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EDITORIAL
“A princípio, pode parecer apenas
mais uma classificação, mas não é.
Isso porque agora temos diversas
outras possibilidades para elaborar
os nossos indicadores de mercado,
com resultados mais precisos
e direcionados.”
Boas Novas!
L
Nossa entrevista, mais do que especial, também fala
sobre a importância da classificação, mas do ponto de
vista do Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica
da Universidade de São Paulo. Como porta-voz do
excelente trabalho, conversamos com Eliane Monetti,
professora, pesquisadora e uma das responsáveis pela
coordenação do (NRE) Núcleo de Real Estate. Além da
classificação, ela falou sobre a importância do trabalho
do Núcleo para o setor acadêmico voltado para o
mercado de real estate.
Já a nossa Matéria de Capa, fala sobre o Prologis CCP
Dutra SP, da Prologis CCP, que traz para o mercado o
padrão internacional na construção de galpões no modelo
big box. Certamente, é um ótimo exemplo da qualidade que
está sendo imposta para os incorporadores de galpões, já
que se trata de um empreendimento Classe A.
eitor, a importância deste espaço para a nossa
revista é inegável. Com isso em mente, sempre que
me sento para dedicar estas palavras a vocês, me
encho de orgulho com o trabalho feito pelo Buildings.
Sempre procuro colocar aqui as novidades e os notáveis
avanços do nosso trabalho, realizado com a intenção de
atender bem, com qualidade e com informações relevantes
aos diversos players do nosso encantador mercado
imobiliário. Desta vez, não vou fazer diferente, contudo,
estou ainda mais feliz em falar sobre uma mudança que,
certamente, fará muita diferença no nosso setor.
Na matéria de Mercado, que você confere nas páginas a
seguir, apresentamos a nova classificação Buildings para o
mercado de escritórios que, agora, contempla subdivisões
de classe, como AAA ou BB, além da divisão por perfil
office e corporate. A princípio, pode parecer apenas mais uma
classificação, mas não é. Isso porque agora temos diversas
outras possibilidades para elaborar os nossos indicadores
de mercado, com resultados mais precisos e direcionados,
o que personaliza mais as nossas pesquisas, inclusive para
os usuários do novo CRE Tool Escritório, para o qual
também destinamos algumas páginas desta edição.
www.buildings.com.br
Com muito orgulho, desejo a você uma ótima leitura!
Fernando Libardi
4
“”
Entre Aspas
Diretor Geral
Fernando Libardi
Divulgação
“Navegar nos mares do Real Estate requer
informações sofisticadas sobre o tempo. Na Auster
Brasil, utilizamos as informações do Buildings nos
nossos estudos e previsões.”
Produção e Coordenação
Henrique Lima
Redação e Revisão
Editora Nova Gestão
Alan Banas - MTB 53.808
Projeto Gráfico
Agência DPI
Paulo Pereira
Sócio-diretor
Auster Brasil
Coordenadores de Pesquisa
Gerson Rodrigues e Patricia Abreu
Pesquisa
Alex Oliveira, Edilson Viana, Israel Barbosa, Jonas Libardi,
Kleber Silva, Leandro Cruz, Lucas Cruz e Paulo Henrique
Consultores Comerciais
Eduardo Rodrigues, Fernando Didziakas,
Henrique Lima e Roberto Perniciotti
Divulgação
“Em um mercado de incertezas, como o atual,
ter acesso a informações detalhadas e dados de
mercado confiáveis se torna imprescindível para
qualquer tomada de decisão consciente. Para isso,
a BR Properties conta com o suporte do Buildings
no fornecimento de informações imobiliárias,
essenciais para o nosso dia a dia.”
Colaboraram nesta edição
Amanda Santana, Andrea Padovan, Bruce Lorimer,
Eliane Monetti, Hardy Milsch, Juliana Barbosa,
Leandra Tripodi Kfouri, Marcos Alves,
Mariana Feres dos Santos e Tiago Martinelli
Impressão e Acabamento
Margraf Editora e Indústria Gráfica Ltda
Periodicidade
Trimestral (2014)
Marcelo R. M. Carletti
Head of Acquisitions,
Development & Sales - Real Estate Investment
BR Properties
Revistas Buildings Online
www.revistabuildings.com.br
Para receber a Revista Buildings em seu escritório cadastre-se em
www.revistabuildings.com.br
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Divulgação
“Referência em terceirização imobiliária, a Bresco
prioriza a qualidade de seus empreendimentos e a
relação com seus clientes. Para isso, a empresa está
sempre atenta à movimentação do mercado para buscar as melhores oportunidades. E os dados do setor
oferecidos pelo Buildings nos auxiliam no alcance da
excelência em nossos negócios.”
Dúvidas e sugestões, envie um e-mail para:
[email protected]
Anúncios, envie um e-mail para:
eduardo.rodrigues / fernando.didziakas
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@buildings.com.br
Fechamento das informações de pesquisa de escritório e
industrial em ofertas e estatísticas deste trimestre: 30/06/2014
Maurício Geoffroy
Sócio-diretor
Bresco
Acesse o Portal Buildings para obter mais informações das
ofertas do mercado imobiliário corporativo e industrial
Rua Alexandre Dumas, 1601 - 12º andar - Cj. 121,
Ch. Santo Antônio, 04717-004, São Paulo, SP
Tel.: (11) 5181-4369
5
Escritório & Industrial
SUMÁRIO
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Capa - Prologis CCP Dutra SP
Visibilidade, eficiência e funcionalidade
Com destaque para a localização, Prologis CCP Dutra SP oferece serviços
com padrão construtivo Classe A e excelentes especificações técnicas
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Entrevista
Eliane Monetti
Professora doutora na Escola Politécnica da Universidade de São Paulo fala sobre o setor de
Real Estate no Brasil e explica a importância da classificação dos empreendimentos para o mercado
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Mercado
O novo conceito da classificação Buildings para os edifícios de escritórios
Buildings apresenta classificação dos edifícios de escritórios que visa dividir o universo dos
escritórios de maneira definida e clara, para melhor entendimento dos indicadores do mercado por segmento
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Tecnologia
Nova versão do CRE Tool Escritório
Sistema on-line de pesquisa imobiliária é otimizado
33
36
105
Estatística
108 Estatística
Confira as faixas de Preços Pedidos de Locação
e os dados do Portal Buildings Escritório
42
Confira as faixas de Preços Pedidos de Locação
e os dados do Portal Buildings Industrial
110
Atividade Construtiva
Edifícios em construção em São Paulo,
no Rio de Janeiro, em Brasília e outras cidades
62
Cond. Logísticos em construção no
Estado de São Paulo e em outros Estados brasileiros
116
Ofertas
Edifícios com áreas locáveis disponíveis
em São Paulo, no Rio de Janeiro e em outras cidades
Atividade Construtiva
Ofertas
Cond. Logísticos com áreas locáveis disponíveis no
Estado de São Paulo e em outros Estados brasileiros
6
Divulgação
CAPA
PROLOGIS CCP DUTRA SP
Visibilidade, eficiência e funcionalidade
Com destaque para a localização, Prologis CCP Dutra SP oferece serviços com
padrão construtivo Classe A e excelentes especificações técnica
N
o ano de 2008, o mercado imobiliário voltado
aos condomínios logísticos ganhou um nome
de peso. Como resultado de uma joint-venture
entre a Prologis e a Cyrela Commercial Properties
(CCP), surgia a Prologis CCP, empresa formada com
o intuito de trazer para o Brasil os galpões do tipo
big box, ou seja, imóveis com metragens maiores, porém
com flexibilidade e qualidade. Segundo a empresa, o
que motiva os investimentos é o notável crescimento do
setor de condomínios de galpões logísticos.
Contudo, é fato que esse crescimento em volume acarreta
em outras mudanças. Ao constatar que o mercado brasileiro
precisa de galpões Classe A para atender às necessidades das
grandes empresas – com atributos específicos e qualidade
superior –, a Prologis CCP concentrou esforços na oferta
de soluções que proporcionam diferenciais e infraestrutura
completa. O sucesso da visão de mercado pode ser
comprovado em números: já são mais de 500 mil metros
quadrados entregues desde o início das operações no Brasil
e 1,5 milhão de metros quadrados em desenvolvimento.
Entre os empreendimentos localizados em São Paulo
estão os condomínios logísticos Prologis CCP Cajamar I e
II, Prologis CCP Jundiaí e Prologis CCP Castelo 46.
Recentemente, a empresa concluiu as obras do Prologis
CCP Dutra SP, situado em Arujá (SP), na altura do km 203
da Rodovia Presidente Dutra. Em uma primeira análise, fica
clara a preocupação com a localização, que é sempre um
dos principais diferenciais buscados pela companhia. No
caso do novo empreendimento não é diferente, já que o
local possibilita acesso direto à Rodovia Presidente Dutra e
8
ao futuro trecho do Rodoanel, que interligará diversas vias
importantes do Estado, possibilitando, ainda, a saída para
São Paulo e Rio de Janeiro.
Um dos fatores que favorece o novo condomínio
é a expansão do Rodoanel, que vem contribuindo na
consolidação da Rodovia Presidente Dutra como
um dos polos logísticos do Estado de São Paulo. Tal
posicionamento também proporciona à cidade de Arujá
um canal de desenvolvimento para a estruturação do
seu centro e polo industrial.
equipe administrativa, reduzindo custos com transporte,
malotes e locação de escritórios. Por essa razão, são
espaços flexíveis, prontos para atender a todos os tipos
de clientes, sejam eles de e-commerce, varejo, indústria ou
de diversos outros segmentos.
Como um condomínio de alto padrão, a infraestrutura
do Prologis CCP Dutra SP não deixa a desejar. Além
dos serviços prestados pelo condomínio e do padrão
construtivo Classe A, o Galpão 200 conta com 32 docas,
33 vagas para caminhões e 56 vagas para automóveis. Já
no Galpão 100, são 27 docas, 30 vagas de caminhões e
68 vagas para automóveis. O pátio de manobras, com 56
metros de largura (incluindo as vagas para caminhões),
foi projetado para permitir a livre movimentação de
caminhões de médio e grande porte, otimizando a
operação. As despesas das áreas comuns são rateadas
entre os usuários e administradas pelo condomínio.
As especificações técnicas do condomínio logístico,
importantes na análise de ocupação de um galpão,
atendem às especificações internacionais de qualidade
da Prologis CCP, no que diz respeito às áreas de
armazenagem e distribuição, atribuindo eficiência e
funcionalidade ao Prologis CCP Dutra SP. O pé-direito,
elemento determinante para melhor aproveitamento da
área de armazenagem, possui 12 metros. Já o piso no
interior do galpão, de concreto nivelado a laser, tem
resistência de 5 ton/m², para atender à necessidade de
verticalização da operação.
Também como característica dos projetos da Prologis
CCP, o empreendimento foi projetado seguindo os
mais recentes padrões de qualidade. Dessa maneira,
as marquises possuem 6 metros, apenas o tamanho
Estrutura e ocupação
O Prologis CCP Dutra SP conta com um total de 55
mil m² de área construída, dividida em dois galpões:
o Galpão 100 – com 28 mil m², já ocupados – e o
Galpão 200, com 27 mil m² disponíveis para locação.
O Galpão 100 está ocupado por uma empresa que já
era cliente da Prologis CCP, enquanto o Galpão 200
está em fase de comercialização.
Os galpões são desenvolvidos para uma única
operação por prédio , já que as construções são no
modelo big box. Mas, buscando sempre a flexibilidade
nos projetos, os galpões podem também atender a mais
de uma operação ou mais de um cliente, eventualmente,
com repartições a partir de 8 mil m 2.
A área de escritórios pode variar, com a possibilidade
de trabalho com simples estações interligadas à
armazenagem ou uma estrutura administrativa de grande
porte. Por isso, os galpões do Prologis CCP Dutra SP
possuem áreas de escritórios nos mezaninos, dando a
possibilidade de concentrar, junto à operação, toda a
9
CAPA
necessário para efetuar a operação de carga e descarga
de materiais sem que existam riscos de danos causados
por chuvas ou sol em excesso. Trata-se de uma medida
que permite maior aproveitamento do espaço locado
para armazenagem. Da mesma forma, a otimização do
espaço interno, além da altura do pé-direito, conta com
espaçamento entre colunas de 21,9 metros por 22 metros.
Dentro dos serviços que o condomínio oferece, está o
sistema de vigilância, que conta com monitoramento 24
horas, portaria com controle de acesso e ronda por todo
o perímetro. Câmeras speed dome de longo alcance, Circuito
Fechado de TV (CFTV) blindado e Sensores Infravermelhos
Ativos (IVA´s) garantem o monitoramento nas áreas de uso
comum. Sempre questionada pelo ocupante, a proteção
contra incêndios respeita os requisitos das Normas National
Fire Protection Associations (NFPA 13) e possui sistema
completo de sprinklers.
Certificação LEED
A sustentabilidade é um fator relevante para a empresa,
que sempre busca a certificação Leadership in Energy and
Environmental Design (LEED), concedido pelo U.S. Green
Building Council (USGBC). O Prologis CCP Dutra SP, por
exemplo, foi certificado com o selo LEED Core & Shell.
Entre as ações implementadas para a conquista da
10
Mapa de localização
certificação LEED, estão soluções adotadas desde a concepção do projeto, passando pela
construção e alcançando a
operação do empreendimento.
Durante as obras, foi realizado
um plano de gerenciamento
dos resíduos da construção e
demolição, de forma a desviar
dos aterros sanitários a maior
parte das sobras de materiais
que apresentaram potencial para serem valorizados e
reutilizados.
Entre outras soluções, estão a redução de 20% no
consumo de água – por meio do uso de equipamentos
eficientes –, a previsão de 34% de melhoria no desempenho
energético – com a redução de 46% na potência de
iluminação interior e 76% na exterior e integração de
abertura zenital –, o uso de ventilação natural nas áreas de
galpão e a automação de funcionamento dos sistemas de
iluminação e exaustão dos sanitários.
Os interessados em conhecer mais sobre o Prologis CCP
Dutra SP e outros empreendimentos da Prologis CCP
podem entrar em contato pelo telefone (11) 3018-6900 ou
pelo e-mail: [email protected].
n
11
Jean Santos
EntrEvista
Eliane Monetti
Eliane Monetti é professora doutora na Escola
Politécnica da Universidade de São Paulo
(Poli-USP), pesquisadora do Núcleo de Real Estate
e coordenadora dos cursos de especialização em
Real Estate da Universidade. Começou sua vida
profissional na área de engenharia, com foco
em cálculo estrutural. Anos depois, voltou para a
universidade e cursou uma pós-graduação que
a aproximou da área imobiliária. Logo vieram
o mestrado e o doutorado na mesma direção. A
partir daí, sua trajetória profissional no setor de Real
Estate começou a ser traçada e está em constante
desenvolvimento.
12
ELIANE MONETTI
FALA SOBRE O SETOR DE
REAL ESTATE NO BRASIL E
EXPLICA A IMPORTÂNCIA
DA CLASSIFICAÇÃO DOS
EMPREENDIMENTOS PARA
O MERCADO
interlocução mais capacitada. Ainda vemos decisões serem
tomadas de forma intuitiva no setor, mas hoje é algo
que acontece com menor intensidade, se fizermos uma
comparação histórica. Vemos, cada vez mais, uma busca de
tomada de decisão de forma mais amparada em conceitos
mais sólidos, sendo natural a necessidade de evolução na
qualificação dos profissionais que trabalham nas empresas
e buscam maior conhecimento para auxiliar sua ascensão
na carreira dentro das empresas. Ainda está longe de uma
situação ideal, mas já se percebe uma mudança expressiva na
forma como agem as empresas e os profissionais do setor.
Como é o trabalho desenvolvido pelo Núcleo de Real Estate
da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo?
P
esquisar, ministrar aulas e prestar serviços para a
comunidade faz parte do trabalho do Núcleo de
Real Estate da Escola Politécnica da Universidade
de São Paulo. Criado há mais de dez anos, o Núcleo atende
o setor que trabalha com produtos e empreendimentos
imobiliários ou com base imobiliária, ou seja, aqueles
voltados à venda ou à locação.
O Grupo de Ensino e Pesquisa em Real Estate,
formado por professores e pesquisadores, desenvolve suas
atividades em programas de pós-graduação e, por meio
dos cursos, amplia a formação dos interessados no setor.
Empresas privadas também são beneficiadas pelo trabalho
do grupo, que presta serviços àquelas que precisam de
algum desenvolvimento específico, apropriado para ser
trabalhado junto ao meio acadêmico.
Eliane Monetti, professora e pesquisadora do NRE,
conversou com a revista Buildings e falou sobre o trabalho
do Núcleo, o setor de Real Estate e explicou a relevância
da classificação dos empreendimentos imobiliários.
Ela também deu opiniões a respeito da formação dos
profissionais do setor e dos rumos que ele deve tomar no
Brasil. Confira a entrevista na íntegra a seguir.
O Núcleo nasceu com a ideia de ser exatamente o vetor
de comunicação da academia com a sociedade. É composto
pelos professores e pesquisadores em nível de pós-graduação.
O grupo ministra aulas na graduação, na pós-graduação lato
e stricto-sensu, desenvolve pesquisas na área e ainda presta
serviços para a comunidade. Este é o conceito. Entendemos
que o meio carece de formação e de qualidade de informações e
uma das ideias do Núcleo é exatamente atender essa deficiência,
contribuindo de diferentes formas para uma melhoria no
estado do conhecimento do meio como um todo. Um dos
instrumentos usados para isso, além de cursos, palestras e
pesquisas específicas, é a disponibilização e distribuição de todo
o conhecimento produzido no Núcleo em um site, no qual toda
a produção do grupo é de livre acesso a qualquer interessado.
Além disso, foi constituído um Comitê de Mercado, um grupo
restrito composto pelos principais pesquisadores do Núcleo e
por importantes agentes do setor, que se reúne a cada dois meses
para debater algum tema relevante, naquele momento, para o
setor. A síntese das análises discutidas nas reuniões do Comitê
também são disponibilizadas no site do NRE, com o sentido de
contribuir para a evolução do meio. Também prestamos serviços
para empresas, no geral para o tratamento de temas específicos,
que demandem o desenvolvimento de pesquisas direcionadas,
vinculadas a novos temas ou técnicas. No entanto, não somos
prestadores de qualquer tipo de serviço. Pertencemos à
Universidade e, portanto, nos limitamos à prestação de serviços
vinculados a temas inovadores.
Qual é a sua avaliação do mercado de Real Estate no Brasil?
O Real Estate no Brasil, do ponto de vista do
profissionalismo para tratar sobre o assunto, foi se
sedimentando, sobretudo, a partir da estabilidade da
moeda, quando o setor se fortaleceu, demandando maior
conhecimento sobre o tema. Isto se intensificou quando
as empresas abriram seu capital, em um passado recente,
coisa de menos de dez anos. Ao lado disso, a época também
foi marcada por uma forte atração do País para captação
de investimento externo e, com ele, uma necessidade de
Sua experiência concentra-se em diferentes segmentos
do setor do Real Estate. Quais são eles?
Como nosso grupo não é grande, atuamos em várias áreas.
Acho que tem alguns temas com os quais todos estamos
envolvidos – como técnicas de modelagem econômicofinanceira, análises de risco em investimentos imobiliários
e de base imobiliária e funding para os empreendimentos
13
ENTREVISTA
Jean Santos
“Acho importante esse reconhecimento de
que as classificações, na realidade, traduzem
um conjunto de atributos que vão ser
reconhecidos por públicos diferentes, que
vão usar o edifício de forma diferente e têm
necessidades diferentes.”
do setor. No que me dedico com maior intensidade são
os temas relacionados aos empreendimentos de base
imobiliária, que são os empreendimentos voltados para
renda, em especial os shoppings centers. Tanto minha
dissertação de mestrado quanto minha tese de doutorado
foram voltadas para este tema. Atualmente, tenho me
dedicado também aos temas relacionados à educação e
formação profissional na área de Real Estate.
Como você avalia a capacitação dos profissionais
de Real Estate?
transparência, seja para o projetista – que precisa conhecer
os atributos ou as características que têm que embarcar
nas edificações para o pleno atendimento das demandas
de quem vai se servir do edifício –, seja para o usuário
– para que ele tenha uma base de comparação entre os
diferentes empreendimentos onde há espaço disponível
para alugar, com diferentes preços. Existe, ainda, o próprio
empreendedor, para o qual as informações são importantes
na hora em que ele desenha um empreendimento focado
em um determinado público-alvo. A classificação cumpre
exatamente a função de dar transparência para essas
adequações.
Acho que essa procura por conhecimento sempre
aconteceu e, hoje em dia, acontece com muito mais
intensidade. Percebemos esse interesse crescente
observando os alunos da graduação e, em especial, dos
Cursos de Especialização, que atendem aos profissionais
já atuantes no mercado. Na graduação, ministramos uma
disciplina obrigatória, essencialmente voltada para análise
de investimentos, e uma optativa, que aprofunda os temas
de Real Estate propriamente dito. Esta tem sempre uma
demanda tão intensa que somos obrigados a limitar o
número de alunos em classe. O interesse já existe desde
a graduação, algo que era difícil dentro de uma escola de
engenharia, já que o tema concorre com disciplinas mais
tradicionais da área. Isso se reflete no profissional que está
no mercado, que antes se guiava muito pelo conhecimento
quase empírico. Hoje, nossos alunos vão para as empresas
com os conceitos básicos de Real Estate já presentes,
ao contrário do que ocorria anteriormente, quando o
aprendizado se dava exclusivamente dentro das empresas. Já
os que atuam na área sem terem passado por uma formação
sólida, buscam nos cursos de especialização o conteúdo
para se aprimorarem dentro da profissão.
Do ponto de vista analítico, por que as classificações
são importantes?
Quando você fala que um edifício é double A, todo mundo
sabe qual é a imagem que ele tem em relação ao conjunto
de atributos que atende um determinado público-alvo. Na
realidade, a classificação não diz se um edifício é melhor do
que o outro. O fato de um edifício ser single A não quer dizer
que ele é inferior a um triple A. Evidentemente, ele não terá
os atributos de um triple A – que é focado num público que
necessita daquele conjunto de atributos –, mas é um edifício
que está ajustado para outro público, que vai precisar de um
outro conjunto de características que um edifício A é capaz
de fornecer. Acho importante esse reconhecimento de que as
classificações, na realidade, procuram traduzir um conjunto
Como você avalia a classificação de empreendimentos
comerciais no Brasil?
Acho a classificação absolutamente necessária. No
fundo, trata-se de uma segmentação útil, pois significa
14
ENTREVISTA
de atributos que vão ser reconhecidos e valorizados por
públicos diferentes, que vão usar o edifício de forma
diferente e têm necessidades diferentes.
“Ainda vemos decisões serem
tomadas de forma intuitiva, mas hoje é
algo que acontece muito menos.”
Existem muitas classificações no mercado. Qual é o
diferencial da classificação do NRE?
certa descrença no andamento da economia em geral, o que
retrai o nosso mercado. Acredito que os investimentos não
vão ser reduzidos drasticamente, até porque ainda existem
alguns nichos a explorar, mas é claro que não vão vir com
o mesmo fôlego que vieram anos atrás. Em São Paulo, em
especial, existem espaços vagos a serem ocupados, o que
inibe novos investimentos no momento.
O mercado não tem uma classificação única, o
que gera um problema, porque a dispersão dificulta
o entendimento das características dos edifícios. É
frequente ser necessária uma segunda informação:
a partir de que critério ou sistema o edifício foi
classificado? Consequentemente, isso cria insegurança no
mercado. Essa necessidade de homogeneização motivou
o desenvolvimento de um sistema de classificação
pelo NRE. Foi objeto de uma dissertação de mestrado
desenvolvida por uma pesquisadora, Ana Beatriz Poli
Veronese, orientada pelo Prof. Dr. João da Rocha Lima Jr.,
coordenador no NRE. Foi criado um sistema composto
por 17 subsistemas, além de uma avaliação de vizinhança.
