Exposé Bürofläche mit Lagerhalle 394,02qm - info@hb

Repräsentative Büroflächen mit Lagerhalle Provisionsfrei vom
Eigentümer
Wiesenring 11-13
04159 Leipzig Stahmeln, Leipzig
Miet-/Kaufobjekt:
Büro-/Praxisfläche:
Miete pro m²:
Scout-ID:
Objekt-Nr.:
Miete
394,02 m²
5,50 EUR
70511778
1702
Ihr Ansprechpartner:
Oliver Hurler GmbH & CO Grundstücks KG
Philipp Breuer
E-Mail: [email protected]
Nebenkosten:
1,80 EUR pro Monat
oder pro m²
(entsprechend der
Angabe bei der Miete)
Fläche teilbar ab:
167,94 m²
Verfügbar ab:
sofort
Fußweg zu Öffentl.
Verkehrsmitteln:
10 Min.
Fahrzeit zum nächsten
Hauptbahnhof:
20 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Min.
Fahrzeit zum nächsten
Flughafen:
15 Min.
Objektart:
Bürohaus
Baujahr:
1998
Objektzustand:
Neuwertig
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
2013
Etage(n):
2
Anzahl der Parkflächen:
24
Preis pro Parkfläche:
15,00 EUR
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Bodenbelag:
Teppichboden
Klimaanlage:
Nach Vereinbarung
DV-Verkabelung vorhanden:
Ja
Keller:
Ja
Tel: +49 341 4684959
Web: http://www.hb-ost.de
Powered by ImmobilienScout24
Repräsentative Büroflächen mit Lagerhalle Provisionsfrei vom Eigentümer
Wiesenring 11-13
04159 Leipzig Stahmeln, Leipzig
Miet-/Kaufobjekt:
Miete
Büro-/Praxisfläche: 394,02 m²
Miete pro m²:
5,50 EUR
Objektbeschreibung:
Das Objekt Leipzig-Stahmeln besteht aus zwei großen
Einheiten: einem Bürogebäude und einem ServiceCenter. Das Bürogebäude besitzt rund 5.220 m²
Mietfläche. Das Service-Center hat eine GesamtMietfläche von 2.295 m², die sich in 1.126 m² Büround Verkehrsfläche sowie in 1.169 m² Lagerfläche
aufteilt.
Im Tiefgeschoss unter dem Bürogebäude befinden sich
83 PKW-Stellplätze, dazu kommen 52 Außenstellplätze
vor den beiden Gebäuden.
Lagerraum - Anlieferg. EG 32,57
Gesamt EG 106,17
Treppenhaus KG 13,06
Technik-Elektro KG
FlurKG 11,96
WC - Damen KG 7,45
WC - Herren KG 7,45
Umkl./Dusche Damen KG 8,61
Umkl./Dusche Herren KG 13,24
Gesamt KG 61,77
Ausstattung:
Lage:
Hausmeister und Regionalleitung täglich vor Ort.
Pflege und Winterdienst inklusive.
Gesamte Haustechnik mit Wartungsverträgen inklusive.
Breitbandanbindung ( Telekom sowie Kabel
Deutschland)
Netzwerkverkabelung inklusive Server-Raum.
Abrechnungen erfolgen über Hausverwaltung. (
Wasseruhren und Wärmemengenzähler über Funk
ablesbar.)
Zentrale Schließanlage / Simons Voss
(Der digitale Schließzylinder 3061 ist ein echtes
Multitalent. Neben Öffnen und Schließen bietet er je
nach Ausführung eine Vielzahl intelligenter Funktionen
wie Zutrittskontrolle mit Protokollierung von bis zu
3.000 Zutritten, Zeitzonensteuerung, EventManagement und Türüberwachung)
Brandmeldeanlage mit Feuerwehr Aufschaltung.
Tiefgarage
Leipzig, eine der zukunftsträchtigsten
Wirtschaftsregionen Deutschlands, bietet Ihnen enorme
Standortvorteile: In der Messe- und Handelsstadt sowie
in Halle und Umgebung leben mehr als drei Millionen
Menschen, Tendenz steigend. Leipzig verfügt über das
modernste ISDN-Netz Europas sowie über eine
hocheffiziente Telekommunikations- und
Verkehrsinfrastruktur.
