lugoj, rumänien - Unger Steel Group

LUGOJ, RUMÄNIEN
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LUGOJ
Geographische Lage
Lugoj (Lugosch) liegt im Banat, im Südwesten Rumäniens, geographisch auf 45° 41´
nördlicher Breite und 21° 53´ östlicher Länge, 125 m über dem Meeresspiegel. Der Fluss
Timis (Temesch) teilt die Stadt. An seinem rechten Ufer befand sich im Mittelalter der
befestigte Stützpunkt Alt- oder Rumänisch-Lugoj und am linken Ufer das im 18. Jahrhundert
angelegte Neu- oder Deutsch-Lugoj. Beide Marktgemeinden waren durch eine Holzbrücke
über die Timis miteinander verbunden. Auch heute noch bezeichnet man die am rechten
Timis-Ufer gelegenen Stadtteile "Rumänisch-" und die am linken als "Deutsch-Lugoj". Die
Stadt erstreckt sich auf einer Fläche von 9.855 Hektar und wird im Nordosten von einer
Hügelkette begrenzt.
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Bevölkerung
Lugoj zählt knapp 50.000 Einwohner, darunter 81.6% Rumänen, 10.9% Ungarn, 5.3%
Deutsche und 2.3% Roma. Das religiöse Leben im ökumenischen Geist ist gekennzeichnet
durch ein friedliches Mit- und Nebeneinander der zu etwa 76,6% orthodoxen, 13.2%
römisch-katholischen, 1,5% griechisch-katholischen, 4,7% reformierten, 2,2% baptistischen
und 1,8% pentikostalen Glaubensbekenner.
Wirtschaft und Verkehr
Das vom Mittelmeer beeinflusste Klima im Banat ist mild. Der fruchtbare Boden, die
sonnigen Hügel, die nahe gelegenen Wälder, Lehm und Kies sind die natürlichen
Reichtümer der Region. Relief und Klima erlauben den Anbau von Getreide und Wein.
Lugoj liegt an zwei wichtigen Fernverkehrstraßen: der Europastraße E 98 Bucuresti
(Bukarest) - Timisoara (Temesvar) und der Landstraße DN 68 von Lugoj nach Deva
(Siebenbürgen). Zudem ist es ein wichtiger Eisenbahnknoten an der Strecke Bucuresti Timisoara. Die Eisenbahnlinien über Buzias ins Südbanat und über Ilia nach Deva und weiter
nach Siebenbürgen gehen von Lugoj aus.
In der Vergangenheit prägten Töpfer, Gerber und andere Handwerker sowie Landwirte und
Weinbauern das wirtschaftliche Bild der Stadt. Mit der Zeit kamen Ziegel-, Textil- und
metallverarbeitende Industrie hinzu. Nach der Wende stellten sich Geschäftsleute,
Handwerker und andere ziemlich schnell auf die Forderungen der Marktwirtschaft um. Neue
Berufe und ein moderner Industriepark entstanden. Heute liefern Lugojer Betriebe vor allem
Keramik, Schuhe und Bekleidung, Spielzeug, Nahrungsmittel aber auch hochwertige
elektronische Anlagen.
Zurzeit gibt es in Lugoj 2.165 Firmen. Davon sind 1.943 als GmbH und 222 als
Aktiengesellschaften (AG) registriert, wobei 31 dem produzierenden Gewerbe zuzuordnen
sind, 107 dem Dienstleistungsbereich und 1.927 sind Handelsgesellschaften. Von den heute
etwa 15.700 Lohnempfängern sind etwa drei Viertel in der Industrie, 14% im Handel, 6% im
Bauwesen, 2% in der Landwirtschaft und 2% in der Verwaltung beschäftigt. Aufgrund der
politischen Stabilität des Landes, der vorhandenen Fachkräfte und nicht zuletzt durch das
Engagement von Stadtrat und Stadtverwaltung gründeten hier in den vergangenen Jahren
große ausländische Konzerne neue Firmen - darunter der Keramikhersteller Villeroy & Boch,
Rieker und die Schuh Union sowie Caradon - Elektronik und Werzalit im holzverarbeitenden
Bereich.
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GRUNDSTÜCK
Fläche
Parzelle Nr. 1331/12/1/1 Parzelle Nr. 1331/12/1/2 Summe Grundstück
17.900 m2
6.400 m2 - Widmung als Agrarland
24.300 m2
Eigentümerin der Grundstücke ist die Unger Imobiliare S.R.L. in Rumänien.
Da die Gesellschaft lediglich das Eigentum an der Liegenschaft in den Büchern aufweist, und
über keinerlei Verbindlichkeiten verfügt, ist sowohl der Erwerb der Liegenschaft aus der
Gesellschaft, als auch der Erwerb der gesamten Gesellschaft in Form eines „Share-Deals“
möglich, was eventuell zu erheblichen steuerlichen Vorteilen führen kann.
Lage
Das Grundstück liegt in verkehrstechnisch optimaler Lage direkt an der Überlandstrasse
Nr. 680 (Einfahrtstrasse ins Zentrum von Lugoj) und in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung mit
der neu errichteten Umfahrungsstrasse, welche einen Abschnitt der Europaroute E 70 von
der spanischen Atlantikküste ans Schwarze Meer bei Varna in Bulgarien bildet.
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Grundstück
Grundstücksplan
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Fotos
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Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Herr Alexander Burdiak
Unger Stahlbau Ges.m.b.H.
Gumpendorfer Straße 19-21, 1060 Wien, Austria
Tel: +43/1/5852615 – 502, Fax: +43/1/5852615 – 15
Mobil: +43/664/8115015, E-Mail: [email protected]
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