Esses subsistemas são avaliados a partir de vistorias
no próprio edifício. Metodologicamente, o sistema foi
desenvolvido empregando técnica Delphi, por meio da
qual diversos profissionais envolvidos com edifícios
comerciais (projetistas, operadores, empreendedores e
outros) foram solicitados para avaliar os atributos de
edifícios comerciais, considerando sua importância
relativa. Com isso, esses atributos foram agrupados em
diferentes subsistemas, que são analisados de forma
independente e concorrem para a formação de uma nota
final para o edifício. Esses atributos são avaliados por
uma visita que observa o estado em que se encontra cada
um deles, pertencentes aos diferentes sistemas (sistema
de segurança patrimonial, de ar-condicionado e diversos
outros). É uma metodologia desenvolvida, também, do
ponto de vista do usuário, enxergando como referência
o uso corporativo dos empreendimentos. Foi construído
um sistema de pontuação, que permite enquadrar a
pontuação alcançada pelo edifício dentro de limites para
que ele seja enquadrado em três classificações no nível
A, três no nível B ou uma no C, saindo do triple A e indo
até o single C.
Quais são as perspectivas futuras para os mercados
de escritórios e de galpões logísticos?
Os galpões sempre serão necessários, sobretudo pelos
aspectos logísticos próximos às grandes cidades. Observamos
superofertas em alguns locais, mas existem rodovias,
principalmente as próximas a São Paulo, que têm demanda.
Algumas regiões têm superoferta, mas tudo depende da
qualidade dos empreendimentos. Às vezes vemos muitos
empreendimentos vazios, mas eles estão vazios porque estão
em um lugar no qual não funcionam bem ou porque foram
mal concebidos, ou seja, não têm características que facilitam
sua colocação. Aliás, o Real Estate está sempre vinculado à
característica do imóvel em si, tanto de localização quanto
de atributos específicos, razão pela qual é sempre difícil
fazer colocações generalizadas. Em relação ao mercado de
escritórios, estamos fazendo um estudo no NRE que está
mostrando que ainda teremos uma espera para a recuperação
do segmento, que deve demandar alguns anos, até que o
mercado deja capaz de resgatar o vigor.
n
Confira a entrevista na íntegra
buildings.com.br/materia/180-entrevista-eliane-monetti
Como você avalia os investimentos no setor
imobiliário corporativo?
Na realidade, estamos passando por um momento atípico,
especialmente neste ano, com as eleições e a Copa do
Mundo. Além disso, do começo do ano para cá, observamos
16
MERCADO
O CONCEITO DA CLASSIFICAÇÃO BUILDINGS PARA
OS EDIFÍCIOS DE ESCRITÓRIOS
Buildings apresenta classificação de edifícios de escritórios para melhor compreensão
dos indicadores de mercado por segmento
O
tão falado progresso brasileiro, fruto de
uma verdadeira batalha diária – frente às
dificuldades do País –, divide opiniões. Alguns
dizem que estamos em franco crescimento, enquanto
outros dizem que crescemos a um ritmo baixo diante
dos outros países emergentes. Nas duas hipóteses, é fato
que diversos setores se beneficiaram. O setor imobiliário,
sobretudo o relacionado ao mercado de escritórios, é
um dos mercados que entra nessa lista de crescimento.
Tal ascensão, indiscutivelmente, só pode ser conseguida
com o auxílio de ferramentas fundamentais. Apenas se
questione: teríamos crescido sem pesquisas, sem difusão
de informações e sem meios que permitem a visão e a
análise do mercado?
O Buildings, empresa voltada para a pesquisa do
mercado de empreendimentos de escritórios e galpões
industriais/logísticos, atua nesta frente desde 2005, em
âmbito nacional, justamente para servir de alicerce para
18
por vezes, dificulta o trabalho dos profissionais, que
têm que fazer comparações entre dados colocados de
formas diferentes. A cobertura nacional do banco de
informações da empresa, juntamente com os indicadores
de mercado devidamente divididos em subcategorias,
chega justamente para facilitar esse trabalho.
todos os profissionais e empresas que fizeram do nosso
crescimento algo tão acentuado e notável. Da mesma
forma, a equipe engajada está sempre de olho no mercado,
para oferecer informações relevantes e de forma útil para
os diversos players do setor.
Pouco tempo atrás, a classificação aplicada pela
empresa em relação aos edifícios do banco de dados,
com alcance nacional, era dividida apenas em “classe
A” e “outros”. Contudo, recentemente, foi anunciada
uma mudança extremamente relevante. Não se trata
de algo pontual, mas de um estudo que, segundo
Marcos Alves, sócio-diretor responsável pela gestão
estratégica e novos produtos do Buildings, começou
há dez anos. “A identificação dessa necessidade
aconteceu há uma década e, hoje, a previsão feita se
consolida, com um mercado ávido e aberto para receber
informações mais detalhadas”, explica ele.
O grande ponto das inovações, que serão explicadas a
seguir, é a necessidade de elaborar indicadores ainda mais
precisos sobre o mercado em questão. Com isso, todos os
processos realizados pelos usuários dos serviços Buildings
podem resultar em melhor visualização de mercado e,
consequentemente, em decisões mais assertivas. “A nossa
intenção, além disso, é conseguir classificar praticamente todos
os edifícios corporativos do Brasil”, explica Fernando Libardi,
sócio-diretor da empresa é responsável pelo desenvolvimento
de sistemas e novos negócios.
A nova classificação, feita de maneira totalmente
imparcial, visa a simplificação de comparações entre
diferentes empreendimentos. A atual prática de mercado,
Mais detalhes e mais informações
O mercado de escritórios, hoje, é muito mais detalhado.
Um empreendimento classificado como classe A
faz parte de um grupo muito amplo, principalmente
quando consideramos a quantidade de torres que
existem. Nessa classificação, devemos entender, então,
que estão inseridos os empreendimentos AAA, AA e
A. Mas será que esses edifícios não têm características
diferentes, a ponto de serem tratados de forma
distinta? Da mesma maneira, temos o grupo “outros”,
que acarreta em muitas subdivisões. Além disso, inclua
nessa listagem os dois diferentes perfis de torres:
cor porate e office. Muita coisa, não?
E foi exatamente a perspectiva de aumento nos
números dos empreendimentos de todas essas classes – o
que, de fato, aconteceu – que fez com que o Buildings
focasse esforços no desenvolvimento de uma melhoria
na classificação que aplicava, com a finalidade não só de
enquadrar os novos empreendimentos, mas também de
reclassificar os que já estão na base de informações. Para
entender os critérios adotados, confira a tabela Corporate e
Office na próxima página.
“Nossa intenção é conseguir classificar
praticamente todos os edifícios
de escritórios do Brasil.”
Fernando Libardi
Sócio-diretor do Buildings
19
mercado
20
A tabela demonstra de que maneira a classificação é
aplicada nos empreendimentos que fazem ou farão parte
da ampla listagem do Buildings. No primeiro momento,
a divisão se dá em relação aos edifícios corporate, com
conjuntos maiores do que 100 m2 (média dos conjuntos
do edifício), e office, para os que oferecem conjuntos
abaixo desta medida.
No segundo nível, existe a divisão macro, como classe A, B
ou C e, abaixo, a classificação fina, ou seja, a subdivisão mais
detalhada de cada uma das divisões amplas. Verticalmente,
o empreendimento precisa estar de acordo com todos os
critérios colocados para ser categorizado de forma correta.
quais entenderemos melhor a seguir.
A segunda particularidade diz respeito, especificamente,
ao mercado office. Se nos empreendimentos corporate a
classificação macro A subdivide-se em três subcategorias,
no office existem apenas duas divisões, com a exclusão dos
AAA. No caso da classificação macro B do perfil office, a
classificação fina não possui subdivisões ou seja, trata-se do
mesmo universo.
Critérios subjetivos
Os critérios objetivos são importantes para o resultado
final. Contudo, levar em conta outros critérios é
fundamental para realizar uma classificação real. Como
exemplo, podemos citar um empreendimento que atende à
metragem para ser um AAA, mas que não foi projetado para
receber os melhores sistemas internos, como elevadores, arcondicionado, etc.
Por isso, a classificação Buildings de empreendimentos
de escritórios conta com uma fase na qual os critérios
subjetivos são pontuados por um comitê formado por
profissionais especializados da empresa. Nessa parte, o
grupo avalia o padrão das especificações técnicas, a imagem
corporativa e o padrão de ocupação.
Nas especificações técnicas, os alvos das observações são
o sistema de ar-condicionado, os elevadores, o sistema de
catracas, a segurança, etc. No quesito imagem corporativa, tudo
o que pode ser entendido como valor agregado para quem
ocupa, no que diz respeito, até mesmo, à imagem institucional,
é levado em conta. Nesse momento, a fachada, a altura do
Critérios objetivos
A primeira parte da tabela, seja relacionada aos edifícios
corporate ou aos office, referente os critérios objetivos,
é bem clara. Ou seja, para ser classificado como um
empreendimento corporate AAA, além de possuir conjuntos
maiores do que 100 m², é preciso que a torre tenha laje maior
ou igual a 1.500 m², a área locável total do empreendimento
seja maior ou igual a 20.000 m² e a idade menor ou igual a 20
anos. Neste último quesito, é importante ressaltar que, caso
tenha sido feito um retrofit, a idade do edifício é ajustada.
Em relação à classificação fina, os critérios objetivos
apresentam algumas particularidades. A primeira é que a
classe C é encarada como a base da classificação, ou seja,
tanto para corporate quanto para office, não é possível chegar a
uma definição com base nas metragens e no tempo de vida.
Neste caso, o resultado depende dos critérios subjetivos, os
“O Buildings, por meio do seu conceito de
classificação, conseguiu classificar todos os
edifícios de sua base de dados, que inclui as
principais cidades do Brasil, como São Paulo,
Rio de Janeiro, Brasília, Curitiba, entre outras.
Assim, conseguimos comparar os diferentes
segmentos em diferentes cidades.”
Marcos Alves
Gestão Estratégica e Novos Produtos do Buildings
21
MERCADO
NÚMERO DE EDIFÍCIOS DIVIDIDOS POR SUBCLASSIFICAÇÃO
m2 LOCÁVEIS EM MILHÕES DIVIDOS POR SUBCLASSIFICAÇÃO
SÃO PAULO
SÃO PAULO
GRÁFICO 1
AAA 24
AA 28
GRÁFICO 2
A128
C 485
BB 179
Total
1199
AAA 848.241
AA
549.537
A
1.380.054
BB
2.106.291
B
1.577.506
C
1.727.011
Corporate 8.188.641
B 355
GRÁFICO 3
AA 9
A 51
Total
995
GRÁFICO 4
B 346
AA
A
B
C
C 549
pé-direito da recepção e o destaque de mercado fazem parte
da avaliação. Por fim, o padrão de ocupação é analisado
segundo os ocupantes. Esse último fator é julgado do ponto
de vista corporativo. Para a avaliação, são analisados o perfil do
ocupante e o impacto que ele gera no empreendimento.
A avaliação do comitê consiste na média da somatória dos
votos dos integrantes para cada um dos quesitos, cujas notas
vão de 1 a 5. Com essa média em mãos, é possível enquadrar
os padrões referentes à qualidade do empreendimento à
classificação. A localidade não é levada em consideração,
uma vez que é possível que existam torres AAA em um
lugar diferenciado, bem como uma torre B em um local
predominantemente classe A.
macro de mercado. Com isso, é possível saber a quantidade
de empreendimentos corporate AAA em São Paulo ou
mensurar o número de metros quadrados em prédios office
disponíveis na cidade. Para ilustrar as novas possibilidades,
confira os gráficos acima, de 1 a 4.
Conforme fica claro, o resultado de tal divisão representa
uma boa visão de mercado, proporcionando pesquisas mais
assertivas. Como exemplo, podemos entender que é possível
retirar apenas a fatia de mercado corporate BB e analisar a taxa
de vacância, o estoque total e todos outros indicadores de
mercado. O mesmo se repete para as demais subdivisões.
Essas novas possibilidades, quando aplicadas aos
empreendimentos de todo o Brasil e dispostas em um
eficiente sistema de consultas, proporciona ao mercado
a possibilidade de fazer pesquisas direcionadas, com
resultados mais diretos, práticos, rápidos e específicos.
Para exemplificar, confira, nos gráficos das páginas a
seguir, o histórico dos dez últimos anos do mercado de
escritórios de São Paulo, dividido por subclassificação de
empreendimentos corporate e office em São Paulo.
Uma nova visão de mercado
Além de ajudar no desenvolvimento dos indicadores
do mercado de escritórios – como taxa de vacância,
absorção líquida, estoque total e preço pedido – a nova
metodologia de classificação permite uma boa visualização
175.180
470.798
1.692.868
1.569.680
22
MERCADO
CORPORATE
COMPARATIVO HISTÓRICO DAS CLASSES FORMADAS POR EDIFÍCIOS CORPORATE
SÃO PAULO
plataforma on-line comercializada pela empresa. Com isso, já
é possível fazer pesquisas e análises mais finas.
Um fator que atribui credibilidade às informações
atualizadas é a definição de taxas de apreciação e de
depreciação nas notas do comitê Buildings. É entendido
*Acompanhamento de mercado
A nova classificação já foi aplicada em toda a base
de informações do Buildings e está disponível para os
usuários, inclusive por meio do CRE Tool Escritório,
24
LOGICAL CENTER ITAPEVI AÇ
ÃO
IM
AAA
NA CASTELO
BRANCO
GALPÃO
1.502 m
a 4.592 m
de
LO
C
2
2
ROD. CASTELO BRANCO, KM 32 - ITAPEVI - SP
• Condomínio Logístico AAA
• Fácil acesso pelo trevo Itapevi/Jandira, à apenas 10 km do Rodoanel
• Galpões com infraestrutura, de escritório e sanitários
• Possibilidade de sublocação de 1, 2 ou 3 galpões
• Os 3 galpões se interligam
Comercialização:
www.realtycorp.com.br
Rua Américo Brasiliense, 1923 - Conj. 906
Chácara Santo Antônio
CEP 04715-003, São Paulo - SP
• Espaços Disponíveis:
• C1 - 1.502 m²
• D1 - 1.519 m²
• E1 - 1.571 m²
• Preço Pedido de Locação: R$ 28 / m²/ mês
Informações (11) 3199-2930
[email protected]
ED
IAT
A
MERCADO
OFFICE
COMPARATIVO HISTÓRICO DAS CLASSES FORMADAS POR EDIFÍCIOS OFFICE
SÃO PAULO
que um empreendimento corporate classificado como
AA hoje pode ter sido um AAA no passado, bem como
pode ser classificado como A no futuro. Segundo Fernando
Libardi, isso não significa que uma depreciação não possa
ser revisada. Ele explica que, caso exista uma reforma ou
a modernização de sistemas, uma nova avaliação pode ser
feita e o edifício pode ser votado novamente pelo comitê.
É importante notar ainda, que um edifício tem sua classe
alterada de A para B, e de B para C, em função de sua idade.
Isto explica o fato do estoque total de uma determinada
classe diminuir no comparativo histórico.
É fato que os critérios objetivos, com exceção da idade,
não mudam com o tempo, já os sistemas e as tecnologias,
sim. Isso é o que justifica as taxas de apreciação e depreciação
nas notas aplicadas. Por isso, esse trabalho é feito levando em
conta somente os critérios subjetivos do empreendimento.
Marcos Alves ressalta que a nova classificação não vem
para dizer o que é bom ou ruim, até mesmo porque esse
tipo de julgamento não faz parte do core business da empresa.
A experiência de mercado leva o Buildings a entender que
a classificação de empreendimentos é útil não somente para
destacar empreendimentos de classe alta, mas também para
mostrar ao mercado que procura outras opções quais são as
possibilidades. Ou seja, uma torre classe C pode ser perfeita
para um tipo de ocupação que representaria desperdício
de recursos em uma classe A. É uma questão de perfil de
empreendimentos versus perfil de ocupação.
n
26
TECNOLOGIA
NOVA VERSÃO DO CRE TOOL ESCRITÓRIO
Sistema on-line de pesquisa imobiliária é otimizado
O
rganização. Qualquer mercado que gera muita
informação precisa de meios para se organizar, caso
contrário, não é possível evoluir. Contudo, apenas
organizar não basta, é preciso fazer com que as informações que
são catalogadas cheguem a quem realmente interessa. Esta foi
uma das intenções do Buildings com o lançamento da primeira
versão do CRE Tool Escritório que aconteceu em 2011.
Desde então, a ferramenta on-line se posiciona no
mercado como forte aliada de incorporadoras, construtoras,
consultorias imobiliárias, fundos de investimento, fundos de
pensão e prestadores de serviços, entre outros agentes do
mercado imobiliário.
Com a facilidade de alguns cliques e toques no teclado, os
profissionais podem, de forma fácil e com ajuda de filtros
inteligentes, encontrar o melhor empreendimento para
ocupar, ter a melhor visão sobre onde construir e entender os
avanços imobiliários de diversas regiões do Brasil, entre tantas
outras tarefas inerentes a corporações que atuam no setor.
Entretanto, uma solução como o CRE Tool Escritório,
certamente, não seria nada sem uma boa base de informações
por trás. Por isso, a ferramenta deve ser entendida pelo
mercado como a melhor forma de acesso às informações
coletadas pelo Buildings sobre o mercado imobiliário.
Com a utilização da plataforma on-line, o usuário tem acesso a
28
informações sobre prédios comerciais em construção, entregues e
em projeto. Isso sem falar na possibilidade de checar dados atuais
e históricos, como vacância, localização (inclusive com acesso a
mapas), quadro de áreas, contato dos edifícios, ofertas, ocupantes e
proprietários. Sim, são muitas informações. Porém, a forma como
a pesquisa e a utilização da interface foram pensadas facilita muito
a vida dos usuários. Depois de efetuar o login, ele pode pesquisar
diretamente por um edifício ou em uma região, buscando pelo
nome ou endereço, ou pode começar a usar os filtros. É possível
filtrar por região, áreas (laje, locável, etc.), aspectos técnicos,
valores (condomínio, aluguel, preço pedido e IPTU), entre outros.
Ainda podem existir particularidades na pesquisa, por isso, é
possível aplicar filtros customizados, dependendo das premissas
do estudo em questão. O resultado é um relatório completo com
os dados e as informações da pesquisa.
internet. Essa alteração foi feita seguindo os mais modernos
padrões de comunicação digital. Isso permite que o usuário
mantenha mais de uma pesquisa aberta e, até mesmo, mais
de um empreendimento da mesma pesquisa, o que facilita a
comparação de dados e informações.
Os desenvolvedores entendem que as pesquisas feitas no
sistema fazem parte do cotidiano dos clientes, ou seja, são
objetos, inclusive, de tarefas não centralizadas em apenas um
profissional. Essa visão é relevante e, por isso, a nova versão
permite melhor compartilhamento de pesquisas. Trocando
em miúdos: se existem 20 usuários do software na mesma
empresa, todos eles podem ter acesso controlado à listagem
de colaboradores, para que possam enviar internamente as
pesquisas e os relatórios que criaram, visando o trabalho
em conjunto, no qual outros usuários podem interagir e
cooperar na pesquisa.
Novas funcionalidades
A história dos edifícios
Ouvir os usuários e profissionais do setor foi fundamental
para a elaboração da nova versão do CRE Tool Escritório. Com
essa interação, o Buildings garantiu novas funcionalidades.
Além da maior facilidade de uso, tais observações mudaram
a forma como os relatórios são elaborados e permitiram mais
flexibilidade, dando a sensação de que – apesar de haver um
modelo – cada relatório foi feito pensando no cliente que usa.
A primeira mudança diz respeito à velocidade: o software está
20 vezes mais rápido em relação à versão anterior, ou seja, as
buscas e consultas podem ser feitas com mais agilidade. Essa
característica nos leva à mudança de interface. Agora, é possível
utilizar o CRE Tool Escritório com o auxílio de abas de
navegação, assim como acontece com diversos navegadores de
Por vezes, locar um espaço em um empreendimento
é uma ação que requer muito cuidado, já que estamos
falando de contratos longos e de um novo posicionamento
que pode, e muito, influenciar no futuro de uma empresa.
Além das análises de região e da situação presente dos
empreendimentos, a nova versão da plataforma desenvolvida
pelo Buildings oferece mais uma ferramenta para ajudar e
dar segurança para os locatários ou possíveis compradores: o
acesso ao histórico. Certamente, não podemos afirmar que o
comportamento de um edifício é 100% previsível, sobretudo
devido à instabilidade de mercado, mas é fato que o
conhecimento sobre o passado pode “iluminar” perspectivas
29
TECNOLOGIA
• 20 vezes mais rápido;
PRINCIPAIS
MELHORIAS
DO NOVO
• Navegação por abas;
• Busca por ocupantes e proprietários;
• Compartilhamento de pesquisas;
• Seleção de edifícios favoritos;
• Filtros por áreas desenhadas no mapa;
• Relatórios mais customizados.
futuras. Além disso, é importante conhecer bem o lugar
que vai abrigar a operação da empresa, devido a possíveis
problemas estruturais e à comprovação de qualidades.
A funcionalidade também é interessante para fundos de
investimento e similares, já que demonstra o comportamento
histórico quanto aos indicadores de vacância, ao estoque
total, aos preços, valores dos impostos, entre outros.
Personalizações
Como o mercado imobiliário é muito vasto, sobretudo
em grandes capitais, a localização se torna quesito chave no
sucesso de um empreendimento imobiliário. Dois terrenos,
que podem estar na mesma avenida, porém em sentidos
opostos, significam diferentes resultados. Pensando nisso, o
Buildings inseriu, na nova versão do CRE Tool Escritório
uma funcionalidade inovadora: a possibilidade de desenhar
polígonos no mapa, que funcionam como filtros. Ou seja,
além de selecionar a cidade, macrozona, o distrito e a
microrregião, o usuário pode analisar apenas os edifícios de
um quarteirão, ou de uma área específica desenhada por ele
diretamente no mapa.
A avaliação sobre a localização pode, ainda, ser mais
apurada, com a exportação de um arquivo para uma
plataforma “web maps” de geo processamento, o que permite
uma visualização diferenciada da região e o cruzamento com
camadas de dados que possibilitam a observação sobre a
proximidade com o transporte público, restaurantes, bancos
e tantos outros estabelecimentos e serviços relevantes.
Outro ponto forte da personalização permitida pelo sistema
está relacionado com os relatórios, que podem ser gerados em
apenas um clique, inclusive, com logotipo. Além disso, pode
ser gerada uma planilha em Excel exatamente com as colunas
(localização, preços, vacância, etc.) que o usuário precisa.
Com todas essas novas características, a versão otimizada do
CRE Tool Escritório certamente chega para ajudar no crescimento e na boa visualização do mercado imobiliário. Para mais
informações, entre em contato com a equipe do Buildings.n
Filtros
Em relação aos filtros, agora é possível fazer buscas
segundo as empresas ocupantes e proprietárias. Ou seja, o
usuário consegue visualizar os diversos empreendimentos e
espaços que as empresas ocupam e, inclusive, acompanhar
as movimentações. Se o interesse é em um empreendimento,
e não em uma empresa específica, uma nova funcionalidade
dá conta do trabalho. Ao adicionar um prédio aos seus
favoritos, o usuário, além de ter acesso mais fácil e rápido às
informações, recebe alertas por e-mail sobre movimentações
como vacância e ocupação.
