcken am Anstieg zum Döbraberg, der niedrigste auf 488 Meter an der Selbitz am Eingang des Höllentales. Die politische Gemeinde Naila mit ca. 8.000 Einwohnern und 37 km² besteht offiziell aus 37 Ortsteilen. Hierzu gehört seit 01.05.1978 auch Lippertsgrün. Die aufstrebenden Wirtschaftsbetriebe sind seit der Wiedervereinigung der Einzelhandel und die Speditionen. Diese weisen dank der Osterweiterung der Europäischen Union durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung stabil hohe Wachstumsraten auf und gelten als Hoffnungsträger der Nailaer Wirtschaft. Ein weiterer wirtschaftlicher Schwerpunkt der Region ist das Braugewerbe. Zu den großen Unternehmen zählen die Spedition Bischoff, die LIBA Maschinenfabrik, die Ontec Automatisierungstechnik, die Firma TLS – Transport Logistik Systeme, Rehau AG, Werk Marlesreuth (Kunststoffe), Höllensprudel, Serag-Wiessner (chirurgisches Nahtmaterial) und Pazdera AG, Niederlassung Naila (Leichtmetallbau, ehemals Thierron). Naila liegt in der Nähe der Bundesautobahn 9 (Berlin–München) und ist über die Anschlussstelle 32 Naila/Selbitz zu erreichen. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten mit Kronach im Westen verbindet. Durch Naila führt die Bahnstrecke Hof–Bad Steben. IAS Immobilienagentur Süd Seite 2 / 8 IAS Immobilienagentur Süd Jürgen Barnickel 95482 Gefrees Telefon: 0151-27135296 Fax: 0941-30795264 [email protected] Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Anmerkung Weitere Angebote finden Sie unter zuhauseinbayern.de! Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. IAS Immobilienagentur Süd Seite 3 / 8 IAS Immobilienagentur Süd Jürgen Barnickel 95482 Gefrees Telefon: 0151-27135296 Fax: 0941-30795264 [email protected] Küche EG Küche EG Schlafen EG Bad EG IAS Immobilienagentur Süd Seite 4 / 8 IAS Immobilienagentur Süd Jürgen Barnickel 95482 Gefrees Telefon: 0151-27135296 Fax: 0941-30795264 [email protected] Wohnen EG Bad EG Wohnen EG Diele EG IAS Immobilienagentur Süd Seite 5 / 8 IAS Immobilienagentur Süd Jürgen Barnickel 95482 Gefrees Telefon: 0151-27135296 Fax: 0941-30795264 [email protected] Schlafen DG Eingang Haustüre Schlafen oder Büro DG IAS Immobilienagentur Süd Gäste WC DG Seite 6 / 8 IAS Immobilienagentur Süd Jürgen Barnickel 95482 Gefrees Schlafen KG Telefon: 0151-27135296 Fax: 0941-30795264 [email protected] Aussentür KG Schlafen KG IAS Immobilienagentur Süd Seite 7 / 8 IAS Immobilienagentur Süd Jürgen Barnickel 95482 Gefrees Telefon: 0151-27135296 Fax: 0941-30795264 [email protected] Objektdaten Wohnfläche: 125 m² Bodenbelag ist Fertigparkett: ja Zimmeranzahl: 7 Küche ist Einbauküche (EBK): ja Anzahl Schlafzimmer: 6 Badezimmer hat Badewanne: ja Anzahl Badezimmer: 1 Badezimmer hat Fenster: ja Grundstücksfläche: 849 m² Badezimmer hat WC: ja Kaufpreis: 108000 € Qualität der Ausstattung: Normal Befeuerungsart ist Gas: ja Möbliert / Teilmöbliert: teilmöbliert Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Ausblick: Fernblick Etagenzahl: 2 Gäste-WC: ja Baujahr: 1969 Terrasse: ja Bauphase: Haus fertiggestellt Terrasse Anzahl: 1 Letzte Modernisierung: 2014 Jahr Keller: ja Objektzustand: Renovierungsbedürftig Dachboden: ja Heizungsart: Zentralheizung Kamin: ja Energieausweistyp: Endenergiebedarf Provisionssatz: 4.76 % Energieeffizienzklasse: H Provision: ja Gültig bis: 2024 Provisionshöhe: 5140.80 € Kennwert: 293 kWh/m² Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Garage / Stellplatz: Außenstellplatz Anzahl Garage / Stellplatz: 4 Bezugsfrei ab: 2016-07-27 Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Laminat: ja IAS Immobilienagentur Süd Seite 8 / 8