Das Haus, das beim Umzug mitkommt

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Wirtschaft
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MITTELSTAND IM BLICKPUNKT – HEUTE: BAUEN AUF MIETGRUND
Münchner Merkur Nr. 31 | Montag, 8. Februar 2016
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Das Haus, das beim Umzug mitkommt
Der Traum vom Eigenheim ist bei genauerer
Betrachtung verhältnismäßig unflexibel – was,
wenn ein Arbeitsplatzwechsel einen Umzug erfordert? Die Familie
wächst und der Platz
knapp wird? Drei Jungunternehmer aus Rosenheim bauen Häuser, die
mit umziehen. Ein Porträt.
auch heute noch Mentor und
Berater für betriebswirtschaftliche Fragen ist. „Die ersten
Gebäude zu planen, war
schwierig“, erzählt Scheerer.
Den guten Start verdanke man
der Zimmerei Stark, zu der die
Gründer bereits im Vorfeld gute persönliche Kontakte hatten. „Partner und Lehrer“
nennt Scheerer die Firma, deren akkurate Arbeitsweise mit
senheim das Verständnis von
den eigenen vier Wänden revolutionieren wollen. Denn auf
Wunsch oder nach Bedarf
wächst das Haus von morgen
mit – oder wird kleiner, wenn
die Kinder aus dem Haus sind.
Durch das Modulsystem bestehen die Häuser von Bauen
auf Mietgrund aus einzelnen
Elementen, die jedes für sich
auf einen Schwertransporter
klärt Scheerer. Ist das Grundstück bereits erschlossen und
sind alle Formalitäten geklärt,
geht es sogar noch schneller.
Das Musterhaus etwa wurde
binnen 24 Stunden an Ort und
Stelle errichtet. Ähnlich einfach gestaltet sich der Umzug.
Dazu werden die Module wieder voneinander getrennt und
auf Lkw an den neuen Wohnort gebracht – „Dafür gibt es
Kauf, und wenn doch, dann
nur zu horrenden Preisen.
„Dabei haben gerade südlich
von München viele Bauern
große Landflächen“, erklärt
Scheerer. „Unser langfristiges
Ziel ist, dass es keine brachliegenden Grundstücke mehr
gibt.“ Landbesitzer müssten
nicht unbedingt verkaufen –
durch die Vermietung an Besitzer etwa von Modulhäusern
Hamburg ziehen muss, den unterstützen wir durch die Datenbank bei der Suche nach einem
passenden Grundstück für
sein Haus“, sagt Scheerer.
Software-Update
statt Renovierung
Damit die Holzmodule eine
ähnlich lange Lebenszeit haben wie konventionell gemau-
VON CHRISTOPH SCHNEIDER
Rosenheim – „Bauen auf
Mietgrund“, so der Name des
Unternehmens, das das konventionelle Häuslebauen revolutionieren will. Das Konzept:
Das Eigenheim wird gekauft,
das Grundstück, auf dem es
steht, jedoch nur gemietet. Der
Clou: Da es sich um ein sogenanntes modulares Holzbausystem handelt, das auf einem
vollständig rückbaubaren Fundament steht, nehmen die Eigentümer ihr Haus beim Umzug einfach mit. Der Traum
vom Eigenheim wird also losgelöst vom Erwerb eines
Grundstücks. Josua Scheerer,
Geschäftsführer und Mitbegründer der Firma, stellt sich
das so vor: „Heute lebe und arbeite ich in München, zur
nächsten Station geht es für ein
paar Jahre nach Berlin und im
Alter zurück auf’s Land in die
Nähe der Kinder.“
Gründung aus der
Hochschule heraus
Gegründet wurde das Unternehmen 2012 von Simon
Wurster, Jochen Müller und Josua Scheerer, drei Absolventen
der Hochschule Rosenheim,
deren Studiengänge im Bereich Holz- und Innenausbau
mittlerweile weltweites Renommee besitzen. Wurster
sammelte vor und während seines Studiums als Schreiner
und Projektleiter praktische
Erfahrungen im Ausland, zunächst in Afrika, dann in Thailand. Auch bei den anderen
beiden Gründern dreht sich alles um Holzbau. Scheerer war
mehrere Monate Projektleiter
im Trockenbau und lernte so
früh, was es hieß, ganze Baustellen zu verantworten.