Paralelamente a esse tipo de filtro e aos outros que
o sistema já oferecia, uma nova frente de trabalho do
Buildings permite um resultado ainda mais fino de
pesquisa. A nova classificação implantada pela empresa, que
contempla a divisão de empreendimentos office e corporate em
classes A, B e C subdivididas (como em AAA e BB, por
exemplo) certamente resulta em uma pesquisa muito mais
ágil e assertiva. Ou seja, se a intenção é ocupar um andar
em um prédio office AA, a lista de resultados vai apresentar
exatamente essas opções.
30
MERCADOS
CONSULTORIAS IMOBILIÁRIAS
E CORRETORAS
PESQUISA IMOBILIÁRIA
A relevância do mercado
imobiliário é clara para diversos
setores. Da mesma forma, é
importante, para todos eles, o
acompanhamento e a pesquisa fina
de regiões e empreendimentos.
Por isso, as otimizações da nova
versão do CRE Tool Escritório
visam atender bem a todos os
mercados interessados.
Com o uso da ferramenta, as
empresas destes ramos podem
agilizar e oferecer as melhores
opções para os seus clientes. Além
disso, os resultados personalizados
podem ser apresentados com
todas as vantagens que o relatório
permite, como plantas, fotos,
valores, etc.
PRESTADORES DE SERVIÇOS
Os facilities são essenciais para
os empreendimentos comerciais.
Para os prestadores de serviços,
é um mercado que pode ser mais
rentável se for bem estudado. Com
a utilização do CRE Tool Escritório,
as empresas desse nicho podem
checar potenciais clientes e, até
mesmo, elaborar estratégias de
marketing diferenciadas, segundo
o ramo de atividade de cada
cliente a ser prospectado.
INCORPORADORES
Quais são os motivos do sucesso
de um novo projeto? Existem
muitas respostas para essa
pergunta, mas alguns fatores,
certamente, têm peso singular.
Com a plataforma oferecida
pelo Buildings, é possível fazer
um estudo aprofundado sobre
possíveis regiões para construção,
levando em conta o histórico, os
prédios da região, a infraestrutura
de transporte e a disponibilidade
de serviços. Com isso, é possível,
até mesmo, prever o tempo de
retorno de investimento, bem
como a rentabilidade do projeto.
FUNDOS DE PENSÃO
Esse tipo de investimento,
certamente, possibilita melhor
retorno quando acompanhado de
uma boa observação de mercado.
Para esse setor, a ferramenta
permite o acompanhamento da
evolução dos valores dos imóveis
que integram as carteiras, inclusive
com relatórios e gráficos, auxiliando
em decisões estratégicas.
n
31
ESCRITÓRIO
MUDANÇAS SÃO SEMPRE BEM-VINDAS
“Agora, com classificações finas, como
double B ou triple A, em substituição aos
termos “classe A” e “outros”, toda a nossa
pesquisa e todos os nossos indicadores
apresentam resultados muito mais
interessantes e detalhados.”
Gerson Rodrigues
Coordenador de pesquisa de escritórios do Buildings
O primeiro motivo desta iniciativa é, na verdade, permitir a
inserção e a consulta de todos os empreendimentos do Brasil
no nosso banco de informações, trabalho que já está bem
avançado. Mais do que isso: esse tipo de unificação simplifica
os processos de pesquisa e favorece as escolhas assertivas.
Contudo, criar uma nova classificação é apenas o
início de um trabalho. Com as definições em mãos, os
profissionais do Buildings não demoraram a atualizar
as informações do nosso banco de dados e, hoje, temos
todos os empreendimentos classificados segundo as novas
diretrizes e separações. Os novos cadastros serão colocados
da mesma forma, já com as subdivisões de classe.
A principal motivação e a segurança sobre esse projeto
é resultado de uma boa observação de mercado. Desta
vez, não estou falando sobre o crescimento e, sim, sobre
a demanda que percebemos ao conversar com clientes e
players do setor. É gratificante poder entregar uma solução
para uma questão que vinha sendo apresentada para nós.
Reforço, aqui, que essa sinergia com o mercado foi o que
permitiu esse trabalho. Da mesma forma, asseguro a todos
os nossos leitores, clientes e demais públicos com os quais
temos contato, que esse tipo de resultado é um dos pilares do
trabalho do Buildings: observar o mercado e oferecer um
resultado segundo tal estudo. Sendo assim, deixo o nosso
“muito obrigado” por esse maravilhoso direcionamento
que recebemos de vocês. Continuem sempre em contato
conosco no [email protected].
n
O
título deste texto expressa o clima da nossa equipe.
Sem negativismos, entendemos que qualquer tipo
de alteração, quando embasada em necessidades
reais, deve ser recebida “de braços abertos”. E é exatamente
essa a postura dos nossos profissionais quanto à nova
classificação Buildings para o mercado de escritórios.
É importante entender que essa nova frente de trabalho
tem uma justificativa válida. Como profissional do setor,
é fato para mim que o número de empreendimentos
comerciais cresceu muito nos últimos anos, bem como,
por consequência, a diferença entre eles. Claro, não estou
falando, necessariamente, sobre o que é melhor ou pior e,
sim, sobre o que atende a qual demanda.
Com a nova classificação, que conta, agora, com
divisões finas, como double B ou triple A, em substituição
aos termos “classe A” e “outros”, toda a nossa pesquisa
e todos os nossos indicadores apresentam resultados
mais interessantes e detalhados, inclusive com divisão de
universos macros office e corporate.
34
14ª
CONFERÊNCIA INTERNACIONAL DA LARES
Latin American Real Estate Society
O maior fórum de tendências
do setor imobiliário, no Rio de Janeiro,
de 17 a 20 de setembro.
 Debate com especialistas do Brasil e exterior
 Apresentação de mais de 60 pesquisas e estudos inéditos
 Prêmio LARES – SECOVI 2014
Assuntos em destaque:
 As perspectivas dos agentes do
mercado de real estate em relação
ao Projeto Porto Maravilha
 Investimentos dos fundos de
pensão no mercado imobiliário:
Um novo ciclo de expansão?
Realização
 Edifícios de escritórios: A urgência
de padronização de informações
e a revisão legal dos contratos de
locação.
 A evolução dos preços nos
principais mercados residenciais
brasileiros: Onde o crescimento é
estrutural e onde há problemas?
Patrocínio
Apoio
INFORMAÇÕES E INSCRIÇÕES:
www.lares.org.br | (11) 3091-5430/5247
[email protected]
LOCAL: Edifício Manchete
Rua do Russel, 804, Praia do Flamengo
Rio de Janeiro – RJ
 O desempenho macroeconômico e
os impactos no setor de real estate
nos próximos anos.
 A recuperação do real estate no
mercado internacional, quais os
principais drivers da retomada?
Operadora oficial
Tel. (21) 2267-5070
[email protected]
REAL ESTATE
Estatística
Faixas de Preços PEDIDOS de Locação
e dados da cidade de São Paulo
Faixa de Preços Pedidos de Locação (R$/m²/mês)
Classificação Macro
Classe A
Classe B e C
Região
Corporate
Office
Corporate
Office
Barra Funda
69,00 a 80,00
40,00 a 70,00
50,00 a 75,00
23,33 a 77,00
Berrini
95,00 a 100,00
53,00 a 100,00
50,00 a 120,00
48,78 a 93,02
Centro
–
66,66
12,82 a 100,00
13,33 a 85,71
65,00 a 90,00
–
34,48 a 80,00
39,47 a 63,63
Faria Lima / Itaim Bibi
110,00 a 185,00
–
21,05 a 135,00
29,10 a 100,00
Marginal Pinheiros
55,00 a 133,00
48,00 a 125,00
48,00 a 125,00
45,00 a 48,41
Moema / Vila Mariana
108,00 a 110,00
48,73 a 100,00
27,46 a 110,00
33,33 a 100,00
Morumbi / Jd. São Luís
47,00 a 120,00
34,72 a 59,50
40,00 a 75,00
25,53 a 90,00
Paulista
110,00 a 150,00
66,68 a 95,00
17,85 a 134,68
22,22 a 140,00
Pinheiros / Perdizes
90,11
–
31,00 a 85,00
34,09 a 95,00
Santo Amaro
–
52,94 a 75,00
31,49 a 48,78
43,10 a 85,00
Vila Olímpia
80,00 a 140,00
–
50,00 a 120,00
30,00 a 100,00
Saúde / Jabaquara
80,00
31,30
39,31
41,17 a 71,42
Outros
62,01 a 95,00
30,00 a 53,10
15,00 a 85,00
19,04 a 76,78
Nº de Edifícios
Estoque Total (m²)
Taxa de Vacância
Atividade Construtiva (m²)
Corporate
Corporate
Região
Office
Corporate
Barra Funda
Corporate
58
38
391.519
Office
168.578
16,92%
Office
18,19%
107.613
Office
Berrini
89
27
766.835
173.374
18,39%
41,29%
249.273
42.520
Centro
172
134
978.969
663.223
7,02%
4,22%
3.520
31.412
69.390
59
12
304.707
43.542
11,53%
46,03%
115.999
0
185
162
1.410.303
597.612
11,45%
9,93%
185.459
69.589
25.201
Marginal Pinheiros
40
4
612.536
58.540
12,44%
14,87%
214.530
50
119
277.128
479.454
8,14%
8,48%
7.460
43.518
Morumbi / Jd. São Luís
35
24
360.485
106.197
15,24%
37,10%
0
12.000
69.620
Paulista
274
213
1.558.980
780.897
7,15%
7,75%
86.036
24
30
56.905
84.745
13,92%
25,63%
15.120
17.189
Santo Amaro
22
28
123.338
104.519
6,92%
19,17%
0
27.424
Vila Olímpia
82
30
592.040
116.137
15,82%
11,92%
211.045
11.885
Saúde / Jabaquara
27
27
173.956
109.420
3,74%
14,32%
3.572
26.033
Outros
109
131
581.940
422.288
11,89%
25,67%
39.754
290.506
Total
1226
979
8.188.642
3.908.526
9,00%
13,00%
1.239,382
736.287
Edifícios entregues no 2º trimestre de 2014 em São Paulo
Nome do Edifício
Área Locável
Total (m²)
Endereço
Região
La Place Offices Perdizes
5.854
Rua Padre Chico, 221
The Bridge Tower
8.748
Av. Eng. Luiz Carlos Berrini, 1747
Berrini
Praça Faria Lima
16.852
Av. Brigadeiro Faria Lima, 4221
Panorama Paulista Corporate
4.800
Rua Minas Gerais, 316
Paulista
Obelisco Tower - Campo Belo
3.776
Rua Vieira de Moraes, 1111
Santo Amaro
Thera Berrini
11.172
Berrini
Thera Corporate
31.634
Berrini
36
ÍNDICES DO MERCADO DE SÃO PAULO
37
Fonte: Buildings - CRE Tool Escritório
Estatística
FAIxAS DE PREçOS PEDIDOS DE LOCAçãO
E DADOS DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO
Região
Classe A
Classe B e C
Corporate
Office
Corporate
Office
Barra da Tijuca
77,77 a 110,00
44,18 a 120,00
83,33 a 110,00
39,00 a 92,10
Botafogo
125,00 a 230,00
–
37,50 a 210,00
46,66 a 120,00
Centro
99,00 a 155,00
–
26,90 a 130,00
15,57 a 83,33
Copacabana
185,00
–
–
20,00 a 80,00
Lagoa
246,47
–
145,83 a 275,00
73,85 a 190,48
Outros
–
46,42 a 92,30
–
22,00 a 62,50
Nº de Edifícios
Estoque Total (m²)
Taxa de Vacância
Corporate
Office
Corporate
Corporate
Corporate
118
314.422
Região
Barra da Tijuca
57
Office
551.583
13,92%
Office
20,35%
79.708
Office
165.407
Botafogo
58
50
486.915
241.429
8,24%
2,74%
11.720
2.492
Centro
326
348
3.016.417
2.051.538
6,32%
1,45%
406.858
36.292
Copacabana
6
50
31.048
232.111
2,56%
0,73%
–
–
Lagoa
16
44
50.465
155.645
5,88%
1,47%
1.655
–
Outros
27
66
405.835
306.030
6,56%
31,94%
211.215
128.317
Total
490
676
4.305.101
3.538.336
1,65%
7,98%
711.156
332.508
Edifícios entregues no 2º trimestre de 2014 no Rio de Janeiro
Área Locável
Total (m²)
Endereço
Região
Global 7000 office - torre a
1.421
Estrada dos bandeirantes, 7000
barra da tijuca
Global 7000 office - torre c
1.404
Estrada dos bandeirantes, 7000
barra da tijuca
Nome do Edifício
38
ÍNDICES DO MERCADO DO RIO DE JANEIRO
Fonte: Buildings - CRE Tool Escritório
39
Estatística
Faixas de Preços PEDIDOS de Locação
e dados de Brasília e outras cidades
Brasília
Classe A
Distrito
Corporate
Classe B e C
Office
Corporate
Office
Asa Norte
72,55 a 115,00
28,78 a 56,78
25,64 a 63,63
20,75 a 133,00
Asa Sul
112,00 a 130,00
21,66 a 85,71
16,66 a 50,00
18,30 a 69,44
Lago Norte
30,00
–
–
–
Lago Sul
–
60,00
–
–
Nº de Edifícios
Estoque Total (m²)
Taxa de Vacância
Macrozona
Corporate
Office
Corporate
Office
Corporate
Office
Corporate
Office
Asa Norte
41
98
548.031
349.650
2,59%
4,69%
56.800
26.895
Asa Sul
61
86
608.873
518.716
0,48%
4,63%
–
5.057
Lago Norte
–
6
–
8.950
–
0,70%
–
4.096
Lago Sul
–
17
–
13.315
–
0,74%
–
–
102
207
1.156.904
890.631
1,46%
5,03%
56.800
36.048
Total
Outras Cidades
Classe A
Cidade
Corporate
Classe B e C
Office
Corporate
Office
Barueri
50,00 a 75,00
40,62 a 70,00
20,00 a 52,63
38,38 a 55,00
ABCD / Osasco
60,00 a 70,00
16,36 a 80,00
20,00 a 52,63
13,33 a 60,00
Santos
69,23 a 75,00
38,50 a 70,00
20,00 a 75,00
10,00 a 56,25
Campinas
45,00 a 87,61
35,00 a 57,00
22,22 a 90,00
10,83 a 53,19
Salvador
55,00
26,00 a 81,00
18,75 a 47,11
10,00 a 58,62
Recife
52,63 a 62,85
55,00 a 66,66
31,25 a 41,66
26,66 a 118,00
Curitiba
31,34 a 75,00
17,80 a 80,00
16,12 a 88,88
10,35 a 65,00
Florianópolis
30,00
26,74
28,12 a 46,66
15,15 a 72,90
Porto Alegre
45,45 a 78,61
40,00 a 59,00
45,18 a 62,15
25,60 a 87,50
Nº de Edifícios
Estoque Total (m²)
Taxa de Vacância
Corporate
Office
Corporate
Office
Corporate
Office
Corporate
Office
Barueri
67
29
551.728
305.961
40,04%
18,83%
94.650
234.753
ABCD / Osasco
57
69
186.016
260.670
22,47%
42,14%
6.050
228.041
Santos
30
45
148.504
180.920
18.99%
30,46%
4.900
145.324
Campinas
71
37
203.206
137.130
15,74%
25,29%
25.582
32.916
Salvador
18
56
135.052
429.875
32,91%
33,60%
19.800
54.576
Recife
25
86
234.336
341.716
13,96%
21,36%
27.640
38.933
Curitiba
99
120
644.071
690.280
13,53%
7,29%
74.022
107.899
Florianópolis
12
29
33.362
114.970
21,91%
5,93%
29.014
10.720
Porto Alegre
21
12
134.604
173.409
2,68%
22,12%
9.600
84.413
Cidade
40
ATIVIDADE CONSTRUTIVA
São Paulo
Airport Offices
Rua Vieira de Moraes, 2110
Campo Belo • 9 Andares
Data de Entrega: 07/14
Área Locável Total (m2): 5.544
Incorporação e Construção: Even
Bela Cintra
Rua Bela Cintra, 445
Consolação - Sul • 11 Andares
Incorporação e Construção: N/D
T.A.O.K. Lapa
Rua Trajano, 182
Lapa • 10 Andares
Incorporação e Construção: IPAP
Joaquim Ferreira Lobo
Rua Cel Joaquim Ferreira Lobo, 314
Vila Olímpia • 3 Andares
Incorporação e Construção: Própria
F.L. Office
Nova Faria Lima • 11 Andares
Incorporação: SDI
Construção: Stan / SDI
*LWM Corporate Center
Todas as Torres
Rua George Ohm, 230
Brooklin
Incorporação e Construção: Paula Eduardo
Villa Maria Tower
Av. Das Cerejeiras, 318
Vila Maria • 10 Andares
Incorporação e Construção: Ospe
Oxford Office Center
Av. Jabaquara, 2231
Saúde • 12 Andares
Incorporação: Sinal Verde
Construção: Sivercon
Mix 422
Rua Aspicuelta, 422
Vila Madalena • 8 Andares
Incorporação: Idea Zarvos
Construção: Citycon
CEB - Centro Empresarial Berrini
Av. Nova independência, 87
Brooklin • 17 Andares
Incorporação: Pombeva
Construção: Corp
Tucuruvi Office Station - Bloco B
Rua Paulo de Faria, 146
Tucuruvi • 10 Andares
Incorporação: Petrus
Construção: AM2 Engenharia
*Luzes da Mooca - Todas as Torres
Rua Borges de Figueiredo, S/N
Mooca • Andares
Incorporação: Magik
Construção: Cyrela
Near Offices Aclimação
Rua Pires da Mota, 900
Liberdade • 11 Andares
Incorporação e Construção: Niss
City Tower
Rua Coronel Irineu de Castro, 39
Vila Formosa • 14 Andares
Incorporação: Onoda
Construção: Porte
Urban Office Pacaembú
Rua Conselheiro Brotero, 528
Santa Cecília • 20 Andares
Incorporação e Construção: Brookfield
Edifício Chicago
Rua Desembargador E. Guilherme, 282
Cubatão • 10 Andares
Berrini One
Berrini • 33 Andares
Incorporação e Construção: Bueno Netto
FAO Business Center I
Rua Duarte de Azevedo, 431
Santana • 13 Andares
Incorporação e Construção: FAO Building
As informações contidas na seção Atividade Construtiva são fornecidas pelas construtoras e incorporadoras. Portanto, não nos responsabilizamos por decisões tomadas com base neste informativo.
Apenas os edifícios de lajes com mais de 300 m² são divulgados pela Revista Buildings. Para visualizar a lista completa acesse www.buildings.com.br/construcao
1
2
42
Incorporação e Construção: MAC
Sadick Kmouri
Av. Miruna, 168
Moema - Leste • 5 Andares
Double Office Santana
Rua Dr. Cesar, 1151
Incorporação e Construção: Kallas
Paulista 867
Av. Paulista, 867
Paulista - Central • 12 Andares
Incorporação e Construção: Matec
Brasília Financial
Av. Angélica, 321
Santa Cecília • 23 Andares
Incorporação: EBI e Pacaembú Emp.
Construção: CJW
*São Paulo Headquarters
Todas as Torres
Av. das Nações Unidas, 22.939
Campo Grande
Incorporação: Fibra Experts
Construção: Método
Ícone Santana
Rua Voluntários da Pátria, 680
Incorporação e Construção: Miltre Realty
Jardim Europa
Av. Nove de Julho, 5229
Jardim Europa • 11 Andares
Incorporação: São Carlos
Construção: Matec
Winner Office Vila Leopoldina
Av. Imperatriz Leopoldina, 957
Vila Leopoldina • 27 Andares
Incorporação e Construção: Lucio Engenharia
Complexo JK - Bloco B
Av. Chedid Jafet, 131
Incorporação: BR Properties
Construção: WTorre
Evolution Paraíso
Rua Apeninos, 418
Incorporação e Construção: Vitacon
Helena 29
Rua Helena, 29
Incorporação: Tendência Financial Group
Construção: R.YAZBEK
Pioneer Corporate Center
Rua Doutor Olavo Egídio, 764
Incorporação e Construção: CAM
Vera Cruz II
Rua Elvira Ferraz, 68
Itaim Bibi - Sul • 11 Andares
Incorporação: Jaguar Capital
Construção: RFM
José Papa Junior
Av. Paulista, 119
Paulista - Sul • 15 Andares
Incorporação: Sesc
Construção: Mendes Junior
Office Garden
Rua José Elias, 141
Lapa • 7 Andares
Incorporação: Alfa Realty
Construção: Nacional Global
Supéria Pinheiros
Rua Cardeal Arcoverde X
João Moura, S/N
Jardim Paulista - Oeste • 9 Andares
Incorporação e Construção: EZTEC
Uffizi Galery Work Campo Belo
Rua Comendador E. Saccab, 215
Outros - Campo Grande • 4 Andares
Incorporação: Rovic
Construção: MV
* Empreendimento com torres e número de andares diferentes. Para ver detalhes de cada torre, acesse www.buildings.com.br/construcao .