Treppenhaus 2.OG DG 11,40
Flur 2.OG DG 10,27
Büro 1 2.OG DG 16,39
Büro 2 2.OG DG 15,82
Büro3 2. OG DG 25,81
Teeküche 2.OG DG 5,48
Terrasse2. OG DG 25,46
Gesamt 2.OG DG 110,63
Treppenhaus 1. OG 12,30
Flur 1. OG 11,92
Büro 1 1.OG 22,05
Büro 2 1. OG 21,90
Büro 3 1. OG 26,20
Archiv 1. OG 5,45
Flur WC 1.OG 1,73
WC - Herren 1. OG 5,96
WC - Damen 1. OG 7,94
Gesamt 1.OG 115,45
In der Region Leipzig sind die höchsten
Wachstumsraten innerhalb der neuen Bundesländer zu
finden. Ob BMW oder Porsche, IKEA oder eines der
größten Einkaufszentren Deutschlands: Hier finden sich
große international tätige Unternehmen, die das
wirtschaftliche Umfeld prägen und eine zentrale
ökonomische Rolle für das ganze Bundesland Sachsen
darstellen.
Lage und Anbindung
Der Gewerbepark Leipzig-Stahmeln ist Teil der
Ortschaft Lützschena-Stahmeln. Der ehemalige SaalePark, eines der größten deutschen Einkaufszentren,
befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt ist durch die Autobahnanbindung zur A9
München Berlin (Abfahrt Leipzig-West) und den
Verkehrsknoten Schkeuditzer Kreuz verkehrstechnisch
sehr gut angebunden. Der Flughafen Leipzig ist in
wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Vermarktung direkt vom Eigentümer ohne Makler.
Leipzig / Magdeburg / Schönebeck
Weiter Immobilien finden Sie auf unserer Homepage.
www.hb-ost.de
Windfang EG 15,32
Flur EG 8,88
Büro 1 EG 22,05
Büro 2 EG 21,90
Schleuse - Teeküche EG 5,45
HalleEG
Powered by ImmobilienScout24
Repräsentative Büroflächen mit Lagerhalle Provisionsfrei vom Eigentümer
Wiesenring 11-13
04159 Leipzig Stahmeln, Leipzig
Miet-/Kaufobjekt:
Miete
Büro-/Praxisfläche: 394,02 m²
Miete pro m²:
5,50 EUR
Leipzig Stahmeln 01
Bilder 001
Bilder 027
Bilder 029
Powered by ImmobilienScout24
Repräsentative Büroflächen mit Lagerhalle Provisionsfrei vom Eigentümer
Wiesenring 11-13
04159 Leipzig Stahmeln, Leipzig
Miet-/Kaufobjekt:
Miete
Büro-/Praxisfläche: 394,02 m²
Miete pro m²:
5,50 EUR
Bilder 021
13 D (2)
13 D (5)
13 D (4)
Powered by ImmobilienScout24
Repräsentative Büroflächen mit Lagerhalle Provisionsfrei vom Eigentümer
Wiesenring 11-13
04159 Leipzig Stahmeln, Leipzig
Miet-/Kaufobjekt:
Miete
Büro-/Praxisfläche: 394,02 m²
Miete pro m²:
5,50 EUR
13 D (8)
13 D (10)
13 B (1)
13 B (6)
Powered by ImmobilienScout24
Repräsentative Büroflächen mit Lagerhalle Provisionsfrei vom Eigentümer
Wiesenring 11-13
04159 Leipzig Stahmeln, Leipzig
Miet-/Kaufobjekt:
Miete
Büro-/Praxisfläche: 394,02 m²
Miete pro m²:
5,50 EUR
13 B (4)
13 D (1)
Powered by ImmobilienScout24
Repräsentative Büroflächen mit Lagerhalle Provisionsfrei vom Eigentümer
Wiesenring 11-13
04159 Leipzig Stahmeln, Leipzig
Miet-/Kaufobjekt:
Miete
Büro-/Praxisfläche: 394,02 m²
Miete pro m²:
5,50 EUR
Powered by ImmobilienScout24