Starthilfe bekamen die Jungunternehmer von der Hochschule Rosenheim. Sie nahmen an einem BusinessplanWettbewerb teil und konnten
sich erste Fördergelder sowie
das „Flügge“-Stipendium sichern, ein Förderprogramm
zum leichteren Übergang in die
Gründerexistenz. Unterstützt
wurden sie von ihrem Professor Burghard Feindor, der
KAPITALMARKT
Drei Firmengründer: Josua Scheerer, Jochen Müller und Simon Wurster (von links).
Annäherung im
Argentinien-Streit
Erstmals
seit
Jahren
scheint eine Einigung im
Streit zwischen Argentinien und US-Hedgefonds
um alte Staatsschulden
greifbar nahe. Die neue
Regierung bietet den klagenden Investoren 6,5 Milliarden Dollar (5,8 Mrd.
Euro), wie der vom zuständigen New Yorker Bezirksgericht bestellte Vermittler Daniel A. Pollack
mitteilte. Allerdings blieb
zunächst unklar, wie die
wichtigsten Investoren die
Offerte bewerten. Bei dem
Angebot
müssten
die
Gläubiger Abstriche in
Höhe von über 25 Prozent
an den ursprünglichen
Forderungen von insgesamt mehr als neun Milliarden Dollar machen. Die
strittigen Anleiheschulden
stammen aus der Staatspleite von Ende 2001.
Frist für Deutsche
Wohnen läuft aus
Im Rennen um eine feindliche Übernahme des Immobilienkonzerns Deutsche Wohnen durch den
Konkurrenten
Vonovia
steht in der kommenden
Woche das Finale bevor.
In der Nacht von Dienstag
auf Mittwoch endet um
Mitternacht die Annahmefrist für die milliardenschwere Offerte des größten deutschen Immobilienkonzerns Vonovia an
die Aktionäre des deutlich
kleineren Konkurrenten.
Dadurch könnte ein neuer
Immobilienriese mit mehr
als 510 000 Wohnungen
entstehen. Der Übernahmekandidat
Deutsche
Wohnen wehrt sich jedoch
heftig gegen den Plan.
Nach den von Vonovia
veröffentlichten Angaben
liegt die Annahmequote
bisher bei 29 Prozent.
Modulbauweise erlaubt die Fertigung aus einzelnen Elementen. Jedes davon passt auf einen Schwertransporter.
Gehaltseinbußen
für Airberlin-Chef
So wie das Haus aufgebaut wird, lässt es sich auch wieder abbauen.
Das Fundament ist komplett zurückbaubar.
der Vision von Bauen auf Mietgrund, sehr gut harmoniere.
Während Bauen auf Mietgrund als Vertriebsgesellschaft
fungiert, fertigt Stark exklusiv
die Holzmodule.
Flexibel durch das
Baukastensystem
Dass das Eigenheim mit umzieht, ist nicht der einzige
Aspekt, mit dem die drei Absolventen der Hochschule Ro-
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German Pellets stoppt
Genussrechte-Verkauf
Wismar – Der mecklenburgische
Brennstoffhersteller
German Pellets hat die weitere Emission von Genussrechten gestoppt. Das teilte das
Unternehmen in Wismar mit.
Als Grund für das Ende des
Angebots nannte das Unternehmen die ungesicherte Refinanzierung einer Anleihe
(WKN: A1H3J6).
Ende Januar hatte German
Pellets bekanntgegeben, den
Fälligkeitstermin des Papiers
vom 1. April dieses Jahres auf
den 1. April 2018 verschieben
zu wollen. Außerdem will das
Unternehmen statt 7,25 Prozent nur noch 5,25 Prozent
an Zinsen zahlen. Die Pläne
treten in Kraft, sofern die Anleger am Mittwoch in einer
Gläubigerversammlung den
Anpassungen zustimmen.