43
São Paulo
Gallery Offices
Rua Santa Cruz, 722
Cursino • 12 Andares
São Paulo
Plaza Penha Offices
R. Padre João, 444
Penha • 16 Andares
Incorporação: VRF
Construção: Alimonti
Sphere Corporate Jardins
Al. Campinas, 766
Jardim Paulista - Sul • 14 Andares
Incorporação e Construção: Barbara
Grand Station
Rua Gilberto Sabino, 215
Pinheiros - Oeste • 14 Andares
Incorporação e Construção: Sinco
Spot Offices Penha
Av. Amador Bueno da Veiga, 1230
Penha • 12 Andares
Incorporação e Construção: PDG Realty
Celebration II
Rua Alceu de C. Rodrigues, 126
Incorporação e Construção: F. Reis
*Vista Verde Offices
Todas as Torres
Av. Queiroz Filho, 1560
Vila Leopoldina
Incorporação e Construção: São José
Concept Office Pinheiros
Rua João Moura, 661
Incorporação: Tradincorp
Construção: ZKF
Pozelli Office Tower
Rua Apucarana, 272
Tatuapé • 14 Andares
Incorporação e Construção: Pozelli
Alameda Santos Corporate
Al. Santos, 99
Evidence Offices
Rua Jaceru, 384
Shopping Morumbi • 19 Andares
Arcoverde Business
Rua Cardeal Arcoverde, 359
Incorporação e Construção: Pedra Forte
Horizonte Juscelino Kubitschek
Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1545
Juscelino Kubitschek • 19 Andares
Incorporação: Emoções
Construção: Toledo Ferrari
*CGD Corporate Towers
Todas as Torres
Av. Francisco Matarazzo, S/N
Barra Funda • Andares
Incorporação e Construção: Gno
Atrium Jardins
R. Cristiano Viana, 514
Incorporação e Construção: Engetecnica
In Offices Santana
Av. General Ataliba Leonel, 1.223
Incorporação: Sabel
Construção: Labat
Lead Offices Faria Lima
Rua Prof. Atílio Innocenti, 474
Incorporação: Helbor / AAM
Construção: Toledo Ferrari
Marquês Business Center
Av. Marquês de São Vicente, 405
Barra Funda • 18 Andares
Milano Offices
Rua Apiacás, 756
Perdizes • 10 Andares
Incorporação: Demiro
Construção: Toro construtora
46
São Paulo
Next Office Alto Da Lapa
Rua Sacadura Cabral, 248
Lapa • 4 Andares
Incorporação e Construção: Vivenda Nobre
Offices Vila Madalena
Rua Inácio Pereira da Rocha, 138
Incorporação e Construção: Esser
WTorre Morumbi
Av. Major Silvio Magalhães Padilha,
S/N
Incorporação e Construção: WTorre
AF 377
Rua Afonso De Freitas, 377
Incorporação: Alfa Realty
Construção: Alves & Barcelos
Camargo Corporate Towers
Torre 1
Rua Funchal, 160
Incorporação e Construção: Camargo Corrêa
Ideal Office Santana
Rua Alfredo Pujol, 252
Incorporação: D’Casa
Construção: Exemplar
Rossi Vila Office
Rua Guaipá, 51
Incorporação e Construção: Rossi
Campo Belo Corporate Tower
Rua Barão do Triunfo, 612
Campo Belo • 23 Andares
Incorporação e Construção: Msb Sanchez
Sansão
Rua Sansão Alves dos Santos, 400
Brooklin Novo • 5 Andares
Incorporação: Bratke Collet / Engeform
Construção: Engeform
Teodoro Business
Rua Teodoro Sampaio, 399
Jardim Paulistano • 7 Andares
Incorporação e Construção: Pedra Forte
Ez Towers - Torre B
Av. Chucri Zaidan x Rua Enxovia,
S/N
You Metropolitan
Comercial Tatuapé
Rua Henrique Sertório, 564
Incorporação: Concord / You Inc
Construção: Tibério
Benel
Rua Rego Freitas, 354
República • 8 Andares
Birmann 32
Incorporação: Partage
Construção: Racional
Central Vila Olímpia
Alameda Vicente Pinzón, 51
Incorporação e Construção: Odebrecht
Ez Towers - Torre A
Av. Chucri Zaidan x
Rua Enxovia, S/N
Módulo Rebouças
Avenida Rebouças, 1206
Rebouças - Norte • 3 Andares
Incorporação e Construção: Engeform
Brooklin Prime Offices
Rua Roque Petrella, 46
Vila Cordeiro • 9 Andares
Incorporação: BNCORP
Construção: Bueno Netto
48
Incorporação e Construção: Yuny
Office Design Santana
Al. Afonso Schmidt, 119
Incorporação e Construção: Arquiplan
Win Work Corporate Center
Rua Luis Seráphico Junior, 511
Chácara Santo Antônio • 18 Andares
Incorporação: Lindencorp
Construção: Adolpho Lindenberg
Paulista Tower
Av. Paulista, 91
Faria Lima Square Offices
Rua Cardeal Arcoverde, 2450
Pinheiros - Leste • 11 Andares
Incorporação: Yuny
Construção: Libercon
GC Square Corporate
Rua Gomes de Carvalho, 1156
Incorporação e Construção: Vitacon
Escritórios Morumbi Prime
Rua Francisco Tramontano, 70
Morumbi • 19 Andares
Incorporação e Construção: Cyrela
Torre Matarazzo
Av. Paulista, 1230
Incorporação: CCP
Construção: Camargo Corrêa
Connect Offices
Rua Vergueiro, 3.558
Vergueiro • 12 Andares
Incorporação e Construção: Dissei Engenharia
W Paulista Offices
Rua Vergueiro, 360
Incorporação e Construção: W Zarzur
Bráz Leme Offices
Rua Dr. Mello Nogueira, 105
Casa Verde • 7 Andares
Neo Ipiranga Business Station
Rua Arcipreste Andrade, 727
Ipiranga • 15 Andares
Incorporação: Akylas
Construção: N/D
Helbor Offices
Imperatriz Leopoldina
Avenida Imperatriz Leopoldina, 1298
Incorporação: Helbor
Construção: MPD
Green Work Boullevard Jabaquara
Av. Engenheiro Armando de Arruda
Pereira, 2937
Jabaquara • 6 Andares
CA´DÓro
Rua Augusta, 129
Liber 1000 Offices
Av. Liberdade, 1000
Espaço Corporativo Silva Bueno
Rua Silva Bueno, 261
Incorporação: Iben
Construção: Cimatti
Now Offices
Rua John Harrison, 299
Lapa • 11 Andares
Incorporação e Construção: Tarjab
49
São Paulo
Air Atílio Innocenti
Rua Prof. Atílio Innocenti x Rua
Leopoldo Couto de, 165
Itaim Bibi - Norte • 18 Andares
São Paulo
Parque da Cidade Corporate
Torre C1
Marginal - Shopping Morumbi
• 24 Andares
SP Marginal
Rua Surubim x
Marginal Pinheiros, S/N
Marginal - Brooklin Novo
• 20 Andares
Incorporação: BIESP
Construção: N/D
Camargo Corporate Towers
Torre 2
Rua Funchal, 160
Incorporação e Construção: Camargo Corrêa
Torre Pinheiros
Rua Pedroso de Moraes, 457
Faria Lima Corporate
Av. Brig. Faria Lima, 4509
Incorporação e Construção: Zabo Engenharia
Parque da Cidade - Office C2
• 36 Andares
The Vila Nova Conceição Office
Av. Santo Amaro, 1047
660 Empresarial
Rua Serra de Botucatu, 660
Incorporação e Construção: Yazigi
Helbor Up Offices
Av. Conselheiro Carrão, 2620
Carrão • 18 Andares
Incorporação e Construção: Helbor
Anália Franco Offices
Rua Regente Feijó, 938
Água Rasa • 16 Andares
*Vital Brasil Business Towers
Todas as Torres
Av. Vital Brasil, 305
Butantã
Incorporação: Beisa
Construção: Epson
Chronos Offices
Av. Jabaquara, 1771
Jabaquara • 9 Andares
Incorporação: S. Quatro
Construção: Exemplar
Teoemp
Rua Paes Leme, S/N
Incorporação: Bratke Collet / Engeform
Construção: Engeform
Offices Nações Unidas
Rua Benedito Fernandes, 201
Santo Amaro - Sul • 14 Andares
Incorporação: Setin
Construção: Helbor
New Station Vila Clementino
Av. Onze de Junho, 1070
Saúde • 15 Andares
Incorporação e Construção: MAC
Haddock Lobo Offices
Rua Haddock Lobo x
Rua Matias Aires, 131
*Parque da Cidade Corporate
Todas as Torres
Theobaldo De Nigris
Av. Paulista, 750
50
*Brookfield Towers
Todas as Torres
Rua Dr. Rubens Gomes Bueno, 647
Hípica
Miss Silvia
Av. Brigadeiro Faria Lima, S/N
Incorporação: CCP
Top Tree Tower - Vila Mariana
Rua Dr. Amâncio de Carvalho, 98
Vila Mariana • 10 Andares
Incorporação e Construção: PGG
Escritórios Vergueiro
Rua Pirapitingui, 80
Incorporação e Construção: SKR
Design Office Tower
LED Barra Funda Offices
*Ez Mark - Todas as Torres
Rua Domingos de Moraes, 2171
Santa Cruz
Palm Offices - Perdizes
Rua Cayowaá, 759
Belaugusta Boulevard Offices
Rua Augusta, 890
JK 180
Incorporação: Etoile
Construção: Hochtief
Top Tree Tower - Ibirapuera
Av. Brigadeiro Luís Antônio, 3109
Brigadeiro Luís Antônio - Sul
• 12 Andares
Incorporação e Construção: Alves de Lima Parisi
Incorporação: SPE
Construção: FGF
Higgs Empresarial Tatuapé
Rua Serra de Butucatu, 880
Incorporação e Construção: Porte
*Roque Petroni - Todas as Torres
Av. Roque Petroni Junior, 850
Shopping Morumbi
Incorporação: SDI
Construção: Sanca
Bela Cintra Offices Style
Incorporação e Construção: Habitacon
HD 873
Rua Henri Dunant, 873
Incorporação: Luciano Wertheim
Construção: Halna
Gafisa Square Tatuapé Work
Rua Restinga X Felipe Camarão, S/N
Incorporação e Construção: Gafisa
51
Urbanista Espaço Corporativo
Rua Robert Bosch X Rua Marquês
De São Vicente, S/N
São Paulo
Thera Office Faria Lima
Rua Paes Leme x
Rua Amaro Cavalheiro, S/N
São Paulo
Jornalista Roberto Marinho
Brooklin
Rua Guaraiúva, 135
Incorporação e Construção: F.Reis
Praça São Paulo - Corporate I e II
Shopping Morumbi
Brasília Corporate
Rua Conselheiro Saraiva, S/N
Alphaville / Tamboré
Construção: CJW
CEA Corporate - Torre I
Alameda Araguaia, 2122
Alphaville • 25 Andares
Incorporação e Construção: Masa
Office Bethaville
Av. Marginal Jd. dos Camargos, 254
Incorporação e Construção: MPD
Montreal Plaza
Av. Copacabana, 325
Incorporação: Anjor
Construção: AWG
Setin Midtown
Alameda Olga, 288
Incorporação e Construção: Setin
Praça São Paulo - Office
Converge Boulevard
Rua Clélia, 2192
Lapa • 20 Andares
Incorporação e Construção: Exto
*Brasília Offices Square
Todas as Torres
Av. Pres. Castelo Branco, S/N
Barra Funda • Andares
Construção: Alimonti
Urbanity - Corporate
Av. Luis Correia de Melo x
Av. das Nações Unidas, S/N
Incorporação: Yuny
Construção: Even
Blue Tree Premium Alphaville
Alameda Madeira, S/N
Incorporação: Alphapar e Tivolli
Construção: N/D
*West Towers - Todas as Torres
Alameda Rio Negro, 300
Alphaville
Incorporação: NS Empreendimentos
Construção: Sinco
Alpha Premium
Alameda Rio Negro, S/N
Incorporação: Esser
Construção: Edalco
Complexo Madeira
Alameda Madeira, 328
Incorporação: Alphapar e Tivolli
Construção: N/D
Escritórios Rio Negro
Al. Rio Negro, 503
Innovation Bethavile
Av. Trindade, 122
Incorporação: Sispar
Construção: MPD
52
Alpha Green Business Tower
Alameda Cauaxi, 293
Empresarial Villa Rosa
Av. Portugal, 141
Santo André • 9 Andares
Incorporação: Helbor
Construção: Lisboa
Almirante Protógenes
Rua Almirante Protógenes, 281
Incorporação e Construção: Fratta
Silva Jardim Business Center
Rua Silva Jardim, 187
São Bernardo do Campo
• 18 Andares
Incorporação e Construção: ART
Senador
Av. Índico, 30
• 13 Andares
Incorporação: Clavi
Construção: Tecnum
Link Studios & Offices
Avenida Dos Parques, 45
Incorporação e Construção: MPD
Alphaville /São
Tamboré
Paulo
Incorporação e Construção: Tecnisa
Clavi AIR Offices
Av. Andromeda, 2000
*CEA Corporate - Todas as Torres
Alphaville
Incorporação e Construção: Masa
Jardim Park Business
Av. Industrial, 780
SP 150 Trade Anchieta
Rua Frei Gaspar, S/N
• 13 Andares
Incorporação: ACF
Construção: Gafisa
Brookfield Century Plaza
Av. Giovani Batista Pirelli, 397
Prime Business Center
Av. Kennedy, 27
• 12 Andares
Incorporação e Construção: Absoluta
Wynn Tower
Travessa Daré, 74
• 10 Andares
Incorporação e Construção: MBigucci
Rudge Offices
Av. Dr. Rudge Ramos, 308
• 14 Andares
Incorporação e Construção: Magik
53
Marco Zero Tower
Av Senador Vergueiro, 2123
• 27 Andares
Incorporação e Construção: MBigucci
São Caetano Prime Offices e Mall
Av. Presidente Kennedy, 3600
São Caetano do Sul • 23 Andares
Incorporação e Construção: Queiroz Galvão
ABCD e Osasco
New Worker Tower - Alphaville
Al. Araguaia x Al. Grajaú, S/N
ABCD e Osasco
Network Business Tower
Av. Guido Aliberti, S/N
Dante Battiston
Rua Dante Battiston, S/N
Osasco • 11 Andares
Incorporação e Construção: Danpris
Osasco Tower Center
Rua Santo Antônio, 1453
Incorporação e Construção: Banco de Projetos
Campinas
*Unique Village Offices
Todas as Torres
Rod. Dom Pedro I, S/N
Dom Pedro
Incorporação e Construção: Developing
Santos
Manhanttan Office Santos
Rua São Paulo, 41
Santos • 21 Andares
Incorporação: MPD
Construção: MPD
Fusion Office Vila Matias
R. Dr. Emílio Ribas, S/N
Vila Matias • 12 Andares
Front Offices
Rua Manoel da Nóbrega, 735
Diadema • 12 Andares
Incorporação e Construção: GMK
D’Office
Av. Fábio Eduardo R. Esquível, S/N
Torre do Paço Espaço Empresarial
Rua Narciso Sturlini, 302
Incorporação: Privilegium
Construção: Grupo Feller
Clavi Campesina Offices
Rua Ana Pererira Melo, 253
Incorporação: Clavi
Construção: Deveck
Osasco Offices
Rua Salem Bechara, 140
Incorporação: Seisa Mester
Construção: Saldanha
*Centro Empresarial Jardins
do Brasil - Todas as Torres
Av. Hilário Pereira de Souza, 492
Osasco
Incorporação: EZTEC / Lindencorp
Construção: EZTEC
Easy Office
Rua Barata Ribeiro, 79
Centro • 16 Andares
Escritórios Design
Orozimbo Maia, 116
Cambuí • 15 Andares
Wave Offices
Av. Getúlio D.Vargas / Rua Visconde
do Embaré, S/N
Valongo • 20 Andares
Incorporação: Cyrela
Trend Office
Rua Silvia Jardim, S/N
Macuco • 16 Andares
Incorporação: PDG Realty
Construção: PDG Realty
Joaquim Tavora
Rua Júlio Conceição, 185
Helbor Offices Washington Luís
Av. Washington Luís, 316
Gonzaga • 18 Andares
54
*Tribuna Square - Todas as Torres
Rua João Pessoa, 350
Paquetá
Incorporação e Construção: Vertice
Centro Empresarial
Metropolitano - RJ II
Avenida Embaixador Abelardo
Bueno, 500
Barra da Tijuca • 10 Andares
Incorporação: CCP
Flex Tower
Av. Embaixador Abelardo Bueno, S/N
Incorporação e Construção: Mozak
Centro Administrativo
Cidade Nova
Rua Dom Marcos Barbosa, S/N
Cidade Nova • 5 Andares
Construção: N/D
Ciro Werner
Rua Gonçalves Dias, 46
Incorporação: L. Lopes
Construção: WDS
Legacy Tower
Av. Conselheiro Nebias, 444
Santos
Office Barão
Rua Barão de Paranapiacaba, 754
Incorporação e Construção: SRW
Fuschini Miranda Premium Offices
Av. Ana Costa, 146
Incorporação e Construção: Engeplus
São Conrado Exclusive Office
Estrada da Gavéa, 640
São Conrado • 6 Andares
Incorporação: LMA 9
Construção: Kreimer
Helbor Offices São Vicente
Rua Benjamin Constant, 576
Parque Bitaru • 26 Andares
Incorporação: Serlam
Unique Offices
Rua André Rocha, 750
Jacarepaguá • 6 Andares
Incorporação e Construção: Rubi
Primus Office Geremário
Av. Geremário Dantas, 800
Jacarépagua • 7 Andares
Incorporação e Construção: Heko
Campo Grande Business
Rua Maria Teresa, 75
Campo Grande • 7 Andares
Incorporação: Rossi
Construção: Cycohrp
*Casa Corporate Bloco P
Todas as Torres
Av. Ayrton Senna, 2150
Barra da Tijuca • Andares
Incorporação: Engepred
Construção: N/D
Centro Empresarial Europa
Rua Riachuelo, 359
Incorporação: Sergio Castro
Construção: Abecfiscon
*Seletto Business DOC
Todas as Torres
Av. Abelardo Bueno, 1111
Barra da Tijuca • Andares
55
Pátio Campo Grande
Rua Augusto de Vasconcelos, 544
Rio de Janeiro
Afonso Pena 511
Avenida Afonso Pena, 511
Aparecida • 6 Andares
Rio de Janeiro
Port Corporate
Av. Rio de Janeiro, 407
Incorporação e Construção: Tishman Speyer
*UPTOWN Bloco 3
Todas as Torres
Av. Ayrton Senna, S/N
Barra da Tijuca
Incorporação: BTG Pactual / SIG / TAO
Construção: SIG
Prime Center
Rua Brasilina, 15
Meier • 6 Andares
Incorporação: Polo Real State
Construção: Niskier
Logic Center Lapa
Rua dos Inválidos, 34
Incorporação e Construção: Trivia
*Universe Empresarial
Todas as Torres
Barra da Tijuca
Incorporação: CCP
Construção: RJZ Cyrela
Edifício Denasa
Rua da Alfandega, 28
Incorporação: São Carlos / GP Real Estate
Construção: N/D
*Brookfield Place
Torres as Torres
Avenida Abelardo Bueno, S/N
Barra da Tijuca
Ideale Offices
Estrada dos Três Rios, 1200
*Bandeirantes Office
Todas as Torres
Estrada dos Bandeirantes, 306
Barra da Tijuca
Incorporação e Construção: Segredo
Poder Judiciário - Santa Luzia
Rua Santa Luzia, 173
Incorporação: Ministério Público do Trabalho
Construção: ATP Engenharia
Punto Offices
Estrada Padre Roser, 42
Vila Penha • 12 Andares
*A5 Offices - Todas as Torres
Av. Das Americas, 17150
Recreio dos Bandeirantes
Incorporação e Construção: Calper
Corporate Tijuca
Rua Enaldo Cravo Peixoto, S/N
Tijuca • 12 Andares
Incorporação e Construção: João Fortes
Porto 130
Rua do Propósito, 130
Incorporação: Pylos do Brasil
Construção: N/D
*Vila Aymoré - Todas as Torres
Ladeira da Glória, 26
Centro
Área Locável Total (m2): 5296
Incorporação: Landmark Properties
Construção: Lafem
*Duo Life & Business
Todas as Torres
Av. Geremário Dantas, S/N
Jacarépagua
Incorporação e Construção: Decta
ECO Sapucaí
Rua Pres. de Barroso, S/N
Cidade Nova • 19 Andares
Incorporação: HSI - Hemisfério Sul
Construção: Hochtief
*Primus Offices - Campo Grande Todas as Torres
Rua Campo Grande, 1800
Campo Grande
Incorporação e Construção: Heko
56
Construção: N/D
Vista Mauá
Rua São Bento, 14
Incorporação: GTIS
Construção: N/D
Haddock Business
Rua Haddock Lobo, 208
Novo Mundo
Av. Presidente Wilson, 164
Incorporação: Prevhab
Construção: Construenge
*One World Offices
Todas as Torres
Avenida Abelardo Bueno, S/N
Barra da Tijuca
*Passeio Corporate
Todas as Torres
Rua das Marrecas, 20
Centro
Incorporação e Construção: Dominus
Nexus Offices
Rua Marquês de Abrantes, 170
Botafogo • 11 Andares
Incorporação e Construção: Concal
Alfa Corporate - São Cristóvão
Rua Francisco Eugênio, 268
São Cristóvão • 11 Andares
Incorporação e Construção: Concal
*Americas Avenue Business
Square - Todas as Torres
Av. das Américas, S/N
Barra da Tijuca
Titanium Offices Tijuca
Rua Enaldo Cravo Peixoto, 123
*Flamengo Tower Empresarial
Todas as Torres
Rua do Catete, 259
Botafogo
Incorporação e Construção: Schipper
Riachuelo 366
Rua Riachuelo, 366
57
Silva Jardim
Rua Silva Jardim, S/N
Construção: N/D
*Riachuelo 130 - Todas as Torres
Rua Riachuelo, 130
Centro • Andares
Incorporação e Construção: Pylos
Arcos 123 Corporate
Rua dos Inválidos, 123
Centro Emp. Ernesto G. Fontes
Rua da Glória, 122
Incorporação e Construção: SDI
Sloper Corporate
Rua Uruguaiana, 55
Latitude Rio de Janeiro
Praça Pio X, 89
Construção: N/D
Rio de Janeiro
Botafogo 242
Praia de Botafogo, 242
Rio de Janeiro
São Bento
Rua São Bento, 14
Incorporação: GTIS
Construção: João Fortes
Maria Cândida
Rua Senador Dantas, 80
Centro • Andares
Genesis Business - Edifício Evo
Incorporação e Construção: Leduca
Union Work
Av. Embaixador Abelardo Bueno, S/N
*The City Business
Todas as Torres
Av. Abelardo Bueno, S/N
Barra da Tijuca
Incorporação: Ager
Construção: PDG Realty
Brasília
Vega Luxury Design Offices
SCN - Quadra 1, S/N
SCN • 3 Andares
*Trump Towers - Todas as Torres
Av. Francisco Bicalho, N/D
Centro
Incorporação: MRP / Even
Construção: Even
*Carioca Offices - Todas as Torres
Av. Vicente de Carvalho, 909
Irajá
Área Locável Total (m2):
Incorporação e Construção: RJZ Cyrela
Torre Lidador
Rua da Assembléia, 65
Incorporação: Lior Investiments
Construção: Cope
Alfa Rio Prime Business
Rua da Alfândega, 101
Incorporação e Construção: João Fortes
*Porto Atlântico Business Square
Todas as Torres
Av. Professor Pereira Reis, S/N
Portuaria
*Americas Avenue Business
Square - Todas as Torres
Av. das Américas, S/N
Barra da Tijuca
Nova Sede do Banco Central
Rua Rivadávia Correia, 45
Insight Office
Avenida Nelson Cardoso, 309
Taquara • 10 Andares
Incorporação: MDL Realty
Construção: N/D
Incorporação: Própria
Construção: N/D
Madureira Office Park
Rua Antônio de Abreu, 80
Madureira • 8 Andares
CDL - Clube de Diretores Lojistas
Rua da Alfândega, 111
Centro
Incorporação: MDL Realty
Construção: N/D
Incorporação: Própria
Construção: N/D
Vision Work & Live
SHN Quadra 1, Lote A
Bloco F • 18 Andares
Incorporação: Tao
Cosmopolitan - Águas Claras
Avenida das Castanheiras, N/D
Águas Claras • 9 Andares
Incorporação e Construção: Porto BSB
58
*Green Towers Brasília
Todas as Torres
SAUN Quadra 5, Lote B
Incorporação: Tishman Speyer
Construção: Via
*Praça Capital - Todas as Torres
Sia trecho 1, S/N
SIA
Incorporação: Brasal
Construção: Odebrecht
Horto Bela Vista
Corporate Bela Vista Torre C
Av. Antônio Carlos Magalhães, S/N
Caminho das Árvores • 15 Andares
Evolution Business
Av. Carlos Marinhela, S/N
Incorporação e Construção: OAS
Empresarial Rui Barbosa
Rua Barão de São Borja, S/N
Boa Vista • 15 Andares
Incorporação e Construção: Moura Dubeux
Incorporação: SIG 04
Construção: Kaza
Brasília
Fusion Work & Live - Bloco Trend
SHN Quadra 1 - Lote A - Bloco D, S/N
SHS • 13 Andares
Incorporação: Tao
*Studios 910 - Todas as Torres
Quadra 910, S/N
Asa Norte
Incorporação e Construção: Soltec
Rossi Esplanada Business
SCS Quadra 1 Bloco G, S/N
SCN • 17 Andares
Esplanada Business
SCN, Quadra 1
SCN
Helbor Cosmopolitan
Home Stay E Offices
Av. Luiz Viana Filho, S/N
Pituaçu • 20 Andares
Mondial Offices - Salvador
R. Alceu Amoroso Lima, S/N
Caminho das Arvores • 23 Andares
Incorporação: Setin
CEO Salvador Shopping Corporate
Nova Iorque
Av. Tancredo Neves, S/N
Caminho das Àrvores • 31 Andares
Salvador
Incorporação e Construção: JC Gontijo
*Capital Financial Center
Todas as Torres
Sig Quadra 4 Lote 175, S/N
SIG
Incorporação e Construção:
Cyrela Andrade Mendonça
International Trade Center
Rua José Peroba, S/N
Costa Azul • 30 Andares
Incorporação: ITC- International Trade Center
Construção: N/D
Empresarial Renato Dias
Av. Gov. Agamenon Magalhães, S/N
Ilha do Leite • 23 Andares
Incorporação e Construção: RR
59
Boa Viagem Corporate
Avenida Engenheiro Domingos
Ferreira, 4701
Boa Viagem • 16 Andares
Incorporação e Construção: Rio Ave
Recife
Cléo Octávio
CMHN - QUADRA 2, BLOCO B
S/N • 15 Andares
Recife
Queiroz Galvão
Torre Carlos Pena Filho
Rua Padre Carapuceiro, 967
Curitiba
Curitiba Office Park - Bloco II
Rua João Marchesini, 139
Prado Velho • 4 Andares
Incorporação: BP Emp. e Top Imóveis
Construção: Thá Engenharia
Vega to Work
Rua Guararapes, 1261
Incorporação: Camargo Corrêa
Construção: JL
HUB - Home Urban Business
Rua XV de Novembro, 1155
Mirabili Offces
R. Padre Anchieta, 2194
Bigorrilho • 18 Andares
Incorporação e Construção: Central
Novo Centro Curitiba
Rua André de Barros, 180
Incorporação e Construção: Stuhlberger
Empresarial Charles Darwin
Av. Gov. Agamenon Magalhães, 4780
Incorporação e Construção: Rio Ave
Helbor Offices Champagnat
Rua Padre Anchieta, 2088
Bigorrilho • 32 Andares
Incorporação: RCA
Queiroz Galvão
Torre Vicente do Rego Monteiro
Headquarters
Al. Dr. Carlos de Carvalho, 429
Workspace Brigadeiro
Rua Emiliano Perneta, 822
Incorporação e Construção: Invespark
Corporate Centro Cívico
Av. Cândido de Abreu, 70
Incorporação: Monarca
Construção: Tecnisa
*Infinity Prime Offices
Todas as Torres
Av. Anita Garibaldi, 850
Cabral
Office Centro Civico
Av. Cândido de Abreu, 70
Incorporação: Monarca
Construção: Tecnisa
Torre Attività
Av. República Argentina, 1228
Água Verde • 27 Andares
Incorporação e Construção: Thá Engenharia
Inspira Business
Av. República Argentina, 1336
60
Work Batel
Av. Batel, 1550
Batel • 9 Andares
The Five Business East Batel
Rua Doutor Pedrosa, 151
Stúdio Central
Rua Nereu Ramos, 160
Florianópolis • 6 Andares
Incorporação e Construção: Koerich
Berlink Business Center
Rua Eudoro Berlink, 646
• 11 Andares
Incorporação e Construção: Dib & Dib
The Place Moinhos
Rua Tobias da Silva, 106
• 14 Andares
Incorporação e Construção: Allem
Walk Offices
Av Praia de Belas, 1212
• 15 Andares
Incorporação e Construção: Maiojama
Duo Concept Corporate
Av. Loureiro da Silva, 1960
• 20 Andares
Incorporação e Construção: Goldsztein Cyrela
Everest Centro Empresarial
Av. Mauro Ramos, S/N
Incorporação e Construção: Giacomelli
Florianópolis
Stúdio Oceano
Rua Arno Hoeschl, 290
*Techno Towers - Todas as Torres
Av. Afonso Delambert Neto, 619
Centro
Área Locável Total (m2):
Incorporação e Construção: Furtado de Mendonça
Neo Superquadra
Av. Assis Brasil, 944
• 11 Andares
Incorporação: Noster
Construção: Víncere
Ápice Petrópolis
Av. Alegrete, 422
• 4 Andares
Incorporação: Trend
Construção: N/D
Baltimore Office Park
Av. Osvaldo Aranha, 1026
• 12 Andares
Fiateci Business
Rua Voluntarios da Patria, 3085
• 17 Andares
Trend Corporate
Nova Carlos Gomes
Av. Sen Tarso Dutra, 577
• 16 Andares
61
Diamond Tower
Av. Diário de Notícias, S/N
• 21 Andares
Incorporação: Multiplan
Construção: CFL
Doc Design Center
Rua Ramiro Barcelos, S/N
• 9 Andares
Incorporação e Construção: Melnick Even
Trend Office Nova Carlos Gomes
Av. Sen Tarso Dutra, 577
• 17 Andares
Porto Alegre
Koerich Beiramar Office
Avenida Mauro Ramos, 1970
OFERTAS
REGIÕES
DE SÃO PAULO
São Paulo
Barra Funda
Centro
Faria Lima /
Itaim Bibi
Paulista
Morumbi /
Jardim São Luís
Margina
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As informações contidas na seção de Ofertas para cada cidade e
região consideram todos os edifícios de escritórios que possuem lajes
com mais de 500 m².
A Revista Buildings é um canal de comunicação que divulga informações
do mercado imobiliário corporativo da cidade de São Paulo. Não nos
responsabilizamos por decisões ou transações de qualquer natureza
realizadas com base nas informações aqui contidas.
Berrini
Santo Amaro
Chácara
Sto. Antônio
Região Barra Funda
Saúde / Jabaquara
Business Space Tower
Av. Ermano Marchetti, 1435
Lapa • 15 Andares
Área Locável Disponível (m2): 581
Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 60
Curtume - Bloco E
Rua do Curtume, 705
Lapa • 6 Andares
Área Locável Disponível (m2): 3.345
Faixa de Preço Pedido (m2/mês): Sob Consulta
Memorial Office Building
Rua Júlio Gonzales, 132
Roma Business
Rua Roma, 90
Lapa • 17 Andares
Casa das Caldeiras
Av. Francisco Matarazzo, 1752
Ebpark Prédio 01
R. Werner Siemens, 111
Lapa • 3 Andares
Morres Kryss
Rua Josef Kryss, 179
Trademark Pacaembu
Rua Doutor Alfredo de Castro, 200
62
CEAB - Torre New York
Av. Francisco Matarazzo, 1500
Espace Center
Av. Embaixador Macedo Soares, 10735
Lapa • 5 Andares
New Worker Tower
Berrini 500
Pça. Professor José Lannes, 40
Berrini Plaza
Rua Samuel Morse, 134
Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 91 a 91
Centro Profissional Morumbi
Shopping
Av. Roque Petroni Junior, 1089
Igarassu
Rua Surubim, 577
Morumbi Corporat
Diamond Tower
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Rua Arizona, 1366
Berrini 550
C. E. C. João Domingues de Araújo
Pça. General Gentil Falcão, 108
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Imperial Berrini Offices
Rua Alcides Ricardini Neves, 12
Morumbi Corporate
Golden Tower
63
Berrini 1511
Berrini Park
Rua Surubim, 504
Capital Corporate Offices
Av. Dr. Chucri Zaidan, S/N
Edifício Condomínio
Paulista de Seguros - III
Rua Geraldo Flausino Gomes, 78
Thera Corporate
Av. Eng. Luis Carlos Berrini, 105
Neo Corporate Offices
Rua Enxovia, 472
Região Berrini
Alice Maria Sampaio Ferreira
Região Berrini
OFERTAS
Palace Berrini
Roberto Sampaio Ferreira
Thera Berrini
Região Centro
Califórnia
Rua Br. de Itapetininga, 255
Conde Prates
Rua Líbero Badaró, 293
Sé • 33 Andares
Guaratinguetá - República
Bloco B
Rua Sete de Abril, 230
Plaza I - Nações Unidas
Rua James Joule, 92
Ronaldo Sampaio Ferreira
Pça. João Duran Alonso, 34
Torre Sul - Nações Unidas
Rua James Joule, 65
Clemente de Faria - SP
Rua Boa Vista, 254
Sé • 18 Andares
Condomínio das Bandeiras
Rua 15 de Novembro, 184
Sé • 18 Andares
Itália - SP
Av. Ipiranga, 344
64
River Park
Rua Geraldo Campos Moreira, 240
The Bridge Tower
Torre Z
Av. Chucri Zaidan, 250
Chucri Zaidan • 20 Andares
Comendador José Martinelli
Av. Ipiranga, 1097
Guaratinguetá - República
Bloco A
Rua Sete de Abril, 230
Jockey Club - SP
Rua Boa Vista, 280
Sé • 16 Andares
Praça da Bandeira - Joelma
Rua Santo Antônio, 184
São Leopoldo
Rua Sen. Paulo Egidio, 72
Sé • 15 Andares
AD 2200
Rua Alexandre Dumas, 2200
C.A.S.A. - Bloco D - Conquista
Av. Alfredo Egydio de S. Aranha, 100
Edifício Verbo Divino
Rua Verbo Divino, 1661
Rio Branco - SP
Rua Br. de Itapetininga, 140
São Marcos - SP
Pça. da Sé, 21
Sé • 14 Andares
Birmann 11
Corporate Plaza
Chácara Santo Antonio • 18 Andares
Espaço Empresarial Nações
Unidas - Torre Nações Unidas
65
Palácio do Comércio - SP
Rua 24 de Maio, 35
Região Centro
Nova Brasília
Pça. João Mendes, 42
Sé • 20 Andares
Roger Smekhol
Rua Tabatinguera, 140
Sé • 20 Andares
Supéria Paraíso
Rua Apeninos, 429
C.A.S.A. - Bloco C - Santa Salete
Av. Alfredo Egydio de S. Aranha, 100
Dumas Tower
Chácara Santo Antonio • 16 Andares
Espaço Empresarial Nações
Unidas - Torre Verbo Divino
Região Chácara Santo Antônio
Metropolitano - SP
Pça. Dom José Gaspar, 134
Região Faria Lima / Itaim Bibi
Região
OFERTAS
Paramount Lansul - Bloco A
Bertolucci - II
Rua Joaquim Floriano, 1052
Brascan Century Offices
Capital Plaza
Av. Pedroso de Moraes, 1553
Faria Lima - Norte • 8 Andares
City Hall
Rua Tabapuã, 81
Paramount Lansul - Bloco B
Bonfiglioli
Birmann 29
Brascan Century Plaza - Corporate
CBS
Condomínio Edifício JK 1600
Condomínio Escritórios Europa
Torre Jardins
Condomínio Faria Lima
66
Ralph Rosemberg
Birmann 31
CalCenter II
Faria Lima - Sul • 22 Andares
Cidade Jardim
Av. Cidade Jardim, 803
Cidade Jardim • 10 Andares
Condomínio Escritórios Europa
Torre Europa
Condomínio São Luiz lll
Dacon
Av. Cidade Jardim, 400
Cidade Jardim • 22 Andares
Faria Lima 4440 - Acqua
Health Place
Rua Dr. Alceu de Campos Rodrigues,
229
Conselheiro Antonio Prado
F.L. Corporate
Faria Lima Square
HSBC Tower
Joviano de Moraes
Rua Urussuí, 300
Juscelino Kubitschek 140
Rua Tenente Negrão, 140
Mario Garnero - Norte
Mario Garnero - Sul
67
Corporate Park - Itaim
Rua Dr. Renato P. de Barros, 1017
Faria Lima 1188
FLBC - Faria Lima
Business Center
International Plaza II
Maria Cecília Lara Campos
Metropolitan Office
Rua Amauri, 255
Condomínio São Luiz lV
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Millennium - Faria Lima
New Star
Parque dos Pinheiros
Rua Eugênio de Medeiros, 242
Pedra Grande - Faria Lima
Plaza São Lourenço
San Paolo
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Novo São Paulo
Pátio Malzoni - Bloco A
Plaza Iguatemi
Praça Faria Lima
São Paulo Head Offices
68
New Century
Rua Leopoldo C. de Magalhães Jr., 758
Park Center
Pátio Malzoni - Bloco B
Plaza JK
Rua Minas da Prata, 30
Result Corporate Plaza
Seculum
Torre Faria Lima
Birmann 20
Av. das Nações Unidas, 17891
Marginal - Santo Amaro Sul
• 13 Andares
CENU - Centro Empresarial
Nações Unidas - Torre Norte
Avenida das Nações Unidas, 12901
Marginal - Brooklin Novo • 34
Andares
Cidade Jardim Corporate Center
Continental Tower
Av. Magalhães de Castro, 4800
Landmark Nações Unidas
• 14 Andares
WTorre JK - Torre D
Av. Chedid Jafet, 131
Bolsa de Imóveis do
Estado de São Paulo
• 20 Andares
CENU - Centro Empresarial
Nações Unidas - Torre Oeste
Avenida das Nações Unidas, 12901
Marginal - Brooklin Novo • 27
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Park Tower
Nações Unidas III
• 16 Andares
69
The City - JK 1455
WTorre JK - Torre E
Tabapuã
Rua Tabapuã, 41
Brasil Interpart
• 17 Andares
Capital Building
Eldorado Business Tower
Marginal - Jardim Paulistano • 33
Andares
NovAmérica - Office Park - Tower
Av. das Nações Unidas X
Av. Dr. Mário Vilas Boas R, S/N
Marginal - Santo Amaro Sul
• 18 Andares
Região Marginal Pinheiros
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Região
Marginal Pinheiros
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• 32 Andares
Tower Bridge Corporate - Cenu IV
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Av. Ibirapuera, 2907
Ibirapuera • 17 Andares
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Torres Empresariais
do Ibirapuera B
Região Morumbi /
Jardim São Luís
Bonnaire Business Office
Rua Dr. Luiz Migliano, 1986
Vila Andrade • 27 Andares
RochaVerá Plaza
Torre B (Marble Tower)
• 18 Andares
Torre Nações Unidas
• 21 Andares
WTC - World Trade Center I
• 25 Andares
Iluminaire Office Moema
Al. dos Nhambiquaras, 1770
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Rua Vergueiro, 2253
Vergueiro • 14 Andares
CENESP - Bloco B
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Jardim São Luís • 8 Andares
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Imaginaire Office Moema
Supéria Moema Corporate
Vértex Moema
Al. Maracatins x Av. Jandira, 780
CENESP - Bloco C
CENESP - Bloco G - Central
Panamérica Green Park - Bloco 01
Av. Guido Caloi, 1000
Panamérica Park - Bloco 04
Barão de Amparo
Av. Paulista, 2006
Paulista - Norte • 18 Andares
Empresarial Jardim Sul - Torre 1
Rua Jandiatuba, 630
Terraço Empresarial Jardim Sul
Rua Aureliano Guimarães, 193
Barão de Ouro Branco
Av. Paulista, 575
71
CENESP - Bloco F
Giovanni Gronchi Offices Center
Av. Giovanni Gronchi, 6195
Região Morumbi / Jardim São Luís
CENESP - Bloco E
Tivoli Center
Rua Eng. Antônio Jovino, 220
Barão de Serro Azul
Av. Paulista, 1159
Região Paulista
CENESP - Bloco D
Região Paulista
OFERTAS
Bela Paulista
Av. Paulista, 2421
Conjunto Nacional I - (Horsa I)
Av. Paulista, 2073
Edifício Paulista
Av. Paulista, 2064
Higienópolis Medical Center
Rua Mato Grosso, 306
Consolação - Norte • 22 Andares
Joaquim Mario
Rua General Jardim, 703
Novavenida
Av. Paulista, 2313
Columbus
Al. Campinas, 463
Jardim Paulista - Norte • 15 Andares
Conjunto Nacional II - (Horsa II)
Av. Paulista, 2073
Eloy Chaves
Av. Paulista, 2439
Itan
Rua General Jardim, 482
Conde Andréa Matarazzo
Av. Paulista, 1499
CYK - Comendador Yerchanik
Kissajikian
Av. Paulista, 901
Escritórios Paulista
Rua Cubatão x Rua Sampaio Viana, 86
Itaú - Paulista
Al. Santos, 1357
Santos - Paulista • 14 Andares
Louis Pasteur
Av. Paulista, 352
Mario W. S. Cochrane
Av. Paulista, 1439
Numa De Oliveira
Av. Paulista, 1009
Olivetti
Av. Paulista, 453
72
Patrimônio
Av. Paulista, 509
Paulista 2028
Av. Paulista, 2028
Rachid Saliba
Luís Coelho - Paulista • 15 Andares
São Paulo Tower - Jardim Paulista
Al. Santos, 745
Santos - Paulista • 13 Andares
Torre João Salem
Av. Paulista, 1079
Ouro Negro
Rua Bela Cintra, 24
Paulista 1100
Av. Paulista, 1106
Paulista Corporate
Av. Paulista x
Rua Plínio Figueiredo, 1636
Santa Catarina
Av. Paulista, 287
Sir Winston Churchill
Av. Paulista, 807
Torre Paulista - Sumitomo
Av. Paulista, 949
73
Parque Cultural Paulista
Av. Paulista, 37
Paulista 500
Av. Paulista, 500
Paulista Star
Alameda Campinas, 1070
São Luiz Gonzaga
Av. Paulista, 2300
Top Center
Av. Paulista, 854
Trabulsi
Av. Brigadeiro Luís Antônio, 2482
Brigadeiro Luís Antônio - Sul
• 6 Andares
Região Paulista
Oscar Freire Office
Rua Oscar Freire, 2250
Jardim Paulista - Norte • 7 Andares
Região Vila Olímpia
Região Paulista
OFERTAS
La Place Offices Perdizes
Rua Padre Chico, 221
Aeroporto - I
Rua Funchal, 573
Atrium III
Rua do Rócio, 291
Brasílio Machado Neto
Av. Dr. Cardoso De Mello, 1955
Casa Olímpia Business
Rua Casa do Ator, 927
Vila Olimpia • 7 Andares
E-Tower
Rua Funchal, 418
Villa Lobos
Alto de Pinheiros • 18 Andares
Alpha Tower
Rua Olimpíadas, 134
Atrium VI
Business Center
Gomes de Carvalho
Continental Square Faria Lima
Rua Olimpíadas, 205
Francisco Lopes
Av. Dr. Cardoso de Mello, 1855
74
WTorre Nações Unidas - III
Rua Paes Leme x
Rua Eugênio de Medeiros, S/N
Atrium I
Rua do Rócio, 220
Atrium VIII
Rua Fidêncio Ramos, 213
Capital Center
Rua Olimpíadas, 66
Dornier Merkur
Rua do Rócio, 313
Madison Building
Olympic Tower - Vila Olímpia
Av. Dr. Cardoso de Melo, 1450
Trade Tower Service & Business
Rua Helena, 218
Vila Olímpia Corporate Plaza
Rua São Tomé, 86
740 Anastácio
Av. do Anastácio, 740
São Domingos • 1 Andares
Company Plaza
Av. Eusébio Matoso, 1375
Butantã • 14 Andares
Sky Corporate
Vila Olímpia Corporate - Torre A
Vila Olímpia Prime Offices
Rua Alvorada, 1281
Anália Business Center
Av. Vereador Abel Ferreira, 1800
Água Rasa • 18 Andares
Escritórios Mooca
Rua Almirante Brasil, 690
Mooca • 19 Andares
75
Olímpia Trade Center
Av. Dr. Cardoso de Mello, 1184
Região Vila Olímpia
Mykonos
The One - Faria Lima
Rua Ministro Jesuíno Cardoso, 454
Vila Olímpia Corporate - Torre B
WMC - Wilson Mendes Caldeira
Barcelos Office - Tatuapé
Rua Cantagalo, 290
Escritórios Santana
Rua Dr. Cesar, 1370
Outras Regiões de São Paulo
Millennium Office Park - Bloco A
Av. Chedid Jafet x R. Funchal, 222
Outras Regiões de São Paulo
OFERTAS
Green Design Office Santana
Torre A
Rua Maria Curupaiti, 441
Casa Verde • 7 Andares
Sohoffice Vidigal
Av. Gastão Vidigal, 1132
Villa Lobos Office Park
Torre Sky Tower
Região Alphaville / Tamboré
Alfacon
Alpha Tocantins - Bloco 1
Brascan Century Plaza
Torre Corporate
Av. Andrômeda, 855
Infinity Trade Center
Rua Silva Bueno, 599
Terraza Office Loft
Pça. Silvio Romero, 55
Torre Star Tower
Alpha Enterprise
Alpha Tocantins - Bloco 2
Brascan Century Plaza
Torre Offices
Av. Andrômeda, 855
76
Paramax
Rua Paraíba, 200
Pari • 10 Andares
Torre River Tower
Torre Sunny Tower
Alpha Square Offices
London Torre 1
Avenida Sagitário, 138
Bracel - Prédio Administrativo
Estrada Tenente Marques, 5555
Santana de Parnaíba • 4 Andares
CA Rio Negro - Padauiri
Cauaxi Empresarial Alphaville
Alameda Cauaxi, 350
CEA II - Torre North Tower
Tamboré • 17 Andares
Crystal Tower
Alameda Mamoré, 989
Eight Private Corporate
Avenida Sagitário, 743
Gama Offices
Av. Copacabana, 177
Canopus Alphaville - Torre Sul
Av. Tamboré, 267
CEA - Centro Empresarial
Araguaia - Torre I
Condomínio Empresarial Araguaia
Bloco 1
Eagle Point
Empresarial Conti Chiari
Av. Copacabana, 238
Guinzza Trade Tower
77
Castelo Branco Office Park
Jacarandá
Av. Marcos Penteado de Ulhoa
Rodrigues, 939
CEA - Centro Empresarial
Araguaia - Torre II
Condomínio Empresarial Araguaia
Bloco 2
Edifício Lazulli
Av. Copacabana, 190
Evolution Corporate
Alameda Xingu, 512
Icon Alphaville
Canopus Alphaville - Torre Norte
Av. Tamboré, 267
OFERTAS
iTower
Complexo Iguatemi Alphaville
Alameda Xingú, 350
Monte Carlo Trade Center
Office Grajaú
Alameda Grajaú, 614
Personal Business Office
Quebec Business Center
Região ABCD e Osasco
Condomínio do Edifício Bela Vista
Rua Gonçalo Fernandes, 318
Medic Life Alphaville
Av. Copacabana x Av. Alphaville, 112
Murano Business Office
Alameda Grajaú, 129
Office Shopping Tamboré
Av. Marcos Penteado de Ulhoa
Rodrigues, 1119
Monousuário Tamboré
Alameda Rio Preto, 589
NBC - New Business Center
Av. Anápolis, 100
Omega
Plaza Alphaville
Pravda Alphaville
Alameda Grajaú, 98
Station Square
Alameda Madeira, 53
Centro Empresarial Mediterrâneo
Rua Mediterrâneo, 290
• 12 Andares
78
West Gate
Alameda Tocantins, 75
Coki
Av. Kennedy, 440
São Bernardo do Campo • 2 Andares
Centro Comercial e Empresarial
São Caetano
Rua Manoel Coelho, 600
Executive Center
Rua Amazonas, 521
Niterói 400 Corporate
Rua Niterói, 400
Trade Office
Rua Niterói, 362
Edifício Helena Coutinho
Av. Mal. Rondon, 51
Domo Corporate
Rua José Versolato, 111
• 26 Andares
Edifício Goiás
Av. Goiás, 233
Helbor Offices São Caetano
The Office
Rua Alegre, 470
Centro Empresarial Diadema
Pça Joviniano de Castilho, 33
Osasco Prime Center
Torre Mykonos
Av. dos Autonomistas, 896
79
Amazonas Center
Rua Amazonas, 363
Elvira Paolilo Braido 500
Monumental Business
Rua Amazonas, 439
The Office Brookfield
Av. Senador Roberto Simonsen, 743
Workcenter Praça Da Moça
Rua Manoel da Nobrega, 628
Osasco Prime Center
Torre Santorini
Região ABCD e Osasco
Domo Business
Rua José Versolato, 111
• 36 Andares
OFERTAS
Windsor
Av. Afonso Pena, 312/314
Embaré • 9 Andares
Centro Clínico Arthur
Domingues Pinto
Rua Bernardino de Campos, 562
Município Santos
Centro Empresarial Bandeirantes
Av. Doutor Pedro Lessa, 1920
Edifício Luiz Suplicy
Frei Gaspar, 22
Helbor Offices Vila Rica
Av. Conselheiro Nébias, 754
Boqueirão • 23 Andares
Office Center
Rua Visconde do Rio Branco, 12
Business Center Blue Crystal
Av. Ana Costa, 59
Centro Empresarial 5ª Avenida
Av. Almirante Cochrane, 194
Centro Empresarial
Citta Di Cosenza
Rua Bittencourt, 139
Edifício Rotary
Av. Ana Costa, 151
Vila Belmiro • 9 Andares
III Millenium Tower
Av. Ana Costa, 222
Parque Ana Costa - Torre B
Av. Ana Costa, 433
80
Center Palmares
Av. Afonso Pena, 170
Centro Empresarial Aquarius
Rua Carvalho de Mendonca, 224
Encruzilhada • 8 Andares
Condomínio Edifício Marques
Ferreira
Pça. Republica, 87
Edifício S Magalhães
Praça Republica, S/N
La Martini
Rua Frei Gaspar, 51
Pátio Iporanga
Av. Ana Costa, 465
Bolsa de Valores - Torre A
Av. Aquidaban, 300
Win Work Santos
Avenida Ana Costa, 19
Edifício Arcel
Av. Dr. Moraes Sales, 711
Yara Center
Avenida Ana Costa, 100
Parque Empresarial Campinas
Blocos A, E, F G e H
Av. Cambacica, 520
Dom Pedro • Andares
REGIÕES DO
RIO DE JANEIRO
Alfa Business
R. Ruy Porto, 100
Américas Corporate - Torre B
Av. das Américas, 3443
81
Município Santos
Américas Corporate - Torre C
Município Campinas
Unique Offices - Santos
Av. Conselheiro Nébias, 701
Boqueirão • 23 Andares
The Blue Officemall
Av. Senador Feijó, S/N
Rio de Janeiro
Shopping Center São Francisco
Av. Doutor Pedro Lessa, 1640
Região Barra da Tijuca
Premium Offices
Rua Alexandre Herculano, 197
OFERTAS
Barra Business
Barra Business Center - Bloco III
Barra Plaza
Barra Trade - Bloco I
Av. Luiz Carlos Prestes, 410
Blue Sky - Bloco A
Centro Emp. Barra Shopping
Bloco 04 - Ed. Buenos Aires
Barra Business Center - Bloco I
Barra Business Center - Bloco IV
Barra Square Bloco 1
Barra Trade - Bloco II
Av. Luiz Carlos Prestes, 350
Centro Comercial Glarb
Av. Armando Lombardi, 205
Centro Emp.Barra Shopping
Bloco 08 - Ed. Geneve
82
Barra Business Center - Bloco II
Barra Business Center - Bloco V
Barra Tower Offices
Blue Center
Centro da Barra
Rua Gildásio Amado, 55
Centro Emp. Barra Shopping
Bloco 09 - Edifício Paris
Centro Empresarial Downtown Bloco 06
Centro Empresarial Downtown
Bloco 09
Bloco 12
Bloco 18
Bloco 22
Bloco 04
Bloco 10
Bloco 13
Bloco 20
Centro Profissional
Barra Shopping
83
Bloco 05
Bloco 11
Bloco 16
Bloco 21
CEO - Corporate Executive Offices
East
Av. José Silva de Azevedo Neto, 850
Bloco 03
OFERTAS
North
Citta Office Bloco 1 - A
Citta Office Bloco 5 - B
Connection Office Freguesia
Dimension Office & Park - Ala B
Dimension Office & Park - Ala E