Zwar hatten Experten betont, dass Anlegern kaum etwas anderes übrig bleibe als
AKTUELLES
IN KÜRZE
zuzustimmen. Trotzdem hat
das Unternehmen nun die
Konsequenzen gezogen und
den
Genussrechte-Verkauf
beendet: Denn sollten die
Gläubiger am Mittwoch der
Laufzeitverlängerung
nicht
zustimmen, sei dies ein Umstand, „der geeignet ist, die
Rückzahlungsfähigkeit von
German Pellets gegenüber
den Inhabern der Genussrechte 2015/16 erheblich zu
beeinträchtigen“, hieß es nun.
Die Mitteilung des Unternehmens wurde auch von der
Bundesanstalt für Finanzdiensleistungsaufsicht (Bafin)
verbreitet.
Anlegerschützer
warnen
immer wieder davor, dass Firmenanleihen mit hohen Zinsen ein hohes Risiko bergen.
Im Fall einer Insolvenz droht
Inhabern solcher Anleihen
oft der Totalverlust ihres eingesetzten Kapitals. S. HÖLZLE
passen. So wird aus einem Einfamilienhaus binnen kürzester
Zeit ein Mehr-GenerationenHaus mit Einliegerwohnung
für die Großeltern. Zudem
werden alle Elemente bereits
im Werk vorgefertigt und auch
der Innenausbau erledigt, so
dass an Ort und Stelle nur noch
Modul auf Modul gesetzt werden muss. „Von der Baugenehmigung für das Grundstück bis
zur Schlüsselübergabe vergehen so nur sechs Monate“, er-
STEUERN
Das Musterhaus in Schäftlarn bietet Platz für eine Familie mit Kind. Kommt weiterer Nachwuchs, kann man ein weiteres Holzbaumodul anbauen.
Umzugspauschalen, so dass
die Kosten transparent bleiben“, so Scheerer.
Datenbank für
freie Grundstücke
Die Idee, Häuser auf vermieteten Grundstücken zu errichten, kam den drei Gründern
mit Blick auf die Situation gerade im Starnberger Raum.
Wer hier bauen will, findet
kaum ein Grundstück zum
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Finanzaufsicht
schließt Maple Bank
Frankfurt – Die Finanzaufsicht Bafin hat mit sofortiger
Wirkung die Schließung der
Maple Bank in Frankfurt angeordnet. Die Tochter der kanadischen
Maple
Financial
Group war im vergangenen
Herbst ins Visier von Ermittlern geraten. Hintergrund sind
umstrittene Cum-Ex-Geschäfte und daraus erzielte Steuervorteile.
Hintergrund für die jetzige
Entscheidung der Bafin sei eine drohende Überschuldung
nach einer zu bildenden Steuerrückstellung, teilte die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht mit. Die Maple Bank müsse ihren Zahlungsverkehr einstellen und
werde für den Kundenverkehr
geschlossen. So sollten Vermögenswerte gesichert werden. Ein Bafin-Sprecher betonte ausdrücklich, es gebe
keine Bedrohung für die Fi-
nanzstabilität. Das Institut ist
laut Bafin ein Nischenanbieter
mit einer vergleichsweise kleinen Bilanzsumme von fünf
Milliarden Euro. Zum Vergleich: Die Bilanzsumme der
Deutschen Bank – die das Geschäftsvolumen widerspiegelt
– liegt bei etwa 1600 Milliarden
Euro. Auf Privatkunden entfalle nur ein sehr geringer Teil des
Geschäfts der Maple Bank,
hieß es bei der Bafin. Da das Institut Mitglied des Einlagensicherungsfonds des Bundesverbandes Deutscher Banken ist,
seien die Einlagen auch über
den gesetzlichen Rahmen von
100 000 Euro hinaus weitgehend geschützt.
Gegen die Maple Bank ermittelt die Staatsanwaltschaft
Frankfurt wegen der umstrittenen Cum-Ex-Geschäfte. Es besteht der Verdacht der Steuerhinterziehung im dreistelligen
Millionenbereich.
dpa
auf zehn oder 15 Jahre könnten
sie sich alle Optionen offenhalten. Die Verpachtung solcher
Grundstücke ist ein Geschäftszweig von Bauen auf Mietgrund. Langfristig, erklärt
Scheerer, soll eine bundesweite Datenbank entstehen. Eine
Art Kontaktbörse, auf der
Hauseigentümer
passende
Grundstücke finden und auf
der Landbesitzer ihren Grund
anbieten. „Wer beruflich bedingt von München nach
WÄHRUNG
erte Häuser, bedarf es einer gewissen Pflege. Dazu gehören
eine technische Überarbeitung
und ein Update der Haustechnik, „ähnlich wie bei einem
Software-Update“,
erklärt
Scheerer. Verändert sich die
persönliche Lebenssituation,
kauft Bauen auf Mietgrund seine Häuser auch zurück. So soll
– wiederum nach einer technischen Überarbeitung – auch
ein Markt für „Second-HandHäuser“ entstehen.