South
Citta Office Bloco 6 - A
Cosmopolitan Work Style
Av. Jornalista Ricardo Marinho, 360
Dimension Office & Park - Ala C
Dimension Office & Park - Ala F
84
West
Dimension Office & Park - Ala A
Dimension Office & Park - Ala D
Global 7000 Office - Torre A
Le Monde Hong Kong 2000
Le Monde Toronto 1000
Mário Henrique Simonsen
Bloco 5
O² Corporate & Offices
Bloco 2 - Evolution II
Península Corporate
Avenida João Cabral de M. Neto, 400
Island Personal Offices
Rua Dálcidio Jurandir, 255
Office Park Center
Av. Embaixador Abelardo Bueno, 199
Bloco 4 - Evolution IV
Platinum Advanced Offices
85
Le Monde Londres
Office Tower
Rua Evandro Lins e Silva, 840
Bloco 7 - Nature
Rio Business Center
Av. Olof Palme, 8907
Global 7000 Office - Torre C
OFERTAS
Rio Corporate
The Best - Bloco I
Via Parque Comfort Working
Torre Itanhangá
Região Botafogo
Botafogo Business Center
Centro Empresarial Botafogo
Centro Empresarial Rio
Edifício Argentina
Rio Office Park - Bloco 4
Rua Victor Civita, 66
Via Park Office II
Office Comercial
Rio Office Park - Bloco 5
Rua Victor Civita, 66
Via Parque Comfort Working
Torre Grumari
Vision Office
Av. Aberlardo Bueno, 3500
Botafogo Trade Center
Voluntários da Pátria
Rua Professor Álvaro Rodrigues, 352
Centro Empresarial Mourisco
Torre Corcovado
Corpus I
86
Catete Business Center
Rua 2 de Dezembro, 78
Centro Empresarial Mourisco
Torre Pão de Açúcar
Edifício Botafogo
Rua da Passagem, 123
Internacional Rio
Praia do Flamengo, 154
Amazônia
Rua Visconde de Inhaúma, 50
Avenida - 25
Av. Rio Branco, 25
Bozano Simonsen
Av. Rio Branco, 138
Central Treze de Maio
Av. Treze de Maio, 33
Rio Sul Center - Torre do Rio Sul
Rua Lauro Muller, 116
Antonio Severo
Rua Anfilófio de Carvalho, 29
Bolsa de Valores - Rio de Janeiro
Pça. XV de Novembro, 20
Candelária Corporate
Rua da Candelária, 65
Centro Cândido Mendes
87
Flamengo Park Tower - Bloco B
Praia do Flamengo, 66
Região Botafogo
Edificio Pasteur 110
Av. Pasteur, 110
Voluntários da Pátria - 286
Associação dos
Empregados do Comércio
Av. Rio Branco, 120
Bordallo
Rua República do Líbano, 61
Cardeal Arcoverde 82
Rua São José, 90
Centro Empresarial Charles Gaulle
Bloco Bourget
Av. Marechal Câmara, 160
Região Centro
Edifício Manchete
Rua do Russel, 804
Região Centro
OFERTAS
Centro Empresarial Charles Gaulle
Bloco Orly
Av. Marechal Câmara, 160
Ceppas
Cisne Branco
Comercial Rio
Av. Graça Aranha, 416
Darke
Edifício Serrador
Praça Mahatma Gandhi, 14
Centro Empresarial
Internacional Rio - RB 1
Av. Rio Branco, 1
Cidade do Rio de Janeiro
Av. Almirante Barroso, 63
City Tower - Citibank
Comércio e Indústria
Av. Rio Branco, 123
Debret
Rua Debret, 23
Esplanada
Rua México, 90
88
Centro Médico Rosário
Rua do Rosário, 151
Cine Vitória
Clemente Mariani
Pça. Pio X, 98
Condomínio Marquês de Herval
Av. Rio Branco, 185
Edifício Buenos Aires
Rua Buenos Aires, 15
Esplanada Santo Antônio
Leblon Office Tower
Av. Henrique Valadares, 23
Itu
Lisboa
Av. Presidente Vargas, 590
Marques dos Reis
Pça. Pio X, 54
Metrópole
Natal
Rua Álvaro Alvim, 48
IASA II
Jockey Club
Av. Nilo Peçanha, 11
Manhattan Tower
Av. Rio Branco, 89
Mayapan
México - 168
Rua México, 168
Paço da Alfândega
Rua da alfandega, 91
89
Itecia
Praça Pio X, 15
Lineo de Paula Machado
Mario Bulhões Pedreira
Av. Marechal Floriano, 45
Mercantil
Municipal
Paço do Ouvidor
Rua do Ouvidor, 161
Região Centro
Generali
Av. Rio Branco, 128
Região Centro
OFERTAS
Palácio Austregésilo de Athayde
Patrimônio
Praça Olavo Bilac, 28
Presidente Kennedy
Rio Office Tower
Santos Dumont
Rua Santa Luzia, 651
Século Frontin
Av. Rio Branco, 181
Pan América
Av. Calógeras, 6
Porto Brasilis
Rua Acre, 15
Rio Branco 115
Av. Rio Branco, 115
Rio Paraná
Santos Vahlis
Senador Dantas
Evaristo da Veiga
Rua Evaristo da Veiga, 35
90
Passeio 42
Rua do Passeio, 42
Presidente Business Center
Rio DÓuro
Rodolpho de Paoli
São Borja
Av. Rio Branco, 277
Uruguaiana Corporate 118
Rua Uruguaiana, 118
Centro Empresarial Leblon
Av. Niemeyer, 2
Lagoa • 2 Andares
Offices Shopping Leblon
Rua. Borges de Medeiros, 633
Lagoa • 10 Andares
Bangu Offices - Torre A
Rua Silva Cardoso, 152
Bangu • 5 Andares
Campo Grande Office & Mall Bloco III
Estrada da Cachamorra, 400
Golden Point
Rua Santa Clara, 50
Copacabana • 12 Andares
Forum Ipanema
Rua Visconde de Pirajá, 351
Quartier Ipanema
Rua Visconde de Pirajá, 414
Bangu Offices - Torre B
Rua Silva Cardoso, 152
Bangu • 5 Andares
Centro Empresarial Cidade Nova
Teleporto
Rio Comprido • 19 Andares
91
Octaviano Pinto Lopes Ribeiro
Rua Figueiredo Magalhães, 286
Leblon Corporate
Rua Dias Ferreira, 190
Lagoa • 7 Andares
Região Centro
Região Copacabana
Atlântica Business Center
Av. Atlântica, 1130
Vital Brazil
Av. Marechal Floriano, 19
Região Lagoa
Virtus Corporate Office
R3X Corporate Leblon
Av. Afrânio de Melo Franco, 290
Lagoa • 5 Andares
Campo Grande Office & Mall
Bloco I
Estrada da Cachamorra, 400
Clarissac
Av. Venezuela, 27
Portuária • 10 Andares
Outras Regiões do Rio de Janeiro
Vargas 844
Outras Regiões do Rio de Janeiro
OFERTAS
Connection Office Madureira
Rua Dagmar da Fonseca, 117
Madureira • 6 Andares
Neo Offices
Estrada do Tindiba, 1103
Jacarepaguá • 9 Andares
Nova América Offices - Office 3000
Av. Pastor Martin Luther King Jr., 126
Del Castilho • 16 Andares
Torre Norte Shopping
Av. Dom Helder Câmara, 5474
Méier • 10 Andares
Distrito Federal Brasília
Advance Centro Clínico
SGAS 915, S/N
SGAS • 3 Andares
Ariston
SCS Quadra 2 Bloco C, S/N
SCS • 6 Andares
Global Office Freguesia
Plaza Offices Campo Grande
Torre Premium
Av. Cesario de Melo, 3600
West Office - Campo Grande
Estrada do Mendonha, 789
America Office Tower
SCN Quadra 1 Bloco F, S/N
SCN • 19 Andares
Assis Chateaubriand Torre I
SRTVSul Quadra 701 Conj I, S/N
SRTVS • 7 Andares
92
Mirante do Rio
Rua Conde de Lages, 44
Santa Teresa • 12 Andares
Plaza Offices Campo Grande
Torre Unique
Av. Cesario de Melo, 3600
West Tower
Rua Professor Castilhos, 431
Ana Carolina
SEPN 504 Bloco A, S/N
SEPN • 4 Andares
Assis Chateaubriand Torre II
SRTVSul Quadra 701 Conj I, S/N
SRTVS • 7 Andares
Biosphere - Bloco 1
SHLN Lote 09, S/N
SHLN • 5 Andares
Brasília Trade Center
SCN Quadra 1 Bloco C, S/N
SCN • 17 Andares
Ceará
SCS Quadra 1 Bloco E, S/N
SCS • 14 Andares
Central Park
SCN Quadra 1 Blcoo E, S/N
SCN • 19 Andares
Centro Clínico Primo Crossara
SHLN Bloco F, S/N
SHLN • 5 Andares
Baracat
SCS Quadra 1 Bloco G, S/N
SCS • 17 Andares
Biosphere - Bloco 2
SHLN Lote 09, S/N
SHLN • 5 Andares
CA 5 Bloco J-1
CA 5 Bloco J-1, S/N
SHIN • 3 Andares
Cedro
SCLN 116 Bloco I, S/N
SCLN • 2 Andares
Centro Clínico 1
SHLN Bloco K, S/N
SHLN • 4 Andares
Centro Empresarial Brasília
Torre B
SRTV Sul Q. 701 Conj. D Lote 5, S/N
SRTVS • 7 Andares
93
Benvirá
SCLN 311 Bloco E, S/N
SCLN • 2 Andares
Brasília 50 - Bloco B
SEPS 702/902 - Lote C, S/N
SEPS • 9 Andares
Camargo Corrêa
SCS Quadra 1 Bloco I, S/N
SCS • 16 Andares
Central Brasília
SBN Quadra 2 Bloco H, S/N
SBN • 13 Andares
Centro Clínico Norte 2
SHLN Bloco L, S/N
SHLN • 5 Andares
Centro Empresarial Brasília
Torre C
SRTV Sul Q. 701 Conj. D Lote 5, S/N
SRTVS • 7 Andares
Bandeirantes
SCS Quadra 6 Bloco A, S/N
SCS • 9 Andares
OFERTAS
Centro Empresarial
Brasilia Shopping Torre Norte
SCN Quadra 5 Bloco A, S/N
SCN • 14 Andares
Centro Empresarial Norte
Torre B
SRTVN Quadra 701 Conj.C, S/N
SRTVN • 8 Andares
Data de Entrega:01/ 05
Centro Empresarial Varig Pétala B
SCN Quadra 4 Bloco B, S/N
SCN • 13 Andares
Centro Multiempresarial - Torre A
SRTV Sul Quadra 701 Lote 4, S/N
SCS • 8 Andares
Complexo Brasil 21
Business Center Park - Bloco E
SCS Quadra 6 - Bloco E, S/N
SCS • 20 Andares
Conjunto Nacional
SDN CNB Conj. A, S/N
SDN • 6 Andares
Centro Empresarial
Brasilia Shopping Torre Sul
SCN • 14 Andares
Centro Empresarial Santa Cruz
SEPS 705/905 Bloco E, S/N
SEPS • 5 Andares
Centro Empresarial Varig Pétala C
SCN • 13 Andares
Centro Multiempresarial - Torre B
SRTV Sul Quadra 701 Lote 4, S/N
SCS • 8 Andares
Complexo Brasil 21
Centro Emp. Brasil 21 - Bloco A
SCS Quadra 6 - Bloco A, S/N
SCS • 9 Andares
Corporate Financial Center
SCN • 13 Andares
94
Centro Empresarial Norte
Torre A
SRTVN Quadra 701 Conj.C, S/N
SRTVN • 8 Andares
Centro Empresarial Varig Pétala A
SCN • 13 Andares
Centro Empresarial Varig Pétala D
SCN • 13 Andares
City Offices
Jornalista Carlos Castelo Branco
SIG Quadra 2 - Lotes 420, S/N
SIG • 3 Andares
Condominio CLN 311
SCLN 311 Bloco A, S/N
SCLN • 2 Andares
Deck Brasil
SHIS QI 11 Bloco O, S/N
SHIS • 1 Andares
Empire Center
SBS Quadra 2 Bloco S, S/N
SBS • 12 Andares
Faceb
SCS • 6 Andares
Goias
SCS • 6 Andares
Jockey Club
SCS • 6 Andares
Márcia
SCS Quadra 1 Bloco L, S/N
SCS • 12 Andares
Denasa
SCS Quadra 1 Bloco K, S/N
SCS • 14 Andares
Engenheiro Paulo Mauricio
SBN Quadra 2 Bloco J, S/N
SBN • 14 Andares
Fashion Park
SHIS QI 17, S/N
SHIS • 4 Andares
Imperador
SEPN 513 Bloco C, S/N
SEPN • 3 Andares
Liberty Mall - Torre A
SCN Quadra 2 Bloco D, S/N
SCN • 13 Andares
Embassy Tower
SRTVSul Quadra 701 Conj K, S/N
SRTVS • 8 Andares
Espaço 11 Bloco R
SHIS QI 11 Bloco R, S/N
SHIS • 2 Andares
Gilberto Salomão
SCS Quadra 1 Bloco M, S/N
SCS • 14 Andares
Jade Hotel Home Office
SGCVS Lote 15, S/N
SGCVS • 12 Andares
Manhattan Center
SCLN 309 Bloco C, S/N
SCLN • 2 Andares
Maristela
SCS Quadra 1 Bloco B, S/N
SCS • 14 Andares
Maxi Center
SCLN • 2 Andares
95
Deck Norte
SHIN CA 1 Lote 1, S/N
SHIN • 5 Andares
OFERTAS
Medical Center
SHLS 716 Bloco A, S/N
SHLS • 5 Andares
Morro Vermelho
SCS Quadra 1 Bloco H, S/N
SCS • 16 Andares
Palacio do Rádio 1
SRTVSul Quadra 701 Conj E, S/N
SRTVS • 6 Andares
Parque Cidade Corporate Torre C
SCS - Setor Comercial Sul, S/N
SCS • 11 Andares
QI 9 Bloco E
SHIS QI 9 Bloco E, S/N
SHIS • 3 Andares
SCLN 111 Bloco A
SCLN 111 Bloco A, S/N
SCLN • 2 Andares
Mont Blanc
SEPS 705/905 Bloco D, S/N
SEPS • 5 Andares
MuitClinicas
SHLN Bloco J, S/N
SHLN • 4 Andares
Palácio do Rádio 2
SRTVSul Quadra 701 Conj E, S/N
SRTVS • 7 Andares
Patio Brasil
SCS - Quadra 7 - Bloco A, S/N
SCS • 14 Andares
Rádio Center
SRTVNorte Quadra 701, 2 Bloco P
SCS • 4 Andares
SCLN 113 Bloco C
SCLN • 2 Andares
96
Montreal
SCLN 111 Bloco D, S/N
SCLN • 2 Andares
Oscar Niemeyer
SCS • 14 Andares
Palácio do Rádio 3
SRTV Sul Quadra, N/D
SRTVS • 6 Andares
Prime Business
SBS Quadra 2 Bloco E, S/N
SBS • 16 Andares
São Paulo
SCS • 6 Andares
SEPN 513 bloco A
(boliche lucky strike)
SEPN 513 Bloco A, S/N
SEPN • 3 Andares
South Lake Center
SHIS QI 11 Bloco M, S/N
SHIS • 2 Andares
Venâncio 2000 B50
SCS - Quadra 08 Bloco B-60, S/N
SCS • 9 Andares
Vitória
SCS • 6 Andares
Advanced Trade Center
Rua Frederico Simões, 98
Capemi - Bloco A
Av. Antônio Carlos Magalhães, 3840
Taina Center
SCLN Quadra 115 Bloco D, S/N
SCN • 2 Andares
Venancio 3000 Torre A
SCN • 12 Andares
Vitória Office Tower
SAS Quadra 4 - Bloco A, N/D
SAS • 13 Andares
André Guimarães Business Center
Av. Tancredo Neves, 909
Capemi - Bloco B
97
Shopping Ok Planalto
SCLN 406 Bloco B, S/N
SCLN • 2 Andares
Venâncio 2000 B60
SCS • 5 Andares
SHIS QI 09 Bloco B
SHIS QI 09 Bloco B, S/N
SHIS • 2 Andares
Via Capital Centro Empresarial
SBN Quadra 2 Lote 12 Bloco F, S/N
SBN • 15 Andares
Wady Cecilio II
SCS • 7 Andares
Boulevard Side Empresarial
Rua Ewerton Visco, 290
Centro Empresarial Iguatemi (A)
Município Salvador
Serra Dourada
SCS Quadra 1 Bloco I, S/N
SCS • 14 Andares
Município Salvador
OFERTAS
Centro Empresarial Iguatemi (B)
Empresarial Niemeyer
Rua Alceu Amoroso Lima, 470
Liz Empresarial
Rua Frederico Simões, S/N
Pituba • 19 Andares
Mundo Plaza
Salvador Prime
Salvador Trade Center (Norte)
Civil Towers - Torre Cirrus
Av. Prof. Magalhães Neto, 1856
Salvador • 24 Andares
Data de Entrega: N/D
Empresarial Thomé de Souza
Manhattan Square - Torre East
Av. Paralela, S/N
São Marcos • 16 Andares
Omega
Salvador Shopping Business
Torre América
Salvador Trade Center (Sul)
98
Empresarial Costa Andrade
Rua Coronel Almerindo Rehem, 126
Horto Bela Vista
Corporate Bela Vista Torre A
Av. Antônio Carlos Magalhães, S/N
Manhattan Square - Torre West
Av. Paralela, S/N
São Marcos • 13 Andares
Salvador Office & Pool
Salvador Shopping Business
Torre Europa
Suarez Trade - BA
Centro Empresarial Center
Bloco I
Clinical Center Kátia Patrícia
Av. Eng. Domingos Ferreira, 636
Pina • 6 Andares
Empresarial 1002
Rua Ernesto de Paula Santos, 45
Empresarial Alfred Nobel
Rua Senador José Henrique, 224
Empresarial ITC
Av. Eng. Antônio de Góes, S/N
Pina • 22 Andares
Centro Empresarial Agamenon
Espinheiro • 11 Andares
Centro Empresarial Center
Bloco II
Rua Antonio Lumack do Monte, 96
Condomínio Empresarial Antonio
de Albuquerque Galvão
Empresarial Albert Einstein
Rua Sport Clube do Recife, 280
Empresarial Iberbras Center
Rua Agenor Lopes, 277
Empresarial Jopin
Av. Eng. Antônio de Góes, 742
Pina • 16 Andares
99
Centro Empresarial
Business Beach
Centro Empresarial Iberbras
Rua Ribeiro de Brito, 830
Condomínio Sobrado Empresarial
Espinheiro • 15 Andares
Empresarial Alexandre
Castro e Silva
Empresarial Isaac Newton
Empresarial Nassau
Paissandu • 16 Andares
Município Recife
Blue Tower
Município Recife
OFERTAS
Empresarial Pernambuco
Corporate
Pça. Miguel de Cervantes, 60
Pontes Corporate Center
Av. Barão de Souza Leão, 451
Queiroz Galvão
Torre Janete Costa
The Plaza Business Center
Rua General Joaquim Ignácio, 830
Município Curitiba
Evolution Corporate
Rua Comendador Araújo, 499
Center Tower
Rua Marechal Deodoro, 869
Empresarial Tancredo Neves
Av. Visconde de Jequitinhonha, 279
Queiroz Galvão
Torre Acácio Gil Borsoi
Rio Mar Trade Center - Torre 1
Av. República do Líbano, 251
Pina • 29 Andares
Unicenter Empresarial
Rua General Mac Arthur, 418
Imbiribeira • 11 Andares
Batel Business Center
Av. do Batel, 1230
Batel • 8 Andares
Centro Comercial Itália
100
Empresarial Thomas Edison
Queiroz Galvão - Torre Cícero Dias
Rio Mar Trade Center - Torre 2
Av. República do Líbano, 251
Pina • 29 Andares
Wecon Empresarial Center VI
Av. Fernando Simões Barbosa, 266
Batel Office Tower
Av. Sete de Setembro, 4698
Batel • 22 Andares
Centro do Contabilista
Rua Lourenço Pinto, 196
Condomínio Edifício Asa
Curitiba Trade Center
Alameda Dr. Carlos de Carvalho, 417
Edifício Atalaia
Edifício Império
Emiliano Corporate
Centro Empresarial José Joaquim
Alameda Dr. Carlos de Carvalho, 555
Condomínio Edifício Comercial
Capemi
Praça General Osório, 437
Curitibano Prime Center
Rua Petit Carneiro, 675
Centro Empresarial Millenium
Curitiba Business Center
Rua Tibagi, 294
Ed. Avenida do Batel
Rua Benjamin Lins, 742
Batel • 5 Andares
Edifício Candido de Abreu
Bloco A
Av. Candido de Abreu, 526
Centro Cívico • 16 Andares
Edifício Cândido de Abreu
Bloco B
Edifício Jatobá
Rua Pasteur, 463
Emiliano Perneta
101
Edifício Patriarca
Everest
Município Curitiba
Centro Empresarial Glaser
Município Curitiba
OFERTAS
Lais Peretti
Av. João Gualberto, 1259
Alto da Glória • 24 Andares
Metropolitan Building
New York Building
Rua João Negrão, 731
Work Station
Rua Tibagi, 576
Município Florianópolis
America Officenter
Bloco Atlântico
Rod. Admar Gonzaga - SC 404, S/N
Itacorubi • 8 Andares
Centro Empresarial Florianópolis
Av. Osvaldo Rodrigues Cabral, 1570
MAB - Centro Médico
Rua da Paz, 195
Alto da Rua XV • 6 Andares
Montreal Executive Center
Office Life
Rua Profº Pedro V. P. de Souza, 3901
Cabral • 19 Andares
Workspace Emiliano
Belo Empresarial
Rua Presidente Nereu Ramos, 69
Centro Executivo Casa do Barão
Bloco A
Av. Prof. Othon Gama Deca, 900
102
Macsaúde
Neo Super Quadra Offices
Universe Life Square Office
World Business Center
Centro Empresarial de
Tecnologia Alfama
Rod SC 401 - Km 1 João Paulo, 600
Trindade • 6 Andares
Floripa Office
Rodovia Virgílio Várzea, S/N
Saco Grande • 8 Andares
Borges 2233
Av. Borges de Medeiros, 2233
Praia de Belas • 16 Andares
Cristal Tower Barra Shopping Sul
Av. Diário de Notícias, 200
Cristal • 22 Andares
Golden Center
Rua 24 de Outubro, 650
• 5 Andares
Premium Office
Av. Borges de Medeiros, 2105
Praia de Belas • 18 Andares
Trade
Chácara das Pedras • 16 Andares
Município Florianópolis
Koerich Empresarial Rio Branco
Av. Osmar Cunha x
Av. Rio Branco, 416
Centro Empresarial Mostardeiro
Rua Mostardeiro, 322
• 13 Andares
Edel Trade Center
Av. Loureiro da Silva, 2001
Moinhos de Vento • 10 Andares
Iguatemi Corporate
Av. Dr. Nilo Peçanha, 2825
Boa Vista • 17 Andares
Rossi Business Park
Av. Ipiranga, 7450
Jardim do Salso • 15 Andares
Urban Concept Comercial
Av. Carlos Gomes, 1492
• 18 Andares
103
Centro Profissional Auguste Rodin
Av. Carlos Gomes, 1001
Auxiliadora • 8 Andares
FK Convenience Office
Rua Antônio Carlos Berta, 475
• 19 Andares
Mostardeiro 5
Rua Mostardeiro, 5
Moinhos de Vento • 10 Andares
Sir Winston
Av. Dom Pedro II, 1351
Auxiliadora • 12 Andares
Wall Street Profissional Center
Av. São Cristóvão, 3084
• 11 Andares
Município Porto Alegre
Hantei Office Building - Torre B
Rua Emilio Blum, 131
INDUSTRIAL
CRESCIMENTO QUE NÃO PARA
“A cada dia, melhoramos o nossos sistemas
de captação, de análises e de interpretação
de cada informação imputada em nosso
banco de dados. Temos aprimorado
o sistema CRE Industrial Tool, uma ferramenta
que facilita o trabalho de pesquisa.”