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Bargeld-Obergrenze hält
Kriminelle nicht ab
Frankfurt – Die von der Bundesregierung
angedachte
Obergrenze für Zahlungen mit
Bargeld wird nach Einschätzung von Experten organisiertes Verbrechen oder Schwarzarbeit kaum eindämmen. „Das
bringt fast gar nichts“, sagte der
Schattenwirtschafts-Experte
Friedrich Schneider von der
Universität Linz der „Frankfurter Allgemeinen Zeitung“.
Bei einem Limit von 5000 Euro könnte die Schwarzarbeit
um ein Prozent zurückgehen.
Selbst bei einem totalen Bargeldverbot rechnet der renommierte Forscher nur mit einem
Rückgang um zwei bis drei
Prozent. Derzeit liege der Anteil der Schattenwirtschaft bei
etwa 11 Prozent des Bruttoinlandsprodukts.
Auch die organisierte Kriminalität würde man mit einer
Abschaffung des 500-EuroScheins und Barzahlungsgren-
zen nur wenig treffen. „Das organisierte Verbrechen ist doch
nicht blöd, sondern die Geldwäsche läuft doch längst weit
überwiegend bargeldlos über
Scheinfirmen; nur in Filmen
ist es noch so, dass die mit einem Geldkoffer über die
Grenze reisen“, sagte Schneider.
Auch der Deutsche Richterbund zeigte sich skeptisch. Es
sei relativ einfach, Geldflüsse
zu verschleiern und Geldwäsche zu betreiben, sagte Präsidiumsmitglied Peter Schneiderhan.
Die große Mehrheit der
Deutschen hängt zudem an
Schein und Münze. Nur jeder
Fünfte (21 Prozent) könnte
sich ein bargeldloses Leben
vorstellen, wie eine repräsentative TNS-Emnid-Umfrage
für den „Focus“ ergab. Hingegen wollen 79 Prozent nicht
auf Bargeld verzichten.
dpa
Bei der angeschlagenen
Fluggesellschaft Airberlin
wird weiter gespart. Unter
anderem sollen der Vorstandsvorsitzende Stefan
Pichler und rund 80 weitere Führungskräfte in diesem Jahr auf fünf bis zehn
Prozent ihres bisherigen
Einkommens verzichten,
wie der „Spiegel“ berichtete. Ein Airberlin-Sprecher
bestätigte den Bericht, ohne Details zu nennen.
Alfons Hörmann
verlässt Unternehmen
Alfons Hörmann scheidet
als Geschäftsführer der
Hörmann Finance GmbH,
Kirchseeon, aus. Die kaufmännische Geschäftsleitung bleibt weiterhin bei
Johann
Schmid-Davis.
Zum weiteren Geschäftsführer wurde Heinz Runte
bestellt, der auch die Leitung der Hörmann-Gruppe von Alfons Hörmann
übernimmt. Runte ist bereits seit 1975 im Unternehmen. Der Technologiespezialist erwirtschaftete nach eigenen Angaben
zuletzt mit 2400 Mitarbeitern rund 418 Millionen
Euro Umsatz.
Volkswagen will
Marktanteil halten
Ungeachtet des AbgasSkandals will Volkswagen
den Marktanteil der Kernmarke VW in Deutschland
verteidigen. „Wir werden
schon im ersten Halbjahr
dieses Jahres einen Aufwärtstrend sehen“, sagte
der
Vertriebschef
für
Volkswagen
Pkw
in
Deutschland,
ThomasWerner Zahn, der „Automobilwoche“. „Wir trauen
uns zu, mit Volkswagen in
Deutschland im Geschäftsjahr 2016 die Marktanteile
von 2014 und 2015 wieder
zu erreichen.“