Patricia Abreu
Coordenadora de pesquisa industrial do Buildings
O
segmento de condomínios industriais/logísticos veio pra ficar. Trata-se de um nicho que
tem ganhado, cada vez mais, o respeito e o
interesse dos locatários, pois o incorporador tem se preocupado em atender às necessidades e exigências dos
usuários em diversos pontos, tais como infraestrutura,
segurança, mobilidade de expansão de acordo com a
demanda, especificações técnicas e, até mesmo, com a
construção sob medida (built to suit).
São Paulo continua sendo o carro-chefe do crescimento.
A tabela a seguir demonstra, em números, esse fato. Nela,
podemos notar o aumento do estoque total anual:
Dados São Paulo
Estoque Total
2012
2013
5.493.160 m
2
com previsão de entrega para os próximos dois a três anos.
As regiões com maior volume de entrega são: Campinas, com
895.943 mil metros quadrados, e Jundiaí, com 845.243 mil m2.
A absorção líquida também vem crescendo. Em
2013, o volume teve uma velocidade admirada pelos
proprietários. Já em 2014, devido às eleições e à Copa
do Mundo, o ritmo das locações ficou mais lento. Mas
isso não assustou os proprietários e incorporadores, que
continuam apostando no setor.
Nossa equipe de inteligência de mercado tem como objetivo
acompanhar o comportamento do segmento de condomínios
industriais/logísticos, por meio da nossa pesquisa de dados.
A cada dia, melhoramos o nossos sistemas de captação, de
análises e de interpretação de cada informação imputada em
nosso banco de dados. Temos aprimorado o CRE Industrial
Tool, uma ferramenta que facilita o trabalho de pesquisa.
Para maiores informações, estamos à disposição no e-mail
[email protected].
n
2º trim/14
7.743.922 m
2
9.527.808 m2
O ritmo do crescimento tem sido forte e as expectativas
continuam em alta. Hoje, em São Paulo, são mais de
7.7 milhões de metros quadrados em projeto, sendo analisados
junto aos órgãos ou entidade competente para aprovação.
Mais de 3.2 milhões de metros quadrados estão em obras,
106
Locação de galpões
em todo o Brasil
LOCAÇÃO IMEDIATA
Cachoeirinha · RS
Goiânia · GO
CACHOEIRINHA BUSINESS PARK | ABL Total (m2): 29.348
LOG GOIÂNIA | ABL Total (m2): 78.000
Juiz de Fora · MG
Benevides · PA
Consulte nosso
portfólio e encontre
o imóvel sob
medida para suas
necessidades.
• São Paulo
• Minas Gerais
LOG JUIZ DE FORA | ABL Total (m2): 52.000
ALIANZA BUSINESS PARK | ABL Total (m2): 97.204
Sumaré · SP
Viana · ES
• Espírito Santo
• Rio de Janeiro
• Bahia
• Paraná
• Rio Grande do Sul
• Mato Grosso
• Pará
SUMARÉ BUSINESS PARK | ABL Total (m2): 22.167
LOG VIANA | ABL Total (m2): 60.000
Betim · MG
Santa Maria · DF
• Ceará
• Goiás
• Distrito Federal
• Sergipe
• Amazonas
• Santa Catarina
• Rio Grande do Norte
LOG BETIM | ABL Total (m2): 50.545
SANTA MARIA BUSINESS PARK | ABL Total (m2): 31.570
UMA EMPRESA DO GRUPO SGO
Locação de Galpões Administração de Propriedades
Venda de Áreas Empresariais e Imóveis Corporativos
4062 0810 | 31 3346 8010 | www.almi.com.br
Estatística
faixas de Preços PEDIDOS de Locação
e dados do mercado Industrial brasileiro
Condomínios Industriais do Estado de São Paulo
Região
Nº de Condomínios
Estoque Total (m2)
Área Disponível (m2)
Faixa de Preço Pedido
Taxa de Vacância
de Locação (R$/m2/mês)
ABCD
8
191.289
1.703
0,89%
17,00
Barueri
45
989.111
183.126
18,51%
18,95 a 30,00
Bragança Paulista
5
224.911
6.431
2,86%
14,00 a 22,50
Cajamar
7
933.733
58.643
6,28%
23,00 a 26,00
Campinas
43
1.463.260
296.474
20,26%
10,00 a 40,00
Cotia
14
349.492
78.387
22,43%
15,00 a 24,00
Embu
9
401.664
93.129
23,19%
18,00 a 26,00
Guarulhos / Arujá
17
789.562
150.348
19,04%
10,00 a 27,00
Jundiaí
32
1.502.088
343.761
22,89%
18,00 a 23,50
Ribeirão Preto
2
106.140
57.983
54,63%
16,50 a 17,00
Rio Claro
1
36.000
8.000
22,22%
12,00
São Carlos
1
80.000
55.000
56,70%
14,00
São José dos Campos
4
400.612
186.308
46,51%
14,00 a 17,00
São Paulo / Capital
19
628.435
82.209
13,08%
16,00 a 32,00
Sorocaba
9
290.522
89.141
30,68%
13,00 a 19,00
Taubaté
1
5.610
–
–
–
Total
217
8.409.750
1.690.640
20,10%
40,00
Condomínios Industriais em outros Estados
Estado
Nº de Condomínios
Estoque Total (m2)
Área Disponível (m2)
Faixa de Preço Pedido
Taxa de Vacância (%)
de Locação (R$/m2/mês)
Amazonas
2
173.978
37.240
21,41%
–
Bahia
22
100.172
7.338
7,33%
13,00 a 33,00
Ceará
2
61.175
10.491
17,15%
16,00
Distrito Federal
3
59.282
–
0,00%
–
Espírito Santo
3
61.838
–
0,00%
–
Goiás
1
40.380
23.781
58,89%
16,00
Minas Gerais
29
697.442
87.697
12,57%
16,00 a 22,00
Pará
1
43.196
21.598
50,00%
–
Paraíba
1
321.360
–
0,00%
–
Pernambuco
9
649.855
96.384
14,83%
16,50 a 22,00
Paraná
35
1.341.100
157.641
11,75%
13,50 a 20,00
Rio de Janeiro
20
781.228
83.387
10,67%
15,00 a 30,00
Rio Grande do Sul
8
211.555
49.090
23,20%
12,00 a 18,50
Santa Catarina
4
292.210
1.500
0,51%
10,00 a 19,00
Total
140
4.834.775
576.146
11,92%
10,00 a 30,00
Condomínios entregues no 2º trimestre de 2014
Nome do Condomínio
Área Locável Total (m²)
Área Locável Entregue (m²)
GR Louveira
61.223
61.223
São Paulo
Maranhão 1650
16.530
16.530
São Paulo
Centro Logístico Castello 32
19.754
19.754
São Paulo
Condomínio W Log - Cotia
8.079
8.079
São Paulo
Condomínio Logístico São Carlos
80.000
17.000
São Paulo
RBCC - Royal Business Center Castelo Branco
6.557
6.557
São Paulo
The Placers Jandira
9.156
9.156
São Paulo
LOG - Contagem Sapucaias
2.563
2.563
Belo Horizonte
Estado / Região
Omar Pouso Alegre
6.800
6.800
Belo Horizonte
GLP - Gravataí
110.440
37.276
Porto Alegre
108
ÍNDICES DO MERCADO INDUSTRIAL
109
atividadE constrUtiva
Cabreúva Business Park
Rod. João Zacchi, S/N
Jundiaí • Cabreúva - SP
Centro Logístico Aldipex
Av. da Liberdade, S/N
Sorocaba • Sorocaba - SP
GLP - Campinas
Rod. Anhanguera, Km 104
Campinas • Campinas - SP
Área Locável Total
m2
59.535
m2
7.301
m2
178.391
Área Locável em Construção
m2
59.535
m2
7.301
m2
39.906
Preço Pedido (locação/m2/mês)
R$
R$ 20
R$
R$ 24
R$
R$ 21
Previsão de Entrega: 2015
GLP - Guarulhos
Rod. Presidente Dutra, Km 207.5
Guarulhos / Arujá • Guarulhos - SP
Delta Empresarial Park
Av. Prefeito Luiz Latorre, 9.401
Jundiaí • Jundiaí - SP
Previsão de Entrega: 2014*
Multimodal Indaituba
Rod. Eng. Ermênio de Oliveira Penteado, Km 52
Campinas • Indaiatuba - SP
m2
469.705
m2
53.983
m2
44.446
m2
241.185
m2
7.721
m2
16.509
R$
R$ 25
R$
Sob Consulta
R$
R$ 19
Previsão de Entrega: N/D*
Prologis CCP Jundiaí
Rod. Vice Prefeito Hermenegildo Tonolli, Km 2
Condomínio Logístico Guarulhos
Rod. Ayrton Senna, Km 26
Condomínio Industrial Mafer
Rua Antônio Miori, 275
Jundiaí • Itupeva - SP
m2
158.976
m2
58.500
m2
m2
82.288
m2
5.000
m2
3.776
R$
R$ 22
R$
Sob Consulta
R$
Sob Consulta
Centro Logístico Anhanguera 107
Av. Américo Ribeiro dos Santos, S/N
Campinas • Sumaré - SP
San José Parque Industrial e Empresarial II
Estr. de Caucaia, Km 4.5
Cotia • Vargem Grande Paulista - SP
6.608
Parque Ind. São Lourenço Nova Odessa II
Campinas • Nova Odessa - SP
m2
235.680
m2
95.889
m2
225.836
m2
28.920
m2
95.889
m2
83.248
R$
Sob Consulta
R$
Sob Consulta
R$
R$ 17
* Empreendimento parcialmente pronto para ocupação, a previsão de entrega refere-se à fase do condomínio que está em construção.
110
Centeranel Viracopos
Rod. Santos Dumont, S/N
BBP - Espaço Gaia Jarinu Terra
Rod. Dom Pedro I, Km 90
Jundiaí • Jarinu - SP
m2
71.908
m2
128.712
m2
m2
71.908
m2
94.147
m2
33.912
R$
Sob Consulta
R$
R$ 24
R$
Sob Consulta
LOG - Sumaré Anhanguera
Rod. Anhanguera, Km 113.5
LOG - Fortaleza
Av. Quarto Anel Viário, 3400
Fortaleza • Maracanaú - CE
33.912
LOG - Campos
Rod. Nilo Peçanha, 1516 / 1582
C. dos Goytacazes • C. dos Goytacazes - RJ
m2
61.229
m2
107.512
m2
m2
61.229
m2
31.418
m2
12.035
R$
R$ 18
R$
R$ 16
R$
Sob Consulta
Outros Estados
CLE - Cond. Logístico Empresarial Itatiba
Av. Guerino Grisotti, 909
Jundiaí • Itatiba - SP
LOG - Curitiba
Rua Jucelino Kubischek de Oliveira, 13335
Curitiba • Curitiba - PR
LOG - Juiz de Fora
Rod. BR 040, Km 783
Juiz de Fora • Juiz de Fora - MG
24.700
LOG - Londrina
Av. Tiradentes, Lote 84-1
Londrina • Londrina - PR
m2
51.118
m2
52.035
m2
60.171
m2
27.318
m2
10.002
m2
60.171
R$
R$ 20
R$
R$ 16
R$
R$ 16
LOG - Macaé
Av. Antônio Abreu, 2700
Macaé • Macaé - RJ
LOG - Viana
Rod. BR 262, S/N
Vitória • Viana - ES
Distribution Park - Embu II
Estr. Dona Maria José Ferraz Prado, Km 4
Embu • Embu das Artes - SP
m2
26.068
m2
59.440
m2
m2
26.068
m2
59.440
m2
52.000
R$
R$ 18
R$
R$ 20
R$
Sob Consulta
112
52.000
GR Rodoanel
Av. Marginal do Ribeirão, 177
Barueri • Carapicuíba - SP
Mega Centro Logístico Curitiba
Rod. Régis Bittencourt (BR116), Km 1.5
Curitiba • Campina Grande do Sul - PR
m2
5.943.198
m2
33.189
m2
m2
1.396.833
m2
33.189
m2
13.300
R$
Sob Consulta
R$
Sob Consulta
R$
Sob Consulta
Prologis CCP Cajamar II
Cajamar • Cajamar - SP
Condomínio Logístico e Empresarial Sol
Rua Joana Rodrigues Jandral, 160
Londrina • Londrina - PR
142.500
Condomínio Industrial Guatupê
Av. Tomás Carmeliano de Miranda, 1600
Curitiba • São José dos Pinhais - PR
m2
272.595
m2
39.650
m2
10.710
m2
60.944
m2
30.600
m2
10.710
R$
R$ 24
R$
Sob Consulta
R$
R$ 16
CLER - Centro Logístico Embu Rodoanel
Av. Hélio Ossamu Daikuara, 1445
CLG - Centro Logístico Guarulhos
Rod. Pres. Dutra x Av. Carmela Dutra, S/N
LOG - Itatiaia
Rod. Presidente Dutra, Km 312
Vale do Paraíba Fluminense • Itatiaia - RJ
m2
77.190
m2
62.679
m2
25.740
m2
77.190
m2
62.679
m2
10.258
R$
R$ 26
R$
R$ 25
R$
R$ 17
LOG - Rio Campo Grande
Estr. Encanamento, Lotes 90/91 e 92
Rio de Janeiro • Rio de Janeiro - RJ
Cachoeirinha Business Park
Av. Frederico Augusto Ritter, S/N
Porto Alegre • Cachoeirinha - RS
LOG - Aracajú
Rod. BR 101 x BR 235, Km 0 Interseção
Aracaju • Aracaju - SE
m2
54.523
m2
27.451
m2
41.681
m2
17.655
m2
27.451
m2
21.881
R$
R$ 24
R$
Sob Consulta
R$
R$ 17
113
Outros Estados
PIB - Parque Industrial de Betim
Rod. BR 381 / BR 262, S/N
Belo Horizonte • Betim - MG
Outros Estados
Parque Torino
Rod. BR 381 - Fernão Dias, Km 483.5
Dlog Centro Logístico
Rod. BR 101, Km 24
Joinville • Joinville - SC
CBILOG
Rod. BR 101, Km 99
Litoral Sul Paraíba • Alhandra - PB
m2
94.597
m2
16.500
m2
60.325
m2
94.597
m2
16.500
m2
60.325
R$
R$ 22
R$
R$ 19
R$
R$ 17
Distribution Park - Xerém
Estr. Rio Ramos, S/N
Rio de Janeiro • Duque de Caxias - RJ
International Business Park - Fase 2
Rod. Washington Luiz, Km 122
m2
76.230
m2
61.154
m2
m2
76.230
m2
61.154
m2
74.974
R$
Sob Consulta
R$
Sob Consulta
R$
Sob Consulta
Itupeva Business Park
Rod. dos Bandeirantes, S/N
Jundiaí • Itupeva - SP
Nova India Business Park
Av. Brasil, S/N
74.974
Precon Log 1
Rod. BR 040, S/N
Belo Horizonte • Ribeirão das Neves - MG
m2
275.504
m2
250.000
m2
12.180
m2
58.004
m2
70.000
m2
12.180
R$
Sob Consulta
R$
Sob Consulta
R$
R$ 20
Atrium
Rod. BR 040, S/N
Belo Horizonte • Contagem - MG
Dom Pedro Business Park
Rod. Dom Pedro I, Km 87.5
Bragança Paulista • Atibaia - SP
Weber Log Center
Rod. BR 101 - Içara, S/N
Criciúma • Içara - RS
m2
9.000
m2
69.105
m2
37.600
m2
9.000
m2
30.732
m2
9.900
R$
R$ 20
R$
Sob Consulta
R$
R$ 12
114
CLIP - Centro Logístico Integrado Paulínia
Av. Dr. Roberto Moreira, 4500
Campinas • Paulínia - SP
Moreno Business Center
Rod. BR-232, Km 20.5
Recife / Suape • Moreno - PE
m2
168.000
m2
65.000
m2
33.368
m2
168.000
m2
65.000
m2
33.368
R$
R$ 18
R$
Sob Consulta
R$
R$ 23
Condomínio Industrial São José
Rua Ferrúcio Bertaglia, 100
Campinas • Americana - SP
SP Empresarial
Condomínio 3A Realty Itapevi
Rod. Cel. PM Nelson Tranchesi, SP-029
Barueri • Itapevi - SP
m2
9.636
m2
150.000
m2
80.764
m2
9.636
m2
150.000
m2
80.764
R$
Sob Consulta
R$
Sob Consulta
R$
R$ 25
G10 Empresarial
Via de Acesso João Góes, 2604
Barueri • Jandira - SP
Logbras - Parque Logístico Embu
Rod. Régis Bittencourt x Rodoanel M. Covas, S/N
Logbras - Parque Logístico Cabreúva
Rod. Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, Km 84
m2
10.727
m2
49.504
m2
m2
10.727
m2
19.010
m2
71.558
R$
R$ 26
R$
Sob Consulta
R$
Sob Consulta
GR Guarulhos
Rua Dona Catarina Maria de Jesus, 418
Logbras - Parque Logístico Quatro Barras
Rod. Rodoanel Contorno Leste, S/N
Curitiba • Quatro Barras - PR
128.013
Arcolog Seropédica
Itaguaí • Seropédica - RJ
m2
20.200
m2
161.881
m2
m2
20.200
m2
56.804
m2
185.190
R$
Sob Consulta
R$
Sob Consulta
R$
Sob Consulta
185.190
115
Outros Estados
Condomínio Rod. Presidente Dutra
Rod. Presidente Dutra, S/N
oFErtas
Centro Industrial Forjas
Rua Anita, 225
ABCD • Diadema - SP
CEJ - Centro Empresarial Juruá
Rua Juruá, 105
Barueri • Barueri - SP
Múltiplo I
Av. Tamboré, 1180
m2
8.800
m2
5.647
m2
34.120
Área Locável Disponível
m2
1.703
m2
1.412
m2
1.706
R$
R$ 17
R$
Sob Consulta
R$
R$ 27
Data de Entrega: 1999
Múltiplo II
Av. Piracema, 1411
WT Empresarial Parque Castello Branco
Av. Gupê, 10767
WT Technology Park
Av. Ceci, 1.490
m2
24.000
m2
32.338
m2
76.948
m2
4.000
m2
8.198
m2
4.792
R$
R$ 26
R$
R$ 26
R$
R$ 26
Condomínio Empresarial Tamboré
Av. Ceci, 608
m2
11.120
m2
4.280
R$
R$ 29 a 40
Condomínio Empresarial Onix Itapevi
Av. Portugal, 1.174
Technology Park II
Av. Ceci, 1.649
CLI - Centro Logístico Itapevi
Rod. Coronel PM Nelson Tranchesi, 1.730
m2
29.032
m2
53.140
m2
1.663
m2
7.775
R$
R$ 28
R$
R$ 26
Business Park Jandira
G6 Empresarial
m2
20.642
m2
29.032
m2
17.169
m2
20.642
m2
3.706
m2
2.739
R$
R$ 27
R$
R$ 27
R$
R$ 25
116
Condomínio Manuca I
Estr. Velha de Itu, 1.200
Centro Logístico Castello 32
Estr. Velha de Itu, 1.115
m2
9.156
m2
8.505
m2
19.754
m2
9.156
m2
4.860
m2
19.754
R$
R$ 26
R$
R$ 23
R$
R$ 26
Osasco Business Park
Barueri • Osasco - SP
Giganto Centro Logístico
Av. Dr. Mauro Lindemberg Monteiro, 628
m2
101.277
m2
29.062
R$
R$ 23
Espaço Empresarial Trevo
Av. das Comunicações, 265
RBCA - Royal Business Center Anhanguera
Rua Arinos, 1000
m2
34.765
m2
8.866
m2
2.483
m2
7.150
R$
R$ 28
R$
R$ 26
WT Empresarial Park Anhanguera
Av. Dr. Mauro Lindemberg Monteiro, 185
RBCC - Royal Business Center Castelo Branco
Av. Lourenço Belloli, 847
m2
19.407
m2
30.353
m2
6.557
m2
2.950
m2
1.654
m2
6.557
R$
R$ 27
R$
R$ 27
R$
R$ 26
Núcleo Empresarial Graf
Av. Lourenço Belloli, 700
Condomínio CV
Rua Roberto Pinto Sobrinho, 350
m2
8.000
m2
710
R$
R$ 30
Condomínio Anhanguera Km 18
m2
12.600
m2
21.144
m2
8.400
m2
16.499
R$
R$ 23
R$
R$ 26
117
The Placers Jandira
Via de Acesso João Góes, 1.000
oFErtas
Bracel Parque Empresarial
Estr. Tenente Marques, 5.555
Barueri • Santana de Parnaíba - SP
Empresarial Morro Grande
Estr. dos Romeiros, Km 38.5
m2
21.107
m2
12.400
m2
12.769
m2
2.755
R$
R$ 19
R$
R$ 23 a 24
BBP - CEA - Condomínio Empresarial Atibaia
BBP - Condomínio Empresarial Barão de Mauá
Av. Tégula, 888
Módulos ASM
Av. Honório Álvares Penteado, 97
m2
6.636
m2
843
R$
R$ 28
Condomínio Industrial do Ribeirão
Al. Professor Lucas Nogueira Garcez, 7733
m2
43.866
m2
120.323
m2
6.780
m2
1.803
m2
2.368
m2
2.260
R$
R$ 22
R$
R$ 22
R$
R$ 14
Distribution Park - Cajamar
Av. Ribeirão dos Cristais, 800
G8 Business Park
Rua Osasco, 949
Centro Logístico Cajamar
m2
81.640
m2
7.162
m2
15.259
m2
882
R$
Sob Consulta
R$
R$ 24
CD 06 - Cajamar Anhanguera
Av. Tenente Marque, 1410
Condomínio Logístico Jatay
m2
458.437
m2
21.500
R$
R$ 23
Prologis CCP Cajamar II
m2
21.131
m2
15.450
m2
272.595
m2
21.131
m2
3.090
m2
22.912
R$
R$ 22
R$
R$ 26
R$
R$ 24
118
GLP - Campinas
Condomínio Centro Empresarial Laplace
Av. Pierre Simon de Laplace, 901
m2
18.000
m2
182.209
m2
5.019
m2
52.554
R$
R$ 23
R$
R$ 21
Condomínio Empresarial Aztech
Rua James Clerk Maxwell, 280
Flex Buildings Condomínio Empresarial
Av. Cambacica, 1.200
m2
11.714
m2
4.364
R$
R$ 24
Condomínio Multitech
Rod. Anhanguera, km 104
m2
9.365
m2
10.080
m2
10.000
m2
2.445
m2
1.680
m2
10.000
R$
R$ 26
R$
R$ 40
R$
R$ 26
LOG - Hortolândia
Rua Pérola, 200
Campinas • Hortolândia - SP
CELOG Business Park 1
Rua das Castanheiras, 200
Campinas • Hortolândia - SP
CLIN - Centro Logístico Indaiatuba
Rod. Eng. Ermênio de O. Penteado, SP 075
m2
53.481
m2
109.035
m2
16.370
m2
16.817
R$
R$ 18
R$
R$ 16 a 18
Condomínio Empresarial NR Indaiatuba
Rod. SP 73, 4.509
Condomínio Empresarial Caldeira
Estr. General Motors, 852
m2
38.300
m2
29.270
R$
R$ 18
Alpha Park Condomínio Empresarial
Estr. Municipal, 691
m2
22.800
m2
38.323
m2
25.244
m2
1.250
m2
11.604
m2
1.203
R$
R$ 17
R$
R$ 15 a 18
R$
R$ 18
119
CLC - Centro Logístico Caieiras
Rua Adamo Zambelli, 25
Cajamar • Jordanésia - SP
oFErtas
Flex Parque Empresarial
Rod. SP 340, Km 133
Campinas • Jaguariúna - SP
Jaguariúna Park Industrial
Av. Emilio Marconato, 1.000
Maranhão 1650
Rua Maranhão, 1650
m2
49.143
m2
100.697
m2
16.530
m2
3.500
m2
3.970
m2
16.530
R$
R$ 20
R$
R$ 16
R$
R$ 15
Condomínio Industrial XV de Novembro
Rua Quinze de Novembro, 1.685
Condomínio Cino
Av. Ampélio Gazzeta, 4500
LOG - Sumaré Nova Veneza
Estr. Municipal SMR, 334
m2
27.344
m2
19.760
m2
43.588
m2
23.926
m2
3.040
m2
23.210
R$
R$ 13
R$
R$ 10
R$
R$ 15
Sumaré Business Park
Centro Logístico Anhanguera 107
Av. Américo Ribeiro dos Santos, S/N
m2
25.448
m2
235.680
m2
16.359
m2
23.501
R$
R$ 14
R$
R$ 18
CLA - Centro Logístico Sumaré
Condomínio Alpha
Rod. Visconde de Porto Seguro, 2.660
Campinas • Valinhos - SP
m2
42.043
m2
11.900
m2
42.043
m2
700
R$
R$ 18
R$
R$ 18
120
Condomínio Zeta Sumaré
Estr. Municipal Mineko Ito, 4.305
m2
101.700
m2
1.700
R$
R$ 20
Condomínio Viva
Rua Alfredo Achcar, 970A
Campinas • Vinhedo - SP
m2
19.664
m2
10.300
R$
R$ 12
Logical Center Cotia
Av. José Giordi, 301
Cotia • Cotia - SP
San José Parque Industrial e Empresarial
Estr. Capuava, 2600
m2
8.079
m2
13.068
m2
107.850
m2
8.079
m2
7.305
m2
13.450
R$
Sob Consulta
R$
R$ 24
R$
R$ 22
Centro Industrial Capuava
Estr. Capuava, 6817
Polo Industrial Granja Viana
Estr. dos Estudantes, 485
Condomínio Empresarial Raposo Park
Av. Benedito Isaac Pires, 600
m2
27.133
m2
32.110
m2
81.476
m2
2.100
m2
10.100
m2
30.255
R$
R$ 24
R$
R$ 23
R$
Sob Consulta
Condomínio Wilson Folli - WF
Rua Arthur Alves Bandeira, 448
VGP Business Park
Rua Avelino Soares Rodrigues, 455
Tópico Centro Logístico
Av. João Paulo I, 1776
m2
3.162
m2
30.320
m2
21.301
m2
1.034
m2
6.064
m2
3.186
R$
R$ 15
R$
R$ 22
R$
R$ 22
Condomínio AFAM-Embu
Al. Fernando Batista Medina, 735
CLE - Embu I
Rod. Régis Bittencourt, S/N
m2
12.800
m2
3.200
R$
Sob Consulta
DVR Embu
Rod. Régis Bittencourt, Km 282
m2
91.652
m2
95.456
m2
63.565
m2
21.762
R$
R$ 26
R$
R$ 26
121
Condomínio W Log - Cotia
Rua José Pascowith, 480
oFErtas
Condulli II
Av. Maria Patricia da Silva, 115
Embu • Taboão da Serra - SP
CD 04 - Dutra Centro de Distribuição
Guarulhos / Arujá • Arujá - SP
Centro Indutrial Arujá
Av. Getulio Vargas, S/N
m2
6.110
m2
76.127
m2
21.435
m2
1.416
m2
18.520
m2
2.100
R$
R$ 18
R$
R$ 22
R$
R$ 22
Centro Logístico Arujá
Estr. Pirituba, 1000
Prologis CCP Dutra SP
m2
137.000
m2
39.000
R$
R$ 22
Airport Town - Aeroporto
m2
72.986
m2
4.706
R$
R$ 25 a 27
LOG - Papa João Paulo
Av. Papa João Paulo I, 4.006
m2
m2
R$
Airport Town - Ayrton Senna
Rod. Ayrton Senna, Km 28.5
m2
54.175
m2
20.312
m2
27.380
m2
2.568
R$
R$ 24
R$
R$ 25
Airport Town - Guarulhos
Av. Pres. Tancredo de Almeida Neves, 759
Global - Cumbica
Rua Estrela dÓeste, 124
m2
25.639
m2
54.552
m2
6.535
m2
10.887
R$
R$ 25
R$
R$ 26 a 27
Condomínio Armazém Dutra
Condomínio Itaquaquecetuba
Estr. do Una, 135
Guarulhos / Arujá • Itaquaquecetuba - SP
m2
32.694
m2
10.000
1.958
m2
32.694
m2
4.000
R$ 25
R$
R$ 10
R$
R$ 16
12.313
122
Distribution Center Cabreúva
Rod. Dom Gabriel Paulino B. Couto, Km 83
m2
6.645
m2
164.652
m2
3.987
m2
80.750
R$
R$ 18
R$
R$ 21
BBP - Espaço Gaia Jarinu Ar
Jundiaí • Jarinu - SP
Bandeirantes Business Park - SP
Av. Antonio Frederico Ozanam, 11.000
m2
105.548
m2
34.424
m2
105.548
m2
4.303
R$
R$ 24
R$
Sob Consulta
CLA - Centro Log. Anhanguera/Jundiaí
Av. Antonieta Piva Barranqueiros, S/N
Thera Park Jundiaí
Rod. Vice Pref. Hermenegildo Tonolli, Km 2.8
m2
27.852
m2
124.365
m2
8.803
m2
54.516
R$
R$ 18
R$
R$ 20
Master Business Park
Av. Marg. da Rod. dos Bandeirantes, Km 61.5
Ory Business Park
Rod. dos Bandeirantes, Km 61.5
Zimba Dom Pedro I
Jundiaí • Itatiba - SP
m2
31.763
m2
31.763
R$
R$ 20
Business Park Jundiaí
Rua Kanebo, 175
m2
54.536
m2
7.931
R$
R$ 21
DVR Business Park - Jundiaí
Rod. Vice Prefeito Hermenegildo Tonolli, 3
m2
136.271
m2
14.295
R$
Sob Consulta
Condomínio Industrial Majestic
Av. José Alves de Oliveira, 710
m2
27.322
m2
23.340
m2
10.000
m2
23.008
m2
11.593
m2
1.250
R$
Sob Consulta
R$
Sob Consulta
R$
R$ 20
123
Condomínio Estrada Corredor
Estrada Corredor, 4.734
Guarulhos / Arujá • Itaquaquecetuba - SP
oFErtas
GLP - Ribeirão Preto
Rod. Anhanguera, S/N
Ribeirão Preto • Ribeirão Preto - SP
CBP - Ribeirão Preto
Ribeirão Preto • Ribeirão Preto - SP
Centro Logístico Rio Claro
Rod. Rio Claro / Piracicaba, Km 01
Rio Claro (SP) • Rio Claro (SP) - SP
m2
66.508
m2
39.632
m2
36.000
m2
27.726
m2
30.257
m2
8.000
R$
R$ 17
R$
R$ 17
R$
R$ 12
Condomínio Logístico São Carlos
Rod. SP 318, S/N
São Carlos • São Carlos - SP
DVR Business Park - Caçapava
São José dos Campos • Caçapava - SP
m2
80.000
m2
132.292
m2
55.000
m2
62.262
R$
R$ 14
R$
R$ 17
Condomínio Complexo Logístico SJC
São J.dos Campos • São J.dos Campos - SP
Condomínio Ind. São José dos Campos
Rua Ambrósio Molina, 1.090
São J. dos Campos • São J. dos Campos - SP
CEV Centro Empresarial do Vale
São J. dos Campos • São J. dos Campos - SP
m2
111.236
m2
35.670
R$
R$ 14
Centeranel Raposo
Rod. Raposo Tavares, 10.167
São Paulo / Capital • São Paulo - SP
m2
83.109
m2
73.975
m2
104.338
m2
83.109
m2
5.267
m2
59.262
R$
R$ 15
R$
R$ 15
R$
Sob Consulta
CLJ - Centro Logístico Jaguaré
Av. Jaguaré, 818
Condomínio Empresarial Riverside
Av. Guido Caloi, 1.985
m2
42.240
m2
10.723
m2
6.600
m2
822
R$
R$ 32
R$
R$ 27
124
Condomínio Igarapé
Av. Maria Coelho Aguiar, 573
m2
42.004
m2
2.400
R$
R$ 20 a 23
m2
m2
R$
m2
47.319
1.216
m2
R$ 16
R$
11.645
SBP - Sorocaba Business Park
Av. Jerome Case, 2.600
m2
31.394
9.934
m2
25.769
R$ 28
R$
R$ 19
m2
70.880
m2
16.540
m2
31.680
m2
4.100
R$
Sob Consulta
R$
R$ 13 a 14
Centro Empresarial Bandeiras
Av. Ireno da Silva Venâncio, 199
Sorocaba • Votorantim - SP
Distribution Park - Manaus I
Av. Torquato Tapajós, 7503
Manaus • Manaus - AM
m2
35.921
m2
2.726
R$
R$ 15 a 16
CELNOR - Cond. Empresarial Litoral Norte
Rua Gerino Souza Filho, 1695
Salvador • Lauro de Freitas - BA
m2
6.600
m2
200
R$
R$ 20
m2
24.866
m2
24.866
R$
R$ 13
LOG - Feira de Santana
Av. Dep. Luís E. Magalhães (BR 324), Km 523
Feira de Santana • Feira de Santana - BA
m2
105.172
m2
37.240
R$
Sob Consulta
Condomínio Hawai
Rua Dr. Gerino de Souza Filho, 1808
m2
4.380
m2
440
R$
R$ 16
125
Condomínio Delfin
Av. Comendador Barbeiro, 596
Grupo Empresarial
Rua Anuar Dequech, 350
TCP Salto Industrial e Logístico
Rod. Eng. Ermênio de O. Penteado, Km 44
Sorocaba • Salto - SP
Espace Center
Av. Embaixador Macedo Soares, 10.735
m2
17.725
m2
2.015
R$
R$ 16
Condomínio Espaço 10
Estr. do Coco, 8011
m2
2.453
m2
590
R$
R$ 19 a 22
Outros Estados
DVR Jaraguá
Rua Comendador José de Matos, 83
Outros Estados
oFErtas
Condomínio Empresarial Manhattan I
Rua André L. R. da Fonte, 413
m2
m2
440
R$
R$ 18
2.200
Condomínio Empresarial Módulos
Rua José Jorge Pereira, 2
m2
2.580
m2
60
R$
R$ 18
Malibu Galpões 1 e 2
Av. Queira Deus, 895
m2
2.500
m2
250
R$
R$ 14
Empresarial Porto Ipitanga
Rua Amarilio Thiago dos Santos, 1566
m2
1.200
m2
240
R$
R$ 27 a 28
Condomínio Empresarial Manhattan IV
Av. Luíz Tarquinio, 1404
m2
14.889
m2
250
R$
R$ 13
Cidade do Atacado
Rod. BR 222, S/N
Fortaleza • Caucaia - CE
m2
2.200
m2
440
R$
R$ 18
LOG - Fortaleza
Av. Quarto Anel Viário, 3400
Fortaleza • Maracanaú - CE
m2
406.160
m2
8.520
R$
Sob Consulta
Condomínio Empresarial Recreio
Rua José de Anchieta, 136
Empresarial Porto Miragem
Rua Moisés de Araújo, 327
m2
1.920
m2
120
R$
R$ 33
Malibu Galpões 3
Av. Queira Deus, 1049
m2
10.059
m2
1.680
R$
R$ 13
Condomínio Villa T3
Estr. Cia. Aeroporto, 1559
Salvador • Salvador - BA
m2
4.501
m2
363
R$
R$ 20
LOG - Goiânia
Rod. BR 153 - Quadra CH, Km 5.5
Goiânia • Goiânia - GO
m2
107.512
m2
78.019
m2
1.971
m2
23.781
R$
R$ 16
R$
R$ 16
126
m2
m2
R$
LOG - Betim Via Expressa
Av. Imbiruçu - Via Exp. de Contagem, S/N
Precon Industrial
Estr. do Cortono da Fiat, S/N
m2
50.545
m2
9.064
6.000
m2
16.666
m2
9.064
R$ 20
R$
R$ 22
R$
R$ 20
12.000
LOG - Contagem I
Av. Simão Antônio, 149
LOG - Contagem II
Rua José Maria de Lacerda, 1900
Centerlog Business Park
Rua Tom Jobim, 600
m2
58.417
m2
14.685
m2
13.784
m2
21.854
m2
2.223
m2
2.297
R$
R$ 22
R$
R$ 22
R$
R$ 20
Omar Pouso Alegre
Rod. BR 459, S/N
Belo Horizonte • Pouso Alegre - MG
LOG - Juiz de Fora
Rod. BR 040, Km 783
Juiz de Fora • Juiz de Fora - MG
Extrema Business Park
Rod. Fernão Dias, Km 947
Pouso Alegre • Extrema - MG
m2
6.800
m2
52.035
m2
124.666
m2
6.800
m2
13.254
m2
6.603
R$
R$ 16
R$
R$ 16
R$
R$ 20
Complexo Logístico AGC
Rua I, 557
Mato Grosso do Sul • Cuiabá - MT
Alianza Business Park
Rod. BR 316, Km 23-24
Pará • Benevides - PA
Cone Plug & Play - 3.4
Rod. BR 101 Sul - Antigo Traçado, S/N
Recife / Suape • Cabo de St. Agostinho - PE
m2
22.385
m2
97.193
m2
41.583
m2
14.862
m2
21.598
m2
5.389
R$
R$ 15 a 20
R$
Sob Consulta
R$
R$ 17
127
Outros Estados
RCC Betim
Av. Cristiano Machado, S/N
Belo Horizonte • Belo Horizonte - MG
Outros Estados
oFErtas
Centro Logístico Armazenna Suape
Rod. BR 101 Sul, S/N
m2
115.848
m2
25.000
R$
Sob Consulta
Armazenna 2 - Centro Logístico
Rua Riachão, 807
Recife / Suape • J. dos Guararapes - PE
m2
146.736
m2
3.000
R$
Sob Consulta
Centro Log. Campina Grande do Sul PR
Av. Ricieri Nivanor Bernardi, S/N
Cone Multimodal - Fase 1
Rod. BR 101 Sul, Km 97
m2
169.346
m2
37.987
R$
R$ 17
Armazenna 3 - Centro Logístico
Rua Porto Franco, 443
Recife / Suape • J. dos Guararapes - PE
m2
14.546
m2
2.000
R$
Sob Consulta
Mega Centro Logístico Curitiba
Rod. Régis Bittencourt (BR116), Km 1.5
m2
13.689
m2
142.500
m2
13.689
m2
7.600
R$
R$ 14
R$
Sob Consulta
Centro Empresarial Linha Verde
Rua Cyro Correia Pereira, 667
Centro Empresarial Linhão
Rua Edvino Antônio Deboni, 225
m2
67.814
m2
1.840
R$
Sob Consulta
m2
103.399
m2
23.008
R$
R$ 17 a 18
Centro Logístico Araucária - PR
Av. Primeiro De Maio, 360
Curitiba • Araucária - PR
m2
38.400
m2
38.400
R$
R$ 18
Centro Empresarial CIC Norte I
Rua Engenheiro Sady de Souza, 650
m2
12.568
m2
2.740
R$
Sob Consulta
Centro Logístico HP
Rua Roberto Ozório de Almeida, 1010
m2
14.175
m2
1.075
R$
Sob Consulta
128
Cone Plug & Play - 3.2
Rod. BR 101 Sul - Antigo Traçado, S/N
m2
54.600
m2
21.000
R$
R$ 18
m2
m2
R$
Cond. Ind. e Logístico Contorno Leste
Estr. do Ganchinho, 1500
Centro Empresarial CIC Norte IV
Rod. BR-277, 5919
m2
7.700
m2
4.500
2.039
m2
7.700
m2
2.700
R$ 14
R$
R$ 15
R$
Sob Consulta
34.422
Centro Empresarial CIC Norte III
Rua Theodoro Locker, 821
LOG - São José dos Pinhais
Al. Bom Pastor, 3586
Paraná Trade Park
Al. Bom Pastor, 4000
m2
27.240
m2
24.929
m2
21.157
m2
23.670
m2
11.208
m2
10.144
R$
Sob Consulta
R$
R$ 17
R$
Sob Consulta
Portal do Aeroporto Condomínio Industrial
Av. Rocha Pombo, 2561
m2
448.161
m2
7.461
R$
Sob Consulta
Cargo Center Washington Luiz I
Rod. Washington Luiz, 2070
m2
22.636
m2
482
R$
R$ 25
Condomínio Empresarial São José
Av. Rui Barbosa, 2529
m2
11.450
m2
1.375
R$
Sob Consulta
Multimodal Duque de Caxias
Av. OL 03, 200
Guatupê CCP
Rua José Fernandes Filho, 4000
m2
10.000
m2
5.000
R$
R$ 18
m2
44.131
m2
57.240
m2
1.992
m2
57.240
R$
R$ 29
R$
Sob Consulta
129
Outros Estados
CEP - Centro Empresarial Portão
Rua Frei Gaspar Madre de Deus, 830
Outros Estados
oFErtas
Prologis CCP Queimados
Rio de Janeiro • Queimados - RJ
Cargo Center Dutra I
Estr. Rio D Ouro, 801
m2
162.010
m2
14.475
R$
R$ 22
LOG - Itatiaia
m2
20.545
m2
32.689
m2
3.058
m2
8.734
R$
R$ 30
R$
R$ 25 a 30
GLP - Gravataí
Rod. RS 118, Km 11
Porto Alegre • Gravataí - RS
m2
25.740
m2
112.440
m2
5.927
m2
37.276
R$
R$ 17
R$
R$ 17
Centro Logístico Araucária - RS
Av. dos Estados, 1825
Porto Alegre • Porto Alegre - RS
Condomínio Empresarial Monterrey
Beco José Paris, 675
Porto Alegre • Porto Alegre - RS
m2
18.230
m2
2.114
R$
R$ 18 a 18
Condomínio Empresarial OMC
Rod. BR 280, Km 47
Joinville • Guaramirim - SC
m2
17.600
m2
800
R$
R$ 14
Perini Business Park
Rua Dona Francisca, 8.300
Joinville • Joinville - SC
m2
5.700
m2
228.024
m2
1.500
m2
8.192
R$
R$ 10
R$
R$ 21
130
3SB Parque Logístico
Estrada da Pedreira, S/N
Porto Alegre • Nova Santa Rita - RS
Cargo Center Dutra III
Rod. Presidente Dutra, 2550
m2
168.663
m2
11.715
R$
R$ 15
Centro Emp. e Logística São Leopoldo
Rua Assembléia Provincial, 102
Porto Alegre • São Leopoldo - RS
m2
22.000
m2
8.900
R$
R$ 16

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